Vente maison 3 pièces 80 m² Auxon (10130)

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village d'Auxon, entre Troyes et Auxerre et proche de toutes les commodités de la commune, charmante maison de 120 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, avec une cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, un petit palier dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres spacieuses desservies en enfilade. La maison est située sur une parcelle close et arborée avec un ruisseau et un bois. La maison dispose également d'une belle terrasse ombragée, de deux carports et de deux cabanons de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À AUXON, joli village dynamique et prisé situé aux portes de la forêt d'Othe et idéalement placé entre Troyes et Auxerre, vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités (école, maison médicale, commerces. ). Je vous invite à découvrir cette propriété au fort potentiel, située sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 374 m² sans vis-à-vis. La maison principale se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et de tommettes, d'un séjour doté d'une seconde cheminée et de nombreux rangements, d'une cuisine avec un accès à une petite véranda, de 3 chambres (9,50 m², 12 m² et 13 m²) avec placards, d'une salle de bains et des WC séparés. Un vaste grenier entièrement aménageable d'environ 100 m² au sol vous permet de doubler la surface habitable selon vos projets. Les atouts complémentaires : une seconde maison indépendante de 35 m² (idéal pour recevoir vos invités ou créer un espace individuel pour un ado), une cave, un puits ainsi que de nombreuses dépendances : grange, écurie, atelier et pigeonnier offrant de multiples possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette demeure. C'est le bien parfait pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des accès urbains. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : À Forêt-Chenu, dans une impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m², entièrement isolée par l’extérieur. Elle dispose d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur, d’une pompe à chaleur air / air et de 12 panneaux solaires. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une cuisine, d’une chambre avec baie vitrée de 10 m², d’un bureau de 6 m², ainsi que d’un couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche de 6 m², et deux autres chambres de 10 m² et 11 m². Le tout sur un terrain non clôturé de 2 600 m². Travaux de finition à prévoir. Fosse septique non conforme. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : À Maraye-en-Othe, hameau de La Perrière, découvrez cette ravissante maison de campagne pleine de charme, située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Avec ses 111 m² habitables et 127 m² au sol, elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux et lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine authentique avec four à bois, une agréable bibliothèque, ainsi qu’une belle chambre et une salle de douche avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et un dressing, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un magnifique terrain de 1 800 m² avec verger, véritable écrin de verdure, avec une vue ouverte et apaisante sur les champs et les forêts du Pays d’Othe. Quelques dépendances complètent cet ensemble au très beau potentiel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi qu’une révision du système de chauffage, mais cette maison constitue une superbe opportunité pour créer un lieu de vie plein de charme, dans un cadre rare et privilégié. Autoroute A5 à seulement 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.