Maisons à vendre dans l’Ain

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison de Caractère à Peyrieu avec dépendance * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Propriété pleine de charme, offrant de vastes espaces intérieurs, dans un cadre paisible à Peyrieu, construite en 1870, cette maison de 182 m² bénéficie d'une architecture authentique et d'un potentiel incroyable. Bien que nécessitant une rénovation, cette demeure saura séduire les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres, un bureau, un séjour, une salle à manger et un salon, 2 salles d'eau et 2 cuisines. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. En plus de l'intérieur, vous profiterez d'un balcon offrant une jolie vue sur les alentours, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté extérieur, le terrain, séparé par une route très peu passante, contient une dépendance tout-à-fait authentique, à rénover également. De plus, la maison bénéficie d'une exposition principale est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique et de grands espace de stockage en cave. Enfin, située à proximité des commodités de Belley, Yenne et Chambéry, cette maison vous permettra de profiter pleinement des services offerts tout en bénéficiant du calme de la campagne. Vous cherchez une maison pleine de potentiel et de charme à rénover selon vos goûts ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite s'impose pour apprécier tout le cachet et le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Au calme Sandra Viricel Immobilier vous présente cette charmante maison familiale de village datant de 1848, d'une superficie d'environ 230 m², entièrement rénovée et repensée en 2007. Située au coeur de Beauregard, à quelques pas des bords de Saône, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique cuisine chaleureuse, sublimée par ses pierres dorées, ses poutres apparentes et son îlot central. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle compose un vaste espace de vie convivial, prolongé par une terrasse couverte et une agréable cour intérieure de type patio, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau à créer selon vos envies, trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison bénéficie également d'une jolie cave et d'un garage faisant office de buanderie. Véritable signature de cette propriété, un charmant cours d'eau longe la maison et crée un espace à part entière. Aménagé et paysagé comme une pièce extérieure supplémentaire dédiée à la détente et à la contemplation. Le doux murmure de l'eau accompagne le quotidien et confère aux lieux une atmosphère paisible et ressourçante. Coup de coeur assuré pour cette demeure au charme authentique parfaitement préservé, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec un environnement unique. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre du village et des bords de Saône, accessibles à pied. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Située dans le charmant village d'Attignat (01340), à deux kilomètres du centre, cette ferme familiale entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. À proximité, vous trouverez les écoles, et une crèche, offrant une grande praticité pour les familles. Les bus scolaires sont au bout du chemin. De plus, la présence de commodités telles que l'accès pour handicapés, le visiophone et la fibre renforcent la sécurité et le confort des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain clos de 1501 m² avec un joli jardin, deux garages (24 m² et une mezzanine de 36 m² pour le premier, 33 m² pour le deuxième) et un abri de 57 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre et pisé apportent du cachet et de l'isolation à l'ensemble, tandis que l'exposition Est Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 212 m² se distingue par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 65 m² avec un séjour et salon, une cuisine ouverte et une mezzanine, donnant sur une terrasse couverte de 22 m², une suite parentale d'environ 35 m² avec chambre, dressing et salle de bains douche, 2 chambres supplémentaires, une autre salle de douche. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de douche, une salle de jeux et diverses commodités telles que des toilettes séparées. Les places de parking, dont deux couvertes, ainsi que les divers aménagements, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située dans la charmante commune de Charix (01130), cette maison de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain spacieux de 2991 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et des toilettes. Avec un double séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant sur un balcon, cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage avec porte motorisée, des combles complètent les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Petite maison de village mitoyenne des deux côtés située sur la commune de culoz, d'environ 35 m². Elle se compose : d'une cuisine, à l'étage : 1 chambre et 1 salle d'eau, sous les combles : mezzanine. Pas de jardin – 1 cave. Travaux à prévoir. Maison sans système de chauffage ? Bien non soumis au dpe, conformément à l'article r. 134-1 du code de la construction et de l'habitation. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Maisonnette de plain pied en plateau à aménager, idéal artisan ou profession libérale, située sur un terrain plat, arboré, possibilité d'agrandissements, située proche du centre et de la grande surface. Pour visiter appelez le 06 49 95 03 57 frédéric bessede cette annonce vous est proposée par bessede frédéric - eirl - norsac : 353 503 600, enregistré à greffe du tribunal de commerce de r. S.A. C lyon 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette maison de village en pierre offrant un plateau d'environ 170 m² utiles à rénover. Les travaux ont déjà été amorcés et une étude d'aménagement a été réalisée, avec des plans permettant d'envisager la création d'une habitation d'environ 140 m² habitables avec garage. Une terrasse de 16,7 m² complète l'ensemble. Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Les volumes existants, le charme de la pierre et le travail de réflexion déjà effectué constituent une base solide pour concrétiser votre projet. Situé à Bettant dans un environnement calme et recherché, à 50 minutes de Lyon, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur prisé du Bugey ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 609840 ).

Iad France - Didier Gilles vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Contrevoz, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1829, partiellement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable alliant histoire et modernité. D'une surface totale de 195 m², cette maison de village dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres, une salle de bain, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Finaliser une chambre pour la transformer en suite parentale à votre gout sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien d'exception. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Quelques travaux débutés restent à finaliser. Profitez également de 2 caves en pierres voûtées, idéales pour le stockage. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et offrent un bel espace de vie au cachet authentique. La grande cour intérieure avec une source d'eau apporte une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble unique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent une dimension moderne à cette demeure au cachet historique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Une privative fermée par un portail électrique, 1 cave voutée en pierres et des dépendances offrant la possibilité d'une création de gite. Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable au cOEur de Contrevoz. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179995 : Vous rêvez d'espace, de verdure et d'une maison à façonner à votre image - Située sur la commune de Chevroux, venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré. Entourée d'un parc de près de 2 400 m², elle n'attend que vos idées pour révéler son potentiel et devenir votre futur cocon. Le niveau principal comprends une cuisine indépendante et une pièce de vie conviviale. Le coin nuit est parfaitement délimité avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son WC indépendant. Le sous-sol a été aménagé pour maximiser l'espace ! Vous y profiterez d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une cave et d'un grand garage. Quelques travaux de remise au goût du jour suffiront à transformer cette maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 285 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3450 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous proposent en exclusivité cette longère de 125 m² implantée sur un terrain 8 600 m² entièrement cloturé, piscinable, avec un étang exploitable, alimenté par des sources naturelles. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate de Trévoux, découvrez cette longère alliant le charme de l'ancien au calme absolu. Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. D'une surface habitable de 125 m² avec une possibilité d'extension, prolongée par une terrasse couverte de 25 m², la maison a été pensée pour le confort et la convivialité. Espace de vie : 1 grande cuisine idéale pour les repas en famille, prolongée par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée insert. Par une grande baie vitrée vous accédez à la terrasse. Espace nuit : 3 chambres dont une de plain pieds. Commodités : 2 salles de bain et 2 wc pour plus de fluidité au quotidien. Vie extérieure : Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison et s'ouvre sur le parc enchanté de 8 600 m² entièrement cloturé. Un véritable jardin d'Eden privé. Le parc arboré bénéficie d'un étang poissonneux, alimenté par des sources naturelles. L'étang abrite 2 îles offrant des espaces de détente et de promenade uniques au milieu de l'eau. Potentiel de loisirs : Le terrain est entièrement piscinable, vous permettant d'ajouter une touche de fraîcheur supplémentaire à ce cadre verdoyant. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement naturel exceptionnel. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 1.

À seulement 5 minutes de saint-amour, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant une qualité de vie rare et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante ! Située dans un secteur particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié où le regard se perd à l'horizon. Chaque jour, vous profiterez d'un panorama exceptionnel et de magnifiques couchers de soleil qui confèrent à cette maison un charme unique. D'une superficie d'environ 222 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosite. 2 logements possibles (2 cuisines, 2 salles d'eau) dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², offre un espace de réception généreux baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa terrasse abritée avec cuisine d'été. L'habitation dispose de 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 cuisines, répartis en 2 espaces ! Possibilité de séparer en 2 logements (rbnb, gîte,. ) mitoyenneté par le garage. Côté prestations, tout le confort est au rendez-vous avec deux poêle à granulés ainsi qu'un chauffage électrique en complément, aspiration centralisée, fibre optique,. Entre sa vue panoramique unique, ses volumes généreux, son fort potentiel et son environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 960140.

La maison est sous compromis, elle n'est plus disponible ! Magnifique maison individuelle T5 de 124 m² construite en 2023 édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² idéalement située dans le hameau recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly au cœur d'un environnement résidentiel calme et pavillonnaire. Cette maison aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine en marbre entièrement équipée apporte élégance et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied idéale pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative avec fenêtre, deux grandes chambres offrant une vue dégagée sur le Jura et les espaces verts, un bureau ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est surplombe le jardin entièrement clôturé. Un carport double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé. Grâce à sa construction récente, elle offre également une excellente performance énergétique permettant de réaliser des économies sur les factures d'énergie. La situation est idéale avec l'école accessible à pied en seulement 10 minutes dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate du bus 67 reliant Saint-Genis-Pouilly et Meyrin. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610808 ).

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, idéal pour une vie de quartier agréable. La ville offre également un cadre verdoyant avec ses parcs et espaces de détente à proximité. Sur un terrain de 783 m² trés arboré et clos, cette propriété dispose d'un garage et d'un parking, offrant un espace pratique pour garer les véhicules. La maison présente une façade accueillante, avec une belle terrasse sur l'arrière de 38 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 129 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie chaufferie, un garage et une cave, deux chambres avec leur salle d'eau, un WC. À l'étage, une entrée, trois chambres, un salon séjour traversant est-ouest trés lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et un WC offrent des espaces de vie confortables. Le chauffage est individuel au gaz, plus la climatisation réversible. Habitable de suite, son potentiel est idéal pour une famille ou un jeune couple, le quartier est trés calme et le centre ville de Bourg en Bresse est à quelques minutes à vélo ou à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 650 € Honoraires charge acquéreur : 10 350 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans un environnement calme, cette maison de ville, complétement rénovée et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille, un artisan, une profession indépendante ou un projet de logement intergénérationnel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces facilement aménageables en un second logement indépendant, parfait pour accueillir des parents, un jeune adulte, recevoir famille et amis ou créer un espace locatif. Une opportunité rare qui s'adapte à vos besoins. Les dépendances sont un véritable atout : deux grands garages ainsi qu'un atelier de 60 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou les passionnés de bricolage. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec un vaste salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La grande cuisine avec grand espace repas, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, deux WC et des combles à aménagés offrant encore de belles possibilités. Côté prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises : Pompe à chaleur Poêle à granulés Isolation par l'extérieur et par l'intérieur Toiture refaite VMC récente Menuiseries en double vitrage aluminium Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir DPE en cours À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des volumes rares, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir… Contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517.

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement calme et résidentiel pour cette maison climatisée offrant 4 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une sdb, une buanderie, un garage et un terrain plat et arboré de 700 m² affranchi de tous vis à vis, agrémenté d'un abri jardin. Rénovée entre 2013 et 2021, cette maison de 1986 dispose également d'un poêle à bois, d'une installation de panneaux photovoltaïques, d'une prise extérieure véhicule électrique, et d'une pompe à chaleur de type clim réversible en gainable pour un confort optimal. Située à 1500 m de la voie bleue et du parc de jeux de Trévoux pour les promenade et détente en bord de Saône, 10 minutes à pied du bourg, 600 m du Lycée du Val de Saône, 3 km du nouveau collège, 4 km du plan d'eau du Colombier, 5 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, 25 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1812, offrant plus de 270 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un beau parc arboré de 9 420 m², cette bâtisse authentique séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Passée la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil desservant un impressionnant séjour d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond d'un peu plus de 3 mètres, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'un coin bibliothèque sur estrade. Une grande cuisine entièrement équipée de plus de 25 m² complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasques, un grand bureau pouvant faire office de 6ème chambre, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi que plusieurs espaces fonctionnels comprenant cellier, buanderie et rangements. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 91 m² invite à profiter pleinement du cadre idyllique et du calme des lieux. Les dépendances constituent un véritable atout avec un abri attenant d'environ 30 m², un atelier d'environ 26 m², une chaufferie, une maisonnette indépendante d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets ainsi qu'une petite dépendance de 17 m² avec appentis. Les amateurs d'espace apprécieront également les combles d'environ 125 m² qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Confort et équipements : - Cheminée - Chauffage central au fioul (peu énergivore) - Cinq chambres spacieuse + un bureau de 16 m² (pouvant faire office de 6ème chambre) - Maisonnette indépendante - Grande parcelle de 9 420 m² - Menuiseries aluminium de 2018 - Toiture rénovée en 2017 avec écran de sous toiture - Insert bois de 2017 - Volets roulants motorisés à l'étage - Puits - Cuisine équipée de qualité avec plan de travail en granit - 3 salles d'eau - 3 WC Les plus : - Parc arboré de près d'un hectare avec des arbres majestueux - Environnement calme - Vue dégagée - Cachet et authenticité - Poutres apparentes et éléments de caractère - Beaux volumes - Intérieur et extérieur très bien entretenus Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pont-de-Vaux et des commodités. Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Marie-Charlotte MUET Plus de photos disponibles sur le site : Marie-charlotte Muet Capifrance Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 206 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 203 kWh / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf. 958950.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous propose sur Bourg Saint Christophe, cette jolie villa de plain pied de 140 m² habitable, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains sur 1212 m² de terrain clos. Cette villa se situe sur un secteur calme sans vis à vie avec de beaux volumes habitables. Elle se compose d' une entrée, un grand salon séjour cuisine, un espace indépendant comprenant, un bureau de 11 m², une chambre, une salle d 'eau et un wc. Un dégagement dessert 3 autres chambres, une salle de bains, un wc. Un atelier de 13 m² avec chauffage au sol peut servir de chambre ou de bureau. Terrain plat et entièrement clos de 1212 m² environ qui est piscinable. Chauffage électrique, insert à bois, huisseries PVC avec moustiquaires et volets bois, portail motorisé, visiophone, fibre. Chalet bois de 11 m² environ sur dalle bêton. Rafraichissement intérieur à prévoir. Vous pourrez stationner facilement 3 véhicules en extérieur. Secteur calme à 5 min à pieds de l école maternelle et primaire. À 6 min de Meximieux et de sa gare ou de l 'entrée de l A 42 Lyon Genève Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2767.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville à rénover – fort potentiel – valserhône (01200) à découvrir rapidement sur la commune de chatillon en michaille, maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 72 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée : • gare sncf de valserhône à seulement 5 minutes en voiture • écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • environnement pratique et recherché les atouts : appartement de 74 m² sous-sol complet grand garage atelier et locaux annexes 2 places de parking fort potentiel d’aménagement une opportunité rare à saisir pour créer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle maison familiale à Montmerle-sur-Saône ! À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Montmerle-sur-Saône, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un magnifique terrain d’environ 1 700 m² constructible. Une maison aux multiples atouts Volumes généreux, quatre chambres, grande pièce indépendante, terrasse plein sud avec vue sur la Saône, garage, puits et surtout un terrain d’environ 1 700 m² constructible, dépendances : autant d’atouts qui font de cette propriété un bien offrant de nombreuses possibilités. Un emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, pour un projet de vie familial ou pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle. Une terrasse avec vue sur la Saône Depuis le salon ou la cuisine, vous accédez directement à une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la Saône. Véritable prolongement de la maison, elle sera parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis, tout en profitant d’un ensoleillement privilégié. Un espace indépendant aux multiples possibilités Autre atout majeur : une grande pièce située au rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos envies et vos besoins. Bureau, cabinet, salle de réception, espace professionnel ou pièce indépendante… les possibilités sont nombreuses. Cette configuration est particulièrement adaptée à une profession libérale, au télétravail ou à une activité nécessitant un espace séparé de l’habitation. Un terrain de près de 1 700 m² constructible ! La maison est implantée sur un beau terrain d’environ 1 700 m², constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant. À l’extérieur, vous disposez également d’un grand garage indépendant avec porte automatique, deux petites dépendnces, ainsi que d’un puits, pratique pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts. Ainsi qu’un petit bassin à poissons. Pour tout renseignement complémentaire o pour organiser un rendez-vous : Guillaume HABOUZIT - statut Gérant - 06 22 56 30 16 - guillaume@agenceduvaldor.fr statut Gérant Valdor Belleville Immobilier - 7 rue de la république - 69220 Belleville-en-Beaujolais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : invite a venir visite ce charmant appartement.

Exclusivité - a 2 min de la suisse a ornex, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la douane et des transports à pied, maison mitoyenne de 98 m² de 2011 idéale pour les frontaliers. - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (rez-de-chaussée repeint) - 4 chambres à l'étage - salle de bain + 2 wc - parcelle de 171 m² avec jardin avant et arrière - garage + 2 places de stationnement - garage de 17 m² + 2 places de stationnement - chauffage tout électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - volets roulants - emplacement stratégique - idéal famille prix : 558 000 euros (charge vendeur) dpe : d - ges : c prix de vente : 558'000 euros charge vendeur dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'389 euros et 1'879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec : > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend : > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes. Les plus : >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex : - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 959739.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale où il fait bon vivre, au cœur de Savigneux (01480). Derrière son environnement verdoyant et paisible se cache une maison atypique construite en 1999, pensée pour accueillir les moments de bonheur en famille comme les instants de détente entre amis. Son emplacement est un véritable atout : en seulement trois minutes à pied, vous rejoignez les commerces de proximité et l'école primaire. La gare de Villefranche-sur-Saône, ainsi que les collèges et lycées, sont accessibles en une quinzaine de minutes, offrant un parfait équilibre entre vie au calme et praticité du quotidien. Développant 144 m² habitables, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation fluide. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin. À l'étage, un salon distribue cinq belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur un terrain clos de 901 m², la piscine au sel promet de merveilleux étés, tandis que la terrasse couverte et la pergola bioclimatique invitent à prolonger les repas en plein air et les soirées en famille, quelle que soit la saison. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une chaudière gaz associée à un insert, offrant une chaleur agréable et une consommation maîtrisée. L'assainissement collectif est conforme. Les prestations se poursuivent avec un vaste sous-sol entièrement carrelé de 55 m², offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace de rangement ou cave. Un carport et des espaces de stockage complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Cette maison offre bien plus que des mètres carrés : elle propose un véritable art de vivre, dans un environnement serein où chacun trouvera sa place. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les visites sont également possibles le dimanche matin, exclusivement sur rendez-vous. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 588189 ).

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, sa belle luminosité et son magnifique terrain arboré d'environ 680 m² soigneusement entretenu. Développant 98 m² habitables pour 201 m² de surface utile, elle offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur l'extérieur est agrémentée d'une cheminée parfaite pour vos soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 10 m² complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une chambre ou un coin détente selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial au quotidien donnant également sur la terrasse. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de trois belles chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Par temps dégagé, vous pourrez même admirer une vue sur le Mont-Blanc. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, poiriers, cognassiers, vignes) ainsi que diverses plantes aromatiques et médicinales, favorisant un environnement naturel riche et préservé. Grâce à sa double exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol complet de 87 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage motorisé, un espace buanderie ainsi qu'une vaste zone de rangement et de stockage. Les plus : • Terrasse plein sud avec vue Mont-Blanc par temps clair • Sous-sol complet de 87 m² avec garage motorisé • Fibre optique • Adoucisseur d'eau • Chaudière récente (2019) • Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle • Terrain arboré avec arbres fruitiers et jardin nourricier • Environnement résidentiel calme et recherché À proximité des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610467 ).

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Sur la commune d'Izernore, centre village, maison de 122 m² construite en 1990. Sur un terrain de 590 m², la propriété est composée d'une partie garage et atelier de 101 m² indépendant ainsi que d'une partie habitable de 122 m². Au rez-de-chaussée, une pièce a vivre de 73 m² reliant une cuisine de 7 m² avec cellier et buanderie ainsi qu'un accès direct vers la terrasse. La maison offre a l'étage deux espaces nuits séparés, avec d'un coté un espace parentale avec chambre, dressing et salle de bains pour un total de 19 m² et de l'autre coté un espace enfants composé de deux grandes chambres de 14 et 15 m² et salle de bains. Le bien est équipé de chauffage électrique, d'une isolation intérieur de 10cm, idéalement situé a proximité des commerces et services entièrement clos et sécurisé et offrant de nombreuses possibilités pouvant allier activité professionnelle et résidence principale ou même séparer le bien en deux logements distincts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme au coeur du village de La Boisse, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme saura séduire les amateurs de volumes et d'authenticité. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse et bien pensée, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Un salon complémentaire offre un espace détente ou télétravail selon vos besoins. La maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. Chaque pièce a été rénovée avec goût, en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes agréables et matériaux de qualité. L'étage dispose également d'une pièce de vie avec coin cuisine, pouvant servir d'espace indépendant pour un locataire ou un adolescent. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces terrasse : l'un à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, l'autre couvert, parfait pour les repas à l'abri ou les soirées entre amis. Une pièce de stockage attenante permet de ranger vélos, outils ou mobilier de jardin. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové avec soin, alliant calme, proximité de Lyon, commodités accessibles à pied et véritable qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain LA BOISSE / vente maison, appartement, terrain LA BOISSE / location / gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE Prix / m² LA BOISSE. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.