Maison à vendre à Bordères-Louron (65590)

Dans un joli parc arboré et clos de 1800 m², cette grande maison au coeur du village de Bordères-Louron, à 15 mn de Loudenvielle et 5 minutes d'Arreau, propose 4 niveaux d'environ 80 m² chacun : ~160 m² habitables sur 2 niveaux avec : entrée, grand séjour-salon / cuisine amménagée ouverte ~40 m² donnant sur terrasse plein sud vue montagnes ~20 m², salle de bain et douche, grande chambre ~15 m², WC. À l'étage supérieur, 4 grandes chambres, salle d'eau et WC. Un grand rez de jardin propose : garage, buanderie, chaufferie, atelier. Au grenier, les combles amménageables avec un point d'eau. Des travaux récents ont été réalisés : peintures, salles de bain et cuisine refaites à neuf, électricité, certaines ouvertures en double vitrage + volets roulants électriques. chauffage central au fioul révisé et entretenu, tout comme la toiture.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : À vendre – Maison rénovée avec fort potentiel à Bordères-Louron proche des stations de ski de Peyragudes, Val Louron, Saint Lary Soulan Située au cOEur du charmant village de Bordères-Louron, cette maison entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, offre environ 159 m² habitables avec la possibilité d’aménager plus de 80 m² supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 1 742 m², agrémenté d’un joli jardin avec vue imprenable sur les montagnes. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif, cette propriété offre un fort potentiel avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Rez-de-chaussée : L’entrée se fait par une belle cage d’escalier en bois massif d’époque, qui dessert un cellier, une buanderie, un atelier et un garage spacieux. Premier étage : Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant une pièce palière, un salon / salle à manger de grand volume avec baie vitrée donnant accès au balcon panoramique, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet étage comprend également une chambre spacieuse, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Second étage : Il abrite quatre grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Sous les combles, un espace aménageable offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un coin détente, avec déjà un point d’eau existant. La toiture a été entièrement isolée avec un isolant multicouche pour un meilleur confort thermique. Prestations techniques : Chauffage central au fioul Menuiseries en double vitrage (et simple vitrage pour certaines pièces) Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Extérieurs : Vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et vue dégagée sur les montagnes, idéal pour les moments de détente en plein air. Localisation : La maison bénéficie d’une situation privilégiée, proche de toutes commodités, à : 20 minutes des stations de ski de Val-Louron et Peyragudes 15 minutes du lac de Génos-Loudenvielle et du centre thermal Balnéa 35 minutes de l’Espagne via le tunnel d’Aragnouet-Bielsa Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le magnifique village d'Avajan, tout proche de Loudenvielle et son lac, cette maison offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la montagne. Cette propriété se compose d'une partie entièrement rénovée, où le confort moderne se marie parfaitement avec le charme authentique. Vous trouverez : - Un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. - Deux spacieuses chambres, offrant un espace personnel agréable à chaque membre de la famille. - Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Le sous-sol abrite un appartement, comprenant une cuisine, une chambre, et une salle de bain avec WC. Cet espace peut être parfaitement adapté pour des amis en visite ou pour générer un revenu locatif. Cette maison dispose également d'un grand garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, offrant un accès facile et sécurisé. Sans oublier le jardin spacieux et sa grande terrasse afin de profiter des beaux jours. La maison est parfaitement opérationnelle, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau cadre de vie. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier plein de charme, dans un environnement naturel d'exception et offrant de nombreuses possibilités, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 908267.

Maison familiale 6 pièces ? 140 m² ? Vue panoramique sur les Pyrénées À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, à moins de 10 minutes de Loudenvielle et de la station de Peyragudes, découvrez cette maison indépendante construite en 2007. Édifiée sur un terrain de 1 250 m², elle offre environ 140 m² habitables, de beaux volumes baignés de lumière et une exposition plein Sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes. Intérieur Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle central, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur le jardin. Une salle d'eau, une buanderie / cellier, un bureau ou chambre d'appoint et un garage complètent ce niveau. Étage : trois chambres avec rangements intégrés, salle de bains avec douche italienne, dressing (ou 4 ? possible). Isolation performante, menuiseries double vitrage bois, chauffage bois et électrique, assainissement collectif. Diagnostic de performance énergétique : D. Extérieur Terrain plat et paysagé de 1 250 m² avec panorama dégagé Stationnement privé pour 6 véhicules + abri voiture de 36 m² Accès direct à un sentier VTT À proximité immédiate du Skyvall et des thermes de Loudenvielle Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. Surface : 140 m² Prix : 495 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Date du DPE : 31 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh / m² / an (classe D) Dépenses annuelles estimées : entre 2 380 € et 3 280 € (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur .

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Ancien corps de ferme à rénover – Authenticité et fort potentiel locatif Amoureux de la pierre et des projets avec caractère, découvrez cet ancien corps de ferme en partie rénové, offrant 155 m² habitables déjà aménagés ainsi que près de 350 m² de dépendances à réhabiliter en plusieurs appartements, sur un terrain de 670 m². Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet locatif ! L’habitation principale, construite en pierre et bois, séduit par son charme authentique. Elle se compose d’une entrée avec cellier, WC indépendant et une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salon. À l’étage, trois chambres à terminer dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC suspendu complètent l’espace nuit. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : réseaux eau, électricité et assainissement sont en place. Il vous restera à installer le tableau électrique ainsi que la micro-station et à choisir votre mode de chauffage (électrique, poêle à bois ou granulés). Les menuiseries double vitrage sont déjà posées pour un confort optimal. Côté dépendances, laissez libre cours à vos projets : granges attenantes, atelier, auvent… autant d’espaces qui peuvent être transformés en logements supplémentaires ou en espaces de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin et d’une source d’eau abondante, un atout rare et précieux. Situation idéale : à proximité des stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes Balestas et Loudenvielle, vous êtes au cOEur d’une région touristique prisée, parfaite pour développer une activité locative saisonnière ou accueillir une grande famille. Un lieu plein de charme, avec un fort potentiel et une localisation recherchée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Loudenvielle à 15 minutes et Arreau à 5, dans un petit village historique ensoleillé, surplombant la vallée du Louron, vue montagnes, une maison d'architecture Pyrénéenne ~XVIIIème, type maison de maître en L, exposition sud et ouest, ~220 m² habitable entièrement rénovés sur 3 niveaux, proposant 14 couchages : - Au RDC et premier étage, donnant sur une agréable et verdoyante cour intérieure, la maison principale ~135 m² méublée / équipée avec : Une grande entrée accueillante + un WC. Derrière une verrière atelier, la cuisine amménagée / entièrement équipée : piano de cuisson récent, coin repas, arrière-cuisine / rangements / chaufferie. De l'autre côté de l'entrée principale ~50 m², un beau et chaleureux séjour / salon familial avec une grande cheminée, puis en enfilade, un bureau / verrière travesant avec accès au jardin. À l'étage confortable et fonctionnel, 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bain et douche, un WC. - Au dernier étage, accessible par la maison principale ou par une entrée indépendante, ~90 m² proposant une chambre, un dortoir, un salon gorgé de lumière et sa terrasse indépendante, une cuisine amménagée, une grande salle de bain, un WC / buanderie. - Au jardin, clos et sur 2 paliers, ~600 m² au calme, une terrasse / coin repas, une vue montagnes et fond de vallée. Face à la maison et avec accès rue, une grange ~70 m² : garage, atelier / jardin d'hiver, buanderie, cave à vin, et son grand grenier sous combles accesible aussi par l'extérieur. Une place de parking, devant la grange s'ajoute. Assainnissement collectif, double vitrage récent, chauffage et eau chaude au fioul (chaudière révisée), chauffage bois de cheminée et électrique récent pour une partie de l'appartement. Consommation énergétique modérée et justificatifs à l'appui. Les toitures ont été révisées pour la vente, la vigne vierge en façade taillée. Ce havre de paix est vendu meublé / équipé en matériel de qualité et peut accueillir une grande famille, ses amis et / ou proposer l'appartement en location ou gîte 6 personnes. Proche de toutes les commodités et commerces, à 1h20 de Toulouse, à 20 minutes des stations de skis (Saint-Lary Soulan et Peyragudes), ce bien d'exception est à visiter sans tarder !

Venez découvrir ce magnifique chalet de montagne, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Lary-Soulan et de ses remontées mécaniques. Construit en 1994, ce bien offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en étant parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier (ski, randonnées, lacs). En effet, il y a une partie du sous sol que l'on peut aménager en T2 très facilement (une porte fenêtre et une fenêtre y sont à cet effet) ce qui vous ramènerai un loyer annuel mais surtout une personne sur place afin s'occuper de tout le reste (location saisonnière, ménage et autre) Bref énorme possibilités. Il mesure environs 200 m² et se compose : Sous-sol : • Garage pour un véhicule • Buanderie fonctionnelle • Cave à bois • Pièce de 30 m² aménageable en T2 Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes, dotée d'une baie coulissante de 4,50 m, donnant accès à une terrasse extérieure couverte • Chambre parentale avec salle de bain et toilettes privatives • Une terrasse extérieure de 40 m² coté cuisine pour profiter de la nature Étage : • 3 chambres doubles, dont 2 avec accès à un balcon couvert offrant une vue splendide sur les Pyrénées • Dortoir comprenant 4 lits simples (90 cm) • Salle de bain et toilettes Les Atouts du Chalet : • Capacité d'accueil de 12 personnes ° Meublé • Vues panoramiques sur les montagnes et cadre paisible • Proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée • Aménagements possibles pour optimiser le rendement locatif • Petit Village de montagne résidentiel • 2 places de parking • Un garage pour véhicule Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce chalet allie confort, fonctionnalité et charme montagnard dans l'une des destinations les plus prisées des Pyrénées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 885418.

Maison située à CAMPARAN dans la vallée d'Aure, typique et paisible village pyrénéen, à 4 kilomètres des commerces et animations de SAINT-LARY SOULAN et des accès à son domaine skiable. Nichée à flanc de montagne, sur les hauteurs du hameau, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest. Cette construction achevée en 1998 sur une parcelle arborée de 360 m², propose environ 125 m² habitables répartis de la façon suivante. Au premier niveau un vaste séjour avec un espace cuisine ouvert sur une terrasse à l'abris des regards et fraiche l'été, une belle chambre, une salle d'eau, toilettes. À l'étage sous pente trois chambres, un dortoir, une salle d'eau, toilettes. Le rez de chaussée accessible par un escalier intérieur très pratique accueille un grand garage (28 m²), un espace buanderie / rangement (44 m²) ainsi qu'une pièce fermée non aménagée de 10 m² bénéficiant d'un accès extérieur. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Un bien qui vous offre deux magnifiques terrasses en bois pour des moments de détente avec panorama inoubliable. à visiter sans tarder avec Claire Montagne Immobilier !

Dans un petit village situé à 2 minutes du centre d'Arreau, une jolie maison de village T4 de 1996 proposant : un salon avec cheminée à insert / séjour / cuisine équipée ouverte 45 m² donnant sur une terrasse couverte au sud vue montagnes, un WC, un accès au garage attenant 14 m². À l'étage, une grande mezzanine ouverte avec rangements dessert 3 chambres, une salle de bain / WC, et un accès par escalier escamotable aux combles / grenier. Le terrain ~2000 m² est constructible pour moitié, l'assinnissement individuelle par Micro station et la chaudière ont moins de 5 ans, double vitrage, toiture révisée. Cette maison très bien entretenue est vendue meublée, équipée.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Deux granges foraines sur les hauteurs de Beyrède-Jumet-Camous (Vallée d’Aure) sur propriété de presque 5 hectares. Situées au-dessus du village de Camous, dans la magnifique vallée d’Aure, ces deux granges foraines offrent un cadre rare et préservé, idéal pour un projet de restauration ou de création d’un lieu insolite. Les granges ayant une surface totale au sol de 84 m² environ, en pierre et bois, typiques de l’architecture locale, sont sans eau ni électricité, ce qui en fait un lieu parfait pour ceux qui cherchent à se reconnecter à la nature ou à développer un projet autonome, respectueux de l’environnement. Les granges sont accessibles à pied depuis le village par une piste carrossable à mi-chemin ou via un chemin rural et sont entourées de bois, offrant une vue sur les montagnes. L’endroit est particulièrement calme, propice au repos, à la réflexion ou à la création. Ce bien s’adresse à des amoureux de la nature, du patrimoine et des lieux atypiques. Un véritable havre de paix au cOEur des Pyrénées, à imaginer selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du charmant village d'arreau, au croisement des vallées d'aure et du louron, découvrez cette authentique grange pyrénéenne à fort potentiel. Avec 95 m² au sol et un total de 160 m² sur deux niveaux, cette bâtisse en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances ou gîte locatif. Idéalement située à quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la montagne et de la nature. Prix de vente 65 500 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane marion 06 77 48 68 23 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 65 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane marion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : tarbes sous le numéro rsac n° 450 777 867 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32990) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 65 500 € honoraires ttc charge vendeur.

Située dans le village d'Arreau, au point de rencontre de la vallée d'Aure et de la vallée du Louron, cette demeure de 1848 rénovée offre une personnalité rare. Elle se distingue par la générosité de ses volumes, la cohérence de ses espaces et son charme authentique. Formée par la réunion de trois bâtiments, elle développe environ 300 m² où chaque niveau trouve naturellement sa place. Le rez-de-chaussée accueille un véritable atout : un local professionnel offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de couvrir une grande partie des charges. Un avantage précieux en coeur de village. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, comprend une vaste pièce avec cheminée, une grande cuisine et un bureau-bibliothèque. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, propice aux moments de partage comme aux instants de calme. Huit chambres se répartissent harmonieusement dans la maison, offrant de multiples configurations possibles pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet mixte. Un grenier reste aménageable pour développer encore les espaces. À l'extérieur, la grande terrasse, la cuisine d'été sous tonnelle et le jardin généreux prolongent agréablement les pièces de vie. Le garage de 41 m² et la buanderie de 12 m² viennent renforcer le confort du lieu. L'environnement permet de tout faire à pied : halle, commerces, école et collège sont à proximité immédiate. La situation géographique place également la maison aux portes de Saint-Lary et de Loudenvielle, offrant un accès direct aux stations de ski, aux activités de montagne et aux centres thermaux. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de caractère doté d'un véritable potentiel professionnel.

Au croisement des vallées d'Aure et du Louron, dans un quartier calme et surplombant le village d'Arreau, maison entièrement rénovée en 2004 proposant : séjour / salon et coin cuisine, au premier étage, palier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un dortoir sous rampant avec velux s'ajoute sur un troisième niveau. À l'extérieur, un jardin ~200 m² avec terrasse sur pilotis et abri bois. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et équipé de double vitrage. Sa toiture est en bon état. Surface Loi carrez ~43 m² pas de DPE (maison individuelle < 50 m²). Electricité conforme. Cheminée à insert + 2 radiateurs à inertie thermique en fonte d'aluminium de 2018, electricité 153€ / mois pour occupation à l'année.

Arreau, perle des Hautes-Pyrénées, vous présente une maison de village pleine de caractère et offrant un potentiel rare à saisir. Ce que vous devez savoir : Superficie totale : Environ 100 m² répartis sur 3 niveaux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre créativité pour en faire une propriété à votre image. Possibilités multiples : Résidence principale, emplacements saisonniers, maison familiale ou projet d'investissement locatif. Les options sont nombreuses et prometteuses. Pourquoi ce bien est exceptionnel ? Un emplacement stratégique : Située au coeur d'Arreau, village apprécié pour son authenticité et à proximité avec les stations de ski, les randonnées, et les grands axes touristiques. Un fort potentiel de valorisation : Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison peut devenir un véritable bijou après rénovation. Une offre rare sur le marché : Peu de biens similaires sont disponibles, surtout à ce prix et avec une telle capacité d'aménagement. Pour qui est-ce fait ? Les amoureux de projets ambitieux : Rénovez et personnalisez un bien unique. Les investisseurs avisés : Exploitez la forte demande locative dans une zone dynamique et touristique. Les familles en quête d'authenticité : Installez-vous dans un cadre typique, au calme, tout en profitant des commodités d'Arreau. Ne laissez pas passer cette opportunité Les biens à haut potentiel dans un secteur aussi recherchés partent rapidement. Offrez-vous la possibilité de transformer cette maison en un lieu unique et à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités que ce bien peut vous offrir. Prix de vente 55 000 € Honoraires TTC charge vendeur.

[ votre chalet à la montagne- travaux en cours ] - saint-lary-soulan - les chalets l’ourea bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur des pyrénées, dans une station de montagne dynamique offrant des activités tout au long de l’année, à seulement 20 minutes de l’espagne. Composés de 4 à 5 pièces, ils sont situés à 5 minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. En empruntant le chemin des écoliers, vous découvrirez la fontaine sapin, symbole de saint-lary-soulan, ainsi que l’office de tourisme et toutes les commodités. Alliant tradition et modernité, ces chalets sont conçus pour offrir fonctionnalité, confort, espace et luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de vues imprenables sur les massifs environnants. Un chalet à votre image : personnalisez votre futur lieu de vie selon vos envies, en choisissant vos finitions et aménagements pour créer un intérieur unique. Nouveauté 2025 : le ptz (prêt à taux zéro) s’étend désormais aux maisons * . * voir conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Saisissez cette opportunité d’investissement à la montagne et contactez nos conseillers lamotte à toulouse ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus. (ref. 00000211-tc000002549 / 1670-271237).

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À quelques minutes de Saint-Lary-Soulan et Piau-Engaly, dans un petit village de montagne, perché à 800 m d'altitude, cette maison est bien plus qu'une bâtisse. C'est une vie. Une histoire. Un lieu d'accueil pensé avec générosité, entretenu avec passion. Aujourd'hui, elle cherche sa relève. Dans un cadre montagnard exceptionnel, cette maison d'accueil allie confort, espace et convivialité. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une activité d'hébergement, mais aussi pour une vie pleine de charme, au cœur de la nature. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, la maison propose 15 couchages au total : 5 chambres d'hôtes (13 couchages), dont une suite familiale communicante 1 chalet indépendant dans le jardin, entièrement équipé (2 personnes lit double, salle de douche à l'italienne, WC, lavabo) Un appartement privatif indépendant sur deux niveaux pour les propriétaires. Une activité clé en main : Labellisée 4 épis Gîtes de France, cette maison bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité saisonnière florissante. Cuisine professionnelle, table d'hôtes et petit-déjeuner en place Sauna, local à skis, espace extérieur exploitable - Parking privé pour 5 véhicules Activités pleine nature : vtt, cyclotourisme, parapente, ski, randonnée, escalade. Thermoludisme : Sensoria Rio à St Lary et Balnéa à Loudenvielle Aucun travaux à prévoir Chauffage central au fioul, chauffage au bois et tout-à-l'égout Un fort potentiel encore à exploiter selon les envies du repreneur : Services à développer (location de VTT électriques, plateaux-repas, brunch, sauna payant, etc.) Reprise possible à l'année ou à la carte Vie de famille facilitée : Ramassage scolaire devant la maison ! Toutes les comodités à proximité. École primaire, collège et lycée accessibles dans la vallée Gare de Lannemezan à 40 min - Tarbes (aéroport) à 1h - Pau à 1h30 - Toulouse (aéroport) à 1h45 – Espagne (par tunnel de Bielsa) à 40 min - Accès A64 à 40 min (Dossier complet et photos sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Idéalement située, dans le charmant village de Sarrancolin, cette maison, entièrement refaite avec goût et modernité, offre un espace de vie confortable et lumineux sur une surface de 77 m². Parfaitement équipée, elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisine moderne et aménagée pour votre confort, ainsi que d'une buanderie. Une cour ensoleillée sera également présente, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un intérieur récent et bien pensé. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 917187.

Découvrez cette belle maison à rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une superficie de 77 m², elle se compose : D'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, avec WC sépérés en rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre et une pièce supplémentaires pouvant faire dressing, bureau ou même chambre, mais aussi une spacieuse salle de bain. Ce n'est pas tout une grande cave viendra compléter la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable mais aussi d'un abris toujours pratique pour plus de stockage. Un cadre parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 929782.

Nichée sur les hauteurs de Sarrancolin, cette propriété unique de 104 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne. Offrant une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis, cet grange vous garantit intimité et sérénité au cœur des Pyrénées. Le terrain de plus d'un hectare qui entoure la propriété est parfait pour ceux qui recherchent espace et nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'abri, bien que nécessitant quelques travaux de finition, est en excellent état général. Le gros œuvre a déjà été entièrement refait, ce qui vous permet de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur des montagnes, tout en étant proche des commodités d'un village animé et vivant. Pour plus d'informations, contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 920233.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Au cOEur d’un charmant village de caractère de la vallée d’Aure, découvrez cette maison de ville meublée qui offre confort et authenticité. Idéalement située à seulement vingt minutes de l’autoroute, elle permet de rejoindre rapidement les vallées d’Aure et du Louron, les stations de ski de Peyragudes, Val Louron, Saint-Lary et Piau-Engaly, ainsi que l’Espagne par le tunnel d’Aragnouet / Bielsa, à une quarantaine de kilomètres. Ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, au carrefour de nombreuses activités de plein air : ski, randonnées, raquettes, canyoning, rafting, parapente, vélo avec les cols mythiques du Tour de France, sans oublier des moments de détente au centre thermal Balnéa ou la découverte du Pic du Midi. La maison se compose d’une entrée donnant directement sur une spacieuse cuisine fonctionnelle. À l’étage, un vaste salon lumineux et une salle d’eau viennent compléter l’espace de vie. Le dernier niveau abrite la partie nuit avec une pièce palière et une chambre chaleureuse. La capacité de couchage permet d’accueillir jusqu’à sept personnes, offrant ainsi une belle opportunité d’accueil familial ou amical. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à vivre et conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Elle représente également un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier en Airbnb entre 8000 / 12000€ annuel grâce à sa localisation et sa capacité d’accueil. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.88€ par mois (soit 178.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Teyssandier vous propose : Coup de cOEur à Sarrancolin – Maison de caractère rénovée, prête à accueillir vos plus beaux projets ! À une vingtaine de minutes de Saint-Lary, Loudenvielle et Lannemezan, découvrez cette superbe maison récemment rénovée de près de 162 m², nichée dans le charmant village pyrénéen de Sarrancolin. Elle est située à l'emplacement idéal pour profiter pleinement des vallées, de ses montagnes et de la vie de village offrant ses nombreux services : commerces alimentaires, restaurant, médecins, pharmacie, écoles. accessibles à pied ! Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon agrémenté d’un poêle à granulés, une salle à manger et une grande cuisine équipée avec îlot central : autant d’atouts qui en font un véritable espace de partage et de convivialité. Arrière-cuisine, WC et immense garage complètent ce niveau. Ce dernier offre un potentiel rare : création possible d’un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour un projet professionnel. L'étage, pensé pour le confort, abrite 5 grandes chambres avec parquet, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés : l’espace parfait pour accueillir famille et amis. Les combles déjà isolés offrent encore de belles perspectives : nouvelle zone de couchage, salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être… laissez libre cours à vos envies ! Côté extérieur, une jolie terrasse en contrebas et un jardin privatif et clos invitent aux moments de détente sur cette parcelle de 330 m². Côté arrière, la maison se découvre sur une vue apaisante de la Neste, un véritable tableau naturel qui accompagne le quotidien aux couleurs des saisons. Pour vivre, investir ou se ressourcer. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances paisible à proximité des stations tout en restant à l’écart de l’agitation, ou encore un bien avec fort potentiel locatif, cette maison rare coche toutes les cases. Une opportunité exceptionnelle en terre pyrénéenne – venez la visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Teyssandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 517787669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La clé des Pyrénées - Immobilier, qui a le plaisir de succéder à l'agence Agnès Immobilier, vous propose cette grande maison située au coeur d'Azet, dans les hauteurs de la Vallée d'Aure. Érigée sur trois niveaux, cette maison typiquement bigourdane charme par son architecture traditionnelle avec des pièces disposées de part et d'autre d'un escalier central. Le premier niveau comprend deux pièces de vie accueillantes. L'une d'elles est dotée d'une cuisine fonctionnelle, tandis que l'autre est agrémentée d'un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Le troisième niveau abrite un grenier non aménagé de 80 m² au sol, offrant un potentiel immense pour la création d'un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des journées d'été et des soirées en plein air. Les dépendances entourant le jardin sont idéales pour le rangement ou pour être transformées en logements supplémentaires, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Azet est un village niché dans les montagnes des Hautes-Pyrénées. Par ses ruelles accueillantes et ses paysages, Azet offre un cadre de vie paisible et typiquement pyrénéen. Les habitants bénéficient de la proximité avec la nature et d'une ambiance conviviale propre aux petits villages de montagne. La Vallée d'Aure est un haut lieu des Pyrénées, proposant des sentiers de randonnée variés et des activités de plein air toute l'année. En hiver, les stations de ski proches comme Saint-Lary-Soulan attirent les amateurs de sports d'hiver. En été, la vallée se transforme en un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Également riche en culture et en traditions locales, les marchés locaux, les festivals et les événements culturels sont autant d'occasions de découvrir la gastronomie régionale et les produits artisanaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au charme authentique dans un cadre naturel exceptionnel ! Ce bien est proposé en délégation avec la SAS IMMOBILIER EMAIL.

Très belle maison typique pyrénéenne de 100 m² habitables, située dans le superbe village d'Azet, au confluent des deux vallées. Cette charmante maison allie authenticité et espace, avec un grand jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce à vivre, parfaite pour les moments de convivialité. Elle offre également deux très grandes chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle des Pyrénées. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder !

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Charmante Maison de Village à Proximité de Saint Lary Soulan Située à seulement 15 minutes de Saint Lary Soulan et à 30 minutes de l'autoroute, cette maison de village de 96 m² environ vous séduira par son charme de l'ancien et son emplacement idéal au centre du village, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une entrée desservant l'espace vie au rez-de-chaussée et un escalier pour accéder à l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine communiquant à la salle à manger et à la salle d'eau avec wc, vous trouverez également un cellier avec cumulus et tableau électrique neuf. À L'étage, accessible par l'escalier, vous trouverez 2 grandes chambres et une pièce pouvant être un futur dressing ou une salle d'eau. Du palier de l'étage, par une porte vous accèderez aux combles où vous trouverez 2 pièces pouvant faire office de dortoir ou espace jeux pour enfants. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois dans le salon / salle à manger d'où vous pourrez profiter de la chaleur du bois lors des soirées d'hiver, complétés par des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique dans toutes les pièces, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise naturelle est bien entretenue et a été remaniée. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour devenir votre cocon familial. Ne tardez pas, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.