UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMOUREUX DE PIERRE ET DE RÉNOVATION !

Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de rénovation !

Prix : 40 000 euros 35 000 euros hors honoraires + 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au coeur d'un charmant village de la nièvre, cette ancienne maison d'environ 130 m² est une véritable page blanche pour donner vie à un magnifique projet de rénovation.

Proposée au prix très attractif de 40 000 euros, elle offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs souhaitant créer une maison de caractère à leur image.

La maison comprend actuellement, au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec une jolie cheminée et un wc.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains.

La distribution actuelle pourra naturellement être entièrement repensée afin d'adapter les espaces aux besoins et aux envies du futur propriétaire.

Son véritable charme réside dans ses belles pierres anciennes, ses murs en pierre et ses éléments architecturaux authentiques, auxquels s'ajoutent de remarquables caves voûtées, témoins du caractère et de l'histoire de la propriété.

Une très belle grange complète l'ensemble et ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, garage, dépendance, stockage ou pourquoi pas création d'espaces supplémentaires. ?

Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est là : volumes, pierre, cheminée, caves, grange et emplacement au coeur du village constituent une base idéale pour imaginer une propriété pleine de charme. ?

Une maison a créer, une histoire a écrire cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou simplement ceux qui rêvent de transformer une ancienne bâtisse en une maison authentique et singulière.

Un petit prix pour un beau projet et beaucoup de potentiel !

Dpe g / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970 euros et 6770 euros indexées à l'année 2021, logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 466014 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(14.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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