Maison à vendre Corse-du-Sud (2A)

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle en pierres de taille, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à San Gavino di Carbini. Ce bien rare allie charme, confort et authenticité, au cœur de l'Alta Rocca. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : - Vaste séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. - Grande cheminée en pierre avec insert, apportant chaleur et convivialité. - Véranda habitable de 15 m², parfaite pour profiter des vues sur le jardin. - Belle terrasse donnant sur un jardin paysager, offrant un espace de détente. - WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage : - Deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. - Salle d'eau avec WC, alliant modernité et confort. Extérieur : - Grand garage attenant, possibilité d'aménagement pour agrandir la maison. - Toit-terrasse du garage pouvant être relié à l'étage pour un futur agrandissement. - Terrain totalement clos et sécurisé avec un portail automatique. - Jardin donnant directement sur la forêt, un véritable havre de paix. Emplacement : San Gavino di Carbini, au cœur de l'Alta Rocca, vous offre un accès facile à de nombreux chemins de randonnée, dont les célèbres aiguilles de Bavella. Profitez de la nature environnante tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf. 961733.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : À Sari-Solenzara, laissez-vous séduire par cette magnifique villa en pierre corse offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain paysager de 1 315 m², cette propriété se compose d’une villa principale lumineuse de 110 m² avec vaste séjour, cuisine ouverte équipée, deux chambres et de belles ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’un studio indépendant de 30 m² idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 9 mètres, de plusieurs espaces de détente face à la mer, d’un jardin soigneusement aménagé et d’un garage fermé. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété se trouve à seulement 12 minutes des plages, du port de plaisance, des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel locatif, vendu avec la possibilité d’être entièrement meublé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Porticcio à 500m du bord de mer, au milieu d'un parc arboré d'environ 10000 m², nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une grande villa traditionnelle de 360 m², d'une 2ème villa de 84 m² à ossature bois et d'un chalet de 74 m². Le terrain est plat, exposé plein ouest. Il bénéficie d'une vue panoramique sur le Golfe d'Ajaccio, jusqu'aux îles Sanguinaires. Après une rénovation globale cette propriété sera splendide avec des possibilités d'extansions des existants de 40%,elle conviendrait à un investisseur désirant réaliser un complexe d'hébergement touristique d'environ 700 m², haut de gamme. Le calme, la vue exeptionnelle sur mer, les espaces, la tranquilité sont des atouts supplémentaires. Proche du centre ville de Porticcio, à 1 / 4h de l'aéroport d'Ajaccio. Nous contacter au : 06 23 44 14 94 / 06 70 47 74 30.

L'agence SCAGLIA IMMO PORTICCIO vous propose en exclusivité cette magnifique villa nichée sur les hauteurs de Belvédère-Campomoro, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la vallée. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété de type T4 séduira ses futurs propriétaires par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié. Elle comprend deux chambres de plain-pied, une suite parentale en mezzanine, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses, d'une piscine avec son espace détente, d'un garage double, d'un carport, d'une cave ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas d'exception. Le détachement d'une parcelle de 1 100 m² pour un projet de construction est possible, le dossier est disponible sur demande. À visiter sans tarder !

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur recherché de Castagnola à Alata, Allée des Aloès, cette villa de type F5 avec logement secondaire F3, développant environ 250 m² habitables sur un terrain de 1 680 m². Située au sein d'un environnement résidentiel calme et familial, à proximité immédiate d'Ajaccio, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec double occupation. Le logement principal de type F5 se compose d'un séjour de 32,3 m², d'une cuisine de 20,68 m², de trois chambres de plain-pied, ainsi que d'une salle de bain. Il bénéficie également d'une vaste terrasse principale de 150 m² et d'une seconde terrasse de 18 m², parfaites pour profiter des extérieurs. À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau. En rez-de-jardin, le logement secondaire de type F3 comprend un grand salon de 42,79 m², une cuisine de 18,83 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau indépendant de 17,18 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce annexe. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. La propriété dispose également d'une piscine et de panneaux solaires. Spacieuse, fonctionnelle et en bon état général, cette villa rare sur le secteur conjugue calme, volumes, proximité d'Ajaccio et fort potentiel d'usage. Prix : 750 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une vila de charme avec une belle vue mer proche de la plage dans une résidence fermée, se composant d'une habitation T3 + T2 pouvant être réuni, un vaste garage en sous sol et un appartement T2 d'appoint, le tout arboré sur un magnifique jardin de 2400 m² avec piscine. le secteur est très calme, et sans vis à vis,.

Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio, au calme, hors lotissement et à l'abri du vis-à-vis, découvrez cette propriété d'exception. Nichée sur un promontoir en position dominante, sur un terrain de 2500 m² agréablement paysagé, elle se compose de deux villas de style architectural contemporain, chacune profitant d'une vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio. Une villa principale de 311 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et comprenant un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour de 83 m² avec salon, espace repas et élégante cuisine équipée avec cellier attenant, 3 master suites indépendantes côté nuit avec chambre, dressing et salle de bains privatives, chacune avec accès terrasse face à la mer. 300m de terrasses prolongent naturellement ces espaces de vie, ainsi qu'une superbe piscine à débordement avec spa japonais. Enfin, 350 m² de garage, caves et locaux techniques complémentent cette première villa, ainsi qu'un appartement / atelier indépendant. Une villa secondaire de type F3 aux finitions soignées complète ce lot en parti basse du terrain. D'une surface de 83 m², elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et accès cellier, deux chambres avec placards de rangement sur mesure, 2 salles d'eau et un wc. Côté extérieurs, elle profite d'un bel espace de terrasse avec revètement esthétique minéral continu en résine et d'une piscine 6m x 3m avec plage bois. L'ensemble agrémenté d'un jardin plat et d'un vaste parking privatif. Prestations haut de gamme : - villa récente (année 2022) avec excellente note énergétique (Classement DPE - A) - emplacement privilégié avec panorama mer et montagne spectaculaire - secteur calme avec proximité des commodités : centre et plage de Porticcio à 5 minutes, aéroport d'Ajaccio à 12 minutes. - accès facile avec allée et parkings béton - villa au design élégant et épuré, avec harmonieuse intégration de murs en pierre en enrochements - climatisation réversible engainée - revètement de sol, menuiseries intérieures et extérieures haut de gamme - raccordement de système domotique possible - piscines avec système de traitement automatique d'hydrolyse au sel, et possibilité d'installation de pompes à chaleur Une vidéo de la villa ainsi que de nombreuses photos complètent ce descriptif. Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contact IDIMMO Thomas TERRIER Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 510 643 695, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au cœur du Sotta, découvrez cette propriété d'exception de 158 m² habitables, à 15 minutes du centre-ville dynamique de Porto-Vecchio et des plages de sable fin de Santa Giulia. Alliant subtilement l'architecture traditionnelle insulaire et le confort contemporain haut de gamme, ce projet sous norme RE 2020 offre un cadre de vie paisible, authentique et respectueux de l'environnement. Un véritable havre de paix implanté sur un terrain arboré de 1 065 m², magnifié par des chênes verts, des oliviers centenaires et de superbes enrochements naturels. LES ATOUTS DE LA VILLA. Espace de vie d'exception (53,70 m²) : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse couverte de 28,55 m². 4 suites parentales de plain-pied : Conçues pour l'intimité de chacun, chaque chambre dispose de ses propres placards aménagés et de sa salle de bain / d'eau privative (surfaces allant de 15,85 m² à 20,25 m² salles d'eau incluses).Prestations & Matériaux nobles : Façade en authentique pierre du maquis, charpente traditionnelle apparente en châtaignier local, menuiseries aluminium haute isolation, climatisation gainable et sol élégant en béton spatulé beige. Côté extérieur : Une magnifique piscine de style naturel, parfaitement intégrée au paysage et serpentant entre les rochers, complétée par sa grande terrasse en bois et un terrain de pétanque (boulodrome) pour des moments conviviaux. Personnalisation sur demande : De nombreuses options haut de gamme sont disponibles selon vos envies (carport double de 40 m² avec espace fermé, cheminée pour l'hiver, jardin premium avec sélection végétale raffinée, système de chauffage pour la piscine, électrification du portail, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf. 961805.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier s'étend sur un vaste terrain plat et arboré de 4 860 m². Il offre une surface habitable totale d'environ 350 m², répartie comme suit :? Une maison principale d'environ 230 m² sur trois niveaux : deux étages supérieurs destinés à l'habitation, un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin avec entrée privative. Une seconde maison d'environ 120 m², comprenant deux appartements distincts : un T1 et un T3. Entièrement à rénover, cet ensemble rare sur le secteur offre de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, ou création de gîtes / chambres d'hôtes. ? Les atouts : 350 m² habitables Deux maisons indépendantes Trois appartements déjà existants (T1 + T3 + T3) Terrain légèrement pentu et arboré de 4 860 m² Calme et verdure Rare sur Lecci Potentiel d'aménagement exceptionnel Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline ROBERT CARLI, Tél. : 06 15 68 44 68, E-mail : pauline.robertcarli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 828250738.

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio, vous propose à la vente cette superbe villa de type 4 de 115 m², idéalement située au coeur du charmant et recherché village de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 706 m², elle bénéficie d'une piscine chauffée de 4 x 4 m ainsi que de 51 m² de terrasse. Construite en 1989, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec goût et soin. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond mansardé, entièrement équipée et totalisant 29 m², d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un lumineux salon de 30 m² ouvrant sur la terrasse grâce à de larges baies à galandage ainsi que de deux chambres de 11 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. La propriété offre également un beau potentiel d'agrandissement, permettant notamment la création d'une suite parentale d'environ 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https / Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren 949401459 Carte T No20012023000000007 CASA CHA Immobilier®, partner of the Interkab network in Porto-Vecchio, we are pleased to offer for sale this superb 4-bedroom villa of 1,238 ft2, ideally located in the heart of the charming and highly sought-after village of Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (Google Earth). Set on a flat, landscaped plot of approximately 18,364 ft2, the property features a heated 13 x 13 ft swimming pool as well as 549 ft2 of terrace space. Built in 1989, this villa underwent a complete renovation in 2022, carried out with great taste and attention to detail. It comprises an open-plan, fully equipped kitchen and dining area with a vaulted ceiling totaling 312 ft2, a practical utility room, a bright 323 ft2 living room opening onto the terrace through large pocket sliding glass doors, as well as two 118 ft2 bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC. The property also offers excellent potential for expansion, including the possibility of creating a master suite of approximately 215 ft2. Information regarding the natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website : Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS). Company registration number (SIREN) : 949 401 459. Professional Transaction Card (Carte T) : No. 20012023000000007.1.

Découvrez cette charmante villa aux prestations soignées, conçue pour offrir un quotidien confortable dans un environnement paisible. Son agencement fonctionnel met en valeur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et l'espace repas se prolongent harmonieusement vers une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable terrasse borde une piscine parfaitement entretenue, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un pool house pouvant être aménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir vos invités tout en préservant leur intimité. Située dans un secteur résidentiel calme, la propriété bénéficie également d'une proximité appréciable avec les commerces et les principaux points d'intérêt de la région. Distances : Plage de Palombaggia : environ 15 minutes Plage de Santa Giulia : environ 15 minutes Aéroport de Figari-Sud Corse : environ 10 minutes Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Certaines photographies ont été valorisées grâce à des techniques de home staging virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 506.

Charmante maison à vendre à Terra Bella, Porticcio, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Ce pavillon d'une superficie d'environ de 49 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 2 chambres lumineuses dont une avec une vue mer, une salle d'eau, un wc séparé et un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, parfait pour profiter de la douceur de vie corse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin intime, de deux terrasses ensoleillées avec une vue mer pour les repas d'été, d'une piscine conviviale et de places de parking extérieures pratiques — un cadre complet pour se détendre et recevoir. Emplacement recherché à Terra Bella, proche des commodités et des plages, alliant tranquillité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 714.

Iad France - Thomas Garrido vous propose : Maison récente avec grand terrain – Foce, à 10 minutes de Sartène Située dans un environnement paisible, au cOEur de la commune de Foce, à seulement 10 minutes de Sartène et de toutes les commodités, cette charmante maison récente de 60 m² vous séduira par son cadre de vie calme et son magnifique terrain entièrement clôturé de 3 000 m². La maison se compose d'un agréable séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec une piscine hors-sol, un spa semi-enterré, une douche extérieure, un four à pizza traditionnel, un carport et un abri de jardin. Côté équipements, cette propriété offre également de belles prestations : portail motorisé, chauffe-eau solaire, cuve de récupération d'eau de 7 000 litres alimentant les robinets extérieurs, ainsi qu'un vaste terrain permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Possibilité d'agrandissement, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence scaglia immo porticcio vous propose en exclusivité cette villa hors eau, hors air de type 3 avec toit végétalisé implantée sur une parcelle de 2 000 m². Gagage en sous-sol. Permis valide. Tél : 04 95 71 60 04 - mail : scagliaimmo@arthurimmo.com.

Situation rare et exceptionnelle pour cette petite maison de 74 m² se trouvant sur la magnifique plage de tizzano. Elle dispose d'un accès à la plage en moins d'une minute à pied et d'une vue mer imprenable (les photos de la plage située devant la maison sont dans l'annonce). La maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, d'une petite salle de douche et d'une kitchenette. Le terrain plat et entièrement clôturé de 545 m² permet de profiter d'une terrasse, d'un barbecue et d'un espace arboré et ombragé. La maison a été construite en 1975, est de très bonne facture, saine, sans humidité ni autre dégradation, extrêmement lumineuse, et malgré un dpe noté e, elle est très confortable à vivre en été comme en hiver. Elle est tout à fait habitable en l'état et louable en saison, seuls des travaux de relooking et de rénovation énergétique (menuiseries extérieures, remplacement du chauffe eau électrique par un thermodynamique, isolation des combles) seraient à prévoir. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Prix de vente : 570 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur dpe e (259) ges b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1503 euros et 2033 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny petitgenay, au 06 14 20 93 91 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny petitgenay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 793549395 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449418- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny petitgenay (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 793549395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ECCICA SUARELLA (Corse) : À quelques minutes seulement d'Ajaccio, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, espace et proximité immédiate de la ville. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 600 m², bien exposé et soigneusement entretenu, cette maison individuelle développe environ 132 m² habitables répartis sur deux niveaux. Construite avec sérieux et offrant une belle qualité de bâti, elle séduit par ses volumes et son potentiel, tout en offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon avec grande cheminée, ouvert sur une grande terrasse propice aux moments de convivialité, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace débarras. Un vaste garage attenant d'environ 37 m² complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres prolongées par un balcon apportent confort et luminosité, accompagnées d'une seconde salle de bain et WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un authentique caseddu en pierres, d'environ 20 m², apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre indépendante, atelier, espace de travail ou studio selon les besoins et les envies. Un ancien four à pain en vieilles pierres vient également compléter le charme et l'authenticité des lieux. Le terrain permet enfin d'envisager la création d'une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un bien de caractère, offrant un équilibre recherché entre tranquillité, authenticité et proximité d'Ajaccio. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 962521.

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa T7 contemporaine de 211 m² entièrement climatisée située aux portes de Porto-Vecchio et à 15min des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un lumineux séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine haut de gamme avec son arrière-cuisine, ainsi que 3 chambres avec salle d'eau / WC dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la piscine. À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace privatif avec salle d'eau (douche balnéo), dressing et terrasse couverte de type loggia. Une cinquième chambre indépendante de 15 m² avec salle d'eau vient compléter l'espace nuit, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le sous-sol aménagé offre une surface supplémentaire de 187 m² comprenant plusieurs espaces dédiés : un garage de 77 m², une 'salle de jeux' de 78 m², une salle d'archives de 18 m² ainsi qu'un espace lingerie de 14 m². Édifiée sur un agréable terrain plat d'environ 2000 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec une piscine chauffée de 4 x 9 m, entourée d'une terrasse en bois exotique d'environ 100 m² et d'un espace salon extérieur de type pool house. Le rez-de-chaussée se prolonge également par une vaste terrasse carrelée de 86 m², offrant un confortable espace repas ombragé grâce à sa pergola. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren : 949 401 459 Carte T No 2001 2023 000 000 000 CASA CHA Immobilier®, member of the Interkab Porto-Vecchio network, is pleased to present EXCLUSIVELY this stunning contemporary 5-bedroom villa offering 211 sqm (2,271 sq ft) of fully air-conditioned living space, ideally located on the doorstep of Porto-Vecchio and just 15 minutes from the beaches. The ground floor features a bright 67 sqm (721 sq ft) open-plan living area with a high-end fitted kitchen and adjoining utility room. This level also includes three en-suite bedrooms, each with its own shower room and WC, two of which enjoy direct access to the swimming pool. Upstairs, the master suite provides a private retreat complete with a shower room featuring a whirlpool shower, a walk-in dressing room, and a covered loggia terrace. À fifth independent bedroom of 15 sqm (161 sq ft) with its own shower room offers ideal accommodation for family or guests while ensuring complete privacy. The fully finished basement adds an impressive 187 sqm (2,013 sq ft) of additional space, including : 77 sqm (829 sq ft) garage 78 sqm (840 sq ft) games room 18 sqm (194 sq ft) archive / storage room 14 sqm (151 sq ft) laundry room Built on a pleasant level plot of approximately 21.528 sqm, the property boasts beautifully designed outdoor living areas, including a heated 4 × 9 m (13 × 29.5 ft) swimming pool surrounded by approximately 100 sqm (1,076 sq ft) of exotic hardwood decking and an outdoor lounge area with a pool house. The ground floor also opens onto a spacious 86 sqm (926 sq ft) tiled terrace, providing a comfortable shaded dining area beneath a pergola. Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisques website : Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS) SIREN : 949 401 459 Professional License (Carte T) : No. 2001 2023 000 000 000.1.

Située en plein cœur d'Ajaccio (20000), cette villa de standing T4 avec piscine profite d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. La propriété est climatisée, sécurisée et bénéficie de la connexion fibre. À proximité immédiate de la ville et de ses commodités, dans le quartier très recherche du salario, elle garantit un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant connectée aux indispensables de la ville. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 2100 m², offrant un magnifique espace extérieur comprenant une piscine a débordement et plusieurs places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude. L'exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et du cadre paisible qu'offre cette villa. À l'intérieur, cette maison de 220 m² est composé, d'une grande pièce de vie avec cheminé, une spacieuse cuisine avec ilot central ouverte sur une large terrasse, de trois chambres, dont une master room avec salle de bain et dressing, une salle de bain, un toilette et une buanderie complète ce lot. Construite en 2012, elle allie modernité et confort, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien agréable, avec des prestations haut de gamme et une distribution des pièces optimale. Cette villa constitue une opportunité rare pour acquérir un bien d'exception alliant élégance, confort et bien-être, au cœur de la cité ajaccienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829 244 870.

GUAGNO (Corse) : À seulement 40 minutes de Sagone, cette charmante maison en pierres de taille est nichée dans le joli village de GUAGNO, dans la région des Deux Sorru. Perchée à 750 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible avec un joli panorama ouvert sur la vallée verdoyante. Édifiée sur un terrain de 700 m² environ, cette maison du début du XIXᵉ siècle présente le caractère et l'atmosphère propres aux bâtisses anciennes, avec une architecture caractéristique de son époque, D'une surface habitable d'environ 114 m² répartie sur trois niveaux, cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un séjour, un chaleureux salon avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, un cellier et une salle d'eau-WC. -À l'étage, deux chambres confortables et un grand dressing avec sanitaire composent un espace nuit fonctionnel. - Combles : l'escalier se prolonge vers le troisième niveau ou se trouve un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le rez-de-jardin abrite deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'une buanderie, l'ensemble offrant une surface complémentaire de 35 m² environ. Au fond du jardin, un bâtiment indépendant en pierres, d'une surface de 61 m², répartis sur deux niveaux, offre de belles perspectives d'aménagements : studio indépendant, espace de travail ou de loisirs Cette propriété se prête autant à une résidence principale qu'à une maison de vacances au village, avec la mer accessible à moins de 40 minutes, proches des chemins de randonnées (GR20, Mare a Mare, Monte Tretorre. ) et aussi à proximité des magnifiques lacs (Lac de Creno, Lac de Melo. ) Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 962385.

Aux portes d'ajaccio à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison de plein-pied de type 3, entièrement rénoveé avec goût et parfaitement agencée. Elle offre un cadre de vie confortable grâce à sa climatisation réversible, ses fênetres en double vitrage et ses prestations soignées. À l'extèrieur, vous profiterez d'un agrèable jardin d'environ 500 m² avec une piscine hors-sol, idéal pour vos beaux jours, avec four à pizza et une cuisine d'été, parfait pou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tamara orru 06 10 88 24 98 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tamara orru agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : ajaccio sous le numéro rsac n° 402 401 525 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39935) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur.

L'AGENCE SCAGLIA IMMO - ARTHURIMMO. COM vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au sein d’un lotissement confidentiel composé de seulement cinq villas, elle bénéficie d’un environnement calme, préservé et recherché, à proximité de Porto-Vecchio. Cette villa se distingue toutefois par son implantation privilégiée, offrant très peu de vis-à-vis ainsi que du plus grand terrain de la résidence, un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Développant un peu plus de 100 m² habitables sur deux niveaux, la villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit composé de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ainsi que de grands placards intégrés. La climatisation assure un confort optimal dans l’ensemble de la maison, été comme hiver. À l’étage, une lumineuse pièce de vie réunissant le salon et la cuisine ouverte s’ouvre sur une magnifique terrasse de 47 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Vous profiterez d’une piscine, idéale pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l’extérieur, la propriété dispose du plus agréable jardin de la résidence. Une cave de 13,28 m²complète ce bien. À proximité des plages et des commodités, cette villa conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou en investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement particulièrement recherché.

L'AGENCE SCAGLIA IMMO - ARTHURIMMO. COM vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au plus haut d’un lotissement confidentiel composé de seulement cinq villas, elle bénéficie d’un environnement calme, préservé et recherché, à proximité de Porto-Vecchio. Cette villa se distingue toutefois par son emplacement privilégié, étant la plus haute du lotissement, lui offrant la plus belle vue sur la mer ainsi qu'une situation particulièrement agréable. Développant un peu plus de 100 m² habitables sur deux niveaux, la villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit composé de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ainsi que de grands placards intégrés. La climatisation assure un confort optimal dans l’ensemble de la maison, été comme hiver. À l’étage, une lumineuse pièce de vie réunissant le salon et la cuisine ouverte s’ouvre sur une magnifique terrasse de 47 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Vous profiterez d’une piscine ainsi que d’une vue mer, idéale pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin offrant de beaux espaces de vie et un entretien facilité. Une cave de 13,28 m² complète ce bien. À proximité des plages et des commodités, cette villa conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou en investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement particulièrement recherché.

L'AGENCE SCAGLIA IMMO - ARTHURIMMO. COM vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au sein d’un lotissement confidentiel composé de seulement cinq villas, elle bénéficie d’un environnement calme, préservé et recherché, à proximité de Porto-Vecchio. Cette villa se distingue par son grand jardin et sa vue mer. Développant un peu plus de 100 m² habitables sur deux niveaux, la villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit composé de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ainsi que de grands placards intégrés. La climatisation assure un confort optimal dans l’ensemble de la maison, été comme hiver. À l’étage, une lumineuse pièce de vie réunissant le salon et la cuisine ouverte s’ouvre sur une magnifique terrasse de 47 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Vous profiterez d’une piscine ainsi que d’une vue mer, idéale pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin offrant de beaux espaces de vie et un entretien facilité. Une cave de 13,28 m² complète ce bien. À proximité des plages et des commodités, cette villa conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou en investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement particulièrement recherché.

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette charmante villa neuve de 131 m² en VEFA, édifiée sur 2 niveaux, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 735 m². Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine américaine ouverte sur une terrasse de 26 m², d'un cellier, d'un W. C visiteur, d'une suite parentale avec salle d'eau / W. C ouverts sur terrasse également. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec W. C. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 60 m² avec piscine en béton (9 x 3 m), idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de bonne qualité : menuiseries double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, sols carrelés. La maison est construite sur vide sanitaire. Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel mais proche de toutes les commodités notamment de la zone d'activité de Baleone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez un véritable paradis préservé au coeur d'un des plus beaux secteurs côtiers de Corse du Sud. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité absolue d'une nature intacte et l'accès rapide aux commodités. Edifiée sur un terrain paysager de 1100 m², cette villa élégante de 250 m² embrasse la méditerranée. Ses vues plongeantes et panoramiques à couper le souffle font de chaque coucher de soleil un spectacle quotidien exclusif. Les Points Forts de la Propriété. - Envirronnement Rare & Préservé : À Proximité immédiate d'une plage aux eaux cristallines et de sentiers de randonnée accessibles toute l'année. - Préstations Extérieures d'Exception : Deux terrasses aux ambiances uniques conçues pour l'émerveillement de vos invités. - Equipement Haut de Gamme : Matériaux et électroménager de prestige. Descriptif Intérieur : Elégance et confort. L'intérieur de la villa a été soigneusement pensé pour offrir une ambiance moderne, chaleureuse et conviviale, alliant le standing à une atmosphère accueillante. - Pièce à vivre : un vaste salon / séjour de 82 m², baigné de lumière, équipé d'un système de climatisation réversible quintuple gainé haut de gamme pour un confort thermique optimal en toute saison. - Cuisine : une cuisine de standing entièrement équipée avec des appareils de la prestigieuse marque Gaggenau. Espace Nuit : - La villa dipose de 4 chambres sapcieuses : 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et WC. 2 belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative et WC. 1 quatrième chambre indépendante parfaite pour des enfants, des invités ou un bureau. - Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une climatisation réversible individuelle. Espaces Extérieurs & Bien-Être : Un véritable sanctuaire. La villa s'articule autour de deux terrasses d'exception qui repoussent les limites du luxe extérieur : - La Terrasse 'Bien-être & Sport'. Attenante à la villa, elle dispose d'une piscine privée ainsi qu'une salle de sport de 25 m² abritant un Spa de luxe à debordement indoor. Un espace idéal pour se ressourcer face à la mer. - La Terrasse. Nichée au coeur d'un jardin arboré de palmiers, d'agrumes et d'essences endémiques, cette terrasse unique comprend : - Une cuisine d'été magnifiquement intégrée et eentièrement équipée avec son barbecue. - Un jacuzzi extérieur en position dominante, idéal pour contempler le ciel étoilé ou les couchers de soleil sur la mer. - Un authentique terrain de boules pour des moments de partage inoubliables. Annexes & Sécurité. - Grand garage fermé. - Portail électrique sécurisé. - Spacieux parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Contact et visites : Sarah Giocanti 06 16 36 41 36 Dossier complet et photos supplémentaires disponibles uniquement sur demande après un premier échange téléphonique professionnel. Prix de vente 1 690 000 € Prix de vente 1 690 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GIOCANTI 06 16 36 41 36 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 690 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GIOCANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 909 512 253 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39929) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 690 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 690 000 € Honoraires à la charge du vendeur.