Maison 5 pièces à vendre à Chevannes-Changy (58420)

Venez découvrir ce très joli pavillon de 143 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la campagne nivernaise à 40 minutes de nevers, 20 minutes de clamecy et 10 minutes de varzy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine d'été au rez de chaussée. À l'étage se trouve une très grande chambre pouvant être divisée si besoin. En plus de tout cela, s'ajoutent un atelier, un garage attenant et un autre garage séparé. Vous trouverez également un beau jardin arboré. Le bien se situe dans un endroit très calme et agréable, sans nuisance. Il est idéal pour une grande famille. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 192000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Réf. 4490 Fermette indépendante à une dizaine de kms de Corbigny, secteur Brinon-sur-Beuvron comprenant : au rez-de-chaussée : entrée / pièce principale, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau / WC à l'étage : couloir de distribution, 4 chambres, WC. Dépendance attenante : garage / chaufferie L'ensemble sur terrain de 1.494 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère avec habitation indépendante à Authiou : charme, vue, confort et potentiel au cOEur de la Nièvre En pleine nature, dans le village pittoresque d’Authiou, cette propriété ancienne en pierre incarne l’art de vivre à la campagne avec élégance et sérénité. Située à proximité immédiate de Champlemy, Prémery et Clamecy, à deux pas de la Bergerie de Soffin et du château d’Arthel, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel, sublimé par une vue imprenable sur la butte de Montmoison, qui vient parfaire le tableau naturel et vallonné. La maison principale, bâtie au XIXe siècle et soigneusement entretenue, développe une surface habitable de 197 m² répartie sur deux niveaux. L’entrée traversante donne le ton avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le salon de 32 m², baigné de lumière, offre un espace de vie convivial animé par un poêle à bois qui renforce son atmosphère accueillante. La cuisine séparée de 25 m², elle aussi équipée d’un poêle à bois, séduit par son charme rustique et son confort moderne, tandis que l’arrière-cuisine attenante de 17 m², aménagée et équipée, assure une parfaite organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes, un cellier et un second WC indépendant viennent compléter l’agencement. À l’étage, trois chambres aux volumes généreux dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés offrent un espace nuit confortable. Un vaste bureau de 24 m² complète l’étage, idéal pour télétravail ou usage polyvalent, avec un second WC également à ce niveau. Le terrain de 2 333 m², entièrement clos, paysager et arboré, s’étend face à la campagne environnante, avec des points de vue dégagés sur la célèbre butte de Montmoison, apportant une sensation d’ouverture, de calme et de beauté naturelle en toutes saisons. Cet extérieur offre aussi une cour gravillonnée, un parc aménagé et arboré, propice à la détente et à la réception, ainsi qu’un ensemble remarquable de dépendances en pierre : un garage, une cave voûtée, un bûcher, et élément rare, une seconde habitation indépendante. Cet espace annexe représente un atout majeur pour concrétiser un projet de gîte, accueillir de la location saisonnière ou longue durée, ou exercer une activité professionnelle ou libérale en toute autonomie. En excellent état, la maison principale est habitable sans aucun travaux. Elle bénéficie d’un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et chaudière au fioul, renforcé par les deux poêles à bois présents dans les pièces de vie principales. Les menuiseries sont en double vitrage, la fibre optique est installée, la fosse septique est fonctionnelle. Véritable havre de paix, cette propriété réunit tous les critères d’un projet de vie harmonieux, entre nature, patrimoine et possibilités d’évolution. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, une maison secondaire en pleine campagne, ou un lieu d’activité à fort potentiel, cette maison avec vue sur la butte de Montmoison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par l’élégance naturelle de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champlemy, charmante commune de la Nièvre offrant commerces de proximité, école, services essentiels et une vie de village dynamique, cette maison de 114 m² habitables séduit par son environnement rural préservé, son calme absolu et sa proximité avec les commodités du quotidien. Ici, la campagne s'exprime pleinement, entre prairies ouvertes, moutons en pâture et horizons dégagés, dans une atmosphère propice à la détente. La maison bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 70 m², idéales pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre naturel. Un terrain situé juste en face vient compléter l'ensemble, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou simplement pour préserver la vue dégagée sur la campagne. Une maison lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 35 m², agréable et lumineuse, offrant une vue directe sur les prés environnants. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre elle aussi sur la nature environnante, renforçant cette sensation de calme et de sérénité. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC équipé d'un sanibroyeur, répondant aux besoins du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes confortables pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Dépendances et potentiel d'agrandissement La propriété est complétée par une grange, véritable atout, comprenant : au rez-de-chaussée, deux pièces à réhabiliter ainsi qu'un espace garage; à l'étage, une grande pièce offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien sain et évolutif Le rez-de-chaussée de la maison a été isolé, la bâtisse est saine et la toiture de la partie habitable est en très bon état, offrant une base solide pour un projet de vie durable et évolutif. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre naturel apaisant et authentique. Un lieu propice à la déconnexion, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : F 347 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310 euros et 4350 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un petit hameau tranquille à 5mn de Varzy, proche du chemin de St Jacques de Compostelle, je vous propose cette charmante maison de 112 m² avec 3 chambres dont une de plain pied. Elle dispose d'un joli jardin clôturé où vous pourrez vous prélasser à l'ombre d'un superbe tilleul. La maison dispose d'une grange / garage de 35 m² environ. Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC, un coin salon / lecture avec insert bois, une chambre. À l'étage, 2 chambres de plus de 20 m² et des combles aménageables. La maison dispose également d'un petit terrain non attenant. Le chauffage est au bois ou électrique, assainissement individuel. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 06 31 45 28 07, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 479175697.

Iad France - Maxence Dumez vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Varzy - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de campagne à Varzy vous offre l'opportunité de vivre au cOEur de la nature, loin de l'agitation urbaine. Avec une superficie totale de 112 m² et un vaste terrain de 970 m², cette propriété vous promet un cadre de vie authentique et ressourçant. * Intérieur Cosy et Fonctionnel * Avec ses 5 pièces au total, dont 2 chambres invitantes, cette maison offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le salon, la cuisine et les chambres sont bien agencés pour assurer votre confort quotidien. Des grands espaces lumineux où il fait bon vivre et se détendre, loin du stress de la ville. * Travaux de Rénovation à Prévoir * Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût et en faire votre havre de paix personnalisé. Une véritable opportunité d'exprimer votre créativité et de créer la maison de vos rêves, tout en préservant le charme de l'ancien. * Environnement Naturel et Calme * Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez du calme de la nature environnante et laissez-vous bercer par le chant des oiseaux. * Proximité des Commodités et des Infrastructures * À seulement 3 km des commodités locales et des écoles, cette maison allie tranquillité de la campagne et proximité des services essentiels. La gare est accessible à 20 km et l'autoroute à 40 km, offrant une facilité de déplacement pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades le weekend. * Opportunité à Saisir * Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie authentique, cette maison de campagne à Varzy est une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 624 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Oulon (58700), cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Proche des commerces locaux et des commodités, cette demeure bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels préservés et à des sites touristiques renommés de la région, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Cette majestueuse demeure de 540 m², répartie en 19 pièces dont 10 chambres, se compose d'une maison style petit château de 240 m², 4 chambres d'hôtes, un gîte, une auberge pouvant accueillir 70 couverts, un appartement de 70 m², une écurie, une grange, le tout sur un terrain de 38000 m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété offre un potentiel unique à la fois pour une grande famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement touristique de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : ayant bénéficié d'une rénovation complète, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible A Oulon - Maison de caractère rénové. Découvrez cette maison de caractère à Oulon, datant de 1878 et rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec une surface habitable de 124 m², cette propriété se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, le tout sur un vaste terrain de 11 263 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon confortable, une buanderie pour plus de praticité au quotidien avec salle d'eau et WC. Les surfaces généreuses des pièces ainsi que les matériaux nobles utilisés sauront vous séduire. À l'étage, un palier réservant un WC ainsi que deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La première chambre profite d'une baignoire ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La deuxième chambre possède elle aussi sa propre salle d'eau avec WC. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle très agréable à chaque pièce. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements confèrent à cette demeure un confort moderne appréciable : télévision par câble, fibre optique, système de ventilation mécanique, système de chauffage individuel avec chauffage centrale au gaz et cheminée à insert. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été, une cave ainsi qu'une grange idéale pour stationné les véhicules ou pour plus de rangement. Un vaste jardin arboré complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services de santé, cette maison pleine de cachet saura vous séduire par son caractère authentique allié aux commodités contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison à vendre avec terrain clos et dépendances Découvrez cette maison pleine de charme située sur un grand terrain entièrement clos avec portail. Elle dispose d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une cour bétonnée à l’arrière, et d’une dépendance en face qui sert actuellement de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’un salon qui s’ouvre sur la terrasse arrière. À l’étage, une pièce palière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un dressing. Cet étage comprend également une grande chambre traversante qui donne accès à deux chambres indépendantes. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible air / air, d’un chauffe-eau au gaz et d’une fosse septique conforme aux normes actuelles. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le village de Guipy, à 10 minutes de tous les commerces de la ville de Corbigny, je vous présente cette maison de 115 m² sur un terrain de 697 m². Dès l'entrée, vous trouvez une bâtisse authentique. Les plafonds à la française dominent, et les anciens carrelages ont été préservés. Vous jouissez d'une magnifique vue de la campagne environnante. Ces dernières années, la maison a subi une grande rénovation. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Désormais, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Quant aux nouvelles tuiles, elles s'harmonisent dans le paysage verdoyant. La maison dispose sur deux niveaux de 6 pièces, avec sanitaires. Un rafraichissement est à prévoir. Sur le dessus, un grenier de plus de 22 m² est un réel potentiel. L'ensemble est relié à un système d'assainissement collectif (tout à l'égout). Il n'y a aucuns travaux à prévoir. À cela s'ajoutent, diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage. Le terrain est agréable et offre sur l'arrière une vue panoramique. Une terrasse permet de s'y poser. Le village de Guipy est situé dans la vallée élargie du Corneau, non loin des Etangs de Vaux et de Baye, ainsi que du canal du Nivernais. Vous serez aux portes du Morvan. L'agglomération de Nevers est à 45 mn. Maison de famille par la proximité des écoles, ou de vacances par les loisirs possibles, sans nul doute, cette propriété est une bonne opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 927228.

Belle longère de 104 m² environ, au calme ayant su garder ses éléments authentiques comprenant : Rez-de-chaussée en partie élevé sur cave voûtée : - séjour : 24 m² avec poutres, parquet ancien, cheminée (insert) - cuisine : 13,52 m² avec accès au jardin - couloir de distribution : 4,80 m² desservant les 2 chambres, la sdb, les wc - chambre : 18,16 m² avec poutres, tomettes, cheminée - deux petites pièces de 6,54 m² et 6,65 m² - SDB : 4,51 m² - WC séparé Demi-palier : - une grande chambre : 24,63 m² Grenier aménageable Belles dépendances : garage, grange, écurie. cave voûtée, appentis L'ensemble sur terrain de 1.577 m² avec puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au centre de Tannay, tout commerce, belle maison en pierres apparentes 98 m², toiture en ardoise, cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, chauffage fuel, cave.

En plein centre du bourg ensemble de deux maisons habitables, l'une face à l'autre avec cour dépendances, garages. La première habitation élevée sur remise, chaufferie et cave voûtée comprend au rez-de-chaussée une entrée par un couloir traversant, wc, salle-à-manger, une chambre ou salon. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres. Divers renseignements : CC fuel à production d'eau chaude, double-vitrage, volets roulants, tout à l'égout. La seconde maison habitable également est élevée sur les trois garages comprend une entrée sur chemin et cour. À l'étage : accès par un escalier en pierres équipé d'un monte-escalier : une entrée, cuisine aménagée-équipée, salle-à-manger-salon de belle dimension avec cheminée. Cour et jardin attenant. Le tout sur une parcelle de terrain de 518 m². Idéal pour investisseurs, grande famille, ou pour vous particuliers. N'hésitez pas à visiter. Pour cela, téléphonez et prenez un rendez-vous § Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 904842.

Secteur Donzy Châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au RDC cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. de bains avec baignoire et douche + WC séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et WC séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grande complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Référence agence : 14814.

Au coeur du Nivernais et aux portes du Morvan dans ce joli village St Révérien, à la pointe du modernisme et ayant gardé son caractère authentique vous pourrez trouver la fibre optique pour télétravailler, un espace de coworking, et l'école pour vos enfants. Amateurs de randonnées, de nombreux circuits balisés vous sont proposés à travers champs et forêts, un superbe panorama sur le Morvan vous séduira. Cette jolie maison à remettre au gout du jour, se transformera en maison familiale. Il y a quatre chambres de belles dimensions chacune, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un étage, pièce d'eau, un grand grenier a aménager selon vos envies. Le tout sur 270 m² de terrain entièrement clos, ce qui est idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité et avoir un extérieur pour s'oxygéner sans prendre la voiture. D'autres atouts vous attendent, tels qu'une remise, un abris de jardin, Je vous invite donc à téléphoner pour prendre un rendez-vous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 938267.

L’office notarial bruchon et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 24 rue de la montée 58330 st franchy - saint franchy (58330). Sur 3800 m² de terrain clos, maison de village à rénover entièrement. Au rez de chaussée se trouvent un salon, salle à manger, cuisine, salle de bains. À l'étage : 4 chambres. Cave. Garages - visites : 20 / 02 / 2026 de 13h30 à 16h30 contact : 03 80 67 01 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 03 / 2026 à 19 : 00 au 07 / 03 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bruchon et associés - notaires à dijon - n° siret : 30733126400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. À visiter.

Située à Prémery (58700), cette maison de 118 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéale pour une famille, elle allie confort et praticité. Elle comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'étage accueille deux grandes chambres confortables et bien agencées, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Les extérieurs offrent un vrai potentiel d'aménagement grâce à une belle parcelle permettant de créer un jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique, ainsi que deux places de parking facilitant le stationnement au quotidien. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder, au centre de Prémery. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amateurs de chevaux et de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière depuis les plus de 2 hectares de terrain, comprenant un magnifique parc et un verger. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 180 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. En rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée, une salle à manger ouverte sur un salon de 50 m² avec cheminée, une chambre avec suite parentale, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et deux autres chambres offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un garage, complétant les nombreux atouts de cette propriété unique, idéale pour une vie de qualité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle élévée sur son sous-sol. Elle est composée de 4 chambres et se situe à prémery proche du collège et des commerçants. La ville de prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 927625.

Iad France - Maxence Dumez vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne de 121 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseiller en immobilier Maxence DUMEZ pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Bailly vous propose : Corvol-l’Orgueilleux – Maison à rénover avec dépendances En plein cOEur du village, à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau. - À l’étage : salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant. Ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif, grâce à ses deux logements distincts, que pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation. Il bénéficie en outre de dépendances : une grange, deux caves, une chaufferie, un local ainsi qu'une petite cour à l’arrière. Raccordement à l’assainissement collectif. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

(ref. 10477M) Sur la commune de Chateauneuf Val de Bargis, à la sortie du hameau, cette maison de campagne ancienne rénovée T7 saura vous séduire : sur 200 m² habitable, elle est composée d'une grande pièce cuisine salle à manger de 31,55 m², une salle de séjour de 28,60 m² avec poêle à granulés, un salon de 20 m², une salle de bains et wc séparés en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont spacieuses et exposées au sud, donnant sur une belle terrasse. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, dressing et wc séparés, dont une parentale de 21 m² avec salle de bains-wc. Une jolie véranda de 21,5 m² chauffée permet d'apprécier le jardin à toute occasion. Le jardin de 2.000 m² est arboré avec auvent au fond de la parcelle pour stockage divers. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 10477M.