Maison à vendre à Cognat-Lyonne (03110)

Iad France - Johan JOYON vous propose : À 10 minutes de la cité thermale de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, magnifique château avec parc arboré de 2.5Ha. Depuis la grande cour, vous accèderez à la bâtisse par le vaste hall, surmonté d'une magnifique verrière. Ensuite à ce premier niveau de près 400 m² habitable, vous bénéficierez de 3 salons pour 140 m², une vaste cuisine de 61 m², deux chambres avec dressing et salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'un très lumineux jardin d'hiver, grâce à la verrière, ainsi que 9 chambres supplémentaires, 3 salles d'eau, 2 salles de bains et dressings Ensuite, au second étage, un grand plateau aménageable de près de 400 m² au sol permet encore d'agrandir la surface habitable. Le château est érigé sur plusieurs caves voutées, accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Les 2.5Ha de terrain présentent une jolie avancée de pelouse sur la façade sud,. une grande partie boisée, un verger et une petite mare. Aussi, la toiture est régulièrement suivie et bonne partie est neuve, les huisseries sont pour la plupart en double et triple vitrage, le bâtiment est relié au tout à l'égout. L'ensemble peut convenir à bon nombre de projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison familiale,. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugues neury vous propose : espinasse-vozelle - maison - 100 m² - garage - parking - plain-pied vous envisagiez de faire construire, stop stop, contactez-moi vite alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à espinasse-vozelle, entièrement neuve, offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 618 m², avec garage, carport et parking inclus. Dès l'entrée, le plan de vie s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le séjour, vaste et très lumineux avec ses 46 m², constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien agencées, dont la plus grande atteint 12 m², offrant un bon espace de repos. La salle de bains, fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant et un cellier pratique complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse en bois, adaptée pour profiter de l'extérieur. Un garage, un parking avec carport et une petite dépendance ouverte viennent compléter les annexes de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et split thermodynamique, et d'un poêle alimenté aux granulés de bois, garantissant un confort thermique optimal et une gestion économique de l'énergie. Le tout-à-l'égout assure un raccordement au réseau public. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison neuve de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare – au calme total à 10 min de vichy, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée dans un environnement très recherché à 10 min de vichy, au calme en bout d'impasse et en bordure de forêt, découvrez cette propriété avec un terrain plat. Maison rénovée d'env. 140 m² habitables avec vie de plain-pied : grand séjour avec cuisine + poêle à bois 4 chambres (2 en rdc) + espace bureau 2 salles d'eau / bain buanderie + remise très bon état : toiture neuve, isolation, double vitrage, assainissement récent, climatisation. Possibilité d'acquérir un hangar d'environ 250 m² avec 1.5 hectare de terrain supplémentaire. Terrain idéal pour chevaux ou animaux environnement calme, sans vis-à-vis activité artisanale ou agricole projet de gîte ou vie à la campagne un cadre de vie rare accès rapide à vichy et autoroute cadre naturel en bordure de forêt bien rare – contactez-moi pour visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 606681 ).

À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc. Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 ).

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, domaine d'exception sur 1,18 hectares à monteignet-sur-l'andelot cette superbe propriété, véritable havre de paix, est un lieu d'exception niché dans un écrin de verdure à monteignet-sur-l'andelot. Datant de 1850, ce domaine de prestige offre un cadre de vie unique et authentique, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. La maison principale, d'une surface de 195 m², vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un agréable et spacieux salon / séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau fonctionnel, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de 2 belles chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, wc et un grenier. Chaque pièce dévoile un charme authentique et une atmosphère apaisante. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 11 800 m² offrant un jardin magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine rafraîchissante, ainsi qu'un parc paysager et arboré. Plusieurs annexes comprenant grange, écuries, cave, four à pains, poulailler complètent cet ensemble d'exception. Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Pour les amateurs de bien-être, de nature et d'authenticité, cette propriété d'exception n'attend plus que vous. Les + - faibles charges grâce aux panneaux photovoltaïques - grange de 76 m² - nombreuses dépendances - toiture, fenêtres, système de chauffage récent - terrain de 11 800 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour. À l'extérieur et exposée plein sud, cette propriété mitoyenne sur deux niveaux avec une toiture neuve, bénéficie aussi d'une courette ainsi qu'un cabanon (à rénover) afin d'obtenir du rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous pourrez découvrir le caractère cosy de ce deux pièces avec au rez-de-chaussée; Un séjour et une cuisine. Et à l'étage; une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéale pour une personne seule ou un couple qui souhaite vivre dans un centre bourg de campagne. Pour les investisseurs; un lot est possible avec la maison mitoyenne afin de louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 06 32 37 68 88, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787.

Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour. Cette charmante maison de bourg sur deux niveaux, séduit par son exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une courette ainsi qu'une cave, afin d'obtenir du rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous pourrez découvrir un espace confortable pour accueillir une famille. Avec au rez-de-chaussée; Un séjour, une cuisine et des WC. Et à l'étage; trois chambres et une salle d'eau pour le confort et la praticité. Idéale pour vivre dans un centre bourg de campagne ou encore pour les investisseurs en quête d'un ou deux biens (un lot est possible avec la maison mitoyenne) à louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 06 32 37 68 88, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787.

Maison non mitoyenne en plein centre bourg à un quart d'heure de VICHY sur l'axe principal de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger (environ 35 à 40 m²), d'une cuisine (d'une dizaine de M² environ) et d'un WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec une petite pièce en sus avec évier et WC, une salle de bain indépendante avec WC pour une superficie d'environ 50 m² à cet étage. Au deuxième, 2 chambres très ancienne et non exploitable avec grenier à coté et au-dessus d'environ 50 m². Au-dessus de cet étage et s'il est aménagé à l'avenir, il reste un espace grenier mais plus réduit. Il y a des travaux pour moi personnellement qui sont important à faire sur la maison. À ceci, il y a un espace cuisine d'été indépendant mais mitoyen à la maison avec une entrée séparé. En sus de ceci, il y a une grange d'environ 100 m² et afin de vous projeter sur la superficie, elle peut contenir 8 à 10 voitures et en sus un abri de bois à moitié démolie d'environ 25 m². Il y a un garage assez grand pour une grande voiture qui a une particularité, une grande fosse pour réaliser vos entretiens de voitures si vous êtes passionné d'automobile par exemple. Une petite cave voutée est située sous la maison. Une cour bétonnée pouvant contenir une à deux voitures maximum complète cette maison. À ceci, il y a un avantage et inconvénient non négligeable, la toiture qui peut être refaite totalement ou pas sur la maison et la grange. Une déclaration grêle a été faite et vous avez deux possibilités via l'assuranc qui vous sera transféré lors de la transaction (compromis et vente chez le notaire). Cet emplacement majeur peut aussi servir d'emplacement commercial pour un restaurant, pizzéria, boutique, magasin ext … et bénéficie de très nombreuses places de parking extérieur à proximité immédiate. Passage véhicules intéressant devant la maison mais la nuit quasi-néant. Commune agréable à vivre et très facile d'accès y compris autoroute et avec école, supérette, boulangerie, médecin, dentiste, poste, bar tabac, garderie ext … Vichy à environ un quart d'heure et Clermont Ferrand à environ Ÿ d'heure via la route et environ 30 minutes via l'autoroute. Vous l'aurez compris, cette maison est vendue dans l'état certes avec des travaux mais reste une très bonne affaire à faire ou pas suivant si vous pouvez vous projeter. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 922369.

Proche Vichy, dans un petit bourg, maison à rénover entièrement du sol au toit. 140 m² habitables, dépendances : granges, cabanon, aile de rangement. Beau terrain plat de 1369 m², arborés. À visiter rapidement Référence agence : 3315.

À seulement 10 minutes de Gannat, 20 minutes de Vichy et avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand, cette ancienne boulangerie de village offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. La maison, élevée sur plusieurs niveaux avec cave, est complétée par de nombreuses dépendances : grange / hangar avec accès sur la rue et le terrain, aile de rangement, cabanon et puits. Le terrain constructible vient renforcer les possibilités d'aménagement et d'évolution. Des projections de rénovation ont été réalisées afin d'aider à se projeter dans le potentiel futur de l'ensemble. Les travaux nécessaires pour une rénovation complète sont estimés à environ 250 000 €, sur la base d'interventions réalisées par des artisans locaux. Résidence principale, activité artisanale, atelier ou investissement locatif : ce bien s'adresse aux acquéreurs prêts à transformer cet ensemble de caractère en un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

À Saint-Pont, cette ancienne longère rénovée développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Implantée sur une parcelle close et arborée de 2 379 m², également constructible, la propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel ou touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 51 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée de plus de 16 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. L'étage accueille trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente. La maison dispose également d'un logement attenant et communicant comprenant une cuisine avec espace repas, un salon, une salle de bains avec WC et une chambre en mezzanine. Cet espace peut convenir à différents usages : accueil familial, location saisonnière, activité indépendante ou hébergement complémentaire. À l'extérieur, la propriété propose de nombreux équipements et dépendances : vaste terrasse, véranda, espace détente avec SPA, hangar avec mezzanine, garage ainsi qu'un terrain entièrement aménagé et entretenu. Un permis de construire toujours valide permet par ailleurs un agrandissement important, avec une structure métallique déjà en place. Parmi les prestations appréciables : rénovation récente, chauffage par pompe à chaleur air / eau, nombreuses surfaces annexes, terrain offrant encore des possibilités d'évolution, configuration adaptée à différents projets de vie ou d'investissement. Un bien aux multiples perspectives, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

À 15 minutes de vichy centre dans la commune de brugheas, margot laboudigue vous présente une maison de plein pied avec 4 chambres, sur un terrain entièrement cloturé de 650 m² plat avec portail électrique. Vous trouverez une grande pièce de vie traversante de 34 m² donnant sur une terrasse, une cuisine semi ouverte équipée, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoir, un dressing de 14 m² et un wc indépendant. Cette maison des années 1990 est équipée d'un poêle à bois, de radiateur à convecteurs ainsi qu'une clim réversible ce qui lui confère une note énergétique très convenable. De plus, une réfection des sols, de la peinture et des faïences vient d'être réalisé. Cette maison à donc tous les atouts pour vous séduire de par sa réabilitation, ses volume, et son cadre paisible. Une visite ? Mandat réf : 453025 prix : 259 000 euros honoraires charges vendeurs selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margot laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 894293935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margot laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 894293935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kevin jardin vous propose : bellerive-sur-allier – maison plain-pied 110 m² sur terrain de 3312 m² à deux pas du centre de bellerive-sur-allier, maison de plain-pied de 110 m² offrant un séjour traversant lumineux de 40 m² avec véranda, cuisine indépendante (15 m²), 3 chambres (12,5, 13 et 20 m²), salle de bain et wc séparé. Point fort majeur : un terrain clos et arboré de 3312 m², rare sur ce secteur, idéal pour les familles ou les amoureux de jardin. Sous-sol complet (cave + atelier), 2 garages. Toiture entièrement refaite il y a 1 an. Raccordement tout-à-l'égout, chauffage fioul. Travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique à prévoir : une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien à son goût, sur une parcelle exceptionnelle. Autoroute a719 à 2 minutes → clermont-ferrand en 45 min, moulins, montluçon et paris faciles d’accès. Proximité immédiate de vichy (5-10 minutes) : thermes, commerces, restaurants, gare sncf, vie culturelle et sportive. À bellerive même : écoles (maternelles, primaires, collège jean-rostand), commerces de proximité, hippodrome, stade aquatique vichy val d’allier, creps, golf du sporting club, tennis, et nombreuses balades le long de l’allier venez visiter cette maison pleine de charme et imaginez y votre future vie de famille. Je vous attends pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat g indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Vendat, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 978 m². La maison se compose, au sous-sol, d'une buanderie, d'une chambre avec sanibroyeur et point d'eau ainsi que de deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace de rangement…). Au premier étage, vous serez accueilli par une véranda lumineuse menant à une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre avec dressing. Au dernier étage, une pièce avec cabinet de toilette complète l'ensemble et peut parfaitement faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 978 m² ainsi que d'un double garage. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien : contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située à Vendat (03110), cette propriété offre un cadre paisible et résidentiel, proche des services essentiels. La ville bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des commerces locaux et des écoles. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. 20 min de Vichy, 18 min de Gannat, proximité autoroute A71 - A719 Avec ses 2265 m² de terrain, cette propriété propose un espace extérieur accueillant, arboré et sans vis-à-vis. Les deux maisons offrent une indépendance tout en partageant un espace piscine, des terrasses conviviales, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un jardin arboré invitant à la sérénité et à la convivialité. La première maison, de 80 m², présente un agencement de plain-pied comprenant un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, et des WC indépendant. La seconde maison, T2, de 36.55 m², propose une disposition similaire de plain-pied avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Ces habitations offrent un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Une grande cour fermée propose de nombreux stationnements. De nombreuses possibilité d'occupation : maison principale + maison d'amis ou pour un adolescent ou une personne âgées ou encore un bureau pour du télétravail ou profession libérale. Possibilité de louer un des logements ou les deux, revenus annuels global de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

À 15 min de vichy et gannat - accès a71 à moins de 10 min maison de qualité construite en 2000, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 2 310 m². Côté habitation : 4 chambres salle de bain wc indépendant grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant directement sur la terrasse garage avec cellier et buanderie dépendances et potentiel : abri de jardin maçonné de 12 m² grand garage / atelier de 53 m² avec combles, offrant une surface complémentaire exploitable un bien fonctionnel et complet, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des annexes à proximité des axes principaux. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan courtinat, tél. : 06 59 52 79 70, e-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942712399.

Maison 110 m² + sous-sol complet sur 9000 m² de terrain – fort potentiel – vendat (03110) maison individuelle de 1989 d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 9000 m² (pentu, avec beaucoup de charme). Composition :     •    entrée / hall     •    salon – séjour avec cheminée foyer ouvert     •    cuisine     •    2 chambres (dont une avec balcon)     •    bureau     •    vestiaire     •    salle de bains avec baignoire + douche à l'étage (fort potentiel) :     •    accès déjà existant (trémie + escalier en chêne)     •     fenêtres type chiens assis     •    reste à aménager (plancher + isolation) sous-sol complet :     •    grand espace + cave extérieur :     •    terrain de 9000 m²     •    portail coulissant     •    aménagement extérieur récent (claustra pvc) infos complémentaires :     •    chauffage électrique     •    taxe foncière : 1600 € maison saine avec gros potentiel d'agrandissement prévoir rafraîchissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Iad france - kevin jardin vous propose : bellerive-sur-allier – charmante maison plain-pied 110 m² avec 1500 m² de terrain, proche vichy à deux pas du centre de bellerive-sur-allier, maison de plain-pied de 110 m² offrant un séjour traversant lumineux de 40 m² avec véranda, cuisine indépendante (15 m²), 3 chambres (12,5, 13 et 20 m²), salle de bain et wc séparé. Elle dispose d'un sous-sol complet (cave + atelier), de 2 garages, ainsi que d'un terrain de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour les familles ou les amateurs de jardin. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite il y a 1 an. Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir : une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien à son goût. Un emplacement idéal : autoroute a719 à 2 minutes → clermont-ferrand en 45 min, moulins, montluçon et paris facilement accessibles. Proximité immédiate de vichy (5-10 minutes) : thermes, commerces, restaurants, gare sncf, vie culturelle et sportive. À bellerive même : écoles (maternelles, primaires, collège jean-rostand), commerces de proximité, hippodrome, stade aquatique vichy val d'allier, creps, golf du sporting club, tennis, et nombreuses balades le long de l'allier. Venez visiter cette maison pleine de charme et imaginez y votre future vie de famille. Je vous attends pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat g indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie baillon vous propose : * maison traditionnelle à rénover - 4 chambres - bellerive-sur-allier * bienvenue à bellerive-sur-allier, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison traditionnelle à fort potentiel qui n'attend que vos idées de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cette demeure familiale de 162 m², érigée sur un vaste terrain de 2390 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * intérieur * une fois rénovée, cette maison pourra offrir 4 belles chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 wc et une salle d'eau. Les pièces à vivre spacieuses se répartissent harmonieusement pour créer un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon pourra être le lieu de rassemblement de toute la famille, la cuisine équipée accueillera les moments de convivialité et la terrasse attenante offrira un espace extérieur privilégié. * extérieur * à l'extérieur, le terrain arboré offre de multiples possibilités, des espaces de détente propices à la relaxation. L'environnement calme et verdoyant de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. * localisation * cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville tout en étant entouré d'un environnement préservé. * à visiter sans tarder * cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de beaux projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine (ossature bois) de plain-pied de 142 m², construite en 2015, avec piscine, garage indépendant et terrain clos de 906 m² sans vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel de Bellerive-sur-Allier (secteur Les Barges), à proximité immédiate de Vichy et de toutes les commodités, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 900 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie développe plus de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Cet ensemble chaleureux et lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse aménagée avec piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de trois chambres avec placards, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-mains, d'un cellier, d'une chaufferie et de nombreux rangements. Sans aucun vis-à-vis, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et convivial. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée d'une profondeur de 1,20 m, parfaitement intégrée à l'environnement. Un grand garage indépendant avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Côté prestations : - portail électrique - chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Chappée et production d'eau chaude instantanée - menuiseries aluminium et volets aluminium - toit plat - tout-à-l'égout - récupérateur d'eau - bonne performance énergétique - DPE C - Exposition Sud. Les prestations récentes, le confort de plain-pied et l'ambiance résolument contemporaine font de cette maison un bien rare sur le secteur. Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 956726.

L'agence ORPI Rive Gauche vous propose ce bien rare sur la commune de Vendat. Cette maison d'habitation de style loft composée d'une pièce de vie de 83 m² avec une cuisine entièrement équipée et sa pièce de vie qui vous attend pour des moments conviviaux. Une cave sous plancher vitrée saura décorer le tout ! Vous trouverez 2 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC au rez de chaussée et deux chambres à l'étage avec chacune sa salle d'eau et son WC. Une mezzanine complète ce bien. Le tout sur un jardin plat entièrement clos avec une marre. Prévoir aménagement de l'extérieur. Venez visiter ce bien bénéficiant d'un bon diagnostique de performance énergétique. Référence agence : 1308.

Cette magnifique maison, se situant dans un quartier prisé de la commune de Bellerive-sur-Allier. Proche des commodités, des pistes cyclables. Parc agréablement arboré, entièrement clos de 2OOO m2. Une vie de plain pied composée d'une entrée spacieuse, un double salon-séjour traversant de lumière donnant sur une terrasse de 4O m2 exposition ouest, une cuisine fonctionnelle avec un accès sur une terrasse exposition Sud. Espace nuit : 2 chambres, une suite parentale, une salle de bains. Découvrez le rez de jardin avec un espace de vie, une salle jeux, salle de cinéma en fonction de vos besoins de presque de 40 m², une chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau. Garage d'une superficie environ 9O m2 pouvant accueillir 4 voitures, places de stationnement extérieur. Une cave d'environ 19,7 m². Coût réel consommation EDF : 240 / mois. Panneaux solaire avec un rapport annuelle de 1884 €. N'hésitez pas à AGENCE ORPI RIVE GAUCHE au contacter au O4-70-56-47-21 Propriétaires sur place, prévenir avant visite Référence agence : 1446.

CHARME ET POTENTIEL À BELLERIVE ! Venez découvrir cette maison idéalement située à Bellerive, offrant un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une lumineuse pièce de vie de 30 m², parfaite pour vos moments de convivialité, et de deux chambres confortables à l'étage. Un atout majeur : d'importants travaux de rénovation ont été récemment effectués pour vous garantir tranquillité et économies d'énergie : Électricité refaite Isolation des combles Peintures intérieures Nouvelles menuiseries et volets électriques De plus, cette maison dispose d'un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée selon vos besoins (bureau, suite parentale, salle de jeux. ). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée et modulable dans un secteur recherché ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1526.

Coup de Cœur : Maison de Ville Entièrement Rénovée – Performance Énergétique Exceptionnelle (Classe A) ​Située au calme sur la commune prisée de Bellerive-sur-Allier, venez découvrir cette magnifique maison de 154 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien rare sur le marché n'attend que vos valises. ​ Une Distribution Idéale sur 3 Niveaux ​Rez-de-chaussée : L'espace de vie Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine dînatoire, intégralement refaite à neuf avec des matériaux modernes, est le cœur battant de la maison avec accès sur la terrasse. ​1er Étage : L'espace Parents & Détente Ce niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai "plus" ? Une suite parentale privative ouvrant sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos cafés au soleil. ​2ème Étage : L'espace Enfants ou Amis Un second salon (salle de jeux ou bureau) distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. ​ Les Extérieurs et Annexes ​Une cour extérieure privative pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. ​Un garage fermé, un atout précieux en centre-ville.​ L'Atout de Caractère : Une Cave d'Exception ​Le sous-sol réserve une surprise de taille : une grande cave entièrement carrelée avec murs en pierres apparentes. ​Potentiel d'aménagement : Cet espace sain et esthétique peut être transformé selon vos envies : authentique cave à vin de dégustation, salle de sport avec cachet, ou même un atelier d'artiste. ​ Prestations Techniques de Premier Ordre ​DPE Classe A : Une isolation ultra-performante pour des factures d'énergie minimales. ​Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération et climatisation réversible dans toute la maison. ​Rénovation intégrale : Électricité, plomberie, sols et menuiseries. tout est neuf ! Rarement un bien n'aura combiné autant de volumes avec une telle efficacité énergétique. Le confort de la climatisation allié à une suite parentale avec terrasse en fait un produit d'exception à Bellerive. N'hésitez pas nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1535.

L'agence ORPI Rive Gauche vous propose cette maison idéalement située dans le bas de Bellerive sur Allier, proche de tous commerces ainsi que des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée et un accès sur une belle terrasse, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une pièce dressing. Un garage attenant ainsi qu'une partie cave. Le tout sur un jardin entièrement clos avec 2 autres garages. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez plus ! Référence agence : 1562.