Maison avec vue dégagée à vendre en France

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine située à Saint-Offenge, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la nature environnante. Construite en 2021 sur une parcelle d'environ 1160 m² dont une partie piscinable, cette villa de 138,96 m² avec garage d'environ 19 m² équipé d'une porte électrique, s'organise sur deux niveaux et allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Depuis la cour (permettant de stationner facilement quatre véhicules), vous accéderez au hall d'entrée lumineux et fonctionnel. Un grand vide sur entrée distribue les pièces de cet étage, dont deux belles chambres, un bureau adaptable, une salle de bain et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère sereine et baignée de soleil. La lumière naturelle, optimisée par les ouvertures, descend jusqu'au rez-de-jardin, sublimée par une suspension en cascade qui habille ce volume cathédrale ! Ce niveau dispose aussi d'un accès au garage. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la terrasse de 75 m² et sa vue dégagée sur la nature, vous trouverez une vaste pièce de vie. Cet espace comprend un coin salon propice à la détente, un espace salle à manger et une cuisine intégralement équipée, ouverte sur ce bel ensemble traversant où la lumière entre tout au long de la journée. Au même niveau, vous profiterez d'un cellier fonctionnel, d'un second WC et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU avec système 'Split inverter', alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux pour un confort optimal au fil des saisons. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Saint-Offenge. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier / buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air / air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du centre-ville de Mandres-les-Roses, cette charmante maison de ville de type F3 entièrement rénovée en 2026 vous séduira par son état neuf, son agencement optimisé et son cachet. D’une surface d’environ 46 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : D’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Au 1er étage : Une chambre et une salle d’eau contemporaine avec WC. Au dernier niveau : Une grande chambre sous combles bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements intégrés, apportant charme et volume. Entièrement refaite à neuf en 2026 (électricité, plomberie, isolation, sols, cuisine, salle d’eau…), cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Aucun travaux à prévoir — posez vos valises !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Gaude, un véritable bijou des années 60 alliant charme et modernité. Avec ses 200 m² habitables répartis sur 2 étages, cette demeure de prestige vous offre 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. Le séjour lumineux de 27,94 m², exposé nord-ouest, s'ouvre sur une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante, la cheminée chaleureuse et le chauffage par pompe à chaleur ajoutent confort et convivialité. Vous profiterez également de 3 salles de bain, d'un WC, ainsi que d'une climatisation pour un bien-être optimal. Le terrain de 3000 m², en bon état, accueille une piscine privée, un garage fermé et une dépendance de 22 m². Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles renommées telles que l'École primaire Marcel Pagnol, l'École maternelle Manon des Sources, le Collège des Baous, ainsi que de commodités comme supermarchés, boulangeries et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Gaude, proposé par l'agence ERA CD IMMOBILIER au prix de 1 095 000 €. Contact : Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30 nathalie.lagand@eraimmo.fr .

À quelques pas du centre du village de la Colle sur Loup, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette magnifique propriété de 325 m² offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose de généreux volumes avec 10 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses offrant une superbe vue dégagée jusqu'à la mer. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des moments de convivialité. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Autre atout majeur : un terrain constructible complète la propriété, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation. Une adresse recherchée, alliant le charme d'un village provençal, la proximité des commodités et un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Pour plus de renseignements et organiser une visite vous pouvez me contacter au 06 75 71 23 00 Gwendoline Le Bris agent commercial Gwendoline LE BRIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952060705 - ANTIBES.

Située dans un quartier résidentiel prisé de la Colle-sur-Loup, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence et de toutes les commodités, cette superbe maison individuelle de 238 m² habitables séduira les amateurs de confort et de prestations haut de gamme avec très belle vue dégagée mer et village de Saint Paul de Vence. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1722 m², sans vis-à-vis, exposée Est et Sud, la propriété bénéficie d'un état irréprochable, d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Au-rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière, une grande cuisine indépendante aux volumes généreux, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, un grand garage fermé, une belle cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une agréable piscine et d'un superbe jardin soigneusement arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. À l'étage : Une chambre avec salle d'eau et WC, une pièce mansardée pouvant servir d'espace de rangement ou de couchage d'appoint, une terrasse privative offrant un cadre intime et privilégié. Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, excellente exposition, vue mer et montagnes, environnement résidentiel. Un propriété rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort moderne, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Pour toute question ou visite : Appeler Frédéric au 06 19 82 95 96 Frédéric SEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES.

Riotord 43220 villa élevée sur sous-sol complet entièrement rénovée entre 2019 et 2026 70,47 m² habitables 2 chambres sur 1475 m² de terrain. Budget 219 000 euros présentée en exclusivite par nicolas fournel 06 78 20 71 36 vous disposerez sur un même niveau d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon salle-à-manger avec accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit offre deux chambres avec placard mural. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Vous apprécierez l'espace optimisé du sous-sol avec un espace vestiaire, une pièce à usage de chaufferie, buanderie et atelier ainsi qu'un grand garage. Sous la terrasse un abri fermé permet de stocker le matériel de jardinage. Située sur les hauteurs de riotord tout en étant proche du centre du village vous profiterez d'une belle vue dégagée. Côté technique : cette maison construite en 1986 a été entièrement rénovée entre 2019 et 2025 chauffage par chaudière pellet alimentant des radiateurs et poêle à bois dans la pièce de vie. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques electricité, plomberie, couverture tuiles dpe : 246 kmh / m2 / an : d ges 7 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1369 et 1853 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le bourg de juvigny-le-tertre, je vous propose ce charmant pavillon d'environ 80 m² habitables sur sous-sol total. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse cuisine dinatoire de près de 22 m², d'un séjour en extension (datant de 2013) avec son balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grenier aménageable au dessus offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. Au sous-sol, deux pièces et une salle d'eau. Le tout sur un généreux et agréable terrain de 1 400 m² avec garage indépendant. Pour l'aspect technique : maison raccordée au tout-à-l'égout, raccordable à la fibre optique, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, électricité remise en conformité pour la vente. Dpe : e (317) / ges : b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 233 euros et 1 669 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 126 000 euros hai. Honoraires : 6 000 euros ttc charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubreuil marine, au 07 57 54 43 58 ou par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubreuil marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 22mdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à environ 25 minutes de ribérac, ville touristique appréciée pour son patrimoine, son animation et son célèbre marché, cette propriété séduira les amoureux de la nature, de la pierre et de la campagne périgourdine, et 10 mn de mussidan. Cette maison 105 m² propose une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres. Depuis la maison, profitez d'une terrasse couverte avec vue dégagée sur la forêt, offrant un véritable espace de détente dans un environnement paisible. La propriété dispose d' une mare, en partie clôturé, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Deux porches ainsi qu'une remise d'environ 36 m² au total viennent compléter les dépendances. Attenante à la maison, une grange brute 180 m² représente un important potentiel supplémentaire. Elle pourra, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en habitation, gîte, atelier, garage, espace professionnel ou pièce de vie supplémentaire. La maison bénéficie également d'équipements permettant d'améliorer son confort et de maîtriser les dépenses énergétiques : panneaux photovoltaïques climatisation réversible maison rénovée cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale, qu'à un acquéreur souhaitant une résidence secondaire en dordogne, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière / gîte, grâce notamment à son environnement touristique et à son potentiel d'aménagement. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 860 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 180000 honoraires : 5,88% ttc inclus charge acquéreur, soit 170000 hors honoraire mandat réf : 463463pdlle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Cette villa contemporaine T5 construite en 2021 développe environ 120 m² habitables sur une vaste parcelle d'environ 1340 m² avec piscine. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie moderne et conviviale avec séjour et cuisine équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace de vie extérieur a été particulièrement soigné. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Le terrain, très généreux, offre dès l'entrée une importante zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou poids lourd, ainsi qu'un atelier de rangement. La maison, récente, bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une performance énergétique en A / A et une conception pensée pour une vie facile. Véritable atout de cette propriété, une dépendance constitue une seconde habitation sous la forme d'un grand chalet en bois d'environ 80 m², construit en 2018 et très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains, le tout climatisé. S'ajoutent un grand garage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin arboré, offrant une belle autonomie à cet espace. Cet ensemble se prête particulièrement bien à un projet de location ou à l'accueil confortable de la famille sur le même terrain, tout en préservant l'indépendance de chacun. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2202 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce beau terrain plat d'environ 1 000 m², situé sur la commune de Benonces (01470), offrant une vue dégagée dans un environnement calme et agréable. Nous vous proposons un projet de construction entièrement personnalisable, à partir de 280 000 € (terrain + maison, hors frais annexes selon le projet). Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir une maison qui correspond à vos envies, à vos besoins et à votre budget. Chaque projet est réalisé sur mesure, sans catalogue imposé. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi au 06 18 14 24 64 pour une étude gratuite et personnalisée. Nous définirons ensemble la maison qui vous ressemble et vous accompagnerons à chaque étape de votre projet. Visuels non contractuels. Sous réserve de disponibilité du terrain auprès de notre partenaire foncier. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 100 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 180 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 185 m², située à Saint-Pierre-de-Chignac, dans un quartier particulièrement calme. Cette maison pleine de charme séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments authentiques, notamment ses pierres et poutres apparentes, harmonieusement associées à des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur une grande véranda, véritable prolongement de la pièce de vie. Un bureau, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC complètent l'espace intérieur. La maison dispose également d'un garage avec atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une cour à l'avant permet notamment le stationnement, tandis que l'arrière de la propriété dévoile un agréable jardin avec piscine et grande terrasse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation optimisée. Une cheminée avec insert vient compléter les solutions de chauffage. La piscine, au sel, est équipée d'une couverture automatique, pour davantage de confort et de sécurité. La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Saint-Pierre-de-Chignac, avec ses commerces et services de proximité, à 20 minutes de Périgueux et environ 15 minutes des commerces de Boulazac. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une agréable ouverture sur la campagne, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968612.

FONT-ROMEU – Maison 3 chambres, plein sud, vue dégagée et garages À Font-Romeu, découvrez cette agréable maison bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une jolie vue sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 72 m² loi Carrez, elle offre environ 40 m² de surfaces hors Carrez, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires. La maison se compose d'un séjour-salon d'environ 25 m² avec coin cuisine, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l'exposition sud. Une grande mezzanine complète l'espace de vie et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : couchages supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit espace jardin, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Deux garages viennent compléter l'ensemble, un véritable atout à Font-Romeu. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition privilégiée, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 968229.

À découvrir à Capesterre-Belle-Eau, cette agréable villa T5 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage de 29 m², offrant confort et intimité. La pièce de vie se compose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous profiterez d'une grande terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre tropical. La maison dispose également de plusieurs salles de Bain, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. La propriété bénéficie par ailleurs d'un double accès, à l'avant comme à l'arrière, facilitant la circulation et offrant différentes possibilités d'aménagement. Une villa spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, dans un secteur agréable de Capesterre-Belle-Eau. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel 06 96 44 86 85 - Réf. 968536.

À vendre - lherm (31600) - maison d'architecte de 230 m² avec piscine, véranda et vue pyrenees au lherm, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d'architecte de 230 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 40 m², tournée vers la piscine et le jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² offrant de multiples possibilités : bureau, activité professionnelle, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un wc et une cuisine indépendante. Grâce à son accès indépendant, cet étage peut facilement répondre à différents projets : accueillir famille et amis, créer un espace autonome, envisager une location saisonnière. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 700 m² avec une piscine et offrant un cadre agréable avec vue sur les pyrénées. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

RARE - MAISON 4 PIECES - PISCINE - HAMMAM - VUE DEGAGEE Dans un quartier calme et résidentiel prisé de la commune de Tourrette-Levens venez découvrir cette villa au charme familial et convivial. le niveau principal vous accueille dans un vaste séjour lumineux avec une très jolie cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface de 46 m² communiquant sur l'espace extérieur entièrement aménagé disposant d'une piscine avec terrasse et d'une cuisine extérieure couverte. Cet espace idéalement pensé pour la détente est complété par un terrain de boule traditionnel. L'étage comporte 3 chambres toutes climatisées dont une suite parentale de 19 m² avec salle de Bain et dressing. Une salle d'eau est à disposition des 2 autres chambres. Le Rez-de-chaussée, se compose d'un garage, d'un bureau, d'une buanderie, d'un espace détente et de nombreux rangements. La villa discrètement jumelée sans vis a vis direct offre des prestations de qualité comme climatisation, aspiration centralisée, buanderie, vestiaire, hammam. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, Nb de lot : 2 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

Maison de bourg avec terrasse et vue dégagée – Beaumont (63110) Située au cœur du bourg de Beaumont, cette maison de caractère d'environ 125 m² habitables (environ 160 m² au total) saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre une belle organisation des espaces : Une grande entrée avec placard, laissant la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un accès direct à une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur Montrognon, 3 chambres, Une salle d'eau avec WC, Un WC séparé, Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent le bien. Le chauffage est actuellement au gaz et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser le système énergétique selon vos envies et besoins. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers accessibles en seulement 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme du bourg, beaux volumes et extérieur agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 614699 ).

Pavillon sur sous sol Située à deux pas du centre village avec commercers et école, cette confortable maison de 142 m² habitables jouit d'un beau jardin de 2212 m² et d'une vue dégagée. Chose rare : un vaste plain pied permet de vivre uniquement sur le rez-de-chaussée si besoin. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et balcon véranda, un bureau / dressing, une chambre, une sde, un wc. À l'étage (cage d'escalier fermée) : deux grandes chambres de 15 et 20 m², une sde, un wc, un espace repos / TV. Le sous-sol total accueille quant à lui un grand espace garage, une cuisine d'été et buanderie, un wc, un atelier. Parfaitement entretenue et très bien équipée, cette maison est idéalement agencée pour répondre à divers rythmes de vie ! Chauffage électrique. Tout à l'égout. Réf 1844 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 248 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4000 Euros et 5470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité, Saint Etienne les Orgues, Pays de Lure au coeur de la Haute Provence. Belle maison familiale de 152 m² avec piscine, garage et 5 350 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, cette agréable propriété saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Édifiée en 1970 et entièrement rénovée entre 2008 et 2010 sous le suivi d'un architecte local, cette maison de type 6 développe près de 152 m² habitables répartis sur deux niveaux avec séjour, cuisine aménagée, quatre chambres et bureau 8.94 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel permet notamment de profiter de deux chambres en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie familiale confortable ou pour anticiper les besoins futurs. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, s'ouvrent sur les extérieurs et offrent un cadre de vie paisible, en harmonie avec le paysage. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques individuels. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 5 350 m² constitue un véritable écrin de verdure, sans aucune nuisance. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les soirées estivales. La piscine de 11 x 5 mètres, dont le liner a été remplacé en 2024, complète parfaitement les prestations de cette propriété soigneusement entretenue. Un garage et des espaces de stationnement viennent également agrémenter l'ensemble. Cette propriété en très bon état général séduira les personnes recherchant un cadre de vie serein, à proximité du village de Saint-Étienne-les-Orgues, tout en bénéficiant d'un vaste terrain, d'une piscine et d'une vue ouverte sur la campagne provençale. DPE : D Référence agence : 7092.

Dans un environnement naturel et calme, à quelques minutes du centre de Heugas, ferme landaise d'une superficie habitable d'environ 150 m² au sol à rénover entièrement. Elle se compose ainsi : pièce de vie centrale de 50 m², salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Comme tout corps de ferme qui se respecte, vous trouverez le pressoir et le chai d'origine, que vous pourrez aménager à votre guise. Il en va de même pour l'étage, qui propose une superficie aménageable supplémentaire. À l'extérieur, sur plusieurs parcelles d'une contenance totale de 8000 m², étable d'environ 80 m² aujourd'hui exploitée en garage, ancien four à pain. Gros potentiel pour ce corps de ferme à rénover, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sainte-radegonde maison avec vue dégagée sur la campagne, comprenant : entrée sur salle à manger ouverte sur salon, cuisine, bureau, salle de bain et wc au rdc une pièce et une chambre en demi niveau et trois autres chambres à l'étage dont une avec salle de bain le tout sur terrain arboré et clos dpe : e, ges : e, conso estimée entre 2 980 et 4 080 € / an honoraires ttc (5,31%) = 8 500 € charge acquéreur hors honoraires : 160 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6398.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-du-Casse (10 minutes du centre ville d'Agen), découvrez cette maison de 159 m² où le jardin, la piscine et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement plaisant. Implantée sur une parcelle de 925 m², la maison profite d’un jardin entièrement clos avec une vue dégagée sur la nature. La piscine s’intègre parfaitement et s’accompagne de jolies terrasses, offrant différents espaces. À l’intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les espaces communiquent naturellement avec l’extérieur et offrent une agréable sensation de volume. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet espace. Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie ainsi qu’un atelier, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et les activités du quotidien. Un carport vient compléter la propriété et permet de stationner un véhicule à l’abri. Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée autour de ses espaces de vie et de son agréable environnement extérieur. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 430€ et 2 010€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.25 %, le prix net vendeur est de 305 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad france - christophe nidriche vous propose : proche charny-orée-de-puisaye – maison de caractère – 4 chambres – terrain de 6 247 m² – grange un grand jardin arboré, des arbres fruitiers, une vue dégagée sur les collines et le charme d’une maison ancienne : voici un bien qui mérite réellement d’être découvert. Située à proximité de charny-orée-de-puisaye, cette maison de caractère développe environ 135 m² habitables pour une surface au sol globale d’environ 265 m², sur une superbe parcelle de 6 247 m². Dès l’intérieur, les éléments anciens donnent le ton : poutres apparentes, colombages et faïence bourguignonne au sol participent pleinement au caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon de 19 m² - un séjour / salle à manger de 25 m² - une cuisine de 11 m² - un wc - une chaufferie / buanderie de 8 m² - un cellier / cave de 13 m² à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine, offrant respectivement environ 12 m², 14 m², 19 m² et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau de 8 m². Une grange aux beaux volumes la propriété dispose également d’une grange d’environ 62 m², particulièrement intéressante par son volume et sa hauteur de 8 mètres. À cela s’ajoutent un garage indépendant permettant de stationner trois voitures ainsi que deux cabanons. Un extérieur qui fait la différence le véritable coup de coeur se trouve aussi à l’extérieur : 6 247 m² de terrain, un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers et une belle vue sur les collines environnantes. Un environnement qui permet de profiter pleinement de la campagne et de l’espace. Côté équipements : - chaudière fioul récente, - double vitrage récent, - raccordement au tout-à-l’égout, - taxe foncière : 730 €. La maison présente une mitoyenneté sur un côté et peut également être vendue avec son mobilier si les acquéreurs le souhaitent. Une propriété qui réunit caractère, volumes, dépendances et surtout un magnifique terrain dans un environnement verdoyant. Ce type de bien se découvre bien mieux sur place : contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.