Maison à vendre à Aigné (72650)

Iad France - Patrice Jubault vous propose : 2,5 Km de La Milesse, longère de 119 m² ( aucun travaux à prévoir) sur 1600 m² de terrain + grange de 94 m² + garage + bûcher + cave. L'habitation comprend : Au RDC : Entrée, grand salon / séjour avec poêle à bois Godin, cuisine A / E, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, grande buanderie. À l'étage : Grande mezzanine, deux grandes chambres avec de nombreux rangements. L'ensemble dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir même sur les dépendances. Joli terrain avec de beaux arbres dont un magnifique chêne et un jardin. Grande porte (H : 2,71 m) sur la grange permettant d'accueillir un camping-car. Puits avec pompe, interphone visiophone. Possibilité de créer une deuxième chambre au RDC et une troisième à l'étage avec salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune recherchée de La Milesse, aux portes du Mans, ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2012 vous séduira par son architecture moderne, ses beaux volumes et son environnement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la zone commerciale Le Mans Nord. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche et lavabo. Une salle d'eau indépendante équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet ensemble. Une buanderie fonctionnelle et un garage d'environ 20 m² avec porte sectionnelle apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager de 540 m² offre une agréable terrasse parfaitement exposée, un espace engazonné propice aux jeux des enfants, un coin potager ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain est également piscinable et dispose d'une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Accessible de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des jeunes retraités ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Les combles offrent en outre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_71_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : La Milesse - centre Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille comme pour des retraités souhaitant profiter de tout à proximité. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée (possibilité de gagner un 1m en supprimant une cloison du couloir pour agrandir) ainsi que de quatre chambres, dont deux en enfilade. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne. WC séparés. Vous bénéficierez également d’un garage avec porte motorisée, d’un grenier isolé, ainsi que d’un jardin clos et intimiste à l’arrière de la maison, comprenant une terrasse et un cabanon. Le tout sur une parcelle de 406 m². Un accès direct à un chemin piéton permet de rejoindre les commerces et services en quelques minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire erable_4ch_104_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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À seulement 5 minutes de la zone Nord du Mans et de l'accès autoroutier, au cœur de la commune prisée de Saint-Saturnin, découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, face à la campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun de la CUM. Dès l'entrée, cette maison de 260 m² séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas propice aux moments de convivialité. Les pièces de vie totalisent près de 60 m² et proposent deux ambiances distinctes : un premier salon chaleureux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, et un second salon baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une chambre de plain pied et une salle de bains avec douche et baignoire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une superbe terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine vous permettra également de faire un espace bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un studio duplex indépendant, ou facilement communicant avec la maison principale, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un cellier vient également compléter les prestations. À l'extérieur, c'est un véritable coup de coeur assuré par ce jardin paradisiaque ! Il vous invite immédiatement à la détente et à l'évasion. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'une vaste terrasse en travertin et d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Enfin, un carport fermé par un portail permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Bénéficiant de prestations de qualité ainsi que d'une excellente performance énergétique, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une visite suffira à vous convaincre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1968 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / eau - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Situé en plein centre-ville, ce pavillon sur sous-sol offre un accès direct aux commerces, aux écoles, et aux espaces de détente, tout en proposant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, et son terrain, ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier confort de vie et proximité des commodités. Caractéristiques : Emplacement : Pavillon en plein centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, écoles, et espaces de détente. Salon et Cuisine : Salon ouvert sur une cuisine aménagée neuve, avec une cheminée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Chambres : Trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Menuiserie : Fenêtres en PVC avec volets roulants automatisés pour plus de confort et de sécurité. Extérieur : Terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur. Terrain de 1350 m² environ, comprenant un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Parking : Plusieurs places de parking disponibles sur la propriété, assurant un stationnement pratique. Localisation : Ce pavillon bénéficie d’une localisation idéale, au cOEur de la ville, avec un accès facile à toutes les commodités. avec des commerces, des écoles, et des espaces de détente à proximité immédiate, parfait pour une vie pratique et agréable. Points forts : Emplacement central : Idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commodités essentielles. Confort moderne : Cuisine neuve, cheminée ouverte, volets roulants automatisés. Potentiel extérieur : Terrain de 1350 m² environ avec puits, parfait pour créer un espace extérieur sur mesure. Vous êtes à 6 minutes du centre Hospitalier du Mans, proximité de la zone d'Auchan LE MANS NORD Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Trangé Commune dynamique aux portes du Mans Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2020, offrant 103 m² habitables (121 m² au sol), idéalement située au cOEur d'un lotissement calme et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers la terrasse et le jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec son espace douche privatif et son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage prolongé par une buanderie. Édifiée sur une parcelle de 421 m², cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Seule la terrasse reste à finaliser selon vos envies. Accès rapide au Mans (bus), à l'autoroute A11 et à la rocade. Proximité des écoles, commerces, transports. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72650 SAINT-SATURNIN – Maison familiale de 120 m² dans un quartier prisé Votre conseiller immobilier Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², au cœur de l'un des lotissements les plus recherchés de Saint-Saturnin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec salle de bains, un chambre avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement accès au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à un projet de télétravail. Les atouts qui font la différence : - Emplacement premium dans un quartier calme et très recherché. - Bien rare sur le secteur. - Terrain piscinable de plus de 800 m². - Excellente performance énergétique, pour un meilleur confort et des économies au quotidien. - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Menuiseries PVC double vitrage. - Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Taxe foncière maîtrisée : seulement 720 € par an. - Fibre optique, idéale pour le télétravail. - Accès rapide à la voie express et à l'autoroute. - À quelques minutes seulement du circuit mythique des 24 Heures du Mans. Une maison qui réunit emplacement, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison T6 récente de 2021 – 4 chambres – Suite parentale – Chauffage au sol – Garage – Jardin – À 10 minutes du Mans À la recherche d'une maison familiale récente, économe en énergie et sans travaux ? Découvrez cette belle maison individuelle de 112,96 m², construite en 2021, située dans un quartier calme de La Bazoge, à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes menant au Mans. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec porte motorisée et d'un grenier au-dessus du garage. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Surface habitable : 112,96 m² - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine aménagée et équipée - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Chaudière gaz avec radiateurs à l'étage - Volets roulants électriques - Garage motorisé + grenier - Jardin de 281 m² avec terrasse de 40 m² - Faible consommation énergétique : DPE C (62 kWh / m² / an) - GES : C (12 kg CO ?/ m² / an) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 120 € / an (prix de l'énergie 2023) - Taxe foncière : 931 € Localisation - La Bazoge - À seulement quelques minutes du Mans - Proche écoles, commerces et services - Accès rapide vers les principaux axes routiers Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Sébastien 06 43 14 18 88. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Saint Saturnin (72650) - à 5min de la zone nord du Mans - Pavillon entretenu de 2015 - 4 chambres - 115 m² habitable et garage - Terrain clos sans vis-à-vis - Quartier calme Simon Triffault vous présente ce joli pavillon de 2015 très bien entretenu et sans travaux. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec son placard aménagé, d'un vaste séjour comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout lumineux et ouvert sur la terrasse extérieure via une baie vitrée. Directement accessible de la cuisine, un cellier / chaufferie puis le garage avec porte motorisée. Côté nuit, une belle chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une est utilisée actuellement en dressing et une salle de bain-WC, garantissant une autonomie parfaite aux personnes qui profitent de l'étage. À l'extérieur, le terrain est aménagé et clôt avec des clôtures rigides de qualité. Une terrasse toute neuve de 30 m² vous attend pour profiter des belles soirées d'été qui s''annoncent. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 957725.

72650 saint-saturnin maison contemporaine d'exception - 164 m² habitables - double garage - aucun travaux à prévoir laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2015, alliant élégance, confort et performances énergétiques. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-saturnin, cette propriété de 164 m² habitables (180 m² au sol) est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre de vie privilégié. Votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous invite à découvrir cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et conçue avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, - une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, - une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, - un bureau idéal pour le télétravail, - un wc indépendant, - une buanderie avec accès direct au double garage. À l'étage : - un palier desservant 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse privative, - un dressing, - une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, - un wc indépendant. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain piscinable permettant de réaliser tous vos projets d'aménagement. Un vaste garage de 37 m² complète ce bien et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Les atouts qui font la différence : - quartier résidentiel premium et très recherché, - bien rare sur le secteur, - aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises, - maison peu énergivore, - suite parentale de plain-pied, - 4 chambres + bureau, - double garage de 37 m², - grande terrasse en bois, - terrain piscinable, - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, - plancher béton à l'étage, - toiture en ardoise naturelle, - taxe foncière maîtrisée : 1 200 euros, - fibre optique, idéale pour le télétravail, - commerces, écoles et transports à proximité, - accès rapide à la voie express et à l'autoroute, - accès facile à la gare du mans, - a seulement quelques minutes du mythique circuit des 24 heures du mans. Une maison familiale où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de 469 990 euros fai (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 240 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante Maison T6, Familiale Contemporaine – La Chapelle Saint-Aubin (72650) Description du bien : Découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située à La Chapelle Saint-Aubin, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu aux portes du Mans. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le soin apporté à la décoration. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une excellente exposition, agrémentée d'un poêle à granulés moderne qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort thermique optimal. Cet espace s'articule harmonieusement avec une cuisine américaine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pourvue d'un îlot central, un couloir séparé dessert la chambre de 13 m² du rez-de-chaussée, salle d'eau, d'un WC indépendant et l'accès au garage. À l'étage : Le majestueux escalier mène à l'espace nuit. Vous y découvrirez 3 chambres respectivement de 12,12 et 10 m² dont 2 avec de grands placards + 1 bureau ou dressing de 8 m². L'étage dispose également d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Garage & Extérieurs : • Garage : Un espace exceptionnel de très grandes capacités, parfait pour stationner un véhicule (type SUV) tout en conservant des zones dédiées au rangement avec de grands aménagements, une buanderie et un espace bricolage. • Cave : Enterrée de 7 m² • Extérieurs : La propriété est entièrement close et sécurisée. Une vaste cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules invités. Côté détente, le jardin engazonné et arboré offre un bel espace de verdure, complété par une dépendance de rangement et un abri couvert pour le matériel de jardinage. Les points forts : • Prestations modernes : Cuisine équipée de qualité, poêle à granulés performant, une maison pratique, économique et agréable a vivre. • Luminosité : Belles ouvertures et fenêtres de toit de type Velux équipés de volets électriques, maximisant la lumière naturelle. • Localisation idéale : Située au calme dans la commune très prisée de La Chapelle Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes menant directement au Mans, avec de superbes sentiers de promenade et pistes cyclables accessibles directement depuis la maison. 14 min du Circuit des 24H 12 min du Stade Marie Marvingt 10 min de la gare et du Centre Hospitalier du Mans Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

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Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Superbe maison de 143.8 m² avec jardin et garage, à La Quinte 15min de Le Mans Université / Hôpital ou 12km - A Rafraichir Située dans un quartier calme de La Quinte, à proximité des commodités et offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, cette maison individuelle atypique vous séduira par son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 35 m² offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute commodité. Ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau, une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire et un dressing pour plus de rangements. Le jardin arboré et le garage sont des atouts indéniables pour cette propriété familiale. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Elle offre de belles expositions Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, un puit et l'assainissement collectif ajoutent un confort moderne à ce bien à fort potentiel. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec jardin et garage dans un quartier recherché, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. La Quinte possède une école, des transports vers Conlie ou le Mans, commerces. À 15min du Mans Université / Hôpital Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David VIDALIN vous propose : Au calme, au sein d'un lotissement résidentiel, pavillon indépendant de plain-pied de 89 m² à rafraîchir sur sous-sol total et édifié en 1980 sur une parcelle d'environ 500 m² close et comprenant : Une entrée avec placard, salon-séjour traversant de 28 m² avec cheminée insert, cuisine A / E séparée pouvant être aisément ouverte sur la pièce de vie, couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau récente, wc séparés avec lave-mains. Grenier. Au sous-sol, espace de 89 m² composé d'une buanderie avec lavabo, une pièce avec douche, double garage de 68 m², atelier, plus cave et bûcher de 26 m² A l'extérieur, terrasse de 26 m² exposée ouest. Store banne. Jardin. Menuiseries PVC Double vitrage (5 ans ), chauffage gaz (1980) et cheminée insert. Fibre. À proximité des commerces (boulangerie, boucher, bar-tabac et pharmacie). Groupe scolaire Pierre Coutelle (élémentaire et maternelle). Lignes bus 7-11-14-28, ligne scolaire 101 collèges Epine et Mûriers. Accès autoroutes A11-A81-A28. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaufour notre dame - maison - 132 m² avec 4 chambres : 270 400 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 euros ttc) soit 260 000 euros hors honoraires. En exclusivité dans le bourg de chaufour, ce pavillon en parfait état offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : une vaste mezzanine servant de salle de jeux ou d'espace de travail, 2 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un grenier offrant une potentielle 5ème chambre. Garage, terrasse avec store banne, jardin clos, panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 457566. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison - la chapelle saint aubin - 87 m² avec 3 chambres : 210 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 euro ttc) soit 202 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de la chapelle st aubin, à 5 mn de l'entrée du mans, cette longère propose une pièce de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre de plain pied, à l'étage : 2 chambres dont une avec balcon, un wc indépendant et un grenier. En extérieur : jardin clos sans vis-à-vis, carport, atelier avec grenier. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459161gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le mans universite - maison - 141 m² avec 4 chambres : 410 800 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 euros ttc) soit 395 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, dans le nouveau quartier de l'université, entre ville et campagne, ce pavillon contemporain bientôt disponible, aux normes rt 2020, offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 37 m² hors cuisine ouverte non aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain et wc indépendant. Deux places de stationnement et garage fermé. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437370. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

5 KMS LE MANS OUEST. Dans une charmante commune aux portes du Mans, au sein d'un lotissement calme et sur une parcelle de plus de 700 m², venez découvrir ce pavillon récent de 2002, en état irréprochable et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre de plain-pied, un beau dressing, une confortable salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de confort et de rangement, vous disposerez également d'un vaste sous-sol total avec garage deux véhicules, d'un atelier, d'un espace lingerie / buanderie et d'une cave. Pour compléter ce bel et rare ensemble immobilier, vous bénéficierez également d'un joli jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, vous propose à la vente cette maison récente, à proximité immédiate du Mans avec chambre de plain-pied, idéal retraités. Réf. 8973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison - neuville sur sarthe - 103 m² avec 3 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euro ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de neuville sur sarthe, à 5 mn de l'entrée de le mans métropole, ce pavillon de plain-pied propose une pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres (9,19 et 15 m²). En extérieur : jardin clos sans vis-à-vis avec accès direct à la rue, abris de jardin, une cave sous la terrasse. Chauffage par poêle à granulés / budget inférieur à 600 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 460749. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Maison indépendante de 1978,6 pièces, 4 chambres, de 114 m², sur parcelle de 760 m² située à neuville sur sarthe, proches des commodités, dans un quartier calme. - prix : 239 890 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 890 euros, soit 4,30%, soit 230 000 euros net vendeur. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine aménagée (accès terrasse et jardin), un salon-séjour avec poêle à granules, un w. C, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 2 chambres dont une avec placards de rangement, un débarras. - un escalier mène à l'étage : une belle mezzanine avec placards de rangement dessert une salle d'eau avec w. C, 2 chambres sous combles, un espace rangement. L'étage est équipé d'un climatiseur, de fenêtres de toits avec volets électriques (2015). Sous-sol total, avec garage (2 véhicules), porte de garage motorisée, cave, espace buanderie. Jardin clôturé aménagé et arboré, belle terrasse. Cabanon de jardin (2017). Chaudière gaz vaillant (2024) au r. D.C. Radiateurs électriques et climatiseur à l'étage. Fenêtres pvc double vitrage, volets battants pvc. (volet roulant : fenêtre de la cuisine), porte d'entrée aluminium. Fibre internet. Maison familiale très bien entretenue à découvrir rapidement ! Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 760 euros et 2 460 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 03 / 07 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac 449731181 le mans, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 449 731 181 -.

Rouillon - maison - 78 m² avec 3 chambres : 183 900 euros hai à la charge du vendeur. À 15 mn du centre ville du mans, sur la commune dynamique de rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes rt 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et wc. Deux places de stationnement et local vélos privatifs. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456663. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.