Maison à vendre à Chassaignes (24600)

Corps de ferme à 10 minutes de Ribérac et ces commerces. Venez découvrir ces deux habitations attenantes. Elle se compose de 130 m² pour la première et de 120 m² pour la seconde. Grange de 400 m² environ. Terrain autour de 22 hectares. Des travaux sont à prévoir sur les deux maisons. 2 puits et un étang en bas du terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située en lisière d'un hameau calme, cette ancienne habitation en pierre avec ses granges attenantes, est à rénover entièrement. La propriété est orientée vers une prairie et des bois. Le terrain issu d'une division parcellaire sera d'environ 3350 m². Elle dispose d'un CU opérationnel. Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Au coeur du village, à 10 minutes des commerces de Ribérac, maison mitoyenne comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une buanderie en rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier déservant 3 chambres. Maison avec travaux. Possibilité d'acquérir un terrain attenant appartenant à la mairie. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Maison de campagne d'environ 113 m², située dans un hameau calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, rural et verdoyant dans le Périgord Ribéracois. La maison repose sur une base saine avec une toiture en très bon état et conserve de belles poutres apparentes, qui lui donnent charme et authenticité. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos envies. Elle comprend également la possibilité de créer un studio indépendant d'environ 30 m², parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, ou une activité professionnelle. Un atout important : une grange de 45 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, offrant un fort volume et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, mezzanine, extension, usage professionnel…). À l'extérieur, vous profiterez d'un pré pouvant accueillir des animaux, d'un jardin agréable, ainsi que d'une terrasse bucolique et arborée, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec de belles perspectives d'utilisation (atelier, stockage, projets divers). Le bien se trouve dans une charmante commune rurale, entourée de paysages vallonnés, avec des sentiers de randonnée, des espaces naturels et le cours de la rivière Dronne à proximité, propices à la promenade, la pêche ou les loisirs en plein air. Située à seulement 7 km de Ribérac, petite ville dynamique proposant toutes commodités ainsi qu'un grand marché hebdomadaire. À 50 minutes d'Angoulême (gare TGV) et de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. Un bien rare, offrant calme, nature, espace, charme et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DEON, Tél. : 06 07 40 42 68, E-mail : gregory.deon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 423610575.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : MAISON DE CHARME – 81 m² – JARDIN BUCOLIQUE Située au cOEur du bourg de Saint-Antoine-Cumond, cette authentique maison de village vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie distincts : une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un salon / séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Grâce à son exposition Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser le rangement. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur vous attend… Accessible directement depuis le salon, le jardin est une véritable invitation à la détente. Soigneusement aménagé et richement fleuri, il offre une succession d’ambiances qui invitent à la promenade et à l’évasion. La terrasse constitue un agréable espace de vie où vous pourrez partager vos repas en famille ou entre amis, savourer un café au soleil ou simplement vous installer avec un bon livre au calme. En poursuivant votre visite, vous découvrirez un magnifique jardin paysager où se mêlent une grande diversité de fleurs, de plantes et d’essences végétales, créant un cadre verdoyant, apaisant et coloré au fil des saisons. Au fond du jardin, un espace potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers raviront les amoureux de nature et de jardinage. Au-delà de son esthétique remarquable, cet extérieur a également été pensé pour être fonctionnel. Il dispose de plusieurs dépendances comprenant un atelier d’artiste, un local dédié au matériel de jardinage, un préau ainsi qu’un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Une maison pleine d’authenticité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme, de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comberanche-et-epeluche (24600) - secteur epeluche- prix : 182.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte * venez découvrir sans tarder cette superbe maison t4 / 5 construite en 2004 d'une superficie d'environ 140 m² et composée : - au rdc : environ 140 m² avec une belle pièce de vie d'environ 65 m² regroupant une grande entrée, un séjour double avec salon / manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier en arrière cuisine. Côté nuit, on retrouve un bureau, 3 chambres d'env. 12 m², 14 m² et 20 m², wc indépendant, une sdb mixte avec douche et baignoire. - au rdj : sous-sol intégral d'env. 190 m² non-aménagé composé d'un très grand garage fermé avec porte motorisée, coin atelier et cave sous terrasse. Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (double vitrage, portail électrique, purificateur d'eau, extracteur d'air des combles (solaire) etc. ) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 2050 m². Avec deux terrasses d'env. 42 m² et 28 m², une dalle pour accueillir une piscine hors-sol 8 x 4.5, un carport pour camping-car d'env. 35 m² et un abri de jardin. Le + : toiture refaite à neuf en 2022 - panneaux pv edf de 2.8kw avec micro-onduleurs (2009) + panneaux solaires pour ballon 300l ecs. - le plafond de la pièce principale sera repeint pour la vente (juin 2026) chauffage : pac avec air / air avec climatisation réversible (1 split dans le salon) + poêle à pellets (bois) + radiateurs à inertie sèche (electrique) ecs : ballon eau chaude 300l (solaire) assainissement : individuel (non-conformité) devis fosse béton (2026) : 2.000 euros) tf 2025 : env. 1.055 euros prêts à poser vos valises ? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : b (96 ) - ges : a (3) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1260 et 1770 euros / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 456.960 ? Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 182.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Maison contemporaine de plain-pied d'environ 104 m², construite en 2022 sur un terrain généreux de 1 779 m² à Saint Privat en Périgord. Pensée pour offrir un vrai confort de vie au quotidien, dans une ambiance moderne et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie de maison récente, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 48 m² s'impose comme le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. La cuisine ouverte, déjà équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Le terrain de 1 779 m² offre de belles possibilités d'aménagements extérieurs, avec suffisamment d'espace pour organiser des espaces de détente ou de jeux, et profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit se compose notamment d'une chambre confortable de 16 m² avec sa salle d'eau et son WC attenants, apportant une vraie intimité à ses occupants. Une seconde chambre d'environ 12 m² dispose également de sa salle d'eau indépendante, ce qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes et d'une organisation intérieure pensée pour être agréable à vivre au quotidien. Côté annexes, la propriété comprend un double garage d'environ 35 m², pratique pour stationner vos véhicules ou pour disposer d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un cabanon de jardin vient compléter ces dépendances et facilite le stockage du matériel extérieur. Un jacuzzi est également présent, pour profiter de moments de détente à domicile. La maison est vendue en partie meublée, ce qui permet d'envisager une installation plus simple et progressive. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système d'assainissement collectif conforme, et le classement énergétique en A souligne la performance de la construction récente. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Assainissement collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de sécuriser chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances, pigeonnier et terrain arboré – Un cadre de vie rare entre nature et authenticité À quelques minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante propriété nichée au bout d’une impasse, dans un environnement paisible où règnent calme, nature et intimité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une véranda baignée de lumière, d’un agréable salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec ses arbres fruitiers, son majestueux noyer, son espace potager et son bassin maçonné pouvant facilement être transformé en piscine. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange indépendante d’environ 90 m² avec atelier, ainsi qu’une seconde grange attenante d’environ 80 m², toutes deux alimentées en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, extension de l’habitation ou tout autre projet selon vos envies. Un authentique pigeonnier vient parfaire l’ensemble et apporte tout le charme des propriétés de caractère. Située à proximité immédiate de Ribérac et à seulement quelques centaines de mètres de la Dronne, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d’évolution. Une propriété rare où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 km. du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si votre prochaine adresse ressemblait à un lieu de vacances. toute l'année ? À seulement quelques minutes de Ribérac, de l'étang de La Jemaye et d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette élégante propriété d'architecte offre un équilibre rare entre nature, confort contemporain et qualité de vie. Ici, le temps ralentit. Les journées s'organisent entre baignades, repas en terrasse, promenades dans la campagne périgourdine et découvertes des marchés gourmands qui font la renommée de la région. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 12 000 m², cette villa développe environ 240 m² habitables dans un environnement parfaitement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux, les sols en pierre naturelle, la cheminée double foyer et les larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses couvertes, la piscine et les jardins, offrant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, dont des espaces de plain-pied particulièrement appréciables. Attenante à la villa mais bénéficiant de son entrée totalement indépendante, la maison d'amis constitue un véritable second logement avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Elle offre une grande liberté d'usage : héberger famille et amis en toute intimité, générer des revenus complémentaires en location saisonnière ou annuelle, ou encore loger un gardien pour gérer l'entretien et / ou la location. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine 8 × 3 m avec nage à contre-courant, jacuzzi 6 places, vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement paysagé et plus d'un hectare de prairie laissant libre cours à de nombreux projets, notamment l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Les atouts qui font la différence : - Villa d'architecte d'environ 240 m² - 1,2 ha de terrain avec prairie et jardin paysager - Maison d'amis indépendante avec accès privatif - Piscine, jacuzzi, terrasse couverte et espaces de détente - Cheminée double foyer et prestations de qualité - Potentiel de revenus grâce à la location touristique - Terrain adapté à un projet équestre ou de pleine nature - À 10 min de Ribérac et de l'étang de La Jemaye - À environ 15 min d'Aubeterre-sur-Dronne - Gare TGV d'Angoulême à 1 h, aéroport de Bergerac à 50 min, aéroport de Limoges à environ 1 h 30, Bordeaux à moins de 2 h. Résidence principale haut de gamme, maison de famille, propriété équestre ou projet touristique. cette adresse rare séduira tous ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur du Périgord Vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 963892.

Nichée au cœur d'un joli hameau, à quelques minutes de Ribérac, cette ancienne grange en pierres a fait l'objet d'une transformation remarquable. Entre authenticité préservée et élégance contemporaine, elle incarne un lieu de vie chaleureux, pensé pour recevoir et savourer chaque instant. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son séjour « cathédrale » crée une atmosphère unique. Les majestueux piliers d'origine et l'ancienne mangeoire subtilement intégrée rappellent l'histoire du lieu, tandis qu'une cheminée monumentale structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine, véritable signature de la maison, séduit par son esthétique soignée et son superbe piano de cuisson, promesse de moments gourmands et partagés. Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur en toute quiétude. La maison développe de beaux espaces avec deux salons, plusieurs chambres confortables dont une élégante suite parentale à l'étage avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant de jolies vues dégagées. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et caractère. À l'extérieur, tout est réuni pour un art de vivre tourné vers la détente et la réception : piscine aux dimensions généreuses, espace lounge et pool house aménagé avec salon et coin cuisine permettant de prolonger les soirées dans une ambiance douce et conviviale. Un carport pour deux voitures, un atelier, une petite salle de sport et un abri de jardin viennent parfaire les prestations. L'environnement est un véritable atout : calme et verdoyant sans être isolé, à proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'étang de La Jemaye, des bords de rivières animés l'été (plages, guinguettes) et du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne. L'aéroport de Bergerac ou la gare TGV d'Angoulême se rejoignent en 1h, Bordeaux en 1h30. Un lieu rare où le charme de la pierre rencontre un art de vivre raffiné. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, prête à accueillir de beaux moments de vie. Une visite s'impose pour en saisir toute l'émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947449.

À 5 minutes de Ribérac, cette propriété de charme offre 2 maisons rénovées. La principale est composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale et sa cheminée, buanderie et wc, à l'étage 3 chambres dont une suitée, salle de bains / wc. La seconde propose 2 chambres. Piscine, 2 puits, terrain clos d'env 1,5h Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À la sortie d'un village, situé entre St Aulaye et Ribérac, venez découvrir cette maison avec gîte, garage et cuisine professionnelle. Elle se compose d'une entrée cathédrale avec cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Le tout sur un jolie terrain avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur d'un environnement paisible, entre riberac et saint-aulaye, vous trouverez cette propriété de caractère exposée plein sud. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation aux beaux volumes, un gîte, ainsi que plusieurs granges offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Implantée sur un vaste terrain de 6220 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 15 minutes des commerces de Ribérac, dans la double, venez découvrir cette maison familiale composée d'une cuisine, un grand séjour, 6 chambres, 2 salles d'eau et un garage attenant. Le tout sur 2 hectares de terrain avec point d'eau et arbres fuitiers. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Environnement calme à 5mn d'un village classé avec toutes ses commodités. Longère en pierre mitoyenne à faire revivre. Elle offre une pièce avec cuisine, wc, salle d'eau. Grange attenante. Cette maison offre un joli potentiel d'aménagement, avec son jardin bien exposé sans aucun vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 15.63%.

À 10 minutes de Ribérac et ses commerces venez découvrir cette maison en pierre avec sa grange. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et wc. Sur sous sol complet. Le tout sur un terrain de plus de 5 000 m² non clos avec un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison sur sous sol de 92 m² avec 3 Chambres, Cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre verdoyant à Allemans, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1978, cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine offrant un espace convivial, une salle d'eau à rafraichir, un wc séparé et 3 chambres. en sous sol, vous trouverez de quoi stationner les véhicule, mais aussi faire un atelier, une cave et 3 pièces avec fenêtres peuvent être aménagées si besoin en chambres supplémentaire ou en un logement en rez de chaussé. L'environnement extérieur de cette propriété est également un atout majeur. Avec un vaste terrain de 2871 m², vous pourrez profiter de l'air frais et du calme de la campagne avec des arbre fruitiers et des fleurs. De plus, cette maison dispose d'une cheminée et de radiateurs, double vitrage et isolation des combles faite Idéalement située à proximité de Riberac, à seulement 2 minutes en voiture, cette propriété offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre naturel préservé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau au coeur de la forêt, cette ensemble immobilier en pierre comprend : une maison avec entrée, cuisine, séjour, bureau. À l'étage : une salle d'eau, 3 chambres et 1 bureau. Et une maison d'invité avec, de plain-pied : cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau. Le terrain offre 4.9ha de prairie boisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, transports en commun et proche de la gare de St Astier. Implanté sur 14,7 hectares clôturés, le domaine est exposé sud-ouest et offre des vues remarquables. L'extérieur dispose également d'un espace de stationnement. La propriété possède un puit de 12 mètres de profondeur (présence d'eau à 6 mètres) possibilité de se raccorder. Un hangar rénové, toiture et isolation refaite, idéal pour le stockage, le stationnement ou différents projets. La propriété sécurisée et équipée de la fibre optique. Elle s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement, et sans pesticides, dans une volonté de préserver la biodiversité et la qualité du cadre naturel (loin des antennes électromagnétiques). Construite en 1980, la maison développe 207 m² habitables, avec 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Espaces de vie généreux et lumineux. Les prestations et équipements sans travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage, deux chaudières, un poêle à bois, offrant différentes solutions de chauffage. Une propriété rare, alliant espace, nature, tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une résidence familiale, un projet de vie au vert ou toute personne recherchant un environnement préservé et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Dans un bel environnement campagne, à 5 minutes de Ribérac, 1 heure de la gare TGV d'Angoulême, cet ensemble en pierre est composé d'une maison rénovée avec goût offrant en rdc cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, à l'étage wc, salle d'eau et 2 chambres. Piscine avec terrasses autour. Terrain clos. Grange de plus de 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maxime minola vous propose cette propriété avec piscine donnant sur la campagne, sans voisinage proche et sans nuisance. Cette maison de 200 m² habitable se compose d'une entrée, salle d'eau, wc, chambre en mezzanine, d'une grande salle à manger avec son poêle à bois, d'une buanderie, il y'a aussi une belle cuisine, un petit salon, ainsi qu'une chambre. À l'étage 2 chambres avec pour chacune, une salle d'eau, 1 bureau. À l'extérieur, une piscine, un superbe terrain arboré de 4600 m² donnant sur la campagne, un puits sourcé, ainsi qu'une partie atelier. Double vitrage, chauffage au gaz, piscine chauffée avec pompe à chaleur (7x4 ), arbres fruitiers, cette maison familiale peut convenir à tous projets ! Taxe foncière : 1500 euros prix : 269 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451513 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Au centre d'un petit villageavec commerces / bar / restaurant, typique pour la belle région aux confins de la Dordogne, à quelques km seulement d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus Beaux Villages de France, une belle bâtisse de caractère en pierre, ayant ses origines autour de 1600, qui forme avec sa grange d'origine un jardin clos et une cour d'honneur derrière un portail majestueux sur un terrain de 500 m². Les façades de la maison ne mentent pas, cette maison construite pour un « maître », est spacieuse et respire une grandeur d'antan par les grandes pièces lumineuses, ses plafonds hauts, ses beaux planchers anciens, ses poutres en chêne, ses cheminées en pierres de taille. Une rénovation totale en 2010 a apporté le confort d'aujourd'hui comme une cuisine récente, deux salles de bain / eau récents, des huisseries en bois double vitrage, toiture récente de la maison, un cumulus d'eau chaude par panneaux solaires. Entretemps la fibre est arrivée, la maison est connectée à tout à l'égout, la toiture de la grange étant refaite en 2024. La surface habitable de 230 m² offre une belle entrée avec escalier en bois, un grand salon avec cheminée et poêle, une pièce spacieuse avec deux poêles qui fait cuisine aménagée et salle à manger avec accès direct à la cour intérieur et la terrasse couverte, une buanderie et une toilette; à l'étage un palier dessert les quatre grandes chambres sur des beaux parquets anciens et deux salles de bain / eau chaque avec sa toilette. Les combles au 2ième étage sont accessible par le même escalier. La grange avec sa nouvelle toiture et le beau portail d'entrée emmènent du charme et du caractère à cette bâtisse mitoyenne, parfaite comme habitation principale ou comme résidence secondaire.… Une propriété qui dégage un charme fou, pour ceux qui cherchent une vie de village au milieu d'une région ou il fait bien vivre !

Située au cœur d'un petit village, l'église romane étant le voisin le plus proche, dans l'une des plus belles régions du Sud Charente, cette élégante maison en pierre, ancien presbytère puis bureau de poste, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de villages réputés tels que Verteillac, Aubeterre-sur-Dronne et Villebois-Lavalette, appréciés pour leurs marchés typiques, leurs restaurants et leur art de vivre. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m², particulièrement généreuse pour un bien de village à ce niveau de prix. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon chaleureux, avec sa cheminée et ses poutres apparentes, conserve de beaux éléments d'origine, dont une niche murale rappelant son passé de bureau de poste. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial, prolongé par une salle à manger lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau / bains aux finitions sobres et actuelles. Un WC est présent à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², clos et facile d'entretien, constitue un véritable atout, notamment pour une résidence secondaire. Le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, complété par un abri en pierre plein de charme, idéal pour du rangement. Un grenier spacieux complète l'ensemble.

Idéalement située sur le secteur recherché de Saint-Séverin, cette maison de 70 m² offre 2 chambres et un bureau, une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un vaste terrain d’environ 6 000 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en restant proche des commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.