Maison avec terrasse à vendre à Saint-Géry-Vers (46)

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de St Géry, découvrez cette grande maison de 4 chambres et de sa dépendance à aménager pour un potentiel pouvant aller jusqu'à 150 m² supplémentaires. Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau. Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage / caves dont 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun, sans compter les comble, pour y faire vivre votre projet : professionnel comme personnel, tout y est possible. L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue agréable où l'on se sent à l'écart tout en disposant de toutes les commodités accessibles à pied. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m². Sur le plan technique : - Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route, - Tout à l'égout, - Fibre raccordée, - Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles, - Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir, - Partie chambres aménagé et isolé en 1999, - plancher isolé. Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, sur les hauteurs du Causse de Vers, cette propriété construite au début des années 2000 offre un cadre de vie paisible, au milieu d'une nature préservée. Parfaitement entretenue, la propriété développe de généreux volumes permettant d'allier confort familial et activité d'accueil. Elle comprend huit chambres, dont cinq actuellement aménagées et exploitées en chambres d'hôtes, offrant à chaque visiteur intimité, terrasse privative et confort. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent largement sur le jardin et les paysages environnants. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente durant les beaux jours, tandis que les terrasses et les espaces verts permettent de profiter pleinement du calme. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Son emplacement privilégié, son excellent état général et son potentiel d'exploitation en font un bien de caractère, prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot, Vous rêvez d'un habitat sain, durable et très économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2025, offrant de hautes performances énergétiques et un confort thermique exceptionnel en toute saison. Cette propriété de 140 m² allie modernité, volumes et nature, à seulement 15 minutes de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie. Une magnifique et lumineuse pièce de vie plein sud, sublimée par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée ouvrant sur la campagne. Une cuisine américaine fonctionnelle. Une chambre parentale confortable de plus de 12 m². Une salle d'eau de 11 m², une buanderie 8 m² et des toilettes sèches indépendantes. Un espace mezzanine avec un espace idéal pour un bureau isolé 10 m². Un espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités, comprenant deux belles chambres de 13 m². Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation poussée esprit maison passive, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et de chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Système d'assainissement : Toilettes sèches, prévoir l' installation d'une phyto-épuration ou fosse, Isolation en fibre de bois performante La fibre optique installée Implantée sur un terrain naturel d'environ 3 330 m², la maison dispose d'une terrasse à finaliser selon vos goûts. Un chalet en bois et un abri en tôle complètent l'ensemble pour le stockage et le jardinage. école primaire, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, agence postale et restaurants. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'architecture écoresponsable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Dans la Vallée du Lot, au cOEur d'un hameau calme à quelques minutes de St Géry avec tous commerce, découvrez ce magnifique mas en pierre rénové et parfaitement entretenu, idéal pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire comme pour un projet touristique ou locatif. L’ensemble est actuellement organisé de la façon suivante : - Une partie habitation principale comprenant séjour, cuisine, coin bureau, 1 chambre et 1 salle de bain, toilette, ainsi que des combles aménagés en suite parentale avec sanitaire et toilette. - Un espace indépendant comprenant 4 chambres équipées (salles d'eau, WC) ainsi qu'un salon et une cuisine, - L’ensemble du bâtiment comprend plusieurs pièces supplémentaires : buanderie, chaufferie, ateliers,. La bâtisse repose sur un terrain plat, clôturé, arboré et entretenu. Une piscine au sel 12 X 6 sécurisée complète l'ensemble et une récupération d'eau pluviale d'environ 30 à 40 M3. Cette propriété peut aussi bien correspondre à une habitation qu’à la reprise et à l'exploitation d’une activité déjà en place de 5 chambres avec entrée indépendante. En effet, cet établissement a été pérennisé durant plus de 20 ans avec une activité de chambres et table d'hôtes d'hôtes par les propriétaires actuels qui ont développé avec passion et rigueur une notoriété et un service reconnu par leur clientèle et les acteurs du tourisme local. Si vous avez un projet professionnel touristique, ce bien vous offre des prestations de qualité pour une reprise clé en main que ce soit sur le plan technique avec des travaux réalisés tout au long de ces 20 dernières années (détail ci-après), comme sur le plan commercial avec une excellente visibilité : un site internet professionnel respectant les obligations légales, une notoriété construite depuis 2004. La multitude de flux touristiques de ce secteur vous permettra de reprendre l'activité existante et de l'adapter à votre image et à vos envies : gîtes avec location de groupe, chambres d'hôte plus intimiste, possibilité d'ajouter une activité de table d'hôte (existante par le passé dans cet établissement), clientèle à la semaine comme à la nuitée entre les visites touristiques et les chemins de randonnées (proximité avec le GR36 et le GR65, ainsi qu'une voie verte en cours de finalité). Aussi, le bien est vendu entièrement meublés sur la partie intérieure, permettant une installation immédiate. Enfin, sur le plan technique voici la liste non exhaustive des travaux réalisés par des professionnels : - Toiture et charpente entièrement refaite en 2001 / 2002, - Partie habitation : chauffage au sol par chaudière à granulé Okofen avec production d’eau chaude (garantie jusqu'en 2029), partie location chauffage via radiateurs électriques, - Deux cheminées dont une comprenant un système Polyflame, - Installation photovoltaïque de 22 panneaux posés en 2024, sous garantie 25 ans avec réutilisation et revente, - Menuiseries en double vitrage bois alu ainsi que les volets en composites, pvc et alu - Piscine au sel construite en 2003 : liner armé changé en 2016, - Portes coupes feu et isophoniques, - Fibre installée, - Tout-à-l’égout, Cet ensemble vous permet de profiter de tout le confort moderne allié au charme de l'ancien dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cOEur. Contactez-moi et poussez ainsi les portes de votre plus beau projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884900 euros. Prix hors honoraires : 859900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vers, à quelques minutes de Cahors, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m², idéalement exposée plein sud et bénéficiant d'une superbe vue sur la vallée du Lot. Elle offre un espace de vie spacieux de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un cellier / chaufferie et un garage complètent l'ensemble. Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie au calme à proximité de Cahors.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors. À l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m² et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution. À l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel, de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue. Sur le plan technique et travaux sur factures : - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1200€ - Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022 - Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021 - Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021 - Salle de bain refaite en 2022 - Cuisine refaite en 2021 - Toiture nettoyée en 2022 - Allée extérieure refaite en 2025 - Fibre installée Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis : À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables) Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre : Un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin, Trois chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d'été, Un garage double avec buanderie intégrée. Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables) Récemment rénovée, cette maison se compose de : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses, À l'étage : trois chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et un balcon, À l'extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d'un bassin, d'un carport, de cabanons de jardin, d'un potager et d'une terrasse ombragée. Atouts et potentiel Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l'activité de gîte ou de location saisonnière, Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale. Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² – Laroque-des-Arcs (46090). Entre Cahors et Lamagdelaine, cette belle maison entièrement rénovée de 153 m² vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines. En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier donnant sur une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle d'eau avec WC, Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, Un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée. À l'étage : Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le Lot et les collines environnantes, Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1548 m², véritable havre de paix comprenant : Un coin potager, Une agréable terrasse ombragée sous les arbres, Plusieurs cabanons de jardin, Un bassin avec poissons rouges traversé par une jolie passerelle en bois menant vers le carport. Maison sans travaux Tout à l'égout Fibre installée À seulement quelques minutes de Cahors Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir, coup de cœur assuré !

Domaine en pierre du 13e siècle - Château du village de Lamagdelaine Découvrez un trésor d'histoire et de charme niché au cœur d'un cadre pittoresque : un magnifique ensemble en pierre de 940 m², véritable témoin des siècles passés, comprenant une bâtisse principale, deux hangars, un chai majestueux, plusieurs terrasses, une puisarde et un puits. Cet ancien domaine, ayant évolué d'une ferme avec forge en un domaine viticole réputé, offre aujourd'hui un potentiel unique pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'espaces authentiques. Le Château de Lamagdelaine, autrefois producteur d'un vin portant son nom, est aujourd'hui proposé sans ses vignes (louées pour la production actuelle d'un récoltant indépendant). Le domaine s'étend sur 2 073 m² de terrain et séduit par son caractère, ses dépendances variées et ses volumes généreux. La Bâtisse Principale : Un espace de vie au cachet unique Avec ses 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, la bâtisse principale allie charme d'antan et potentiel de personnalisation avec une vue magnifique Rez-de-chaussée : Un salon accueillant avec cheminée fonctionnelle. Une spacieuse cuisine ouvrant sur une salle à manger conviviale. 6 chambres lumineuses. 2 salles d'eau et 3 WC. Étage supérieur : Un vaste grenier donnant accès à deux pièces aménageables, dont un pigeonnier au caractère affirmé. Rez-de-jardin : Plusieurs caves, dont une grande cave voûtée odéale pour stocker du vin ou pour transformer en salle de réception. Une cuisine d'été à finaliser et une salle d'eau avec WC, donnant un accès direct à la piscine. À l'extérieur : Un cadre enchanteur Une cour intérieure bordée de dépendances : deux hangars, une basse-cour et un magnifique chai sur deux niveaux de 250 m², parfait pour un projet de rénovation en habitation ou espace réceptif. Une piscine ovale, prête à être sublimée avec un nouveau liner. Un puits traditionnel et une charmante puisarde, idéals pour les amoureux d'authenticité. Un potentiel à révéler Le domaine, avec ses multiples cheminées, ses fenêtres en double vitrage aluminium et ses éléments architecturaux d'époque, offre une base solide pour un projet de restauration ou de transformation selon vos envies. Un bien unique, chargé d'Histoire, qui saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Laissez-vous envoûter par le Château de Lamagdelaine et faites-en votre refuge d'exception. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sélection Habitat.

Joana alves et alain lacaze vous proposent à la vente cette villa contemporaine de 120 m² habitables avec piscine située sur plus de 13 000 m² de terrain au calme et sans vis-à-vis à 10 minutes de cahors. Prix : 346 500 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec insert, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne accès à deux terrasses. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Un atelier, un garage et deux cabanons viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc d'environ 13 000 m². La piscine au sel, chauffée, équipée d'un volet roulant est entourée d'une belle plage aménagée. Deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre : une terrasse en bois orientée nord est et bénéficiant d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants ainsi qu'une terrasse en travertin orientée sud ouest tournée vers la piscine. Un bien idéal pour profiter de grands espaces, du calme et de la nature, tout en restant à quelques minutes de cahors. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2367 euros et 3203 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lamagdeleine à 10 minutes de Cahors, maison de 150 m² habitable, année de construction 2009 sur une parcelle de terrain de 2100 m². À l'entrée une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte toute équipée (coin buanderie) le tout sur 69 m², accès sur la terrasse extérieure, un WC indépendant à l'entrée. Dans le coin nuit 2 chambres, dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau (douche italienne) A l'étage 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, un sous-sol de 150 m² environ, assainissement tout à l'égout, maison reliée à la fibre, adoucisseur d'eau. Maison spacieuse avec de beaux volumes à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.

Maison individuelle avec vue imprenable et accès privé au Lot Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison sans voisinage, située sur un terrain clos de 4 650 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les collines et un accès direct au Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un potager. Une maison de caractère aux beaux volumes Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante Salle à manger / séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle d'eau et WC À l'étage : Superbe mezzanine, autrefois dédiée à un espace détente Hi-Fi, avec isolation phonique en liège Suite parentale avec balcon Chambre avec lavabo et balcon WC indépendant Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir trois voitures Atelier Buanderie Cave Un bien rare avec un fort potentiel : Pompe à chaleur et cheminée Aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles Possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, cuisine, salles d'eau), mais une fois remis au goût du jour, ce bien deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder !

Iad France - Valérie Vallet vous propose : LAMAGDELAINE - Maison familiale + appart T2 indépendant + garage 96 m² A 10 minutes du centre de Cahors, découvrez cette maison de village de caractère, construite en 1858, elle offre un cadre de vie authentique et un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 étages, d’une surface habitable de 175 m², elle se compose, au RDC d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres, d'un cellier / buanderie, d'un T2 indépendant et à l'étage de 3 chambres, l'ensemble sur un sous-sol total. Le terrain de 1000 m² se compose d’une terrasse couverte, d’un jardin, d’un potager et d’un poulailler. Prestations de confort : chauffage avec PAC, ballon thermodynamique, double vitrage, assainissement collectif Adaptées pour accueillir une grande famille ou envisager des usages multiples, les travaux de rénovation sont à terminer (étage et appartement indépendant). Chers confrères, je suis ouverte au partage, si cette maison est susceptible d'intéresser l’un de vos clients n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de vous mettre au vert Charmante maison de campagne de 102 m² – Laroque-des-Arcs (46090) Située dans un cadre bucolique et paisible à Laroque-des-Arcs, cette charmante maison de 1976 allie le calme absolu de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Parfaitement exposée et équipée pour le confort moderne (incluant la fibre optique), elle est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Nombre de pièces : 6 pièces (dont 3 chambres confortables) Terrain : Grand jardin arboré et parfaitement entretenu Stationnement : 1 garage fermé + 6 places de parking privatives Orientation : Quadruple exposition (Nord, Sud, Est, Ouest) pour une luminosité maximale tout au long de la journée. La maison séduit par la qualité de sa construction traditionnelle et ses espaces extérieurs pensés pour la détente : Une agréable terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave pratique pour le stockage. Murs et structure en briques, enduit de façade et toiture traditionnelle en tuiles canal, garantissant une excellente solidité et un charme authentique. Construite en 1976 et très bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle Un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition. Trois belles chambres accueillantes. Des équipements et aménagements de qualité pour un confort de vie optimal au quotidien. Un environnement serein et verdoyant, sans faire de compromis sur la connectivité grâce à la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Nichée dans un parc de 13 000 m² et à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette maison moderne au toit plat de 115 m² environ. Très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte de 14 m², d'un spacieux salon salle à manger de 40 m², de 3 chambres, d'un cellier et d'une cave. Attenant un de 12 m². À l'extérieur 2 terrasses, une première de 40 m² au Nord en bois avec une vue dégagée, la seconde de 60 m² orientée sud en travertin. Surplombant la maison, vous trouverez une piscine 8X4 avec sa plage de 30 m² en travertin agrémentée d'un local de rangement dédié. Pour compléter ce bien un garage de 20 m² environ a été implanté sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an.

Iad france - hervé veillard vous propose : bellefont-la rauze - maison pleine de charmes et de cachets - t6 108 m² - garage - lumineux- dependances cette maison de hameau à 10 minutes du centre ville de cahors, construite en 1882, offre 108 m² habitables sur un terrain de 1 016 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui redonner tout son caractère. Répartie sur 4 niveaux, la maison s'organise autour de 6 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée dessert un salon convivial de 20 m², adapté pour les moments en famille, cuisine salle à manger avec ses 29 m², est spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec wc complètent le niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées et lumineuses se partagent le niveau. Combles aménageables accessibles. La maison bénéficie d'une terrasse de 50 m² de plain-pied avec les salon et cuisine, orientée plein sud, propice aux bonnes journées ensoleillées. Côté stationnement, la grange offre 50 m² de confort sur ce bien. Le chauffage individuel (fuel) à radiateurs muraux assure une gestion autonome des températures. Pour visiter ce bien au fort potentiel, contactez-moi afin que nous puissions organiser une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !

Joana alves et alain lacaze vous proposent à la vente cette maison t4 de plain-pied en parfait état d'entretien, construite en 2015, située dans un quartier calme de cahors, à proximité des commerces et commodités. Prix : 234 000 euros, honoraires inclus de 4% charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Sur 80 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, un dégagement vous mène à 3 chambres ave placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 586 m² avec vue dégagée et d'une terrasse équipée d'un store banne. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, elle est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et de panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique. Ainsi, elle vous offre un confort optimal en toute saison. Elle est également raccordée à la fibre et reliée au tout é l'égout. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À seulement 15 minutes de Cahors, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur plus de 1,3 hectare de terrain avec vue dégagée. Construite en 2001 et largement ouverte sur l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition sud-ouest. Elle propose une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, cheminée et insert, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Buanderie, cellier et atelier complètent les espaces et facilitent le quotidien. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement et une piscine de 8 x 4 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur. Pour ranger le mobilier de jardin, l'outillage et le bois. plusieurs petites dépendances en bois. Côté confort : double vitrage, stores, chauffage central au fioul et insert bois. Une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, où l’espace, le calme et l’intimité sont les véritables atouts, à quelques minutes seulement de Cahors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : CAHORS - MAISON - T6 200 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Maison contemporaine de 200 m² habitables sur un terrain de 4000 m² avec piscine et une ancienne maison vigneronne à aménager de 18 m². Cette spacieuse et lumineuse maison se compose, d'une grande entrée (séparant les pièces de jour et les pièces de nuit), d'un grand séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 celliers, de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 3 wc, d'une buanderie, de 2 garages et d'une cave. L'ensemble se répartit sur un même niveau comprenant quelques marches. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux majeurs à prévoir. Prestations de confort : Piscine, cheminée à foyer ouvert, chaudière au gaz de ville (2024), double vitrage, volets roulants, fibre optique, fosse septique. À Cahors, quartier Bégoux, cette propriété se trouve proche des commodités et des axes de transport, prêt de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant en lisière de bois. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l’un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite 360° disponible * maison bourgeoise du 19eme siècle, restaurée sur une surface de terrain de + de 7000 m² avec jolie point de vue a 5 km de st cirq lapopie a 7 km de concots a 19 km de lalbenque a 21 km de cahors a 21 km de limogne en quercy a 25 km de l'autoroute sortie 58 cahors sud dépendances : avec fournil / four à pain 10 m² grange abris ouvert de 34 m² grange / bergerie fermée au niveau supérieur 62 m² (sur hourdis) grange / bergerie partie inférieure sur dalle béton 30 m² et seconde partie sur dalle de 30 m² seconde grange / indépendante, abris bois fermée sur 30 m² gariotte (borie) de 4 m² 2 cuves d'eau gros cubage reliées à la maison (by-pass) grandes terrasses reliées 17 m² + 34 m² la maison se compose d'un rez de chaussée avec une cuisine ouverte de 14.5 m² sur une salle à manger de 18 m² avec portes fenêtres donnant sur la terrasse un salon avec cheminée ouverte sur 26 m² avec portes fenêtres sur la terrasse un coin séjour de 20 m² avec portes fenêtres sur la terrasse un coin avec souillarde de 8.5 m² et dégagement wc séparé une salle d'eau de 6 m² une chambre de 18 m² a l'étage (partie pigeonnier) = un dégagement de 2.5 m² une chambre de 12 m² une chambre de 21 m² avec son coin sanitaire maison sur sous sol total, 6 caves sur dalle en parfait état chauffage au gaz fosse septique non conforme grenier sur surface totale exploitable maison avec une histoire, pas de fissures, saine, pas d'humidité, pas de mérule, pas de plomb, pas de termites, secteur très calme sans route passante, sans nuisance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 605382 ).

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 374 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,2 hectares. Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 2 chambres chauffées au bois avec leur propres salle d'eau. La cuisine (à remettre au goût du jour), 1 buanderie et 1 salle à manger en RDC, 1 suite parentale et 1 salon au 1er étage et 1 mezzanine et une autre suite sous combles Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bel ensemble est proposé également en vente à tempérament (ou vente à crédit). N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Iad france - thibaud clazer vous propose : viager occupe : maison sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (cahors nord). La maison offre une surface habitable d’environ 125 m² et une surface totale utile de 260 m², sur un terrain de 2880 m². Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Informations liées du viager : - type de vente : viager occupé - âge respectif des vendeurs : 85 ans et 78 ans - bouquet : 108 800 €, versé comptant le jour de la signature - rente viagère mensuelle : 500 €, versée aux vendeurs à vie - valeur vénale estimée du bien : 350 000 € (frais d’agence inclus) l’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature, tandis que les vendeurs en conservent le droit d’usage et d’habitation à vie. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée environ 7 m² - salon / séjour spacieux d’environ 43 m² donnant sur terrasse d’environ 40 m² sud / ouest - cuisine séparée d’environ 12 m² - trois chambres d’environ 14-13-11 m² - une salle de bain - une salle d’eau - deux wc indépendants au sous-sol : - un grand garage - un abri « carport » - une buanderie - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage poêle à bûches - pompe à chaleur air / eau chauffage au sol - double vitrage avec volets roulants - adoucisseur d’eau - classement énergétique en catégorie c - assainissement : fosse septique non conforme informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : environ 1600 € atouts : - maison lumineuse et traversante - emplacement idéal, proche des commodités - cette maison représente une opportunité rare en viager, parfaitement adaptée pour une future résidence principale ou un investissement sécurisé à long terme. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Saint pierre-lafeuille à 10 minutes de Cahors. Maison construite en 2011, entrée de plain-pied donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte toute équipée, placard de rangement, grande terrasse extérieure avec vue dégagée, une deuxième terrasse avec une pergola, barbecue et son terrain de pétanque. Dans le coin nuit quatre chambres chacune avec son placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Escalier pour accéder au sous-sol de 95 m² environ, grande porte de garage et de service, une buanderie avec de nombreux rangements, un point d'eau, wc indépendant. Plancher chauffant pompe à chaleur air / eau sur l'habitation principale, maison très bien isolée, stores volets roulants électriques. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Dans le bourg du village de Sabadel Lauzes, découvrez cet ensemble comprenant une maison principale + une seconde maison mitoyenne et indépendante, toutes deux rénovées au cours des 20 dernières années. La maison principale de 107 m², située sur cave et vide sanitaire offre un grand salon, une cuisine avec cellier, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. Les combles sont aménagées en une grande pièce en long pour y installer une seconde chambre ou un grand bureau. - Son système de chauffage est le fioul + poêle à bois - Chauffe-eau solaire - Elle est raccordée à la fibre - Rénovations de 2006 La seconde maison de 50 m² offre une dépendance composée d'une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine avec salon et des combles pour du rangement. - Elle est chauffée par des radiateurs électriques - Fibre a raccorder - Rénovations de 2013 A l'extérieur : - Un terrain de 448 m² en + des parcelles comprenant les cours et le bâti. - Une ancienne grange sur 2 niveaux en bon état. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.