Maison à vendre à Brommat (12600)

Iad france - laury pichot vous propose : rare - ideal renovation vous rêvez de rénover une grange avec de beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous ! Grâce à ses 420 m², sur deux niveaux avec une très belle hauteur sous plafond cette grange permet tous les projets, que ce soit un magnifique plafond cathédral, ou une splendide mezzanine ! Au niveau inférieur des fenêtres sont déjà présentes avec un bel espace à aménager également. Le cu à été accepté, l'électricité et l'eau sont au pied de la grange. Le toit et la charpente et les sols sont en très bon état, et régulièrement entretenus. Un projet prêt à démarrer sans tarder ! Edifiée sur une parcelle de 922 m², il est possible de rajouter du terrain en sus. N'hésitez plus à venir visiter cette pépite prête pour une nouvelle orientation immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laury pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un havre de paix au cœur de la campagne aveyronnaise ? Ce charmant chalet situé à Brommat vous offre calme, confort et authenticité, tout en restant proche des commodités essentielles. Profitant d'une exposition ouest, le chalet est baigné de lumière et vous invite à savourer de splendides couchers de soleil depuis sa terrasse — idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au grand air. Le terrain de 439 m², avec un stationnement privé, vous permet de profiter pleinement de la nature environnante. À l'intérieur, découvrez un chalet chaleureux de 53,4 m² comprenant 4 pièces fonctionnelles, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux et convivial. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, charme et confort dans un cadre authentique. Assainissement à revoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONTALBA, Tél. : 06 85 73 96 55, E-mail : isabelle.fontalba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606.

Devenez propriétaires de cette maison individuelle de 112 m² habitables. Située à deux pas du collège et des commerces à pied, elle offre de superbes volumes à réinventer et un grand potentiel d'évolution pour s'adapter à votre vie de famille. Construite de manière traditionnelle (murs en pierres sous enduit et charpente traditionnelle), elle offre une base parfaite pour réaliser votre projet de rénovation et valoriser durablement votre patrimoine ! Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage (Le gros potentiel) : Deux chambres existantes et un WC. Ce niveau offre de belles possibilités d'agrandissement pour créer une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos projets de vie. Au sous-sol : Un très grand sous-sol complet avec double garage, parfait pour les bricoleurs, stocker du matériel ou aménager un atelier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré. Le bon plan rénovation : > La maison nécessite des travaux de second œuvre et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité parfaite pour les primo-accédants de bénéficier des nombreuses aides de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ à taux zéro, aides locales). Référence agence : 154.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance. - La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes : 4 chambres parentales 2 cuisines 3 salons de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux - Côté confort : Chaudière fioul (2002) Poêle à granulés Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien peut parfaitement convenir : à une grande maison familiale à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac - Situation : 25 minutes de Laguiole 50 minutes d’Espalion Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ️ COUP DE CŒUR AU CŒUR DE L’AUBRAC ️ Ici, on ne vend pas juste une maison… on transmet un lieu de vie, une histoire, une âme… Nichée à Argences en Aubrac , cette magnifique demeure de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin , saura vous séduire dès les premiers instants. Un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. 344 m² de bonheur ️ 5 chambres lumineuses 3 salles d’eau ️ 2 salons chaleureux pour partager de vrais moments ️ Cuisine équipée, conviviale et familiale ️ À l’extérieur, le charme opère immédiatement : ️ Terrasse ensoleillée Jardin arboré ‍️ Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un vrai coin de paradis, comme on les aime ici À seulement quelques minutes des commodités À deux pas des plateaux de l’Aubrac Proche de Laguiole et de son art de vivre Un bien rare, authentique, avec ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve plus… Que vous cherchiez une grande maison de famille ‍ ‍ ‍ , un projet de vie ou un lieu pour vous ressourcer , cette propriété est faite pour vous. ️ Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps… Contactez-moi, je suis du coin et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Un bien comme ça, ça se ressent plus que ça ne se décrit…️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ballester vous propose : Maison en pierre à réhabiliter – TAUSSAC (12600) Amoureux des vieilles pierres et des projets pleins de charme, cette maison des années 1850 n’attend que vous, située sur la commune de Taussac, excentrée et au calme, D’une surface d’environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle permet d’imaginer une charmante résidence principale ou une maison de campagne pleine de cachet. Le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. À noter toutefois que la maison se trouve au sein d’une exploitation agricole, un point à prendre en compte selon le projet envisagé. Une réhabilitation complète est à prévoir (toiture, électricité, isolation, menuiseries, aménagement intérieur). La maison est hors d'eau Compteur électrique Les + : - Authenticité de la pierre et du bâti ancien - Beau potentiel d’aménagement - Secteur paisible, proche de la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 989577630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ Située au cœur d'un village paisible du Nord Aveyron, entre les Monts du Cantal et de l'Aubrac, cette bâtisse de caractère, tout en pierre, a bénéficié d'une restauration complète, entièrement conduite par un cabinet d'architectes soucieux de préserver le cachet extérieur du patrimoine local tout en agençant des aménagements intérieurs contemporains qui soient chaleureux et confortables. Edifiée sur 3 niveaux, cette villa baignée de soleil en raison de ces multiples ouvertures, offre des espaces de vie zen et des volumes généreux à chaque niveau. Au rdc, un hall d'entrée d'abord, ensuite, un couloir menant d'un côté au séjour de + 75 m² avec un grand salon (espace détente – canapés autour d'un poêle à bois & billard), puis, reliées par une large ouverture, une salle à manger et une cuisine américaine (avec cellier à l'arrière). Une jolie verrière à l'anglaise, sert de jonction entre l'intérieur et l'extérieur, et finit d'agrandir l'espace de vie de ce séjour. De l'autre côté de l'entrée, derrière un bel escalier, un espace supplémentaire abritant le local technique peut être réagencé de façon à créer une chambre supplémentaire de plain-pied (avec point d'eau existant et WC indépendant). À l'étage, un palier dessert la suite parentale de presque 25 m² (avec douche à l'italienne + dressing), puis une succession de pièces – salon TV – bureau, ainsi que 2 autres chambres, une grande salle de bains, WC indépendant, placard. Tout en haut, les combles ont été parfaitement aménagés en un spacieux espace de travail, de lecture, de jeux, véritable cocon familial feutré. Les extérieurs entourent la maison, à l'avant, une jolie cour pavée avec un ancien puits, à l'arrière, accessible depuis la verrière, un jardin partagé entre terrasse et pelouse. Un garage en pierre de 70 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour un véhicule, le stockage d'outils et autre matériel servant à bricoler / jardiner. le +: 2 espaces de stationnement supplementaires (en complément du garage) dont une devant le garage et une autre avec accès au jardin arrière La rénovation complète de cette propriété a été effectuée entre 2015 et 2018. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité et en très bon état. L'installation électrique, l'isolation et le système de chauffage performant, rendent ce logement peu énergivore. Alors, si votre projet est de venir vous installer en famille, au calme, au frais, au vert, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite contemporaine, en pierre. DPE C - GES A (dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 € et 2 810 € ). Dossier photos - plans + visite virtuelle sur demande.

À quelques kilomètres de Mur de Barrez, nous vous proposons cette demeure de charme du 18ème siècle assise sur un parc attenant de 7.000 m². La bâtisse ouvre sur un corps de logis carré avec une immense toiture à quatre pans (entièrement reprise et isolée) avec en plus sur la façade principale deux tours carrées coiffés d'un toit pyramidal. Le rez-de-jardin est composé d'un hall central, de 3 vastes pièces de réception, d'une ancienne cuisine avec accès aux caves. Le premier étage offre sept grandes chambres dont deux avec cheminée. Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable. La toiture a été entièrement refaite et isolée. Cet étage vous permettra de profiter de la vue dominante du château. La propriété comprend également une grange de 150 m². Le mur d'enceinte côté rue est composé d'un porche cintré ainsi que deux petits pavillons de forme carré dont un était l'ancien four à pain. Rénovation intérieure intégrale à prévoir. Bien non soumis au DPE (pas de chauffage).

Situé sur la commune de LACROIX-BARREZ, en position dominante avec vue sur une très belle vallée, magnifique ensemble immobilier composé : D'une maison d'habitation principale de 3 chambres, grande pièce à vivre et cuisine ouverte sur deux terrasses. Un second logement de Type 2 avec beaucoup de cachet, terrasse. Un troisième logement de Type 2 également, avec jardin privatif. L'ensemble dispose également de deux granges, l'une de 65 m² au sol à usage de garage / stockage, la seconde de 100 m² qui, avec des travaux de rénovation, peut accueillir un nouveau projet locatif ou professionnel. Les logements sont très bien loués, le tout dans un site touristique.

Opportunité rare : Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli. Performance & Rentabilité • Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 € + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027. • Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 € • Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue. • Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers). Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet Niché dans un parc clos de + 2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre : • Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness / jeux. • Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût. • Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation. • L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport. Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE) Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer la charge fiscale en capital. Dossier complet sur demande : • Business Plan & bilans détaillés. • Reportage photo Haute Définition. • Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Tout au bout d'un chemin de campagne, une ferme endormie vous attend. Vous cherchez une résidence secondaire de caractère avec de l'espace ? Vous cherchez votre maison de famille ? Prenez le temps de découvrir cette ancienne ferme. En arrivant, vous allez longer la longue grange en basalte (environ 600 m² sur deux niveaux) et arriver dans la cour d'une noble maison des années 40. La maison inhabitée depuis une quinzaine d'années compte : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 vaste entrée - 1 buanderie A l'étage : - 4 grandes chambres - 1 salle de bain et wc séparés Ses atouts : Hauteur sous plafond (2.5m) Planchers dans toutes les pièces Pas d'humidité Beaux volumes Toiture en ardoise En dessous ? Une cave qui fait la surface de la maison Au dessus ? Des combles aménageables La maison nécessite des travaux mais elle est saine et en bon état. Huisseries a changer Fosse sceptique à créer Chauffage central au fioul. Pour compléter l'ensemble, un double garage sur une parcelle d'environ 3000 m² ajustable avec les propriétaires. Elle se situe en pleine campagne à 5 kms de Mur-de-Barrez et ses commerces et écoles. Cette maison n'attend que vous pour se révéler et se réveiller, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 941394.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur immobilier assuré ! Située dans le charmant village de Vezels-Roussy, à une vingtaine de minutes de Aurillac, cette propriété vous séduira par son charme authentique ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Le cachet de l’ancien — pierre, poutres, parquet — se marie parfaitement à une rénovation récente, complète et qualitative. Implantée sur une propriété de plus de 8 000 m² mêlant jardin, terrain et espace boisé, la maison de 149 m² environ se répartit sur trois niveaux : Niveau principal : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse fermée avec vue exceptionnelle, ainsi qu’un WC. Niveau supérieur : trois chambres dont une avec douche privative, une salle d’eau et un WC. Niveau inférieur : une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une salle d’eau avec sauna 3 places ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d’un spa 5 places. Une annexe située à proximité de la terrasse complète parfaitement l’espace avec une douche, un WC ainsi qu’un espace de rangement pour barbecue, salon de jardin et transats. Les prestations extérieures comprennent également : un garage d’environ 50 m² équipé de panneaux solaires, un carport deux places, un puits. Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fosse septique. La maison bénéficie du classement Gîtes de France 4 épis, véritable gage de qualité et de confort. La maison sera vendue équipée et meublée. Une véritable pépite à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de gîte de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Pichot vous propose : CORPS DE FERME Secteur Mur de Barrez, Venez découvrir ce charmant corps de ferme édifié sur 1 hectare de terrain, ou des tas de projets sont possibles ! Vous découvrirez d'abord une belle et grande maison de 193 m² avec de jolis volumes qui ne demandent qu'à revivre. Celle-ci comporte au rez de chaussée un hall d'entrée, de grandes pièces de vie avec un espace cuisine, et des rangements. À l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et de plusieurs WC, et des espaces de rangements. Puis au dernier étage un vaste grenier ou l'espace ne demande qu'à évoluer que ce soit pour un espace détente, création ou autre. Ensuite, vous découvrirez une maison de 90 m², ou tout l'espace peut-être repenser, il y a pièce de vie avec cuisinière au bois, actuellement 4 chambres et une salle de douche, Au rez de chaussée, des caves ainsi qu'une souillarde sont présentes. Un ancien séchoir de 280 m² est présent, un garage, une ancienne stabulation. Une grange de 312 m² vient compléter ce bien à rénover, Vous l'aurez compris, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation pour ensuite revivre et créer un nouveau projet avec le charme de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Sainte-Geneviève-sur-Argence dans le Nord Aveyron, cette maison des années 1970 est implantée sur une parcelle de terrain entièrement close et plate de 675 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, école, maison de santé, pharmacie, commerces alimentaires. ). La maison se compose d'un sous-sol complet offrant de très beaux volumes grâce à une importante hauteur sous plafond et une belle luminosité. Cet espace comprend également un garage et présente de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon / salle à manger agrémentée d'un insert à bois, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par l'insert à bois. Ne tardez pas à organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Iad france - nathalie boulet vous propose : ensemble immobilier maison de campagne renovee avec 5 suites + un appartement f1 authentique avec cantou independant a saint-martin-sous-vigouroux nichée dans un environnement verdoyant préservé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un confort rare. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon, salle à manger véranda et accès à la terrasse, idéal pour des moments de partage. À l’étage, 5 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau wc et rangements privatifs. Un appartement f1 avec cantou complète l’ensemble, parfait pour un projet familial d'accueil ou locatif. Extérieurs généreux : jardin arboré, dépendances, serre, poulailler, source et panneaux solaires une propriété pleine de charme rare, alliant authenticité, volumes et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : coup de cœur à montézic – un écrin de nature au cœur de 7 hectares ! ici, le temps semble s’arrêter… bien plus qu’une maison, c’est un véritable refuge pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. ️ à montézic, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de campagne où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à merveille. Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama verdoyant, écouter le chant des oiseaux, respirer un air pur… et profiter de 7 hectares de terrain rien que pour vous. un véritable coin de paradis où chaque saison révèle un nouveau spectacle. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une maison chaleureuse pleine de charme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ développant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait immédiatement bon vivre. Vous y découvrirez : ️ un vaste salon convivial ️ une salle à manger accueillante pour partager de beaux moments une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme une salle de bain complète ️ 2 belles chambres lumineuses un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire une magnifique mezzanine offrant un espace de lecture, de détente ou de jeux wc indépendants chaque pièce respire l’authenticité grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, mêlant le charme de l’ancien à un esprit campagne chic. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 7 hectares de liberté ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le véritable luxe commence dès que vous franchissez la porte… 7,5 hectares de terrain entourent cette propriété et offrent un cadre de vie exceptionnel. jardin arboré et paysager ️ plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure espaces de détente ️ repas en famille ou entre amis barbecues et longues soirées d’été des vues imprenables sur la campagne environnante ️ ici, la nature devient votre plus proche voisine. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ confort & qualité de vie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée fibre optique installée chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse et authentique ️ une rénovation réalisée avec de magnifiques matériaux de récupération qui apportent beaucoup de caractère à la maison. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ une maison à personnaliser ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité de conjuguer charme, authenticité et personnalisation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ ce que vous allez adorer ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 167 m² habitables 7 hectares de terrain maison pleine de caractère plusieurs terrasses jardin paysager fibre optique chauffage au bois matériaux anciens pleins de charme environnement calme et préservé une vue exceptionnelle sur la campagne ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un lieu de vie… ou un projet d’exception ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ cette propriété conviendra parfaitement pour : une résidence principale pleine de charme une résidence secondaire au coeur de la nature ️ un gîte ou des chambres d’hôtes un projet agricole ou équestre un investissement patrimonial dans un environnement rare. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une opportunité rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les propriétés offrant autant d’espace, de charme et de nature sont devenues extrêmement recherchées. si vous rêvez d’un lieu où le calme, les grands espaces et l’authenticité rythment votre quotidien, cette maison mérite toute votre attention. photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Une visite suffira pour tomber sous le charme… ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 582 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 wc, 1 garage. À l'étage 4 chambres (donnant sur balcon jolie vue dégagée), 1 salle de bain (baignoire + douche), 1 wc, double vitrage PVC, chaudière neuve à granules, et chauffe eau Thermodynamique. Secteur calme. Didier izac : 06 07 09 52 37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon avec jolie vue Panoramique, 1 cuisine équpée, 1 wc, 1 chaufferie, 1 garage, à l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 dressing, nombreux placards, double vitrage PVC. Chaudière neuve. Secteur calme. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Derrière un charmant porche d’entrée, découvrez un ensemble immobilier en pierre composé d’une maison d’habitation, d’une grande grange attenante d’environ 100 m² au sol ainsi que de plusieurs dépendances. Le tout est implanté sur un terrain plat et attenant de 1447 m². Ce bien offre un fort potentiel mais nécessite une rénovation complète. S’ajoutent à l’ensemble environ 4 hectares de parcelles boisées non attenantes.

Découvrez cette agréable maison de type 4 de 120 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour / salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménagés et disposent d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un grand sous-sol de 95 m² vient compléter l'ensemble. Construction de 2010. Terrain de 1246 m², grande terrasse aménagée et abords soignés.

Venez découvrir ce très bel ensemble immobilier de 1823, composé : - D'une maison d'habitation d'une superficie de 200 m² environ, avec double séjour / salle à manger, espace cuisine, salle d'eau et Wc en rez-de-jardin. À l'étage, cinq chambres, salle d'eau. Combles aménageables. La toiture, en ardoises d'espagne, est neuve. Assainissement individuel refait il y a 6 ans, conforme. - D'une ancienne grange / étable de 156 m² par niveaux en parfait état attenante à la maison. - D'une seconde grange (état plus moyen) de 65 m² par niveaux. Non attenant, un grand garage ainsi qu'un ancien bâtiment agricole, ossature métallique de 300 m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 ha. Très belle vue dégagée, environnement calme, beaucoup de cachet.

Iad france - angela cantournet vous propose : à l’entrée du bourg de leucamp, en châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’aurillac, 13min de lafeuillade-en-vézie, 17min de montsalvy, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied. Au rdc : entrée, cuisine, salon lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant d'environ 440 m². Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir : idéal pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 573 et classe climat g indice 182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 109 m² avec jardin, idéalement située au cœur du village de Saint-Amans-des-Côts, où vous trouverez commerces de proximités, services de santé, école et collège, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Édifiée avec une toiture Lacaune et une architecture typique de la région, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, et son authenticité. Elle se compose : - d'un sous-sol complet - 3 chambres - une terrasse communicante avec la cuisine et le salon / salle à manger - une salle d'eau par niveau L'intérieur demande une rénovation complète, laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une maison chaleureuse sur 5 niveaux ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ avec ses 86,8 m² habitables, cette maison optimise parfaitement chaque espace pour offrir un intérieur fonctionnel, lumineux et accueillant. Vous découvrirez : ️ 3 belles chambres ️ un séjour chaleureux où il fait bon se retrouver ️ une salle à manger conviviale une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments 2 salles d’eau modernes 2 wc la répartition sur cinq niveaux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une ambiance familiale et intimiste. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ confort & luminosité ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ grâce à sa double exposition nord / sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort : ️ chauffage individuel chauffage au sol et mural ️ une chaleur douce, homogène et agréable en toute saison. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ des espaces pratiques au quotidien ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ deux caves en sous-sol espaces de stockage particulièrement appréciables parking situé à proximité immédiate de la maison. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un emplacement recherché ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ profitez pleinement de la vie de village avec tous les services accessibles rapidement : ️ commerces boulangerie écoles services de proximité nature et grands espaces de l’aubrac à quelques minutes seulement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ les atouts qui font la différence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ maison entièrement rénovée ascenseur privé, un équipement rare sur le secteur 3 chambres 2 salles d’eau cuisine équipée chauffage au sol deux caves belle luminosité emplacement central charme authentique d’une bâtisse de 1850. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ℹ️ une information en toute transparence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ des traces de mérule ont été identifiées dans le bien. Les propriétaires ont immédiatement fait appel à une entreprise spécialisée qui a engagé le traitement complet de la maison. Les travaux sont réalisés dans les règles de l’art et font l’objet d’un suivi professionnel, offrant ainsi une totale transparence aux futurs acquéreurs. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ une maison où il fait bon vivre ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ que vous recherchiez : une résidence principale pleine de charme un pied-à-terre au coeur de l’aubrac un investissement de qualité cette maison saura vous séduire par son authenticité, son confort et ses prestations rares. les biens offrant autant de cachet, associés à un ascenseur et à une rénovation de qualité, sont particulièrement rares sur le secteur. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le charme de ce lieu ne demande qu’à être découvert… ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.