Maison 5 pièces à vendre à Pusignan (69330)

Iad france - mélanie baglione vous propose : pusignan / maison familiale t6 / 139,85 m² habitables / 167,32 m² utiles / 4 chambres / possibilité activité libérale ou télétravail / terrain clos et arboré 447 m² / garage 25,57 m² / proche commodités et aéroport un environnement pratique et recherché pour une vie de famille équilibrée ! Située à quelques pas du centre de pusignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale et professionnelle. Les écoles, commerces de proximité et transports sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des parents et des enfants. L’aéroport lyon-saint-exupéry se situe à seulement 10 minutes, tout comme les axes autoroutiers et le tramway reliant lyon et son agglomération. Un secteur particulièrement adapté aux familles actives, notamment pour les professions libérales ou le télétravail recherchant confort et accessibilité. Une maison familiale lumineuse et évolutive selon vos besoins construite en 1968, cette maison individuelle de type plan favier développe 139,85 m² habitables complétés par une surface utile totale de 167,32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace de vie principal propose : • une pièce de vie salon / cuisine d’environ 35 m², lumineuse et conviviale. • un accès direct à un balcon d’environ 15 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en famille • 3 chambres confortables, aux surfaces comprises entre 10,31 m² et 13,37 m² • une salle d’eau • un wc indépendant le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour s’adapter à différents projets (2,44 m de hauteur sous-plafond) : • une chambre de 14,25 m² • une cuisine • un wc • un garage de 25,57 m² cet espace avec son accès indépendant est particulièrement adapté pour : • l’exercice d’une profession libérale • un espace de télétravail • un logement indépendant pour un proche • un projet locatif complémentaire un extérieur agréable et facile à entretenir implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 447 m², la maison offre un extérieur fonctionnel permettant de profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques • menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2021. • système de chauffage au gaz de ville installé en 2019. • isolation des combles réalisée en 2021. • ventilation mécanique contrôlée (vmc) installée en 2021. • isolation thermique par l’extérieur réalisée en 1998. Mon avis ? L’arrivée annoncée du futur tramway lyon–crémieu à l’horizon 2032 renforce encore l’attractivité de la commune et réjouit déjà les habitants. Une maison offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du centre de Pusignan, cette maison contemporaine à ossature bois développe une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 478 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Une première chambre, pensée comme une suite, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure, offrant une autonomie de plain-pied. L'étage distribue deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la détente et la convivialité. Le jardin paysager accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à l'espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse exposée sud permet d'envisager de belles soirées d'été à l'abri des regards. Un garage indépendant de 39 m² complète les prestations de cette propriété. Récemment rénovée avec soin, cette maison basse consommation conjugue performance énergétique, confort moderne et matériaux durables dans un cadre paisible et recherché. Triple vitrage avec BSO anti effraction. Pompe à chaleur. Poêle à granulés. Climatisation. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 330€ et 530€. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Sur un terrain de 1932 m², piscinable, maison individuelle avec deux d'habitations dont une au rez de chaussée qui se compose d'un double salon, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau. Une seconde au 1er et 2ème étage, double salon, cuisine, cinq chambres et une salle d'eau. Possibilité de diviser en 3 habitations. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à proximité des axes autoroutiers, gare et aéroport, maison de caractère du 18ème siècle d'environ 190 m². Ce bien profite d'une rénovation actuelle permettant sa mise en valeur et son confort. Elle est composée d'agréables salons, 6 chambres, de plusieurs salles d'eau et d'un jardin de 748 m². Chambres d'hôtes possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un secteur paisible et recherché de Jonage-le-Haut, cette maison familiale de 123 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos de 595 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante équipée Une buanderie fonctionnelle Une chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace de plain-pied À l'étage : Trois belles chambres Une salle d'eau moderne Les atouts : Maison très bien entretenue Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Poêle à bois apportant chaleur et convivialité Abri de jardin pour le rangement et le matériel extérieur Idéale pour une famille en recherche d'espace et de sérénité, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités, écoles et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Située dans le cadre paisible et privilégié d'une impasse sur Jonage Le Haut, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. De plain-pied, elle dispose de 110 m² habitables sur un terrain de 618 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux, lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Une buanderie, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée qui promet de merveilleux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Construite en 1982, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et de rénovations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, isolation de la toiture, moustiquaires, aménagements extérieurs… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, confortable et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et économique… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Située sur "Jonage le Haut", vous profitez d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, transports, complexe culturel et sportif Agora… tout est accessible à pieds de manière à ce que toute la famille soit indépendante ! Construite en 2022 (garantie décennale en cours), cette maison récente, parfaitement entretenue, coche toutes les cases : - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux - 4 chambres, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée pour votre confort - Garage et buanderie pour un quotidien fonctionnel - Un cadre paisible tout en restant proche de tout Côté confort : - DPE A – excellente performance énergétique - Pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant - Consommation maîtrisée et donc économies réalisées Vous cherchez une maison moderne, sans travaux, dans un environnement calme et pratique pour toute la famille ? Ne cherchez plus et appelez-moi au 06 12 12 72 76. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Située sur le secteur très recherché de Jonage, ce bien offre de multiples possibilités et un cadre de vie agréable et adapté à toute la famille ! La maison est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un appartement T2 indépendant idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif ou encore une très spacieuse suite parentale ! Il comprend une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'habitation principale composée d'un séjour, une cuisine indépendante et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et toilette indépendant. Les combles ont également été aménagé d'une grande chambre. Des pièces annexes comme le garage, une buanderie et un cellier complètent le bien. La maison est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de près de 900 m², au calme et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille. - Prestations et travaux récents : Toiture refaite ainsi que les chenaux, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tableaux électriques rénovés En résumé ! - Maison très bien entretenue - Appartement indépendant - Grand terrain - Secteur calme et recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Contactez-moi au 06 13 12 72 76 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située à Jonage. Cette maison de caractère allie avec élégance charme bucolique et confort moderne, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Développant environ 180 m² de surface au sol (dont 140 m² loi Carrez), elle séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Chaque espace a été pensé avec goût, mêlant authenticité et touches contemporaines pour un résultat chaleureux et raffiné. La maison se compose de six pièces harmonieusement réparties, dont quatre belles chambres propices au repos, ainsi que deux salles de bain offrant confort et praticité au quotidien. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un emplacement recherché à Jonage, idéal pour profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, parfait pour accueillir une famille en quête de sérénité et d'élégance. Les atouts de cette propriété : -Huisseries aluminium / bois haut de gamme offrant une excellente isolation thermique et une esthétique contemporaine -Prise dédiée pour véhicule électrique -Panneaux solaires à forte rentabilité énergétique -Maison idéalement située, à deux pas du centre du village et du canal -Propriété très bien entretenue. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 955355.

Vous rêvez d'une maison lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée ? À proximité du centre de Jonage, cette maison offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Les espaces ont été pensés pour allier convivialité et intimité. Le séjour de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouve facilement sa place grâce aux cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une belle chambre de 20 m². Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente : piscine, espace de jeux, vue dégagée… tout est réuni pour en profiter pleinement. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, garage de 30 m² avec porte motorisée. Vous l'avez compris : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison lumineuse et accueillante, alors n'hésitez pas à m'appeler pour donner vie à votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Réf. 937718.

À Jonage, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle dévoile un cadre de vie où calme et tranquilité se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², piscinable, la propriété séduit par son extérieur verdoyant, propice aux moments de détente en toute tranquillité. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée indépendant, apportant une véritable séparation avec l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. En surplomb du séjour, une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire aux multiples usages : bureau, bibliothèque, chambre supplémentaire ou salon TV … Les annexes viennent compléter ce bien avec deux garages et un atelier, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, une opportunité idéale pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image, en accord avec vos envies et votre style. À proximité des écoles, des transports et des commodités, Jonage séduit par son art de vivre : une commune dynamique, familiale et à taille humaine, où il fait bon s'installer durablement. Une propriété pleine de promesses, à découvrir pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel 07 61 85 03 44 - Réf. 950843.

Vivez dans une ville prisee aux portes de lyon, decouvrez votre appartement ou maison de standing à genas devenez propriétaire d'un appartement du 2 au 4 pièces entre 227000 € et 373 000 €, ou optez pour l’une de nos maisons familiales de 5 pièces, avec des surfaces généreuses allant de 119,68 m² à 152,52 m², entre 555 000 € et 676 000 €. Profitez des frais de notaire offerts pour les 5 premiers reservataires * . Grâce au prêt à taux zéro en zone b1 * , augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 97 200 € soit maximum 30 % de l’achat d’une maison individuelle. À seulement 20 minutes * des portes de lyon, genas séduit par son caractère authentique et son charme naturel à proximité de la métropole lyonnaise. Appréciée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant avec 21 hectares de nature, cette commune dynamique attire les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes * de l’aéroport et de la gare tgv lyon saint-exupéry et à 5 minutes * de la rocade est, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé, « les villas gambetta » dispose de 10 appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou jardin privatif engazonné prolongé par une terrasse. Pour ceux en quête de volumes généreux, 8 maisons de 5 pièces, allant de 119,68 m² à 152,52 m², offrent un confort optimal avec leur garage, leur jardin privatif engazonné, une chambre en rez-de-chaussée et un toit-terrasse végétalisé sur le garage. Chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieures. Le bâtiment dispose d’un local sécurisé pour les vélos, garantissant praticité et confort au quotidien. « les villas gambetta » répond aux dernières normes environnementales re 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son expertise de plus de 50 ans dans la conception de résidence et de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à genas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes en voiture, les écoles maternelle et primaire jean d’azieu à 15 minutes * à pied, et le collège louis leprince-ringuet à seulement 5 minutes * à vélo. Pour la poursuite des études, le lycée sainte-marie-lyon de meyzieu est accessible en 18 minutes * à vélo. Au quotidien, tout est à portée de main : un supermarché à 5 minutes * en voiture, une boulangerie à 3 minutes * à vélo ou 13 minutes * à pied, mais aussi des services essentiels tels que la mairie à 7 minutes * à vélo, la poste à 9 minutes * et la ludothèque-médiathèque à 7 minutes * . Pour les amateurs de sport et de loisirs, le stade est à seulement 4 minutes * à vélo, la salle de spectacle à 10 minutes * , et le parc des étangs de mathan à 9 minutes * , offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Côté santé, une pharmacie est accessible en 8 minutes * à pied, tandis qu’un médecin se trouve à 14 minutes * , assurant un quotidien serein et pratique. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos logements de standing à genas et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. * source google maps * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1046 / 1124-360408) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alicia Goyon-Guillaume vous propose : Maison familiale de 168 m² Carrez (229 m² utiles) avec piscine – Meyzieu Située dans un environnement résidentiel recherché à Meyzieu, cette maison traditionnelle entretenue avec soin offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou une activité indépendante. L’habitation principale se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un espace buanderie. Plusieurs pièces offrent un accès direct au jardin et à l’espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose également d’un second espace de vie qui peut être utilisé de manière totalement indépendante ou intégré à l’habitation principale selon les besoins et le mode de vie de chacun. Cet espace comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé et offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace adolescent, bureau professionnel ou accueil ponctuel. En complément, une salle de sport, une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, cinéma ou chambre d’appoint, ainsi qu’un garage viennent compléter le bien. Piscine, terrasses, climatisation, pompe à chaleur et un bel extérieur font de cette maison un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Goyon-Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908265820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m² de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon. Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m². Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m² et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable). Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m² avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu. La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m² et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau. Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m² au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage. Environ 160 m² habitables (200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m². Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme. Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations. Guy Hoquet Tignieu depuis 2010,900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Sur la commune de Villette d'Anthon venez découvrir cette magifique villa de 182 m² habitable (264 m² au sol) alliant charme et belles prestations, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, cuisine moderne toute équipée et un grand salon séjour avec belle hauteur sous plafond. Garage avec ouverture électrique pour un véhicule et sa buanderie. Fonctionnalités et confort à tous les niveaux, au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), deux chambres additionnelles avec salle d'eau commune, WC séparé. À l'étage une grande pièce polyvallente (bureau, salle de jeu), une 4 eme chambre, salle d'eau et WC séparé. Un exterieur idyllique : profitez d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin cloturé et végétalisé avec arrosage automatique, un piscine avec pool house et un terrain de pétanque. Sur une surface de 737 m² Pour plus d'informations et pour une visite, merci de contacter Antony Venditti ou l'agence 'Chassieu Immobilier Transactions'.

En exclusivité maison de plain-pied de 2012, d'une surface utile d'environ 89 m² sur une parcelle sans vis à vis de 413 m² intérieur fonctionnel : • grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée • 2 chambres de plain-pied (12,5 et 10,5 m²) avec placards intégrés • 3 ? Chambre ou bureau en mezzanine • salle d'eau et wc séparé • garage de 18,5 m² prestations techniques premium : • chauffage au sol basse température par pompe à chaleur daikin • climatisation réversible air / air dans toutes les pièces • menuiseries pvc double vitrage, volets roulants • terrasse bois • construction soignée extérieurs sans contrainte : • jardin facile à entretenir, clôturé sur les 4 côtés • aucune mitoyenneté directe ni vis-à-vis • possibilité de faire le tour de la maison • plusieurs expositions pour profiter du soleil toute la journée • emplacements voitures devant le garage une localisation idéale : à 15 minutes de l'aéroport et de la gare tgv de saint-exupéry, cette maison offre un équilibre idéal entre accessibilité et secteur calme, elle séduira les personnes en recherche d'une maison de plain pied facile à vivre, moderne et très bien équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

Sur la commune prisée de Villette-d'Anthon, cette villa contemporaine de 160 m² construite en 2011 s'érige sur une parcelle généreuse de 1 134 m² avec piscine. L'intérieur se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, réchauffé par une cheminée, invite à la sérénité. La transition vers l'espace dînatoire est fluide, soulignée par une cuisine ouverte au design immaculé et son îlot central convivial. L'architecture intérieure privilégie la fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, offrant une autonomie totale au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage, véritable espace dédié à la famille, composé de quatre chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bains élégante dessert l'ensemble de ce niveau. Le jardin, écrin de verdure aux essences variées, est une invitation à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour et borde une piscine aux reflets azur, parfaitement intégrée au paysage. Une annexe indépendante de 18 m², résolument moderne, offre une modularité d'usage rare, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou un bureau pour le télétravail. L'aspect pratique n'est pas en reste avec la présence d'une borne de recharge électrique. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces de Villette-d'Anthon, la villa profite d'un environnement urbain paisible tout en restant connectée aux axes majeurs. DPE : B. Performance énergétique remarquable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

EXCLUSIVITE. Coup de coeur. À seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison de caractère de 180 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme. Un bien rare qui conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui dessert un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, offrant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, d’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 735 m², sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix : Piscine, terrain de pétanque, terrasse conviviale… ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Idéalement située, vous rejoignez l’aéroport en 15 minutes et le centre de Lyon en 20 minutes, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel recherché. Une maison familiale clé en main, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2090€.

Maison individuelle située à Meyzieu, dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux commodités. Cette maison développe une surface habitable d'environ 142 m² (170 m² utiles), répartie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, entrée, cuisine équipée, salon, une chambre et WC séparé. Garage attenant, en partie aménagé. À l'étage, 3 chambres, séjour, cuisine (aménageable en bureau ou 5ème chambre), salle d'eau et WC séparé. Maison saine et très bien entretenue, avec une bonne hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. La configuration sur deux niveaux constitue un atout pour un projet familial ou évolutif. La distribution permet d'envisager différents usages ou aménagements. Implantée sur une parcelle d'environ 525 m², ce bien bénéficie d'un extérieur comprenant un jardin et un balcon. Prestations complémentaires : - Isolation par l'extérieur. - Fenêtres PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 606968 ).

Devenez proprietaire de votre maison 4 pieces a partir de 561 000€ * . Rare et exclusif ! Votre maison individuelle de standing et prête a vivre aux portes de lyon ! Frais de notaire offerts * conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. À genas, aux portes de lyon, les villas gambetta vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme re2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée. Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 120 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m² ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante. Investir dans une maison des villas gambetta, c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d’un quartier résidentiel et la proximité directe de lyon. Ces dernières opportunités sont éligibles au prêt à taux zéro et bénéficient de conditions avantageuses pour les premiers réservataires. Confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique : les villas gambetta sont une adresse à saisir dès aujourd’hui. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. (ref. 1046 / 1285-391510) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez proprietaire de votre maison 5 pieces a partir de 540 000€ * . Rare et exclusif ! Votre maison individuelle de standing et prête a vivre aux portes de lyon ! Frais de notaire offerts * jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. À genas, aux portes de lyon, les villas gambetta vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme re2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée. Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m² ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante. Investir dans une maison des villas gambetta, c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d’un quartier résidentiel et la proximité directe de lyon. Ces dernières opportunités sont éligibles au prêt à taux zéro et bénéficient de conditions avantageuses pour les premiers réservataires. Confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique : les villas gambetta sont une adresse à saisir dès aujourd’hui. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr (ref. 1046 / 1285-424312) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial authentica notaire, selarl à associé unique vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 chemin du pommier 69330 jons - vente en immo-interactif® — maison à jons (69330) à partir de 235.000 € (émoluments de négociation inclus) 2 chemin du pommier – jons a 5 minutes de la gare tram de meyzieu le bien : une maison familiale de 106 m² environ nichée dans un environnement calme, cette maison lumineuse se compose de : • au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, spacieux séjour / salle à manger, grande cuisine meublée, cellier, wc. • à l’étage : dégagement, 3 chambres, salle de douche. • annexes : cave, garage indépendant, cour, jardin, piscine (à rénover). • chauffage par pompe à chaleur, murs isolés, double vitrage, volets roulants électriques, travaux de raccordement au tout à l'égout à prévoir vente en immo-interactif® – mode d’emploi une vente 100 % en ligne, anonyme et transparente, par appel d’offres progressif (à la hausse) sur une durée de 24h. Pour y participer : 1. visiter le bien (obligatoire) 2. demander un agrément en ligne via le site de la vente 3. le jour j, portez vos offres visibles par tous les participants à l’issue de la vente, le vendeur sélectionne l’offre la plus intéressante, selon le prix, les conditions et la qualité du financement. Protection complète de l’acquéreur : comme pour une vente classique chez notaire. Détails de la vente • 1ère offre possible : 235.000 € • pas minimum entre chaque offre : 4.500 € réception des offres : du jeudi 3 juillet 2025 à 13h00 au vendredi 4 juillet 2025 à 13h00 visites libres (sans rdv) • jeudi 26 juin 2025 de 16h à 18h • mardi 1er juillet 2025 de 16h à 18h munissez-vous d’une pièce d’identité et d’un justificatif de financement. Contact & demande d’agrément : thomas auclair 06 74 19 74 81 thomas.auclair@authentica.notaires.fr plus d’infos sur les risques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 06 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 01 / 07 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 235 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 03 / 07 / 2025 à 13 : 00 au 04 / 07 / 2025 à 13 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude authentica notaire, selarl à associé unique - notaires à lyon - n° siret : 98216736300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Calme absolu pour cette maison située à la limite de jons et jonage. Elle est composée à ce jour d'une grande cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un grand séjour, un second séjour se trouve au sein d'une véranda en aluminium, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une salle de bains (à rafraichir), de 2 toilettes, d'un bureau, d'un cellier - buanderie (3ème chambre si on le souhaite), un atelier et deux garages. Cette maison est saine et bien entretenue. L'extérieur est clos et accueille un jardin, plusieurs terrasses, un coin piscine hors-sol (possible piscine enterrée). Proximité du périphérique, des commerces, des écoles. En étant au calme absolu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 475 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 434245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GENAS À proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 130 m²située sur un terrain de 380 m² Le rez-de-chaussée comprend un studio avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie, des WC et un garage. À l'étage, vous profiterez d'un spacieux séjour, une cuisine, 3chambres, 1salle d'eau et WC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Genas (69740), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Genas offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 830 m² comprenant 4 places de parking, une piscine et un abri de jardin. L'espace extérieur spacieux et bien entretenu est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, offrant un cadre de vie convivial et relaxant. À l'intérieur, cette maison de 125 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort et une fonctionnalité appréciables pour toute la famille. Construite en 1973, cette propriété individuelle saura séduire par son agencement pratique et ses agréables espaces de vie, invitant à la détente et à la convivialité, les panneaux complètent cette jolie maison. le chauffage électrique et bois et la maison est climatisée. Je me réjouis à l'idée de vous présenter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.