Maison avec boutique au cœur de Sarrancolin

Découvrez cette belle maison de 155 m², idéalement située au cœur de Sarrancolin, vous offrant un cadre de vie pour une vie familiale avec une opportunité professionnelle en prime.

Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte avec accès direct à la boutique.

Au 1er étage 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire de stockage.

Continuons avec le 2ème étage, ou vous trouverez deux chambres supplémentaires et une pièce buanderie, mais aussi 37 m² de comble aménageable.

Pour finir le dernier étage non aménagé, mais pouvant le devenir avec un espace supplémentaire d'environ 15 m².

Partie boutique : - Superficie : plus de 30 m², offrant un excellent potentiel pour une activité commerciale ou comme espace de travail. - Ancienne boucherie avec vitrine, partie chambre froide, et espace cuisine à l'arrière pour les préparations. - Très bien situé, ce local peut attirer une clientèle variée et constitue une belle opportunité pour des entrepreneurs.

Cependant des travaux sont à prévoir mais le potentiel de cette bâtisse est bien présent.

Cette maison allie le charme traditionnel et un emplacement stratégique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité.

Que ce soit pour y vivre ou pour développer votre activité, ce bien est fait pour vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 147 984 - Greffe de TARBES) Rony BARTHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 20 49 66 05 - Réf.

936257.