Maison avec terrasse à vendre à Saint-Chaptes (30190)

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 230 m² à saint chaptes (30190) au coeur d'un agréable terrain arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint chaptes est idéalement située à 20 minutes de nîmes et 10 minutes d'uzès. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très grand pool-house aménagé. Un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable coup de coeur. À venir visiter absolument ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 682 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Saint-Chaptes – Maison de ville de 170 m² avec jardin arboré clos de 894 m², terrasse dominante et grand garage. À 10 min de La Calmette et de ses commerces, 15 min d’Uzès, 25 min de Nîmes et 35 min d’Alès. À découvrir sans attendre, cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située, proche du centre et des commodités. Sur 2 niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, grande maison familiale ou activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour / salle à manger avec cheminée et coin cuisine, cellier, chambre, SDE avec WC, accès direct à un vaste garage / hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules et cave (ancienne cuve à vin). À l’étage : Entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle de bain avec balcon, deux chambres, un séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dominante. Le tout s’ouvre sur un beau jardin arboré sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure avec plusieurs variétés d’arbres fruitiers, barbecue, petit abri en briques et dépendances (WC, deux remises / vérandas, abri à outils). Côté stationnement, en plus du grand garage, la propriété dispose de plusieurs places de parking dans la cour fermée par un portail. Atouts et potentiel : . Deux accès indépendants (RDC et étage) → idéal pour créer deux logements. Possibilité de location saisonnière (Airbnb) ou à l’année. Climatisation réversible dans deux chambres et la cuisine. Présence d'un siège monte escalier électrique. Parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation + activité pro (bureaux, atelier, cabinet, etc.) Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et rafraîchissement à l’étage : une belle base pour laisser libre cours à vos envies ! Je me tiens à votre disposition, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe villa familiale de 150 m², nichée sur une parcelle de 733 m² dans un cadre paisible, alliant confort, espace et convivialité. Maison principale : Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux 4 chambres, dont une avec accès direct à un espace jacuzzi Salle d'eau moderne et WC indépendant Atouts supplémentaires : Dépendance aménagée de 20 m², parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif Garage de 20 m² + carport de 16 m² Piscine 5,5 x 2,5 m, idéale pour vos journées ensoleillées Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille Zone non inondable – environnement calme et recherché Un véritable havre de paix, alliant modernité et art de vivre. Cette villa n'attend plus que vous ! Contactez nous vite pour organiser une visite. CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1015.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue louis antonin 30190 st chaptes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a moins de 20 minutes d'uzès, entre nîmes et uzès, voici une authentique maison de village avec cour intérieure et belle terrasse de 60 m². Venez découvrir son intérieur lumineux avec de beaux volumes 157 m² habitables avec 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, toilette, et espace buanderie facilement aménageable. Au 1er niveau : salon-séjour de 34 m² avec cheminée donnant directement sur la terrasse, cuisine aménagée et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilette. Grande cour piscinable (annexe existante transformable). Voici une maison de village pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Toiture entretenue et révisée. Isolation des combles faite. Cette belle endormie attend votre inspiration pour vous faire vivre de bons moments en famille ou entre amis ! Cette maison est proposee en vente interactive ouverte a tout le monde ! Prix de départ 187.480 euros honoraires de négociation et frais inclus. Visite obligatoire sur inscription par mail à negociation.30047@notaires.fr / visites prevues sur inscription les : mardi 23 septembre 2025 de 10h à 13h + mercredi 8 octobre de 13h30 à 17 h ouverture des offres le 20 octobre 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 13 : 03 sur le site immobilier. Notaires. - visites : mardi 23 / 09 / 2025 de 10h à 13h mercredi 8 / 10 / 2025 de 13h30 à 17h contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 à 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 à 13 : 03 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité ORPI Uzès – Nichée au cœur du village prisé de Saint-Chaptes, doté de commerces de proximité et d'une école, cette villa contemporaine édifiée en 2018 vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 15 minutes d'Uzès et du nord de Nîmes. Située en lisière du village, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'environ 120 m² s'étend sur un terrain de 511 m². Elle offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine équipée de bonne facture. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace naturel préservé. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente en toute saison : grande piscine semi-enterrée, terrasse conviviale, cellier pratique et espace barbecue pour des instants de partage en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et trois toilettes, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue, située dans un village dynamique reconnu pour sa qualité de vie. Un bien rare, à visiter sans attendre. Référence agence : 4954.

GARRIGUES SAINTE EULALIE (30) - Mas 11 pièces de 250 m² Magnifique Demeure à Garrigues-Sainte-Eulalie Bienvenue à Garrigues-Sainte-Eulalie, une charmante commune paisible du Gard, idéalement située au coeur du triangle UZES - NIMES - ALES. Cette spacieuse demeure, nichée sur un terrain de 1408 m², offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, et de la splendide ville d'UZES. Située à quelques pas des écoles, du lycée et des transports en commun, cette maison climatisée avec combles aménageables (potentiel incroyable d'agrandissement) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un jardin magnifique entoure la propriété en pierre, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Un garage et des dépendances complètent ces aménagements, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire pour les résidents, pour une activité de gîte, grand logement, ou des dépendances pour convier et recevoir vos amis et famille. À l'intérieur, cette demeure de 250 m² s'étend sur 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses. L'intérieur allie avec élégance charme de la pierre et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les deux habitations offrent un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les caractéristiques traditionnelles telles que les façades en pierre ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort rencontre l'authenticité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre de superficie 117 m² environ, située à l'Ouest d'Uzès, village avec commerces (boulangerie, restaurant, marché hebdomadaire) L'habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée, est composée comme suit : - En rez-de-chaussée une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Le premier niveau trois chambres, une salle de bains - Le second niveau une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne. Les travaux réalisés : cumulus neuf, décroutage des façades, menuiseries, plomberie, volets neufs, étanchéité et isolation de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Habiter à proximité d'Uzès dans une maison de village sans travaux ? C'est possible ! Je vous propose cette charmante maison de village rénovée à Saint-Dézéry. Située au coeur du paisible village de Saint-Dézéry, elle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur 3 niveaux elle offre une surface habitable de 93 m², idéale pour un jeune couple en quête d'authenticité. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine-salle à manger tout équipée de 20 m², et un salon chaleureux de 20 m² lui aussi. Le rez-de-chaussée abrite un bureau de 15 m² pouvant également servir de chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une buanderie, le tout parfaitement agencé pour un maximum de fonctionnalité. Le niveau supérieur est consacré à la chambre principale de 19 m², sans compter la mezzanine qui ajoute sa touche d'originalité et permet une grande surface de rangements. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa charmante terrasse tropézienne à demi-couverte de 21 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en admirant la vue imprenable sur les toits du village. Pour votre confort la maison est équipée de la fibre optique, du double-vitrage et de la climatisation réversible dans chaque pièce. Excellentes notes de performance énergétique ! Pas de garage, mais le stationnement est facile dans le village. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 101 m² sur 776 m² de terrain avec garages À découvrir sans tarder – Villa de plain-pied dans un secteur résidentiel recherché ! Située dans un environnement paisible, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée permet d'allier confort et fonctionnalité, avec la possibilité d'ouvrir si vous souhaitez un espace de vie encore plus moderne et ouvert. Côté nuit, quatre chambres viennent accueillir petits et grands, offrant à chacun son cocon. Une maison rare sur le marché, qui combine volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 776 m², joliment arboré, laisse place à toutes les envies : un futur espace détente, un potager, une piscine… les possibilités sont multiples ! Un grand garage de 27 m² complète le tout, ainsi qu'un local fermé de 12 m² parfait pour le rangement ou un atelier. ? Climatisation, et surtout une localisation idéale dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commodités. Prévoir un rafraîchissement, mais le charme et les volumes sont déjà là. ? Une maison pleine de promesses, où chaque détail invite à se projeter. À visiter sans tarder, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (Gard - 30190) - Maison 5 pièces de 113 m² sur 775 m² de terrain. À Moussac, dans l'un de ces endroits secrets, cette maison vous invite à vivre bien plus qu'un simple quotidien. Proche de tous les commerces et services. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement happé par la vue exceptionnelle qui s'offre à vous. Ici, l'horizon s'ouvre, le ciel paraît plus grand, et chaque journée commence avec cette sensation rare d'espace et de liberté. La maison développe 113 m² de vie dans une atmosphère baignée de lumière. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil à chaque heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et vivante. La distribution actuelle est déjà agréable, mais l'architecture atypique offre surtout une formidable opportunité : celle de repenser les volumes, de créer un intérieur qui vous ressemble, fluide et moderne, tout en conservant l'âme des lieux. Chaque pièce raconte une histoire. On s'y projette facilement, que ce soit pour une vie de famille, un cocon paisible ou une maison de vacances au calme. La maison est très bien entretenue, avec une toiture déjà rénovée, un chauffage mêlant bois et électrique, et une construction saine qui inspire confiance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 775 m², joliment arboré, est un véritable écrin de verdure. On y imagine les déjeuners d'été sous les arbres, les soirées entre amis, les enfants qui jouent en toute liberté ou simplement le plaisir de se détendre face à la vue, dans un cadre naturel et apaisant. Cette maison, c'est avant tout une belle opportunité : une belle construction, un environnement privilégié, une vue rare et un potentiel remarquable à exploiter. Un lieu de vie où l'on ne vient pas seulement habiter, mais où l'on vient vraiment vivre. À Moussac, ce type de bien est rare. Celui-ci n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire. Vous souhaitez visiter ? Organisons une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Charmante maison de 90 m² construite en 1999, en excellent état, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Garrigues-Sainte-Eulalie. Le bien s'implante sur une parcelle de grande superficie offrant un fort potentiel de valorisation foncière. L'extérieur se distingue par un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en plein air. Le terrain est piscinable, divisible, et constructible, ce qui permet de construire plus de 250 m² supplémentaires. La maison se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement entretenus. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à une qualité de vie recherchée. Un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Une maison rare par son environnement et sa sérénité, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié. Référence agence : 5079.

Charmante maison de 90 m² construite en 1999, en excellent état, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Garrigues-Sainte-Eulalie. Le bien s'implante sur une parcelle de grande superficie offrant un fort potentiel de valorisation foncière. La maison se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement entretenus. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à une qualité de vie recherchée. L'extérieur se distingue par un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en plein air. Fort potentiel d'investissement : possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 1 000 m², portant la superficie totale à 2 000 m², idéale pour un projet de construction, division parcellaire ou valorisation patrimoniale. Un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Une maison rare par son environnement et sa sérénité, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié. Référence agence : 5078.

Proche uzès, magnifique villa de plein pied aménagée avec goût offrant une belle superficie habitable de 126 m² : agréable pièce de vie de 46 m² avec un poêle à bois donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, buanderie, dressing, salle de bains, wc. Elle vous permettra aussi de recevoir en toute quiétude avec son studio indépendant bénéficiant de la cuisine d'été. Du jardin arboré, à l'abri des regards, vous pourrez bénéficier de la vue sur le vieux village. Garage double, arrosage automatique. Au calme, sans aucune nuisance. À 15 minutes d'uzès et 5 minutes d'un village tous commerces. Prix : 385 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison coup de cœur à fort potentiel ! Prévoir des travaux de rafraichissement pour en faire un lieu de vie à votre image. Dans un environnement calme, offrant une jolie vue sur le village, cette maison dispose d'un fort potentiel et bénéficie d'une agréable cour. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m² avec un insert, d'une cuisine équipée neuve, d'un dégagement, d'un wc et d'une spacieuse terrasse idéal pour les repas en extérieur. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d' une salle d'eau, d'un second wc, ainsi qu'un bel espace de 22 m² offrant une vue dégagée, parfait pour aménager une suite parentale ou un espace de détente avec une terrasse ensoleillée. Un grand garage et une place de stationnement. Référence agence : 4861.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à BOURDIC (30190) coeur de village, maison avec terrasse tropézienne en r + 1 de type 5 pièces d'environ 120 m² habitables et double garage et dépendances en rdc pour 136 m² environ. La maison comprend en rdc les dépendances et notamment 2 garages, 3 pièces voutées. À l'étage, la partie habitable avec couloir desservant cuisine, chambre, sdb, wc, salon, séjour cathédrale avec accès à la terrasse ! Puis deux autres chambres, placards. La maison est en bon état au niveau gros-oeuvre, toiture. Cependant, elle nécessiterait des travaux de rafraichissement vous permettant de l'actualiser et la mettre à votre goût ! Belle opportunité pour une grande famille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine et spacieux terrain constructible à 10 minutes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, maison de construction années 80 de plain pied avec appartement indépendant. De belle facture mais à mettre au gout du jour, cette villa avec vue dispose d'un beau jardin arboré de superficie 3885 m² constructible avec piscine 12m x 6m et pool house. L'habitation principale de superficie habitable d'environ 120 m² présente un espace salon-séjour, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, une spacieuse salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. La maison d'invités propose une pièce de vie avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Espaces extérieurs privatifs avec terrasses et accès indépendants, garage et stationnement possible en extérieur. Abri de jardin. Environnement calme et verdoyant, de la tranquillité et beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe dumont vous propose : dions - maison avec jardin, terrasses et appartement indépendant découvrez cette maison de 166 m² sur un terrain de 719 m², idéale pour une famille au calme. La partie principale de 104 m² propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue dégagée, 3 chambres avec accès direct à une terrasse de 22 m², et une salle d'eau rénovée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Le jardin arboré, piscinable et sans entretient, 2 terrasses orientées est et ouest, cuisine d'été avec pergola et wc extérieur seront parfaits pour profiter des beaux jours. Immense garage de 90 m² avec électricité et arrivé d'eau. Stationnement, cheminée avec insert et climatisation chauffage au sol via pompe a chaleur assurent confort, praticité et économie. Une maison au calme, aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village bien rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme. La propriété se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, l'habitation principale de 72 m² avec un vaste séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, avec un garage pratique et une grande cour ombragée et fermée. Il bénéficie également de caves voûtées de 60 m², entièrement rénovées et accessibles séparément, offrant un espace modulable, idéal pour salle de jeux, musique, ou même une activité bien-être. À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec sa terrasse ombragée de 25 m²et une belle vue dominante sur le village et ses environs. Cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, ou pour une habitation principale avec gîte indépendant. Un bien au coeur du village et au calme, plein de charme et de potentiel  ! Référence agence : 4999.

Parcelle sur laquelle on ne peut plus construire mais où sont édifiés une ossature en parpaing, une terrasse et un bassin. Localisation : dions moins de 2km du centre ville de dions et de la calmette surface du terrain : 1110 m², 20m de large sur 55m de longueur construction existante : 35 m² le terrain a été en grande partie gravillonné, ce qui facilite l'entretien et permet une utilisation immédiate. Un bassin bétonné est déjà présent ainsi qu'un forage à réhabiliter. Pour plus d'informations ou organiser une visite : gwendal le bel téléphone : 07 66 66 77 15 email : gwendal.lebel@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 914431.

Maison de village Découvrez cette superbe maison de village d'une surface de 186 m² avec un extérieur de 73 m² de terrasse, idéalement située entre Nîmes et Uzès. La maison est divisée en deux logements distincts : un premier logement de 144 m² et un deuxième de 42 m². Le premier logement offre une terrasse de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un salon, desservant deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche et des WC. Au niveau inférieur, des caves entièrement aménagées en salle de jeu et espace détente permettent de profiter de la fraîcheur de la pierre. Ces caves disposent d'une entrée indépendante et d'un accès à l'étage par un escalier. Ce premier logement bénéficie d'un garage donnant sur la rue. Le deuxième logement comprend une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte de 25 m². Actuellement, seul le T2 est en location, offrant un potentiel locatif intéressant. Les plus de cette propriété : entièrement rénovée il y a 10 ans avec un rafraîchissement du rez-de-chaussée effectué en 2024. Vous pourrez également profiter du logement du rez-de-chaussée tout en louant celui du premier étage, optimisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de village pleine de charme tout en bénéficiant d'un bon rapport locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Iad France - Caroline Barral vous propose : À La Calmette, quartier calme et résidentiel, superbe villa contemporaine récente de 2020 avec piscine. Fonctionnelle, Moderne et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur l’extérieur, et une cuisine séparée, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain. En rez-de-chaussée, une pièce de 10 m² supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire, espace loisir, ou pour une activité libérale, avec la possibilité d’un accès indépendant. Le terrain est entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec piscine et deux grandes terrasses exposées sud et nord, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Confort moderne : climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable à l’étage, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et sécurisés, fibre optique, normes RT 2012, excellent DPE A 15km de Nimes, Village dynamique avec toutes commodités à proximité : écoles, commerces, services Une villa récente, soignée, prête à vivre… à découvrir rapidement. xxx Ouvert à l'inter-agence xxx Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITE - LA CALMETTE (30190- Gard) - Maison 7 pièces de 136 m² sur 1301 m² de terrain Maison avec un potentiel exceptionnel à La Calmette – 136 m² sur 1301 m² de terrain arboré Située au cœur du village recherché de La Calmette, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, proche de Nîmes Alès et Uzès, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et possibilités infinies. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand terrain arboré de plus de 1300 m², un véritable écrin de nature où chacun pourra trouver son coin de détente, cultiver un potager ou imaginer un futur espace piscine. Le puit présent sur le terrain apporte une vraie valeur ajoutée pour l'arrosage ou la vie quotidienne. La maison principale propose de belles superficies et un agencement modulable. Les volumes sont généreux, lumineux et pleins de potentiel. Il se compose de 4 belles chambres, salle de bains, une grande cuisine et salon. En complément, un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir un proche, de générer un revenu locatif ou de travailler depuis chez soi. Côté confort, la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : système de chauffage récent (2022) par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, et un grand garage offrant une capacité de stockage impressionnante. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale, rare sur le secteur par son terrain, sa configuration et sa localisation idéale. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à façonner selon leurs envies. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.