Maison avec terrasse à vendre à Soucieu-en-Jarrest (69510)

Notre agence Conseil Or immobilier a la plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de 2011, de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate et close de 263 m², située à proximité du centre de la commune de Soucieu-en-Jarrest. Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon / salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, exposé sud-ouest. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une climatisation est installée dans le dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique avec deux stores verticaux. Une piscine au sel chauffée de 6 × 2,25 m, sécurisée par d'élégantes barrières vitrées, ainsi qu'une douche extérieure complètent cet espace paysager, sans aucun vis-à-vis (jardin entièrement clos et sécurisé). Un garage fonctionnel de 30 m², chauffé et isolé, équipé d'un coin buanderie et d'un sauna, vient parfaire les prestations de ce bien (possibilité de le rendre habitable : possibilité 4ème chambre). Une belle exposition offrant une excellente luminosité, aucun travaux à prévoir, un agencement optimal avec de nombreux rangements, des équipements de qualité (portail électrique, climatisation, fibre optique, claustras en aluminium, etc.), une piscine chauffée ainsi qu'une proximité immédiate du centre et des commodités. À noter : possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois. Chauffage électrique. Prix de vente : 479 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Venez découvrir, dans un écrin de verdure, une propriété sur un joli parc arboré d'une superficie de 3662 m², agrémenté d'une piscine. La maison est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse ombragée, exposée sud, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et d'un wc. Le tout est édifié sur un sous-sol complet. La maison possède une bonne isolation : classée C en DPE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dufossé Immobilier vous présente, à Soucieu-en-Jarrest, au pied des monts du lyonnais, un ancien corps de ferme rénové, du 19ème siècle, dans un environnement de campagne et au calme. Très belle maison de 210 m² environ sur deux niveaux : Hall d'entrée desservant une grande pièce de vie traversante de 50 m² environ donnant sur la terrasse côté piscine et sur une charmante cour intérieure, une grande cuisine équipée traversante également avec voûte en pierres, ainsi qu’une buanderie, des rangements et des WC. Au 1er : un dégagement lumineux permet beaucoup de rangements. Il délimite l’espace parental avec sa douche, de l’espace nuit des enfants avec 3 chambres et leur salle de bain. WC indépendant. Une mezzanine offre un espace fermé pour le bureau ou la 5ème chambre avec point d’eau. Voute, poutres, pierres apparentes, parquet massif, une belle rénovation pour cette bâtisse implantée sur une parcelle de 1553 m² entièrement close et arborée. Piscine de 8x4 m, grande terrasse avec vue dégagée et charmante cour intérieure. 70 m² d'annexe pour un carport pouvant abriter 2 véhicules, une chaufferie. DPE D Contact Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison de village à aménager selon vos envies, idéalement située au centre du bourg de Soucieu en Jarrest, parfaite pour une résidence principale comme pour un investisseur. * Points forts * -Localisation idéale : en plein cOEur de ville -Au calme et sans vis à vis -Gros OEuvre terminé : à vous de créer votre lieu de vie ! D’une surface de 130 m² environ sur 2 niveaux et vendue en plateau, elle permet un fort potentiel d’aménagement. PRESTATIONS Le rez-de-chaussée offre une surface de 40 m², parfaite pour une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. Une grande baie vitrée permet d’accéder à la terrasse et au jardin exposés ouest, sans aucun vis-à-vis, d’une surface de 168 m² : rare en plein centre bourg ! L’étage offre 90 m², à imaginer selon vos envies : chambres, bureau, salle de bains, espaces de vie. Les poutres ainsi que la hauteur sous plafond maximale de 4 m confèrent du charme et du caractère. L’accès sécurisé par un portail dessert une cour fermée et couverte, d’une surface de 53 m², et permettant de nombreux usages : stationnement, stockage. La maison est hors d’eau et hors d’air : les huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques et la toiture sont neuves. L’aménagement intérieur est à imaginer selon vos envies et votre budget : isolation intérieure murs et toiture / cloisonnement / sols / plomberie / électricité / aménagement cuisine, salle de bain et WC / système de chauffage. LOCALISATION Elle est idéale : -à 50 m des commerces et services -à 300 m d’un arrêt de bus : TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville) avec accès métro Ligne B et Junior Direct Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest et à ne pas passer à côté, cette villa de 92 m² habitable (110 m² utile) dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec une mezzanine pour du rangement. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation à l'étage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec son jardin, sa piscine hors-sol pour rafraîchir petits et grands et une pergola. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Cette maison correspond à vos critères et vous êtes impatient de la visiter, rien de plus simple, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison en pierre avec piscine et cour intérieure – 210 m² – 5 chambres Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre du XIXᵉ siècle (1830), rénovée avec soin et située dans un environnement paisible à Soucieu-en-Jarrest. Un mélange réussi entre caractère, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante. La cuisine équipée de 21 m², conviviale et pensée pour le quotidien, prolonge agréablement l’espace de vie. La partie nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle d’eau. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complète l’ensemble. Une mezzanine et une buanderie apportent des espaces supplémentaires appréciables. La maison bénéficie également d’un chauffage performant par chaudière à granulés, alliant économie et confort. À l’extérieur, vous profitez d’un bel espace composé d’une piscine, d’une cour intérieure intime et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se situe à seulement 15 minutes à pied du centre du village, avec un accès rapide aux grands axes routiers (10 minutes) et à Lyon en environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Dufossé Immobilier vous présente, à 8min de Brignais, à Soucieu-en-Jarrest, au pied des monts du lyonnais, un ancien corps de ferme rénové, du 19ème siècle, dans un environnement de campagne et au calme. Très belle maison de 210 m² environ sur deux niveaux : Hall d'entrée desservant une grande pièce de vie traversante de 50 m² environ donnant sur la terrasse côté piscine et sur une charmante cour intérieure, une grande cuisine équipée traversante également avec voûte en pierres, ainsi qu’une buanderie, des rangements et des WC. Au 1er : un dégagement lumineux permet beaucoup de rangements. Il délimite l’espace parental avec sa douche, de l’espace nuit des enfants avec 3 chambres et leur salle de bain. WC indépendant. Une mezzanine offre un espace fermé pour le bureau ou la 5ème chambre avec point d’eau. Voute, poutres, pierres apparentes, parquet massif, une belle rénovation pour cette bâtisse implantée sur une parcelle de 1553 m² entièrement close et arborée. Piscine de 8x4 m, grande terrasse avec vue dégagée et charmante cour intérieure. 70 m² d'annexe pour un carport pouvant abriter 2 véhicules, une chaufferie. DPE D Contact Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

MESSIMY, C'est en bordure de Garon, niché dans un cadre paisible et verdoyant que j'ai le plaisir de vous proposer ce grand ensemble immobilier. Il est réparti en 3 volumes : Une maison triplex P7, un appartement T3, et un ancien moulin offrant aujourd'hui 610 m² à usage d'entrepôt. La maison, pleine de charme et d'authenticité développe sur ses 3 niveaux une surface de 190 m². Elle accueille côté jour un bel espace à vivre de 73 m². Côté nuit, nous dénombrons 4 chambres entre 10 m² et 28 m², 2 bureaux, ainsi que 3 pièces d'eau. L'appartement T3 est indépendant. Il dispose d'une entrée indépendante et de ses propres compteurs. À rénover, il donne des possibilités complémentaires à la propriété. Chaque membre de votre famille pourra trouver son espace ! L'ancien moulin, quant à lui, totalise plus de 610 m² de superficies, toutes avec une belle hauteur sous plafond. Chargé d'Histoire, il conserve les traces de l'activité de l'époque. Il devra conserver sa vocation de dépendance, sans pouvoir être aménagé mais offre un potentiel XXL pour les professionnels ou les passionnés en recherche de généreuses dépendance. Cet ensemble immobilier situé dans un cadre ressourçant est bercé par le bruit de la nature et du Garon ainsi que par le chant des oiseaux à la belle saison. Il est édifié sur une parcelle de plus de 5000 m² et dispose de plus de 8000 m² complémentaires situés à seulement quelques mètres dont des terrains autrefois cultivés. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 924162.

Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette maison à vendre à Messimy, offrant un potentiel exceptionnel. Avec une surface de 148,16 m², cette maison dispose d'une salle à manger donnant accès à une terrasse plein sud, un séjour, une cuisine avec cellier / buanderie attenant, une chambre parentale de 18 m². La partie nuit, se compose de 3 chambres, couloir, placards, salle de bains avec WC. Un grand sous-sol de 39 m² sous la partie nuit est une pièce idéale à aménager en salle de jeu. Enfin, un grand garage est présent devant la maison. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 3840.

Située dans un quartier résidentiel calme de Messimy, cette maison de plain-pied de 133 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et l'espace extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 778 m², la propriété bénéficie d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte et de nombreux aménagements pratiques : garage avec porte motorisée, buanderie, cave et abri de jardin. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison fonctionnelle et bien entretenue dispose également d'un accès facile aux transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Franchise OUEST IMMO vous propose au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 100 m², offrant une vue dégagée sur les Monts et une piscine, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables (hors annexes), dotée d'un atout exceptionnel : 560 m² de terrain constructibles et détachables, idéals pour un projet indépendant, une revente ou un investissement patrimonial. La maison se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie traversante de 51 m² avec séjour, cuisine ouverte et cheminée, offrant un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit accueille 4 chambres spacieuses (12 à 15 m²), dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. En complément, un studio de 19 m² avec cuisine, coin nuit et accès direct à la terrasse constitue un espace idéal pour recevoir ou pour une occupation autonome. Les annexes comprennent un garage double motorisé, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Une opportunité rare : un cadre de vie exceptionnel, au calme, entouré de verdure, tout en offrant un véritable potentiel de construction et de valorisation du terrain. Proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 06xx69xx61xx28xx36 pour pluss d'informations.

Située en plein centre du village de Saint Laurent D'Agny, cette authentique maison de 175 m² allie caractère et volumes généreux. Vous serez séduits par son cachet unique, ses espaces lumineux et son jardin intimiste de 115 m², idéalement exposé avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée : Belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée indépendante, Une pièce de vie chaleureuse, Un espace ouvert type bibliothèque ou bureau, Une buanderie et une salle d'eau, Un WC indépendant Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), Un WC séparé 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, Un point d'eau, Une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier, chambre supplémentaire. ). Le gros plus : une grange de 2 niveaux (2x30 m²) idéale pour du stockage ou du stationnement. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située à moins de 15 min de la gare de Givors qui rellie Part Dieu et Perrache et à moins de 20 min de Lyon. DPE classe E Vous rêvez d'un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ? Alors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite.

* TROP TARD * Actuellement 'Sous Offre' Vous avez un projet ? Contactez nous ! Hauteurs de Saint-Laurent-d'Agny Charme et authenticité au coeur des Monts du Lyonnais Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort ? Venez découvrir cette belle maison en pierres de 105 m², située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. 3 chambres, dont une belle suite parentaleSalon avec cheminée, ambiance chaleureuse garantiePetite terrasse plein sud de 11,4 m², idéale pour profiter du soleilCour intérieure de 75 m²Dépendances de plus de 50 m², idéale pour du stockage, une cave ou un atelier Cette maison saura séduire les amoureux de la pierre et des espaces de vie chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Située dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du centre du village, cette maison d'environ 200 m² offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², sans vis-à-vis. La maison se compose de beaux espaces de vie lumineux, de 4 chambres et 2 salles d'eau, pensés pour un quotidien confortable et convivial. Une véranda de qualité, véritable pièce supplémentaire avec sa cheminée, prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Un atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un espace créatif, du bricolage ou du rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec poolhouse, discrètement intégrée dans son environnement, parfaite pour les moments de détente et les repas d'été. La situation est un véritable atout : calme, verdure et intimité, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et aux chemins de promenade du secteur. Point fort : une partie du terrain est constructible, avec accès indépendant, offrant des possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire. Référence agence : 18871.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 92 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant. Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre : Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson). Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12,13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement. « Côté Prestations », cette maison ne manque pas d’atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau. « Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant. Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied. « Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires. « Bonus », l’emprise au sol de 30 % vous permet d’envisager une possibilité d’extension sous réserves du respect des règles d’urbanisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96 Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

- Vallée en Barret - Maison de 166 m² hab et 90 m² de garages sur 2 488 m² de terrain Située à proximité du village ainsi qu'à l'entrée de la Vallée en Barret (un des sites les plus remarquables de l'ouest lyonnais sur les plans écologiques et historiques). Grande maison lumineuse comprenant hall d'entrée, cuisine us ouverte sur salle à manger, 4 chambres, bureau, salle d'eau et 2 toilettes. Deux Grands garages (63 m² et 24 m² ). Dans sa configuration initiale, cette maison était scindée en 2 logements indépendants. Terrain de 2 488 m² avec grande terrasse exposée plein Sud. Construction traditionnelle. Chauffage central au sol. Visite virtuelle 3D et plans disponibles. Prix : 635.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : E Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08. Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

THURINS, C'est au coeur du village que je vous présente cette chaleureuse maison de 107.22 m² avec jardin et garage. Elle offre un bel espace de vie de 50 m² traversant tourné sur l'extérieur, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le côté nuit, à l'étage, propose 3 chambres mansardées "esprit cocooning" ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière. À l'extérieur, le jardin paysager, invite à la détente. L'été, certains joueront à la pétanque, d'autres se baigneront ou profiterons simplement du soleil. Côté dépendance, sous la maison, vous disposez d'un garage à vélos, motos ou petits 4 roues ainsi qu'une cave. Vous n'êtes qu'à quelques mètres du plus grand parking de Thurins ainsi que chemins de promenades environnants. Une opportunité rare, adaptée à la majorité de vos besoins. Vous pourrez vous y installer dès de début de l'année prochaine. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à une vidéo de présentation. Surfaces : 75.04 m² supérieurs à 1m80 soit 107.22 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 928091.

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS. Propriété de 294 m² habitables plus 155 m² d’annexes sur un parc de 7465 m² planté d’arbres centenaires. Cette magnifique demeure de caractère du 19 ème siècle s’étend sur 3 niveaux offrant 5 chambres, un bureau et une grande pièce de 55 m² pouvant servir de salle sport ou de salle de musique. Les 155 m² d’annexes offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette maison familiale rénovée avec goût allie le charme de l’ancien et le confort de la modernité. La rénovation thermique réalisée avec des matériaux bio-sourcés permet d’obtenir un dpe de catégorie C. Le rez-de-jardin se compose d'un salon de réception, d'une cuisine s’ouvrant sur la salle à manger, d'un bureau, d'une lingerie, et d'un cellier. En annexe vous trouverez un garage, un fenil, une cave à vins, une véranda et une chaufferie pour une superficie de 155 m². Pour les amoureux du gout à table, un piano de cuisson AGA vous attend dans la cuisine. La véranda de 19 m² attenante au salon s’ouvre sur le parc et la large terrasse de 70 m² offrant une belle vue sur les monts Lyonnais et la piscine de 50 m². Plus loin le parc offre une plantation d’arbres fruitiers, une zone potagère, puis une clairière entourée d’arbres centenaires. Le 1er étage accessible par un bel escalier en pierre dessert une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing puis 2 chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'une salle d'eau. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, une salle de bains et une grande pièce. Cette propriété à proximité des écoles et collège de Brindas est également situé à 4 mn à pied des transports en commun. Les commerces et le marché du vendredi sont également proches. Venez vous ressourcer dans un écrin de verdure à l’abri des regards en connexion facile avec Lyon et l’Ouest lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2970€ ~ 4070€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Vous allez aimer : - La maison rénovée sur 92 m² habitables, - L'annexe de 44 m² à usage de garage, cave et atelier, - Le car-port pour 2 voitures, - La maison économique et écologique (DPE C, chaudière granulés, panneaux solaires, climatisation reversible), - L'état impeccable, - La pièce de vie, prolongée d' une veranda de qualité (14 m²), et de 45 m² de terrasse. - La cuisine équipée, récente, - Les 2 chambres spacieuses (19 m² ), avec salle d'eau, - Les nombreux rangements, - Le terrain de 2000 m², tranquille, ensoleillé et facile d'entretien, avec un puits, - Les ballades à pied ou en VTT au départ de la maison, dans la campagne alentour, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Brignais, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 201 m² carrez s'inscrit dans une maison divisée en deux lots, chacun bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Niché sur une parcelle de 577 m², ce bien en duplex offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Le jardin mène à une entrée discrète et fluide, desservant une cuisine indépendante au style contemporain, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse baie vitrée, prolonge l'espace de vie vers une vaste terrasse à la vue dégagée, invitant à la contemplation. Ce niveau propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, un second espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un cellier fonctionnel complétant harmonieusement l'ensemble. À l'étage inférieur, une vaste suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, agrémentée d'une salle d'eau privative aux lignes épurées. Un espace atelier, propice à la création ou aux loisirs, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée, viennent parfaire ce niveau, apportant confort, fonctionnalité et liberté d'aménagement selon les envies. À l'extérieur, deux terrasses bien distinctes invitent à savourer les beaux jours : l'une, attenante au séjour, bénéficie d'une orientation idéale pour capter la lumière et offre une vue dégagée sur la nature environnante; l'autre, plus discrète, se niche au coeur du jardin. Ensemble, elles composent un cadre harmonieux et propice à la détente. Ce bien singulier offre tout le confort et les atouts d'une maison, accès direct à l'extérieur, ambiance chaleureuse et indépendante tout en bénéficiant de la liberté et de la simplicité d'un appartement. Un cocon de caractère, où chaque jour invite à la sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5270 et 7200€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de Grigny Sur Rhone, dans un quartier résidentiel très calme et familial, à deux pas du centre du village avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports TCL direction Lyon), une belle maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagements de plus de 140 m² sur une parcelle de terrain de 300 m² hors lotissement. Elle se compose d'une cuisine équpée, un grand salon exposé Ouest, une suite parentale de plus de 30 m² ainsi que 3 autres chambres avec 2 autres salle de douche. Vous retrouverez également une cave, une grande buanderie / bureau et un atelier. Garage indépendant aménageable facilement en studio ou possibilité d'extension pour un logement supplémentaire. Jardin et terrasse à l'abris des regards et clos de murs. Maison en très bon état général. Idéal pour un projet intergénérationel (vous pouvez faire plusieurs logements dans la batisse et / ou garage) Pour plus de renseignements et visites contactez o6X50X00X20X02 avec la référence 0134.

Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin A seulement 700m du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel au calme absolu, venez découvrir cette belle villa individuelle de 130 m² habitables sur une grande parcelle arborée de 1274 m². Edifiée en 1998, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine attenante de 14 m² (cloison non porteuse). Sur ce niveau RDC on retrouvera également un WC séparé et une baunderie / salle d'eau. Au second niveau (demi étage), vous trouverez 3 chambres (11 à 13 m²), un bureau ou dressing indépendant (5 m²), une salle de bains spacieuse et un WC séparé. La maison est complétée par un double gargage semi enterré de plus de 60 m². La chaudière gaz vient d'être changée, les huisseries sont en double vitrage et les volets sont manuels en bois. Notre avis : maison spacieuse, lumineuse et entretenue, dans un environnement de premier ordre à proximité rapide des commerces et transports. N'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville recente et spacieuse avec jardin et grand garage vous allez aimer : - la situation idéale, pour tout faire à pieds ou à vélo (écoles, commerces, services), - l'emplacement au calme, dans une impasse du centre ville, avec les véhicules en sous-sol, - les 2 très agréables jardins, un ouvert à l'avant, et un clos de murs à l'arriere, plus intime, - la pièce de vie ultra spacieuse de 54 m², avec grande cuisine contemporaine équipée, ouverte sur salle à manger et salon, - les 3 chambres à l'étage, de 10 à 12 m², - le grand dressing, très pratique, - la salle de bains récente et bien conçue, - le sous sol privatif de 28 m² en connexion directe avec la maison, à usage de garage, cave et rangements, - les facilités en matière de transport (nombreux bus, metro b et tram), - l'accès rapide aux autoroutes a450, a7, boulevard urbain sud, périphérique, a46 et a47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.