BOUSSAN - 400 m² de potentiel à 5 min d'Aurignac –

Investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des belles rénovations : voici un bien qui mérite vraiment le détour !

Au cœur d'un village paisible, à moins de 5 minutes d'Aurignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant plus de 400 m² de bâti, implanté sur un agréable terrain d'environ 1 500 m².

La maison principale développe déjà 217 m² habitables et propose de beaux volumes avec notamment 5 chambres et 2 salles d'eau.

À cela s'ajoute une importante dépendance, ouvrant la porte à de très nombreuses possibilités d'aménagement. ?

Un véritable terrain de jeu pour votre imagination !

Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet ensemble peut parfaitement se prêter à : • une grande maison familiale avec dépendances • un projet de chambres d'hôtes ou gîtes • la création de plusieurs logements ou appartements • un projet d'investissement locatif • ou tout simplement une superbe propriété à réinventer à votre image.

Le terrain permet la construction d'une maison supplémentaire indépendante sans soucis.

Et côté environnement, difficile de demander mieux : pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, du calme, de l'espace, tout en restant au centre du village et à quelques minutes seulement des commodités d'Aurignac.

Le bien nécessite une rénovation, mais c'est précisément là que réside tout son intérêt : plus de 400 m² de bâti, 1 500 m² de terrain et un potentiel considérable de valorisation.

Une opportunité rare pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que ce lieu pourrait devenir.

Vous avez le projet ?

Le bâtiment, lui, est déjà là.

Contactez-moi pour découvrir les lieux et parler ensemble de leur potenti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.