Maison avec vue dégagée à vendre à Estagel (66310)

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, charmante maison de village lumineuse, 2 chambres avec terrasse et vue sur le Canigou Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes indépendantes ainsi qu' une cuisine et salle à manger à aménager selon vos envies de 20 m² environ. Au 1er étage, vous apprécierez un salon de 17 m² environ avec cheminée et moulures au plafond. Ainsi qu'un dressing menant à une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation. Le dernier étage comprend un palier, une chambre, ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre d'enfant par exemple Enfin, cerise sur le gâteau, une agréable terrasse d’environ 10 m² vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur le Canigou, véritable atout de cette maison. Un bien rare, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite dans un style typique de la région, je vous propose de découvrir cette maison de 1933 située au cœur du pittoresque village de Montner, niché dans les magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales. Édifiée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée propose une grande pièce de 25 m² à aménager selon ses envies ainsi que d'une suite parentale. Le 1er étage se compose d'un séjour et d'une cuisine de la même dimension (20 m²) et d'une salle d'eau disposant d'un WC. Le 2ème étage dispose d'un palier qui dessert 3 chambres de 9,5 à 12 m². L'une d'entre-elles possède une terrasse panoramique de 8,5 m² à la vue dégagée sur les vignobles et le massif des Corbières. Fibre optique, chauffage électrique éco, fenêtres double-vitrage et toiture maçonnée refaite à neuf en 2015 complètent les prestations de cette charmante maison. À seulement 20 mn de Perpignan, Montner est une commune préservée et tranquille située à mi-chemin entre mer et montagnes. Vous êtes séduit par ce bien ? Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 576115 ).

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté latour-de-france / maison de village t3 avec jardin de 100 m² plat / sans vis-a-vis / 2 faces traversante / 60 m² / vue incontournable / grande cave de 30 m² donnant sur le jardin / menuiseries pvc double vitrage. Située à 20 min de perpignan et 25 min des plages, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel dans ce village apprécié, à la fois proche de la nature et de toutes commodités. Dès l'entrée, vous trouverez la pièce de vie et sa cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez pour finir, une cave de 30 m² disposant de l'eau et l'électricité ainsi que d'un accès direct au jardin de 100 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la colline. Le village et ceux aux alentours offrent divers commerces et commodités tels que les écoles de la maternelle au collège, piscine municipale, restaurants, la poste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLA 4 FACES TAUTAVEL À Vendre, villa 4 faces d'environ 198 m² sur une parcelle de 1927 m². Vous rêvez d’une maison spacieuse et lumineuse, dans un cadre calme et verdoyant ? Venez découvrir cette jolie villa située dans la charmante commune de Tautavel. Profitez d’une vue dégagée sur un terrain arboré et apaisant, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille. - Une cuisine équipée et moderne, offrant un espace de vie convivial. - Un cellier pour plus de praticité. - Trois grandes chambres spacieuses. - Une salle d'eau et un WC séparé. - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un accès direct à la cave, idéale pour du stockage. Au premier étage : Trois grandes chambres bénéficiant d’une vue dégagée sur le château de Tautavel et une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Un second garage se trouve à l'extérieur pour un rangement supplémentaire. Environnement calme et serein, à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

Cases-de-Pène Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 400 m² avec piscine. Un bien d'exception, alliant design moderne, prestations haut de gamme et confort absolu. Espace de vie & agencement Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d'environ 55 m² accueille un salon cosy, un espace repas convivial et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, une superbe salle de bain aux finitions raffinées, avec jacuzzi et douche à l'italienne, invite à la détente. Garage attenant Prestations haut de gamme : • Piscine • Climatisation réversible gainable • Pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique • Système d'alarme • Construction récente (2024) • Jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis • Maison 4 faces • Vue dégagée sur le massif des Corbières Les plus Une décoration soignée, des matériaux nobles (sols effet marbre, menuiseries aluminium, éclairages LED encastrés) et une ambiance harmonieuse font de cette villa un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Villa 4 faces avec piscine et vue sur le Canigou Située dans un quartier résidentiel calme et dans une impasse, cette villa R + 1 de 100 m² habitables est édifiée sur un terrain arboré de 620 m². Elle offre des volumes fonctionnels et plusieurs espaces extérieurs de qualité. Composition : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine ouverte équipée. Étage : plusieurs chambres lumineuses orientées Ouest, avec vue dégagée sur le Canigou. Garage : 33 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Extérieurs : Piscine refaite à neuf de 31 m². Jardin arboré et entretenu. Atouts supplémentaires : Exposition Sud-Ouest offrant de beaux couchers de soleil. Environnement calme et résidentiel.

Iad france - aurélie renon vous propose : maison de village 5 pièces, 3 chambres, de 106 m² environ, très atypique, avec vue imprenable sur la vallée et le canigou ! Située dans le coeur du village, dans une partie de l'ancien château, cette maison élevée de 2 étages comprend : une grande pièce voutée aménageable en rez-de-chaussée. Salon, cuisine aménagée avec vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc séparés. Poêle à bois dans le salon, double vitrage, menuiseries changées en 2022. Belle luminosité, cette maison a beaucoup de charme ! Visite virtuelle sur demande, à disposition pour plus de renseignements. * bélesta, village des fenouillèdes connu pour le domaine riberach, hôtel - restaurant étoilé haut de gamme. Dispose d'une école, d'un accueil de loisir et restaurant scolaire. Vie de village agréable, au pied des chemins de randonnées. Proche d'ille sur tet, où vous retrouverez toutes les commodités. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne geiskopp vous propose : maison de village – 3 chambres – jardin – garage – atelier – maury située au coeur du charmant village de maury, sur une parcelle de 259 m², cette maison de village rénovée de 95 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain avec wc, ainsi qu’un accès direct au garage de 27 m² avec mezzanine et un cellier complète cet ensemble. À l’étage, une belle chambre de 17 m² environ et une seconde chambre de 9,5 m²environ offrent des espaces confortables, au second niveau on trouve un grenier de stockage. En complément, la maison dispose de surfaces supplémentaires comprenant un grand atelier de plus de 58 m², une cave double, une pièce technique avec la chaudière au fioul et un espace sous escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace plein sud d’environ 125 m², avec vue dégagée sur les fenouillèdes, idéal pour vos moments de détente et repas en plein air. Côté confort : chauffage central, climatisation, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique et raccordement à la fibre pour un quotidien moderne et économique. Proche des commerces, écoles et transports – cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne geiskopp vous propose : exclusivité – maison de village avec cour, balcon et potentiel locatif – paziols (11350) investissement, résidence secondaire ou location saisonnière : un bien aux multiples possibilités au coeur des corbières située dans le charmant village de paziols, à seulement 3 minutes de tuchan et 30 minutes de perpignan, cette maison de village d’environ 100 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant rentabiliser son bien tout en profitant d’un pied-à-terre au soleil. Au rez-de-chaussée : deux studios indépendants le propriétaire a récemment aménagé deux espaces distincts, chacun avec : - kitchenette (non raccordée actuellement, donc facilement démontable pour retrouver deux chambres classiques) - salle d’eau ou salle de bains avec wc, - entrée indépendante. Ces deux unités sont idéales pour de la location saisonnière ou à l’année, tout en conservant la possibilité d’un usage familial (accueil d’amis, chambres d’hôtes…). Au 1er étage : un bel appartement traversant un vaste plateau de 40 m² accueille une cuisine ouverte, un salon-salle à manger lumineux et climatisé, avec accès direct à un balcon — parfait pour savourer les soirées d’été. Au 2e étage : espace nuit complémentaire sous les toits, un espace plus intime avec : - une chambre mansardée, - un bureau ou coin lecture, - une salle d’eau avec wc. Cet étage offre un joli potentiel pour un appartement principal indépendant, complétant parfaitement les deux studios du rez-de-chaussée. Les atouts du bien : - cour privative d’environ 16 m² : idéale pour les repas d’extérieur ou un petit jardin. - double vitrage et climatisation réversible. - balcon avec vue dégagée. Configuration modulable : possibilité de louer tout ou partie selon les besoins. Un emplacement authentique et prisé : entre vignes et garrigues, paziols séduit par son cadre de vie calme et ses paysages préservés. Épicerie, café, marché local à deux pas. La mer à moins d’une heure, les sentiers des corbières au départ du village : un lieu idéal pour le tourisme vert et les séjours détente. En résumé : ce bien rare combine cachet de l’ancien, modularité moderne et fort potentiel locatif. Il conviendra aussi bien à un investisseur, qu’à un propriétaire en quête d’une maison de vacances avec revenus complémentaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : anne geiskopp – conseillère indépendante en immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Dumont vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Piscine et Garage – PAZIOLS Idéalement située dans un environnement naturel et bucolique, cette maison de 100 m² nichée à PAZIOLS offre un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain généreux de 1332 m², elle comblera les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une chambre, Une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, avec vue sur la piscine, Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 24 m². À l’étage : Deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin, Une salle d’eau. Un jardin arboré propice à la détente et aux instants en famille, ainsi qu’un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité complètent ce bien. Travaux à prévoir Aucun gros OEuvre n’est à envisager. Les futurs acquéreurs devront cependant prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise en état. Atouts supplémentaires Situation calme, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne, Exposition Sud / Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, Piscine présente sur le terrain (actuellement hors d’usage, liner à refaire, entretien et révision). Située à Paziols, charmant village au cadre authentique ayant inspiré Claude Nougaro, cette propriété combine sérénité, nature et proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs d’authenticité souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. N’attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 989325246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Belle villa avec piscine, vue Canigou et nombreuses possibilités appartement T3 indépendant. Dans un secteur recherché, au cOEur du village calme et agréable d’Espira-de-l’Agly, cette spacieuse villa T6 avec appartement indépendant offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. De nombreux rangements sont intégrés pour un confort optimal. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² donnant sur une terrasse privative de 17 m² avec jacuzzi et une vue dégagée sur le Canigou. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC complète l’étage. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant de belle superficie, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un grand garage, un hangar ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété aux multiples atouts. À l’extérieur, le terrain de 1 400 m² est un véritable havre de paix. La piscine 8×4 mètres, récemment rénovée avec un liner neuf, est entièrement sécurisée. Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, et la grande terrasse ainsi que la cuisine d’été invitent à la détente. Les dépendances offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires pour de la location annuelle ou saisonnière. L’espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Côté confort, la villa bénéficie du double vitrage, de volets roulants, d’un chauffage au gaz ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Une alarme Verisure est également installée pour assurer une sécurité optimale. Avec son fort potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou même une activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute - a vendre à saint feliu d'avall (66170) située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de village 3 faces vous séduira avec ses pierres apparentes sur un mur extérieur, son exposition est / sud / ouest et sa vue dégagée. À l'étage : un palier dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte un salon indépendant pouvant faire office de première chambre une salle d'eau moderne et fonctionnelle wc séparés à l'étage supérieur : une deuxième chambre confortable ? Prestations de qualité : menuiseries pvc et aluminium en double vitrage porte d'entrée blindée pour plus de sécurité climatisation réversible + convecteurs pour un confort optimal été comme hiver bonus : garage privatif, idéal pour stationnement ou espace de rangement un cadre de vie agréable à proximité des commodités, avec une vue dégagée et un charme authentique. Maison de village, en 3 faces dont une en pierres apparentes exposées est, sud et ouest, avec vue dégagée. À l'étage, un palier dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une pièce à usage de salon séparé ou de 1ère chambre, une salle d'eau récente et des wc séparés. À l'étage se trouve une 2ème chambre. Menuiseries pvc et aluminium en double vitrage, porte d'entrée blindée, climatisation réversible et convecteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite karine 07 * 66 * 48 * 92 * 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fay, tél. : 07 66 48 92 99, e-mail : karine.fay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 517 665 386.

Iad france - damien gitard vous propose : - corbere-les-cabanes - villa rt2012 - 3 faces de 120 m² - t4 - suite en rdc - piscine et bbq - garage de 25 m² découvrez cette magnifique villa contemporaine rt 2012 d’environ 120 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations de qualités. - rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Espace de vie lumineux de 55 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée de marque maxima, avec électroménager electrolux, grandes baies vitrées à galandage offrant une vue dégagée sur la piscine et un accès direct à la terrasse. - étage : deux chambres de 13 m² chacune, salle de bain et prestations soignées. - extérieur & confort : piscine béton (6 × 3 m) à traitement au sel, pergola bioclimatique, climatisation gainable mitsubishi air zone, chauffe-eau thermodynamique, construction rt 2012 assurant confort thermique et économies d’énergie. Taxe foncière : 1522e garantie décennale et comformité je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de corbère-les-cabanes et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - andy demorise vous propose : maison à ille-sur-têt (66130) 4 pièces environ 75 m² habitables parcelle de 163 m² * exclusivité * située sur la commune d’ille-sur-têt, dans un environnement calme et agréable, cette maison deux faces, sur une parcelle de 163 m², offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Construite en 1969, cette maison repose sur une belle construction. L’emplacement et l’environnement constituent un véritable atout, avec une proximité des axes rapides facilitant les déplacements quotidiens. Distribution des espaces : - hall d’entrée, - séjour avec insert et climatisation, - cuisine à réaménager selon vos besoins, - 3 chambres à l’étage, dont 2 climatisées, certaines bénéficiant d’une belle vue dégagée, - salle d’eau avec wc à l’étage, - garage de plus de 21 m², - possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la parcelle, - places de stationnement à proximité immédiate. •••• ses atouts •••• maison deux faces – construction des années 60 – environnement calme et agréable – belle vue depuis certaines chambres – séjour avec insert – climatisation – garage spacieux ( + 21 m²) – stationnement sur parcelle possible – accès rapide aux axes principaux – maison à rénover à son goût – fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Olivé vous propose : * Magnifique Maison Familiale - 4 Chambres - Jardin - Piscine - Grand Garage * Bienvenue dans cette splendide maison familiale de 125 m² située sur la commune du Soler, offrant un espace de vie confortable et convivial pour vous et votre famille. Érigée sur un terrain de 782 m², cette charmante propriété au cachet indéniable saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le caractère chaleureux de cette maison rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres avec placard dont une avec une douche offrant un cadre de vie agréable au quotidien, un cellier, un wc séparé et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le Canigou, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un placard ainsi qu'un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. L'extérieur est parfaitement entretenu, véritable havre de paix, vous profiterez d'une piscine maçonnée avec son système balnéo, d'un espace barbecue, d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'une dépendance idéale pour le stockage. De plus, une magnifique terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique vous permettra de partager des moments en famille en toutes saisons. Possibilité de stationner minimum 4 véhicules sur la parcelle. Cette maison est équipée de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible, poêle à granules, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Idéalement située dans une impasse, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison constitue un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ce beau produit qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Olivé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848040267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons, patricia bailleul et fanny perot, propriétés-privées prestige, cette maison des années 1950, pleine de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec environ 146 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte, ou une activité professionnelle libérale, tout en restant idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond jouxte une cuisine. L'ensemble peut facilement être repensé pour créer un très bel espace ouvert, moderne et convivial. S'ajoutent à ce niveau une chambre spacieuse et un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une immense terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-jardin accueille un ensemble de pièces très pratiques : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et cave. La cuisine d'été s'ouvre sur un agréable patio, où se trouve également une véranda. Dans la continuité, le jardin mène à une grande piscine, accompagnée de son pool-house, idéal pour prolonger les moments en extérieur. Cette maison séduit par son authenticité, son charme et son potentiel. Il est facile d'imaginer y apporter une touche contemporaine tout en préservant son âme des années 50. Un bien rare, qui mérite d'être visité pour s'y projeter pleinement. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149 et 2907 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Située dans le charmant village de Vingrau, cette maison de village entièrement rénovée, entièrement rénovée, oui deux fois j’insiste. C'est le fruit d’un travail d’une dizaine d’années. Aujourd’hui, elle est clé en main. Au rez-de-chaussée, un commerce loué à l’année vous assure une première rentrée d’argent non négligeable. Par votre entrée indépendante, vous accédez au premier niveau. Un palier dessert deux logements destinés à la location type Airbnb : · Un studio de 29,64 m² · Un F1 de 53,05 m² L’ensemble est desservi par un palier de 6,30 m², point de passage menant au deuxième niveau. C’est ici que se trouve l’appartement principal, idéal pour une occupation à l’année. D’une surface de 71 m², il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un grand salon avec cuisine ouverte. Le tout donne accès à une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel, climatisation réversible, isolation des combles projetée, toiture permettant un espace de stockage supplémentaire, etc. Idéalement située dans ce charmant village, la nature y est magnifique et les paysages variés. Les vignes et le soleil accompagnent les nombreuses activités du coin : baignade, randonnées, vélo, escalade pour les plus téméraires, spéléologie, ainsi que la visite des caves du secteur. La location en Airbnb sur 3 à 4 mois, combinée au revenu du local commercial, peuvent à elles seules couvrir le montant de votre crédit. Taxe foncière : 1 185 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Cursano (07 69 08 15 84) vous propose : En partenariat avec Beautiful South : Découvrez cette bâtisse atypique de 174 m² environ habitables, implantée au cOEur des vergers et disposant d’une vue dégagée sur le Canigou. Rénovée en 2022 avec soin, elle allie charme authentique et prestations contemporaines, avec des équipements modernes et performants. Vous apprécierez son calme ainsi que ses vastes extérieurs, ne nécessitant pas un entretien régulier. À l’intérieur, la maison dispose : d' un séjour lumineux de 37 m² environ, cinq chambres, deux salles d’eau, un garage de 110 m² environ, un extérieur aménagé, de nombreux rangements intégrés, double vitrage, une climatisation réversible, une cheminée avec système d’air pulsé. Idéalement située entre mer et montagne, son implantation vous permet de rejoindre en quelques instants aussi bien les plages méditerranéennes que les stations de ski des Pyrénées-Orientales. Le mas bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services de proximité en quelques minutes, tout en préservant une atmosphère paisible dans un cadre naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Cursano EI (ID 84200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932687312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouvelle exclusivité d’une bâtisse unique sur Rivesaltes ! Je vous présente cette magnifique maison de maître de 430 m² habitables à rénover. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Le carrelage est d’origine est en bon état. Les pièces sont ornées de cheminées en marbre et sont équipées de climatisation réversible (y compris le couloir et la cage d’escalier). 710 m² de surface totale de plancher, avec garage, trois pièces annexes et petite cave à vins. Construite autour des années 1900 sur une parcelle piscinable de 810 m² à proximité de toutes les commodités ! Quartier calme. La grande entrée de 35 m² du rez-de-chaussée vous conduit sur le premier séjour de 52 m² composé d’un magnifique parquet d’origine, des peintures artistiques d’époque encore intactes aux plafonds avec les moulures. Continuons vers le second séjour qui peut également faire office de salle à manger d’un total de 67 m², à noter la forte luminosité apportée par toutes les ouvertures qui complètent le charme évident de cette propriété. Dans la continuité se trouve la cuisine depuis laquelle il est possible de se rendre vers l’extérieur, en passant sur une terrasse équipée d’un barbecue, tout comme depuis les pièces citées précédemment. Pour terminer sur le rez-de-chaussée, vous disposerez d’un wc indépendant ainsi que d’une chaufferie. Prenons les larges escaliers en pierre et passons au premier étage constitué d’un grand palier, un large couloir donnant accès à trois chambres de 28 m², 20 m² et 31 m². La première chambre est équipée d’un grand placard et dispose d’une salle d’eau. La deuxième chambre est équipée d’un petit placard, d’un dressing et d’une très grande salle d’eau donnant sur un balcon. Enfin une troisième grande chambre de 31 m² avec salle de bains / wc et placard ainsi que sa terrasse privative de 67 m² avec vue dégagée sur les toits de Rivesaltes. Pour terminer sur ce premier étage, vous trouverez un wc indépendant avec lave main. Poursuivons vers le deuxième étage où nous retrouvons trois chambres de 22 m², 18 m² et 16 m². Il y a également une partie cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Il est bien sûr possible de réagencer les pièces en fonction de vos besoins. Terminons par les combles de 135 m² entièrement aménageables ! Ses murs en cayrous apparents et ses belles poutres en bois qui lui donnent du charme. Sur la partie arrière de la maison se trouve le magnifique jardin qui présente un énorme potentiel d’aménagement par la création d’un coin piscine, cuisine d’été / pool-house, une partie jeux pour les enfants et bien d’autres ! La maison possède deux entrées, une côté ville et l’autre côté jardin avec un grand portail d’époque. Concernant le stationnement, vous disposerez du garage de 31 m² en plus de la possibilité de stationnement à l’intérieur de la parcelle. Idéalement située à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien sur le village même, l’accès à l’autoroute A9, la gare SNCF de Rivesaltes, l’aéroport, toutes les lignes de bus à deux pas de la maison. Perpignan se trouve à 10 / 15 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouvelle exclusivité sur Rivesaltes ! Maison R + 2 totalisant 120 m², avec garage de 100 m², cour arrière de 50 m² et terrasse de 35 m² au niveau du séjour, avec une magnifique vue dégagée, combles aménageables de 60 m². L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage, la moitié de la toiture à été refaite et l’autre partie est en excellent état ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante du garage de 100 m², d’un wc, ainsi que d’une magnifique cour sans vis-à-vis de 50 m². On peut imaginer un escalier venant de la terrasse du premier par exemple. Au premier étage, d’une part le séjour attenant la cuisine, avec la possibilité d’aménager les pièces selon vos souhaits. Également, vous retrouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La pièce de vie est attenante à la magnifique terrasse, sur laquelle nous pouvons imaginer un accès via un escalier pour aller au jardin en bas, un coin repas, et bien d’autres… Au deuxième et dernier étage, les combles de 60 m² entièrement aménageables ! Idéalement située, vous trouverez à deux pas plusieurs commerces comme Utile, SPAR, la boulangerie les Pains de Junny, Pharmacies, Bureaux de tabacs, la Poste et bien d’autres… Pour les écoles, il y a sur Rivesaltes : écoles maternelles, écoles primaires, collège, lycée, chambre des métiers. Le centre de Perpignan se trouve à 10 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes. Très bien desservi, il y a plusieurs lignes de bus, l’accès à l’autoroute, et même le train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes ! Villa T4 de 145 m² habitables construite en 2007 sur une parcelle de 807 m², dans une impasse au calme. L’entrée vous conduit à la pièce de vie ouverte de 70 m² ou l’on imagine facilement le coin salon, salle à manger et cuisine qui restera équipée. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² chacune dont une avec placard. Pour terminer, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. Passons à l’étage où nous retrouvons la suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d’eau et terrasse privative avec vue dégagée ! La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques. Passons à l’extérieur avec une magnifique terrasse donnant sur le coin piscine avec une hors-sol 8x4m, traitée au chlore. Vous disposerez également d’un espace pour stationner les véhicules ainsi que de cabanons de stockage. Idéalement située, vous trouverez l’ensemble des commodités utiles au quotidien à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier : Maison de caractère d'environ 60 m² avec terrasse dans un cadre naturel et inspirant. Découvrez cette jolie maison trois faces d'environ 60 m² habitables, idéalement située à Ansignan, dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Actuellement occupée par une artiste peintre, elle dégage une atmosphère chaleureuse, parfaite en résidence principale comme secondaire. Le bien se compose, d'un salon lumineux avec une cuisine récente entièrement équipée, ouverte pour un espace convivial. Deux chambres à l'étage, agréables et fonctionnelles. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, récemment rénovés. Une belle terrasse de 35 m², offrant une vue dégagée sur les collines, notamment le Pic de Vergès et sur le pont aqueduc romain d'Ansignan, classé monument historique. En sous-sol, un garage atelier de 14 m², entièrement plaqué, idéal pour du stockage ou une activité créative ou commerciale. Egalement une grange attenante offrant la possibilité d'agrandir le salon afin de créer jusqu'à 18 m² supplémentaires selon vos projets. Une cave de 14 m² en sous sol de cette grange complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURE ! Un bien plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, charme et authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Découvrez en exclusivité une maison de Plain-Pied avec Piscine et Vue à Duilhac. À découvrir absolument ! Charmante maison de 122 m² construite en 2014, offrant un cadre de vie idyllique avec vue dégagée sur les collines et les châteaux Cathares de Quéribus et de Peyrepertuse. Cette maison moderne comprend : 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, Un séjour lumineux de 32 m² avec grandes baies vitrées, Une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un studio indépendant pour recevoir ou louer, ainsi qu'une piscine au sel pour un confort optimal. L'extérieur, avec terrasse de 32 m² et un jardin de 700 m², est parfaitement aménagé pour profiter du calme et de l'ensoleillement. Conforme PMR, cette maison est en excellent état et prête à emménager. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale toute l'année. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

TUCHAN, village dynamique des Hautes Corbières, niché au pied du Mont Tauch, de la route des Vins et des Châteaux Cathares, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Village en 2 Faces, en R + 2, d'environ 184 m², avec une agréable terrasse plein Sud d'où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, de type T6 avec un beau potentiel, possibilité de faire deux logements indépendants (2 entrées distinctes) et un grenier aménageable de plus de 32 m². Cette grande maison de village familiale est idéale pour une résidence principale, comme pour une résidence secondaire et peut vous permettre d'avoir une rente locative en plus si vous le souhaitez. De plain pied, vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 39 m² avec de la hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes, un espace de rangement sous l'escalier, ensuite un couloir dessert une cuisine indépendante, un cellier / buanderie et une grande chambre parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative avec un WC. Cet espace peut-être transformé en appartement de type T2 indépendant juste en murant une ouverture de porte, idéal pour du locatif saisonnier, à l'année ou pour loger un parent ou un enfant avec son indépendance totale (entrée séparée). Vous accèderez au 1er étage par un joli escalier, qui arrive sur un grand palier desservant deux belles chambres de plus de 11 m² avec des placards de rangement dont l'une avec un accès à un balcon côté Nord et l'autre un accès direct à la terrasse côté Sud. Ensuite, vous découvrirez sur ce même niveau une 2ème salle d'eau et un WC séparé, une 2ème cuisine indépendante et un beau séjour / salle à manger climatisé avec une cheminée en pierre, donnant sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, dotée d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un lavoir. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec des placards de rangement et un beau grenier aménageable d'environ 32 m² qui reste de la surface à exploiter. À découvrir sans plus tarder, coup de cœur pour cette charmante maison de village en 2 Faces avec terrasse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.

Située au coeur du charmant village de Saint-Paul-de-Fenouillet, cette maison ancienne de caractère (ancienne gendarmerie équestre) offre un fort potentiel après rénovation. Avec une surface habitable de 235 m² environ plus un grenier de 42 m², elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux, réparties sur 3 niveaux. Vous disposerez également de trois grands garages idéals pour stationner ou aménager un espace atelier ou une activité libérale. Une terrasse de 26 m² exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Prévoir une rénovation complète, idéale pour les amateurs d'authenticité, un projet familial, touristique ou locatif. Encore une exclusivité Châteaux Cathares Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.