Belle propriété de caractère à 30 minutes de Troyes

Située au coeur d'un écrin de verdure de 2270 m², sans aucun vis à vis, cette magnifique maison de maître de 1890 bénéficiant d'une exposition sud est attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver sa superbe d'antan.

Idéalement implantée à seulement trente minutes du centre ville de Troyes, quinze minutes de Chaource et dix minutes d'Ervy le Châtel, elle permet de concilier une vie paisible avec la proximité des écoles et des commerces.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure de 205 m² environ dévoile des volumes généreux et une distribution confortable.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre.

Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc, tandis que le second étage abrite un grenier de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire avec sa charpente apparente.

Le parc arboré accueille également trois dépendances aux multiples possibilités.

Vous y trouverez un espace atelier, un bâtiment avec garage, ainsi qu'une troisième bâtisse restée en l'état qui ne demande qu'à être réhabilitée pour révéler tout son cachet.

Cette propriété est une opportunité rare destinée aux amoureux du patrimoine.

Si les travaux ne vous font pas peur et que vous rêvez d'une demeure unique, ce lieu est fait pour vous.

Bien que la toiture soit préservée, l'ensemble nécessite une rénovation globale pour révéler le potentiel infini de ce domaine.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente.

Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E.

I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .