Maison avec vue dégagée à vendre en France

AUREL (84) - Grande maison récente de 170 m² avec 7 chambres sur 1600 m² de Terrain - Vous recherchez de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié en Provence ? Cette belle maison individuelle construite en 2013 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son exceptionnel potentiel d’accueil. Développant environ 170 m² habitables, elle offre une configuration rare avec 7 chambres, un véritable atout sur le marché actuel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour de près de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d’un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des sanitaires ainsi qu’une extension, espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Grâce à son entrée indépendante et son autonomie totale, cette partie peut très facilement être séparée du reste de la maison pour faire office de logement indépendant (location saisonnière, gîte ou bail meublé), un atout majeur garantissant un revenu complémentaire ou l'accueil de proches en toute intimité. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et des sanitaires indépendants permettent d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 600 m², entièrement plat, arboré et clôturé, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Piscinable, il bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Aurel, charmant village provençal niché entre Sault (84) et Montbrun-les-Bains (26), la propriété profite d’un environnement naturel remarquable au cœur des paysages emblématiques du Ventoux. Les points forts : Construction récente (2013) Excellent état général DPE B : performance énergétique remarquable 170 m² habitables 7 chambres Terrain plat et piscinable de 1 600 m² Terrasse plein sud Chauffage par poêle à granulés Environnement calme et résidentiel Aucun travaux importants à prévoir Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre provençal particulièrement recherché. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021,2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Nous contacter : 06 31 77 46 06 Honoraires charge vendeur.

L'agence SCAGLIA IMMO vous propose en exclusivité, au cœur du village paisible de Zicavo, découvrez cette charmante maison de village d'une superficie généreuse de 163,07 m², offrant 6 pièces lumineuses et bien agencées. Les espaces de vie spacieux bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce aux fenêtres PVC à double vitrage, assurant confort thermique et isolation sonore. La grande cuisine ouverte et la salle à manger invitent à la convivialité devant une vue dégagée sur les collines environnantes. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée authentique, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les longues soirées d'hiver. La maison dispose d'une excellente connexion Internet, parfait pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les matériaux et finitions ont été pensés pour concilier caractère traditionnel et confort moderne. Grenier avec point de lumière. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée permet de profiter du climat corse et des paysages naturels environnants. L'ensemble du bien séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, au cœur d'un village typique de Corse.

Située dans le charmant village de Quinson, au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon et à proximité immédiate du célèbre Musée de la Préhistoire, des lacs et des nombreuses activités de plein air, cette agréable villa de plain-pied construite en 2004 séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 59 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre privilégié qu'offre ce secteur recherché du Verdon. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, dispose d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de rangement appréciable. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution. Un permis de construire déjà accordé autorise la réalisation d'un bâtiment d'environ 120 m² dans le prolongement de la maison. Cette autorisation ouvre la voie à de nombreux projets : grand garage, atelier, dépendance, espace professionnel ou extension de l'habitation. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus attractifs du Verdon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 1 050 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix : 280 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 453917VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Muret, certaines maisons cochent des cases. Celle-ci crée surtout une impression dès que l'on franchit la porte. Construite dans un esprit contemporain, cette villa de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le cœur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie : un espace généreux sublimé par un séjour cathédrale qui apporte hauteur, caractère et sensation d'espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée particulièrement agréable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'espaces fonctionnels permettant à chacun de préserver son intimité. À l'extérieur, on retrouve ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : un terrain de 1 077 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et suffisamment d'espace pour vivre dehors sans avoir la sensation d'être enfermé entre quatre murs. Un double garage vient compléter l'ensemble, véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer de rangement ou conserver un espace supplémentaire selon les besoins. La situation permet de profiter du cadre résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du secteur de Muret. Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui ne recherchent pas une construction standardisée, mais une villa avec une vraie identité architecturale, de beaux volumes et un extérieur déjà pensé pour en profiter immédiatement. Points techniques : - Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible dans l'espace nuit - Cheminée avec insert - Ballon thermodynamique - 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques domotiques - Fibre optique - Portail motorisé - Double garage avec portes sectionnelles - Arrosage intégré alimenté par puits - Assainissement collectif conforme À noter : la maison est aujourd'hui entièrement libre et non meublée. Les photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées lorsqu'elle était encore habitée et permettent ainsi de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement de chaque espace. Une villa qui mérite d'être découverte autrement qu'à travers quelques photos. Je serai ravie de vous la présenter et de vous faire découvrir sur place ses volumes, sa lumière et son environnement. Pour organiser une visite, une étude préalable de votre projet de financement pourra être demandée afin de garantir une démarche cohérente pour toutes les parties. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 958226.

COUP DE COEUR ! au calme et belles vues sur la campagne gersoise et à 2 mn des commerces Magnifique Demeure de caractère de 1650 en parfait état – 230 m² -7 000 m² de parc arboré - DPE : C – GES : A, panneaux photovoltaïques sous forme de tracker suivant le soleil présent dans le parc. À 12 minutes de Marciac et 2 minutes du centre de la ville de Miélan et de toutes les commodités (commerces, pôle santé, écoles et collège), découvrez cette magnifique maison de caractère au calme, sans vis à vis, datant de 1650, entièrement rénovée et entretenue avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au bout d'un bout d'un chemin sans passage et édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne gersoise et une vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe escalier gascon d'époque qui témoigne de l'histoire et de l'authenticité des lieux. Les poutres apparentes, les beaux volumes et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie dotée d'un sol en travertin, constitue le cœur de la maison. Deux grandes cheminées équipées de poêles à bois apportent confort et convivialité tout au long de l'année. La cuisine familiale s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, un grand balcon habillé d'une magnifique glycine dessert l'ensemble des chambres. La maison comprend : * Une grande pièce de vie lumineuse avec portes fenêtre ; * Une cuisine avec accès direct à la terrasse ; * 4 grandes chambres (dont une suite parentale) ; * 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, (dont une avec chauffage au sol) ; * Attenant à la maison un atelier et un grand espace couvert ; * une dépendance pouvant accueillir 3 voitures, * Un grand hangar, * Un balcon traversant couvert, * De nombreux espaces de rangement. Prestations et équipements : * Pompe à chaleur ; * Panneaux photovoltaïques récents à tracker suiveur de soleil sur le parc; * Branchement pour voiture électrique, * Deux poêles à bois récents; * Adoucisseur d'eau ; * Piscine hors sol ; * Rénovation de qualité. * DPE : C – GES : À Situation privilégiée : * 2 minutes d'un village avec commerces, médecins, écoles ; * 12 minutes de Marciac, réputée pour son célèbre festival international de jazz ; * 40 minutes de Tarbes (gare ferroviaire et aéroport) ; * 35 minutes de Auch ; * 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse; Une propriété rare, chargée d'histoire, un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre charme de l'ancien, confort et qualité de vie au cœur du Gers. Contactez moi pour une visite, 06 11 09 89 56, Corinne Fourquet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 958221.

! SOUS COMPROMIS ! Découvrez en exclusivité chez ESPACE IMMO cette charmante maison familiale de 146 m², vivable de plain-pied, édifiée sur un agréable terrain de 1 230 m², située sur le secteur recherché de Clères, à proximité des commodités et des services du quotidien ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour-salon lumineux offrant un bel espace de vie de 45 m² convivial avec cuisine ouverte, d'un WC séparé, ainsi que de 2 chambres de 11 et14 m² et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle de jeux idéal pour les enfants, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Grenier au dessus. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin arboré de 1 230 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis avec une superbe vue dégagée sur la vallée. La propriété dispose également de dépendances et d'un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de stationnement. Cette maison au fort potentiel nécessitera de gros travaux de rénovation : toiture, électricité, chauffage, plomberie, menuiseries, cuisine, salle d'eau, assainissement, façade, remise en état extérieur. ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Chambost Longessaigne : Villa très récente (2023), bel espace de vie avec cuisine et salon ouvrant sur terrasse et piscine chauffée. Chambre parentale au rez de chaussée, 2 chambres et salle de bain à l étage. buanderie, abris voiture, pergola bioclimatique. Le tout sur 633 m² de terrain dans un petit lotissement communal calme et à l écart des routes. Chauffage : pompe à chaleur réversible, au sol. Classe Energie A Contact : Thierry CROZET - 06 60 15 27 87 - RCAS 351 417 571 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente en Co-exclusivité. Éveux - Propriété de caractère avec vue panoramique, parc arboré de 2 380 m² et sous-sol complet Située sur les hauteurs d'Éveux, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette maison de caractère de 130 m² habitables vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle, son magnifique parc arboré de 2 380 m² et l'absence totale de vis-à-vis. Implantée au coeur d'un terrain soigneusement entretenu et entièrement piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, où nature, tranquillité et luminosité se conjuguent parfaitement. La maison sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, - Une cuisine indépendante, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, Une salle d'eau, Un second WC. Un sous-sol complet avec garage pour deux véhicules vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier et cave. Côté confort, la maison est équipée : - D'une pompe à chaleur réversible, - De radiateurs électriques à inertie, - D'une cheminée, - De panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. - D'un puit canadien À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse dominant la vallée ainsi que d'un superbe parc paysager agrémenté de nombreux arbres d'ornement, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison. Les atouts : - Vue panoramique exceptionnelle - Terrain arboré de 2 380 m² piscinable - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Sous-sol complet - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur réversible - Panneaux photovoltaïques - Parc paysager remarquable Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, à seulement quelques minutes de L'Arbresle et des accès vers Lyon. Exclusivité Laforêt L'Arbresle À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle.

Entre Thiviers et Excideuil, dans un environnement calme avec vue dégagée : maison récente comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont une de plain pied, salle d'eau et une buanderie. Grande terrasse donnant accès au jardin de 4000 m² en permaculture avec potager et fruitiers. Abri de jardin et carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

ORTOLAN - Royal Immo vous invite à découvrir cette belle maison au sein d'un cadre verdoyant. Elle sera a réhabilité entièrement. Elle est actuellement composée de deux plateaux. Au RDC, une entrée, cuisine, 2 chambres, chaufferie, cave, salon, sde, wc. À l'étage, entrée, cuisine, salon, 3 chambres, 2 sde, wc, terrasses avec vue dégagée. Les deux plateaux sont reliés par deux escaliers intérieurs et un escalier extérieur. Garage spacieux, bassin, terrain d'environ 700 m². Produit rare à la vente, au calme avec une belle exposition plein Sud. Posssibilité de création de 3 appartements. IDEAL projet patrimonial mixant résidence principale et investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Thomas PEDINI au 06 38 55 56 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dan Aslanian vous propose : À découvrir, authentique ferme de caractère d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, actuellement 100 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié. Ce bien rare bénéficie d’une belle parcelle de 936 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie recherché. La propriété offre tout le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Une partie de l’habitation a déjà été rénovée avec soin et est habitable immédiatement, tandis qu’une autre partie reste à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de division : les possibilités sont nombreuses. Un bien unique alliant authenticité, potentiel et qualité de vie dans un environnement préservé. La station des Carroz d’Arâches fait partie du domaine skiable « Le Grand Massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (Flaine, Les Carroz d’Arâches, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! AEROPORT DE GENÈVE 45MIN / CHAMONIX 45MIN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Villa traditionnelle avec parcelle de 1860 m², 4 chambres et sous-sol complet * Venez découvrir cette superbe villa nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Cyr sur le Rhone. Disposant d'une superficie habitable d'environ 142 m² + garage, elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le terrain présente également des possibilités constructibles pour environ 700 m² (bornage effectué). La maison est élevée sur un sous-sol complet et se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 32 m² tout aussi agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre une vaste entrée, une 4ème grande chambre, une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Coté technique : Pompe à chaleur air / eau 2023 - Fibre - Menuiseries PVC et volets électriques - Couverture et passes de toit refaites - Tout à l'égout - Combles isolées - Portail motorisé Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité de Vienne et des principaux axes de circulation. * Une belle opportunité et un environnement exceptionnel à découvrir rapidement * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Canteleu vous propose : Magnifique Maison Neuve de 125 m² avec 4 Chambres et Garage à Nointel Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve, située dans la charmante commune de Nointel. Construite en 2023 avec des finitions haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses, offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison a été conçu pour offrir un maximum de fonctionnalité, avec une salle de bain moderne, des toilettes séparées et un espace buanderie. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle à l'intérieur et offrent une vue dégagée sur le jardin. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin de 427 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse pourrait être aménagée pour des moments de détente en extérieur. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique, et du chauffage individuel par pompe à chaleur. Enfin, pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage et 3 places de parking sont inclus. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, moderne et confortable à Nointel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : TOULON Expo SUD - Double séjour spacieux et lumineux de 60 m² - Calme absolu - Vue mer - Vue dégagée - Piscine couverte - Garage et appentis - Atelier / dépendance - Bassin Située dans un quartier résidentiel paisible de Toulon, cette charmante maison individuelle de 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1971, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un magnifique jardin arboré de 2300 m², d'une piscine couverte et d'une terrasse ensoleillée avec barbecue, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une grande terrasse avec vue mer et vue dégagée à 180°, une grande cuisine équipée séparée, trois chambres, une salle d'eau, un bureau et un WC, un dressing. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires donnant sur un balcon avec vue mer, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi espace et intimité à chaque membre de la famille. Ainsi qu'un atelier transformé en dépendance studio avec cuisine, salle d'eau et WC. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel avec climatisation réversible, pompe à chaleur, panneau solaire, fibre optique, portail fermé, double vitrage, volets électriques, un système de récupération des eaux de pluie à partir des gouttières vers 3 ballons de 1000L. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque pièce. Un garage, un appentis, et un pool-house complètent cet ensemble, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. La piscine, nichée dans un écrin de verdure, sera le lieu idéal pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Toulon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cher confère, je suis ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison de village avec terrain, deux garages et caves voûtées à Saint-Menges. À Saint-Menges, découvrez cette spacieuse maison de village d’environ 174 m² habitables, implantée sur un terrain clos de près de 560 m². Dès le rez-de-chaussée, la maison offre un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit particulièrement généreux. Le palier dessert quatre belles chambres, dont trois offrent de très beaux volumes d’environ 21 m², 21 m² et 20 m². Une pièce supplémentaire d’environ 19 m², actuellement utilisée comme buanderie, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle pourra notamment devenir une cinquième chambre, un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace de loisirs, selon vos besoins. Une grande salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet étage. La maison bénéficie également de deux garages équipés de portes motorisées, dont l’un est actuellement aménagé en atelier. Le garage principal dispose d’un accès direct à la cuisine, un véritable atout au quotidien. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez également d’une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un espace barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Deux caves voûtées, dont l’une bénéficie d’un puits, viennent compléter les espaces de rangement et apportent un charme supplémentaire à cette propriété. Les combles, disposant d’une dalle béton, offrent un vaste plateau d’environ 70 m² à aménager. Un espace supplémentaire qui ouvre de nombreuses possibilités et donne à cette maison un véritable potentiel d’évolution. À l’extérieur, on retrouve une grande terrasse bétonnée et un jardin clos avec vue dégagée sur l’arrière. Chauffage central au gaz, double vitrage, volets roulants, DPE C. Taxe foncière : 850 €. Cette maison offre une combinaison rare entre surface, confort et potentiel. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon votre projet, les possibilités sont nombreuses. À proximité de Sedan, venez découvrir cette maison aux volumes généreux et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu’elle peut offrir. Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pieds. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de charme s'épanouit sur un superbe terrain paysager d'environ 5 600 m², agrémenté de beaux arbres et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble se compose de deux longères entièrement rénovées avec soin, alliant authenticité et confort moderne. La maison principale propose de beaux espaces de vie baignés de lumière avec double salon, salle à manger, grande cuisine dinatoire sous plafond cathédrale et une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires dont une suite avec salle de bains. La seconde longère, offre de multiples possibilités : espace réception avec salle de billard et mezzanine, salon, bureau, cuisine-buanderie, magnifique cave aménagée ainsi que deux grandes chambres à l'étage et une salle de bain. Un double garage et une dépendance complètent cet ensemble aux volumes généreux. Pierres apparentes, poutres anciennes, rénovation de qualité et cadre naturel préservé confèrent à cette propriété une identité unique. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil, dans un environnement où règnent calme, espace et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d’Architecte – Montpellier la mer- vue Port Proximité de la gare sncf & de l’aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d’architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s’ouvre sur un agréable jardin d’hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d’été. À l’étage trois suites avec salle d’eau privative s’ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé. Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre… et l’esprit en mer. Architect’s Villa – Montpellier by the Sea – Port View Close to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina — a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic hardwood terraces, including a 30 m² deck opening directly onto the marina. À large garage, private parking. À one-of-a-kind address to keep your feet on the ground… while your spirit sails away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie couperet vous propose : beauregard-de-terrasson – maison familiale entièrement rénovée – 5 chambres – piscine – dpe b à seulement quelques minutes de terrasson-lavilledieu, découvrez cette superbe maison familiale en pierres développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 425 m², avec piscine, sous-sol total et vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée au cours des 2 à 3 dernières années, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort et de performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette génération. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose : • d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, • de 5 chambres, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • de 2 salles d'eau, • de nombreux espaces de rangement. En complément, un vaste sous-sol total avec garage offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. côté extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin clos et relativement plat, parfaitement adapté à la vie de famille, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente. Le stationnement est particulièrement aisé avec plus de 10 places disponibles sur la propriété. prestations techniques de qualité : • construction traditionnelle en pierres • sous-sol total • isolation complète murs, plafonds et rampants (laine de verre 15 cm + ba13) • menuiseries aluminium triple vitrage • volets roulants aluminium • double vitrage pvc au sous-sol • pompe à chaleur air / air • poêle à granulés • climatisation • fibre optique • vmc • tout-à-l'égout • détecteur de fumée • compteur linky • installation électrique sans aucune anomalie un véritable atout : excellent dpe classé b et ges a, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. une qualité de vie recherchée la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à la fois calme et pratique : à pied : • école maternelle et primaire • boulangerie • supérette • poste • coiffeur • services de proximité ramassage scolaire dans le bourg pour collèges et lycées. À proximité immédiate : • terrasson-lavilledieu • gare sncf (5 à 10 minutes) • autoroute a89 • zone commerciale • médecins et services du quotidien • aéroport brive vallée de la dordogne à environ 25 minutes les points forts : maison entièrement rénovée dpe b 5 chambres + bureau piscine sous-sol total terrain clos possibilité de division du terrain selon projet climatisation poêle à granulés commerces à pied écoles à pied environnement calme stationnement important une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'excellentes prestations énergétiques et d'une qualité de vie privilégiée au coeur du périgord noir. contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Rubelles – Maison de plain-pied en excellent état, au calme et proche de toutes commodités Située dans le charmant village de Rubelles, à proximité immédiate de Melun et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour double baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées en aluminium donnant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte complète agréablement l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les extérieurs de chaque côté de la maison. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied en excellent état, aucun travaux à prévoir Isolation thermique par l'extérieur Volets roulants motorisés Portail électrique Garage Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Parking visiteurs à proximité Grand terrain agréable et bien entretenu Un cadre de vie pratique et recherché : Boulangerie dans le village Centre commercial accessible à pied (pharmacie, fleuriste, cordonnier et nombreux commerces) Environnement calme tout en restant proche des axes et services Une maison impeccable, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendre maison ancienne a renover sur 3208 m² de terrain-21390 dompierre en morvan située dans un hameau de dompierre en morvan, charmante maison ancienne à rénover, située sur un vaste terrain de 3208 m² au cœur d’un cadre verdoyant, cette maison pleine de caractère n’attend que vos idées pour retrouver toute son âme. L’habitation principale se compose d’une belle pièce de vie avec une cheminée et son poêle à bois, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine donnant sur le terrain, ainsi que d’une buanderie, d’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un grenier offre un bel espace aménageable selon vos envies. À l’extérieur, une grande dépendance au charme d’antan attend une restauration complète – sa toiture ayant disparu, elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux : atelier, gîte ou espace de vie supplémentaire selon vos besoins. -puits. Laissez-vous séduire par cette maison qui ne demande qu’à retrouver son éclat, dans un environnement propice à l’inspiration. Un véritable challenge pour les amoureux de belles pierres. Prix de premiere offre possible 48 000eurosfai honoraires agence de 13,47% inclus charge acquereur (42 300euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Maison à rénover avec fort potentiel sur terrain arboré de 1 810 m² sur la commune très prisée de Saint Didier au Mont d'Or Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison construite en 1966 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 810 m², non divisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. La maison Surface totale : 212 m² Surface habitable : environ 159 m² Travaux de rénovation à prévoir À l'étage Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la nature environnante Cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Une salle d'eau En rez-de-jardin / sous-sol Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace loisirs Une salle d'eau Garage double Buanderie Nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement Les atouts Terrain arboré de 1 810 m² non divisible Environnement calme et verdoyant Belle luminosité Fort potentiel de transformation Configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sur mesure Nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, espace indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de stockage Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison à votre image dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Éloie, cette maison individuelle bien entretenue offre 171 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un agréable terrain d'environ 800 m². Conçue pour accueillir une vie de famille confortable, elle séduit par ses volumes généreux, ses deux grandes terrasses et ses espaces de vie distincts entre rez-de-chaussée et étage, permettant à chacun de trouver son intimité tout en profitant de moments conviviaux. Dès l'entrée, un grand hall donne le ton avec une impression de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vraie pièce de vie complémentaire : une cuisine d'été équipée, ouverte sur un séjour convivial, prolonge naturellement la vie de la maison vers une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing, un WC, une douche et un hammam, offrant un espace nuit et bien-être particulièrement appréciable. On retrouve aussi un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une buanderie, pratiques pour le quotidien. Le confort est renforcé par le chauffage au sol sur ce niveau, qui participe à une atmosphère douce et homogène. À l'étage, la maison déploie un second espace de vie complet. Une cuisine semi-ouverte communique avec la salle à manger, créant un lieu de réception chaleureux et fonctionnel. Le salon, lumineux, donne accès à une magnifique terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres équipées de placards, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une douche et un WC supplémentaires. L'organisation des pièces permet d'imaginer aisément une vie de famille ou des accueils d'amis dans de très bonnes conditions, avec des espaces bien définis et une circulation fluide. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de deux panneaux solaires installés en 2014, permettant l'autonomie en eau chaude, ainsi que d'une pompe à chaleur de 2014, participant à une gestion énergétique plus maîtrisée. L'ensemble s'inscrit dans un cadre agréable, avec un terrain de 800 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, et plusieurs places de stationnement grâce aux emplacements prévus. Pour les familles, la situation est particulièrement pratique : une école primaire se trouve à environ 45 m, permettant un accès à pied en quelques instants seulement, dans un environnement de village où tout reste à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1174 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Mode de distribution de l'eau : panneaux solaires pour l'eau chaude Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, cette élégante demeure de style périgourdin conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commodités et des principaux pôles d'activité. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture traditionnelle, ses extérieurs soigneusement aménagés et ses généreux volumes. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil, elle offre des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur et une vue dégagée sur Périgueux qui accompagne le quotidien. Le vaste séjour avec cheminée à insert constitue un véritable lieu de réception, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses. La maison dispose de 7 chambres, dont une suite parentale, de plusieurs salles d'eau, d'un bureau et d'une configuration permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation réversible, double vitrage, stores motorisés, nombreux rangements et vaste sous-sol comprenant garage, buanderie, local technique et espaces annexes. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec plage aménagée, douche extérieure, espace barbecue, terrain de pétanque et terrasses propices aux repas en famille ou entre amis. Les points forts : Maison périgourdine de caractère Vue dominante sur Périgueux 7 chambres et bureau Piscine au sel et espaces de réception extérieurs Vie de plain-pied possible Grand sous-sol avec garage et dépendances Centre-ville, gare, A89 et zones commerciales à moins 5 minutes A 5 minutes également de la future clinique privée (dès 2027) Idéale résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes Une adresse stratégique sur l'agglomération périgourdine, offrant de beaux volumes, une excellente capacité d'accueil et un accès rapide à l'ensemble des services et infrastructures du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 958037.

Corps de ferme Estivaux : Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques principales : Terrain : 6500 m². Surface habitable : 157 m² + grenier mansardé. Chauffage : Fuel + poêle à bois. Surface de la grange : 200 m². 100 m² / niveaux. Garage / Atelier : 40 m² + grenier. Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015. Carport de 20 m² avec panneaux solaire Taxe foncière : 1945 Euros Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 958215.

Lisa et sandrine vous présentent à la vente cette maison de près de 130 m², offrant 3 chambres et un bureau, construite sur un sous-sol total, à deux pas des commerces et commodités, dans un secteur calme de cahors (46000). Prix : 237.500 euros honoraires inclus de 5.5%,soit 225.000 euros hors honoraires. Implantée sur un agréable terrain de plus de 800 m², au fond d'une impasse, cette maison vous séduira par ses volumes et sa situation privilégiée. Les commerces et services sont accessibles à pied, tandis qu'un arrêt de bus se situe à moins de 300 mètres. La partie habitable se compose : - d'une cuisine avec accès direct à une belle terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et agréable - d'un séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, qui bénéficie également d'un accès à la terrasse ainsi qu'à une autre espace extérieur - 3 chambres, dont deux de plus de 15 m² - une salle d'eau - et un wc indépendant. Le sous-sol total comprend : - une entrée avec rangements, - un bureau, - une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, buanderie et chaufferie, - ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². Cette maison, cossue pour l'époque, est bien entretenue : installation chaudière gaz de ville récente, double vitrage pvc, fibrée. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2396 et 3242 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.