Nièvre (58) – Propriété de caractère avec piscine au cœur de la Bourgogne

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface ou à un nombre de chambres.

Elles offrent avant tout un cadre de vie, une atmosphère et un véritable potentiel.

C'est précisément ce qui fait le charme de cette authentique propriété en pierre.

Au cœur d'une campagne préservée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents, cette ancienne ferme entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent.

Résidence principale, maison de famille, activité touristique, lieu d'accueil, organisation de séjours ou encore projet de reconversion. cette propriété s'adapte à de nombreux projets sans jamais perdre son authenticité.

Derrière ses façades en pierre se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé.

Pierres apparentes, tommettes, parquets, poutres et belles hauteurs sous plafond confèrent à chaque pièce une véritable personnalité.

Les différents espaces de vie offrent un confort remarquable au quotidien.

Le salon principal, réuni autour d'une cheminée équipée d'un système Polyflam, constitue un véritable lieu de partage, tandis que le chauffage central au gaz assure une température agréable en toute saison.

Avec près de 436 m² habitables et 15 chambres, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement particulièrement adapté à l'accueil.

Famille nombreuse, activité touristique ou projet professionnel : chacun pourra y imaginer un usage à son image.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • jardin entièrement clos offrant intimité et sérénité • espace extérieur propice aux repas et aux moments de détente • piscine chauffée avec son pool house • espace de stationnement • garage avec accès direct à la maison • superbe cave voûtée en pierre • puits fonctionnel • système d'alarme Chaque ouverture offre une vue dégagée sur la campagne environnante, les prairies et les bois qui entourent la propriété.

Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux.

Située au cœur de la Bourgogne, région reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant accessible depuis Paris en environ 2 h 30.

Plus qu'une maison, c'est un lieu où il est possible d'écrire une nouvelle histoire, qu'elle soit familiale ou professionnelle.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et tout le potentiel.

Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre découverte de cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.

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