Maison avec terrasse à vendre à Val de Louyre et Caudeau (24)

Cette propriété en pierre, typique du périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiment édifiés sur un terrain clos et arboré de 28638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée contient un coin kitchenette, une salle de bains privative avec wc et un petit salon. Accessible depuis la tour et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d'enfant, une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc. Le rez de jardin offre une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. À deux pas de la maison se trouve un gite indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de st alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familiale ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros hai (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraires) dpe e (271) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre typique de la dordogne, entièrement rénovée avec des prestations modernes, alliant charme authentique et confort contemporain. Très lumineuse, elle bénéficie de beaux volumes et d’une excellente exposition. Implantée sur un domaine d’environ 5 hectares de prairies et de bois, elle offre calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Excellente performance énergétique grâce à une rénovation de haute qualité. La maison dispose d’une cuisine exceptionnelle, très spacieuse et entièrement équipée d’appareils modernes haut de gamme. Baignée de lumière, elle offre de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante. L’ensemble comprend 4 chambres, un salon, une salle à manger, deux bureaux, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une truffière, d’un grand potager, de trois carports et d’un hangar d’environ 70 m². Une piscine pouvant être couverte complète cet ensemble rare. Vous profiterez d’une vue imprenable sur les bois et les champs, sans aucun voisin immédiat, tout en étant situé à proximité d’un village animé. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, van wijck simone (ei) 06 85 68 57 31 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – maison / local commercial au cœur du triangle d’or en dordogne adresse idéale dans un village vivant et pittoresque, avec toutes les commodités à proximité. Actuellement exploité comme restaurant pizzeria, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être transformé en habitation ou en projet mixte. Description du biensurface du rez-de-chaussée : 90 m²espace aujourd’hui configuré en salle de restaurant, cuisine et sanitaires. Combles aménageablespossibilité de créer un étage supplémentaire : chambres, bureau, suite, stockage, etc. Cave pratique pour le stockage ou l’aménagement d’une réserve. Terrasse extérieureidéale pour une activité de restauration ou comme espace détente. Atouts du bienemplacement privilégié au centre d’un village dynamique de dordogne. Situé dans le très recherché triangle d’or. Fort potentiel commercial ou résidentiel. Opportunité rare dans ce secteur à forte attraction touristique. Idéal pour : projet de restaurant ou bistrot transformation en maison de village avec terrasse. Investissement locatif (commercial ou habitation). Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, van wijck simone (ei) 06 85 68 57 31. Izzet francoise 06 83 65 45 89 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Magnifique maison de maître de 160 m² nichée au cœur d’un parc arboré, à proximité immédiate des commerces du village. Elle se compose de : RDCHall d’entréeCuisine ouverte avec cheminée à insertSalon lumineuxSalle de bainWC indépendantVéranda donnant sur le jardin1er etagePalier de 5 m²Bureau de 11 m²3 chambres spacieuses : 17 m², 20 m² et 11 m²Salle de bainWC indépendantGrenierCumulus neufPiscine chauffée par pompe à chaleur, encore sous garantieChauffage électrique à inertieTerrain de 7 894 m², dont 3 000 m² constructiblesAssainissement collectifGîte indépendant de 31 m² comprenant :+ Pièce de vie avec cuisineSalle de bainWCTerrasse privative « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de charme avec vue panoramique – Cœur de village en Dordogne Nichée au cœur de l’un des plus beaux villages de la Dordogne, cette maison pleine de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa vue imprenable sur les collines environnantes. Située à deux pas des commerces, restaurants, du marché local et des services essentiels, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied. Une maison authentique, rénovée avec goût D’une superficie intimiste et parfaitement agencée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en Périgord. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une pièce à vivre conviviale avec cheminée périgourdine en pierre, idéale pour les soirées au coin du feu, d’une cuisine lumineuse, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un cellier. 1 terrasse À l’étage : deux chambres supplémentaires, un petit coin salon propice à la détente ou à la lecture. Son orientation optimale et l’absence de vis-à-vis assurent luminosité et intimité tout au long de la journée. Depuis la terrasse, le jardin ou encore la piscine, vous profiterez d’un panorama exceptionnel sur la vallée. Un extérieur soigné et plein de charme Le terrain, joliment aménagé, de 2372 m²offre : un potager entretenu, un poulailler, une piscine hors-sol avec terrasse ensoleillée, un espace détente pour profiter des longues soirées d’été. Une grange attenante à fort potentiel Une grande grange attenante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, extension de la maison, ou encore création d’un gîte indépendant selon vos envies. Un bien rare dans un village prisé du Sud-Ouest Alliant charme, confort et authenticité, cette maison en parfait état constitue une opportunité unique dans l’un des joyaux du Périgord. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Françoise (EI) 06 83 65 45 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie serein et chaleureux, au cOEur de la vallée de Val de Louyre et Caudeau. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, et d’un agencement idéal pour un projet de vie en pleine nature… avec revenus locatifs à la clé. D’une surface d’environ 110 m², la maison se compose d’un salon accueillant avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur une cuisine. Une extension lumineuse réalisée en 2021, servant de salle à manger, attenante à une chambre de plain-pied. À l’étage, une seconde chambre cosy accompagne une salle d’eau entièrement rénovée. En continuité de la maison, une troisième chambre indépendante avec salle d’eau privative dispose de son propre accès : elle est actuellement exploitée en chambre d’hôtes, activité déjà en place et génératrice de revenus. Les extérieurs sont un véritable atout : un jardin paysager entoure la piscine, totalement à l’abri des regards, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux entrées distinctes permettent une circulation fluide et indépendante entre la partie privée et l’espace dédié à l’activité hotelière. Une buanderie complète les espaces pratiques. Côté technique, les prestations récentes assurent un confort immédiat : menuiseries changées, extension neuve, partie technique de la piscine entièrement révisée avec un filtre à sable neuf et fosse septique conforme aux normes en vigueur. La maison est fonctionnelle, prête à vivre, et ne nécessite aucun gros travaux. Le tout avec une consommation énergétique annuelle maîtrisée à seulement 1308 euros Cette propriété conjugue calme, authenticité et potentiel touristique dans un secteur prisé de la Dordogne. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme de la pierre et la possibilité de développer une activité touristique déjà lancée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de style périgourdine offre de nombreuses caractéristiques attrayantes et un cadre de vie agréable. Voici un résumé détaillé : caractéristiques de la maison : superficie  : 170 m²possibilité d’agrandissement  : idéal pour personnaliser l’espace selon vos besoins futurs. Localisation  : située dans un village animé avec toutes les commodités à proximité. Aménagements : cuisine  : spacieuse, parfaite pour les repas en famille. Salle à manger / salon  : equipée d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Buanderie  : pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Chambres  : 3 chambres de 25 m² chacune, offrant confort et espace. 1 chambre avec salle de bain et dressing. Salle d’eau  : avec wc, ajoutant un confort supplémentaire. Escalier  : menant à l’étage et au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Espaces annexes : garage  : pour 2 voitures, offrant un stationnement sécurisé. Laverie et chaufferie  : espaces fonctionnels pour le confort quotidien. Cave  : pratique pour le stockage. Terrasse  : fait le tour de la maison, parfaite pour profiter de l’extérieur. Véranda  : un espace lumineux pour se détendre en toute saison. Extérieur : terrain  : 2025 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou de loisirs. Équipements : chauffage  : au bois, chaleureux et économique. Assainissement  : collectif, facilitant l’entretien. Double vitrage  : pour une meilleure isolation thermique et phonique. Conclusion : cette maison combine charme, confort et espace, tout en offrant des possibilités d’agrandissement et d’aménagement. Elle semble idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, n’hésitez pas à demander ! Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison Périgourdine avec beaucoup de charme à rénover de ~ 89 m²  comprenant : 1 Cuisine1 Salon / Salle à manger1 chambre1 bureau1 Salle d'eau1 WC 1 grenier aménageable de ~ 40 m²1 garage1 terrasse A proximité de tous les commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à Journiac, à seulement quelques kilomètres de la charmante ville du Bugue, cette maison allie espace, tranquillité et proximité des services. Implantée sur une belle parcelle arborée de 7000 m², elle offre environ 158 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, une terrasse couverte de plus de 20 m² invite à profiter de moments conviviaux à l'abri du soleil. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée indépendante, se trouve un second espace de vie comprenant un salon avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et de grands rangements. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet de gîte ou de location saisonnière. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, où calme, espace et authenticité s'harmonisent parfaitement. Visite Virtuelle 3D disponible sur Demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Près de Sainte-Foy-de-Longas, cette périgourdine traditionnelle de 8 pièces, d'une superficie de 168 m² sur un terrain de 5000 m² clôturé et sans vis à vis n'attend plus que ses futurs propriétaires. Vous tomberez sous le charme de cette maison avec ses 6 chambres toutes équipées de salles d'eau et wc, son double séjour salon donnant sur le parc arboré tout comme sa cuisine aménagée, un bureau, un vaste vestibule avec vestiaire. Vous bénéficierez d'une demeure familiale alliant nature, calme et fonctionnalités. Les matériaux ont été fabriqués par des artisans locaux de qualité : portes intérieures et parquets en chêne, huisseries bois double vitrage. Côté organisation, vous disposerez d'une vaste cave de 98 m² permettant de stationner deux véhicules, un tracteur de jardin, un espace chaufferie, une espace de rangements, atelier et une cave à vin pour parfaire le tout ! En bon état, cette demeure n'a besoin que d'une mise au goût du jour technique et esthétique pour écrire une nouvelle histoire de famille. La votre ! Ne résistez pas à l'envie de la découvrir en prenant rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Sainte Foy de Longas (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Pléni'Home, 84 m² avec en plus un garage de 24 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2500 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU783 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

242620 le bugue au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe maison en pierre de 220 m² vous accueille dans plus de 5 200 m² de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un havre de tranquillité situé à seulement 5 minutes du bugue, de ses commerces, écoles, restaurants et marchés, et à moins de 30 km de sarlat et des sites emblématiques du périgord noir. Dès les premiers pas, le charme s'installe : la piscine chauffée de 11 × 5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente et aux moments partagés, entourée de chênes et de silence, seulement troublé par le chant des oiseaux. En rez de chaussez-de-chaussée : une très grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un espace toilette, un séjour de 60 m² avec cheminée insert, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse couverte il est possible d'aménager facilement une suite parentale à ce niveau. Au premier étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Des combles déjà aménagés de 20 m² parfaits pour une salle de jeux ou un coin télévision, plus 60 m² de combles supplémentaires encore exploitables selon vos projets et directement accessible par un escalier. Une pièce indépendante supplémentaire est accessible par un escalier extérieur. Les atouts : piscine 11 × 5 m chauffée dans un cadre idyllique, intimité totale, calme absolu, tous commerces à 5 minutes, proximité immédiate de sarlat, lascaux, vallée de la dordogne, fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière), charme de la pierre, beaux volumes. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la nature, le patrimoine et le confort, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de dordogne. Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : classe d 242 kwhep / m². An ges : classe d 7 kg éqco2 / m². An. Tf 2074 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Au bout d'une impasse, sans nuisance profitant d'un point de vue dominant, périgourdine en pierre d'envrion 100 m² habitables comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres et seconde salle de bain. Terrasses couverte et dépendance sur 3.5Ha. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au cœur de la Dordogne, dans le charmant village de Lacropte, se niche une maison en pierre pleine d'authenticité et de caractère. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et paisible, typique des demeures traditionnelles du Périgord. Dès l'entrée, le salon séduit par son plafond aux poutres apparentes, son sol en terre cuite et sa belle luminosité. Une porte vitrée s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse avec la nature environnante. La cuisine, aménagée avec goût, allie fonctionnalité et charme rustique : meubles en bois massif, bar central convivial, rangements astucieux… Un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Côté nuit, une chambre cosy accueille deux lits simples. Le rouge profond des murs, les poutres au plafond et les textiles à motifs apportent une touche chaleureuse et intime, parfaite pour se ressourcer. La maison est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et de calme. Un puits en eau vient compléter cet environnement bucolique et peut alimenter un potager, un verger ou des points d'eau pour les animaux. En complément, une belle dépendance en pierre se trouve sur la propriété. Elle offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, transformation en gîte ou en maison d'amis, selon les projets de chacun. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin, dans le respect des matériaux anciens, garantissant confort et authenticité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison de vacances ou un projet touristique. Située à seulement quelques kilomètres de Périgueux et des sites emblématiques du Périgord, cette propriété est une invitation à vivre pleinement la campagne dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 15 minutes du Bugue et 25 minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison spacieuse construite en 2008 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et les volumes de la pièce de vie d'environ 65 m², ouverte sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. La cuisine est entièrement équipée, pratique et conviviale, avec une buanderie attenante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau principal. Le rez-de-jardin offre de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage carrelé de 50 m², un atelier, deux locaux techniques et une cave. Il est tout à fait envisageable d'y créer deux logements indépendants, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. Le terrain de 1 100 m² est arboré, fleuri et impeccablement entretenu. Côté confort, vous bénéficiez d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'un puit Canadien et d'un récupérateur d'eau de pluie avec pompe pour l'alimentation de la maison. Le coup de cœur n'est pas loin, venez la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Lacropte (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 92 m² avec en plus un garage de 17 m². Partie jour : 35 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 1200 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU813 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – maison de plain-pied à 2 minutes du centre de vergt (dordogne) située à seulement 2 minutes du centre de vergt, dans un environnement calme et verdoyant, avec tous commerces, école et collège à proximité, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie calme et pratique au cœur du périgord. Caractéristiques du bien : maison de plain-pied – 3 chambres 3 chambres confortables de 11 à 13 m² salle d'eau spacieuse de 8,69 m² cuisine de 13,46 m² séjour / entrée lumineux de 31 m² wc indépendant garage attenant de 15 m² équipements & prestations : chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques assainissement individuel conforme menuiseries double vitrage terrasse couverte de 20 m² avec barbecue grand terrain clos de 3 430 m², idéal pour les familles ou un projet de jardin / piscine taxe foncière : 640 € atouts : proximité immédiate du centre de vergt plain-pied fonctionnel grand terrain au calme maison saine les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 933567.

Maison périgourdine de 130 m², des années 2010 implantée caulme sur un joli terrain de 5100 m² boisé. À l'exterieur un grand parking, une terrasse couverte de 30 m². Dès l'entrée dispose un cellier amenant sur grand séjour, cuisine ouverte équipée, une chambre, une sde, un wc. À l'étage, 2chambres, un bureau, une SDB, un wc. Un poele. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison mansard de 161 m² habitables avec piscine et 4 hectares de terrain. Avec une vue panoramique sur la vallée depuis le Cingle de Paunat, cette belle demeure profite d'une douce luminosité toute la journée. La maison est entourée de nature et de calme grace au 2,5 hectares qui l'entourent. De l'autre côté de la route vous trouverez les 15000 m² restants. À proximité des commerces, écoles et gare du Bugue et du Buisson de Cadouin, vous aurez toutes les commodités d'usage à disposition. Un hall d'entrée de 9 m² vous accueille et s'ouvre sur la généreuse cuisine en chêne clair de 15 m² équipée et très lumineuse. Le salon de 24 m² attenant, donne sur la terrasse et le jardin avec piscine. Sur ce niveau, vous profiterez de 2 chambres de 9.5 et 15.5 m² de plain-pied et d'une grande salle de bains douche. Une seconde entrée sur l'arrière permet, par dehors, de rejoindre le garage de 86 m² en sous-sol. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde salle de bains et wc séparés, 2 très spacieuses chambres de 20 m² et 30 m² ainsi qu'un dressing de 6 m². Les espaces verts se distribuent autour de la maison avec une petite truffière et de l'autre côté de la route, face à la Dordogne. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage bois, fosse septique (contrôle en cours). Bien rare à la vente, à venir découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Sylvie salles, vous présente ce bien. De plain-pied, la maison propose une pièce de vie généreuse avec une cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte. Un escalier mène à l'étage, qui comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu. Le terrain de 51ares, arboré et agrémenté de fruitiers renforce la tranquillité du lieu. L'assainissement est conforme, et la classe énergétique c atteste d'une bonne performance énergétique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Au coeur d'un hameau paisible niché dans la forêt, découvrez cette charmante périgourdine offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des sites touristiques majeurs de la vallée de l'homme. Située entre les eyzies, le bugue et le site remarquable du bournat, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Construite dans le respect de l'architecture périgourdine, cette maison chaleureuse en pierre et bois propose une configuration idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un insert. Un salle d'eau ainsi que deux chambres de 21 m² environ complète le niveau de plain-pied. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une traversante, parfaite pour une suite familiale, un bureau ou un espace enfants un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies tout en valorisant son caractère. La maison est entourée d'un écrin de verdure de 5000 m² environ, sans vis-à-vis direct, garantissant un calme absolu. L'environnement forestier offre un cadre ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées et du patrimoine préhistorique unique de la région. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix : 291800 euros dont 6.50% charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Les eyzies (24260) - magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros fai à la charge du vendeur. Aux abords de la vallée de la vézère, à 10 km du village préhistorique des eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles. Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement. Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. Dpe : classe d 248 kwhep / m². An ges : classe d 38 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427677hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU COEUR DE LA NATURE Nichée au coeur de la forêt, sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette superbe propriété de charme offre 221 m² habitables dans un cadre de vie paisible, au sein d’un magnifique terrain arboré de 27 105 m². Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un B&B ! Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée en inox avec salle à manger- Grand séjour lumineux avec éléments de caractère : charpente apparente, poêle à bois, mur en pierre et avec accès à la terrasse- WC séparé- Première chambre avec salle de bain- Deuxième chambre avec salle d’eau- Buanderie, bureau- Suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieurL’étage : - Une grande chambre- Une pièce supplémentaire donnant accès à un balcon avec vue imprenable sur le terrainSous-sol (rez-de-jardin) : - WC, salle technique, cellier- Séjour et deux chambres, dont une avec salle d’eau, toutes deux avec accès à l’extérieurExtérieurs et dépendances : - Cabane en bois à rénover, idéale comme maison d’amis ou à louer comme gîte- Deux dépendances de ±120 m² et 80 m², parfaites pour le stockage ou un atelierLocalisation : À seulement 10 minutes du Bugue, avec toutes commodités : commerces, médecins, écoles, salle de sport, et un marché deux fois par semaine. 35min de Périgueux & Sarlat et 50min de Bergerac. DPE : 191 kWh / m² / an ; Émissions de gaz : 29 kg CO2 / m² / an Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et d’authenticité, avec un fort potentiel pour une activité touristique ! Interessé(e) ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Exclusivite maison de ville et studio indépendant aux confins du périgord noir - le bugue (24260) situé dans le quartier résidentiel et calme de « la terrasse » proche du centre-ville du bugue (tous commerces, services et commodités), cet ensemble bâti sur un terrain de 1.000 m² offre : - une agréable et lumineuse maison de ville de plain-pied (80 m²), dotée de deux terrasses extérieures, dont l'une ouverte sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte (41 m²) et de deux chambres (14 et 11 m²). Salle d'eau / wc et buanderie. Chauffage par convection et insert. Double vitrage. Peu de travaux intérieurs à envisager (peinture, parquets dans les chambres). Deux caves séparées en sous-sol. - un studio indépendant (36 m²) composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau / wc, avec petite terrasse privative. - un garage de 23 m², petit atelier indépendant de 5 m² environ bâtis (murs, toitures) en bon état. Terrain piscinable. Investissement idéal pour usage familial et / ou placement locatif, à l'année ou saisonnier (région très touristique, au croisement de la vallée de la vézère : sites préhistoriques et naturels, et de la vallée de la dordogne aux « 1001 châteaux ». Affaire à saisir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 906373.