Maison avec vue dégagée à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Gaëlle devoille de l'agence idlr est heureuse de vous proposer en exclusivité cette superbe maison située à magny-vernois. Avec ses 234 m² de surface habitable, cette maison spacieuse saura répondre aux besoins d'une grande famille, tout en offrant des espaces modernes et confortables. Description de la maison : 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau. Un grand salon-séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une cuisine entièrement équipée, spacieuse et pratique. Cellier et chaufferie pour optimiser le rangement et l'organisation. Une salle de bains, une salle d'eau et trois wc pour un confort optimal. Les atouts de la maison : double garage avec porte motorisée. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Pompe à chaleur, poêle à pellet. Construite en 2001, agrandie et rénovée en 2018 avec des matériaux modernes et de qualité, assurant une isolation parfaite. Le tout est posé sur un terrain clos et plat de 24 ares, vous offrant ainsi une belle vue dégagée dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez gaëlle devoille au 06 79 27 30 29. Cette maison pourrait être votre futur chez-vous ! Cette annonce vous est proposée par devoille gaëlle - ei - norsac : 809171903, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - djamila munoz vous propose : longère ancienne en pierre – 95 m² – jardin – dépendances – cave voûtée – dannemoine maison ancienne avec fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme à dannemoine, cette authentique longère en pierre datant de 1809 offre 95 m² habitables sur une parcelle de 677 m². Le bien séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses nombreuses dépendances. Le jardin, accessible indépendamment depuis la rue des olivottes, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur le village et son église. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest côté façade et nord-est côté jardin, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage central au fioul avec chaudière basse température remplacée en 2020. Audit énergétique réalisé avec scénarios d’amélioration permettant une forte valorisation du bien après travaux. Dpe : classe g – consommation énergétique estimée entre 4 500 € et 6 120 € par an. Descriptif de l’habitation rez-de-chaussée
- une entrée - des toilettes indépendantes - une salle d’eau - une cuisine - un séjour / salle à manger - trois chambres en enfilade dont une avec accès direct aux secondes toilettes - un espace de rangement pouvant accueillir une douche supplémentaire configuration intérieure
l’habitation présente une organisation atypique pleine de charme avec plusieurs demi-niveaux, typiques des maisons anciennes. Combles
 grenier au-dessus de l’habitation offrant un espace de stockage complémentaire. Dépendances et annexes - cave à usage de chaufferie - garage avec ancien four à pain - atelier - grande cave voûtée pleine de caractère extérieurs - cour à l’avant de la maison - jardin accessible par un escalier - accès indépendant par portail donnant sur la rue des olivottes caractéristiques - longère ancienne en pierre datant des années 1800 - surface habitable : environ 95 m² - terrain de 677 m² - belle hauteur sous plafond - volumes généreux - chauffage central - chaudière remplacée en 2020 - nombreuses dépendances - jardin avec accès indépendant les plus du bien - cachet authentique - construction en pierre - cave voûtée - ancien four à pain - volumes intéressants - jardin agréable - potentiel d’évolution important à savoir - chambres communicantes pouvant limiter l’intimité - différences de niveaux entre les pièces - travaux de rénovation énergétique à prévoir bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation pour les amoureux des maisons anciennes de caractère. Montant taxe foncière : 571 € à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Inter-cabinet bienvenu ! Confrères mandataires et agences, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EJ-7227-BE En exclusivité, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 150 m² habitable / 211 m² au total. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos, arboré et piscinable de 1978 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec accès direct à une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante communique avec une véranda chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. L'espace nuit principal comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez : - Deux chambres en enfilade, une salle d'eau / toilette. - Une buanderie / cellier / cave Ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Prestations complémentaires : - Climatisation dans le salon - Volets électriques - Stores bannes électrique - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Abris de jardin - Peinture façade en 2021 - Chaudière gaz de ville de 2017 marque Frisquet Maison lumineuse, sans vis à vis, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, offrant calme absolu et environnement privilégié. Situation idéale : Village dynamique avec commerces et services, A seulement 5 minutes de la gare TGV / 10 mn autoroute / 15 mn CHU. TF : 711 euros Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA. Ces visuels sont non contractuels. Emmanuelle JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 384 584 - BESANCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur un terrain de 1269 m², une belle demeure en pierres de 306 m² habitable. Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, organisée en 3 logements totalement indépendants, est idéal pour investisseur. Elle peux également devenir une vaste maison familiale. T4 Rez-de-chaussée — env. 97 m² Logement de plain-pied, accès direct sur jardin et terrasse exposée sud. Séjour 28,5 m² et cuisine 16 m² 3 chambres (13,8 / 12,2 / 11,4 m²) Salle de bains, WC séparé Terrasse de 25 m² T4 1er étage — env. 126 m² Accès privatif communicant sur le garage. Vaste séjour / cuisine ouvert de 56,5 m² 3 chambres (12,1 / 11,9 / 10,8 m²) Salle d'eau, WC séparé T3 1er étage — env. 83 m² Logement avec vue et balcon. Séjour 28,5 m² et cuisine séparée 18 m² 2 chambres (11,8 / 9,6 m²) Salle de bains, WC séparé Balcon Annexes et extérieurs : Combles aménageables de 213 m² — potentiel d'extension considérable 3 garages indépendants (17,5 / 19,8 / 22,5 m²) 2 caves voûtées en pierre (19 m² chacune) Four à pain dans un bâtiment indépendant (17,5 m²) 3 cellules annexes avec abris + étage annexe (62 m²) Terrain de 1 269 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et panoramique sur les champs Exposition plein sud Caractéristiques techniques : Construction pierre datant d'environ 1900 Toiture en bon état et isolée Isolation murs et double vitrage partielle (≈ 50 %) Eau et électricité raccordées (3 compteurs) Assainissement individuel à remettre aux normes Bien libre, hors copropriété Taxe foncière : 901 € / an Pas de chauffage installé (DPE non applicable) Pour qui ? Famille + investisseur : occuper un logement et louer les deux autres pour amortir les travaux Projet multigénérationnel : parents / enfants / indépendants, chacun chez soi sous le même toit Porteur de projet : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, habitat partagé Famille nombreuse : tout réunir en une vaste demeure de 306 m² (extensible avec les combles et annexes) Chassigny-sous-Dun (71) — 15 min de Chauffailles, 30 min de Charlieu, 45 min de Roanne et Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 607601 ).

Située à Longchaumois (39400), cette maison de type chalet offre un cadre de vie paisible dans un village dynamique. Proche des commodités telles qu'une supérette, une pharmacie, une fromagerie., elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun desservant les établissements scolaires locaux. Idéalement positionnée, cette propriété offre une vue dégagée, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, à seulement 20 km de la frontière suisse. Construite en 2009 sur un terrain de 1540 m², cette maison de 150 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, un double garage, un sous-sol aménageable et un atelier. La grande pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec pergola. L'isolation extérieure est un atout, tout comme la mezzanine offrant un espace supplémentaire. Avec la possibilité de vivre entièrement au premier étage grâce à une chambre, une salle de bain avec douche italienne et un WC, cette maison de qualité prête à vivre allie confort et praticité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Prescillia LOURENCO, Tél. : 06 75 33 12 19, E-mail : prescillia.lourenco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 992779991.

L'agence ARTHURIMMO. COM L. Immobilier vous propose à la vente une maison située à Fourbanne : Construit en 1971 sur sous-sol complet elle propose environ 100 m² habitables sur le premier niveau, puis 100 m² environ de sous-sol ainsi que des combles aménageables. Elle est édifié sur grand terrain arboré de 30 ares (non constructible). Située dans un secteur recherché, cette maison offre beaucoup de potentiel et séduira les amateurs de rénovation et de grands espaces. Cette maison se compose sur un même étage d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison nécessite une rénovation complète : toiture, assainissement, fenêtres, système de chauffage et rénovation intérieure complète. Vous bénéficierez également de combles aménageables, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose d’un grand sous-sol complet comprenant un garage, une pièce avec entrée indépendante, une salle d’eau ainsi qu'une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 30 ares, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant. De grands travaux d'entretien extérieurs sont à prévoir. La maison est située au fond du terrain, à l’écart de la route, dans un environnement paisible, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et nature. Vous souhaitez de plus amples informations, Contactez Elodie. Premier contact par mail via la messagerie de l'annonce.

Authentique fermette entièrement à rénover dans la région Bourgogne-Franche-Comté, située dans un environnement rural calme avec vue dégagée sur la campagne. Au cœur de la Bourgogne (Yonne), cette fermette totalement indépendante se trouve au bout d’un chemin de campagne très calme, sans voisins directs et avec une vue ouverte sur les champs environnants. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d’immobilier authentique. Le bien est entièrement à rénover et ne dispose pas d’électricité. Il y a uniquement une arrivée principale d’eau. L’ensemble offre donc une liberté totale d’aménagement et de rénovation. À l’intérieur, on retrouve des éléments anciens tels que des tommettes, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée traditionnelle dans le séjour. Le bien dispose également d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain comprend également un puits encore rempli d’eau, un élément authentique et précieux qui ajoute du caractère et du potentiel à la propriété. À l’extérieur se trouve un four à pain traditionnel, qui renforce le caractère authentique de la propriété. Le bien comprend également une grande grange et une ancienne étable, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de travail ou projet de transformation en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La fermette est située dans un environnement particulièrement calme, dans le parc régional du Morvan, dans le département de l’Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté, à seulement 15 minutes de la sortie de l’autoroute A6 d’Avallon. Cette situation offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et accessibilité. Un projet de rénovation rare offrant beaucoup de potentiel, d’espace et de caractère dans un environnement paisible et authentique.

Iad France - Marina Claré vous propose : Venez découvrir cette maison familiale 120 m² – Vue dégagée – Terrasse sans vis-à-vis Située sur les hauteurs de Selongey, dans un environnement calme en impasse, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée sur le village et la forêt, un vrai atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 137 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec insert bois Cuisine séparée avec accès direct à un espace extérieur couvert puis à une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue 3 chambres Salle de bain WC séparé À l’étage : Combles aménagés avec une grande pièce (chambre / espace polyvalent), possibilité d'aménagé la deuxième partie des combles WC Sous-sol complet : Cave, atelier, garage, possibilité cuisine d’été, pièce chauffée ancienne chambre, salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain de 1 137 m² Jardin et potager Abri de jardin avec four à pain Un grand garage supplémentaire sous la terrasse Prestations : Double vitrage PVC Volets électriques Porte d’entrée récente Cette maison a toujours été entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant calme, vue dégagée et espaces extérieurs de qualité. Vous trouverez des photos d'aménagement et modernisation possible pour la pièce de vie et la salle d'eau. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : Superbe maison de village rénovée à Villon (89740) Aux portes des vignobles champenois, dans le charmant village de Villon, venez découvrir cette magnifique maison de village de 176 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine de 23 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez ensuite un vaste salon de 46 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres de 21 m², 19 m², 26 m² et 18 m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente. Les dépendances complètent parfaitement ce bien avec : Un atelier indépendant de 18 m². Un garage de 23 m² avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous compromis * optimhome vous propose en exclusivité cette maison familiale t6, aux volumes généreux et à l'architecture soignée, avec salle à manger cathédrale, située dans en impasse et un quartier calme d'audincourt avec vue dégagée. À 9 minutes de beaucourt, 15 minutes de stellantis à sochaux et à seulement 20 minutes de la frontière suisse ce bien constitue une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de leur lieu de travail. Les écoles et transports en commun sont accessibles à qq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les volumes et le cachet unique de cette maison. Un intérieur lumineux et plein de caractère : rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : • salon / séjour cathédrale de 49 m², avec belle hauteur sous plafond et lumière naturelle omniprésente accès direct à la terrasse, jardin et piscine • cuisine ouverte de 14 m² avec accès direct sur terrasse • chambre de 11 m² • salle d'eau • wc indépendant chaudière gaz de 2025 avec chauffage au sol + poêle à pellets. À l'étage • 2 grandes chambres de 13 et 14 m² lumineuses • salle de bain avec wc • mezzanine avec vue sur le séjour avec coin détente ou bureau sous-sol complet • chambre de 15 m² • salle carrelé de 28 m² pour activité pro ou privée • garage double (2 véhicules) • buanderie un extérieur agréable avec vue dégagée • terrasse accessible depuis la pièce de vie • terrain plat facile d'entretien • piscine hors sol • abri de jardin une localisation stratégique pour les frontaliers située à audincourt, la maison bénéficie d'un accès rapide vers la suisse et les grands axes. - frontière suisse à environ 20 minutes - accès rapide vers porrentruy / delémont / bâle transports en commun a pied : • ligne f à 6 minutes • ligne 2 à 7 minutes • ligne g à 12 minutes commerces • aldi à 3 minutes • super u audincourt à 13 minutes à pied • carrefour express audincourt à 14 minutes à pied écoles a pied : • collège jean bauhin à 4 minutes • école élémentaire premiers castors à 10 minutes • lycée à 14 minutes accès & mobilités à pied • gare de montbéliard à 11 minutes • gare tgv belfort – montbéliard à 18 minutes • accès a36 (sorties 8 et 9) entre 6 et 8 minutes les points forts du bien : salon / séjour cathédrale maison très lumineuse 4 chambres + bureau + sous-sol complet vie de plain-pied possible garage double environnement calme avec vue dégagée à 20 min de la suisse parfait pour frontaliers + télétravail une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la suisse. Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe lapierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 018 711 greffe de belfort) 07 43 34 83 66 (réf. 607229 ).

Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison que vous pourrez faire évoluer à votre goût ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de Maîche, cette maison individuelle de 1983 développe environ 164 m² habitables sur un beau terrain de 1 607 m². De construction traditionnelle, robuste et de qualité, elle offre une base saine et de beaux volumes pour envisager sereinement votre futur projet. Le village dispose d'une école maternelle et d'une école primaire et est également desservi par les ramassages scolaires en direction de Maîche, un véritable atout pour une vie de famille au quotidien. La maison offre 7 pièces, dont 3 chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours. Un véritable atout : tout l'étage de la maison n'est actuellement pas exploité soit 80 m². Cet espace supplémentaire laisse une grande liberté d'aménagement selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental… à chacun d'imaginer la suite. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage double en enfilade, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 607 m² est entièrement plat et bénéficie de très peu de vis-à-vis. Un bel espace qui permet de profiter pleinement des extérieurs et offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage indépendant supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté intérieur, il s'agit avant tout d'une maison à remettre au goût du jour : quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser et de lui apporter une ambiance plus actuelle. Sa construction, ses volumes et sa configuration offrent surtout une excellente base, sans avoir à repenser entièrement la maison. Vous avez un projet et cette maison vous intéresse ? Parlons-en. Une proposition sérieuse et cohérente pourra être étudiée. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848065710.

À Poinçon-les-Larrey, à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, dans un cadre privilégié, très au calme, entouré de champs avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, venez découvrir ce confortable pavillon édifié en 2013, de plain-pied, exposée plein Sud et implantée sur une parcelle de plus de 1900 m². Pour la partie habitation de 116 m² : entrée, cuisine équipée, séjour de plus de 37 m² avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur les extérieurs, large couloir, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres de 10 à 14 m² avec dressings. Combles perdus isolés. Garage attenant de 24 m² (porte motorisée) en communication avec la maison. Terrasse couverte devant et sur le côté de la maison d'une surface de 110 m². Pergola. Atelier indépendant de 24 m². Jardin clos tout autour et portail motorisé (solaire). Terrain non attenant (1358 m²), en sortie de village, avec de nombreux arbres fruitiers productifs et un garage. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques. Chauffage par poêle à bois (cheminée Poujoulat, suffisant pour chauffer l'ensemble) ou convecteurs électriques. Fibre optique. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière 743euros. Maison en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon de 2007 construit de plain-pied, dpe c, habitable sans travaux. Bien rare ! L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de montargis en moins de 30 minutes en voiture. Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de château-renard et courtenay en 10 minutes en voiture. Secteur calme, un seul voisin accolé ! Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée ouest, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail. De plain-pied : - entrée avec possibilité d'installer une grande penderie, - pièce de vie de + de 40 m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée, - 4 chambres de 8,6 à 12,5 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau, - grande salle de bains avec baignoire et douche, - grand wc indépendant, - grand cellier-buanderie, - garage accolé de 25 m² environ avec évier et porte de service sur le jardin. À l'éxterieur : - terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine, - places de stationnement. Prestations de qualité : - aménagements aux goûts du jour, - menuiseries double vitrage pvc et volets battants pvc, - toiture saine avec très bonne isolation, - bonne isolation des murs périphériques et du plancher, - vmc, - construction phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures, - vide sanitaire de 80cm environ, - assainissement collectif, - fibre, - chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique ! Le tout est implanté sur une parcelle de 3536 m² environ, sans vis-à-vis. Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle constructible (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme). Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la lisière d’un paisible hameau près de Montigny-sur-Canne et à proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, cette agréable maison à vendre procure immédiatement un sentiment de bien-être. Située au cœur du cadre verdoyant et rural de la Nièvre, sur un terrain généreux de 1 400 m², elle offre calme, confort et espace. La maison allie caractère et confort grâce à une disposition pratique. Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois, complété par de nouveaux radiateurs électriques pour davantage de confort. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2026, rendant le bien techniquement à jour. La cuisine moderne et soigneusement entretenue offre tout le confort nécessaire ainsi qu’un espace pour un petit coin repas près de la fenêtre, idéal pour le petit-déjeuner ou pour profiter tranquillement de la vue. La salle de bain moderne avec toilettes est parfaitement aménagée. La chambre spacieuse et lumineuse, orientée à l’est, bénéficie de l’agréable soleil du matin et permet de profiter pleinement de la belle vue dès le réveil. Le bien comprend également un espace de rangement / atelier pratique, un espace de stockage pour le bois ainsi qu’un grenier accessible par un escalier escamotable depuis le séjour. À ce niveau, les préparatifs pour l’aménagement d’une salle de bain supplémentaire ont déjà été réalisés, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’avant, vous bénéficiez d’un jardin avec stationnement privé sur la propriété. Le terrain de 1 400 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter du calme, de la nature et de la vie à la campagne française. Le jardin arrière offre une vue dégagée. Le beau et vaste jardin avec terrasse, arbres fruitiers et prairie est entouré de nombreux magnifiques chênes centenaires, offrant un cadre verdoyant et une agréable fraîcheur lors des journées chaudes. Environnement Montigny-sur-Canne se situe dans un environnement rural particulièrement calme et verdoyant au cœur de la Nièvre. La région est caractérisée par ses paysages vallonnés, ses forêts et ses prairies, offrant une authentique qualité de vie à la campagne. À proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, destination très appréciée des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. Ce parc protégé est réputé pour ses lacs, ses vastes forêts et ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme. Dans les environs, plusieurs petits villages et bourgs proposent les commodités essentielles, combinant tranquillité rurale et accessibilité pratique. Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, caractère et confort, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans un cadre rural exceptionnel.

Située entre Cluny (moins de 10 mn) et Mâcon, bénéficiant d’un panorama saisissant, maison adossée à une colline surmontée d'un château. Le jardin qui la surplombe est garni de parterres et arbustes fleuris. L’intérieur d’environ 164 m² habitables sur 2 niveaux, offre un vaste salon avec un grand poêle à bois, et dans son prolongement, salle d’eau-wc, et cuisine ouverte sur une terrasse offrant cette vue dégagée. À l’étage, un couloir distribue une 1ère chambre avec balcon, avec salle de bains-wc et une 2nde chambre en enfilade. Suivent 2 chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un cellier. L'habitation est montée sur une cave avec chaufferie (chauffage central fuel à condensation). Non attenante, une dépendance avec atelier et mezzanine au-dessus. Huisseries en double vitrage Chauffage central fuel Tout à l’égout Toiture en très bon état d’entretien Des vidéos sont disponibles sur demande, via l'application Whatsapp. Pour toute information, me contacter Valérie de Rancourt au 07XX86 22 60X71 VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX ! Maison entièrement rénovée située dans le village de Cubry, offrant une vue dégagée sur le Château de Bournel. Dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible : l'accès à l'Autoroute A36 se fait en environ 25 minutes, Rougemont et Villersexel à moins de 10 minutes, Vesoul à 30 minutes, Baume-les-Dames à 20 minutes et Besançon à environ 45 minutes. À proximité immédiate, le domaine du Château de Bournel propose golf, restaurant, hôtel et activités de loisirs, renforçant l'attractivité du secteur. Une assistante maternelle se trouve également dans la rue, un atout pour une vie de famille. Cette charmante maison sur sous-sol, offrant une surface habitable de 94 m² et immédiatement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est implantée sur un terrain de 6 ares, dans un village paisible et plein de charme. La maison se compose, au premier niveau accessible par un escalier : Une cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) Un dégagement menant à l'espace de vie Un séjour lumineux de 20 m² Un salon de 24 m² Un second dégagement desservant l'espace nuit Deux chambres Un WC indépendant Une salle d'eau avec douche En sous-sol, vous disposerez de plusieurs espaces fonctionnels : Un cellier de 11 m² Un garage de 21 m² Deux caves de 16 m² et 23 m² Une buanderie / chaufferie de 23 m² Les combles, d'une surface d'environ 46 m², offrent un beau potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine hors-sol de 10 x 5 m ainsi que d'un espace couvert de 50 m². Le terrain est entièrement clôturé. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récemment installées, avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, récemment installée, complétée par un poêle à bois. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 06 56 79 09 41, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587.

Maison de charme de 80 m² avec vue dégagée – proche cluny centre ! À moins de 5 minutes de cluny centre, découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², pleine de cachet, nichée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous êtes séduits par son authenticité et son atmosphère très cosy. Beaucoup de charme pour cette maison ! Elle offre une surface bien agencée avec des pièces lumineuses, idéales pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Vous disposez ainsi d'un beau séjour / cuisine semi ouverte, le tout très fonctionnel, avec son balcon et sa vue dégagée ! Le poêle à bois agrémente le tout. 3 chambres vous attendent dont une en rdc et sa salle de bains, et 2 mansardées à l'étage. À l'extérieur, implantée sur un terrain de 729 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur propice à la détente. Vous serez immédiatement séduit par la magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Espaces repas, piscine hors sol et pas de vis-à-vis ! À l'entrée devant la maison en contre bas, vous disposez d'une belle cour et d'un garage. Les atouts : environnement calme et naturel vue imprenable sur la campagne maison pleine de charme terrain agréable et exploitable proximité de cluny et de ses commodités idéal premier achat, maison secondaire, gîte. Pour en savoir plus, contactez moi au 06 48 32 69 00 xavier nivault capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 951860.

Cette fermette à vendre dans la Nièvre, dans le paisible hameau de Mauvrain près de La Celle-sur-Nièvre, offre 3375 m² de terrain, des dépendances, une maison habitable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Dans le cadre rural et calme de Mauvrain se trouve cette charmante fermette pleine de caractère et de potentiel. Un endroit idéal pour le bricoleur habile ou l’amateur de la vie à la campagne française, à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité, avec l’avantage que la maison est immédiatement habitable tandis que les travaux de rénovation peuvent être réalisés à son propre rythme. L’ensemble se trouve sous un seul et même toit, ce qui forme un ensemble harmonieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison d’habitation, située sur la droite, vous accueille dans une cuisine / pièce de vie d’environ 30 m² avec des tomettes d’origine au sol et un beau plafond à poutres apparentes. Un couloir dessert la chambre, la salle de bains et les toilettes séparées. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et constitue une excellente base à rafraîchir selon vos goûts. Il n’y a actuellement pas de chauffage fixe, uniquement des radiateurs électriques fonctionnant via une prise de courant. La cheminée peut être remise aux normes afin d’installer un nouveau poêle à bois. Le grenier au-dessus de la maison offre, après obtention des autorisations nécessaires, des possibilités de créer un espace habitable supplémentaire. Attenants se trouvent une grande grange et une étable, idéales pour le stockage, les projets de loisirs ou les amoureux des animaux. Une ancienne petite maison de 28 m², également située sous le même toit, complète l’ensemble. Elle doit encore être rénovée, mais dispose déjà de double vitrage au rez-de-chaussée. Le grenier, doté d’une charmante petite lucarne, offre un bel espace à aménager entièrement selon vos envies. Il peut devenir un agréable logement d’amis ou un atelier plein de charme. Le terrain de 3375 m² offre beaucoup d’intimité et de verdure, avec notamment de beaux arbres fruitiers. Un endroit idéal pour profiter du calme, de la nature et de l’espace. La situation est rurale et calme, tout en restant pratique. À moins de quinze minutes en voiture se trouve Prémery, avec supermarchés, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants et toutes les commodités quotidiennes. À la même distance, dans l’autre direction, se trouve La Charité-sur-Loire, une charmante ville historique au bord de la Loire, connue pour son centre classé à l’UNESCO, ses librairies, ses événements culturels et ses agréables restaurants au bord de l’eau. Une opportunité unique pour les amateurs de caractère, d’espace et de possibilités de rénovation au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté.

Lepuix sur un terrain de 3600 m² environ dans un superbe environnement calme avec vue dégagée sur la nature, maison de plain-pied à vendre. Dans la commune de Lepuix, devenez propriétaire immobilier avec cette maison accompagnée de 2 chambres avec comble entièrement aménageable Cette maison traditionnelle de plain-pied se compose d'un spacieux séjour en parquet avec accès direct sur balcon, un espace cuisine, une salle de bain et un espace nuit comprenant 2 chambres. À l'étage un spacieux comble entièrement aménageable permettront d'agrandir la maison si vous le souhaitez. Le sous-sol complet avec cave et rangement permet également de garer plusieurs véhicules. La construction date de 1965. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Vous apprécierez le calme environnant, ainsi que le terrain de 3600 m² environ, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un bel espace extérieur (potager, détente, jeux. ). Ce logement est parfaitement adapté à une vie de famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour organiser une visite, contactez : Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Damien, conseiller immobilier proprietes-privees vous propose cette propriété équestre de caractère avec gîtes insolites, 5.46 hectares de nature préservée au coeur d'un environnement naturel remarquable, en position dominante et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de caractère développe un ensemble rare alliant infrastructures équestres complètes et potentiel touristique. Installations équestres. La propriété bénéficie d'équipements fonctionnels et bien entretenus : 13 boxes répartis sur trois bâtiments distincts, tous équipés d'abreuvoirs. Carrière 15 x 30 m en sable type fontainebleau (permis obtenu pour couverture) nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage) offrant une grande capacité pour le fourrage et le matériel douche extérieure dédiée accès immédiat à des chemins de promenade sans traversée de route pâtures avec ruisseaux et points d'eau naturels alimentation en eau par captage et présence de plusieurs sources un cadre naturel privilégié implantée sur environ 5,46 hectares, la propriété se situe en fond d'impasse, sur un coteau, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Habitation principale le bâtiment principal, dont le gros oeuvre a été rénové (toiture en bon état), propose : au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle à moderniser, et une vaste pièce de vie avec poêle à bois a l'étage : deux grandes chambres et une spacieuse salle d'eau un balcon offrant une vue dégagée sur les expositions est et ouest dépendance à usage de gîte a l'écart de l'habitation principale, une roulotte en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, en surplomb d'un étang, au coeur d'un jardin paysager richement arborer. Un lieu propice au développement d'une activité d'hébergement insolite. Équipements récents la propriété a bénéficié d'investissements récents (2022) : chaudière à granulés hs france loki mk2 22 kw (flamme verte 7 étoiles) chauffe-eau thermodynamique saunier duval 200 l silo textile de stockage (3 tonnes) avec alimentation par camion souffleur structure dôme igloo plus astreea xl (aluminium et polycarbonate) installation d'une roulotte en bois un bien aux multiples possibilités cette propriété séduira par : la qualité de son environnement naturel la fonctionnalité de ses installations équestres son potentiel de développement (activité équestre, gîtes, projet de vie) et ses possibilités d'extension prix euros 695 000 euros honoraire charge vendeur inclus. Diagnostics : dpe d 228 kwh / m² / an, ges b 42 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 et 4 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien jacquet, au 0 788 228 229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 938 676 509 r. S.A. C.Belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448536 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 938 676 509 r. S.A. C.Belfort -.

Iad France - Jérôme Joho vous propose : À vendre, maison de caractère sur trois niveaux située dans le charmant village de Chariez, à quelques minutes de Vesoul, nichée sur les hauteurs et offrant un cadre paisible. D’une surface habitable d’environ 93 m², édifiée sur un terrain d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée d’environ 18 m², d’une salle d’eau d’environ 3 m², d’une chaufferie, d’un bureau d’environ 10 m² ainsi que d’une cave. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire d’environ 25 m² ainsi qu’un salon d’environ 18 m² avec accès direct au jardinet. Au deuxième étage, une mezzanine d’environ 10 m² dessert une chambre d’environ 9 m² et une salle de bains d’environ 5 m². Le chauffage central fonctionne au fioul et un insert à pellets complète le confort du salon. Les menuiseries sont en double vitrage bois. La toiture et la façade sont en excellent état. À l’extérieur, un agréable jardinet accessible depuis le salon permet de profiter d’une belle vue dégagée depuis les hauteurs. L’accès se fait par une route goudronnée étroite et en pente, la maison ne dispose pas de garage ni de zone de retournement, avec possibilité de stationnement temporaire devant le bien et stationnement principal à environ 100 mètres en contrebas. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison est habitable immédiatement et représente une belle opportunité pour un cadre de vie serein à proximité de Vesoul. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Joho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Auxerre, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie. La propriété s'organise autour d'une cour privative permettant l'accès à un grand garage (avec la possibilité d'y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village. Le terrain d'environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable. Un espace bien-être avec spa vient compléter l'ensemble dans un coin intimiste en sous sol. La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne. Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Une adresse rare, une demeure pleine d'âme et un potentiel exceptionnel il existe des propriétés qui séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Et certaines réunissent les deux. Au cœur de port-lesney, village recherché traversé par la loue et apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette élégante maison en pierre de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement privilégié. Une propriété singulière, qui s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité, un patrimoine à préserver et un projet à imaginer. Une maison de caractère aux volumes généreux dès l'entrée, la pierre apparente et les volumes donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Dans son prolongement, le vaste salon-séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie où se retrouver en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire vient compléter ce niveau et peut être imaginée selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont deux en enfilade et une bénéficiant d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre quant à lui un vaste plateau restant à aménager. Un espace exceptionnel qui laisse libre cours à votre imagination : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bien-être, salle de loisirs ou bureau. Un véritable potentiel d'évolution pour créer une demeure entièrement à votre image. Un appartement indépendant : un atout rare la propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, véritable valeur ajoutée pour différents projets. Composé d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage, cet espace peut être envisagé comme : • un logement indépendant pour recevoir famille et amis • un appartement destiné à la location longue durée • un gîte ou un hébergement touristique • un espace professionnel indépendant dans un secteur bénéficiant d'une demande locative et touristique intéressante, cette configuration ouvre de nombreuses perspectives pour un acquéreur souhaitant concilier projet de vie et potentiel de revenus. Des extérieurs qui invitent à profiter du cadre à l'arrière de la propriété, une grande terrasse offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le jardin clos bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la loue et la présence d'arbres fruitiers. Une atmosphère paisible et bucolique, rare dans un environnement aussi proche des commodités. Des dépendances qui multiplient les possibilités la propriété dispose d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Une grande grange spacieuse offre un potentiel considérable pour imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. Deux pièces annexes peuvent accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un espace créatif. La propriété possède également une superbe cave voûtée, remarquable par sa belle hauteur sous plafond, qui témoigne du caractère historique et authentique de l'ensemble. Un carport, un portail et un portillon complètent les extérieurs. Confort & équipements la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort contemporain. Une adresse privilégiée à port-lesney la propriété profite d'un emplacement recherché au cœur du village. École, boulangerie, restaurants et véloroute sont accessibles à pied. À seulement quelques minutes, mouchard propose une gare sncf, des commerces, supermarchés et services de santé. Besançon est accessible en environ 30 minutes. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et facilité d'accès. Une propriété rare pour un projet unique cette demeure réunit des qualités rarement réunies en un seul lieu : une maison en pierre pleine de caractère de beaux volumes et une belle luminosité un vaste potentiel d'aménagement un appartement totalement indépendant une grande grange et plusieurs dépendances une superbe cave voûtée un jardin clos avec arbres fruitiers une vue dégagée et privilégiée sur la loue un emplacement au cœur d'un village recherché une propriété à la hauteur des projets les plus ambitieux. Résidence principale familiale, demeure de caractère avec activité locative, projet de gîte ou d'hébergement touristique : ici, le potentiel est aussi remarquable que le cadre. Une maison que l'on achète pour son charme. Une propriété que l'on choisit pour son potentiel. Une adresse que l'on garde pour son environnement. Prix de vente : 585 000 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Certaines propriétés méritent plus qu'une simple visite. Elles méritent de prendre le temps d'être découvertes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charline sornay, tél. : 06 07 32 04 82, e-mail : charline.sornay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 978854214.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir – Idéal projet de vie ou activité • Environnement calme et verdoyant • Parcelle de 6 720 m² • Possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée • Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale – Environ 140 m² Rez-de-chaussée : • Double séjour avec cheminée insert (45 m²) • Cuisine de 23 m² • Véranda lumineuse de 20 m² • Chambre de plain-pied de 15 m² • Salle d’eau spacieuse (8,5 m²) • WC séparés • Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l’étage : • 2 chambres de 19 m² chacune • Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels • 1ère étable de 200 m² au sol • 2ème étable de 100 m² • Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Éléments techniques et prestations • Toiture récente (maison principale) • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage : insert + convecteurs électriques • Assainissement : tout-à-l’égout • Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné) • Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures Caractère & potentiel • Tommettes et poutres apparentes • Bien de caractère à valoriser • Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité) • Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d’évolution importantes. Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur de macornay, proche du golf, au calme et avec vue dégagée, maison en pierre avec beaucoup de charme comprenant à l'étage, un salon séjour de 53 m² donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante donnant également sur une terrasse, un dégagement avec de grands placards et un wc. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres dont une donnant sur un balcon et une sur une terrasse, une salle de bain avec baignoire douche wc et un grenier au-dessus de l'étage. Garage et cave voutée d'environ 60 m². Jardin arboré et clos avec des murs en pierres. Cour gravillonnée avec portail. À visiter sans tarder ! Vente interactive : réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie ramaux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 23 / 05 / 2026 12h00 à dimanche 24 / 05 / 2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 23 / 05 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 190 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ramaux, au 06 77 51 56 61 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 180 euros et 5 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ramaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saulnier 535 148 613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : mizapri 448165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ramaux (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saulnier 535 148 613 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.