Lavardin – Séjour cathédrale, 4 chambres et jardin arboré de 6 530 m² : le charme et l’espace réunis !

Lavardin – le charme et l'espace dans un écrin de verdure un séjour cathédrale, des poutres apparentes et un poêle à bois niché dans une cheminée en pierre… dès l'entrée dans la pièce de vie, cette maison dévoile son caractère.

Des volumes pour vivre et recevoir avec environ 194 m² et 7 pièces, elle offre de beaux espaces à partager : un salon-séjour ouvert au sud, une mezzanine surplombant le salon et une cuisine équipée avec espace repas.

Une maison qui s'adapte à votre quotidien ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau privative, permettent de préserver l'intimité de chacun.

Un bureau complète les espaces de vie.

Le plaisir de profiter de l'extérieur un jardin arboré de 6 530 m², une terrasse et un préau pour prolonger les moments dehors… de quoi imaginer aussi bien les grandes tablées d'été que les pauses au calme.

Des espaces en plus… un sous-sol avec garage, une cave et un bûcher avec eau et électricité complètent cette maison.

Les commerces et paris à portée la zone commerciale auchan de la chapelle-saint-aubin se trouve à environ 15 minutes en voiture.

Depuis la gare du mans, rejoignez paris-montparnasse en environ une heure en tgv, selon le train choisi.

Une maison dont les volumes et l'atmosphère se découvrent pleinement sur place.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Lotissement « le hameau du haut tucé ».

Cotisation asl : 200 € pour 2026, selon les propriétaires.

Prix : 436 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : d.

Classe climat : d.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 026 998 - greffe de le mans) audrey gambier entrepreneur individuel 07 85 52 81 47 - réf.

975093.