Maison à vendre à Bezolles (32310)

Jolie maison de village avec jardin en très bon état située dans un village rural et plongée dans un environnement calme. Construite en 1890, cette maison est agréable et confortable. Elle comprend de jolis éléments tels que les escaliers suspendus, les pierres apparentes ou encore la cheminée. Cette maison compte deux chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée il y a le séjour, la cuisine, la salle de bain avec wc ainsi quune chambre et à létage, il y a une grande chambre. Concernant les extérieurs, il y a un jardin de 80 m² qui offre une vue sur la campagne ainsi qu'un cabanon de'nviron 8 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine d'exception – l'art de vivre en gascogne il est des lieux rares… où le temps semble suspendu. Au sommet d'un environnement préservé, au cœur des vallons gersois avec vu sur la chaine pyrénéenne, ce domaine en pierre incarne à lui seul l'élégance, le calme absolu et l'authenticité. Dès l'arrivée, la magie opère : une vue dominante à couper le souffle, aucun vis-à-vis, une nature omniprésente… et cette sensation immédiate d'être ailleurs. La maison principale (292 m²) dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière : vaste pièce de vie avec salon en mezzanine cuisine ouverte tournée vers le jardin et les terrasses 4 suites parentales + 1 salle de bain commune prestations soignées, alliance parfaite entre pierre, modernité et confort autour, le domaine s'organise avec élégance : 3 gîtes indépendants (142 m², 75 m², 40 m²), prêts à accueillir une activité haut de gamme un parc de plus de 3,6 hectares, entre prairies et nature sauvage une étendue d'eau, véritable havre de sérénité à l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du lieu : piscine 16x6 au traitement uv, pure et sans chimie terrasses, espaces de détente, panoramas exceptionnels côté prestations, le domaine conjugue luxe et intelligence énergétique : panneaux photovoltaïques récupération d'eau de pluie isolation performante chauffage mixte et chauffage au sol dpe remarquable (113 kwh) installation triphasée (idéale pose de recharge véhicule électrique rapide) un hangar avec atelier de plus de 100 m² complète cet ensemble unique. Un lieu de vie inspirant, une opportunité rare, un potentiel exceptionnel. Résidence de prestige, activité touristique ou projet de vie… ici, tout devient possible. Éric marfaing – safti immobilier tel : 06 64 24 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423126986.

À vendre sur la commune de Justian (32190), découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, tout en restant à seulement quelques kilomètres des commodités. Implantée sur un terrain clos de 2 390 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. La grande cuisine de 20 m² bénéficie d'un accès direct à une belle véranda de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², ainsi que de deux salles d'eau, dont une équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire de 25 m² reste à aménager selon vos souhaits : bureau, espace de rangement, salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins. Une mezzanine vient également compléter l'ensemble et peut notamment être utilisée comme couchage supplémentaire. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie avec espace chaufferie, d'une cave et d'un grand double garage permettant de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de baies vitrées avec volets roulants ainsi que de fenêtres avec volets bois. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Pour le chauffage, elle dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 390 m² offre un bel espace pour profiter du calme de la campagne. Une piscine bâtie vient compléter la propriété. À restaurer, elle est équipée d'un dôme de protection et représente un beau potentiel pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Un barbecue extérieur vient également compléter les équipements extérieurs. Cette maison séduira par ses volumes, ses différents espaces de vie, son terrain généreux et son environnement paisible. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et l'espace à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Ancienne maison de Ville à Valence / Baïse Laissez-vous envoûter par cette maison de ville ancienne, nichée au cœur de Valence / Baïse, à seulement dix minutes de Condom. À deux pas des commerces et des animations, cette demeure vous charmera par son authenticité et son cadre enchanteur. Les trésors de cette maison : Jardin suspendu : Un havre de paix de plus de 400 m², perché sur les remparts de la ville, offrant une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées et la campagne environnante. Surface habitable : 190 m² d'élégance, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière. Dépendances : Un potentiel infini pour agrandir la maison ou créer des logements indépendants, selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un lieu où le charme d'antan se marie à la beauté naturelle. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du charmant village de Valence-sur-Baïse, découvrez cette maison de caractère en pierre offrant 180 m² habitables sur deux niveaux, un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, et de belles prestations alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une belle harmonie entre authenticité et fonctionnalité Dès l'entrée, le ton est donné : un salon traversant avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, et une grande cuisine à vivre, aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez aux pièces techniques : buanderie, WC, chaufferie et garage. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse agrémentée d'une petite piscine hors sol, ainsi qu'un jardin clos avec puits, véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un espace nuit bien pensé L'étage, accessible par un bel escalier en bois, propose un palier avec coin bureau, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le garage, relié à la maison, offre un accès à un espace indépendant à l'étage, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Un bien entretenu et confortable La maison bénéficie d'une toiture et façade refaites, du double vitrage, et d'un chauffage par chaudière à granulés. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison de village avec toutes les commodités à pied, Bénéficier d'une surface habitable confortable et bien distribuée, Investir dans une maison habitable immédiatement, sans travaux majeurs. Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.

Située sur la commune de Valence-sur-Baïse (32310), à moins d'un kilomètre du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), cette superbe maison de ville développe 291 m² habitables sur un terrain de 1 269 m². Idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de chambres d'hôtes, elle offre des volumes rares et un fort potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier offrant un espace de rangement pratique, dans lequel se trouve également un WC indépendant. Le premier étage propose un vaste palier avec un espace bureau de 13 m², deux belles chambres de 17 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie de 17 m², ainsi qu'une terrasse de 10 m² et un salon de 16 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues, permettant de créer facilement une salle d'eau privative. Vous y trouverez également une chambre de 17 m², une chambre de 14 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, un troisième WC ainsi qu'une exceptionnelle toit-terrasse de 45 m², véritable espace de détente à aménager selon vos envies. Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur avec chauffage au sol, radiateurs électriques en complément, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, combles isolés en ouate de cellulose, toiture refaite il y a quelques années et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un garage de 20 m² et un atelier de 26 m² complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Maison rénovée avec gîte Située à Valence-sur-Baïse, cette maison rénovée avec soin développe 230 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un terrain de 780 m². Le premier niveau offre une grande entrée, un salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un balcon exposés plein sud, trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon. Le sous-sol est aménagé en gîte avec entrée indépendante. Il comprend un salon de 30 m² (4 couchages), une cuisine ouverte de 17 m² avec accès à une terrasse privative, deux chambres (2 couchages chacune), une salle d'eau et un WC séparé, pour un total de 8 couchages. Ce logement est prêt à être loué, à la semaine ou au mois, et représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan. Un second sous-sol, en dessous, reste aménageable selon vos projets. Informations complémentaires : – Surface habitable totale : 230 m² – Terrain : 780 m² – Garage – Terrasse et balcon exposés plein sud – Sous-sol aménagé en gîte (8 couchages) – Isolation toiture et sol réalisée en 2019 – Menuiseries PVC double vitrage (2019) – Volets roulants (2019) – Poêle à granulés récent + chauffage central au fioul – Possibilité de vente meublée Cette maison allie confort de vie et potentiel locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 958091.

Maison de caractère entièrement rénovée sur la partie habitable principale avec des matériaux qualitatifs, qui offre cuisine équipée, pièce de vie, 3 chambres. Une vie de plain pied est déjà existante avec une 4eme chambre, wc et salle d'eau qui reste à rafraîchir. Des dépendances attenantes pour tout projet différent. Grand jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Activité équestre clé en main avec écurie 14 boxes, bureau, sanitaires PMR, selleries, manège couvert, rond de longe, carrière 60x20m avec éclairage et arrosage intégrés, ainsi que 13 hectares composés de paddocks cloturés avec abreuvoirs et une lac de 35000 m3 alimenté par une source. Proposé sans habitation. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison entièrement de plain pied sans travaux qui offre : cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et 2 bureaux pouvant être transformé en 4eme chambre selon vos besoins. Grand jardin sans vis à vis, terrasse exposée sur-est, garage et plusieurs dépendances. Un cadre idéal à seulement 15min de Condom Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village, cette charmante maison de ville mitoyenne en pierre de 64 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une cuisine lumineuse de 12,50 m² - Une pièce de vie de 15 m² - Un salon de 13,50 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, apportant cachet et authenticité - Une salle d'eau ainsi que des WC séparés À l'étage : - Une pièce ouverte faisant office de chambre avec sa propre pièce d'eau À l'extérieur : - Un garage non attenant avec un jardin de 95 m², offrant de nombreuses possibilités - Le garage peut être aménagé en habitation, idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant Les + du bien : Maison en pierre pleine de charme Environnement calme Proximité du centre Potentiel d'aménagement intéressant Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 604683 ).

À vendre dans valence sur baïse : maison en pierre surélevée avec toiture neuve, à terminer entièrement (intérieur brut, ouvertures sans menuiseries,. ). Deux habitations annexes et grand jardin de 600 m². Structure saine, gros œuvre amorcé. Idéal pour un professionnel du bâtiment à la recherche d'un projet ambitieux. Secteur calme, proche commodités. Plus d'infos auprès d'éric marfaing – safti immobilier tel : 06 64 24 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423126986.

Maison en pierre de plain-pied, au bord de la Baïse À Valence-sur-Baïse, découvrez cette maison individuelle en pierre d'environ 89 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, en bord de Baïse. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13 m², de deux chambres de 10 et 17 m² ainsi que d'une salle d'eau. La maison a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien et offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent la moderniser et la personnaliser à leur goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré d'environ 2 000 m², dans un cadre particulièrement agréable à proximité de la rivière. La toiture est régulièrement entretenue, les combles sont isolés et l'installation électrique a fait l'objet de travaux. Un bien plein de charme et de potentiel, pour les amoureux de la pierre et des environnements naturels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 969218.

À Valence-sur-Baïse, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles, découvrez cette grande maison de ville développant 291 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 269 m². Derrière sa façade de maison de ville, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet professionnel ou encore d'une activité touristique. Côté jardin, le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et organisée autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct au jardin et à la terrasse couverte, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le premier étage, côté rue, propose un espace parfaitement adapté à la vie familiale avec un bureau, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. La disposition des pièces permet également d'imaginer facilement un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle. Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie surtout d'un véritable atout : une grande terrasse sur le toit, offrant une belle vue dégagée sur les environs et constituant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain de 1 269 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, offre un environnement agréable, arboré et sécurisé. La propriété dispose également d'un atelier et d'un garage, apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements contribuant à son confort, notamment une pompe à chaleur assurant le chauffage central, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une toiture récente. Avec ses 291 m² habitables, ses sept chambres, ses espaces extérieurs et sa terrasse en toiture, cette propriété se distingue par sa capacité à s'adapter à de nombreux projets. Elle pourra parfaitement convenir à une grande famille recherchant de beaux volumes, mais également à un projet associant habitation et activité professionnelle ou touristique. Ce bien est idéal pour : Accueillir une grande famille grâce à ses sept chambres et ses généreux volumes Développer un projet professionnel ou touristique, notamment de chambres d'hôtes Profiter d'une maison offrant de beaux espaces extérieurs et une grande terrasse avec vue dégagée Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.

Cette maison en pierre, un ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances, se trouve sur le secteur de Valence-sur-Baïse dans le Gers. La propriété est au calme, en situation dominante à la campagne, sans voisinage proche et sans nuisances, et jouit de vues magnifiques tout autour. Les commodités du village de Valence ne sont qu'à quelques minutes en voiture. D'une surface habitable d'environ 159 m², la maison comprend au rdc une cuisine, salle à manger, réserve, wc et pièce; et à l'étage 3 chambres, salle de bains et bureau. Double vitrage, isolation aux combles et chauffage central au gaz (chaudière ancienne). La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, y compris quelques travaux de gros oeuvre (les derniers travaux au niveau de la toiture datent d'environ 20 ans). Il y a une deuxième maison, utilisée comme garage actuellement, un chai et les anciennes étables. Les dépendances offrent des possibilités très intéressantes de transformation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, et cette propriété pourrait correspondre à un acheteur qui a un projet touristique ou d'accueil, par exemple de création de gîtes. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 6 hectares (jardin, prairie et terres agricoles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Vic-Fezensac et de toutes ses commodités, cette maison des années 70 séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement à la campagne, elle allie confort, praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie entièrement rénovée, offrant plus de 50 m² d'un espace convivial et chaleureux. Ses beaux volumes permettent d'aménager aisément un coin salon confortable et une salle à manger conviviale. Attenante, une grande cuisine indépendante et aménagée vous invite à partager de délicieux repas en famille. Un espace supplémentaire complète ce niveau, pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 15 à 18 m², offrant confort et luminosité à chaque occupant. Une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire, récemment rénovée, complète cet espace nuit fonctionnel. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain plat et généreux, la maison offre un bel espace extérieur qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies : potager, aire de jeux, coin détente ou encore piscine, tout est possible. Un grand garage vient également parfaire l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Ce bien est idéal pour : Investir à la campagne : une maison confortable dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Profiter pleinement des extérieurs : un grand terrain permettant de créer un véritable havre de paix en plein air. Accueillir une famille : ses 4 chambres spacieuses et son vaste séjour en font un bien parfait pour recevoir et vivre confortablement.

Située dans le charmant village de Marambat (32190), cette maison en pierre de moellons entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre 3 chambres, 2 toilettes, une terrasse ensoleillée et un jardin sur un terrain de 213 m². Proche des écoles et du collège, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale pour profiter du soleil toute la journée. Vous pourrez également profiter des commodités (maison de santé, pharmacie, commerces, restaurants…) À l'extérieur, la maison présente une façade en moellon de pierre, lui conférant un cachet authentique et chaleureux. La terrasse offre un espace extérieur convivial pour se détendre ou partager des repas en famille. À l'intérieur, cette maison est composée d'une grande cuisine équipée de 24 m² environ avec poêle à granulés, de 3 chambre de 15 à 30 m². Un grand salon lumineux de 24 m² environ. La luminosité naturelle et l'aménagement bien pensé font de cette maison un lieu accueillant et fonctionnel pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COLLIER, Tél. : 06 64 96 03 05, E-mail : jonathan.collier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 539041061.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Magnifique Domaine gîtes et chambres d'hôtes sur plus de 3 hectares secteur Thermes de Castéra Verduzan La maison principale d'une surface de 285 m² offre des espaces somptueux. Chaque espace est pensé pour offrir confort et raffinement, créant une atmosphère harmonieuse et propice à la détente. Les 2 gites et les 4 chambres d'hôtes vous offrent un revenu régulier permanent, belle dépendance de 400 m² environ Belle piscine 14 X 7 m, le vaste terrain arboré et paysagé offre une intimité et une tranquillité, invitant à la détente et à la contemplation. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite privée de ce domaine unique avec ses tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement en bon état (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 966047.

Authentique demeure gasconne en pierre offrant de beaux volumes, des éléments d'origine préservés, un chai attenant spacieux et plusieurs abris véhicules. Le grand jardin arboré apporte un cadre de verdure et est équipé d'une ancienne piscine à rénover. Située dans un environnement calme à quelques minutes de tous les commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Emplacement privilégié au calme avec vue sur les Pyrénées pour ce domaine unique de 1744 en pierre qui laissera libre cours à vos envies de rénovation. Il est situé au coeur d'un terrain en partie boisé de plus de 7 hectares. Plusieurs dépendances attenantes, ainsi qu'une maison à terminer, vous permettront de réaliser vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située au calme dans un cadre de verdure, cette maison en pierre est idéale pour une famille ou une maison de vacances car elle dispose de cinq chambres, une pièce de vie spacieuse, une terrasse couverte sans vis-à-vis s'ouvre sur un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Toutes les commodités à quelques minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de plain-pied de 117 m² habitables avec garage attenant et jardin de 1300 m² Vous êtes sur les hauteurs de Castera Verduzan, au calme, à proximité de l'école primaire, de tous les commerces et services de santé, de quelques bons restaurants…. et du casino. Auch se trouve à vingt minutes. Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Suivez-moi pour la visite…. Vous entrez dans une grande pièces de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte équipée. Les trois belles chambres de 11 à 16 m² ont toutes un accès vers l'extérieur. Un bureau donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace de vie. Vous disposez également d'un garage attenant de 28 m². Un excellent DPE pour cette maison construite en 2012. Chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostats individuels ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour l'intersaison. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques sur les ouvertures coulissantes. Taxe foncière 1200 €. Côté extérieurs, une terrasse couverte de plus de 20 m², un jardin arboré de 1200 m², un poulailler, et une très belle vue sur le village de Castera et la campagne environnante. Les petits plus ………… Huisseries aluminium sur les coulissants Des prises RJ45 dans chaque pièces Réseau VMC dans la cuisine, les salles d'eau et les toilettes. Une antenne TNT avec ampli dans les combles. Les fenêtres des pièces d'eau sont oscillo-battantes Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Au bout d'un long chemin blanc privatif, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette demeure de prestige nichée au coeur du Gers, à seulement quelques minutes des commodités du charmant village thermal de Castera-Verduzan. Implantée dans un environnement naturel exceptionnel d'environ 8 hectares, cette propriété rare bénéficie d'une position dominante offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise. Prairies, arbres centenaires et deux magnifiques lacs privés aux reflets turquoise composent ce cadre idyllique, propice au calme et à la sérénité. Le domaine se distingue par la présence de deux habitations totalement indépendantes, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, maison d'amis, activité touristique ou projet multigénérationnel. La première habitation, construite en 1854, est une authentique bâtisse gasconne en pierre développant plus de 340 m² habitables. Ses volumes généreux accueillent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres ainsi que deux salles de bains et plusieurs sanitaires. De nombreux travaux structurels ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage aluminium, la rénovation de l'installation électrique, le système de chauffage au bois, la toiture ainsi que le renforcement des fondations par micropieux. Cette demeure a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme : tomettes anciennes, cheminées d'époque et matériaux nobles témoignent de son histoire. Un rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout le potentiel de cette magnifique bâtisse. La seconde maison, entièrement indépendante en eau, électricité et assainissement, a bénéficié d'une rénovation complète récente. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle offre tout le confort moderne avec une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand garage. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique ou locative. Le parc de près de 8 hectares d'un seul tenant confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel. Son chemin d'accès privé, ses points de vue dominants, ses espaces naturels préservés et ses lacs privés en font un lieu unique, particulièrement rare sur le marché immobilier gersois. Une propriété de prestige où authenticité, nature et potentiel se conjuguent parfaitement. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un cadre de vie unique et préservé au coeur du Gers Bénéficier de deux habitations indépendantes pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique Investir dans une propriété de caractère à fort potentiel patrimonial Vidéo complète de la propriété disponible sur demande.

Belle propriété en pierre, composée d'une première maison d'habitation avec beaucoup de cachet, de beaux volumes, qui offre de grandes pièces de vie, 4 chambres et 1 bureau. La 2eme maison de plain pied plus récente à été entièrement rénovée en 2022. Un grand parc, de belles vues, du calme, pas de voisins, la tranquilité absolue ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.