Maison à vendre à Saint-Révérien (58420)

En Bourgogne, à proximité du Parc Naturel Régional du Morvan, en position dominante à la sortie sud d'un village, cette belle demeure du 19ème siècle bénéficie d'une vue exceptionnelle (30 kms) sur les contreforts du Morvan. Entièrement construite sur caves, d'une surface habitable d'environ 575 m² sur 3 niveaux, elle comprend de belles pièces de réception, 8 chambres et 6 salles d'eau / salle de bains. Une dépendance comprenant gîte, sellerie et écuries, avec 4 stalles, ainsi que des garages. Une ancienne bergerie et un pigeonnier complètent la propriété. La propriété est clôturée par des murs en pierres sèches. Elle bénéficie d'un parc de 1 ha (10 000 m²) agrémenté de beaux spécimens d'arbres bicentenaires et d'un magnifique jardin-verger, plus un pré dans la vue de 1ha36a (13 600 m²) La propriété a été exploitée en tant que gîte et chambres d'hôtes (5 chambres), et reste entièrement équipée pour cela. En attendant la venue des propriétaires pour la période estivale, vous pouvez vous faire déjà une idée sur le site : villa-des-pres. com Le village est situé au coeur du Nivernais, aux portes du Morvan, c'est un village rural d'environ 200 habitants. À 2h30 de Paris, Lyon ou Clermont-Ferrand. Les amateurs de randonnées pédestres ou VTT seront heureux de découvrir plus de 100 km de sentiers balisés à travers champs et forêts, dont celui de Saint-Jacques-de-Compostelle (itinéraire de Vézelay à Nevers via Corbigny). Le village dispose d'une école, d'un bureau de poste, d'une épicerie / dépôt de pain. Commerces, services et collège sont à moins de 15 km du village. À Corbigny (20 minutes) le marché mensuel régional et les commerces de tous les jours et les supermarchés. Tous les services (hôpital, train) et commerces à Nevers (50 minutes). Chauffage central : chaudière à bois et chaudière fioul (cuve de 6000 litres). Assainissement : 2 fosses septiques aux normes. Toiture : ardoise entretenue. Alimentation en eau : réseau communal. Huisseries : Simple et double vitrage. Electricité : refaite. Internet haut débit. Label énergétique (DPE) : E (en raison de la hauteur des fenêtres et des plafonds).

Située au cœur d'un charmant village de la Nièvre, idéalement positionné entre Prémery et Corbigny, et à quelques minutes de Saint-Révérien, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à repenser, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Son grenier, doté d'une belle hauteur sous plafond, permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, espace de télétravail, chambres ou atelier. À proximité de la maison, la grange ouvre des perspectives intéressantes; déposée, elle offre de créer une ouverture directe sur le terrain et de profiter d'un extérieur accessible dès le seuil de la maison. Une belle façon d'optimiser l'espace et la luminosité. À l'arrière de la dépendance, le terrain propose un cadre idéal pour imaginer un jardin d'agrément, un potager ou tout autre projet extérieur. Un second accès par une autre rue du village constitue un atout pratique supplémentaire. Vous bénéficierez ici du calme de la campagne tout en restant assez proche de tous les lieux environnants, du dynamisme et des commerces de Prémery et Corbigny. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement : ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un environnement authentique. Dossier complet avec photos et vidéos sur demande. Appelez-moi et au plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 934427.

Crux la ville 58330 au cœur de la campagne nivernaise à proximité du très agréable parc de loisir "etang du merle"et des canaux nivernais dans ce hameau très tranquille nous vous proposons cette bâtisse à restaurer édifiée sur un terrain de 8267 m² (a bâtir) boisée et en parti entouré d'un chemin de sous bois. Couverture et aménagement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 919658.

Fermette authentique au cœur du nivernais - terrain clos 989 m² située dans un hameau calme, cette fermette en bon état général développe 102,67 m² habitables et séduit par son caractère authentique : toiture en ardoises naturelles, poutres apparentes, tomettes au sol et une cheminée avec insert qui structure l'espace de vie. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et les matériaux traditionnels. L'agencement offre au rez-de-chaussée une cuisine de 21,7 m² et une salle à manger / salon de 25,2 m² communicante, formant un vaste espace convivial idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'étage propose une grande chambre de 52,94 m², cadre propice à l'aménagement d'un espace nuit généreux ou à la création de plusieurs zones (dressing, coin bureau, détente). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et une chaudière mixte, complétés par les menuiseries bois avec double vitrage. Un garage attenant de 20 m², un parking intérieur et un parking extérieur facilitent le stationnement. Le terrain clos de 989 m², composé d'une cour, de petits toits et de cabanons, offre un bel espace extérieur privatif, propice au jardinage, à des moments de détente ou à l'extension éventuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. L'assainissement est en fosse toutes eaux (non conforme). La maison est raccordée à la fibre, avantage pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Pour découvrir cette fermette au charme authentique et apprécier sur place ses volumes et son environnement paisible, contactez bénédicte anne au 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial bruchon et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 24 rue de la montée 58330 st franchy - saint franchy (58330). Sur 3800 m² de terrain clos, maison de village à rénover entièrement. Au rez de chaussée se trouvent un salon, salle à manger, cuisine, salle de bains. À l'étage : 4 chambres. Cave. Garages - visites : 20 / 02 / 2026 de 13h30 à 16h30 contact : 03 80 67 01 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 03 / 2026 à 19 : 00 au 07 / 03 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bruchon et associés - notaires à dijon - n° siret : 30733126400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur le village de Guipy, à 10 minutes de tous les commerces de la ville de Corbigny, je vous présente cette maison de 115 m² sur un terrain de 697 m². Dès l'entrée, vous trouvez une bâtisse authentique. Les plafonds à la française dominent, et les anciens carrelages ont été préservés. Vous jouissez d'une magnifique vue de la campagne environnante. Ces dernières années, la maison a subi une grande rénovation. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Désormais, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Quant aux nouvelles tuiles, elles s'harmonisent dans le paysage verdoyant. La maison dispose sur deux niveaux de 6 pièces, avec sanitaires. Un rafraichissement est à prévoir. Sur le dessus, un grenier de plus de 22 m² est un réel potentiel. L'ensemble est relié à un système d'assainissement collectif (tout à l'égout). Il n'y a aucuns travaux à prévoir. À cela s'ajoutent, diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage. Le terrain est agréable et offre sur l'arrière une vue panoramique. Une terrasse permet de s'y poser. Le village de Guipy est situé dans la vallée élargie du Corneau, non loin des Etangs de Vaux et de Baye, ainsi que du canal du Nivernais. Vous serez aux portes du Morvan. L'agglomération de Nevers est à 45 mn. Maison de famille par la proximité des écoles, ou de vacances par les loisirs possibles, sans nul doute, cette propriété est une bonne opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 927228.

Située à Oulon (58700), cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Proche des commerces locaux et des commodités, cette demeure bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels préservés et à des sites touristiques renommés de la région, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Cette majestueuse demeure de 540 m², répartie en 19 pièces dont 10 chambres, se compose d'une maison style petit château de 240 m², 4 chambres d'hôtes, un gîte, une auberge pouvant accueillir 70 couverts, un appartement de 70 m², une écurie, une grange, le tout sur un terrain de 38000 m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété offre un potentiel unique à la fois pour une grande famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement touristique de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : ayant bénéficié d'une rénovation complète, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible A Oulon - Maison de caractère rénové. Découvrez cette maison de caractère à Oulon, datant de 1878 et rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec une surface habitable de 124 m², cette propriété se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, le tout sur un vaste terrain de 11 263 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon confortable, une buanderie pour plus de praticité au quotidien avec salle d'eau et WC. Les surfaces généreuses des pièces ainsi que les matériaux nobles utilisés sauront vous séduire. À l'étage, un palier réservant un WC ainsi que deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La première chambre profite d'une baignoire ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La deuxième chambre possède elle aussi sa propre salle d'eau avec WC. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle très agréable à chaque pièce. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements confèrent à cette demeure un confort moderne appréciable : télévision par câble, fibre optique, système de ventilation mécanique, système de chauffage individuel avec chauffage centrale au gaz et cheminée à insert. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été, une cave ainsi qu'une grange idéale pour stationné les véhicules ou pour plus de rangement. Un vaste jardin arboré complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services de santé, cette maison pleine de cachet saura vous séduire par son caractère authentique allié aux commodités contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec dépendances arthel (nièvre) prix : 99 640 euros hai (honoraires inclus : 5 640 euros ttc ? 6 % charge acquéreur, soit 94 000 euros hors honoraires) exclusivité proposée par véronique debbache vous rêvez d'une maison où le charme du passé rencontre le confort moderne ? Cette maison de village de 4 pièces, habitable immédiatement, est nichée au coeur d'un village classé site remarquable' de la nièvre. Parfaite pour se reconnecter avec la nature, jardiner, ou simplement profiter d'un cadre paisible, elle offre également un vrai potentiel pour vos projets : combles aménageables, extension possible sur la remise points forts : aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale toiture bon état, huisserie pvc, volets bois et volets solaire climatisation réversible récente pour un confort optimal insert cheminée pour des soirées chaleureuses cuisine aménagée et équipée salle de douche spacieuse et actuelle agencement intérieur : entrée par une véranda lumineuse et aménagée cuisine équipée et fonctionnelle salon / salle à manger avec insert 3 chambres dont 2 avec placard grand couloir desservant l'espace nuit salle de douche avec fenêtre wc séparé dépendances et extérieur : combles aménageables et isolées 2 garages + cave + cellier + remise avec cheminée remise avec cheminée (possibilité d'extension avec la maison) potager d'environ 900 m² à quelques pas performance énergétique : dpe : e ges : b estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 630 euros à 2 220 euros (2021 2023) pourquoi cette maison ? "posez vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui s'offre à vous : ouvrez grand les fenêtres pour accueillir une bouffée d'air pur et vous imprégner du charme authentique de ce lieu. Ici, chaque instant devient une invitation à la sérénité et au bien-être. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez veronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de veronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429552 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le village avec commerçants, cette belle maison de trois chambres vous permettra d'emménager immédiatement. Elle est de plain-pied. Le terrain de 2 345 m² attenant et clos vous permettra de laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité. La maison : couloir d'entrée + autre entrée côté jardin par la cuisine avec éléments, salle à manger / salon, wc indépendant, salle d'eau avec spacieux bac à douche, 3 chambres indépendantes. Double vitrage (sauf fenêtre de la cuisine en sur-vitrage et les deux portes d'entrée). Attenant : remise / chaufferie cc fuel et ballon électrique + spacieux garage donnant accès aux greniers. Belle hauteur. Cave accès par la cuisine. Jardin attenant clos de 2345 m² (une partie boisée) avec abris de jardin. + autre jardin juste en face en bordure du beuvron de 290 m². Tous commerces / écoles primaires à pied. Tf760€ / an a saisir, téléphonez pour rendez-vous visite et autres renseignements complémentaires, au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 904050.

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Réf. 4490 Fermette indépendante à une dizaine de kms de Corbigny, secteur Brinon-sur-Beuvron comprenant : au rez-de-chaussée : entrée / pièce principale, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau / WC à l'étage : couloir de distribution, 4 chambres, WC. Dépendance attenante : garage / chaufferie L'ensemble sur terrain de 1.494 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Secteur Brinon, ancienne fermette de plain-pied à rénover. Belles dépendances, cave voutée, jardin, puits. Village au calme proximité forêt. Beau potentiel, à découvrir rapidement.

Maison de village sur cave comprenant en rdc, un salon-sam avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Au premier palier et deux chambres, mezzanine au dessus. terrasse. Garage et remise, four à pain. Jardin en face 210 m²  a voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison à rénover – potentiel et nombreuses possibilités d’aménagement Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface au sol d’environ 130 m², permettant de concevoir un espace de vie confortable et modulable selon vos envies. L’ensemble est à rénover intégralement : toiture en partie, électricité, isolation, plomberie, aménagements intérieurs… Seuls les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, offrant ainsi une base brute à transformer selon votre projet. Les points forts : - Beau volume au sol de 130 m² - Possibilité de création d’un étage, pour augmenter la surface habitable - Libre aménagement selon vos goûts et vos besoins Emplacement agréable et calme. Ce bien s’adresse aux amoureux des travaux souhaitant donner vie à un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme - Belles prestations à vendre à Saint Saulge Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 219,06 m² de surface habitable, cette maison, élevée sur 2 grandes caves voûtées se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux et une pièce à vivre agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. Une entrée, une salle d'eau-wc, une chaufferie et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, le coin nuit dispose de 4 chambres, d'un couloir, d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing et d'une mezzanine, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 80 m² avec vue sur le morvan, idéale pour vos repas en plein air, et d'un jardin clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité. La propriété inclut également des dépendances bien aménagées, comprenant une piscine avec douche, un wc avec lave-mains, une bibliothèque-bureau, une pièce de réception et un local technique. Le terrain de 3380 m² est agrémenté d'un espace de jeux, des petites dépendances, et d'un terrain de pétanque, parfait pour les activités en plein air. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec une toiture en ardoises naturelles, des huisseries en PVC, des panneaux photovoltaiques et un système de chauffage mixte très performant. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété est libre de suite et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura répondre à vos attentes. Contactez l'agence Morvan Patrimoine pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Authiou 58700, au cOEur du département de la Nièvre en Bourgogne, longère en pierre de 197 m² habitables avec dépendances, seconde habitation indépendante et terrain clos de 2 333 m², située dans un environnement naturel recherché entre Champlemy, Prémery et Clamecy. Cette propriété de caractère bénéficie d’un ancrage géographique stratégique dans la Nièvre, à seulement 500 mètres de la Bergerie de Soffin, à 3 kilomètres du château d’Arthel, à 20 kilomètres des gares de Tannay et Corbigny et à 40 kilomètres de l’autoroute A77 à Pouilly-sur-Loire, facilitant les liaisons vers Nevers et Paris. Authiou 58700 séduit par son authenticité, son patrimoine rural et son cadre de vie verdoyant, constituant un secteur attractif pour l’achat d’une maison en pierre en Bourgogne. Édifiée aux alentours de 1800 et rénovée avec soin, cette maison ancienne développe une surface habitable de 197 m² répartie sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. L’entrée traversante de 13 m² structure l’agencement du rez-de-chaussée et mène à un salon lumineux de 32 m² équipé d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine séparée de 25 m², aménagée et équipée, dispose également d’un poêle à bois et conjugue charme rustique et confort moderne. Une arrière-cuisine ou buanderie de 17 m² optimise l’organisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau contemporaine de 7 m² avec douche à l’italienne, baignoire, vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier. L’ensemble présente un état général rénové, sans travaux à prévoir, idéal pour un acquéreur souhaitant une maison habitable immédiatement à Authiou dans la Nièvre. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 18 m² et 21 m², dont une avec dressing et une avec rangements intégrés, répondant aux attentes d’une famille ou d’un projet de résidence secondaire confortable en Bourgogne. Un bureau de 24 m² complète ce niveau, parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à l’aménagement d’une chambre supplémentaire selon les besoins. Un second WC indépendant renforce le confort d’usage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 333 m² à Authiou 58700, cette propriété dans la Nièvre offre une cour gravillonnée, un parc paysager et des vues dégagées sur la campagne et la butte de Montmoison. Les dépendances en pierre constituent un véritable atout immobilier avec un garage de 23 m², une cave voûtée de 20 m² et plusieurs bâtiments annexes d’environ 53 m², 57 m² et 20 m², offrant un potentiel d’aménagement, de stockage ou de développement d’activité. La présence d’une seconde habitation indépendante représente un levier patrimonial majeur pour un projet de gîte rural à Authiou, de location saisonnière en Nièvre, de rendement locatif complémentaire ou d’installation professionnelle distincte de la maison principale. Sur le plan technique, le chauffage individuel associe pompe à chaleur, chaudière au fioul et poêles à bois, assurant confort thermique et optimisation énergétique. La production d’énergie repose sur l’électricité, l’aérothermie et le bois. Les menuiseries sont en double vitrage, la fibre optique est installée, la fosse septique est fonctionnelle et les diagnostics réglementaires ont été réalisés. La performance énergétique est classée D avec une consommation de 207 kWhEP / m² / an et des émissions de 13 kg CO2 / m² / an. La taxe foncière s’élève à 1 174 euros par an. Le bien est libre de toute occupation, facilitant un projet d’acquisition rapide à Authiou dans la Nièvre. Cette longère à vendre à Authiou 58700 s’adresse à un profil acquéreur stratégique : famille recherchant une résidence principale avec terrain et dépendances en Nièvre, acquéreur en quête d’une maison secondaire en Bourgogne, investisseur souhaitant développer un gîte ou optimiser un potentiel locatif, ou professionnel libéral désirant conjuguer qualité de vie et espace de travail indépendant. Rare sur le marché immobilier d’Authiou et des environs de Prémery et Clamecy, cette maison en pierre avec seconde habitation constitue une opportunité patrimoniale solide dans le département de la Nièvre. Pour tout projet d’achat de maison à Authiou 58700, dans la Nièvre en Bourgogne, avec grande surface habitable, terrain clos de plus de 2 300 m², dépendances et fort potentiel d’exploitation, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce très joli pavillon de 143 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la campagne nivernaise à 40 minutes de nevers, 20 minutes de clamecy et 10 minutes de varzy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine d'été au rez de chaussée. À l'étage se trouve une très grande chambre pouvant être divisée si besoin. En plus de tout cela, s'ajoutent un atelier, un garage attenant et un autre garage séparé. Vous trouverez également un beau jardin arboré. Le bien se situe dans un endroit très calme et agréable, sans nuisance. Il est idéal pour une grande famille. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 192000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : À vendre à Giry, charmante longère de 142 m², entièrement rénovée dans le respect du charme de l’ancien. Située au calme, à seulement 5 minutes de Prémery. Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale. Maison implantée sur terrain de 2 185 m² Chauffage : poêle à bois, poêle à granulés et convecteurs électriques Couverture refaite à neuf Atelier Deux caves voûtées Maison chaleureuse, authentique et prête à vivre, idéale pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à Baye, vue magnifique sur l'étang dans un cadre de verdure, le calme, la sérénité, idéal pêcheur ou pour un retour à la nature, un retour à soi même. Maison de 130 m² environ entièrement de plain-pied comprenant : Une cuisine à aménager. Un salon / salle à manger avec poêle à bois. Une grande pièce bourguignonne. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie. Une pièce supplémentaire avec fonction à determiner. Grenier aménageable, garage. Terrain avec vue sur l'étang de 4200 m² environ. Toiture entièrement neuve, tout à l'égout. Taxe foncière : 273 euros. Les matériaux visibles sur les photos restent dans la maison.

Réf. 4476 exclusivite belle maison de campagne de 145 m² environ, idéalement située à une dizaine de kms de corbigny à proximité des étangs de baye et de vaux, proche canal du nivernais et forêts. Vue sur la campagne. Calme garanti ! Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau / wc, véranda. Etage : 4 belles chambres, cabinet de toilette grenier aménageable, garage, cabanons l'ensemble sur terrain arboré de 2.260 m² chauffage clim réversible + bois, double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bourgogne franche compté, a saint saulge (58), à 30 mn de la charité sur loire gare de bercy entre nevers et paris, cet appartement avec une entrée indépendante, se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau wc, à l'étage pièce bien isolé. Grenier garage. Belles pièces lumineuses, exposition sud, proche de toutes commodités à pied, proche des étangs et forêts. Idéal investisseur ou 1er achat. (sans travaux) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 589656 ).

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poêle, d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre mansardée avec wc complète l'espace nuit. Le bien dispose également d'une cave et de dépendances, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 474 m², agrémenté d'un garage et d'un atelier. Taxe foncière : 450 € maison située dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 069 606 - greffe de nevers) caroline mathieu entrepreneur individuel 07 86 77 66 37 - réf. 939737.

Très belle propriété composée d'une maison principale et d'une dépendance avec 3 ha de terrain.  la maison principale de 273 m² en partie sur cave est composée en rdc, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée, sam, wc et rangement en 1 / 2 palier.  terrasse couverte et ouverte sur la campagne. À l'étage, une chambre avec sde-wc, une chambre avec sde, palier, wc. Mezzanine avec palier, deux chambres, sdb, wc. Gîte accolé composé d'une pièce à vivre, cuisine équipée, sde-wc, chambre en mezzanine. Dépendance d'une grange, écurie, bergerie, poulailler, serre, pergola, petits toits. Puits, cour et terrain clos de 3ha 4. À voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre - Maison 2 chambres - 88,84 m² - Saint Saulge Découvrez cette charmante maison située à Saint Saulge, offrant une surface habitable de 88,84 m². Ce bien se compose de quatre pièces, dont deux chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Le séjour lumineux de 21,8 m² vous invite à profiter de moments conviviaux, tout en bénéficiant d'une exposition traversante nord-sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le changement des huisseries, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. La cuisine ouverte sur salle à manger est fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 205 m², offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, d'une superficie de 16,2 m², apportent un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un projet d'aménagement. La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, d'un collège et d'une école primaire, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun sont également accessibles. Cette maison, libre de suite, représente une belle opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans un environnement de qualité, alliant tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .