Maison avec terrasse à vendre à Villette-d'Anthon (38280)

VILLETTE D'ANTHON – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Une adresse privilégiée, de beaux volumes, une piscine intérieure / extérieure et un potentiel incroyable… Cette maison familiale réunit des atouts devenus rares sur le secteur. Idéalement située à Villette, en plein centre du village, au calme absolu, sur une très belle parcelle, elle séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement agréable et d'une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille : 4 chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse et de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation actuelle et chaleureuse. Et puis, il y a un véritable coup de cœur : la piscine intérieure, installée sous une vaste véranda largement vitrée qui s'ouvre directement sur le jardin. Un espace particulièrement agréable, dont on profite toute l'année et qui crée une superbe continuité entre la maison et l'extérieur. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une modernisation intérieure. Mais ici, pas question de tout reprendre : la maison est saine et les postes essentiels sont en excellent état. Menuiseries, mode de chauffage, façade, débords de toit… l'ensemble a été entretenu. L'investissement pourra donc être consacré en priorité à la décoration, à la cuisine, aux pièces d'eau et à la personnalisation des espaces. Les projections IA présentées dans l'annonce permettent justement d'illustrer ce potentiel et d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir après quelques transformations. Mais surtout, on achète ici ce que les travaux ne pourront jamais créer : une belle adresse à Villette, une grande parcelle, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Une maison familiale avec 4 chambres, un bureau, une piscine intérieure et un beau terrain, à personnaliser selon ses envies : une véritable opportunité à découvrir rapidement. Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées par IA et sont identifiées comme telles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 972649.

Sur la commune prisée de Villette-d'Anthon, cette villa contemporaine de 160 m² construite en 2011 s'érige sur une parcelle généreuse de 1 134 m² avec piscine. L'intérieur se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, réchauffé par une cheminée, invite à la sérénité. La transition vers l'espace dînatoire est fluide, soulignée par une cuisine ouverte au design immaculé et son îlot central convivial. L'architecture intérieure privilégie la fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, offrant une autonomie totale au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage, véritable espace dédié à la famille, composé de quatre chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bains élégante dessert l'ensemble de ce niveau. Le jardin, écrin de verdure aux essences variées, est une invitation à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour et borde une piscine aux reflets azur, parfaitement intégrée au paysage. Une annexe indépendante de 18 m², résolument moderne, offre une modularité d'usage rare, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou un bureau pour le télétravail. L'aspect pratique n'est pas en reste avec la présence d'une borne de recharge électrique. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces de Villette-d'Anthon, la villa profite d'un environnement urbain paisible tout en restant connectée aux axes majeurs. DPE : B. Performance énergétique remarquable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Iad france - mélanie baglione vous propose : villette-d’anthon / villa de plain-pied / 3 chambres / construction 2016 / pièce de vie 48 m² / une chambre avec salle d’eau privative / buanderie / piscine / garage 38 m² / terrain 805 m² une maison où l’on s’installe… et où l’on se voit rester longtemps ! Située à villette-d’anthon, au sein du lotissement résidentiel le clos, cette villa de plain-pied construite en 2016 profite d’un environnement calme tout en restant proche du centre, des commerces et des commodités. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également pour ceux qui souhaitent privilégier le confort d’une maison entièrement de plain-pied, aujourd’hui comme pour les années à venir. Des volumes généreux et une belle luminosité ! Dès l’entrée, la maison séduit par son agréable séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition. Un bel espace convivial et lumineux, pensé pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du quotidien. La cuisine est séparée du séjour par une élégante verrière, permettant de conserver la lumière et la perspective tout en offrant le confort d’une véritable cuisine indépendante. Côté nuit, les volumes sont tout aussi appréciables avec 3 chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc privatifs, créant un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace. Le confort d’une maison récente et clé en main ! Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations pensées pour faciliter le quotidien : •chauffage au sol. •climatisation installée en 2026. •volets roulants électriques centralisés. •alarme. •fibre. •portail et porte de garage motorisés. •grand garage de 38 m² avec espace buanderie. Et dehors ? Les beaux jours prennent une autre dimension ! Implantée sur un beau terrain clos de 805 m² avec arrosage automatique, la maison offre un extérieur permettant à chacun de trouver son espace. Trois terrasses permettent de varier les plaisirs et les expositions au fil de la journée, dont l’une équipée d’une pergola bioclimatique pour prolonger les repas et les soirées à l'extérieur. La piscine sécurisée promet quant à elle de beaux moments en famille, avec les enfants ou entre amis. Une cabane faisant office de local technique et de rangement vient compléter cet extérieur fonctionnel. Vos valises sont prêtes ? Alors venez la visiter ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ Proximité Golf Club de Lyon Il y a des adresses où le temps semble s'étirer autrement. Où le matin commence par le chant des oiseaux, où l'été se vit pieds nus entre la piscine et la cuisine d'été, et où chaque soir ramène le calme d'un grand terrain préservé. Cette maison est l'une d'elles. Implantée en lisière du Golf Club de Lyon, sur une parcelle de 3 242 m², cette belle maison familiale de 1971 offre 225 m² habitables organisés avec soin autour de la vie de famille — sans voisinage immédiat, sans agitation, avec l'espace rare de respirer vraiment. Dès l'entrée, le séjour cathédral de 34 m² impose son caractère : hauteur sous plafond, cheminée, lumière généreuse. La salle à manger et la cuisine équipée prolongent naturellement cet espace de vie, complétés par un cellier-buanderie pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle de bains — un espace intime à l'écart des zones de vie. À l'étage, une mezzanine bureau baigne dans la lumière, accompagnée d'une chambre mansardée avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. La dépendance indépendante de 44,56 m² — pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC — ouvre de belles possibilités : accueil de la famille, usage saisonnier, ou projet locatif. Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle sa vraie nature. Le grand espace piscine, son pool house et sa cuisine d'été forment un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour les longues journées d'été en famille ou entre amis. Le grand garage de 34,27 m² complète l'ensemble avec tout le rangement nécessaire. Une pompe à chaleur toute neuve, installée en 2026, assure une montée en performance énergétique immédiate et des charges maîtrisées dès la prise de possession. À deux pas du golf, loin de tout bruit — une adresse où il fait vraiment bon rentrer.

Stop ! Maison coup de coeur à Villette-d'Anthon Vous recherchez une maison récente avec 3 chambres, au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible à Villette-d'Anthon, cette maison de 90 m², avec garage et sous-sol, nichée sur un terrain de 650 m², vous offre un confort de vie exceptionnel. Elle réunit de nombreux atouts : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée Une terrasse en béton décoratif donnant sur un jardin exposé plein sud, entièrement clôturé Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés Trois grandes chambres avec placards aménagés Un garage de 50 m², idéal pour le stationnement ou le rangement Menuiseries PVC double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et volets roulants électriques Poêle à granulés, radiateurs basse consommation (option NRC) Fibre optique, alarme, vidéosurveillance Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 206 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial – RSAC n° 918 397 530, R.S. A.C. Vienne. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne.

Iad France - Bilal Mezrai vous propose : Dans un environnement privilégié et très recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2010, idéalement située dans le domaine des Bouchetières à Jons, à seulement 10 minutes de Meyzieu et du tramway Zi. Implantée sur un beau terrain soigneusement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison. Elle se compose d’un élégant séjour / salon lumineux et convivial, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un véritable espace d’intimité. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter l’ensemble. Un garage complète le bien avec un espace buanderie et du rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace de détente avec une grande piscine de 9 x 4 mètres, accompagnée de son pool house, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une dépendance d'environ 20 m² avec un beau potentiel d'aménagement permet d'envisager la création d'un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle à domicile. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Cette villa réunit tous les atouts recherchés : plain-pied, construction récente, beaux volumes, terrain généreux, piscine et emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. Une opportunité rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Mezrai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 521145771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la commune d'Anthon, venez découvrir cette magnifique villa de 171 m² dans son écrin de verdure. Construite en 1996 sur une parcelle de 1020 m², cette maison à profitée d'une extension en 2014 lui permettant d'atteindre les 170 m², mais surtout, un ensemble cuisine, salon, salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin; ce jardin qui propose un véritable paradis sans aucun vis-à-vis, composé d'une magnifique terrasse carrelée, un jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une piscine hors sol chauffée avec bain de soleil. Côté intérieur vous profiterez également de 3 chambres toutes équipées de vrais dressings (possibilité 4 à 5 chambres) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, et d'un espace bureau. La maison propose également un espace cellier buanderie, ainsi qu'un grand garage. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une cour pavée permettant le stationnement de vos véhicules, d'un second espace paysagé agrémenté d'une seconde terrasse. À proximité direct des écoles et des commerces, à 10 minutes de la gare de tramway de Meyzieu, et proche du centre village, vous profiterez d'une maison proposant tout le confort pour une vie de famille épanouie, alors n'attendez plus, et visiter cette maison avec votre agent ORPI. Référence agence : 37.

Retour à la vente. À anthon, charmante maison de 88 m². Travaux à prévoir, mais gros potentiel. Au rdc se trouvent un salon et une cuisine avec accès direct sur une terrasse (possibilité de casser la cloison pour n'en faire qu'un), un garage avec un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et une salle de bain. Chauffage avec cheminée foyer fermé, et poêle à granulés. Un terrain de 240 m² vient compléter ce bien. (idéal pour mettre une piscine hors sol, un barbecue, une cuisine d'été…) n'étant pas sur place, pour simplifier les visites, je privilégierai des permanences le samedi matin (de 10 h à 12 h 30). Dates à définir en fonction des 1ers rdv. Merci de votre compréhension. Pour plus de renseignements, contacter m. Perraton au x06 60 10 00 94 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / serge perraton 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

De retour à la vente. À anthon, charmante maison de 88 m². Travaux à prévoir, mais gros potentiel. Au rdc se trouvent un salon et une cuisine avec accès direct sur une terrasse (possibilité de casser la cloison pour n'en faire qu'un), un garage avec un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et une salle de bain. Chauffage avec cheminée foyer fermé, et poêle à granulés. Un terrain non attenant de 240 m² vient terminer ce bien. (idéal pour mettre une piscine hors sol, un barbecue, une cuisine d'été…) n'étant pas sur place, pour simplifier les visites, je privilégierai des permanences le samedi matin (de 10 h à 12 h 30). Dates à définir en fonction des 1ers rdv. Merci de votre compréhension. Pour plus de renseignements, contacter m. Perraton au x06 60 10 00 94 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / serge perraton 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Laissez-vous séduire par la parfaite alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine haut de gamme ! Située dans un environnement calme à Chavanoz, cette magnifique propriété familiale offre 172 m² habitables pensés pour le confort, le design et la convivialité. LES ESPACES DE VIE (Rez-de-chaussée) Entrée : Hall d'accueil spacieux et fonctionnel. Cuisine équipée moderne : Un véritable espace d'exception au design noir mat et bois, comprenant un grand îlot central, une cave à vin intégrée, de très nombreux rangements toute hauteur et des équipements récents. Salon : Espace chaleureux et lumineux, sublimé par un mur d'accent en parement de pierre et son foyer fermé / insert. Salle à manger : Grande pièce de réception conviviale avec bibliothèque / meuble mural sur-mesure et mur de couleur tendance. Salle d'eau : Une première salle d'eau pratique avec WC. L'ESPACE NUIT (À l'étage) Dégagement & Couloir : Équipé de grands placards de rangement intégrés. 5 Chambres : De très beaux volumes avec parquet chaleureux au sol, baignés de lumière (idéal pour grande famille, espace dressing ou bureau / télétravail). Salle de bains : Salle de bains familiale raffinée entièrement carrelée, comprenant une baignoire, un meuble vasque moderne et des WC suspendus. LES EXTÉRIEURS (Terrain de 450 m²) Un extérieur soigné et pensé comme un véritable havre de paix : Piscine enterrée moderne bordée d'une grande terrasse en travertin et d'une plage en bois. Jardin clos et engazonné, facile d'entretien et idéal pour les enfants. Dépendance / Préau : Structure couverte avec charpente bois traditionnelle, parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil ou l'aménagement d'une cuisine d'été. Fiche technique Localisation : Chavanoz Type de bien : Ancien corps de ferme rénové Surface habitable : 172 m² Terrain : 450 m² Nombre de chambres : 5 Salles d'eau / bains : 2 (1 salle d'eau au RDC + 1 salle de bains à l'étage) Prestations : Piscine, terrasse travertin, cuisine équipée design, insert bois, dépendance extérieure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Visite virtuelle sur demande Référence agence : 429.

Calme absolu pour cette maison située à la limite de jons et jonage. Elle est composée à ce jour d'une grande cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un grand séjour, un second séjour se trouve au sein d'une véranda en aluminium, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une salle de bains (à rafraichir), de 2 toilettes, d'un bureau, d'un cellier - buanderie (3ème chambre si on le souhaite), un atelier et deux garages. Cette maison est saine et bien entretenue. L'extérieur est clos et accueille un jardin, plusieurs terrasses, un coin piscine hors-sol (possible piscine enterrée). Proximité des commerces, des écoles et toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 475 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 434245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

JONAGE – Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et confort de vie exceptionnel. Vous recherchez une maison récente aux prestations qualitatives, sans entretien ? Vous y êtes. Au cœur de Jonage, commune particulièrement recherchée de l'Est lyonnais, découvrez une villa récente aux prestations soignées, nichée dans une rue résidentielle particulièrement calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports. À cela s'ajoute les agréables promenades le long du canal de Jonage jusqu'au Grand-Large. Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de sa construction, son état irréprochable et son entretien exemplaire. Ici, tout est pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement paisible, avec des équipements haut de gamme et une excellente performance énergétique (DPE B). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie avec sa pergola bioclimatique. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon familial. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, réalisées avec des matériaux de qualité. Trois autres chambres, bien agencées, offrent de beaux volumes : deux disposent de placards intégrés tandis que la quatrième bénéficie de son propre dressing. Une spacieuse salle d'eau vient compléter cet étage. Et parce que cette maison réserve encore une belle surprise, le sous-sol accueille une remarquable pièce d'environ 60 m². Véritable espace à vivre supplémentaire, elle pourra facilement devenir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, un studio de musique, un espace de réception ou encore un bureau professionnel. De vastes rangements intégrés viennent parfaire cet espace aux multiples possibilités. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Portail motorisé. Visiophone. Système d'alarme dernière génération. Prestations de qualité. Très faible consommation énergétique (DPE B). Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères recherchés. Il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de chaque instant. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 961084.

Iad france - cindy pinto vous propose : pusignan / maison familiale t6 / 139,85 m² habitables / 167,32 m² utiles / 4 chambres / possibilité activité libérale ou télétravail / terrain clos et arboré 447 m² / garage 25,57 m² / proche commodités et aéroport un environnement pratique et recherché pour une vie de famille équilibrée ! Située à quelques pas du centre de pusignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale et professionnelle. Les écoles, commerces de proximité et transports sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des parents et des enfants. L’aéroport lyon-saint-exupéry se situe à seulement 10 minutes, tout comme les axes autoroutiers et le tramway reliant lyon et son agglomération. Un secteur particulièrement adapté aux familles actives, notamment pour les professions libérales ou le télétravail recherchant confort et accessibilité. Une maison familiale lumineuse et évolutive selon vos besoins construite en 1968, cette maison individuelle de type plan favier développe 139,85 m² habitables complétés par une surface utile totale de 167,32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace de vie principal propose : • une pièce de vie salon / cuisine d’environ 35 m², lumineuse et conviviale. • un accès direct à un balcon d’environ 15 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en famille • 3 chambres confortables, aux surfaces comprises entre 10,31 m² et 13,37 m² • une salle d’eau • un wc indépendant le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour s’adapter à différents projets (2,44 m de hauteur sous-plafond) : • une chambre de 14,25 m² • une cuisine • un wc • un garage de 25,57 m² cet espace avec son accès indépendant est particulièrement adapté pour : • l’exercice d’une profession libérale • un espace de télétravail • un logement indépendant pour un proche • un projet locatif complémentaire un extérieur agréable et facile à entretenir implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 447 m², la maison offre un extérieur fonctionnel permettant de profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques • menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2021. • système de chauffage au gaz de ville installé en 2019. • isolation des combles réalisée en 2021. • ventilation mécanique contrôlée (vmc) installée en 2021. • isolation thermique par l’extérieur réalisée en 1998. Mon avis ? L’arrivée annoncée du futur tramway lyon–crémieu à l’horizon 2032 renforce encore l’attractivité de la commune et réjouit déjà les habitants. Une maison offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie baglione vous propose : pusignan / maison familiale t5 / 4 chambres / surface habitable 105,63 m² / chambre parentale au rez-de-chaussée / maison bbc 2014 / jacuzzi / garage double 38,86 m² / terrain 379 m² le cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille ! Nichée au calme d'une impasse au sein du lotissement résidentiel natureo, cette maison individuelle de 2014 offre un environnement particulièrement recherché par les familles. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis que l'aéroport lyon-saint-exupéry, les grands axes et le tramway se rejoignent en quelques minutes. L'arrivée annoncée du futur tramway lyon-crémieu à l'horizon 2032 viendra encore renforcer l'attractivité de la commune. Une maison pensée pour le confort de toute la famille ! Édifiée sur un terrain de 379 m², cette maison bbc (bâtiment basse consommation) conjugue performances énergétiques, matériaux de qualité et agencement moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, ouverte sur le jardin pour prolonger naturellement les moments de convivialité en famille. Un store banne permet d'en profiter confortablement tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace parental avec : - une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative. - une buanderie indépendante. - un wc. À l'étage, chacun trouvera facilement son espace grâce à : - trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre 11,80 m² et 14,15 m². - une salle de bains. - un second wc. Les volumes généreux et la répartition des espaces permettent d'accueillir une famille tout en conservant l'intimité de chacun. Des prestations qui font la différence ! Cette maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant parfaitement les consommations énergétiques : - dpe a, un véritable atout garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations. - système de chauffage par pompe à chaleur air / air couplée à une vmc double flux, assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison. - climatisation sur chaque niveau pour un confort optimal. - menuiseries bois / aluminium en double et triple vitrage à isolation renforcée. - chauffe-eau thermodynamique. Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours ! Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il offre suffisamment d'espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Le jacuzzi 8 places apportera une touche de bien-être appréciable été comme hiver et fera le bonheur de toute la famille comme de vos invités. Le tout complété par un double garage de 38,86 m² avec deux portes motorisées. Mon avis ? Les cartons à défaire seront probablement le seul défi de votre emménagement. Ensuite, les enfants auront trouvé leur chambre… et vous votre place dans le jacuzzi. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre prochaine vie de famille à pusignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sur la commune de Charvieu-Chavagneux, cette belle maison de plain-pied construite en 2016 saura vous séduire par sa conception moderne, son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 474 m², elle développe environ 82 m² habitables parfaitement optimisés. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes particulièrement bien pensés, comprises entre 10 et 11 m², permettant à chacun de profiter d'un véritable espace de vie confortable. Un garage avec porte sectionelle complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une superbe terrasse sur plots d'environ 40 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Située dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Le secteur poursuit également son développement avec l'arrivée annoncée d'un futur gymnase et, à plus long terme, un projet de tramway à l'horizon 2032, renforçant encore son attractivité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, moderne et pratique. Référence agence : 422.

Chavanoz. 448 000. Villa 6 pièces 200 m² sans vis-à-vis à proximité des écoles, commerces, à 15 mn de la périphérie lyonnaise. Située dans un quartier résidentiel. Maison entièrement rénovée sur deux niveaux : comprenant : au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon séjour lumineux avec accès au jardin, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage cuisine équipée, salon séjour avec une cheminée à foyer fermé, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville. Climatisation réversible. Le tout sur un terrain clos et arboré de 810 m². Orientation est / ouest. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 03 / 2025, dpe à venir, ges en attente, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800 et 2 100, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2024, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de chavanoz au 07 82 11 12 48.

Vous avez toujours rêvé d'une maison familiale, vaste et lumineuse, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour profiter pleinement de chaque instant ? Cette propriété de 264 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis, pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte contemporaine. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre parentale disposant de son dressing et d'un accès direct à un balcon. Une seconde chambre bénéficie également de son balcon, et une salle d'eau agrémente ce niveau Dans une autre aile de la maison, vous découvrirez deux chambres avec mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau : un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Et parce qu'une grande maison familiale doit aussi être fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose d'une buanderie, d'une vaste salle de jeux et d'une salle de sport. Un studio indépendant entièrement équipé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir des proches, un jeune adulte, une activité professionnelle ou disposer d'un espace supplémentaire indépendant. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : autour de la piscine, un espace convivial avec barbecue, four à pain et véritable cuisine d'été invite aux longues soirées en famille ou entre amis. Enfin, une grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. 264 m² habitables, 1 500 m² de terrain, 4 chambres, studio indépendant, piscine, salle de jeux, salle de sport et cuisine d'été, le tout à l'abri des regards. Une propriété généreuse et conviviale, pensée pour une vie de famille où chacun peut profiter de son propre espace. Référence agence : 209029.

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa moderne de 120 m² aux prestations soignées sur une parcelle de 1.725 m² sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie climatisée de 52 m² cuisine équipée ouverte sur séjour / salon convivial accès direct à la terrasse de 50 m² buanderie wc indépendant à l'étage : dégagement avec placards muraux 3 chambres avec placards intégrés salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne wc indépendant extérieurs et dépendances : terrain clos de 1 725 m² portail électrifié terrasse de 50 m² orientée est / sud / ouest places de stationnement extérieures garage attenant serre de jardin de 100 m² dépendances électrifiées (atelier, stockage, espace loisirs ou professionnel) confort & environnement chauffage par pompe à chaleur à faible consommation énergétique environnement résidentiel calme proximité immédiate des écoles, collège, lycée, crèche arrêt de bus à proximité une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Pour plus amples renseignements et visites contacter mme martin tél. 06 88 29 24 44 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.

En exclusivité dans votre agence Orpi sur Charvieu Chavagnieu, on vous apporte cette sublime villa de plain pieds sur 469 m² de terrain environ. Découvrez cette superbe maison construite en 2015 de plain pieds de 82 m² habitable pensée pour offrir un confort moderne et des prestations premium et des panneaux solaires sur batteries pour une consommation extrêmement basse. Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité des matériaux. La pièce de vie lumineuse et élégante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse et sa piscine. L'espace nuit est composée de trois chambres, une salle de bains neuve totalement équipée avec une baignoire balnéo, un wc. La maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible gainable garantissant une température optimale en toutes saisons. À l'extérieur, profitez pleinement du terrain de 469 m² sans vis à vis avec sa piscine au sel de 6 par 3, chauffée et sécurisée avec un dôme coulissant afin de libérer toute la piscine en étant parfaitement intégrée à l'espace extérieur sur une magnifique terrasse de 60 m² en grés avec un SPA installé en 2024 pour des moments agréable en toute tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaires de 2024 pour une auto consommation sur batterie, la consommation énergétique est extrêmement faible avec ce système ultra performant et vous avez aussi avec contrat de revente pour le surplus, volets roulant électrique, poêle a bois, portail et garage motorisé, adoucisseur d'eau. abri de jardin, cuisine d'été. Car port. Un garage carrelé et isolé complète ce bien offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Un bien rare et exclusif, alliant élégance modernité et confort absolu destiné à une clientèle exigeante. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2762.

À Jonage, découvrez cette belle maison familiale de 5 pièces avec 4 chambres, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une superbe vue sur le canal et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec cheminée, chauffage au sol électrique, climatisation réversible et cuisine entièrement rénovée en 2024. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec douche à l'italienne, dressing et balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Le sous-sol complet propose une buanderie, de nombreux espaces de rangement, une cave aménagée en salle de sport ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse rénovée, d'une piscine exposée plein sud, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un portail électrique. Les atouts : -Vue dégagée sur le canal -Piscine exposée sud -Cuisine rénovée en 2024 -4 chambres dont une suite parentale -Sous-sol complet -Salle de sport -Prestations de confort (climatisation, cheminée, chauffage au sol) -Très bien entretenue -Stationnement facilité avec garage et carport Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 958954.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : À Pont-de-Chéruy, dans le secteur très calme et recherché du Domaine des Aberoux, cette maison de 2024 offre un cadre de vie lumineux et confortable, et de l’espace pour profiter pleinement de chaque saison. D’une superficie de 102 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 570 m², exposée sud-est, qui laisse entrevoir de nombreux projets pour aménager les extérieurs à votre image. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur Dès l’entrée, la lumière inonde le vaste séjour de 43 m². Une porte-fenêtre à galandage relie l'intérieur à l'extérieur d'un seul geste, ouverte en grand elle transforme complètement l'ambiance de la pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie fluide pour créer un véritable cOEur battant du foyer : un endroit où l’on cuisine, où l’on partage un repas, où les enfants jouent pendant que les amis prolongent la soirée… Aux beaux jours, l’espace se prolonge naturellement vers la terrasse ensoleillée, pour profiter pleinement des repas en plein air, des apéritifs entre amis ou simplement d’un café au soleil. Une suite parentale au rez-de-chaussée Pensée pour offrir davantage de confort et d’intimité, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Sa particularité appréciable : elle bénéficie d’une ouverture directe sur l’extérieur, créant une relation privilégiée avec le jardin et apportant encore davantage de lumière à cet espace. À l’étage, trois autres chambres viennent accueillir famille, enfants ou invités. Elles sont desservies par une salle de bain avec WC supplémentaire : une configuration particulièrement pratique au quotidien, chacun pouvant disposer de son espace sans empiéter sur celui des autres. Un extérieur à imaginer… et à personnaliser La maison profite d’une parcelle de 570 m², suffisamment confortable pour envisager différents projets : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants, jardin paysager… et même piscine. Pour une famille qui a encore le temps devant elle et l'envie de construire les choses à son rythme, c'est le genre d'opportunité qui ne se représente pas souvent. Et dans ce secteur calme et résidentiel, bénéficiant d’une exposition sud-est particulièrement agréable, on se projette facilement dans de longues journées d’été passées dehors, entre déjeuner sur la terrasse, baignade et soirées qui s’éternisent. Le confort d’une maison récente et économique Construite en 2024, cette maison bénéficie des standards actuels de construction, avec une conception pensée pour conjuguer confort, isolation et maîtrise des consommations énergétiques. Son isolation récente permet de conserver une température agréable en toute saison et de limiter les déperditions de chaleur. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique offre quant à lui une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie, tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Au quotidien, c’est aussi le confort d’une maison récente : des équipements modernes, une conception fonctionnelle, des économies d’énergie, une bonne luminosité naturelle et aucuns travaux structurels à prévoir. Vous voulez ressentir cette atmosphère paisible par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plus de 170 m² – Terrain plus de 370 m² – Saint‑Maurice‑de‑Gourdans En plein cœur de Saint‑Maurice‑de‑Gourdans, cette maison déploie des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces parfaitement pensés pour un confort de vie. Une maison au fort potentiel, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de révéler tout son charme et surtout de créer un intérieur à leur image, selon leurs envies et leur style. Un rez‑de‑chaussée structuré et lumineux Salon de plus 24 m² avec cheminée donnant sur le jardin / salle à manger de plus de 16 m², baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale Cuisine neuve entièrement équipé attenante, fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur et sur la véranda Véranda de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison Circulation fluide entre intérieur et extérieur, parfaite pour recevoir Un étage dédié au confort Suite parentale de 17 m², toute parqueté Chambre 2 : 13 m² avec combles aménagés en dressing ou espace jeux Chambre 3 : 11 m², lumineuse et fonctionnelle Vous bénéficiez également d'un espace dédié au télétravail, idéal pour travailler au calme et profiter pleinement des volumes de la maison. Belle terrasse à l'étage, rare et très appréciée pour profiter d'un extérieur intimiste Une salle de bain avec douche et baignoire Un extérieur optimisé Terrain de plus de 370 m², soigneusement agencé Je vous partage des photos avec un léger rafraîchissement virtuel pour vous aider à vous projeter. La maison attend simplement ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Les volumes sont là, le secteur est calme : un beau potentiel à révéler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 011 278 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Séverine ZIMMERMANN Entrepreneur Individuel 07 82 95 22 77 - Réf. 953364.

Saint maurice de gourdans 365 000 exclusivité parlezmoidimmo à 5 km de l'entrée a42, dans village recherché, à 400 m du centre, des écoles, tous commerces, centre aéré, dans quartier au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 104 m² habitables, année 2019, comprenant un bel espace cuisine équipée salon séjour donnant sur une terrasse (pour vos repas ensoleillés), coin chaufferie buanderie, trois chambres dont une avec dressing et accès à la salle de bain (baignoire et douche), wc. Garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur + clim. Le tout sur un terrain plat entièrement clos de murs avec portail électrique. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09 / 04 / 25, dpe a, ges a 2021,2022, 2023 le bien n'est pas soumis au régime de copropriété,. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter marc lecoin votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 487866943) spécialisé sur le secteur de saint maurice de gourdans au 06 98 79 14 14.

Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme et sans travaux ? Cette belle maison familiale de 109 m² habitable (120 m² au sol) a tout pour vous séduire ! Parfaitement entretenue, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, garage et buanderie. La configuration permet également de créer facilement une seconde salle de bains si nécessaire, un vrai plus pour une famille ! À l'extérieur : terrasses, jardin, piscine sécurisée avec dôme et permettant de se baigner plus longtemps en début et fin de saison, arrosage automatique et puits, abri de jardin. Côté confort : pompe à chaleur chauffage 2021 _ climatisation 2024 _ moustiquaires 2022 Ravalement de façade 2024 _ Combles isolés 2019 Au calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports et complexes sportifs et culturels. Une maison clé en main, pensée pour le confort et l'indépendance de toute la famille. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… et peut-être vous projeter chez vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615.

Située dans le cadre paisible et privilégié d'une impasse sur Jonage Le Haut, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. De plain-pied, elle dispose de 110 m² habitables sur un terrain de 618 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux, lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Une buanderie, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée qui promet de merveilleux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et de rénovations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, isolation de la toiture, moustiquaires, aménagements extérieurs… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, confortable et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615.