Maison à vendre à Chamoy (10130)

Iad france - karine vernanchet vous propose : à 20 km de la rocade de troyes, je vous propose cette maison de plain-pied de 83 m², composée d’une entrée, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Cheminée insert et chauffage gaz, des travaux de rénovation sont à prévoir. Un garage de 34 m² et une petite dépendance vous permet rangement et stationnement. Assainissement individuel le terrain de 740 m² est clos et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Chamoy, charmant village vivant avec crèche, école, boulangerie et marché le samedi matin, ce pavillon bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et services, accessibles à seulement 6 km. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Ce pavillon T5 de 90 m², construit de manière traditionnelle en 1980, est implanté sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 420 m². Il dispose également d'une superbe terrasse de 80 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. De plain-pied, la maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une entrée avec grand dressing, un salon / salle à manger avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet permet de stationner deux véhicules et comprend également une buanderie fonctionnelle, une pièce de rangement pratique, une cave ainsi qu'un bûcher. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, porte de garage motorisée et fosse septique neuve (2026). Vous serez séduits par son jardin entièrement arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour les enfants comme pour profiter des belles soirées d'été. Vous recherchez le calme tout en restant proche des commerces et services ? Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 953305.

Située au coeur d'un écrin de verdure de 2270 m², sans aucun vis à vis, cette magnifique maison de maître de 1890 bénéficiant d'une exposition sud est attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver sa superbe d'antan. Idéalement implantée à seulement trente minutes du centre ville de Troyes, quinze minutes de Chaource et dix minutes d'Ervy le Châtel, elle permet de concilier une vie paisible avec la proximité des écoles et des commerces. Derrière sa façade de caractère, cette demeure de 205 m² environ dévoile des volumes généreux et une distribution confortable. Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc, tandis que le second étage abrite un grenier de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire avec sa charpente apparente. Le parc arboré accueille également trois dépendances aux multiples possibilités. Vous y trouverez un espace atelier, un bâtiment avec garage, ainsi qu'une troisième bâtisse restée en l'état qui ne demande qu'à être réhabilitée pour révéler tout son cachet. Cette propriété est une opportunité rare destinée aux amoureux du patrimoine. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous rêvez d'une demeure unique, ce lieu est fait pour vous. Bien que la toiture soit préservée, l'ensemble nécessite une rénovation globale pour révéler le potentiel infini de ce domaine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette magnifique maison au calme sur la commune de Saint-Phal. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Les belles surfaces intérieures / extérieures et l'état impeccable du bien vous séduiront immédiatement. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 195 m² (168 m² habitables). - Terrain : 3557 m². - Sous-sol intégral. - Terrasse, abri de jardin et serre. Au rez-de-chaussée : - Salon (53 m²) spacieux et baigné par une lumière traversante avec insert. - Cuisine équipée (14.5 m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. - Salle de bain (8.6 m²) avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviettes. (Branchements pour l'installation d'une douche supplémentaire présents). - Deux grandes chambres (13.3 m² avec placards en plus et 11.25 m²). - WC indépendant. À l'étage (en surface habitable) : - Grand palier lumineux avec espace détente ou sport et espace bureau (21 m²). - Une grande chambre avec rangements (17 m²) et une plus petite (9 m²). - Salle d'eau (5.3 m²) avec cabine de douche, sèche serviette et WC. Au sous-sol : - Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec Wall Connector pour recharger un véhicule électrique. - Chaufferie. - Buanderie. - Atelier et cave. À l'extérieur : - Grande dépendance (25 m²) avec toiture refaite. - Serre (6 m²) et puit idéaux pour jardiner. - Grande terrasse en bois. - Beau jardin arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours. - Sur 3557 m², seuls 480 m² ne sont pas constructibles. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Poêle encastré avec répartiteur de chaleur. - Chaudière au fioul. - L'étage a été construit en 2012 profitant ainsi d'une isolation très performante. - VMC, portail motorisé et fibre optique. - Installation électrique triphasée. - Fosse septique conforme. Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située à St Phal venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 114 m² située sur un terrain clos et arboré de 3170 m² présentant une jolie vue dégagée et exposée sud. Au rez de chaussée ce bien de qualité dispose d'une entrée qui dessert un salon-salle à manger de 34 m² avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 25 m² avec banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC indépendant. À l'étage cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une lingerie et un espace rangement de 2 m². Un sous sol sur l'ensemble de maison permet l'accès de deux véhicules. Un car port complète ce bien entretenu avec soin. Chauffage fuel, double vitrage bois. Interphone et portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1936, de type f5 située en plein centre du village, composée ainsi : entrée, cuisine ouverte toute équipée, salon et séjour avec cheminée (insert), buanderie, accès au garage 1 voiture. À l'étage : 4 chambres, belle et grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Cave voutée. Double vitrage, chauffe eau récent 200 litres, récupérateur chaleur de la cheminée pour diffusion dans toutes les pièces. Velux à l'étage. On accède au jardin par la cuisine ou sur le côté de la maison. Aire de jeux pour enfants, hangar qui peut être aménagé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.163 euros et 1.573 euros indexées à l'année 2021. Classe d et b. Budget : 159.000 euros ttc charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423.841. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -.

À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale. ), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances. La maison édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée sous véranda sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le coin séjour, d'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur pour l'étage, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et d'une chaufferie. L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau. L'atout de ce bien : les nombreuses dépendances : une grange en pierre, un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable. ), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée. L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m². La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Laissez-vous séduire par cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré, offrant 290 m² habitables au coeur d'un véritable écrin de verdure de 16 108 m². Situé sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d'Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d'eau. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d'un chaleureux salon aménagé dans l'ancienne écurie et équipé d'un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l'étang pour des repas au bord de l'eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC et la chaufferie. À l'étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé. Une grange en enfilade de la maison, ainsi qu'une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m². Le terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale. Terrasse couverte. 2 caves. Chauffage et production d'eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques. Charme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes / Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale.,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses. L'accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ! La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux. Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d'arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol et PAC réversible air / air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande. Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : * Opportunité à Saisir ! Maison de 143 m² sur un Terrain de 3220 m² avec 700 m² de dépendances à Montigny-les-Monts * Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 1870 offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 143 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 salon / séjour et un bureau, idéale pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec un insert bois pour plus de commodité au quotidien. Sur le terrain de 3220 m², vous trouverez plus de 700 m² de dépendances avec un garage, une grange, un hangar, une chaufferie, un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour créer un magnifique jardin, installer une terrasse ensoleillée ou aménager un coin détente paisible. Si vous êtes un passionné de la campagne à la recherche d'un projet unique, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure à Montigny-les-Monts. Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Maison avec dépendances – 106 m² habitables sur 2 708 m² de terrain – Fort potentiel d’aménagement Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’évolution. Édifiée sur un terrain de 2 708 m², cette maison d’environ 106 m² habitables séduira aussi bien une famille qu’un investisseur ou un artisan à la recherche d’espace. Un bien évolutif aux nombreuses possibilités Entre maison principale, combles aménageables et plus de 220 m² de dépendances, cet ensemble immobilier permet d’envisager différents projets : habitation familiale, création de logements, activité professionnelle, stockage ou encore gîtes. Caractéristiques principales : -Maison d’habitation : environ 106 m² -Terrain : 2 708 m² -Dépendances : environ 220 m² au total -Combles aménageables -Possibilité de créer un étage dans les dépendances -Cuisine rénovée en 2020 -Chauffage insert + poêle à granulés de 2020 Disposition intérieure : -Salon / salle à manger lumineux -Cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2020 -Grande chambre d’environ 25 m² -Salle de bains -Buanderie avec douche -Cellier / cave attenant à la cuisine Confort & équipements : -Fenêtres PVC -Volets roulants solaires -Insert bois -Poêle à granulés récent (2020) Dépendances & extérieurs : Première dépendance d’environ 35 m² avec toiture neuve, isolation, placo et plomberie récents, idéale pour un futur logement indépendant, un bureau ou un atelier Plusieurs dépendances supplémentaires à usage de garage, atelier ou stockage Environ 188 m² supplémentaires exploitables avec possibilité de création d’un étage Un mur séparatif est prévu à l’arrière du terrain afin de supprimer tout vis-à-vis avec le voisinage. Les travaux ont déjà été réglés par les propriétaires. Performance énergétique : Le bien est actuellement classé DPE F. Une amélioration énergétique permettant un passage potentiel en classe C est envisageable grâce à l’installation d’une pompe à chaleur ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur. Un fort potentiel à exploiter : Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bains, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À AUXON, charmant village en plein essor aux portes de la forêt d'Othe idéalement situé entre Troyes et Auxerre et disposant de toutes les commodités nécessaires (école, maison médicale, commerces. ), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de plain pied composée d'une spacieuse entrée, d'un lumineux salon avec cheminée ouverte et tommettes, d'un séjour avec cheminée ouverte et placards, d'une cuisine avec accès à une petite véranda, de 3 chambres avec placards (9,50 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle de bain et des WC séparés. Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits pour y créer une surface habitable supplémentaire d'environ 100 m². Une 2nde petite maison de 35 m² située en face de la maison vous offre la possibilité de recevoir vos hôtes ou d'y créer un gîte. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (grange, écurie, atelier, pigeonnier). L'ensemble sur un joli terrain de 5 374 m² avec arbres fruitiers. Puits. Cave. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune. Travaux de rénovation à prévoir. Endroit idéal pour une famille ou des personnes cherchant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

MC 4740 - A moins de 10 mn d'Auxon, dans le village de Vosnon, découvrez cette maison d'habitation d'une surface d'environ 78 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, wc. À l'étage : dégagement et deux chambres. Partie Atelier. Profitez également d'un jardin d'environ 210 m². Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Située dans la charmante commune de CRÉSANTIGNES, à environ 15 mn de Troyes, à proximité de l'axe routier Troyes / St Florentin et proche des commodités essentielles, je vous propose de découvrir cette belle maison (ancien corps de ferme) d'environ 125 m² composée : d'une entrée accueillante avec pans de bois, d'une chaleureuse salle à manger avec poutres apparentes, d'une grande cuisine fermée fonctionnelle, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une pièce d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Le grenier est aménageable et vous permettra de doubler la surface habitable selon vos souhaits ! Une petite véranda pouvant servir de cuisine d'été, une cave, un hangar attenant d'environ 175 m² ainsi qu'un 2ème hangar et 2 anciennes écuries en face de la maison, offrant des espaces supplémentaires pour divers besoins, viennent compléter ce bien. Terrain entièrement clos de 2780 m². Cette propriété offre un potentiel d'aménagement significatif pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie paisible et typiquement rural. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Helen-Alexandra Benard vous propose : À Forêt-Chenu, dans une impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m², entièrement isolée par l’extérieur. Elle dispose d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur, d’une pompe à chaleur air / air et de 12 panneaux solaires. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une cuisine, d’une chambre avec baie vitrée de 10 m², d’un bureau de 6 m², ainsi que d’un couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche de 6 m², et deux autres chambres de 10 m² et 11 m². Le tout sur un terrain non clôturé de 2 600 m². Travaux de finition à prévoir. Fosse septique non conforme. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helen-Alexandra Benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 903352987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village d'Eaux-Puiseaux, à seulement 25 minutes de Troyes et proche de toutes les commodités, charmante maison de 142 m² habitables sur une parcelle close et paysagée de 2.029 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un petit salon ouverts sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un second salon, d'un premier espace nuit avec une chambre, salle de bain et wc et d'une suite parentale avec une seconde chambre, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, une large pièce palière avec espace bureau dessert une troisième chambre. En annexe, une maisonnette de 24 m², entièrement habitable, peut permettre d'être aménagée en une quatrième chambre ou en bureau pour une activité professionnelle. La maison dispose également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stationnement avec un carport. La maison est équipée de menuiseries double vitrages en bois et aluminium / bois, volets roulants électriques et volets manuels, chauffage et production d'eau chaude par une chaudière au gaz individuel, chauffage électrique, poêle à bois et PAC air / air réversible, assainissement individuel de 2008, toiture et façades en très bon état. La maisonnette a été construite en 2006 et l'extension, la toiture et les façade de la maison date de 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Charmante maison de plain-pied de 100 m² avec jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes de toutes commodités (maison médicale avec médecins, infirmiers, orthophoniste, sage-femme, pharmacie, station-service et Supermarché, école et transport scolaires ….). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux, doté d’un poêle à granulés performant qui chauffe l’ensemble de l’habitation. Le séjour se compose d’un salon cocooning, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée indépendante. Une véranda baignée de lumière vient compléter l’ensemble, prolongeant agréablement l’espace à vivre. La partie nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune un bel espace de repos. Vous disposerez également d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis de 624 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ou s’adonner au jardinage. La maison bénéficie de belles prestations : elle a été parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, dispose d’un portail motorisé. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux aux normes. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une maison alliant charme, confort et proximité des services — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes. Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409 m² de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec abrit de jardin. La maison d'environ 226 m², est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert / chaudière bois de 2011,35st / an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte. Une buanderie / chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine. Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Pavillon T6 de plain-pied au calme et proche de la nature. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée. Surface avec véranda : 136 m² Surface hors véranda : 121,5 m² Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage indépendant. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 1800 m², entièrement clos et arboré de fruitiers. Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants alu, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique. Un rafraîchissement et des menus travaux sont à prévoir. En bref : espace, calme et cadre agréable à 15 min de l'agglomération troyenne. Contactez-moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 km de TROYES : Découvrez cette agréable maison fonctionnelle, idéale pour une famille, intérieur chaleureux offrant de beaux volumes De beaux espaces de vie : De plain-pied : Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Un palier menant à une pièce supplémentaire (bureau / chambre d'appoint) et un grenier aménageable Sous-sol total : Un grand garage, une buanderie pratique et une cave. Les extérieurs & Prestations : Superbe terrain clos et arboré pour profiter des beaux jours. Confort au quotidien : Portail électrique et ouvertures en double vitrage PVC récentes. Une maison saine, bien entretenue et idéalement agencée qui n'attend plus que vos valises !

À vendre en exclusivité, cette maison de 170 m² sur un terrain de 2000 m², au coeur du village paisible de Longeville-sur-Mogne, à seulement 22 km du centre de Troyes. La maison située dans un écrin de verdure propose dès l'entrée des volumes généreux : un vaste salon-séjour de 42 m², doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle. En suivant, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine séparée. À l'étage, un palier distribue une troisième chambre et une suite parentale de 40 m², avec quelques travaux à prévoir pour terminer l'aménagement de celle ci (peinture, pose d'un lavabo). On accèdera par le chemin qui longe la maison à l'arrière de la maison qui donne sur le coin verger avec arbres fruitiers, entouré de champs, dans un cadre naturel, apaisant, vous pourrez également acceder au garage via ce chemin afin de rentrer vos véhicules et d'acceder au reste du sous sol total La maison nécessitera des travaux d'amélioration énérgetique (changement du système de chauffage, isolation pour améliorer le DPE) et des travaux de remise aux gouts à prévoir Une opportunité rare, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

À ervy-le-chatel, petite cité médiévale idéalement située entre troyes et st florentin avec toutes ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur 2 niveaux et composée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres dont l'une mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à finir de rénover avec wc. La maison dispose également d'un terrain situé juste en face, d'une superficie de 76 m² avec puits, offrant un espace extérieur appréciable. Fenêtres en bois double vitrage. Toiture révisée en 2019. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien au fort potentiel. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 59 500 € honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,88 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Proche écoles et commerces, grand pavillon édifié sur un sous-sol total comprenant une entrée par véranda donnant sur séjour cheminée, une cuisine aménagée et équipée, couloir distribuant 2 chambres en parquet avec placard, un bureau, salle d'eau à l'italienne et un wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. Sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie au fuel (chaudière 2008 à condensation) joli terrain clos et arboré de 730 m².

Audrey manzoni vous présente en exclusivite cette charmante maison de plain-pied au prix de 170 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Située sur la commune de maraye-en-othe (10160), elle séduira les amateurs de calme et d'espace. Traversante et particulièrement lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie aux beaux volumes avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du cadre naturel environnant. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau soignée et d'un toilette indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air-air, complétée par un poêle à bois, offrant à la fois efficacité énergétique et chaleur agréable en saison hivernale. Édifiée sur un terrain spacieux de 3 244 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et dégagé, offrant un véritable confort de vie. Le sous-sol total constitue un réel atout supplémentaire avec une buanderie, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace détente ? ) ainsi qu'un garage. Le bien est équipé d'une fosse septique, qui devra être remis aux normes. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Dpe en d et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444648- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loris Monnin vous propose : Charmante Maison de Village à Maupas, Rénovée avec Jardin - Idéal pour un Cadre de Vie Tranquille et Authentique à 30 minutes de Troyes et 20 minutes du lac de la forêt d'orient. Au cOEur du pittoresque village de Maupas, venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée datant de 1948, offrant un cadre de vie alliant charme traditionnel et confort moderne. Située sur un terrain de 5110 m², cette maison de 96.26 m² vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité avec de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à Pellet. Vous arrivez ensuite dans une salle à manger. vous y découvrirez en continuité une salle d'eau puis un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert deux belles chambres d'un peu plus de 10 m² ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 5110 m² accueille plusieurs dépendances dont un hangar de 225 m² ainsi qu'un box pour cheval. garage etc. Les points forts : DPE D Fenêtres double vitrage pvc Poêle à pellet Aucun travaux à prévoir Cette maison de village représente un véritable havre de paix, alliant charme, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable cocon familial à Maupas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Monnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.