Maison à vendre à Aulon (65240)

Programme neuf - les chalets de biec - proche saint-lary-soulan à la recherche d'authenticité, de confort et d'un cadre naturel d'exception ? Le programme neuf 'les chalets de biec' est fait pour vous ! Ce charmant hameau se compose de 6 chalets individuels d'environ 100 m², chacun avec grand garage et jardin privatif, ainsi que de 6 appartements t3 répartis sur 3 chalets partagés. Un emplacement idéal situé à seulement quelques minutes du coeur du village de saint-lary-soulan, à 600 mètres des télécabines et à 700 mètres des thermes, ce programme haut de gamme offre un cadre paisible et recherché, au coeur d'un village vivant toute l'année, prisé des amoureux de la montagne. Prestations & livraison - chalets standing - environnement calme et naturel - livraison prévue au printemps 2027 ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel ! - contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir ce projet rare sur le secteur. Référence annonce : pg-lar-11234 honoraires à la charge du vendeur.

Programme Neuf - LES CHALETS DE BIEC - Proche Saint-Lary-Soulan À la recherche d'authenticité, de confort et d'un cadre naturel d'exception ? Le programme neuf DES CHALETS DE BIEC est fait pour vous ! Ce charmant hameau à taille humaine se compose de 6 chalets individuels d'environ 100 m², chacun avec un grand garage, une place de parking et un jardin privatif, ainsi que de 6 appartements T3 répartis dans 3 chalets collectifs. Le tout est implanté au coeur d'un écrin de verdure, dans un environnement calme et arboré, avec un petit square / jardin collectif qui offre un espace de détente et de convivialité pour les résidents. Les chalets bénéficient d'un grand jardin avec vue sur les sommets, parfaits pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Ce projet est porté par CRESPY, une entreprise familiale séculaire forte d'expériences dans la construction de logements de qualité. Grâce à son enracinement régional, CRESPY conçoit des habitations durables, pensées pour le bien-être de leurs occupants et en harmonie avec leur environnement Ce projet s'inscrit dans une démarche d'intégration paysagère en contexte montagnard, bénéficiant du savoir-faire régional de CRESPY dans des environnements aux contraintes variées. Un emplacement idéal Situé à seulement quelques minutes du coeur du village de Saint-Lary-Soulan, à 600 mètres des télécabines et à 700 mètres des Thermes, le programme bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, activités et services. Des logements modernes, confortables et bien équipés Les chalets individuels bénéficient de grands jardins privatifs et d'une belle exposition, idéals pour profiter du calme et de la nature environnante en toute intimité. Maison de type T4 surface habitable de 97.40 m² et un garage fermé de plus de 30 m². Ce chalet est orienté SUD OUEST sur une parcelle de 495 m². cuisine ouverte sur une grande pièce de vie salon salle à manger, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 cellier, 3 chambres, 2 toilettes, balcon, terrasse et jardin. Tous les logements disposent d'équipements modernes : chauffage électrique à chaleur douce, sèche serviette dans la salle d'eau, 1 cumulus thermodynamique, pré installation pour la télévision, et possibilité de connecter chauffage et volets roulants sur demande. Prestations & Livraison - Résidence de standing au style montagnard - Cadre verdoyant et naturel avec square collectif - Jardins privatifs pour les chalets individuels - Livraison prévue au printemps 2027.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison à fort potentiel au cOEur de Vielle-Aure, face aux Pyrénées. Située en plein centre du village, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités, transports et accès directs aux stations de ski à pied. La maison développe environ 150 m² habitables et dispose d’une grange attenante en pierres de 70 m², offrant de belles possibilités d’extension, de création d’un logement indépendant ou de projet locatif. La propriété comprend trois parcelles distinctes : la parcelle de la maison ainsi que deux terrains supplémentaires bénéficiant chacun de leur Certificat d’Urbanisme et d’une entrée indépendante. Un atout rare permettant de multiples projets de construction ou de valorisation. Vue plein sud sur les montagnes des Pyrénées, ensoleillement optimal toute la journée. Travaux à prévoir, laissant libre cours à la personnalisation et à la valorisation du bien. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial, familial ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Debez vous propose : En exclusivité, superbe maison familiale à 2 minutes du village de Saint-Lary-Soulan. Spacieuse maison individuelle pleine de charme, construite récemment avec des matériaux de qualité et le cachet Pyrénéen. Vue sur les montagnes, idéalement située dans un petit hameau mais pas totalement isolée et proche des commodités. La maison présente en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie agencée en plusieurs espaces (salon avec poele à granulé, cuisine toute équipée et salle à manger confortable). Deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés sont également présents de plain pied. L'étage vous fera vous sentir dans un véritable chalet montagnard avec ses trois jolies chambres et son espace dortoir. Est présente également une double salle d'eau et un wc. Cette maison est sans conteste le bien idéale pour un bien secondaire pratique, aux prestations haut de gamme et moderne à la montagne. Appelez vite pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au cœur du village d’Arreau, située au croisement des vallées d'Aure et du Louron. Cette superbe maison de 211 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, vous offre des volumes anciens et une ambiance authentique et chaleureuse. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, une suite parentale, 3 salles d'eau, idéales pour une grande famille ou des projets d’accueil. Nichée dans un cadre bucolique, la maison s’ouvre sur une cour intime avec cuisine d'été et un jardin ~500 m² avec une végétation luxuriante. Le salon, lumineux et convivial, donne sur une salle à manger chaleureuse. La grande cuisine est ouverte sur le salon / séjour et sur une terrasse. Un garage, des combles et encore 2 petites pièces complémentaires vous permettront de profiter de l'ensemble des qualités de cette maison proposant un style de vie unique et vivant. Un véritable havre de paix, à quelques pas des commerces et services. Côté rue, un local professionnel offre également un rendement locatif.

Maison lumineuse au coeur du village d'Arreau, croisement des vallées d'Aure et du Louron, tous commerces à pied, proposant 147 m² habitable sur 3 niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte cuisine / séjour, de 3 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, 2 pièces coin / nuit, bureau ou dressing. Au RDC une pièce de 50 m² ouverte avec coin cuisine. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, la toiture est en bon état, sa rénovation est à terminer : isolation sous rampants et combles, ouvertures double vitrage et pompe à chaleur ont été réalisées en 2022-2023 pour un DPE en C ! La cuisine équipée est neuve. En extérieur s'ajoute un local de stockage ~5 m².

En plein coeur de Arreau, belle maison du début du XIXème siècle, s'élevant sur 4 niveaux. Vous serez charmés par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Cette maison peut être aussi bien restaurée en une vaste maison de famille qu'en chambres d'hôtes ou appartements. Son caractère et sa localisation font de ce bien, un bien unique. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Amandine Debez vous propose : Superbe Maison familiale avec Jardin et Piscine / Projet investisseur. Cette spacieuse maison située dans un quartier privilégié du village de Arreau, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Sur la partie Ouest de la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. Le coin cuisine ouvert sur le séjour est un espace fonctionnel. Vous trouverez sur ce niveau deux chambres parentales avec chacune sa salle de d'eau / wc. À l'étage, vous trouverez un vaste dortoir aménagé en deux espaces, avec également une salle d'eau / wc et de nombreux rangements. Sur la partie Est du bâtiment, vous trouverez en rez-de-chaussée, un studio spacieux donnant également sur terrasse et jardin, avec une kitchenette et une salle d'eau / wc. Puis à l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon vue montagnes, et un wc. Les deux habitations, d'entrées distinctes, permettent de facilement imaginer un projet locatif en plus de profiter d'une superbe maison familiale. Côté extérieur, le jardin arboré et la piscine chauffée vous invitent à la détente et à la sérénité. Une exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cour facilite le stationnement. Et une vaste terrasse couverte relie les deux parties pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Cette maison, très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, est une opportunité rare à Arreau. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Visiste virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Loudenvielle à 15 minutes et Arreau à 5, dans un petit village historique ensoleillé, surplombant la vallée du Louron, vue montagnes, une maison d'architecture Pyrénéenne ~XVIIIème, type maison de maître en L, exposition sud et ouest, ~220 m² habitable entièrement rénovés sur 3 niveaux, proposant 14 couchages : - Au RDC et premier étage, donnant sur une agréable et verdoyante cour intérieure, la maison principale ~135 m² méublée / équipée avec : Une grande entrée accueillante + un WC. Derrière une verrière atelier, la cuisine amménagée / entièrement équipée : piano de cuisson récent, coin repas, arrière-cuisine / rangements / chaufferie. De l'autre côté de l'entrée principale ~50 m², un beau et chaleureux séjour / salon familial avec une grande cheminée, puis en enfilade, un bureau / verrière travesant avec accès au jardin. À l'étage confortable et fonctionnel, 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bain et douche, un WC. - Au dernier étage, accessible par la maison principale ou par une entrée indépendante, ~90 m² proposant une chambre, un dortoir, un salon gorgé de lumière et sa terrasse indépendante, une cuisine amménagée, une grande salle de bain, un WC / buanderie. - Au jardin, clos et sur 2 paliers, ~600 m² au calme, une terrasse / coin repas, une vue montagnes et fond de vallée. Face à la maison et avec accès rue, une grange ~70 m² : garage, atelier / jardin d'hiver, buanderie, cave à vin, et son grand grenier sous combles accesible aussi par l'extérieur. Une place de parking, devant la grange s'ajoute. Assainnissement collectif, double vitrage récent, chauffage et eau chaude au fioul (chaudière révisée), chauffage bois de cheminée et électrique récent pour une partie de l'appartement. Consommation énergétique modérée et justificatifs à l'appui. Les toitures ont été révisées pour la vente, la vigne vierge en façade taillée. Ce havre de paix est vendu meublé / équipé en matériel de qualité et peut accueillir une grande famille, ses amis et / ou proposer l'appartement en location ou gîte 6 personnes. Proche de toutes les commodités et commerces, à 1h20 de Toulouse, à 20 minutes des stations de skis (Saint-Lary Soulan et Peyragudes), ce bien d'exception est à visiter sans tarder !

Maison esprit chalet authentique des années 1960 à rafraîchir dans un cadre exceptionnel en montagne. Ce chalet offre une ambiance chaleureuse et typique des résidences de montagne. Ce bien est à rafraîchir intérieurement pour en faire un lieu de vie moderne tout en conservant son âme de chalet de montagne. Un terrain de 1400 m² entoure le bien, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la station de La Mongie. Exposé au sud avec un ensoleillement toute la journée, les atouts de ce chalet sont nombreux, proche des pistes de ski, il possède un accès direct aux sentiers de randonnées des lacs d'altitude et pour la pratique du vélo de route, proche du col du Tourmalet, comme du VTT. Ce chalet peut devenir une résidence principale ou secondaire haut de gamme ou même un gîte locatif très recherché en station. Un coup de cœur pour les amoureux de la montagne qui cherchent un projet de vie ente tradition et modernité. Bienvenue dans ce lieux de vie préservé, niché au cœur de la montagne loin de l'agitation du monde moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 895 762 - Greffe de TARBES) Nola BRAU NOGUE Entrepreneur Individuel 06 87 47 21 76 - Réf. 951137.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Ancien corps de ferme à rénover – Authenticité et fort potentiel locatif Amoureux de la pierre et des projets avec caractère, découvrez cet ancien corps de ferme en partie rénové, offrant 155 m² habitables déjà aménagés ainsi que près de 350 m² de dépendances à réhabiliter en plusieurs appartements, sur un terrain de 670 m². Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet locatif ! L’habitation principale, construite en pierre et bois, séduit par son charme authentique. Elle se compose d’une entrée avec cellier, WC indépendant et une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salon. À l’étage, trois chambres à terminer dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC suspendu complètent l’espace nuit. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : réseaux eau, électricité et assainissement sont en place. Il vous restera à installer le tableau électrique ainsi que la micro-station et à choisir votre mode de chauffage (électrique, poêle à bois ou granulés). Les menuiseries double vitrage sont déjà posées pour un confort optimal. Côté dépendances, laissez libre cours à vos projets : granges attenantes, atelier, auvent… autant d’espaces qui peuvent être transformés en logements supplémentaires ou en espaces de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin et d’une source d’eau abondante, un atout rare et précieux. Situation idéale : à proximité des stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes Balestas et Loudenvielle, vous êtes au cOEur d’une région touristique prisée, parfaite pour développer une activité locative saisonnière ou accueillir une grande famille. Un lieu plein de charme, avec un fort potentiel et une localisation recherchée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir sans tarder ! Ensemble immobilier composé de deux granges mitoyennes, situé dans le secteur recherché d'Aragnouet, au coeur des montagnes sur une parcelle de plus de 1300 m². Première grange : déjà aménagée et habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies d'environ 80 m² Seconde grange : attenante, offrant un énorme potentiel d'aménagement (habitation supplémentaire, extension, gîte, atelier, stockage ? ). L'ensemble permet de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, résidence secondaire, projet locatif ou touristique. Atouts majeurs : Très gros potentiel Volumes généreux Cadre montagnard authentique Projet modulable selon vos besoins Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets à fort rendement.

Maison avec cachet rénovée (datant de 1840) située en plein coeur de la Vallée d'Aure, à mi-chemin entre ARREAU (environ 4 kilomètres) et SAINT-LARY (environ 5 kilomètres). Implantée sur une parcelle de 226 m², elle propose une façade à l'est sur l'arrière côté jardin et une façade à l'ouest côté rue d'autre part. Ses nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée à la fois sur les montagnes environnantes, le village et lui assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation : travaux structurels avec réfection complète de la toiture (charpente, couverture ardoise et isolation), remplacement des huisseries en double vitrage et de la porte d'entrée, création d'une terrasse en bois, réfection de la façade côté jardin. La superficie habitable de 120 m² s'organise de la façon suivante : - Au rez de chaussée une entrée centrale dessert un séjour équipé d'un poele à bois et un espace repas avec cuisine, toilettes - Au 1er étage une belle chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes -Les combles isolés, équipés de deux vélux et deux chiens assis, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Idéale avec son petit jardin intime à aménager au gré de vos envies, cette maison est à découvrir sans plus tarder !

À 3 minutes du centre de Saint-Lary Soulan, cette propriété profite d'une situation dominante avec une vue ouverte sur le village et les paysages montagneux environnants. Nichée dans un cadre paisible, elle offre une atmosphère privilégiée, idéale pour les amoureux des Pyrénées. Le chalet a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec goût, associant matériaux naturels et prestations actuelles. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, pensée pour un confort de vie aussi agréable au quotidien qu'en résidence secondaire. Dès les premiers instants, les espaces séduisent par leur luminosité et leur caractère. Le séjour, convivial et lumineux, accueille un espace salon autour d'une cheminée en pierre ainsi qu'un poêle apportant charme et convivialité durant les saisons hivernales. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie grâce à un coin bar, permet de profiter pleinement des espaces de réception dans une ambiance fluide et conviviale. Le bien dispose de trois chambres confortables offrant chacune une atmosphère douce et reposante. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse permet d'admirer un panorama exceptionnel sur les reliefs pyrénéens et le village en contrebas, dans un environnement calme et préservé. Cette propriété allie parfaitement esprit montagnard, confort moderne et environnement privilégié, faisant d'elle un bien rare sur le secteur.

Petite maison avec terrasse lovée dans une impasse, dans le coeur d'un village situé entre ARREAU et SAINT-LARY. Organisée sur trois niveaux d'une superficie habitable de 47 m² elle propose une pièce de vie avec kitchenette équipée et toilettes au rez de chaussée, une chambre et salle d'eau / toilettes au premier niveau, une deuxième chambre dans les combles. Un débarras / buanderie attenant complète l'ensemble. Ce bien est équipé d'un système de chauffage électrique, d'huisseries en double vitrage, est raccordé au système d'assainissement collectif. Ici votre future installation à la montagne peut-être simple et rapide puisque ce bien ne nécessite pas de travaux. Mais vous pouvez également envisager d'agrandir la pièce de vie en aménageant le débarras. c'est à vous de choisir !

Au coeur du village de Saint-Lary, laissez-vous séduire par ce bien rare alliant prestige, confort et modernité. Cette propriété unique comprend un local commercial, une somptueuse maison principale et un T2 indépendant dans un bâtiment séparé avec garage offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire, un potentiel idéal pour un investissement ou / et une grande famille. La maison principale de 170 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces raffinées : 3 grandes chambres et un immense espace nuit pouvant accueillir 6 couchages Trois salles de bain et deux WC Une vaste pièce de vie moderne avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon lumineux Une entrée équipée d'un vestiaire avec chauffe-chaussures de ski et d'un espace bureau Balcon, terrasse et place de parking Le local commercial de 70 m², parfaitement situé en centre-ville, constitue un atout majeur pour un usage professionnel ou locatif. Le T2 indépendant, entièrement rénové avec goût, offre : Une chambre et une grange attenante Une salle d'eau et un WC Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger Une terrasse privative Le garage au rez-de-chaussée permet de créer un logement supplémentaire, augmentant encore le potentiel de ce bien d'exception. Un ensemble rare à Saint-Lary, alliant luxe, confort et possibilités multiples, à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception.

À 5 minutes de Saint-Lary, cette maison d'architecte achevée en 2011, construite à flan de montagne, s'intègre parfaitement au bâti local. Localisée en périphérie d'un village en hauteur, calme et typique de nos vallées, elle profite d'un ensoleillement optimal de part son exposition sud- ouest. Cette propriété, vendue entièrement meublée, propose deux logements indépendants offrant une bonne rentabilité locative. Le Grand Chalet 150 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée avec cellier / buanderie, une belle pièce de vie avec cheminée / insert et cuisine ouverte, un wc séparé, deux terrasses au sud et à l'ouest. Au rez de jardin, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau, une salle bien-être (sauna avec salle de détente et SPA extérieur), un wc séparé. Le Petit Chalet 50 m² habitables, situé au 1er étage sous les combles : une pièce de vie avec poele à bois donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un wc séparé. Parcelle totale de 638 m² avec départ d'un chemin de randonnée à proximité. Chauffage électrique et au bois, raccordement tout à l'égoût. Prestations de qualité, cachet, espace et luminosité, vue dégagée sur les montagnes sont au rendez-vous : venez visiter !

Claire Montagne Immobilier vous invite à venir découvrir cette pépite : maison de village mitoyenne lovée dans petite impasse calme dans le coeur de SAINT-LARY. Elle offre environ 70 m² au sol aménagés ainsi qu'un espace extérieur non délimité à usage de cour permettant. de stationner facilement votre véhicule à proximité. Au rdc : un séjour chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle bien équipée et salle d'eau avec douche et toilettes. L'étage accueille l'espace nuit : 2 chambres mansardées et toilettes. Rénovation complète aussi bien intérierement, qu'extérieurement, apportant modernité et confort (installation électrique, chappe au sol, couverture ardoises, isolation des murs et de la toiture, enduits extérieurs. ). Un bien rare qui ne ressemble à aucun autre, facile à vivre qui vous permet de poser vos valises et de profiter !

Iad france - jean-jacques carel vous propose : ensemble immobilier – gîtes de grande capacité – barèges (station de ski) idéalement situé sur la commune de barèges, au coeur d’une station de ski réputée et d’un environnement naturel exceptionnel, cet ensemble immobilier à fort potentiel touristique est une opportunité rare. Le bien se compose de : une maison aménagée en gîte d’une capacité de 15 couchages, offrant de beaux volumes, des espaces conviviaux et tout le confort nécessaire pour accueillir familles, groupes ou séjours sportifs. un appartement indépendant exploité en gîte, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, parfaitement adapté à la location saisonnière. L’ensemble est pensé pour une exploitation immédiate, avec une excellente capacité d’accueil, idéale pour une activité de location touristique, gîtes de groupe ou séjours à la montagne, été comme hiver. emplacement recherché : station de ski, randonnées, thermes, nature et activités de montagne à proximité immédiate. atout investissement : forte demande locative, grande capacité, possibilité de rentabilité attractive. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de vie ou un investissement clé en main. à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-jacques carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Optimhome : Maison de Caractère et son Potentiel de Gîtes – Vallée du Louron. Le charme de l'authentique au cœur des Grands Sites d'Occitanie. Située à Vielle-Louron, village pittoresque de 80 âmes niché à 950 m d'altitude, cette bâtisse en pierre de 300 m² habitables est un véritable diamant brut. À seulement 3 km des commerces et reliée au dynamisme de Loudenvielle, elle offre un cadre de vie ensoleillé, calme et chargé d'histoire (église classée du XVIe siècle). Un ensemble immobilier aux volumes généreux Sur une parcelle de 580 m², cet ensemble se distingue par sa configuration idéale pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou grande demeure familiale : * Espaces de vie : Une vaste salle commune conviviale avec cheminée, cuisine attenante et sanitaires (3 douches et 2 wc). * Hébergement : 4 studios rénovés indépendants avec cuisine, salle d'eau et wc dont 1 en duplex, complétés par 4 chambres supplémentaires avec points d'eau. * Potentiel d'extension : Un grand grenier sous combles (partiellement aménagé) et une grange attenante sur 2 niveaux d'environ 184 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. * Extérieur & Annexes : Un jardin intimiste sans vis-à-vis pour vos moments de détente, une petite cave atypique et des dépendances. Vivre la montagne intensément, hiver comme été La Vallée du Louron, labellisée Pays d'Art et d'Histoire, est un terrain de jeu exceptionnel : * Hiver : Ski (stations accessibles via la télécabine Skyvall), raquettes, et le célèbre centre Balnéa. * Été : Randonnées, VTT (Coupe du Monde), parapente, et activités nautiques au lac de Loudenvielle. * Événements : Passage du Tour de France, festivals et marchés de producteurs locaux. Côté technique & Budget * Taxe Foncière : 1 670 € / an. * Charges annuelles : Eau / Assainissement (220 €), Ordures (200 €). * Énergie : Chauffage fioul (env. 900 € / an), Électricité (env. 50 € / mois). * Diagnostic : Classé G (travaux de rénovation énergétique à prévoir pour libérer tout le potentiel du bien). Accès & Transports À seulement 3h de Paris (via liaisons aériennes ou train), la vallée est parfaitement desservie : * Gare : Lannemezan (liaisons bus vers la vallée). * Aéroports : Tarbes-Lourdes (80 km), Pau (100 km) ou Toulouse-Blagnac. * Route : Accès direct via l'A64 (sortie 16). La Vallée du Louron est l'une des destinations les plus dynamiques des Pyrénées, offrant un mélange unique de sport, de bien-être et de culture tout au long de l'année. la maison, grâce à sa configuration en plusieurs logements indépendants, est idéale pour capter cette clientèle touristique très diversifiée (sportifs, familles, curistes de Balnéa). > L'avis de votre conseiller Optimhome : Un bien rare par sa surface et son emplacement stratégique. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure en pierre et la grange attenante offrent des perspectives d'aménagement exceptionnelles dans une vallée en pleine expansion touristique. Envie de découvrir ce lieu unique ? Pour plus de renseignements (plans, photos supplémentaires, dossier complet), contactez-moi dès maintenant par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 605131 ).

Très belle maison typique pyrénéenne de 100 m² habitables, située dans le superbe village d'Azet, au confluent des deux vallées. Cette charmante maison allie authenticité et espace, avec un grand jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce à vivre, parfaite pour les moments de convivialité. Elle offre également deux très grandes chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle des Pyrénées. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder !

Exclusivité Capifrance Niché au coeur des Pyrénées, dans un village d'altitude au charme authentique, a seulement 10 Km du tunnel transfrontalier, mais pas que ! Nombreuse sont les destinations entre nature, lacs, réserve, montagnes, activités de ski, randos. Cette maison traditionnelle et récente de 2001 est parfaite et prête pour vous accueillir. Grand sous sol pouvant garer 2 véhicules, avec arrière cuisine, buanderie, cellier et une pièce atelier. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur une très belle cuisine moderne, équipée et aménagée avec goût. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. des terrasses sud et est y sont accessibles pour profiter de la nature. À l'étage, pas moins de 3 belles chambres, un coin détente et une salle de bain avec toilette. Maison très bien classée énergiquement, avec confort du chauffage au sol et un apport électrique dans les chambres. Pour vos soirées d'hiver, un poêle a pelets viendra vous réchauffer et animer vos moments de convivialité. Sur un terrain clos de 730 m² avec murs en cailloux de soutènement neuf et jardin arboré. À découvrir sans tarder ! Points d'intérêts : Tunnel Transfrontalier à 3 KM StationPiau à 10 Km Lac d'Orédon, lac de cap-de-long, lac de Catchet et de Badet Réserve naturelle et nationale du Néouvielle Circuit historique et Patrimoine avec 8 sites clés Centre balnéo de Piau Site du Moudang pour les activité familiales (parcours, tyrolienne, randos. ) Tellement de chose à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 912336.

Située dans le centre du charmant village de Campan, cette jolie maison de village sur trois niveaux, allie parfaitement authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un véritable cocon où chaque espace a été pensé pour le bien-être. Actuellement maison de famille et location saisonnière avec 10 couchages possibles. - Le rez-de-chaussée, se compose d'un sas d'accueil pour isoler de la rue, d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, suivi d'une salle à manger, d'une cuisine / buanderie, d'une chambre avec une salle d'eau. Vous pourrez également vous détendre dans une agréable véranda et sur une terrasse avec pergola vous permettant de profiter d'une magnifique vue sur les montagnes ! -Le 1er étage vous propose 2 espaces nuits avec salle d'eau et wc dont une chambre de 23 m². -Au 2ème étage vous trouverez une grande chambre mansardée, avec wc indépendant et une salle d'eau indépendant. Cette maison accueillante, allie le cachet d'une maison de ville ancienne, sublimée par une rénovation de qualité. Idéalement située pour départs de randonnée l'été. L'hiver, proximité des sports de glisse : À 10 mn du lac de Payolle, (raquettes, ski de fond, piste de luge, chiens de traîneaux), à 20 mn des pistes de ski de La Mongie Grand Tourmalet, détente au centre thermo ludique de Bagnères de Bigorre à 10 mn. Proximité du Col d'Aspin, du Tourmalet, vallée de Lesponne avec le lac bleu. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au : 05 62 44 75 48 marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur d'un environnement préservé dans le village de Campan, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements offrant un emplacement privilégié et une bonne rentablité. Ce bien dispose d'un grand garage, terrasse couverte. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette belle maison, entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire à une résidence principale ou secondaire. Son point de vue sur la montagne et sa situation au coeur de la vallée de Campan rendent également le bien idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.