Maison avec vue dégagée à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Située à Sorède, élu village touristique au pied des Albères, à seulement 10 minutes des plages d' Argelès et à 20 minutes de l'Espagne. Cette maison ancienne de 125 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme au fond d'une impasse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et séduira les amateurs de charme et d'authenticité (poutres apparentes, pierres, carreaux de ciment). Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie et WC. - À l'étage : Une première chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs, une grande pièce de 23 m² avec salle de bains et WC desservant deux autres chambres, ainsi qu'une petite chambre sous combles. En complément, deux studios indépendants de 22 m² et 25 m² (l'un au rez-de-jardin, l'autre à l'étage) offrent un très fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir vos proches en toute intimité. L'ensemble est édifié sur un jardin intimiste et sans vis-à-vis de 384 m², comprenant deux remises. Le clou du spectacle : grâce à la passerelle, vous pourrez profiter pleinement des soirées d'été avec une vue à 180° depuis le toit-terrasse. Vous l'avez compris, une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

MAISON DE VILLAGE R + 2 À vendre au cœur de la commune d’Estagel, cette maison de village en R + 2 d’une surface habitable de 117 m² offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec pas moins de cinq chambres et plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un garage avec espace buanderie. Le garage dispose également d’une prise électrique permettant la recharge d’un véhicule. Le premier étage se compose d’un dégagement desservant un salon cosy, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une terrasse. Au deuxième et dernier étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et wc. Un balcon complète cet espace nuit. Pour votre confort, la maison bénéficie de la climatisation au deuxième étage et d’un adoucisseur d’eau. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel Classe énergie : D. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185 m² sur un terrain de 1543 m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiterez pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en finn de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120 m² de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Carport pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel. Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la paisible commune de passa venez découvrir en exclusivité cette maison de village r + 2 d'une superficie utile de 90 m² composée d'un rez-de-chaussée aménagé : d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres enclavées, d'un espace atelier / buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras. Au 1er étage : vous trouverez un salon-séjour avec un coin kitchenette donnant accès à une terrasse de 17 m² pour profiter du climat méditerranéen. Au 2nd étage : 2 chambres en enfilades avec placard, et un point d'eau avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes. Le bien est équipé de fenêtres en simple vitrage, de volets bois. D'une chaudière au gaz pour la production de l'eau chaude. Travaux de renovation a prevoir l'avis de propriétés privées : vous recherchez le parfait mélange entre tranquillité et commodité, cette charmante maison à passa est l'endroit idéal pour vous ! Beaucoup de potentiel pour cette maison de village idéalement située, proche des commodités, à 20mn de l'espagne ou 20 mn de perpignan et 15 mn du boulou, cette maison sera ravir une famille par ses prestations, ses commodités, pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des plus beaux villages des pyrénées-orientales. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix 87 500 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 5900 euros ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 81 600 euros net vendeur. Dpe : non soumis pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°447 409- le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 404692 (7.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : OMS — Maison de plain-pied 4 faces de 99 m² sur terrain de 1 334 m² avec garage et vue dégagée. À Oms, dans le département des Pyrénées-Orientales, proche de Céret, cette maison de plain-pied édifiée en 1986 développe une surface habitable de 99 m². Implantée sur deux parcelles pour une contenance totale de 1 334 m² et orientée plein sud, la construction bénéficie d'un ensoleillement direct toute la journée. L'entrée côté jardin abritée par un auvent mène directement au séjour. La cuisine ouverte et aménagée affiche une superficie de 12,6 m² et communique avec la pièce principale. Un dégagement central distribue la partie nuit : une première chambre, une seconde pièce avec placard pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs se composent d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse suspendue avec une vue dégagée accessibles depuis la façade sud. Le terrain de 1 334 m² bénéficie d'un mur d'enceinte avec un portail côté rue et est partiellement clôturé. La propriété inclut un garage fermé avec une mezzanine, complété par un espace cave situé en sous-sol pour le stockage et le rangement d'équipements. Le jardin sur l'arrière de la maison bénéficie d'un puits, il est exploitable en potager ou en espace naturel donnant un accès direct sur un sentier de randonnée. Sur le plan technique, l'habitation est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques individuels, d'un conduit de cheminée exploitable et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). L'assainissement est raccordé au réseau public du tout-à-l'égout. Le bien se situe à 5 minutes à pied d'une école primaire et du premier commerce de proximité. La commune de Céret est accessible en 20 minutes, tandis que la côte méditerranéenne et ses plages se trouvent à 45 minutes de trajet. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier technique du bien ou programmer une visite sur place, vous pouvez prendre contact directement par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de prades, sur les hauteurs de codalet, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette maison 4 faces d'environ 105 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 470 m² organisée en plusieurs terrasses. Son principal atout apparaît immédiatement depuis l'étage : une très belle vue dégagée sur le village et les reliefs du conflent, en direction de villefranche-de-conflent, dont on profite notamment depuis le grand balcon filant exposé ouest. Construite en 1978, la maison offre une base saine et entretenue. Elle nécessite aujourd'hui essentiellement une remise au goût du jour de ses espaces intérieurs, notamment de la cuisine, de la salle d'eau, mais plusieurs postes techniques importants ont déjà fait l'objet de travaux récents en 2025 : installation électrique entièrement refaite, isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans le séjour. # une distribution intéressante sur deux niveaux au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : - une vaste pièce d'entrée / dégagement d'environ 10,6 m² ; - une première chambre d'environ 9,8 m² ; - une buanderie / local technique ; - un rangement sous escalier ; - un garage d'environ 19,4 m². L'organisation de ce niveau offre également un potentiel intéressant pour une activité professionnelle : la grande entrée pourrait notamment faire office d'espace d'accueil ou de salle d'attente, tandis que la chambre attenante pourrait devenir bureau, cabinet ou espace de consultation. Cette configuration peut convenir à une profession libérale, médicale ou paramédicale, activité de conseil, bien-être, architecture, comptabilité, etc., tout en conservant les espaces de vie privés à l'étage. À l'étage, une seconde grande entrée avec rangements distribue : - un séjour d'environ 29 m² avec insert, ouvrant sur le grand balcon filant et la vue ; - une cuisine indépendante d'environ 11 m² ; - deux chambres supplémentaires ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant. La distribution actuelle offre également de belles possibilités de modernisation pour ceux qui souhaiteraient repenser les espaces et créer une pièce de vie plus contemporaine. # extérieurs et équipements le terrain de 470 m² est aménagé sur plusieurs niveaux et terrasses arborées. La maison dispose notamment de : - garage ; - portail ; - possibilités de stationnement devant la propriété et dans la rue ; - grand balcon filant ; - menuiseries pvc double vitrage ; - volets roulants électriques ; - pompe à chaleur air / air / climatisation réversible ; - insert bois ; - radiateurs électriques dans les autres pièces ; - combles isolés ; - tout-à-l'égout. # un bien a moderniser, mais sur une base technique rassurante ici, le projet consiste avant tout à moderniser et personnaliser les espaces, plutôt qu'à reprendre lourdement la maison. L'ensemble peut ainsi convenir aussi bien : - à une famille recherchant une maison 3 chambres avec garage et extérieur ; - qu'à un projet associant résidence principale et activité professionnelle au rez-de-chaussée. Dpe : d 184 kwh / m² / an ges : b 7 kg co ?/ m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 euros et 2 214 euros par an. Taxe foncière : 262 euros / an un dossier technique complet ainsi qu'une visite virtuelle immersive pourront être transmis après un premier échange permettant de qualifier votre projet d'acquisition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret ? Flouret immobilier / propriétés privées. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flouret vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE 190 m² – PISCINE – 4 CHAMBRES Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-de-la-Raho, cette superbe villa d’architecte contemporaine de 190 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 583 m², offre un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Son principal atout, une vie entièrement organisée de plain-pied. La maison propose au rez de chaussée une belle cuisine américaine italienne Harmonie, ouvrant sur un spacieux séjour exposé plein sud, qui donne sur la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, le jardin et la piscine sécurisée de 4 x 5 m. Au rez-de-chaussée se trouve également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, vaste cellier / buanderie attenant à la cuisine et un home cinéma de rêve ! À l’étage, passant par un élégant hall, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants. 2 des chambres ouvrent sur une magnifique terrasse solarium de plus de 21 m² offre une vue dégagée sur le Canigou et les Albères, avec de beaux couchers de soleil. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d’un arrosage automatique et goutte-à-goutte, de nombreux arbres et fruitiers (oliviers, palmiers, kumquat…), d’un abri de jardin et d’un système d’alimentation en eau directe non taxée par la commune. Un bureau indépendant de 10 m², chauffé et climatisé, donnant sur le jardin, est idéal pour le télétravail, le yoga, le gaming, le home-gym ou toute autre activité. Côté prestations : climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, pergola bioclimatique, cumulus électrique récent de 300 L, nombreux rangements et accès direct à la maison depuis le garage. La propriété dispose d’un garage double de 30 m², d’une place de stationnement privative fermée et bénéficie d’une configuration 3 faces, avec mitoyenneté uniquement par le garage. Une villa rare, pensée pour conjuguer confort, intimité, luminosité et qualité de vie à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho et de toutes les commodités. Idéale aussi bien pour une famille que pour une retraite sereine, cette maison de 15 ans ne nécessite aucun travaux et offre un entretien parfaitement maîtrisé grâce à ses équipements et ses extérieurs soigneusement aménagés. Possibilité d’acquérir la maison meublée. Un bien clé en main et particulièrement rare sur le secteur : contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ – PERPIGNAN, SECTEUR VERTEFEUILLE Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette villa T6 de 165 m² habitables, édifiée sur une parcelle 3 faces de 410 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste entrée avec de nombreux rangements, puis sur un salon-séjour de 40 m² et une cuisine indépendante de 14 m². Le mur séparatif pouvant être ouvert, il est possible de créer une superbe pièce de vie d’environ 54 m². L’ensemble donne directement sur deux terrasses carrelées, protégées par des stores, parfaites pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 15 m² avec douche privative, ainsi que deux chambres d’environ 13 m² chacune. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d’un garage carrelé de 21 m² donnant accès, de manière indépendante, à un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Une première pièce de 24 m² peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre, espace de loisirs ou stockage. Elle dessert ensuite une chambre de 16 m² avec placards, salle d’eau privative et petit balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Cette partie de la maison permet ainsi de recevoir famille ou amis en toute indépendance, d’aménager un espace pour un adolescent ou encore de créer un véritable espace professionnel à domicile. À l’extérieur, il est possible de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Un espace reste également disponible pour être aménagé selon vos envies : coin détente, jeux pour enfants, potager ou espace paysager. Le secteur Vertefeuille bénéficie d’un environnement familial avec les écoles maternelle et élémentaire Vertefeuille ainsi que plusieurs arrêts de bus desservant notamment Baillaury, Moulin à Vent et Parc des Sports. Les commodités du quotidien sont également présentes dans le quartier, notamment Carrefour Express, Pharmacie Vertefeuille Sud ainsi que l'ensemble des commodités utiles au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À estoher, charmant village à 10 minutes de vinça et de prades, dans les pyrénées orientales. Je vous propose une maison située au calme, sur l'une des placettes du village. Cette maison de village est composée de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et un salon climatisé avec sa cuisine. Le balcon vous invite à vous installer et admirer la vue dégagée sur les montagnes, en écoutant le chant des oiseaux. Le toit a été refait récemment, les combles sont isolées et les fenêtre équipées de double vitrage. Pour stationner votre véhicule il y a quelques places à proximité, et plusieurs parkings dans le village. Si vous n'êtes pas véhiculé, les bus desservent estoher. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laëtitia marchand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°791 138 647 greffe de perpignan) 06 25 19 30 19 (réf. 591444 ).

Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Villelongue de la Salanque, villa contemporaine en 3 faces de type 5 pièces de construction récente conforme RE 2020, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec un jardin sans vis a vis. Au rez déchaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de près de 55 m², un dégagement placard et un toilette, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que le vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et son ilot central, ouvert sur l'extérieur terrasse carrelé travertin et jardin. À l'étage, la belle hauteur sous plafond crée un agréable esprit cathédrale, un dégagement lumineux de plus de 12 m² peut être aménagé en bureau espace de jeux, coin détente. et dessert une salle d'eau équipée d'une double vasque, un toilette indépendant et 2 chambres avec placard vue dégagée sur la nature. Coté prestations : une grande buanderie cellier, une climatisation gainable air zone, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, Menuiseries aluminium et volet roulant électriques, à l'extérieur, une terrasse, un abris de jardin, un double stationnement, gazon synthétique et la possibilité d'installer une mini piscine. Une maison contemporaine lumineuse fonctionnelle, sans vis a vis, sans travaux, il ne vous reste plus qu'a me contacter pour une visite et poser vos valises, Mélanie Belmonte votre conseillère sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE MONTAGNES – 142 m² PRIX EXCLUSIF IMKIZ - Frais d'agence réduit ! Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa de 142 m² habitables sur 955 m² de terrain, offrant de beaux volumes, une excellente exposition et une magnifique vue sur les montagnes. La maison vendue meublée s’ouvre sur un vaste séjour avec salon, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’un bureau pouvant être transformé en 4e chambre, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Une véranda fermée vient également agrémenter les espaces de vie. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d’une belle piscine sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’exposition de la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Côté confort : climatisations réversibles et chauffage central au gaz, avec la possibilité de privilégier le chauffage au bois grâce au poêle. Autre atout majeur : la propriété dispose de deux grands garages, dont l’un offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée séparée. Un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une installation permet également d’utiliser une eau naturelle des montagnes pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Le village, au charme médiéval, a été classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et bénéficie d’une belle attractivité grâce notamment aux curistes, cyclistes et motards. Camprodon et sa station de ski sont à environ 15 km, tandis que Figueras est accessible en 1h environ. Une villa pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible entre montagne, nature et proximité de l’Espagne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

ARGELES-SUR-MER — VILLA CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS SOLARIUM, PISCINE, JARDIN PAYSAGER AVEC PERGOLA Située dans un quartier calme et résidentiel d'Argeles à proximité immédiate de tous les services et de la mer. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance contemporaine, qualité des matériaux et fonctionnalité. Son agencement parfaitement maîtrisé, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu’à recevoir. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un grand salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s’organise autour d’un généreux îlot central et bénéficie d’un plan de travail en granit, apportant une véritable signature haut de gamme à l’ensemble. L’entrée dispose également d’un placard de rangement et d’un WC indépendant avec lave mains. Dans le prolongement, un dégagement dessert l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, dont l’une avec placards intégrés et l’autre avec dressing, ainsi qu’une élégante salle de bains réunissant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque. Une buanderie et un garage de près de 20 mètres carrés avec porte motorisée complètent ce niveau, conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. L’étage accueille deux belles chambres, dont une remarquable suite parentale, particulièrement spacieuse et élégante. Véritable espace privatif, elle bénéficie de rangements intégrés ainsi que de sa propre salle d’eau, aménagée avec une élégante douche et une vasque, dans le même esprit de qualité et de raffinement que le reste de la maison. La seconde chambre complète cet espace nuit. Les deux chambres s’ouvrent directement sur le solarium offrant une vue dégagée et un extérieur privilégié pour profiter pleinement de la lumière et du calme. Un WC indépendant vient compléter l’étage. À l’avant de la propriété, la maison bénéficie d’un superbe espace piscine 8 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement et réalisée avec des prestations de qualité. À l’arrière, le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un espace plus intimiste. La terrasse avec sa pergola bioclimatique constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un boulodrome complète cet ensemble, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au-delà de son esthétique, cette maison bénéficie de qualités techniques particulièrement appréciables : DPE classé A, vide sanitaire et accès PMR. La propriété est proposée avec la possibilité d’acquérir également le mobilier, permettant ainsi une installation immédiate dans une maison entièrement aboutie. Par son emplacement résidentiel, la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et la cohérence de ses aménagements, cette villa constitue une propriété particulièrement rare sur le marché d’Argelès-sur-Mer. Un bien où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Localisation Située sur la commune de Trilla, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grande maison familiale profite d'un cadre privilégié et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace tout en restant à distance raisonnable des commodités : 25min de Saint Paul de Fenouillet, 30min d'Ille sur Têt et 40min de Perpignan. Caractéristiques principales • Surface habitable : 190 m² dont appartement 35 m² • Terrain : +1 200 m² • Pièce de vie 40 m² avec cuisine ouverte et salon cathédral • 4 chambres, dont 2 suites parentales de plain-pied, 1 suite à l'étage et 1 chambre dans l'appartement • 1 bureau ou chambre d'amis • Grande mezzanine (salon TV, salle de jeux, bureau / télétravail, espace détente…) • Appartement indépendant d'environ 35 m² • Piscine chauffée 8 x 4 m • Cuisine entièrement équipée • Double vitrage PVC • 20 panneaux photovoltaïques • 3 climatisations réversibles, pompe à chaleur • Très bonne performance énergétique Description Cette spacieuse maison familiale séduit dès l'arrivée par ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée. Pensée pour un confort de vie optimal, elle permet de vivre entièrement de plain-pied grâce à ses deux suites parentales en rez-de-chaussée et un bureau ou 3e chambre. L'étage accueille une troisième suite parentale ainsi qu'une vaste mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace télé, bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² invite à la détente et à la convivialité, avec une piscine chauffée 8x4, une cuisine d'été et des terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours, le tout face à un panorama montagne exceptionnel au cœur des Fenouillèdes. Un véritable atout supplémentaire : un appartement totalement indépendant d'environ 35 m², parfait pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou une activité professionnelle. Économe et performante, la maison bénéficie de 20 panneaux photovoltaïques, du double vitrage PVC et d'un excellent classement énergétique en A, pour un quotidien plus serein et maîtrisé. Une maison rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou une résidence principale avec potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Maison de village avec garage, balcon et superbe vue dégagée sur les montagnes / julie monich tel : 06 50 49 97 94 agréable maison située dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la commune, où règnent calme, convivialité et douceur de vivre. Cette maison offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre mer, montagne et vignobles. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux se prolonge par un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, lire ou simplement admirer le paysage tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un garage indépendant, particulièrement recherché à banyuls-sur-mer où les possibilités de stationnement sont limitées. Il apportera un réel confort au quotidien tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vélos, matériel de plage ou équipements divers les amateurs de randonnée apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de la côte vermeille, tandis que les passionnés de nautisme profiteront rapidement des criques et des eaux cristallines de banyuls-sur-mer. Son balcon avec vue dégagée, son garage, son environnement typique et son fort potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier de banyuls-sur-mer. Prix : 148.000 euros dont 8.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 140.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 460048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amélie Roger vous propose : Maison de ville de caractère avec piscine, espace pour profession libérale et studio de musique indépendant – Au cOEur de Toulouges iad France – Amélie Roger vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, située au cOEur de Toulouges, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel. Un lieu de vie qui peut aussi accueillir votre activité professionnelle. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d’aménager un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, tout en préservant l’intimité de la partie habitation. À l’extérieur, une dépendance aménagée en studio de musique indépendant complète la propriété. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs disposent également d’une cuisine d’été avec four à bois et d’un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que la pièce de vie donnant sur la terrasse. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une terrasse en bois avec vue dégagée sur les toits complètent l’ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’un poêle mixte bois et granulés, d’une climatisation réversible, d’une climatisation gainable et de panneaux solaires. Quatre chambres, une piscine, deux accès indépendants et un studio de musique : une maison aux multiples possibilités, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Canet-en-roussillon — 5 chambres, terrasses et jardin : de l'espace pour toute la famille à proximité de perpignan, dans un quartier résidentiel calme de canet-en-roussillon, cette villa méditerranéenne offre deux salons, cinq chambres et de nombreux espaces extérieurs, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 24,55 m², une cuisine aménagée et deux chambres de 17 et 13,70 m² avec accès extérieur. À l'étage : un séjour de 31 m² avec cheminée en pierre de pays, une seconde cuisine et trois chambres. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition est-sud et s'ouvrent sur des terrasses partiellement couvertes, avec une vue dégagée vers les pyrénées. Jardin arboré, cuisine d'été, garage motorisé et deux places de stationnement complètent cette maison conçue pour recevoir et profiter du sud. Les principaux travaux techniques sont déjà réalisés : toiture et isolation, étanchéité des terrasses, ravalement et électricité. Construction traditionnelle avec dalles en béton et vide sanitaire, menuiseries pvc à double vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur air / air et climatisation réversible. Une grande maison familiale, avec la possibilité d'accueillir vos proches sur un niveau distinct pour préserver l'autonomie de chacun. Vous recherchez de vrais volumes et une maison soigneusement entretenue, appelez francis charbotel au o6 84 61 31 3o pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 039 137 - greffe de beziers) francis charbotel entrepreneur individuel 06 84 61 31 30 - réf. 971046.

Iad France - Erika Noëll vous propose : Saint-Jean-Lasseille – Maison 3 faces T4 de Plein pied d’environ 130 m² avec piscine Située dans un quartier calme de Saint-Jean-Lasseille, cette agréable maison offre environ 130 m² sur un terrain de 400 m². Elle se compose de 3 belles chambres, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte ainsi que d’une grande mezzanine aménagée d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés : - Piscine 5 x 3 - Espace jacuzzi aménagé - Terrasse - Pergola - Espaces repas et détente - Jardin aménagé et végétalisé - Vue dégagée sur les Albères Les atouts Environ 130 m² habitable 3 belles chambres Grande mezzanine aménagée en chambre avec sa salle d'eau Belle pièce de vie Climatisation réversible Piscine Espace jacuzzi Plusieurs espaces extérieurs Garage d’environ 27 m² Atelier d’environ 25 m² Quartier calme Vue dégagée sur les albères Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un extérieur particulièrement agréable avec piscine, terrasse et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix : 390 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du village paisible de Montalba-le-Château, cette maison de caractère de 104 m² habitables sur trois niveaux (R + 2) a été entièrement rénovée en 2009 avec goût. Elle offre des prestations modernes dans un écrin d’histoire, puisque ses murs datent de 1700. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Caractéristiques : • 7 pièces • 3 chambres à l’étage • 1 bureau (ou 4ᵉ chambre possible) • 1 cuisine ouverte équipée • 1 salle de bains et 2 salles d’eau • 2 WC dont un séparé • 1 terrasse de 17,5 m² orientée Sud-Est, avec vue imprenable sur le massif du Canigou et la mer • 1 cave de 20 m² aménagée en buanderie • 1 poêle à bois • Chauffage individuel électrique en complément • Assainissement collectif • Exposition Sud-Est : lumière toute la journée Dépendance : • 1 chambre avec douche et WC privatifs • Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour une activité saisonnière Prestations : • Rénovation complète en 2009, matériaux de qualité • Aucun travaux à prévoir • Poêle à bois • Chauffage électrique • DPE : D Informations pratiques : • Surface habitable : 99,88 m² • Terrain : 153 m² • Année de construction : <1949 • Taxe foncière : seulement 399 € / an • Possibilité d’acheter les meubles (détail sur demande) Environnement immédiat : • Adresse : Montalba-le-Château • Petit village calme et fleuri, cadre de vie préservé • À quelques minutes d’Ille-sur-Têt : gare, commerces, écoles, services de santé • Vue dégagée sur les Pyrénées et la mer • Région ensoleillée, terroir viticole, proche des sentiers de randonnée • Accès facile à Perpignan et à la côte méditerranéenne Cette maison de village allie le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation soignée et un emplacement rare, entre mer et montagne. Sa dépendance et sa terrasse panoramique en font un bien atypique et attachant, à découvrir sans attendre. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : LE BARCARÈS – CAP COUDALÈRE Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied 3 faces offrant une superbe vue dégagée sur l’étang. D’une superficie de 26,85 m² Carrez, elle dispose également d’une véranda aménagée de 18 m², soit environ 45 m² utilisables. Elle comprend une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, des rangements et une belle pièce de vie lumineuse. Possibilité de créer un second espace nuit. La maison profite de deux extérieurs Est / Ouest : un jardin arboré côté Est et une terrasse côté Ouest avec vue directe sur l’étang et magnifiques couchers de soleil. Prête à vivre, elle dispose de 2 climatisations réversibles, d’une place de parking privative, d’un abri de jardin et de nombreux rangements. Résidence calme et sécurisée, avec accès à une petite plage côté étang. Charges : env. 30 € / mois Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : Magnifique Maison de 250 m² hab avec Piscine et Terrain arboré à Villelongue-de-la-Salanque Idéalement située elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Construite en 2000 sur un vaste terrain de 1760 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations de haute qualité et ses nombreux atouts. RDC : Entrée, séjour salon en cathédrale avec cheminée, grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, 2 dressings, grand placards, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec sauna, 2 WC, une chaufferie, grand garage double avec mezzanine Borne de chargement rapide pour véhicule élecrique 1er : 1 mezzanine, 1 chambre avec terrasse, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce suplémentaire Chauffage au sol + chauffage au gaz avec chaudière, climatisation Local piscine, dépendance avec douche et wc Volets roulants électriques centralisés Panneaux solaires * Les Avantages : * - Balcon offrant une vue dégagée sur le jardin - Terrasses - Grande Piscine - Terrain arboré - Expositions Est, Ouest et Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Systèmes de chauffage écologiques et performants - Dépendance à aménager - Borne de chargement rapide pour véhicule élecrique Cet havre de paix propose également des équipements adaptés pour les personnes à mobilité réduite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Jean-Pla-de-Corts : charmante maison avec vue dégagée Idéalement située dans un environnement calme, cette maison lumineuse conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC ainsi que de deux belles chambres spacieuses avec placards. Vous apprécierez sa terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, avec un accès direct au jardin. Un abri de jardin complète l'ensemble et permet un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. L'école élémentaire se trouve à seulement quelques minutes à pied. Restaurants, boulangeries et autres commerces sont également facilement accessibles. Les transports en commun à proximité facilitent également vos déplacements. Prix : 159 000 € Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Geoffrey NOEL Téléphone : 06 52 34 50 57 E-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com Agent commercial (E. I.) immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 840 868 749. Bien proposé par Geoffrey NOEL, agent commercial (840868749).

PERPIGNAN- Idéal famille – Villa contemporaine T5 de 113 m² avec jardin et parkings privés Découvrez cette charmante villa T5 de 113 m², construite en 2015 aux normes RT 2012, nichée au cœur d'un lotissement paisible et familial. Érigée sur une parcelle de 231 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lycée privé Saint-Louis de Gonzague, des commodités, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin de 80 m² équipé d'un forage et d'une superbe cuisine d'été climatisée de 24 m², parfaite pour vos réceptions estivales. La configuration de la villa est idéale : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une suite parentale potentielle avec sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un dressing sur mesure, une grande salle de bain avec douche, une buanderie pratique et un second WC indépendant. Véritables atouts de cette maison, deux belles vérandas fermées (une à chaque niveau) offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires avec une vue dégagée sur le jardin. La villa propose des prestations haut de gamme et écoénergétiques : DPE classé A, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Fiche technique : - Surface habitable : 113 m² | Terrain : 231 m² (Jardin de 80 m²) - Configuration : 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau / bain, 2 WC - Extérieurs : Cuisine d'été de 24 m², 2 vérandas, 2 places de parking privées - Énergie : DPE A (RT 2012), poêle à bois, climatisation, ballon thermodynamique Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : SAINT-CYPRIEN – VILLA 151 m² – GOLF – 584 m² DE TERRAIN – PISCINE – GARAGE – VUE ÉTANG & GOLF Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, au sein des Demeures du Golf et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette belle villa de 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², offrant un cadre de vie privilégié entre golf, nature et littoral. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses extérieurs à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Cet espace bénéficie également d’un bel insert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Elle se prolonge par un espace cuisine équipée créant un ensemble convivial et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La villa dispose au rez de chaussée de 2 chambres, chacune bénéficiant de son espace salle de bain ou salle d’eau et wc pour chacune, un véritable confort. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale d’environ 19 m², complétée par un dressing et une salle de bain. Elle bénéficie surtout de sa propre terrasse d’environ 12 m², offrant une très belle vue dégagée sur l’étang et le golf Une mezzanine d’environ 15 m² vient compléter les volumes et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou encore un couchage supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un environnement intime et agréable, avec une grande piscine et de beaux espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un avantage particulièrement appréciable sur le secteur : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement et de manière sécurisée sur la parcelle, avec un espace extérieur permettant d’accueillir jusqu’à 3 voitures, auquel s’ajoute un garage d’environ 19 m². Cette villa réunit emplacement recherché, beaux volumes, intimité, piscine, vue dégagée et proximité de la plage. Une propriété idéale pour profiter pleinement de Saint-Cyprien, aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traversante de plus de 66 m² à saint-cyprien plage, à deux pas de la plage, avec terrasse, balcon et stationnement privatif. L'espace de vie fonctionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse agréable. Possibilité de créer une chambre au rdc pour plus de flexibilité. À l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec loggia ouverte à la vue dégagée, ainsi qu'une sde moderne. Faibles charges de copropriété, résidence paisible avec piscine. Une maison confortable et bien pensée avec de nombreux rangements, idéale pour vivre ou investir. Ce bien est présenté au prix de 230 000 euros. Honoraires 3,37% ttc inclus charge acquéreur, soit 222 500 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463359- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 131 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : EN EXCLUSIVITE - LE BOULOU Belle maison 2 faces d'environ 128 m² entièrement rénovée, située dans une impasse, idéalement située à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. Datant des années 70, cette maison traditionnelle dispose de deux espaces de vie, pouvant convenir à une grande famille ou permettre une rentabilité locative. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d'un beau séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin avec terrasse, exposé à l'est, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous offre une vue dégagée sur le Canigou à l'Ouest et les Albères au Sud. La situation de cette maison est idéale, proche d'un hôpital de proximité, les commerces et écoles sont rapidement accessibles. Une opportunité à ne pas manquer ! Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.