Maison à vendre Ain (01)

à visiter sans tarder ! Opportunité rare dagneux – maison t3 évolutive en t4 – 73 m² habitables – fort potentiel d’agrandissement – terrain de 534 m² – secteur très recherché dans un environnement calme et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 73 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 534 m². Son emplacement et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. Le terrain dispose d’un cos de 0,30, permettant une extension d’environ 70 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives d’évolution. La maison se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-est, de deux grandes chambres (possibilité d’une troisième sans gros travaux), d’une salle de bain et de wc séparés. Un vaste sous-sol complet de 75 m², actuellement aménagé en garage et buanderie, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien sur mesure, à votre image. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à ne pas laisser passer ! Terrain / exposition sud-est / potentiel agrandissement / sous-sol complet / garage prix : 289 000 € consommation indicative : c / émission de gaz à effet de serre : a / agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Située dans la charmante commune de Vaux-en-Bugey (01150), cette maison offre un cadre paisible et convivial, propice à la vie en famille. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, la ville séduit par ses rues pittoresques et sa douceur de vivre. Les commodités telles que les écoles, commerces et services sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux résidents. De plus, la région regorge de sites naturels préservés et de sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air. Cette maison de 74 m², 58 m² loi Carrez sur un terrain de 40 m² se révèle fonctionnelle et accueillante. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres mansardées, 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un garage, une pièce de rangement et une salle d'eau offrent des espaces pratiques et bien pensés. Le premier étage accueille une cuisine-séjour, une salle de bain avec WC et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Enfin, le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres cosy ainsi qu'un toilette supplémentaire. Le garage n'est pas accessible pour un véhicule, stationnements à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 06 37 42 22 18, E-mail : virginie.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475.

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison d'architecte individuelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont chaleureux et ouverts sur l'extérieur, avec une belle harmonie entre intérieur et jardin. Cheminée, climatisation et prestations soignées participent à un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée de buses de massage, invitant à la détente face à un panorama remarquable. Côté équipements et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité : - Isolation par l'extérieur et des combles - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique Un grand sous-sol d'environ 80 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un bureau de 20 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages fermés, d'abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, bus, petits commerces, centre culturel et des bords de Saône. Accès rapide aux villes et gares : Trévoux à 3 km, Villefranche-sur-Saône à 10 km, Lyon à 25 minutes, Mâcon à 30 minutes. Un bien rare, alliant emplacement, vue, volumes et prestations, pour une qualité de vie exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Située à Injoux-Génissiat (01200), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts propice aux activités de loisirs en plein air. On y trouve également des commerces de proximité et des établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 358 m², comprenant un jardin attenant, un garage et 3 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L'année de construction récente (2023) assure une modernité et une qualité certaine à l'ensemble et offre surtout un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (DPE A) permettant d'importantes économies d'énergie. À l'intérieur, la maison d'environ 106 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC, un cellier et le garage. À l'étage, on découvre 4 chambres spacieuses dont une suite parentale à finir de décorer et une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille. Les 2 toilettes présents dans la maison ajoutent une commodité supplémentaire, rendant l'espace encore plus fonctionnel. Cette demeure saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison moderne et confortable, prête à accueillir une vie de famille chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Idéal famille ou investisseur Votre agence LC IMMOBILIER vous propose cette maison de ville mitoyenne des années 50, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme, en retrait des axes de circulation. Cette maison séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Des travaux essentiels ont été réalisés, notamment l'isolation, l'étanchéité, le ravalement de façade, l'installation de radiateurs à pierre réfractaire ainsi que la mise en place d'un poêle à bois. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, offrant un cadre de vie confortable et performant. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parquet massif et poêle à bois, ainsi que de deux chambres permettant une vraie vie de plain-pied ou une organisation idéale pour une famille. L'étage propose un espace de vie complémentaire avec un coin lecture donnant accès à une terrasse de plus de 40 m², véritable atout du bien, offrant un espace extérieur rare en coeur de ville. Ce niveau comprend également un grand bureau, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les greniers, d'une superficie totale supérieure à 70 m², représentent un potentiel d'aménagement important, permettant d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon les besoins ou les projets. La maison dispose également d'une cave, d'un grand garage, d'une place de stationnement et d'une terrasse supplémentaire en rez-de-chaussée, renforçant la praticité et le confort au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à son emplacement central, sa configuration et son potentiel d'exploitation, permettant d'envisager la création de plusieurs lots, l'aménagement des greniers ou encore un projet de location longue ou courte durée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER. 1.

En exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et du Beaujolais, venez découvrir cette fonctionnelle et lumineuse maison achevée en 2017 de 126 m² habitables + garage de 71,17 m² sur un terrain de 420 m² aménagé de terrasses avec pergolas bioclimatiques, une sur pilotis et l'autre avec spa, d'un jardin végétalisé, d'espaces goudronnés pour stationner 3 véhicules pour faciliter l'accès au garage. De bonne facture et très bien équipée, elle offre une vie confortable et très agréable : les 3 chambres de 13,70 / 17,41 et 21,15 m² disposent de leur salle d'eau et dressing aménagé, la pièce de vie lumineuse offre un accès à une magnifique terrasse suspendue de 32 m² avec pergola pour profiter de la vue magnifique, la cuisine est entièrement aménagée et équipée avec son cellier / buanderie attenant, 3 wc suspendus. Peu énergivore (classé C), Pompe à chaleur (chauffage / climatisation réversible), panneaux photovoltaïques (revente), et plancher chauffant (gaz). En excellent état, possibilité d'aménager le garage en surface habitable, d'exercer une activité professionnelle à domicile, ou de loger ses parents ou grands enfants (accès indépendant). Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous présente cette belle maison de caractère et rénovée avec goût. Laissez vous séduire par cette charmante maison de 150 m² habitable alliant volumes généreux et confort moderne, 3 chambres possible 4 chambres, sur un sous sol complet, l ensemble sur 1060 m² de terrain environ. Vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine récente et aménagée sur une terrasse, un grand salon indépendant avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuse, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux tout en ayant accès sur une belle terrasse face au soleil levant. Vous trouverez également, un wc, une salle, d'eau et la possibilité de faire facilement une chambre sur ce niveau. L'étage offre actuellement trois belles chambres, 18 m², 12 m², un dressing central de 10 m², une salle de bains, un wc. Cette propriété dispose également d'un sous sol complet offrant de multiple possibilité, atelier, stockage, garage. Cette maison est implantée sur une parcelle de 1060 m² environ comprenant un stationnement extérieur pour 3 voitures, une terrasse, un poulailler, ou un enclos pour chiens, une cabane dans un arbre. Fenêtres double vitrage en Pvc, volets bois, panneaux solaires installés par EDF en 2024 pour des économies d'énergie qui seront les bienvenues. Chauffage électrique et poêle à bois. Maison rénovée en 2020 A 8 min de la gare d'Ambérieu en Bugey 22 min de la gare Lyon Part dieu. À 3 min de l école maternelle et primaire et des commerces de proximité. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2752.

FRANS (01480) - À seulement 5 minutes à pied du centre de Frans et de son école et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et ses axes autoroutiers. Venez découvrir cette maison offrant une superficie de 166 m² De plain pied vous profiterez d’une entrée desservant le salon-séjour, la cuisine séparée ainsi qu’un espace nuit avec 3 chambres et la salle de bain. À l’étage le dégagement donne sur une chambre avec dressing. Le bien dispose d’un garage double. Chauffage au gaz de ville. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St genis pouilly - située en centre-ville - au calme dans un lotissement résidentiel - très agréable villa de 5 pièces d'environ 152 m² habitable sur 820 m² de terrain. La maison se constitue : - rdc : une entrée avec placard, un wc visiteur, un beau salon / séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé et un garage double avec grenier. - a l'étage : deux très grandes chambres avec chacune une salle de bain privative et un wc séparé. Bel extérieur avec une parcelle de 820 m², nombreuses places de stationnements. Proximité commerces, écoles, tpg. Exclusivité agence bastien - st genis pouilly - divonne les bains - réf 6876 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune dynamique de Pont De Vaux et plus exactement Gorrevod, offrant tout les commerces et services à proximité, découvrez cette vaste longère Bressane de plain-pied idéalement située sans vis-à-vis qui se distingue par son potentiel exceptionnel, avec la liberté de façonner un lieux unique ! D'une surface d'environ 144 m², la bâtisse se compose d'espaces généreux à repenser selon vos envies. Les combles aménageables permettent d'envisager une belle surface supplémentaire et créer un intérieur sur mesure. Sur la propriété, bénéficiez également de plusieurs garages, grange et dépendances ouvrant la voie à de multiples projets : atelier, stockage, espace professionnel ou passions artistiques. Le terrain attenant entièrement clos vous promet un écrin discret où préserver votre intimité tout en profitant de tout ce dont vous avez besoin à deux pas. Un bien parfait qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 949294.

Située dans la charmante commune de Lhuis (01680), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, ainsi qu'un très grand potentiel d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, on trouve des sentiers de randonnée permettant de découvrir les paysages environnants, ainsi que des commerces de proximité pour les besoins du quotidien. La maison principale, à rénover entièrement, propose une surface habitable de 115 m², sans pièces définies, plus les combles avec une belle hauteur offrant ainsi une surface supplémentaire d'aménagement. Elle est complétée par une grande grange attenante et une dépendance indépendante, le tout implanté sur un vaste terrain de 11515 m², environ 4000 m² de parcelle plate autour de la maison, le reste est foret et pré en coteau. Avec ses 11000 m² de terrain, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers atypiques, dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GARCIA, Tél. : 06 71 58 00 64, E-mail : sandrine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 608 852.

Située sur le secteur de Pont-de-Vaux, cette maison à finir de rénover offre un beau potentiel dans un environnement agréable, sur un terrain de 2 008 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chaufferie / buanderie, d'un garage, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un chauffage individuel électrique, il est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 635 €. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou une activité professionnelle avec la possibilité de créer un local professionnel et une habitation avec deux accès distincts. DPE : 337 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074.

À Vendre, Exclusivité, proche centre des écoles et des commerces de proximité, au calme, maison composée au rez de chaussée d'un pièce a vivre avec cuisine ouverte sur salon séjour, équipée et meublée, d'un hall d'entrée, toilettes, accès par l'intérieur au garage et à la buanderie. À l'étage, 3 chambres avec rangement, grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. Terrain plat clos et arboré, exposé sud sans vis à vis direct, avec une grande terrasse sur dalle. une cabane au fond du jardin complète le tout. BILAN ENERGIE D Référence agence : 2109.

Située en plein coeur de la Dombes, dans un environnement calme et préservé, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et nature omniprésente. Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 5000 m², entièrement aménagée et soigneusement entretenue, la propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.   DESCRIPTIF Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter des beaux jours. 4 chambres confortables, parfaites pour une famille. Une salle de bain et des espaces fonctionnels bien pensés.   À l'extérieur : La terrasse et la piscine, subtilement mises en scène, créent un véritable espace de réception à ciel ouvert. Un vaste terrain paysager, propice à la détente.   En complément, la propriété dispose de prestations rares : Un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 EUR et 3080 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 202 kWh / m2 / an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   NOTRE AVIS Un bien véritablement unique sur le secteur, qui combine volumes et prestations, et où la lumière rythme les journées, et où la nature devient un décor permanent. Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête de discrétion, d'espace et d'élégance. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme et la vue dégagée sur la nature environnante La configuration de plain-pied, très recherchée Le potentiel de l'appartement indépendant (profession libérale, location, accueil) La qualité globale de la propriété, parfaitement entretenue  Une maison idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix, sans compromis sur le confort et les prestations.    N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 Grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

01700 beynost, idéalement située en plein centre de beynost au calme, proche des transports, écoles et commerces, cette maison des années 70 d'une superficie de 154 m² habitable plus des dépendances d'environ 35 m², un garage de 30 m² et un abris pour voiture en dur. Au rez de chaussée, vous trouverez le garage carrelé, les dépendances ainsi que l'entrée de la maison. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. À 2eme étage, 2 grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau. Système de chauffage au fuel, prévoir un budget travaux (fenêtres en simple vitrage,. ), le diagnostic énergétique étant en cours de réalisation. Prix : 375.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial spécialiste rhone et ain, auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n°445975 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison individuelle de plain-pied à treffort (val revermont) de 114 m² sur une parcelle close de 800 m², au calme ! Idéalement située, à 6 minutes de saint etienne du bois, 15 km de bourg en bresse et 1h de lyon, tout proche des axes autoroutiers et aux portes du revermont ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la commune de treffort, au cœur d'une impasse paisible, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces, le cachet et la luminosite ! Vous disposez ainsi d'un grand séjour de près de 60 m² avec une belle cuisine ouverte toute équipée ! Les espaces sont très cosy et chaleureux ! Rénovation toute récente et intégrale sur ce bien. Une belle suite parentale complète ce bien, avec de l'autre coté nuit 2 belles chambres et une salle de bains. Sans oublier le vaste garage de 42 m² avec sa mezzanine / grenier tout le confort est là : double vitrage et volets roulants électriques connectés, porte d'entrée triple vitrage, toiture et façade récentes avec garanties décennales, poêle granulés haut de gamme, wmc double flux, panneaux photovoltaiques 3kw, prise recharge véhicule electrique, isolation de qualité, assainissement collectif, fibre optique,. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au 06 48 32 69 00 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 948508.

Vous recherchez une maison de charme, entourée de verdure, offrant de grands volumes, des pierres apparentes et un calme absolu, le tout agrémenté d'une piscine  ? Cette propriété rare réunit tous ces atouts. Avec ses 275 m² au sol dont 250 m² habitables, elle s'étend sur un terrain plat, clos et arboré de 1 720 m², parfaitement mis en valeur par une piscine de 5 × 10 m. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle de jeux, une salle de bains, une buanderie, un local technique ainsi qu'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par un insert bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine offrant un bel espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité grâce à deux grandes terrasses, un terrain généreux et parfaitement entretenu, ainsi que cinq places de stationnement dont deux abris voiture. L'exposition est / ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, ce sont ses pierres apparentes, son insert bois au cœur du séjour et cette sensation de sérénité qui s'en dégage, comme une parenthèse hors du temps. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 949142.

En exclusivité Capifrance, coup de cœur pour cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre du charmant village de Versonnex. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse récente et particulièrement agréable, prolongée par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins. En complément, la maison dispose d'un garage fermé, de deux places de stationnement extérieures et d'une buanderie. Régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de travaux récents incluant une rénovation complète de la toiture en 2023, ainsi que l'isolation des façades et des combles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement trois minutes à pied de l'école et de la crèche, et à proximité immédiate, en voiture ou en vélo électrique, de la frontière de Collex-Bossy, de Genève et de l'aéroport. Notre avis : emplacement privilégié pour cette maison rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 948704.

Maison de ville de 137 m² 3 chambres avec grande cour ensoleillée. Située dans le charmant village prisé de montmerle-sur-saône tous commerces à pied, belleville-sur-saône (gare ter, a6) à 7 min, villefranche sur saône 20 min et mâcon 30mn. Cette maison de ville r + 2 allie charme, confort immédiat et fort potentiel d'aménagement de 100 m² supplémentaires. Rdc : salon / séjour de 30 m² avec une cuisine équipée attenante de 23 m², une chambre avec salle de bain et wc. 1er étage : suite parentale de 27 m² avec salle de bains, une chambre de 19 m², une buanderie avec verrière, wc et un plateau aménageable de 45 m². 2 ? Étage : plateau de 50 m² aménageable divisé en 3 chambres possibles. À l'extérieur : grande cour d'environ 80 m², au calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, un atelier et une chaufferie complètent ce bien. Maison à fort potentiel 100 m² aménageables en plus pour un projet familial, gîtes, colocations, chambres d'hôtes airbnb ! Dominique notin - safti estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853 892 768.

Située à Ambérieu-en-Bugey (01500), cette grange bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du charmant lac Bleu, du centre-ville vivant, des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et agréable dans un cadre paisible. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage pour stationner aisément un véhicule, ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de 97 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, prêt à être aménagé selon les préférences de l'acheteur. Avec une surface habitable généreuse et la possibilité de créer différentes pièces, cette propriété est un projet idéal pour réaliser son chez-soi sur mesure dans une région alliant calme de la campagne et dynamisme d'une ville animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas GULIFA, Tél. : 06 20 78 37 78, E-mail : lucas.gulifa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920820156.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2019, et située dans un cadre paisible à Gorrevod. Ce bien de 89 m² offre une harmonie parfaite entre confort moderne et convivialité. Le cœur de la maison est une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et aux échanges chaleureux. L'espace nuit, propice à la détente, comprend trois belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et des toilettes séparées. Une buanderie pratique complète cet intérieur bien conçu. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous mène vers un jardin de 480 m², parfait pour les jeux d'enfants ou les soirées estivales. Un abri, pouvant être transformé en garage, assure stationnement et rangement sécurisés. Cette maison, alliant performance énergétique (DPE : A) et fonctionnalité, est idéale pour une petite famille ou un premier achat. Sa qualité récente et son entretien impeccable la rendent prête pour ses futurs propriétaires. * Caractéristiques techniques * - Surface : 89 m² (Carrez) - Chaudière pour eau chaude - Pompe à chaleur pour chauffage individuel - Environnement : calme et résidentiel - Taxe foncière : 471 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se veut un partenaire transparent et rigoureux, accompagnant l'acquéreur tout au long de son projet en apportant des informations actualisées et en répondant aux questions pratiques. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux vérifications qu'ils estiment nécessaires et de solliciter les professionnels compétents pour tout diagnostic complémentaire. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision et pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 235 m² nichée au cœur du charmant village de Brens. Conçue pour accueillir les grandes familles, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et harmonieux avec ses 10 pièces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans le vaste salon, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le véritable centre névralgique de la maison, parfaite pour des moments de convivialité en famille. La maison dispose de six chambres généreuses, chacune offrant un espace privé et confortable, garantissant ainsi l'intimité de tous les membres de la famille. À l'extérieur, un jardin de 1500 m², agrémenté d'une piscine, vous invite à profiter des journées ensoleillées et à vous détendre en plein air. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques et la climatisation réversible, assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, deux appartements indépendants de 40 et 50 m², attenants à la maison, offrent des possibilités d'accueil supplémentaires pour vos proches ou un potentiel d'investissement intéressant. Le quartier est idéal pour les familles, avec une école primaire située à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Les commodités essentielles sont également à proximité, simplifiant la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques : - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Surface du jardin : 1500 m² - Taxe foncière : 1653 € - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : Solaire Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux données territoriales applicables à ce bien sont consultables sur . Ces éléments, publiés par les services publics, sont destinés à informer et n'excluent pas la réalisation de contrôles techniques spécialisés. Pour affiner l'analyse en fonction de votre projet, il est conseillé de faire réaliser des diagnostics ou expertises indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bressolles, au calme, cette maison de 137 m² habitables offre une vraie qualité de vie : grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, jardin agréable et garage. Entièrement rénovée, la maison offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Elle est prête à vous accueillir, pas de travaux de confort à prévoir. Organisée sur 3 niveaux et sans vis-à-vis, cette distribution en fait une maison idéale pour un couple ou une petite famille qui cherche de l'espace. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec un coin salon convivial et un espace repas, ainsi qu'une cuisine de 17 m² attenante entièrement équipée et un cellier très pratique au quotidien. Les étages accueillent 4 chambres de belles dimensions, permettant de combiner chambres d'enfants, chambre d'amis et espace télétravail selon vos besoins, ainsi qu'une grande salle de bain et un dressing. Le jardin d'environ 334 m², plat et facile à entretenir, offre un extérieur suffisant pour profiter des beaux jours, organiser des repas dehors et laisser jouer les enfants, sans passer tous les week-ends à tondre. Un garage et un carport ou terrasse couverte complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un village recherché, à proximité de Lyon tout en restant dans un environnement plus paisible que les secteurs urbains. Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs qui souhaitent gagner en espace et en confort tout en gardant un accès raisonnable aux pôles d'emploi. Ce bien peut également représenter une belle opportunité d'investissement. Le parc locatif dans le secteur étant particulièrement tendu, la demande en logements va fortement augmenter avec la construction de l'EPR de la centrale nucléaire de Saint-Vulbas. À proximité également de la base militaire de La Valbonne. Un projet prometteur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité durable. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 925 € DPE : C / GES : C (consommation énergétique : 130 kWh / m² / an) Mode de chauffage : gaz, individuel Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 510 € et 2 080 € (références 2021,2022 et 2023) Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont communiquées par l'annonceur à titre indicatif afin de présenter le bien. Elles ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni une expertise indépendante. Pour consulter les références officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Les éléments peuvent évoluer; l'acquéreur est invité à effectuer les vérifications nécessaires auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette maison exceptionnelle de 201 m², autrefois une gendarmerie, nichée au cœur de Divonne-les-Bains. Ce bien rare allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, assurent à chacun un espace personnel confortable. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Pour votre confort, la maison est dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le jardin verdoyant est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un garage et une cave de 80 m² offrent de nombreuses solutions de rangement, tandis que la piscine est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied de l'école maternelle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'étang d'Arbère, à seulement 400 m, offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 201 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 202 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Cave : 80 m² - Chauffage : Gaz - DPE : F Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif afin de faciliter votre première approche du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives généralement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, constats techniques). Nous nous efforçons de maintenir ces données à jour, mais elles complètent et n'annulent pas les documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste mobilisé pour apporter les informations complémentaires utiles à votre réflexion. Si vous souhaitez des précisions sur les démarches courantes ou sur le suivi des diagnostics, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette charmante maison de 97 m² entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent confort énergétique. Elle bénéficie d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, une isolation extérieure ainsi qu'un ballon thermodynamique, panneaux solaires garantissant confort et économies d'énergie. Implantée sur un terrain de 750 m² clos et arboré, la propriété dispose également d'un portail automatique, apportant sécurité et praticité. À l'intérieur, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée Trois chambres Une salle de bain Une buanderie cellier Un garage Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un secteur prisé de Peyrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.