Maison à vendre à La Bazoge (72650)

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé dans un quartier calme de la bazoge à seulement 11 km du mans. Maison de 148 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine très bien équipée et aménagée ouverte sur séjour salon de 52 m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont 2 avec dressing, bureau (ou 5ème chambre en enfilade), salle de bain / douche, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse et store banne ainsi qu'un abri de jardin. - double garage de 50 m² isolé et carrelé avec porte motorisée, buanderie, cave enterrée. - portail motorisé - grenier aménageable - chauffage au sol (chaudière gaz 2024) et pompe à chaleur air / air avec clim réversible (2011) -adoucisseur d'eau dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 353 566 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 462829sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Maison T6 récente de 2021 – 4 chambres – Suite parentale – Chauffage au sol – Garage – Jardin – À 10 minutes du Mans À la recherche d'une maison familiale récente, économe en énergie et sans travaux ? Découvrez cette belle maison individuelle de 112,96 m², construite en 2021, située dans un quartier calme de La Bazoge, à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes menant au Mans. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec porte motorisée et d'un grenier au-dessus du garage. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Surface habitable : 112,96 m² - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine aménagée et équipée - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Chaudière gaz avec radiateurs à l'étage - Volets roulants électriques - Garage motorisé + grenier - Jardin de 281 m² avec terrasse de 40 m² - Faible consommation énergétique : DPE C (62 kWh / m² / an) - GES : C (12 kg CO ?/ m² / an) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 120 € / an (prix de l'énergie 2023) - Taxe foncière : 931 € Localisation - La Bazoge - À seulement quelques minutes du Mans - Proche écoles, commerces et services - Accès rapide vers les principaux axes routiers Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Sébastien 06 43 14 18 88. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 116 m², terminée en 2024, idéalement située au calme sur la commune recherchée de la bazoge (72650), à seulement 10 minutes du mans. Moderne, ultra-lumineuse et très économe en énergie, elle offre de superbes volumes et une modularité rare sur le marché. Les grands points forts : excellente performance énergétique : construction 2024 aux dernières normes, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie minimales garanties ! Fort potentiel & modularité : parfaite pour une grande famille, elle dispose de 4 chambres et d'un vrai bureau (possible 5e chambre). Idéal projets pros / investisseurs : de par sa configuration et son aménagement modulable, ce bien est parfait pour un projet mixte (professionnel + personnel). Finitions à personnaliser : prévoir quelques travaux de finition pour mettre la maison entièrement à votre goût et finaliser ce projet de vie ou d'investissement. Caractéristiques du bien : surface : 116 m² habitables en plain-pied total espace nuit : 4 chambres confortables + 1 bureau indépendant sanitaires : 2 salles d'eau modernes pièces de vie : salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et une buanderie / cellier attenante (très pratique au quotidien). Situation et environnement : située à la bazoge, une commune dynamique et chaleureuse disposant de tous les commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et transports. Accès routiers et autoroutiers ultra-rapides vers le mans (10 min). Un bien récent, sous garanties décennales, rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. (premier contact de préférence par messagerie ou téléphone). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 611372 ).

Maison 111 m² + grand grenier, terrain 1173 m² sans vis-à-vis, double garage et clim description : venez découvrir cette très belle maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 173 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Très bien entretenue et parfaitement saine, cette maison en très bon état général ne nécessite aucun gros travaux de structure : il ne reste plus qu'à ajuster la décoration à vos goûts ! L'intérieur (111 m² 7 pièces) confort thermique : maison équipée de la climatisation pour un confort parfait en toute saison. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses. Sanitaire : 1 salle de bain. Le gros + potentiel : un grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Les extérieurs et équipements éco-responsables le jardin : superbe terrain de 1 173 m² entièrement préservé des regards. Terrasses : 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Atout économique et écologique : récupérateur d'eau de pluie raccordé aux toilettes et au jardin (un vrai plus pour réduire vos factures d'eau ! ). Stationnement et stockage : un grand double garage entièrement carrelé (très propre et fonctionnel) + une cave. L'avis de votre conseillère une maison extrêmement saine, climatisée et économique grâce à son installation d'eau de pluie. Avec ses annexes rares (double garage carrelé, cave, grand grenier aménageable) et son jardin sans vis-à-vis, c'est une véritable opportunité sur le secteur. Dpe c ges a 259 999 euros fai (incluant 4 % d'honoraires d'agence) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune recherchée de La Milesse, aux portes du Mans, ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2012 vous séduira par son architecture moderne, ses beaux volumes et son environnement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la zone commerciale Le Mans Nord. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche et lavabo. Une salle d'eau indépendante équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet ensemble. Une buanderie fonctionnelle et un garage d'environ 20 m² avec porte sectionnelle apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager de 540 m² offre une agréable terrasse parfaitement exposée, un espace engazonné propice aux jeux des enfants, un coin potager ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain est également piscinable et dispose d'une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Accessible de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des jeunes retraités ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Les combles offrent en outre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_71_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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? Exclusivité L'agence. immo – Maison de plain-pied proche du Mans, secteur prisé Située dans un quartier recherché à proximité du Mans, cette charmante maison de plain-pied vous est proposée en exclusivité par L'agence. immo. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Ce bien comprend également une cave, un atelier, un abri de jardin, un grenier aménageable, ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain clos de 450 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Idéalement située à ste jamme / sarthe avec toutes les commodités, écoles, super u, commerces, à seulement 15min du mans, venez découvrir ce charmant pavillon de 109 m², 4 chambres dont 1 au rdc de plein pied construit en 2014, chauffé par un poele à granule, avec menuiseries en pvc dv volets roulants électriques, velux avec volants roulants solaire, équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe eau thermodynamique. Venez découvrir un rdc composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine a / e, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc séparé, un cellier. À l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres de 10 à 12 m², une salle de bain avec wc. Un garage attenant avec un grenier. Côté exterieur venez profiter d'une belle terrasse, un jardin clos et paysagé avec un cabanon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

Maison neuve à construire iris_3ch_69_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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72190 neuville sur sarthe terrain de loisirs de plus de 500 m² avec un chalet de loisirs en dur de 18 m² pour des passionnes de la peche et / ou des amoureux de la nature acces direct a la riviere sur la commune de neuville sur sarthe, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose ce terrain de loisirs de plus de 500 m² avec un chalet de loisirs en dur de 18 m² avec une terrasse extérieure de 20 m² et 2 dépendances de 6 m². Les plus de cette maison : - environnement idéal pour les passionnés de pêche et / ou les amoureux de la nature, - accès direct à la rivière, - chalet de loisirs en dur, - superbe espace extérieur, - electricité et eau sur le terrain, - stationnement facile. Prix de 23 990 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees : o6 64 81 57 40 - l. Senechal#proprietes-privees. Com et plus d'information ou plus de photos sur . Rsac 884 263 146, mandat n° 461527. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

72650 SAINT-SATURNIN – Maison familiale de 120 m² dans un quartier prisé Votre conseiller immobilier Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², au cœur de l'un des lotissements les plus recherchés de Saint-Saturnin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec salle de bains, un chambre avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement accès au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à un projet de télétravail. Les atouts qui font la différence : - Emplacement premium dans un quartier calme et très recherché. - Bien rare sur le secteur. - Terrain piscinable de plus de 800 m². - Excellente performance énergétique, pour un meilleur confort et des économies au quotidien. - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Menuiseries PVC double vitrage. - Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Taxe foncière maîtrisée : seulement 720 € par an. - Fibre optique, idéale pour le télétravail. - Accès rapide à la voie express et à l'autoroute. - À quelques minutes seulement du circuit mythique des 24 Heures du Mans. Une maison qui réunit emplacement, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez votre havre de paix sur la commune de la Guierche à seulement 10 minutes de la zone Nord du Mans ! Imaginez-vous dans une maison de ville, où chaque pièce, respire le charme de l'ancien, magnifiquement rénovée entre 2020 / 2025. Avec une surface habitable de 106.6 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, ou l'agencement a été pensé pour une grande famille. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente avec son accès direct sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin gourmand où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Cette maison avec sa vie de plain-pied, composée de 6 pièces, comprend : une grande salle de bains, 4 spacieuses chambres dont une au RDC avec son dressing et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. La terrasse en bois de 60 m², fraîchement installée, exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité, avec son jardin, d'une superficie de 379 m², qui est un véritable espace pour ce détendre et de calme, idéal pour les familles et voir ses enfants s'amuser. Vous pourrez y organiser également des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour les journées estivales. Un puits agrémente également la parcelle. Les dépendances feront le bonheur des bricoleurs. La toiture en tuiles plates, les ouvertures en PVC avec double vitrage, et le chauffage individuel, avec une pompe à chaleur, clim réversible dans la pièce de vie et dans toutes les chambres, qui vous garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'assainissement est conforme, assurant ainsi une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Les petits travaux à prévoir à l'intérieur vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment la gare SNCF qui dessert rapidement le Mans. À seulement 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles et un restaurant pour vous accueillir. En voiture, en 5 minutes, vous rejoindrez un collège, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE À découvrir sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, terrain de loisirs clos et arboré de 425 m² situé en bord de Sarthe. Il comprend une maisonnette sur vide sanitaire offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, le bien dispose d'une VMC, d'une isolation des combles, d'un chauffage par poêle à granulés et d'une climatisation appréciable durant les périodes estivales. Une terrasse couverte de 21 m² prolonge agréablement l'habitation et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un terrain de pétanque, d'un espace de stationnement et d'un accès sécurisé à la Sarthe. Faible taxe foncière. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour profiter des beaux jours, des activités de plein air et des bords de Sarthe en famille ou entre amis. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 964012.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : La Milesse - centre Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille comme pour des retraités souhaitant profiter de tout à proximité. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée (possibilité de gagner un 1m en supprimant une cloison du couloir pour agrandir) ainsi que de quatre chambres, dont deux en enfilade. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne. WC séparés. Vous bénéficierez également d’un garage avec porte motorisée, d’un grenier isolé, ainsi que d’un jardin clos et intimiste à l’arrière de la maison, comprenant une terrasse et un cabanon. Le tout sur une parcelle de 406 m². Un accès direct à un chemin piéton permet de rejoindre les commerces et services en quelques minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Situé en plein centre-ville, ce pavillon sur sous-sol offre un accès direct aux commerces, aux écoles, et aux espaces de détente, tout en proposant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, et son terrain, ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier confort de vie et proximité des commodités. Caractéristiques : Emplacement : Pavillon en plein centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, écoles, et espaces de détente. Salon et Cuisine : Salon ouvert sur une cuisine aménagée neuve, avec une cheminée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Chambres : Trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Menuiserie : Fenêtres en PVC avec volets roulants automatisés pour plus de confort et de sécurité. Extérieur : Terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur. Terrain de 1350 m² environ, comprenant un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Parking : Plusieurs places de parking disponibles sur la propriété, assurant un stationnement pratique. Localisation : Ce pavillon bénéficie d’une localisation idéale, au cOEur de la ville, avec un accès facile à toutes les commodités. avec des commerces, des écoles, et des espaces de détente à proximité immédiate, parfait pour une vie pratique et agréable. Points forts : Emplacement central : Idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commodités essentielles. Confort moderne : Cuisine neuve, cheminée ouverte, volets roulants automatisés. Potentiel extérieur : Terrain de 1350 m² environ avec puits, parfait pour créer un espace extérieur sur mesure. Vous êtes à 6 minutes du centre Hospitalier du Mans, proximité de la zone d'Auchan LE MANS NORD Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : La Chapelle Saint Fray, 20 min Le Mans nord, longère rénovée de 164 m² environ avec gout et matériaux de qualité sur 1419 m² environ de terrain comprenant : Grand salon avec cheminée (toit cathédrale), salle à manger, cuisine aménagée / équipée haut de gamme (2017), salle d'eau (2017), 2 chambres actuellement dont une de 28 m² environ en RDC (facile à diviser en deux car deux fenêtres, deux portes et 2 radiateurs), véranda, cellier, buanderie, chaufferie, cave + studio indépendant de la maison. 2 grands garage dont un avec une porte électrique haut de gamme de 2018 de 2.90 m de haut (camping car), atelier. Piscine chauffée 5 X 10m avec système de traitement automatique de l'eau (2023). skimmers, liner et couverture à bulles neuves. Micro station de 2017. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage central gaz. Charpente et toiture en excellent état. Tableau électrique refait en 2023. Portail électrique. Alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - neuville sur sarthe - 103 m² avec 3 chambres : 182 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 euro ttc) soit 175 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de neuville sur sarthe, à 5 mn de l'entrée de le mans métropole, ce pavillon de plain-pied propose une pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres (9,19 et 15 m²). En extérieur : jardin clos sans vis-à-vis avec accès direct à la rue, abris de jardin, une cave sous la terrasse. Chauffage par poêle à granulés / budget inférieur à 600 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 460749. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : * Magnifique Pavillon de Plain Pied avec Terrasse et Garage * Bienvenue dans ce charmant pavillon idéalement situé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. En entrant dans cette maison, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces. Vous trouverez deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Les pièces à vivre comprennent un lumineux salon, une cuisine, une salle à manger et une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le pavillon est en excellent état général, ce qui vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que la fibre optique, un accès pour les personnes à mobilité réduite, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz naturel. La propriété est orientée à l'est et à l'ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux places de parking disponibles. Le bien est libre de toute occupation et n'attend que vos meubles et valises. La proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs accessibles à pieds, en fait un lieu de vie privilégié. Les adeptes de promenades apprécieront les paysages naturels environnants. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon fonctionnel et confortable à Sainte-Jamme-sur-Sarthe. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72650 saint-saturnin maison contemporaine d'exception - 164 m² habitables - double garage - aucun travaux à prévoir laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2015, alliant élégance, confort et performances énergétiques. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-saturnin, cette propriété de 164 m² habitables (180 m² au sol) est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre de vie privilégié. Votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous invite à découvrir cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et conçue avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, - une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, - une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, - un bureau idéal pour le télétravail, - un wc indépendant, - une buanderie avec accès direct au double garage. À l'étage : - un palier desservant 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse privative, - un dressing, - une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, - un wc indépendant. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain piscinable permettant de réaliser tous vos projets d'aménagement. Un vaste garage de 37 m² complète ce bien et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Les atouts qui font la différence : - quartier résidentiel premium et très recherché, - bien rare sur le secteur, - aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises, - maison peu énergivore, - suite parentale de plain-pied, - 4 chambres + bureau, - double garage de 37 m², - grande terrasse en bois, - terrain piscinable, - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, - plancher béton à l'étage, - toiture en ardoise naturelle, - taxe foncière maîtrisée : 1 200 euros, - fibre optique, idéale pour le télétravail, - commerces, écoles et transports à proximité, - accès rapide à la voie express et à l'autoroute, - accès facile à la gare du mans, - a seulement quelques minutes du mythique circuit des 24 heures du mans. Une maison familiale où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de 469 990 euros fai (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 240 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saint Saturnin (72650) - à 5min de la zone nord du Mans - Pavillon entretenu de 2015 - 4 chambres - 115 m² habitable et garage - Terrain clos sans vis-à-vis - Quartier calme Simon Triffault vous présente ce joli pavillon de 2015 très bien entretenu et sans travaux. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec son placard aménagé, d'un vaste séjour comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout lumineux et ouvert sur la terrasse extérieure via une baie vitrée. Directement accessible de la cuisine, un cellier / chaufferie puis le garage avec porte motorisée. Côté nuit, une belle chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une est utilisée actuellement en dressing et une salle de bain-WC, garantissant une autonomie parfaite aux personnes qui profitent de l'étage. À l'extérieur, le terrain est aménagé et clôt avec des clôtures rigides de qualité. Une terrasse toute neuve de 30 m² vous attend pour profiter des belles soirées d'été qui s''annoncent. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 957725.

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