Vente maison 5 pièces 105 m² Pusignan (69330)

À quelques minutes du centre de Pusignan, cette maison contemporaine à ossature bois développe une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 478 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Une première chambre, pensée comme une suite, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure, offrant une autonomie de plain-pied. L'étage distribue deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la détente et la convivialité. Le jardin paysager accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à l'espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse exposée sud permet d'envisager de belles soirées d'été à l'abri des regards. Un garage indépendant de 39 m² complète les prestations de cette propriété. Récemment rénovée avec soin, cette maison basse consommation conjugue performance énergétique, confort moderne et matériaux durables dans un cadre paisible et recherché. Triple vitrage avec BSO anti effraction. Pompe à chaleur. Poêle à granulés. Climatisation. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 330€ et 530€. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

À quelques minutes du centre de Pusignan, cette maison contemporaine à ossature bois développe une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 478 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Une première chambre, pensée comme une suite, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure, offrant une autonomie de plain-pied. L'étage distribue deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la détente et la convivialité. Le jardin paysager accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à l'espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse exposée sud permet d'envisager de belles soirées d'été à l'abri des regards. Un garage indépendant de 39 m² complète les prestations de cette propriété. Récemment rénovée avec soin, cette maison basse consommation conjugue performance énergétique, confort moderne et matériaux durables dans un cadre paisible et recherché. Triple vitrage avec BSO anti effraction. Pompe à chaleur. Poêle à granulés. Climatisation. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 330€ et 530€. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Iad france - mélanie baglione vous propose : pusignan / maison familiale t6 / 139,85 m² habitables / 167,32 m² utiles / 4 chambres / possibilité activité libérale ou télétravail / terrain clos et arboré 447 m² / garage 25,57 m² / proche commodités et aéroport un environnement pratique et recherché pour une vie de famille équilibrée ! Située à quelques pas du centre de pusignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale et professionnelle. Les écoles, commerces de proximité et transports sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des parents et des enfants. L’aéroport lyon-saint-exupéry se situe à seulement 10 minutes, tout comme les axes autoroutiers et le tramway reliant lyon et son agglomération. Un secteur particulièrement adapté aux familles actives, notamment pour les professions libérales ou le télétravail recherchant confort et accessibilité. Une maison familiale lumineuse et évolutive selon vos besoins construite en 1968, cette maison individuelle de type plan favier développe 139,85 m² habitables complétés par une surface utile totale de 167,32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace de vie principal propose : • une pièce de vie salon / cuisine d’environ 35 m², lumineuse et conviviale. • un accès direct à un balcon d’environ 15 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en famille • 3 chambres confortables, aux surfaces comprises entre 10,31 m² et 13,37 m² • une salle d’eau • un wc indépendant le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour s’adapter à différents projets (2,44 m de hauteur sous-plafond) : • une chambre de 14,25 m² • une cuisine • un wc • un garage de 25,57 m² cet espace avec son accès indépendant est particulièrement adapté pour : • l’exercice d’une profession libérale • un espace de télétravail • un logement indépendant pour un proche • un projet locatif complémentaire un extérieur agréable et facile à entretenir implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 447 m², la maison offre un extérieur fonctionnel permettant de profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques • menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2021. • système de chauffage au gaz de ville installé en 2019. • isolation des combles réalisée en 2021. • ventilation mécanique contrôlée (vmc) installée en 2021. • isolation thermique par l’extérieur réalisée en 1998. Mon avis ? L’arrivée annoncée du futur tramway lyon–crémieu à l’horizon 2032 renforce encore l’attractivité de la commune et réjouit déjà les habitants. Une maison offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité des axes autoroutiers, gare et aéroport, maison de caractère du 18ème siècle d'environ 190 m². Ce bien profite d'une rénovation actuelle permettant sa mise en valeur et son confort. Elle est composée d'agréables salons, 6 chambres, de plusieurs salles d'eau et d'un jardin de 748 m². Chambres d'hôtes possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur le secteur très recherché de Jonage, ce bien offre de multiples possibilités et un cadre de vie agréable et adapté à toute la famille ! La maison est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un appartement T2 indépendant idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif ou encore une très spacieuse suite parentale ! Il comprend une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'habitation principale composée d'un séjour, une cuisine indépendante et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et toilette indépendant. Les combles ont également été aménagé d'une grande chambre. Des pièces annexes comme le garage, une buanderie et un cellier complètent le bien. La maison est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de près de 900 m², au calme et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille. - Prestations et travaux récents : Toiture refaite ainsi que les chenaux, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tableaux électriques rénovés En résumé ! - Maison très bien entretenue - Appartement indépendant - Grand terrain - Secteur calme et recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Contactez-moi au 06 13 12 72 76 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Située dans le cadre paisible et privilégié d'une impasse sur Jonage Le Haut, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. De plain-pied, elle dispose de 110 m² habitables sur un terrain de 618 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux, lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Une buanderie, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée qui promet de merveilleux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Construite en 1982, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et de rénovations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, isolation de la toiture, moustiquaires, aménagements extérieurs… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, confortable et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

À Jonage, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle dévoile un cadre de vie où calme et tranquilité se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², piscinable, la propriété séduit par son extérieur verdoyant, propice aux moments de détente en toute tranquillité. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée indépendant, apportant une véritable séparation avec l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. En surplomb du séjour, une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire aux multiples usages : bureau, bibliothèque, chambre supplémentaire ou salon TV … Les annexes viennent compléter ce bien avec deux garages et un atelier, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, une opportunité idéale pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image, en accord avec vos envies et votre style. À proximité des écoles, des transports et des commodités, Jonage séduit par son art de vivre : une commune dynamique, familiale et à taille humaine, où il fait bon s'installer durablement. Une propriété pleine de promesses, à découvrir pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel 07 61 85 03 44 - Réf. 950843.