Maison de 94 m² Sur un terrain de 600 m²

BAISSE DE PRIX !

Maison entièrement rénovée située dans le village de Cubry, offrant une vue dégagée sur le Château de Bournel.

Dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible : l'accès à l'Autoroute A36 se fait en environ 25 minutes, Rougemont et Villersexel à moins de 10 minutes, Vesoul à 30 minutes, Baume-les-Dames à 20 minutes et Besançon à environ 45 minutes.

À proximité immédiate, le domaine du Château de Bournel propose golf, restaurant, hôtel et activités de loisirs, renforçant l'attractivité du secteur.

Une assistante maternelle se trouve également dans la rue, un atout pour une vie de famille.

Cette charmante maison sur sous-sol, offrant une surface habitable de 94 m² et immédiatement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Elle est implantée sur un terrain de 6 ares, dans un village paisible et plein de charme.

La maison se compose, au premier niveau accessible par un escalier : Une cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) Un dégagement menant à l'espace de vie Un séjour lumineux de 20 m² Un salon de 24 m² Un second dégagement desservant l'espace nuit Deux chambres Un WC indépendant Une salle d'eau avec douche En sous-sol, vous disposerez de plusieurs espaces fonctionnels : Un cellier de 11 m² Un garage de 21 m² Deux caves de 16 m² et 23 m² Une buanderie / chaufferie de 23 m² Les combles, d'une surface d'environ 46 m², offrent un beau potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine hors-sol de 10 x 5 m ainsi que d'un espace couvert de 50 m².

Le terrain est entièrement clôturé.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récemment installées, avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'une porte de garage motorisée.

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, récemment installée, complétée par un poêle à bois.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 06 56 79 09 41, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587.