Maison à vendre à Asnan (58420)

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison à rénover – potentiel et nombreuses possibilités d’aménagement Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface au sol d’environ 130 m², permettant de concevoir un espace de vie confortable et modulable selon vos envies. L’ensemble est à rénover intégralement : toiture en partie, électricité, isolation, plomberie, aménagements intérieurs… Seuls les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, offrant ainsi une base brute à transformer selon votre projet. Les points forts : - Beau volume au sol de 130 m² - Possibilité de création d’un étage, pour augmenter la surface habitable - Libre aménagement selon vos goûts et vos besoins Emplacement agréable et calme. Ce bien s’adresse aux amoureux des travaux souhaitant donner vie à un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine réhault vous propose dans un village proche de tannay une maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 160 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Située à seulement 7 kms des commerces et des commodités (maison médicale, pharmacie, école,). Cette maison entièrement rénovée vous permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec lumière traversante, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage une entrée avec coin bureau et quatre chambres dont une avec accès terrasse sur le jardin. Une cave, un grenier, une buanderie, un garage, des dépendances et un jardin attenant complètent ce bien. Une grande terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison en accès direct avec la cuisine vous permettront de profiter de moments conviviaux en extérieur. À visiter rapidement ! Prix : 110 000 euros honoraires vendeur inclus dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5040 euros indexées aux années 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine rehault, au 07 48 77 93 46 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine rehault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

Située dans le village avec commerçants, cette belle maison de trois chambres vous permettra d'emménager immédiatement. Elle est de plain-pied. Le terrain de 2 345 m² attenant et clos vous permettra de laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité. La maison : couloir d'entrée + autre entrée côté jardin par la cuisine avec éléments, salle à manger / salon, wc indépendant, salle d'eau avec spacieux bac à douche, 3 chambres indépendantes. Double vitrage (sauf fenêtre de la cuisine en sur-vitrage et les deux portes d'entrée). Attenant : remise / chaufferie cc fuel et ballon électrique + spacieux garage donnant accès aux greniers. Belle hauteur. Cave accès par la cuisine. Jardin attenant clos de 2345 m² (une partie boisée) avec abris de jardin. + autre jardin juste en face en bordure du beuvron de 290 m². Tous commerces / écoles primaires à pied. Tf760€ / an a saisir, téléphonez pour rendez-vous visite et autres renseignements complémentaires, au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 904050.

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Secteur Brinon, ancienne fermette de plain-pied à rénover. Belles dépendances, cave voutée, jardin, puits. Village au calme proximité forêt. Beau potentiel, à découvrir rapidement.

Maison de bourg de ville de 86 m² environ comprenant : salle à manger avec cheminée : 22.36 m² salon : 14 m² salle d'eau -wc : 4.30 m² cuisine : 11 m² niveau 1 chambre 1 : 19 m² chambre 2 : 8.45 m² bureau : 7.18 m² grenier isolé au dessus. Dépendances : garage-caves voûtées-terrasse. Terrain : 237 m².

Au centre de Tannay, tout commerce, belle maison en pierres apparentes 98 m², toiture en ardoise, cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, chauffage fuel, cave.

À SAISIR. une belle affaire pour cette maison de bourg située à TANNAY (ville bourg tous commerces) de 73 m² environ, composée d'une pièce de vie, placard, wc, courette, garage et 3 chambres à l'étage, sdb + douche, wc + ballon d'eau chaude et un couloir de distribution. Chauffage électrique, tout à l'égout, internet, double vitrage, bonne toiture. et parking devant. Idéal premier achat dans notre belle région Nivernaise.

Situé à 2h30 de Paris, au sein d'un village calme à mi chemin entre Vezelay et Clamecy, vous attends cette belle maison de campagne de 121 m² sur 2965 m² de jardin. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie, à l'étage un palier puis un couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une Double cave voutée, une grange avec mezzanine, une petite dépendance de jardin, et une vue dégagée sur la campagne. Chauffage par radiateurs électriques récents + Poêle à bois dans le salon, Double vitrage (récent au rez de chaussée, ancien à l'étage), assainissement collectif, toiture en très bon état. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre projet immobilier en bourgogne, soit en résidence principale, soit en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À Tannay bourg tout commerce, proche Clamecy, solide Maison ancienne en pierre, 87 m² habitables avec garage et atelier. cuisine, séjour, salle d'eau et wc, étage 3 chambres dressing, salle d'eau wc, chauffage central fuel, bon état général. Grange.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-des-Bois (58210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, séduisant ainsi ceux en quête de quiétude à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la maison est pourvue d'un garage, d'une cave voûtée, d'une cave fraîche, ainsi que d'une grange, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du rangement ou des projets divers. Avec une place de parking et une spacieuse parcelle de 383 m², les occupants bénéficieront de l'espace nécessaire pour leurs véhicules et activités extérieures. À l'intérieur, cette maison individuelle sur 2 étages présente une surface habitable de 96 m², comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée d'un poêle à bois, 2 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, un bureau ou chambre supplémentaire, et un grenier non aménageable. À rafraîchir, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un chez-soi à rénover à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie BONDOUX, Tél. : 07 79 80 65 38, E-mail : lucie.bondoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 880453246.

Exclusivité - sandrine réhault vous propose cette charmante maison d'environ 131 m², 4 pièces dont 2 chambres principales au prix de vente de 90 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du morvan. Proche de tannay et de ses commerces, 13 minutes de clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de vézelay. Dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée et habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur la pièce de vie. Une entrée dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accès par l'extérieur a un étage ou a été aménagé un grand studio avec cuisine aménagée et pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Cour fermée devant la maison et beau terrain en face de 165 m². Ce bien est complété par une superbe cave voutée. Chauffage au rez-de-chaussée par chaudière aux granulés récente avec silo. À l'étage, poêle à bois. Huisseries pvc en double vitrage. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Petite partie de toiture à prévoir de réviser dans l'avenir. Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2090 euros et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine réhault, au 07 48 77 93 46 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

En plein centre du bourg ensemble de deux maisons habitables, l'une face à l'autre avec cour dépendances, garages. La première habitation élevée sur remise, chaufferie et cave voûtée comprend au rez-de-chaussée une entrée par un couloir traversant, wc, salle-à-manger, une chambre ou salon. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres. Divers renseignements : CC fuel à production d'eau chaude, double-vitrage, volets roulants, tout à l'égout. La seconde maison habitable également est élevée sur les trois garages comprend une entrée sur chemin et cour. À l'étage : accès par un escalier en pierres équipé d'un monte-escalier : une entrée, cuisine aménagée-équipée, salle-à-manger-salon de belle dimension avec cheminée. Cour et jardin attenant. Le tout sur une parcelle de terrain de 518 m². Idéal pour investisseurs, grande famille, ou pour vous particuliers. N'hésitez pas à visiter. Pour cela, téléphonez et prenez un rendez-vous § Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 904842.

Splendide propriété au cœur de la Bourgogne, dans la Nièvre. Découvrez cette propriété d'exception de 19 pièces, nichée en pleine nature, au cœur des paysages enchanteurs de la Bourgogne, dans le département de la Nièvre. Avec ses 15 chambres et ses 436 m² d'espace de vie, cette demeure en pierre, restaurée avec authenticité et élégance, repose sur un terrain spacieux de plus de 3700 m² entièrement clôturé. Que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet de gîte, une maison d'hôtes ou encore des séminaires, cette propriété offre un cadre idéal et une multitude de possibilités. Atouts extérieurs : La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes, les forêts et les prairies environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin spacieux, la terrasse ensoleillée et la piscine extérieure chauffée avec pool house vous promettent des moments de détente inoubliables. Intérieurs chaleureux et authentiques : Les espaces lumineux et accueillants combinent charme et matériaux nobles, tels que le parquet, la pierre naturelle et les tommettes. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée avec système Polyflam. Le reste de la maison bénéficie du chauffage central au gaz. Autres équipements : • Garage avec accès intérieur. • Cave voûtée en pierre sous la maison, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. • Parking spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Puits fonctionnel, un atout pratique et esthétique. • Alarme. Une région à découvrir : Située dans une région renommée pour sa gastronomie et ses vins prestigieux, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Les commodités locales sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ce véritable joyau au cœur de la campagne bourguignonne n'attend que vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser libre cours à vos ambitions dans ce cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 910119.

Iad France - Marie Bailly vous propose : À vendre – Maison de campagne avec potentiel – Monceaux-le-Comte (58190) Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne d’environ 130 m² séduit par son authenticité et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un wc et une cave. L’étage accueille plusieurs chambres aux volumes agréables, complétées par un espace bureau une salle de bain et un wc. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un jardin agréable ainsi qu’une grange offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La fibre optique est déjà installée pour concilier vie à la campagne et connectivité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en résidence principale, en pied-à-terre à la campagne ou en investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à cuncy les varzy (58210), dans une rue très calme, je vous propose cette charmante maison à finir de rénover. Actuellement de 121 m², elle bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, notamment via son étage aménageable. La dépendance qui l'accompagne permet de garer une voiture mais aussi d'y faire un atelier ou espace de stockage. Maison rdc : entrée, grande pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie / buanderie 1er étage : combles aménageables grange / garage sur terrain • chauffage au sol • pompe à chaleur • assainissement individuel • fibre • travaux à prévoir visite virtuelle disponible sur demande appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Sur le village de Guipy, à 10 minutes de tous les commerces de la ville de Corbigny, je vous présente cette maison de 115 m² sur un terrain de 697 m². Dès l'entrée, vous trouvez une bâtisse authentique. Les plafonds à la française dominent, et les anciens carrelages ont été préservés. Vous jouissez d'une magnifique vue de la campagne environnante. Ces dernières années, la maison a subi une grande rénovation. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Désormais, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Quant aux nouvelles tuiles, elles s'harmonisent dans le paysage verdoyant. La maison dispose sur deux niveaux de 6 pièces, avec sanitaires. Un rafraichissement est à prévoir. Sur le dessus, un grenier de plus de 22 m² est un réel potentiel. L'ensemble est relié à un système d'assainissement collectif (tout à l'égout). Il n'y a aucuns travaux à prévoir. À cela s'ajoutent, diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage. Le terrain est agréable et offre sur l'arrière une vue panoramique. Une terrasse permet de s'y poser. Le village de Guipy est situé dans la vallée élargie du Corneau, non loin des Etangs de Vaux et de Baye, ainsi que du canal du Nivernais. Vous serez aux portes du Morvan. L'agglomération de Nevers est à 45 mn. Maison de famille par la proximité des écoles, ou de vacances par les loisirs possibles, sans nul doute, cette propriété est une bonne opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 927228.

Située dans la paisible commune de Guipy (58420), cette maison charmante bénéficie d'un cadre rural idyllique, propice à la tranquillité. Proche de la nature, elle offre un vaste terrain de 3022 m² constructible, idéal pour les amoureux d'espace et de verdure. À l'extérieur, la propriété comprend un garage pour deux véhicules, une cave, une atelier, une toiture en ardoise et des murs en pierre. Le jardin naturel laisse place à de multiples possibilités d'aménagement telles qu'une terrasse, ou meme constructable, une tiny house, gite, cabine, serre. À l'intérieur, cette demeure de 82 m² offre un espace de vie chaleureux avec 2 chambres, une cuisine équipée, et un salon lumineux. Les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel d'extension (voir photos). Les huisseries en PVC double vitrage, l'électricité révisée et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

Située dans un charmant village de la Nièvre, à mi-chemin entre Prémery et Corbigny, et à quelques minutes de Saint Révérien, cette maison mitoyenne à rénover offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Maison mitoyenne à rénover entièrement, avec grenier d'une belle hauteur, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Grange à côté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou transformation en dépendance. Terrain à l'arrière de la maison, avec un accès direct, parfait pour un jardin, un potager ou des projets extérieurs. Située dans un village tranquille, en pleine campagne, tout en étant à proximité de Prémery et Corbigny, deux communes dynamiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet de vacances ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété présente un grand potentiel. Ne manquez pas cette occasion ! Dossier complet sur demande avec photos et vidéos. Au plaisir de vous rencontrer pour le démarrage de votre belle histoire immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 934427.

Beau volume, pour cette maison de campagne de 104 m². Avec 3 chambres., entre Brinon et Clamecy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur notre belle Campagne. à voir rapidement.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Authenticité, volume et potentiel à la campagne - Maison en pierre rénovée avec dépendances à vendre à Authiou À la recherche d’un bien de charme avec vue dégagée, vaste terrain et dépendances aménageables ? Cette propriété en pierre rénovée à vendre à Authiou, dans la Nièvre, combine le cachet de l’ancien, un confort moderne et un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Située au cOEur du paisible village d’Authiou, cette maison à vendre dans la Nièvre offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et sérénité. À seulement quelques kilomètres des communes de Prémery, Champlemy ou Clamecy, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la butte de Montenoison. Commerces, écoles, supermarchés, gares et autoroutes sont accessibles rapidement, tout comme les sites culturels environnants : la Bergerie de Soffin, le château d’Arthel ou encore le parc naturel régional du Morvan. Cette maison de campagne de 197 m² habitables a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux traditionnels : murs en pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres en bois massif. L’ensemble a été sublimé par une rénovation de qualité, garantissant un confort optimal sans renier l’authenticité du lieu. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon de 31 m² avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante de 26 m² équipée, également avec poêle à bois, d’une arrière-cuisine de 17 m², d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et de WC indépendants. À l’étage, trois grandes chambres, un dressing, un second WC, ainsi qu’un palier-bureau lumineux de 29 m² complètent l’espace nuit. Le terrain clos et arboré de 2 333 m² offre de nombreuses possibilités : potager, jeux, détente ou projets extérieurs. Plusieurs dépendances valorisent encore davantage ce bien immobilier : un garage de 23 m², deux caves, un bûcher, une grange et surtout une seconde habitation indépendante, prête à accueillir un gîte, un logement locatif ou un espace professionnel. À noter : des travaux sont à prévoir pour la rénovation de la toiture de la grange. Cette intervention offrira à terme une valorisation certaine de cet espace annexe au fort potentiel. Du point de vue technique, la maison principale est en excellent état. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, avec deux poêles à bois d’appoint. Menuiseries double vitrage, fibre optique, assainissement individuel fonctionnel : tout est prêt pour une installation immédiate. Cette maison de caractère à vendre à Authiou s’adresse aux familles en quête d’espace et de nature, aux entrepreneurs touristiques ou aux personnes souhaitant télétravailler dans un environnement inspirant et calme. Son charme intemporel, son excellente rénovation et ses dépendances offrent des perspectives variées et durables. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère en Bourgogne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Découvrez tout le potentiel de cette maison à Authiou, entre tradition et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit village plein de charme, entre Vézelay, Clamecy et Corbigny, cette maison de caractère divisée en deux logements offre une belle vue dégagée et de nombreuses prestations. Premier logement : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et cheminée Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire. En complément : une superbe cave voûtée, un jardin non attenant avec garage et puits. Deuxième logement : Au Rez-de-chaussée : une cuisine Au 1er étage : un salon avec un accès au balcon, un bureau, une salle d'eau, des wc indépendants. Au 2ème étage : une chambre. Les deux logements disposent chacun d'un compteur d'eau et d'électricité indépendant. La fibre optique est également disponible pour un confort moderne. Les deux habitations bénéficient d'une très belle vue, idéale pour profiter du cadre naturel environnant. Options de rentabilité : Grâce à leur indépendance et leur configuration, ces deux logements se prêtent parfaitement à un projet de location longue durée ou de gîtes saisonniers, notamment avec la proximité de sites touristiques majeurs comme Vézelay et le Morvan proche gare. Je reste disponible pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 923148.

Vous rêvez d'un lieu paisible, avec du caractère et du potentiel ? Cette maison à rénover de près de 120 m² habitables, située à 10 minutes de Varzy, est faite pour vous ! Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre une magnifique vue dégagée sur la campagne nivernaise. Bien que mitoyenne, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Les atouts du bien : - Un grand terrain arboré avec un accès direct : idéal pour profiter de la nature, créer un jardin, un potager, installer une pergola ou imaginer des espaces de loisirs. - Une surface intérieure généreuse : près de 120 m² à réinventer selon vos envies. - Un grenier 100% aménageable : belle hauteur, volume impressionnant, offrant la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. ). - Un garage spacieux et une belle cave voûtée en pierres : parfaits pour le stockage, le bricolage. - Un cadre tranquille et recherché : l'environnement idéal pour une résidence principale paisible ou une maison secondaire pleine de charme. Travaux à prévoir, mais un important potentiel ! Cette maison n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son caractère : réagencement, modernisation, création d'espaces de vie sur mesure. un vrai terrain de jeu pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs ! Dossier complet et vidéos sur demande. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 933633.

Nièvre, à équidistance de corbigny et clamecy, cette maison individuelle bien centrée sur son terrain de 860 m² est située dans un charmant et verdoyant village. Amateurs de tranquillité vous serez séduits par ses alentours. La maison vous offre une entrée, cuisine aménagée, salle-à-manger de belle taille avec cheminée avec insert, accès au jardin. Une salle d'eau, wc indépendant. Pour la nuit deux grandes chambres en enfilade, sol tommettes, dont une avec cheminée-insert. Les atouts : - double vitrage, toiture et murs en bon état. - grenier à aménager selon vos désirs. - cave voûtée. - atelier / remise / cagibis attenants à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 931698.

Proche Corbigny et des étangs, charmante maison de plain-pied, tout confort, rénovée avec goût. a voir très rapidement.