Vente maison à Boisset (34220)

Iad france - alice boyet vous propose : * ancienne grange transformee en habitation de 110 m² - jardin de 800 m² environ séparé en 3 parties - terrasse de 20 m² - 2 / 3 chambres dont 1 mansardée - 1 salle d'eau - 1 wc - poele a bois - au calme - vue degagee - double garage de 40 m² - ateliers - 1 local jardin - aucun travaux - faible taxe fonciere * située sur la commune de boisset, hameau paisible à 13 min de minerve et 20 min de st pons de thomières. Venez découvrir cette jolie grange en pierre transformée en habitation de 110 m² avec ses différents jardins. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc, un salon et un 2ème salon ou chambre de 15 m² dans la continuité du celui-ci avec un balcon et vue sur la montagne. En demi-niveau se trouve une chambre de 16 m² et au 1 e étage se trouve une chambre mansardée et son dressing en enfilade. 3 ateliers, un sous sol de 40 m², un double garage de 40 m² et un local jardin complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement bucolique et ressourçant avec son joli jardin arboré et un 2ème jardin pouvant être exploité en tant que jardin potager. Idéal pour une résidence secondaire et / ou pour une activité de location saisonnière. Maison dans un état impéccable. Prestations : double vitrage - poêle à bois - récupérateur d'eau avec pompe pour arroser le jardin. Système de chauffage à prévoir éventuellement. Taxe foncière de 500 e environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 431 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit174750 : en exclusivite ! Venez découvrir sur la commune de rieussec, idéalement située entre saint-pons de thomieres et olonzac, cette grande maison en pierre très bien entretenue. Dans un environnement très calme, verdoyant, à quelques pas des balades en forêt. Maison t6, garages, terrain, cave, atelier. Cette belle bâtisse sur deux niveaux comprend, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau, wc, 4 chambres et un grand grenier aménageable. Les pièces de vies donnent sur deux terrasses avec deux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs au maximum. Parmi les deux garages, un fait plus de 60 m² alors que le second de 18 m² est indépendant de la maison. L'ensemble totalise plus de 600 m² de terrain exploitable (potager, arbre fruitier. ). Maison habitable tout de suite. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 216000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Je vous invite à découvrir cette maison de caractère de 1830, rénovée avec soin et située dans un hameau paisible de la montagne noire, à ferrals-les-montagnes. Sur près de 110 m², elle propose : une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, poêle à bois bullerjan et poutres apparentes 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante un jardin clos, deux terrasses spacieuses avec vue et une grande cour de 105 m² un garage privé, une cave et du stationnement extérieur ambiance chaleureuse avec parquets, poêle à bois godin, lumière naturelle et vue dégagée un lieu idéal pour les amoureux de nature, familles, ou comme résidence secondaire au vert. À 20 min de saint-pons-de-thomières – 1h de narbonne ou carcassonne prix : 169 900 € fai – honoraires inclus faible taxe foncière : 292 € / an contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 904961.

Un moulin pittoresque et rénové dans un village de montagne du sud de la France, à côté d'un petit ruisseau, avec de belles vues et des chambres originales, à environ une heure à l'est de Carcassonne, une heure au nord de Narbonne et au sud de Saint Pons - un petit paradis.

Iad France - Eric Nivaggioli vous propose : Située à proximité du village de Ferrals-les-Montagnes, dans l'Hérault (34), cette maison de campagne meublée et équipée est nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, entourée de nombreux sentiers de randonnée. Avec une surface habitable de 75,7 m², cette maison se compose d'un spacieux séjour / salle à manger avec poêle à bois et grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, toilettes et coin buanderie. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le terrain d'environ 460 m² complet ce bien, offrant un espace extérieur et agréable facile à entretenir. Cette maison, exposée plein sud, est également une opportunité de rendement locatif intéressant (environ 5 %). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village classé de Minerve, au cœur de l'Occitanie, se niche ce domaine unique de plus de 4 hectares, anciennement verrerie du XVe siècle, entièrement réhabilité dans le respect de son âme historique. L'alliance parfaite entre authenticité patrimoniale et prestations haut de gamme. Bâtisse en pierre au caractère affirmé, voûtes anciennes, poutres apparentes, cheminée monumentale Parc méditerranéen paysager avec oliveraie, verger et pinède – sans vis-à-vis, calme absolu 234 m² habitables + plus de 500 m² de surfaces utiles 3 suites, dressing, cuisine équipée avec four à pain traditionnel Espaces de vie dédiés au confort : salle de sport, home cinéma, salle de billard, cave de dégustation Piscine chauffée avec terrasse en pierre, cuisine d'été, espace pétanque 7 garages, dépendances, ateliers, volumes à exploiter Un lieu de vie rare, idéal comme résidence secondaire de prestige, maison familiale ou pour accueillir un projet de maison d'hôtes haut de gamme, retraite bien-être ou événements privés. À seulement 1h de la mer, 40 min de Narbonne, au cœur des paysages viticoles et historiques du Minervois. Prix : 875 000 € FAI – Aucun travaux à prévoir – Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, diagnostics à jour. Ce domaine est une invitation à la sérénité, au raffinement, et à un art de vivre méditerranéen inégalé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Félines-Minervois. Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 888714.

Fiche Id-SIT153261 : Dans village au calme où vous entendez le ruissellement de la rivière ! Maison ancienne à rénover avec jardin proche en bordure de rivière, se composant : au RDC d'un garage avec un atelier / cave donnant accès à la rivière, une entrée menant au 1er étage : une cuisine / salle à manger avec accès sur un balcon avec la vue directe sur la rivière, un salon, une salle d'eau avec wc et au 2ième étage : 2 chambres, un bureau / chambre d'enfant, grenier et des combles au dessus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 74500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur du Parc Naturel du Haut-Languedoc – Verreries-de-Moussans À la recherche d’espace, de nature et de caractère ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement préservé et verdoyant, au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette grande maison de village offre une qualité de vie exceptionnelle, dans une commune paisible et authentique. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel et rénovée avec soin : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une petite entrée menant vers un séjour convivial avec poêle à bois, une grande cuisine idéale pour cuisiner des repas en famille, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec WC. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un salon cosy avec un second poêle à bois ouvrant sur un petit balcon orienté plein sud – parfait pour respirer l'air pur dès le matin. Le dernier étage réserve encore de belles surprises : deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambres d’amis…). L'une d'elles offre un accès direct à une terrasse tropézienne de plus de 15 m², exposée Nord-Est, avec une vue dégagée sur les montagnes – un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme et de panoramas. À l’extérieur : de quoi profiter pleinement du climat local Une jolie cour fleurie de 55 m² orientée sud-est, idéale pour les repas en plein air, les bains de soleil ou les jeux d’enfants. À l’arrière, un petit coin de verdure avec cabanon, parfait pour jardiner ou stocker. Un vaste atelier de 34 m² complète l’ensemble, idéal pour les bricoleurs, artistes ou entrepreneurs. Côté stationnement : plusieurs places disponibles autour de la maison, et possibilité d’aménager une place privée attenante. Côté technique, tout est prêt ! Toiture et isolation refaites, salle de bain et buanderie rénovées, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air / air avec 5 splits : un confort thermique assuré toute l’année. Une maison qui conjugue authenticité, volumes, nature et potentiel. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de campagne, ce bien vous offre un cadre de vie rare. Envie de la visiter ? Contactez moi et venez ressentir tout ce qu’elle a à vous offrir. * VISITE VIDÉO SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie rouanet vous propose : nouveauté en exclusivité  ! Maison de village dans un hameau calme, terrasse, garage et cave. Vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée et insert, un coin cuisine, à l’étage une pièce (chambre / bureau) avec mezzanine (coin nuit) et une salle d'eau avec wc , l’accès à la terrasse et à une chambre avec point d'eau et wc. La maison dispose aussi d'un garage, une cave avec wc et une pièce avec entrée indépendante pouvant être rendue habitable de plus de 17 m² environ avec double vitrage. Les + vue sur les montagnes depuis la terrasse, insert. À très vite pour une visite. Lr 1741441 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté  ! Charmante maison individuelle sur sous-sol avec jardin, terrasse et dépendance. Vous disposez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, un salon (avec insert et récupérateur de chaleur), deux chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Sous-sol complet dont un grand garage (45 m²) et une grande pièce de 45 m²  : buanderie / chambres / atelier / salle de musculation / salle de réception, à vous de voir  ! Les + Double vitrage, volets roulants électriques, cadre campagne, vue sur les montagnes, chauffage central électrique avec thermostat. À très vite pour une visite. LR1705113 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 139 900 €, cette maison typique du xviiie siècle vous ouvre les portes d'un village classé parmi les "plus beaux villages de france". Nichée à flanc de falaise, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, nature et tranquillité. D'une surface habitable de 65 m², elle comprend 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine vintage et une salle d'eau. Le jardin en restanques de près de 300 m², sa terrasse exposée nord-ouest et sa vue dégagée sur la vallée en font un bien rare. Parfait pour résidence principale ou maison de vacances idéal pour amateurs de patrimoine, investisseurs touristiques ou télétravailleurs proximité commerces, mer, lac, gare tgv et aéroport à visiter sans tarder ! Contact : violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr lien vers la visite virtuelle sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 907012.

Localisation : Courniou (34) | Prix : 219 000 € Surface habitable : 170 m² | Jardin clos : 450 m² 3 chambres – Pièce polyvalente – Grenier aménageable de 53 m² Un Cadre de Vie Paisible et Chaleureux Nichée dans le village plein de charme de Courniou, cette maison historique datant de 1826 est idéale pour les familles en quête de tranquillité, les retraités recherchant un cadre apaisant ou les investisseurs souhaitant créer une résidence secondaire chaleureuse. Intérieur spacieux et convivial Salon authentique avec poutres apparentes, cheminée décorative et poêle à granulés pour des soirées cocooning Cuisine rustique en bois massif, conviviale et fonctionnelle 3 grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos proches Pièce polyvalente idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing Grenier de 53 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Extérieur agréable et fonctionnel Jardin clos de 450 m², arboré et paisible, parfait pour profiter de la nature Terrasse de 35 m² avec pergola, idéale pour vos repas en famille ou entre amis Abri de jardin et point d'eau extérieur pour faciliter l'entretien Emplacement et Commodités Écoles primaires accessibles dans le village Commerces et services situés à 5 km à Saint-Pons-de-Thomières ou à 8 km à Labastide-Rouairoux Proximité du Lac de La Raviège pour les loisirs en plein air Accès rapide à l'autoroute A9 et à la gare de Béziers en environ 1h10 Atouts supplémentaires Maison traversante Nord / Sud, offrant une belle luminosité naturelle Chauffage performant avec poêle à granulés et panneaux rayonnants Stationnement pratique avec garage de 21 m² équipé de rangements Environnement calme, idéal pour se ressourcer Travaux et potentiel d'amélioration Cette maison est habitable immédiatement, mais quelques rafraîchissements ciblés (sols, peinture, éclairage) permettront de révéler tout son potentiel et de renforcer son confort. Opportunité idéale pour : Familles recherchant espace et tranquillité Retraités souhaitant un cadre paisible et verdoyant Investisseurs en quête d'un bien à valoriser pour une résidence secondaire ou une location saisonnière Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 875492.

Fiche id-sit165530 : a découvrir dans une agréable commune du minervois avec quelques commodités, à 5 minutes de olonzac, entre narbonne et carcassonne. Jolie et confortable maison en pierres d'environ 70 m² sur deux niveaux, libre sur 2 faces. Maison comptant 2 chambres avec pour chacune salle d'eau / wc. Maison de village lumineuse sur deux niveaux, le cachet ancien de celle-ci a été conservé. La maison a été rénovée dans les années 2000. Stationnement possible à proximité. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 328 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2490 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Élégance, vue imprenable et potentiel rare dans un cadre authentique du Sud Nichée au coeur du pittoresque village de La Caunette, à deux pas de Minerve et des gorges de la Cesse, cette maison de maître pleine de caractère offre une qualité de vie unique, entre charme de l'ancien, confort moderne et nature préservée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la noblesse des matériaux : tomettes, chéneaux en cuivre, caveau à vin, mezzanine aménagée. Rien n'a été laissé au hasard. - 6 grandes chambres, 3 salles d'eau, salon, salle à manger, cuisine indépendante - Mezzanine idéale pour un espace bien-être ou sport - Buanderie, cave, nombreux rangements - Dépendance avec terrasse, idéale pour un gîte ou télétravail indépendant À l'extérieur, le bien dévoile toute sa magie : - Terrasse panoramique avec une vue à couper le souffle - Jardin arboré et cour intime pour des soirées d'été inoubliables - Dépendance sur deux niveaux, avec accès indépendant Un lieu de vie rare, qui coche toutes les cases pour une résidence principale de standing, une maison secondaire raffinée ou un projet de location saisonnière à fort potentiel. Localisation stratégique : à 5 min de Minerve, 30 à 45 min de Béziers, Narbonne, Carcassonne. Taxe foncière : 1100 EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik. immobilier @ out look. com.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : Maison de village entièrement rénovée – 94 m² au sol – Extérieur - Coup de cOEur assuré ! Située dans un charmant village du minervois, cette maison entièrement refaite à neuf allie confort moderne et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine signée Mobalpa (évier un bac, plaque à induction, hotte, four micro-ondes, four double fonction, lave-vaisselle) et sa table à manger. Le coin salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, une magnifique suite parentale climatisée avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, meuble double vasque, toilette). Une dépendance vous offre une deuxième chambre avec sa salle d’eau privative (douche italienne, meuble vasque, toilettes indépendantes), équipée d’un système de chauffage moderne et d’un ventilateur télécommandé. Enfin, une troisième pièce peut faire office de chambre d’amis, bureau ou cuisine d’été selon vos envies, ainsi qu’une buanderie et une cave. À noter : Possibilité d'être vendue meublée. Maison clé en main – aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Village à Cesseras Prix : 295 000 € | 110 m² habitables | 3 chambres | Garage 57 m² Description du Bien Située dans le charmant village de Cesseras, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts : - Verrière chauffée, lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. - Poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning. - Grand garage de 57 m², offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement en atelier ou studio indépendant. - Jardin clos de 135 m², idéal pour profiter du plein air. - Deux terrasses, pour profiter du soleil tout au long de la journée. - Double vitrage récent et toiture en bon état, garantissant un confort optimal. Localisation et Commodités - À 10 min du Lac de Jouarres pour vos loisirs en plein air. - À 35 min de Narbonne, idéal pour vos déplacements. - Proche des commerces, écoles et services du village. Points Forts - Maison traversante Est / Ouest pour une luminosité optimale. - Cuisine équipée avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Espaces bien agencés et décorés avec soin dans un style méditerranéen. - Potentiel d'aménagement du garage en studio ou espace professionnel. Idéale Pour : - Familles cherchant un cadre calme avec jardin sécurisé. - Résidents secondaires recherchant un bien de charme avec peu de travaux. - Investisseurs envisageant un aménagement du garage en logement indépendant. Prix : 295 000 € Visite en ligne disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 893363.

Surface habitable : 140 m² | 4 chambres | 3 salles d'eau | Piscine d'eau salée | Annexe indépendante | Jardin méditerranéen arboré Un Cadre de Vie Unique avec Vue Imprenable Offrez-vous cette magnifique villa provençale située à Siran, un village paisible du Haut Minervois. Vue imprenable sur les Pyrénées, tranquillité, et un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités. Parfait pour les amoureux de la nature et du confort moderne ! Caractéristiques Principales - Exposition plein sud pour des journées ensoleillées - Grand séjour lumineux (36,87 m²) ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central - 4 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative - 3 salles d'eau modernes, avec douches à l'italienne et parements en pierre - Piscine d'eau salée entourée d'une belle terrasse pour vos moments de détente - Jardin méditerranéen arboré, avec des essences typiques : chênes verts, romarins, lavandes - Atelier indépendant avec potentiel d'aménagement ou espace personnel - Places de parking Extérieurs D'Exception - Piscine d'eau salée spacieuse et entourée de plages carrelées - Terrasse ombragée sous pergola avec vignes, idéale pour des repas en extérieur - Four à bois pour des soirées conviviales - Boulodrome pour profiter des journées ensoleillées Prestations Intérieures Haut de Gamme - Parquet massif dans les chambres pour une ambiance chaleureuse - Carrelage moderne en grands carreaux dans les pièces de vie - Insert et plancher chauffant, offrant un confort thermique optimal - Cuisine ouverte équipée, avec îlot en bois recyclé et plan de travail en pierre naturelle Emplacement Idéal À la fois au calme et proche des commodités : - Siran : commerces, écoles et services à seulement 5 min - Lac de Jouarres à 15 min pour vos activités nautiques - Plages de Narbonne à 50 min pour des escapades en bord de mer - Gare de Narbonne à 30 min pour des déplacements en toute simplicité Un Bien Parfait Pour. - Familles en quête d'un cadre de vie sécurisé avec jardin et piscine - Couples recherchant une résidence secondaire avec peu d'entretien - Investisseurs intéressés par le potentiel locatif saisonnier grâce à l'annexe indépendante DPE : Classe C (140 kWh / m² / an) | GES : Classe A (4 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 1 202 € N'attendez Plus pour Visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance violaine.engels@capifrance.fr 06 20 04 27 06 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 882453.

  Dans charmant petit hameau du sud de l herault Grande maison en pierre avec beaucoup de cachet et une vue panoramique sur le minervois et les pyrénées. rdc : grande cuisine avec acces patio, séjour, wc. 1er étage, 2 suites parentales, coin bureeau, palier. aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité, calme assuré, si vous aimez la nature cette maison est pour vous.

Situé au cœur d'un hameau à quelques kilomètre de la commune de Siran, venez découvrir cette jolie maison en pierre magnifiquement rénovée ! Constitué au rdc d'un salon avec de jolie baie vitrée avec accès à la terrasse et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès d'un côté à une petite cour intérieur avec sa cuisine d'été doté d'un four un pizza et de l'autre à un petit jardinet. À l'étage un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et une belle vue sur la montagne. Sur le palier un WC indépendant et un placard. une pièce pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire, une salle de bain avec douche et baignoire, puis une seconde chambre. La maison est équipée de radiateur électrique et de climatisation réversible, double vitrage. Côté extérieur une terrasse, un jardin entièrement clôturé et arboré, un abri en bois sur le côté de la maison. Une belle maison de caractère, rénovée chaleureusement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 07 71 12 79 96 immo.minervois@orange.fr.

Située aux alentours du charmant village de Siran, dans l'Hérault, cette belle villa de 110 m² offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, typique du Sud de la France. Construite en 2002 sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Profitez du grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour recevoir famille et amis Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1866€ ~ 2525€ - Joel DE GROOT - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 838776698.

Offre acceptee maison en pierre magnifiquement rénovée dans le village minervois de siran; 3 chambres, 2,5 salles de bains, cour intérieure et terrasse. De nombreux éléments d'origine ont été conservés. Sera vendu meublé. Emménagez et régalez vous.

Fiche id-sit173460 : au coeur du village de siran, maison de village d'environ 85 m² en r + 2 avec cour de 16 m², grande remise d'environ 75 m² avec un étage de 62 m². Toiture en bon état, des travaux à prévoir : electricité, création salle de bains et wc, double vitrage, cuisine, isolation, etc. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 76000 euros (dont 8.57% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 euros) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT170414 : Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Siran, offrant une surface habitable de 112 m². Construite en 2002, cette villa vous garantit intimité et sérénité, sans vis-à-vis. Elle dispose de 4 chambres dont trois spacieuses au rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail dédié. Cette propriété est idéale pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur grâce à ses nombreux atouts. Profitez d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d'un grand jardin de 1000 m² avec une piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également disponible pour faciliter le quotidien. La maison, avec son chauffage individuel électrique, a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et confortable. Les commerces à proximité ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 212 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2540 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit170418 : a découvrir entre narbonne et carcassonne, à moins de 10 minutes de olonzac. Située dans une jolie et agréable commune du minervois, avec commodités sur place et accessible à pied (comme bar, restaurant, épicerie, boulangerie. ). Jolie maison + garage où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Maison très bien entretenue, avec 3 (possibilité de 4) chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² et son garage ( + étage). Bâtisse en pierre, très bien entretenue, avec des éléments anciens conservés tel que poutres apparentes, pierres, cheminée. Côté confort, vous trouverez un garage, climatisation, double vitrage, douche à l'italienne, stationnements à proximité. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 157 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle propriété en pierre rénovée, sur deux niveaux, avec garage et cour / jardin, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine d'été, jacuzzi et espace de rangement couvert. La propriété peut être divisée pour la location.