Maison à vendre à Boussan (31420)

Centre historique d'Aurignac, ancien Presbytère sur 3 / 4 niveaux avec terrain attenant (très pentu) Le rdc (rénové) se compose d'un grand Hall d'entrée distribuant au sud deux grandes pièces aménagées en bureaux, une chambre avec salle d'eau, une cuisine et une grande salle a manger avec jolie vue sur les collines. Vous trouverez également des toilettes et la chaufferie sur ce niveau. Belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures rendent l'ensemble lumineux. Un très bel escalier magistral en pierre conduit à l'étage à rénover entièrement. Il se compose d'un grand couloir distribuant 5 chambres de belles taille et une petite salle d'eau. Un deuxième niveau est aménageable. Les sols, tomettes et parquet ancien, sont en bon état pour la plupart et les cheminées également. La toiture a été refaite et est en très bon état. La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. De nombreux espaces en sous-sol sont également disponibles. Un jardin de 600 m² environ se trouve en contrebas, très pentu, avec un accès par la rue a coté de la maison. Ideal chambres d'hôtes, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette maison de village se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de 31 m² qui accueillait autrefois le café du village et d'une cuisine de 15 m² avec cheminée et accès a la cave. À l'étage, 3 chambres et une petite salle d’eau avec WC. Attenant à la maison se trouve une petite étable et un abri pouvant laisser envisager une possible extension. La toiture est en bon état, le second œuvre est a rénover Cette maison et les granges se trouvent sur un terrain de 1000 m²environ. Possibilité d'acheter pou 5000 euros environ un hectare supplémentaire attenant avec bois et prairie.

À vendre superbe corps de ferme a saint plancard 31580 venez vite découvrir ce magnifique corps de ferme dont la partie habitation a été entièrement rénovée : électricité, salle d'eau, cuisine, doublage et isolation des murs, double vitrage et volet roulant, insert. Tout est neuf ! Ce bien semble être idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, car la maison dispose de 7 chambres. Coté dépendance, une étable de 150 m² une porcherie de 50 m², un chai, ainsi qu'une immense grange. Le terrain autour de la maison a une superficie de plus d'un hectare avec la possibilité d'en avoir un peu plus. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce corps de ferme au potentiel incroyable. Honoraires inclus de 5.68% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

C'est une maison baignée de lumière située dans un quartier calme. Elle offre 3 chambres, une cuisine récente, et un garage. prévoir d'installer un système de chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

À vendre superbe corps de ferme a saint plancard 31580 venez vite découvrir ce magnifique corps de ferme dont la partie habitation a été entièrement rénovée : électricité, salle d'eau, cuisine, doublage et isolation des murs, double vitrage et volet roulant, insert. Tout est neuf ! Ce bien semble être idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, car la maison dispose de 7 chambres. Coté dépendance, une étable de 150 m² une porcherie de 50 m², un chai, ainsi qu'une immense grange. Le terrain autour de la maison a une superficie de plus d'un hectare avec la possibilité d'en avoir un peu plus. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce corps de ferme au potentiel incroyable. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Au centre du village, grange d'environ 100 m² au sol, possibilité de 3 niveaux en zone constructible. Le rez-de-chaussée est en terre battue, toiture refaite en 1998. Pas de jardin. Belle exposition sud. Vue sur les Pyrénées depuis l'étage. Les compteurs d'eau et d'électricité sont en place. Le bâtiment est raccordable au tout-à-l'égout.

Centre Aurignac jolie petite grange à transformer en studio avec un petit bout de jardin ou tout simplement s'en servir de garage. La toiture est entièrement refaite. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À visiter ! Centre Aurignac, local commercial avec une pièce au Rez de chaussée d'environ 18 m² avec vitrine, au deuxième étage deux pièces rénovées de 13.7 et 13 m², toilette et grand placard pouvant accueillir une douche si besoin. Au 3eme étage deux pièces a rénover entièrement. La toiture a été refaite en 2019 ainsi que le double vitrage installé au premier étage. Chauffage avec convecteurs électriques a inertie. Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose sur environ 30 cm. Ce local est a usage professionnel actuellement mais pourrait être converti en habitation ou a usage mixte avec le commerce en Rez de Chaussée et un appartement T3 / 4 après rénovation. La configuration ne permet pas d'envisager a un investisseur de louer en mixte a 2 locataires différents.

Sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, découvrez cette authentique ferme T6 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Bâtie sur une belle parcelle d'environ 3 800 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une exposition sud / sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Agencement : •RDC : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand garage / chaufferie. •Étage : 5 chambres spacieuses, un bureau salle de bain et toilettes séparées et un grand balcon plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Dépendances : Une grange, un garage, et une dépendance ouverte complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet d’accueil ou artistique. À prévoir : Des travaux de rénovation ainsi que la mise en conformité de l’assainissement, mais un potentiel rare dans un emplacement privilégié. ________________________________________ Les + : Vue sur les Pyrénées Exposition sud / sud-est Environnement naturel a proximité des services Nombreuses dépendances Idéal pour un projet familial, touristique ou artistique À visiter sans tarder ! Un bien de caractère à redécouvrir et à façonner selon vos envies.

Au centre du village, Maison de Maitre de 280 m² avec Restaurant- Licence IV, terrasse extérieure et possibilité chambres d'hôtes A 1 heure de Toulouse et 30 minutes de St Gaudens, proche de l'autoroute A64 Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier authentique séduit par son charme et ses espaces singuliers. Le rez-de-chaussée comprend : Deux agréables salles de restauration, un point de vente de produits régionaux, un bar entièrement équipé ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. À l'étage, une rochelle, un petit salon et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative complètent ce bien, offrant la possibilité d'exploiter une activité chambre d'hôtes ou de repenser les espaces en logement privés. Un jardin privatif est lié ce bien. Rénové avec soin et dans un style harmonieux, ce bien atypique et stylé représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer et faire évoluer une structure de restauration avec une clientèle déjà existante. Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d'avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années. Il est également possible de bénéficier d'un accompagnement pour l'étude économique liée à l'achat de ce fonds de commerce et de ses murs ainsi que d'un accompagnement sur le financement. Visite sur rendez – vous après premier échange téléphonique. Les honoraires sont partagés à 50 % entre le vendeur et l'acquéreur. Référence agence : 1457.

Située à Saint-André (31420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et typiquement rural, avec une vue sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, une école et un restaurant / épicerie sont dans le village. Cette demeure jouit également d'une proximité appréciable avec des espaces verts et des chemins de promenade, favorisant un mode de vie sain et équilibré. Ce bien se distingue par son vaste terrain de 27189 m², comprenant une maison de plain-pied de 107 m² ainsi que des dépendances. Le tout composé de 649 m² environ de dépendances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai, l'étable, la grange, la porcherie, le poulailler, ainsi que 4 hangars, deux garages fermé et un atelier qui pourrait être rénové en habitation. Un puit fonctionnel. Les 2 places de parking et 2 garages offrent une facilité de stationnement, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des résidents. À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Avec une surface habitable de 107 m², des combles peuvent être aménagés, chaque espace est optimisé pour garantir un quotidien agréable. L'ensemble, niché au cœur d'un corps de ferme authentique, reflète un art de vivre empreint de quiétude et de tradition. Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou créer élevage. Travaux à prévoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. À remettre au gout du jour. Diagnostic et Audit effectués. Proche Aurignac, les commerces et collège sont à 10 mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15 mins. Taxe foncière 411€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Dans un cadre verdoyant et Proche secteur d'Aurignac, longère T5 rénovée de plus de 120 m². Elle vous offre un bel espace de vie ainsi que trois chambres à l'étage. Un terrain attenant et clôturé de plus d'un hectare ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Située dans le charmant village d'Alan, à seulement 5 minutes d'Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménagements possibles. Composée de deux logements distincts d'une surface totale d'environ 186 m² habitables, complétés par 80 m² de dépendances (garage, atelier, grenier), cette propriété s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à la création de gîtes. Premier logement de 110 m² environ : Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, salle de bains et toilettes. À l'étage : deux chambres, une pièce d'eau avec lavabo, deux pièces supplémentaires (dont une ancienne cuisine) et un accès au grenier. Deuxième logement de 75 m² environ : Au Rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec coin cuisine. À l'étage : deux chambres confortables. Un dégagement de 17 m² relie les deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements séparés. Dépendances et extérieurs L'aile droite abrite un garage, un atelier et un grenier, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de rangement, extension, ou aménagement en logement supplémentaire. L'ensemble s'organise autour d'une petite cour commune, et un jardin non attenant, situé à quelques pas, complète agréablement le tout. Les atouts de cette maison : À proximité immédiate d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Double logement offrant de multiples configurations. Beaux volumes et potentiel d'aménagement important. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Idéal premier achat ou petit budget ! C'est dans un petit village à 10 minutes d'Aurignac que se trouve cette jolie maison de village mitoyenne de 85 m² habitable avec possibilité d'aménager les combles au 2ème étage, et son jardinet exposé Sud. Un garage non attenant (environ 200m) vient compléter ce bien. La maison est vendue entièrement meublée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon (entrée), d'une petite salle d'eau et d'une grande cuisine de 22 m² qui donne sur une terrasse couverte. Au 1er étage, un petit palier dessert une chambre de 17 m², d'une pièce borgne de 10 m² pouvant servir de bureau et d'une autre chambre de 15 m². Et enfin les combles au 2ème étage pouvant être aménagés si on le désire. Le toiture a été remanié en 2015 et le bien est connecté au tout à l'égout. Au niveau des travaux à prévoir : les menuiseries sont anciennes et simples vitrages, la chaudière au fioul ne fonctionne plus, remise aux normes de l'électricité. Un petit poêle à bois est en bon état de fonctionnement dans le salon. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Maria De Brito vous propose : À vendre – Sur la charmante commune de Peyrissas (31420), découvrez cette belle ferme ancienne pleine de caractère, offrant un superbe potentiel d’aménagement. Après finalisation des travaux elle pourrait être composée d’une vaste pièce de vie, de trois chambres, d’un garage, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, cette propriété peut développer jusqu’à 160 m² habitables selon vos envies. Nichée sur un terrain d’environ 4 400 m², elle dispose de plusieurs dépendances idéales pour des projets d’agrandissement, d’atelier ou d’hébergement complémentaire. Baignée de lumière et située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amoureux de l’ancien et les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Peyrissas, petite commune rurale dans le canton d'aurignac. Ecoles, collège, lycée, commerces et commodités à 10 mn. Charmante ferme en pierre d'une superficie de 160 m² située dans un environnement calme, idéale pour une maison de vacances, gîte ou résidence principale. En position dominante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, toiture récente, gros œuvre (murs en pierre bon état) mais l'intérieur est à repenser en r + 1, rénovation intégrale. Une dépendance de 300 m², une étable, un garage, le tout sur un terrain de 4800 m² avec un puits exploitable. Véritable havre de paix, cette bâtisse offre la quiétude de la campagne. Cette maison reste libre à votre imagination, intéressés ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie denjean, tél. : 06 75 21 18 28, e-mail : marie.denjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 421 807 652.

Aulon (31420), charme et authenticité pour cette grande demeure du xixème de 118 m² habitables, offrant une belle surface supplémentaire à aménager d'environ 200 m², sur un terrain clos de 1421 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant une cuisine / salle à manger de 24,15 m² et un joli salon de 25,60 m². À l'étage, 2 grandes chambres de 24,5 m² et 24,4 m² avec cheminée et placards, une salle de douches avec wc. Grenier d'environ 60 m², accessible par l'escalier central. Double vitrage alu / bois, chauffage central au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) avec chaudière à granulés. Electricité refaite et toiture rénovée. Au rez-de-chaussée, une salle annexe de 59 m² peut être aménagée ainsi qu'à l'étage une vaste pièce d'environ 120 m². Un atelier de 15 m², un garage de 34 m² et un espace chaufferie complètent le bien. Assainissement individuel réalisé en 2022. Dpe : d (230 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 185 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 427956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette ferme, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs d'un projet équestre. La maison a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant authenticité et confort moderne. La propriété offre 4,5 ha de terres attenantes, ainsi qu'un hangar pouvant accueillir 4 chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Charmante maison de village de 117 m²au cOEur du village d’Aulon Cet ancien atelier de sabotier a été entièrement rénové. Cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille, grâce à ses quatre chambres spacieuses et lumineuses. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau supplémentaire, un second WC et un coin dressing qui complète l’ensemble. Le grenier aménageable permet de créer un espace supplémentaire plein de charme, avec sa charpente apparente. Le garage de 24 m² peut être utilisé pour le stationnement ou comme espace de rangement. Le chauffage à bois dans la pièce de vie apporte une chaleur agréable. Un jardin de 187 m², non attenant situé à seulement quelques mètres de la maison, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour jardiner, déjeuner en plein air ou simplement vous détendre au soleil. À seulement 7 km d’Aurignac et 14km de Saint Gaudens, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de l’authenticité d’un village typique du Comminges. Travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début des années 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure sur une base de qualité comme : • Grande maison familiale mêlant charme et confort, • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commerces, écoles (Boussens, Aurignac) et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une « Promesse » ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Situé à Terrebasse (31420 ), ce bien offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, autonomie alimentaire et énergétique. l'électricité est en production autonome. La dépendance environ de 155 m² avec deux chambres dont 10 couchages pour la location saisonnière. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et 5 jardins, un puits, un atelier, deux abris couverts. Un logement style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse de 70 m² idéal à la location saisonnière sur airbnb. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse et lumineuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Deux chambres dont une de 13 m² et 9 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc sec de 5 m². Une dépendance attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger de 59 m², dont deux salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m². Un wc broyeur indépendant. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 550. Dépendance non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Dans un cadre naturel d’exception, découvrez cette magnifique propriété composée de deux maisons, nichée au cœur d’un terrain paysager de 9 349 m², agrémenté d'une grande diversité d'arbres, de fleurs et d’un chêne majestueux de 650 ans ! Et les oiseaux bien sûr. Un ilot de verdure avec une vue panoramique…Sans voisin proche. La maison principale, construite en pierre avec bardage bois, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un cellier, un WC, un vaste séjour lumineux avec une superbe cheminée, un espace salon et un coin cinéma. À l’étage : un bureau et trois chambres, avec salle d’eau et WC. La seconde maison, d’environ 65 m², (idéale pour accueillir des amis, un rapprochement familial ou pour une activité de gîte), se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un espace nuit supplémentaire à l’étage. Le terrain propose également : • Un atelier • Un abri pour 2 voitures • Une jolie mare naturelle Prestations techniques : double vitrage, climatisation réversible, isolation extérieure, fosse septique. Si vous rêvez d’un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide a l'autoroute et commodités, cette propriété est faite pour vous !

À 10 minutes de boulogne sur gesse (31) et 14 de l'isle en dodon (31) mais aussi aux portes des hautes-pyrénées et du gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en pays de comminges. Cette maison, disposant d'un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type t3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l'étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type t2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d'eau avec wc, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc complètent l'étage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l'étage du t3 disposent de volets roulant en aluminium. Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques. L'ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1092 €. Cette maison est habitable immédiatement. C'est un endroit où règne le calme. La maison est implantée proche d'un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d'une clientèle de passage dans le cas d'une exploitation locative. N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 895268.

PRIX EN BAISSE ! - Située dans son écrin commingeois, au cœur d'espaces champêtres et à 10km de toutes les commodités, découvrez « Dolce Vita », une demeure d'exception entièrement rénovée de 247 m² habitables. Ancienne forge du XIXe siècle, elle a accueilli des générations de forgerons avant de se transformer en une demeure élégante et fonctionnelle grâce à une rénovation remarquable. Érigée sur un terrain de 5 893 m² entièrement autorisé à la construction, doté d'un verger, cette maison T8 propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces fluides et raffinés et de matériaux nobles. Les surfaces, intelligemment agencées, sont adaptées à des projets familiaux ou professionnels, notamment de l'hébergement touristique par exemple. Avec ses 5 chambres ( + 2 possibles en rez-de-chaussée), une lumineuse pièce à vivre de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert « Philippe » pour des bûches de 1 m, et une cuisine moderne de 22 m² avec vue sur un mur végétal d'osier et ilot central de belles dimensions, cette maison allie confort et praticité. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², parfaite pour des moments de convivialité. Un cellier de 7 m² et un placard sous escalier de 4 m² ajoutent des espaces de stockage. Les chambres spacieuses de 25 m², 16 m², 12 m², 19 m² et 21 m² (certaines avec grands placards) sont rénovées avec goût et préservent un cachet authentique grâce aux poutres apparentes et aux sols en bois ou stratifiés en excellent état. EXTÉRIEUR - « Dolce Vita » offre une piscine, un espace bien-être indoor à personnaliser avec jacuzzi, une terrasse sur pilotis de +/ -100 m² et un hangar de 70 m² doté d'une fosse, équipement recherché. La parcelle, autorisé à la construction et divisible, offre aussi des possibilités d'investissement intéressantes. TECHNIQUE – Pompe à Chaleur air / eau installée en 2016 avec système avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel) - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Néant - Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température / Sans système d'intermittence. Les ventilateurs de la PAC de marque Clivet (2016) ont été remplacés en 11 / 2024 et la carte numérique en 11 / 2022. Actuellement les volets sont repeints en blanc, les grilles en fer forgé et le portail électrique repeints en noir. Les nombreuses fenêtres à double-vitrage assurent une belle luminosité générale et les murs épais de 60 cm assurent caractère, authenticité et isolation. ENVIRONNEMENT - Implantée dans un environnement paisible à quelques minutes des commerces, santé, transport, gare, autoroute, éducation et services, cette maison séduira les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et activités de plein air. À noter que les ramassages scolaires sont prévus à 2 pas de la maison. Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité et modernité, idéale pour une famille, un projet d'hébergement ou de colocation et pourquoi pas un repaire d'artistes ? Ne laissez pas ce beau projet vous échapper. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E. I. Agent Commercial en Immobilier et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique aux mille promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 574695 ).