Maison avec vue dégagée à vendre en France

Lisa et sandrine vous présentent à la vente cette maison de près de 130 m², offrant 3 chambres et un bureau, construite sur un sous-sol total, à deux pas des commerces et commodités, dans un secteur calme de cahors (46000). Prix : 237.500 euros honoraires inclus de 5.5%,soit 225.000 euros hors honoraires. Implantée sur un agréable terrain de plus de 800 m², au fond d'une impasse, cette maison vous séduira par ses volumes et sa situation privilégiée. Les commerces et services sont accessibles à pied, tandis qu'un arrêt de bus se situe à moins de 300 mètres. La partie habitable se compose : - d'une cuisine avec accès direct à une belle terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et agréable - d'un séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, qui bénéficie également d'un accès à la terrasse ainsi qu'à une autre espace extérieur - 3 chambres, dont deux de plus de 15 m² - une salle d'eau - et un wc indépendant. Le sous-sol total comprend : - une entrée avec rangements, - un bureau, - une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, buanderie et chaufferie, - ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². Cette maison, cossue pour l'époque, est bien entretenue : installation chaudière gaz de ville récente, double vitrage pvc, fibrée. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2396 et 3242 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du célèbre site touristique de Beaumes-de-Venise, découvrez cette maison lumineuse de plain-pied, construite en 2014, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique avec un DPE classé B. Son vaste espace de vie de 50 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière, vous offre un cadre idéal. Trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, un cellier buanderie, un garage de 20 m², et un bassin de baignade sur la terrasse sous un bel olivier. Sans oublier un voisinage exceptionnel, véritable atout pour une qualité de vie incomparable. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, idéal pour votre quotidien. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite prochainement ! Référence agence : 344.

Superbe maison individuelle implantée sur un magnifique terrain de 2 700 m², offrant calme, espace et cadre verdoyant exceptionnel. Vous serez séduits par son salon / séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, avec une magnifique vue dégagée sur le parc. La maison dispose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou garage. Un bien rare, alliant confort, potentiel et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7426.

Coeur cote pave villa t8 cote pavée, belle adresse pour cette villa modulable t8 voir + (actuellement en configuration bureau). 200 m² habitables dont 80 à l'étage + des combles en sus. Espace à vivre au rdc sur jardin ensoleillé (parcelle de 400 m² env). Pour des bureaux le bien est prêt pour une utilisation professionnelle, pour une habitation prévoir un réaménagement. Intérieur, toiture et structure en parfait état.

EXCLUSIVITÉ - Le Vésinet - Élégante maison de maître au cœur d’un parc arboré Située dans un environnement résidentiel recherché du Vésinet, à proximité du RER A, du centre, des écoles et du lycée, cette belle maison de maître pleine de charme est édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 4 200 m², sans vis-à-vis. La propriété développe environ 440 m² de surfaces au total, comprenant une maison principale d’environ 363 m², une maison de gardien d’environ 35 m² et une dépendance d’environ 42 m² située dans le jardin. Très bien entretenue au fil des années, la maison principale offre de beaux volumes, une distribution familiale et une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un double salon ouvrant sur une terrasse, d’une salle à manger, ainsi que de deux charmants jardins d’hiver, parfaits pour recevoir ou dîner face au jardin. Une cuisine, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, une grande suite parentale bénéficie d’une agréable vue sur le parc. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains. Ce niveau dispose également d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains, ainsi que d’une troisième chambre aujourd’hui utilisée en bureau. Au deuxième étage, deux chambres avec rangements disposent chacune de leur salle de bains. Un grenier aménagé complète ce niveau et peut être utilisé en bibliothèque, salle de jeux ou salle de billard. Le sous-sol comprend une cave à vin, une ancienne chambre de chauffeur, ainsi qu’un espace discothèque. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir cinq voitures et de plusieurs stationnements extérieurs. Dans le jardin, la dépendance d’environ 42 m² offre une grande pièce avec salle de bains. Un abri de jardinier complète l’ensemble. La maison de gardien d’environ 35 m² bénéficie d’un espace extérieur privatif. Un bien familial rare au Vésinet, réunissant charme, volumes, grand parc arboré, belle exposition et réelle intimité.

Maison 5p 120 m² plain-pied maison de plain-pied de 120 m², 4 chambres, sur un agréable terrain arboré, sur le secteur du lac des bretonnières à joué-lès-tours. Au calme. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec accès direct sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, 4 chambres (avec rangements ), dont une avec une salle d'eau, notamment une douche récente adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et wc. Mais également une autre salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un garage d'environ 30 m² équipé d'une porte motorisée, avec un grenier de stockage. Deux places de stationnement sont prévues devant la maison. À l'extérieur, une terrasse exposée est permet de profiter des belles matinées ensoleillées. Le jardin y est particulièrement agréable et au calme. Une cabane de jardin d'environ 10 m² offre un espace de stockage complémentaire. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz à condensation - huisseries simple vitrage bois avec survitrage - toiture en tuiles mécaniques - isolation des combles (2021 ) - porte de garage électrique ce bien vous est présenté par emilie clement.

Située sur les hauteurs prisées de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa de 6 pièces d'environ 160 m² nichée sur un terrain de 1200 m² environ, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte crée une ambiance chaleureuse. On y trouve également une salle à manger avec accès direct à une belle terrasse côté piscine, une cuisine indépendante ouvrant elle aussi sur une seconde terrasse exposée nord / est, une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi que trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Le sous-sol propose une grande entrée avec placard, une buanderie avec accès extérieur, une cave, des toilettes, une salle de bain ainsi qu'une quatrième chambre, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu, une piscine de 4 x 8,40 m accompagnée d'une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique et lumière intégrée, idéale pour les longues soirées d'été. Une autre terrasse côté cuisine de 32 m², un carport, un garage d'environ 17 m² et de nombreuses prestations de qualité complètent l'ensemble. Un bien rare dans un cadre privilégié, à quelques minutes du centre de Nîmes, pour les amoureux de tranquillité et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609735 ).

Maison de village Beau cadre de vie pour cette construction traditionnelle de 2005 avec dépendances édifiées sur un terrain de 1824 m² avec vue dégagée. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend un plain pied de 76 m² avec pièce de vie ouverte avec cuisine, véranda de 17 m², chambre avec dressing, sdb avec douche et baignoire, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de jeux avec espace bureau de 20 m², sde avec wc. Maison élevée sur sous-sol total en cave, atelier et buanderie. Fournil et barbecue. Ensemble de dépendances de 90 m² au sol avec abri véhicules (3,30 m de hauteur) et pièces de stockage sur le dessus. Belle couverture ardoise en écaille. Tout à l'égout. Chauffage insert bois. Visite virtuelle diposnible ! Réf : 1827 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur l'océan Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d'environ 500 m² de terrain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant un salon d'environ 27 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 24 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 24 m². Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable piscine, deux terrasses d'environ 13 m² et 20 m², ainsi qu'un jardin offrant calme et intimité. À l'étage, la villa dévoile tout son potentiel avec un bureau de 20 m² bénéficiant de sa propre terrasse de 24 m², parfaite pour le télétravail ou un espace détente. Vous y trouverez également une spectaculaire suite de plus de 34 m², ouverte sur un balcon de 17 m² offrant un panorama remarquable sur l'océan. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, pour une surface totale d ? environ 17 m², complète ce niveau. Les atouts : Vue océan imprenable Piscine Terrain d'environ 500 m² 5 chambres au total Bureau indépendant avec terrasse Nombreux espaces extérieurs Garage de 24 m² Volumes généreux et excellente luminosité Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez MarketPlace Immobilier RéunionContactez Wilfried EGLOFE - MPI La Reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 489 728 212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

Maison indépendante de 74 m² avec grand jardin de 580 m² à Belvédère, aux portes du Parc national du Mercantour. Cette propriété de 5 pièces dont 4 chambres offre une vue dégagée sur la montagne et s'adresse aux bricoleurs ou investisseurs souhaitant créer leur refuge en vallée de la Gordolasque. Le bien nécessite une rénovation intérieure complète : cuisine à équiper, mise aux normes de l'assainissement individuel, et remplacement de la toiture en fibrociment. Structure saine avec grenier aménageable, double vitrage déjà en place, et terrasse exposée Est. Le terrain dispose d'un cabanon, d'un accès véhicule et d'un bel environnement naturel propice aux randonnées. Emplacement privilégié pour les amoureux de la nature, à proximité des sentiers du Mercantour et des activités de montagne. Potentiel intéressant pour résidence secondaire ou projet de rénovation avec vue. DPE : E 95 500 €– Alpes d'Azur Immobilier Plus d'informations sur : Alpes d'Azur Immobilier reste à votre disposition pour organiser une visite. Vendez mieux, Vendez avec nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle vue dégagée sur collines et aperçu mer pour cette villa individuelle au calme. Séjour et cuisine américaine ouvrant sur terrasse et jardin exposé Sud. Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, coin bureau et salle de bain. Un garage et stationnements. L'Isolation de cette récente villa est aux normes RT 2020 afin de bénéficier d'une faible consommation d'énergie. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 60 66 04.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Maison de plain-pied de 2023 encore sous garantie décennale ! . L'accès à la maison se fait par le portail, vous pouvez rentrer vos véhicules sur la parcelle en toute sécurité. L'entrée de la maison dispose d'un espace de rangement, au bout du couloir une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et au goût du jour avec une partie salon à repenser selon vos envies. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie qui dispose de rangement pour plus de praticité, de 2 chambres de superficies agréables dont une avec dressing, et un wc séparé. Côté extérieur, une terrasse au calme et bien exposée avec vue dégagée sur la forêt. Le terrain permet un agrandissement : un garage, une véranda, un carport tout est envisageable ! . Une visite, contactez moi ! Les + : - Maison récente - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Pas de vis à vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Hauduc vous propose : À 5 min de Gournay en Bray, Venez découvrir cette Magnifique maison d'environ 130 m² complétement rénovée avec de beaux volumes comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle de jeux, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage un palier servant de chambre, une chambre et un pièce de 18 m² a finir de rénover comme potentiel chambre. À l'extérieur une terrasse, un cabanon en bois de 26 m² aménagé d'eau et d'électricité, d'un carrelage et d'une douche. Une dépendance de 100 m² puis une autre de 50 m². Un garage de 32 m² entièrement rénové comprenant un grenier et une buanderie. Une cabane pour enfant avec tyrolienne. Le tout sur un terrain plat avec vue dégagée d'environ 1500 m² A savoir : - Fosse sceptique fonctionnelle et conforme depuis 2016 - Électrique et plomberie refaite - Toiture refaite - Double vitrage - Fibre ! Coup de COEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Hauduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais Cedex sous le numéro 838436343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose cette belle maison familiale à Saint-Palais-sur-Mer ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du centre-ville et 700 mètres de la plage du Bureau, accessibles à pied. D'une superficie d'environ 224 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : De plein pied : - Une vaste entrée avec placard, - Un lumineux salon-séjour ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée et arborée, - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - Un cellier, - Un bureau, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant. Au rez-de-jardin : - Un spacieux séjour, - Trois grandes chambres, - Une salle d'eau avec WC. Un garage de 40 m² avec porte motorisée ainsi qu'un espace chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas des commerces et de l'océan. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE Maison mitoyenne de 63 m² avec jardin, garage indépendant et potentiel d’aménagement – La Coquille (Dordogne) Située sur la commune de La Coquille, cette maison mitoyenne sur sous-sol offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement agréable avec jardin arboré et puits. Elle bénéficie également d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles. La maison est saine et propre, elle peut accueillir directement ses nouveaux occupants. * La Maison * La maison se compose d’un salon / salle à manger de 18 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres 11 et 13 m², d’une petite salle de bain ainsi que d’un WC séparé. La cloison séparant cuisine et salon / salle à manger peut être abattue pour créer une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² (mur non porteur). Les combles peuvent être aménagés (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires), permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire selon vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2007. Taxe foncière 2022 : 175 Eur. * Extérieur * La propriété est implantée sur un terrain de 583 m² comprenant un joli jardin avec arbres fruitiers (Pommier, cerisier. ). Belle vue dégagée sur la campagne environnante depuis la cuisine et les chambres. Présence également d’un puits en eau sur la parcelle. * Annexes * Un garage indépendant d’environ 24 m² au sol complète l’ensemble. Il offre un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Une remise à bois est également présente ainsi que des clapiers à lapin et un petit poulailler. * Travaux à prévoir * - menuiseries bois simple vitrage - électricité à remettre aux normes - assainissement individuel non conforme - rafraîchissement général pour remise au goût du jour - installation d'un ballon pour production d'eau chaude à prévoir Une maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en Dordogne. Contactez-moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Grande maison familiale avec appartement indépendant, garages, jardin et vue dégagée Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin arboré et arbres fruitiers, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 d’environ 71 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un bureau vient compléter cet espace, parfait pour une activité professionnelle, du télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grands garages, pouvant accueillir chacun deux véhicules, ainsi que de stationnements complémentaires sur la parcelle. Un vrai confort au quotidien, rare et recherché. À l’étage, l’habitation principale développe environ 144 m². Elle se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec cheminée, de quatre chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une buanderie. Les volumes sont généreux et la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Un balcon filant dessert l’étage et permet d’accéder à une agréable terrasse d’environ 35 m², offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou, sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer le panorama. La maison a été régulièrement entretenue : toiture en bon état, façade refaite, construction maçonnée, charpente métallique, double vitrage quasi total, volets électriques, isolation projetée dans les combles ainsi qu’entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le chauffage est assuré par une installation fioul à l’étage, électrique au rez-de-chaussée, avec climatisation réversible dans certaines pièces. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin, la terrasse, les arbres fruitiers, ainsi que la présence d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison séduira par ses volumes, sa configuration rare, ses annexes, ses possibilités d’usage et son environnement dégagé. Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel. Les atouts Deux logements possibles : habitation principale + appartement T3 indépendant Environ 215 m² habitables au total, hors bureau et annexes 6 chambres au total Bureau de plus de 15 m² Deux grands garages, jusqu’à 4 véhicules Stationnements supplémentaires sur la parcelle Terrasse d’environ 35 m² avec vue Albères et Canigou Jardin arboré avec arbres fruitiers Façade refaite, toiture entretenue Double vitrage quasi total et volets électriques Borne de recharge pour véhicule électrique Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, accueil d’un proche, location indépendante ou activité professionnelle à domicile. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : MARTIGNAS-SUR-JALLE - Maison 3 chambres avec jardin, garage et vue dégagée sur les bois Qui n'a jamais eu envie de se réveiller face au calme de la nature ? Dans un environnement reposant de Martignas-sur-Jalle, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable, avec un véritable atout : une vue dégagée sur les bois depuis l'espace de vie et les chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, à l'abri des regards. La cuisine ouverte et refaite à neuf communique directement avec le garage : une configuration particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards aménagés, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains récemment refaite avec baignoire et double vasque. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 80 m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement privative. Ce que vous allez apprécier : • Une maison lumineuse et fonctionnelle • 3 chambres • Un extérieur sans vis-à-vis direct • Une vue dégagée sur les bois • Un garage accessible depuis la maison • Une place de stationnement privative • Un environnement calme • L'école, la crèche, les commerces se trouvent à 5 min à pied. L'arrêt de bus est au bout de la rue. Le chauffage est électrique, tous les convecteurs ont été changés par souci de confort et d'économie d'énergie. Martignas-sur-Jalle se trouve à 20 min de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, son cadre de vie est recherché pour ses commerces (à max 5 min à pied), le bassin d'emploi de Mérignac avec des entreprises comme Dassault et Thalès (6 kms), ses nombreuses associations et son marché de producteurs du dimanche matin. Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, avec un extérieur agréable et un environnement qui mérite d'être découvert. Si vous avez envie de la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.66€ par mois (soit 607.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE – Maison de campagne rénovée avec charme, volumes et potentiel Nichée dans un environnement paisible, au cOEur d’une campagne verdoyante, entourée de vignes en agriculture biologique et en conversion, cette maison des années 70 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée au cours des trois dernières années. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Des volumes généreux, une très belle hauteur sous plafond et une configuration familiale idéale. Dès l’entrée, le ton est donné avec une vaste cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de près de 22 m², véritable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement vers un coin repas chaleureux, parfait pour le petit déjeuner. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et pratique avec : - Une arrière-cuisine, - Une remise / buanderie, - Une double pièce de vie de plus de 45 m², comprenant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée ouverte ancienne apportant charme et authenticité, - Trois chambres, dont une desservie par un couloir avec toilette et salle d’eau. Des espaces supplémentaires à fort potentiel : - À l’étage, vous découvrirez un vaste palier de 27 m², idéal pour aménager un espace selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette complètent ce niveau, avec la possibilité technique d’y créer une salle d’eau. - Au deuxième étage, dans la tour, une grande pièce d’environ 27 m² offre un potentiel remarquable : sixième chambre, salle de jeux, vaste bureau etc. Un aménagement pour améliorer l’accès est à prévoir afin d'optimiser le confort. Un extérieur calme et agréable : Vous profiterez d’une grande terrasse dallée, partiellement couverte et exposée sud-ouest, qui vous confère un coucher de soleil spectaculaire par une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain de 11761 m², non clôturé, est joliment arboré (grande partie forêt), offrant ombre et sérénité dans un cadre naturel préservé. Une dépendance attenante de 22 m², à finir de rénover, pour y créer vos envies (chambre indépendante, espace sauna spa, atelier, etc. ) Un carport dallé complète les prestations extérieures, ainsi qu'un débarras ouvert avec un appentis. La maison bénéficie de nombreux travaux récents garantissant un confort optimal et de tranquillité : - Rénovation globale (électricité, plomberie, isolation, sols, cuisine, salle d’eau), - Chauffage au gaz (chaudière à condensation) - Menuiseries PVC double vitrage, - Fibre optique installée, - Assainissement par micro-station conforme (suite aux travaux de mise aux normes) - Façades refaites en 2025. Un emplacement stratégique, située au calme absolu, cette propriété reste proche des commodités, à seulement 5 minutes de Sigoulès, à 10 minutes de la zone commerciale La Cavaille et à 20 minutes du centre-ville de Bergerac. Une maison familiale aux multiples possibilités. Avec ses volumes, ses nombreuses chambres et son potentiel d’aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d’espace et d’authenticité, sans compromis sur le confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Maison d'Architecte avec Vue Exceptionnelle à Solliès-Toucas. Située dans un cadre exceptionnel de nature offrant une vue imprenable sur les environs, cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 170 m² sur un terrain qui saura séduire les amateurs de design épuré et de tranquillité. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour lumineux de 70 m² ouvert sur une cuisine spacieuse moderne entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage offrent un accès direct à de belles terrasses, idéal pour profiter des repas en extérieur ou pour se détendre tout en admirant le coucher de soleil. Côté nuit, la maison propose quatres chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, agrémentée d’un vaste dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité à toute la famille. La propriété comprend également un double garage de 58 m² et un vide sanitaire complet. L'aménagement paysager soigné et la vue dégagée sur l'environnement verdoyant ajoutent une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel. Les prestations de qualité et le design épuré confèrent à cette maison un caractère unique. Construite en 2014 et en excellent état, elle offre un confort optimal avec des équipements tels que la climatisation réversible gainable et un plancher chauffant / rafraichissement par pompe à chaleur. Dotée d'un excellent DPE (B), cette propriété vous garantie une maîtrise de votre consommation énergétique. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou architectural. Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Solliès-Toucas ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne ! Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire. Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de château-renard et de courtenay. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage ! Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur. Comprenant de plain-pied : - entrée arrière - entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée sud, équipée d'une cheminée à foyer ouvert - cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée est - couloir avec rangements intégrés - deux chambres - une salle de bains avec wc - salle d'eau-buanderie - wc indépendant a l'etage (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) : - pièce palière - une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²) - une pièce à aménager pour votre confort : - chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - cheminée à foyer ouvert - fibre disponible au raccordement a l'exterieur : - allée de stationnement / cour aménagée - terrasse - atelier - préau - jardin et puits travaux a prévoir : - remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure) - remise aux normes de l'électricité - amélioration énergétique - création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie) - assainissement individuel non conforme (fonctionnel) le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du village à pied, maison en pierre sur sous-sol complet avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, un salon, une véranda, un garage ainsi qu'une dépendance, l'ensemble sur jardin clos et arboré de plus de 2000 m². Idéal primo-accédant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À pied des écoles et commodités, HUMAN propose ce bien rare à double destination. Idéal profession libérale ou projet intergénérationnel ! Beaux volumes : salon de 48 m², cuisine séparée et 3 chambres. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, arboré et piscinable avec vue dégagée sur le village, cave et garage. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Iad france - marie helene duteil vous propose : laroque-des-albères – maison – piscine – tennis dans un environnement privilégié au coeur des albères, découvrez cette maison de 60 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, des combles aménagés et un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature. La résidence dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, entre mer et montagne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie helene duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue. Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage. Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine. En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien. Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers. Points forts : Tableau électrique refait (2016) Menuiseries bois double vitrage 4 / 10 / 4 Cheminée Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L) Assainissement collectif. La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des premiers commerces et services, et à environ 30 minutes du centre-ville d’AGEN. Construite en 2004 selon des standards de qualité, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général. Elle développe environ 175 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie climatisée s’ouvre sur une superbe terrasse couverte d’environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, ateliers, double garage, buanderie et point d’eau avec WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte de 5 x 10 mètres avec local technique aménagé, un terrain en partie clôturé de plus de 8 000 m² soigneusement paysagé avec arbustes et massifs fleuris, ainsi qu’un vaste espace de stationnement. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d’une maison familiale confortable dans un environnement de grande qualité. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 430 € et 3 370 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.50%, soit un net vendeur de 425 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .