Maison vue mer à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Architecture des années 70, cette propriété familiale développe 268 m² au cœur d'une parcelle verdoyante de 1 200 m² à proximité immédiate de la mer, au cœur du quartier de la Pointe Rouge. Rénovée au fil du temps et conçue selon les codes de son époque, la maison affirme une architecture chaleureuse tournée vers l'extérieur. Volumes généreux, grandes baies vue mer, terrasses, piscine et végétation méditerranéenne composent un ensemble préservé où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Les espaces de réception s'organisent dans une continuité naturelle, ouverts sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger habillés d’un parquet en chevrons brun, offrent une vue époustouflante sur les bateaux, la mer et la ville en fond de toile. La cuisine indépendante participe à cette lecture conviviale et familiale des lieux. Le niveau principal accueille deux vastes suites parentales. Pensés pour le confort quotidien, ces espaces bénéficient d'une relation privilégiée avec le jardin et les terrasses. À l'étage, un salon plus intime distribue une troisième suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire et prolongent les possibilités d'évolution de la maison. En rez-de-chaussée, un studio complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, il s'accompagne d'espaces annexes fonctionnels, comprenant buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place au sein du jardin, accompagnée d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une composition équilibrée où architecture, végétation et art de vivre méditerranéen se répondent avec harmonie. Enfin, un garage double complète ce bien familial. Une architecture ouverte sur le paysage qui dialogue harmonieusement avec le jardin, la mer et la lumière du littoral marseillais. La localisation tournée vers la mer Les volumes généreux et sa lumière omniprésente Le jardin immense.

Exposition Sud Immobilier vous propose dans la commune de la Ciotat, dans un secteur calme, très prisé et proche de toutes les commodités, cette maison de 6 pièces de 187 m² construite en 1977 avec vue mer sur la baie de la Ciotat avec piscine et une dépendance T2 sur un terrain de 550 m² environ. La maison est composée au niveau principal d'un espace séjour avec cuisine ouverte de 47 m² donnant sur une terrasse plein sud, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au niveau inférieur, nous y trouvons 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et une autre salle d'eau. Veuillez contacter votre conseiller ESI pour avoir plus d'informations concernant ce bien.

Vue mer à couper le souffle, à 5mn à pieds de la mer / plage, occupant l’intégralité du 1er étage d’une maison de maitre de 1880, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu : •140 m², 3 chambres + une dependance de 23 m² offre la possibilité d'une 4eme chambre •jardin privatif de 650 m², sans aucun vis a vis, possibilité de piscine •3 terrasses spectaculaires, totalisant 170 m² dont un rooftop avec vue à 180o •4 places de stationnement privatives. •vue mer panoramique depuis toutes les pièces et extérieurs (terrasses et jardin) l’agencement offre une qualité de vie remarquable : un espace de vie de plain pied tourné vers la mediterrannée, ouvrant directement sur des terrasses belvédères sur la baie et les iles. Une belle réception avec des baies vitrées, telles des tableaux sur la mer, ouvre sur une terrasse panoramique de 45 m². Une autre terrasse de 40 m² se dégage devant la cuisine, pour une exposition différente, mais gardant le cap sur la corniche. Les deux chambres et salle de bain du niveau sont complétées d’une 3eme chambre à l’etage avec salle d'eau ( à créer), qui ouvre sur un rooftop féérique de 73 m². Un atelier indépendant peut etre aménagé en 4eme chambre. On rejoint le superbe jardin de plus de 600 m² par quelques marches, pour profiter d’un ilot de verdure, sans aucun vis à vis, face à la grande bleue. Le stationnement des 4 voitures est aisé et caché, pour laisser la place à un projet piscine, dans un environnement arboré. L’orientation et l’organisation de la copropriété, composée de 2 lots, offre une intimité dedans comme dehors. Chacun a des espaces privatifs et une entree distincte, pour assurer une totale independance et discretion. Un bien résolument rare, mêlant cachet et vues époustouflantes sur la mer et les îles, pour amateurs d’espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Située dans 16e arrondissement de Marseille (13016) juste à côté du quartier Verduron, cette maison bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité naturelle et une exposition idéale pour profiter de moments ensoleillés. À proximité, on trouve des commodités pratiques assurant un quotidien facilité ainsi que l'accès direct à l'A55. À l'extérieur, cette maison de 81 m² sur un terrain de 250 m² propose une terrasse accueillante de 50 m² avec vue mer exposition sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin soigné complète ce cadre extérieur, offrant un espace verdoyant propice à la relaxation. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses habitants. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, offrant une surface habitable bien répartie. Parfait pour une famille, ce bien offre des prestations de qualité et au sein d'une résidence fermée et au calme absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

13015-13016 - Verduron - Nichée au calme, sur les hauteurs d’une résidence sécurisée, cette maison entièrement rénovée offre une vue mer d'exception imprenable ! D’une superficie de 81 m² et de type 4, elle séduit par ses prestations de qualité et ses espaces optimisés. Elle dispose d'un vaste séjour de 34 m², d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne et 2 wc. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse d'environ 50 m² idéale pour vos moments de détente face à la mer, ainsi que d’un jardin en restanques arboré de 250 m² sur l'arrière. Une dépendance de 10 m² complète ce bien. Stationnement facile avec parking libre juste devant la maison. Un bien alliant calme, confort et panorama d’exception — A découvrir sans tarder ! Entretien téléphonique au préalable / Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48 - Siga Immobilier .

VENTE – CASSIS – BASTIDE – 6 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER BARNES Cassis présente, au cœur du secteur recherché des Janots, cette bastide provençale de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² agrémenté d’une piscine, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les vignobles environnants, avec la mer en toile de fond, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée dans les années 80, la propriété séduit par son authenticité et l’intégration harmonieuse de matériaux anciens : poutres apparentes, sols en terres cuites, menuiseries d’époque et parquets à l’étage. Ces éléments confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel, en parfaite adéquation avec l’esprit provençal du lieu. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon distribuant un bureau ainsi qu’une buanderie. À l’opposé, une cuisine indépendante et un grand séjour avec cheminée composent un espace de réception lumineux et convivial, idéal en toute saison. De plain-pied, un espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bains. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur une terrasse exposée plein sud, prolongeant naturellement les espaces vers le jardin et la piscine. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres partageant une salle d’eau. Une troisième chambre, plus spacieuse, dispose de sa propre salle de bains, offrant un espace indépendant parfaitement adapté à une suite parentale ou à l’accueil d’invités. Les extérieurs, au calme absolu, offrent un cadre de vie privilégié entre nature et panorama ouvert. Une piscine, un grand garage ainsi que plusieurs annexes complètent les prestations. Cette propriété à sublimer présente un fort potentiel de valorisation, permettant d’envisager un projet sur mesure. Une adresse de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement du centre de Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur 1 800 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Face au majestueux Cap Canaille, à seulement 5 minutes des plages de Cassis… préparez-vous à tomber amoureux. Bienvenue dans une villa d’architecte de 280 m² où la Méditerranée n’est pas une vue… mais un véritable spectacle quotidien. Ici, tout a été pensé pour flouter la frontière entre dedans et dehors : de grandes baies vitrées, des volumes généreux, une lumière omniprésente… et cette vue panoramique hypnotisante qui change d’humeur du lever au coucher du soleil. Oui, même votre café du matin aura meilleur goût ici. Côté extérieur : Un terrain paysager de 1100 m² qui sent bon le Sud, une piscine chauffée (10x5) pour les longueurs ou les apéros flottants, une grande terrasse pour lézarder, un jacuzzi sous bulle pour les soirées chill… et un jardin méditerranéen qui vit (presque) tout seul grâce à l’arrosage automatique. Vous n’aurez qu’à profiter. Côté intérieur : La maison a plus d’un tour dans son sac. Actuellement pensée en 3 espaces indépendants, elle peut aussi redevenir une grande maison familiale sans travaux. Modulable selon vos envies, votre tribu… ou vos projets. Le logement principal (150 m²) : Dès l’entrée, effet “waouh” garanti : volumes impressionnants, hauteur sous plafond, lumière à gogo… et déjà la mer en ligne de mire. Une pièce de vie de 70 m² baignée de soleil, une déco soignée, une cheminée pour les soirées d’hiver, et une clim gainable pour l’été. Le tout s’ouvre sur une large terrasse plein sud avec une vue dont on ne se lasse jamais. Deux superbes suites parentales complètent cet espace, chacune avec sa salle de bain et son accès extérieur. Le luxe discret, mais bien réel. Au niveau inférieur (85 m²) : Un appartement moderne, impeccable, avec sa propre grande terrasse vue mer. Parfait pour recevoir famille et amis… ou générer des revenus en location courte durée. Salon, deux chambres dont une suite, salle de bain, tout y est. Et pour finir : Un T1 bis indépendant de 40 m² avec jardin et terrasse. Idéal pour un ado, des invités, ou un projet locatif supplémentaire. Le gros plus : Une rénovation complète, pensée dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et une déco contemporaine. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, point. En résumé : Une propriété rare, avec une vue à couper le souffle, du confort, de la tranquillité… et une vraie liberté d’usage. Envie de voir ça en vrai ? Attention, visite déconseillée… sauf si vous êtes prêt à ne plus vouloir repartir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENSUÈS-LA-REDONNE – CALANQUES DE LA CÔTE BLEUE Villa individuelle avec piscine privée – 4 chambres – Vue mer exceptionnelle Nichée au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé unique sur la Côte Bleue. Implantée sur une propriété entièrement clôturée, la villa dispose d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi que d’un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis l’ensemble des pièces, permettant de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les calanques. Depuis la propriété, un accès direct à pied mène aux calanques et aux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou encore la pêche. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, propose de superbes volumes baignés de lumière, avec une vue mer omniprésente. Il se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), d’une salle à manger conviviale, de deux salons dont un avec espace télévision, ainsi que d’une buanderie équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une vue mer et d’un accès à une terrasse ou à un balcon, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la villa propose une grande terrasse avec vue mer, accueillant une piscine privée au sel avec système de sécurité, une douche extérieure ainsi que des espaces arborés soigneusement aménagés avec arrosage automatique. Une seconde terrasse à l’étage permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La propriété est équipée de dispositifs de sécurité (alarme, coffre-fort) et se situe au sein d’une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un environnement calme et exclusif. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement 2 km des commerces et de la gare d’Ensuès-la-Redonne. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille-Provence (environ 25 minutes). Un bien rare, offrant une expérience de vie unique entre mer et nature. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

Marseille 8ᵉ – pointe rouge – maison familiale 212 m² – 5 chambres – piscine – terrasses – garage ituée au cœur du quartier très recherché de la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer, du bain des dames et du parc pastré, cette propriété familiale d’environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d’entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d’eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d’entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ᵉ arrondissement. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Vente - Ceyreste - Villa contemporaine - Position dominante - Vue mer dégagée - Calme absolu BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, en toute confidentialité, une somptueuse villa contemporaine bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel recherché, en position dominante et à l’abri de toute nuisance. Offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, modernité et sérénité, cette propriété a été pensée dans les moindres détails afin de répondre aux exigences d’un art de vivre haut de gamme. Développée sur deux niveaux parfaitement agencés, la villa s’organise autour d’un premier plateau principal de plain-pied d’environ 260 m², conçu pour privilégier confort et fluidité des espaces. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour d’environ 120 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers l’extérieur. Ce volume impressionnant offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, ouverte sur le séjour et d’une superficie d’environ 50 m², allie design contemporain et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet un accès direct à la terrasse, où la vue sur la mer devient un véritable tableau vivant. L’ensemble intérieur / extérieur a été pensé pour offrir une continuité parfaite et profiter pleinement du cadre environnant. L’espace nuit, parfaitement distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une salle de bain, deux dressings ainsi qu’un bureau d’environ 15 m², offrant un espace intime et confortable. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau et se partagent une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, idéale pour une vie de famille. À l’extérieur, la piscine avec vue mer s’intègre parfaitement dans l’environnement paysager et prolonge naturellement les espaces de vie. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, parfait pour profiter de moments de détente en toute simplicité. Le rez-de-jardin propose un second plateau aux prestations remarquables. Il comprend un vaste garage d’environ 120 m², une buanderie, une salle de jeux ainsi qu’un espace bien-être composé d’un hammam, d’un sauna et d’un jacuzzi. Une véritable salle de cinéma vient parfaire cet ensemble, offrant un confort digne des plus belles propriétés. Implantée sur un terrain d’environ 4000 m², cette propriété offre également la possibilité d’adapter la superficie selon les préférences des futurs acquéreurs, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Alliant volumes, luminosité, calme absolu et prestations de qualité, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. Dossier complet et photos disponibles sur demande. CONTACT - Maureen Bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

À vendre aux Saintes Maries de la Mer une belle maison proche de toutes les commodités et proche des plages dans un quartier calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Il y a également deux terrasses, une coté sud et une coté nord, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage une grande chambre avec placard avec une vue sur la mer. Pas de gros travaux à prévoir ! Cet achat peut être idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le village des Saintes Maries de la Mer est l'un des derniers endroit en France ou les traditions, la nature et les habitants sont préservés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe ROGNANT, Tél. : 06 45 58 34 78, E-mail : jean-philippe.rognant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 793715988.

MAISON VIEILLE CHAPELLE – VUE MER – TERRASSES – GARAGE BARNES International vous propose, au cœur du très recherché quartier de Vieille Chapelle, dans un environnement calme et préservé, cette maison atypique de charme offrant une vue mer, de superbes terrasses et plusieurs patios végétalisés. Pensée par un architecte et organisée sur plusieurs niveaux, cette propriété propose une distribution originale et fluide, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en s’articulant autour d’un espace de vie central ouvert sur l’extérieur, entre terrasse, patio et vue mer. L’espace de vie principal se compose d’un séjour chaleureux avec cuisine américaine et cheminée, prolongé par une magnifique terrasse d’environ 45 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un patio paysager, planté de cyprès, lauriers-roses, mimosa, palmier, yucca et bambou, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère méditerranéenne apaisante. À l’étage supérieur, la suite parentale bénéficie d’une belle intimité et d’une vue mer. Elle se compose d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes, offrant un espace de confort privilégié avec de superbes couchers de soleil. L’espace nuit se déploie sur deux niveaux distincts. Le premier accueille deux chambres avec rangements et une salle d’eau. Un élégant escalier en colimaçon, dessiné par le designer Roger Tallon, mène à un second espace comprenant deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l’abri des regards, dans le prolongement du patio, un salon bibliothèque d’environ 25 m² offre un espace intime propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage et parquet, climatisation, matériaux soigneusement sélectionnés, contribuant au confort et au caractère de cette maison. Un garage peut être acquis en supplément. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la mer, ainsi que de l’ambiance village recherchée de Vieille Chapelle, avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié. Contact : Sophie BOCOBZA 07 85 78 32 90 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283.

Vente - exclusivité - cassis - la presqu'île - maison de caractère - 5 chambres - vue sur la mer et le cap canaille barnes cassis propose en exclusivité, au cœur du secteur très recherché de la presqu’île, une maison de caractère des années 40 au charme singulier, développant environ 176 m² habitables, implantée sur une parcelle plane et arborée de 1 250 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture atypique et son authenticité préservée. Elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie à la fois paisible et exceptionnel. La maison, organisée sur deux niveaux, présente une configuration actuelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de réinterprétation selon les projets. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie composé d’un salon, de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains. Cet espace indépendant peut aisément être repensé en logement autonome ou en espace dédié à la réception. Le niveau supérieur développe des volumes particulièrement séduisants : une salle à manger bénéficiant d’un remarquable toit cathédrale et d’une cheminée, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. Ce volume s’ouvre sur un salon lumineux, dans une continuité harmonieuse des espaces de vie. L’ensemble se prolonge par une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer ainsi que sur les reliefs emblématiques du cap canaille, véritable signature paysagère de cassis. Une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains communicante complètent ce niveau, permettant d’envisager une vie de plain-pied confortable. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, de création d’espaces de détente ou encore d’implantation d’une piscine. Une dépendance d’environ 18 m² ainsi que de multiples stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien. La configuration du terrain permet d’envisager une extension ou un projet architectural d’envergure, parfaitement adaptée aux standards actuels du marché haut de gamme. À découvrir. Dossier photos sur demande. Contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com directrice adjointe barnes marseille cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

Vente - cassis - maison 1930 avec dependance et piscine- vue mer et cap canaille barnes cassis a le privilège de vous présenter cette sublime maison datant de 1930 jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer et le cap canaille. Édifiée sur un terrain d’environ 920 m², la propriété se compose d’une maison sur deux niveaux et d’une dépendance au sein d'un jardin luxuriant agrémenté d'une belle piscine 10x5, de plusieurs terrasses et d'espaces de repos face au chatoyant cap canaille à l'heure du coucher du soleil. L’architecture a conservé le charme des constructions de cette époque, avec ses ouvertures, ses volets, sa terrasse prolongée par une structure ombragée et des volumes harmonieux. La maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses expositions variées, offrant des perspectives dégagées sur le panorama exceptionnel qu'offre cassis. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct vers une première terrasse et sa salle à manger d'été. Les pièces de réception ont conservé des éléments d'époque, moulures aux plafonds, portes anciennes. Une buanderie cellier avec chaufferie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec de belles ouvertures ouvrant sur un grand balcon en arrondi ainsi qu’une salle de bain. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec radiateurs. Une dépendance de type t2 complète l’ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager un usage indépendant. Un garage pour deux véhicules vient compléter la propriété. L’ensemble offre un cadre de vie recherché à cassis, alliant le charme de l’ancien, la luminosité et l'accès à pied au village, aux commerces, au port et à la plage. Coup de cœur absolu. Contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com directrice adjointe barnes marseille cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

Maison de caractère de 160 m² avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature : Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel : Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 945827.

À vendre - propriété d'exception - centre ville - vue panoramique - piscine - 4 chambres - bureau. Cette villa exceptionnelle, conçue par le prestigieux cabinet d'architectes togu et construite en 2023 sur une parcelle de 870 m², s’étend sur trois niveaux et offre des prestations de très haut standing. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous êtes accueilli par un majestueux hall d’entrée avec sa cage d’ascenseur vitrée. Ce niveau comprend un bureau, une salle de sport avec espace spa incluant un jacuzzi, un sauna et une douche, une salle de cinéma entièrement équipée avec écran rétractable et télévision grand format, une salle de jeux et un grand garage de 50 m². Premier étage : le premier étage propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et distincts. Il dispose d’un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, d’une salle à manger, d’un salon d’été, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une autre terrasse, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une suite invités avec salle d’eau et toilettes. Deuxième étage & terrasse sur le toit : le deuxième étage est en partie dédié à la somptueuse suite parentale, qui inclut une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un espace coiffeuse, une terrasse privée et un accès à la terrasse sur le toit, aménagée avec un espace détente et jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : une première chambre avec terrasse privée une deuxième chambre avec une baie vitrée coulissante ouvrant sur une vue mer une salle d’eau séparée et des toilettes prestations exceptionnelles & espaces extérieurs : chaque détail de cette villa a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et une disposition optimale. Vous y trouverez : des baies vitrées à galandage permettant d’ouvrir totalement la maison sur ses espaces extérieurs un ascenseur chauffage au sol climatisation gainée piscine chauffée terrain de pétanque spa et bien plus encore l’aménagement extérieur, avec ses multiples terrasses, sa végétation luxuriante et son éclairage soigné, crée une ambiance chaleureuse et apaisante, tout en offrant un confort de vie exceptionnel. Chaque espace bénéficie d’une vue totalement dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement privilégié : profitez de la proximité à pied des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage fernandel ou celle du cap rousset. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Architecture provençale et élégance intemporelle pour cette propriété de 234 m², nichée à seulement 2 kilomètres du centre de Cassis, au coeur des vignes du domaine Paternel. Elle incarne un art de vivre rare où calme absolu, authenticité et raffinement se rencontrent. Édifiée sur un terrain arboré de 5 054 m², la villa se déploie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec des perspectives ouvertes sur la nature environnante et, au loin, la mer et le château de Cassis. À l'intérieur, chaque détail reflète le charme d'antan : cheminée en pierre sculptée, grand miroir doré, pare-feu en fer forgé, poutres apparentes, portes patinées, parquet ancien et mobilier de caractère. Deux salons de 35 m² aux volumes généreux offrent de beaux espaces de réception, dont l'un s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique avec vue mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. La maison dispose de six chambres lumineuses, d'un grand bureau, d'une buanderie et de trois salles de bain. Les pièces d'eau, au style rétro, séduisent par leur carrelage vintage couleur miel ou bleu, leur lavabo sur colonne et leur baignoire à robinetterie ancienne. Deux terrasses, ombragées ou baignées de soleil, rythment les journées : petit-déjeuner au chant des cigales, après-midi au bord de la piscine et dîners sous les étoiles. Un grand garage fermé permet d'accueillir deux véhicules, complété par une pièce attenante idéale pour une cave à vin ou un espace de rangement. À l'extérieur, la piscine se niche au coeur du jardin méditerranéen, bordée de cyprès et d'oliviers, tandis que les vignes alentours dessinent un décor unique. Une adresse confidentielle, à l'abri des regards, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace, à deux pas des plages et du port de Cassis. Prix de vente : 1 890 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 3 145 EUR DPE : 216 kWh ep / m2. an (Classe E) GES : 59 kg CO2 / m2. an (Classe E) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 850 EUR et 5 240 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

La Ciotat Maison T4 récente avec jardin, au calme, proche mer Située à La Ciotat, dont la baie est classée parmi les plus belles du monde, découvrez cette agréable maison T4 de 83 m², mitoyenne, construite en 2018, au sein d'une résidence privée, sécurisée, arborée et particulièrement agréable à vivre, dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de la voie douce, permettant de rejoindre facilement les plages et le Vieux-Port à pied ou à vélo, tout en profitant d'un cadre paisible au quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un jardin privatif arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et chaleureux. Un cellier avec WC complète le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses avec vue mer, un véritable atout rare, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Construction récente répondant aux normes actuelles Cette maison combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. 1.

VENTE –CASSIS - CENTRE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION BARNES Cassis présente sur un terrain paysager de 4 140 m², cette propriété confidentielle bénéficiant d’un cadre particulièrement recherché, alliant nature préservée et vue mer spectaculaire, au sein du secteur prisé du Revestel. À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, elle offre un emplacement rare sur le marché avec une possibilité d’extension. La maison principale, entièrement à rénover, séduit par une architecture authentique et intemporelle. Elle développe de beaux volumes et conserve de nombreux éléments anciens de qualité tels que des sols en tomettes, des poutres apparentes, des menuiseries d’époque ainsi qu’une cheminée monumentale, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Les espaces de réception, lumineux, s’ouvrent sur de larges terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le Cap Canaille. Ces extérieurs invitent à la contemplation dans un cadre naturel d’exception. À l’étage, plusieurs chambres avec salles de bains bénéficient, pour certaines, de vues dégagées sur la mer et la végétation environnante. Une maison indépendante vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, logement de gardien, espace professionnel ou extension familiale, selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs. Le terrain, arboré et piscinable, présente un potentiel d’aménagement et de valorisation significatif, dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis. À l’arrière, un espace boisé renforce l’intimité et apporte fraîcheur et sérénité à la propriété. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique à réinventer, conjuguant emplacement d’exception, vue mer et fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare pour un projet d’envergure à Cassis. Dossier complet sur demande. Contact : Madame Claude Leonetti – 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Ambassadrice BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

VENTE - 13008 - LES GOUDES - MAISON - VUE MER - GARAGE Barnes a le plaisir de vous présenter en exclusivité une véritable perle rare en première ligne face à la mer, idéalement située au cœur du village emblématique et authentique des Goudes. Nichée entre mer et collines, cette maison de charme entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort moderne et panorama à couper le souffle. D’une surface d’environ 100 m², cette maison de ville séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une vue mer imprenable et un environnement naturel préservé. La maison se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur du bien, où se mêlent convivialité et sérénité. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le salon, orienté vers la mer, offre un spectacle permanent sur l’horizon et les paysages environnants. Un espace bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible, tandis qu’un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle et d’une salle de bain privative aux finitions soignées. Une seconde salle d’eau complète cet espace, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile des espaces rares et privilégiés. Un toit-terrasse aménagé vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée et le port des Goudes, dans une ambiance unique. Une terrasse patio ainsi qu’un jardin paysager intime, soigneusement entretenu, offrent des espaces de détente supplémentaires, propices à la relaxation et à la contemplation. Ce bien incarne un véritable art de vivre, entre mer et nature, dans l’un des secteurs les plus prisés et préservés de Marseille. L’alliance parfaite entre modernité et authenticité séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche de calme, de beauté et de caractère. En complément, il est possible d’acquérir un appartement deux pièces avec terrasse. Prix et photos disponibles sur demande. Pour encore plus de confort, un garage en supplément vient parfaire ce bien, constituant un atout précieux dans ce secteur recherché où le stationnement est rare. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Brigitte REINA 06 49 55 43 99 b.reina@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur.

Villa traditionnelle, piscine vue mer, 3 chambres et T2 indépendant Exclusivité Barnes - Située dans un environnement recherché et à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, cette villa traditionnelle d’environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une belle parcelle de 1 300 m², la propriété propose de nombreuses terrasses idéales pour recevoir, une piscine à débordement avec vue mer ainsi qu’un agréable pool house. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine dinatoire avec cellier, un salon et une salle à manger conviviale. Ce niveau propose également un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau et coin salon aménagée en T2 indépendant, ainsi qu’une buanderie, un bureau et une cave, offrant de nombreux espaces fonctionnels. À l’étage, la villa dispose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu’une salle de jeux complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage vient parfaire l’ensemble. Cette propriété allie confort, volumes et prestations extérieures de qualité, le tout dans un cadre privilégié avec vue mer et sans vis à vis. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux à proximité immédiate des services. Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

Architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, cette maison familiale de 377 m² s’inscrit dans la tradition des villas littorales marseillaises, entre élégance classique et rapport direct au paysage marin. Élevée sur plusieurs niveaux et déployant plus de 200 m² de terrasses, elle embrasse la mer depuis la majorité de ses pièces, et profite d’un emplacement les pieds dans l’eau. Réinterprétée dans le respect de son identité architecturale, la maison révèle des volumes généreux sublimés par la lumière naturelle. Les perspectives ont été ouvertes pour instaurer un dialogue constant avec l’horizon, tandis que les éléments d’origine — moulures, hauteurs sous plafond, cheminée et proportions classiques — ancrent le lieu dans une temporalité élégante. Parquet à bâtons rompus, lignes sobres et palette lumineuse composent l’atmosphère. Le niveau principal accueille les espaces de réception dans une enfilade fluide, entre salons et salle à manger prolongés par les terrasses face à la mer. Les étages distribuent plusieurs chambres dont une suite master avec bureau, balcon et dressing, pensée comme un refuge suspendu entre ciel et eau. En rez-de-jardin, des espaces plus intimistes — bibliothèque, salle télévision, pièce vitrée polyvalente et petite suite idéale pour la réception des amis s’ouvrent vers le jardin paysager et ses extérieurs confidentiels. Un garage double ainsi qu’un loft d’environ 50 m² à deux pascomplètent ce bien d’exception. Une adresse prisée où architecture classique, lumière méditerranéenne et art de vivre familial composent un ensemble rare. La vue mer, omniprésente et spectaculaire Le jardin luxuriant, véritable écrin végétal confidentiel L'emplacement au coeur de Malmousque.

Peace and chill - appartement t3 de 49 m² - vue mer - 13007 malmousque llinares immobilier vous présente : peace and chill, ce charmant cabanon de 49 m², situé dans le très recherché quartier de malmousque, dans un cadre de vie unique, littéralement les pieds dans l’eau. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une superbe vue mer panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil et de l’ambiance méditerranéenne. Véritable havre de paix, ce bien est parfait en résidence principale pleine de charme ou en pied-à-terre pour se déconnecter du quotidien, tout en restant à proximité des transports et des commerces. Vous apprécierez également l’ambiance conviviale et artistique du quartier, avec ses cinémas en plein air, une galerie d’art en face et toute l’authenticité de malmousque. Rare à la vente, venez vite le visiter ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1077euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710euros et 1020euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : peace and chill - appartement à vendre t3 de 49 m² - vue mer - 13007 malmousque.

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété rare développe 356 m² habitables, complétés par des annexes totalisant 435 m² de surface, sur un terrain arboré au calme absolue avec vue mer. Exposée sud-est, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : un très grand salon de 94 m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur l’extérieur. À l’étage, quatre chambres avec vue mer dont une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d’eau. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une large terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un grand appartement T2 indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces arborés propices à la détente. Un grand garage fermé de 62 m² ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien de standing aux volumes rares, idéal pour une vie de famille entre calme, confort, sécurité et horizon bleu. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Vente - marseille - 13008 - montredon - la grotte rolland - maison - 4 chambres - jardin - vue dégagée - garage exclusivité - dans une rue calme du quartier privilégié de la grotte rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du parc pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes rt 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison d’environ 115 m² s’implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d’une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s’ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse exposée sud et ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l’arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d’eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l’installation d’une piscine, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un grand garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.