Vente maison avec terrasse à Saint-Chaptes (30190)

L'essentiel : confortable habitation en rez de chaussée d'une villa en r + 1, de 110 m² dont 92,80 m² au titre de la loi carrez, entièrement rénovée, climatisée, 2 chambres et une lumineuse et spacieuse pièce à vivre (48 m²) orientée sud ouest. On aime : le village avec toutes les commodités et écoles, le quartier calme, l'exposition, la véranda de 15 m² qui permet de profiter d'un espace suplémentaire toute l'année, la belle terrasse exposée sud donnant sur le jardin arboré, l'abri pour stocker, le très bon état, le montant faible de charges de copropriété (23eur mensuel). Prestations completes : climatisation réversible, cuisine moderne entièrement équipée, spacieuse salle d'eau avec double-vasque, double vitrage. L'avis de l'agent immobilier : aucun travaux à prévoir, on arrive et on pose les valises, c'est l'habitation rêvée, venez la découvir ! Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SAINT CHAPTES A 15 minutes de Nîmes et d'Uzès, l'agence Portal et Pio vous présente cette villa contemporaine construite en 2022, d'une superficie de 124 m² sur un terrain de 629 m². Une lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine équipée ouvre sur une terrasse orientée plein sud avec piscine. Côté nuit, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, et une salle de bains. Cette villa de plain pied offre tout le confort moderne, climatisation réversible, menuiseries aluminium, buanderie, garage. Un très joli bien, proche de toutes les commodités.

Villa contemporaine avec bassin à 15 minutes d'Uzès Villa de 2022 à seulement 15 minutes d'Uzès dans un village tous commerces, superficie habitable 124 m² environ sur terrain de superficie de 629 m² avec bassin. De plain-pied cette construction propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau-wc. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un cabinet de toilettes d'invités. Buanderie, garage. Les prestations : Construction avec attestation RT, double vitrage alu, assainissement collectif, vide sanitaire, climatisation réversible, volets électriques. Dans un quartier tranquille et préservé, à quelques minutes du centre, proche de toutes les commodités, cette villa à la distribution idéale vous offrira un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes d'Uzès, découvrez ce ravissant mas niché au cœur d'un village authentique et prisé. Cette propriété de caractère bâtie sur un terrain de 1400 m² piscinable se divise en deux habitations pleines de charme. La maison principale, d'une surface généreuse d'environ 160 m², se déploie sur deux niveaux. Elle offre de nombreux espaces de vie, dont un salon lumineux à l'étage agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une charmante terrasse ensoleillée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon intimiste avec cheminée, une cuisine attenante, un garage et une cave. La seconde maison, attenante, propose une surface de 76 m² de plain-pied. Idéale pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage et d'une buanderie. De plus, il est envisageable d'aménager le deuxième étage et le spacieux garage pour augmenter la surface habitable et créer un nouveau gîte. Son emplacement privilégié à proximité d'Uzès et le charme indéniable de ce bien en font une opportunité rare. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir de plus amples informations ! Référence agence : 4851.

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre située à 10 minutes d'Uzès seulement. L'habitation s'élève d'un niveau sur rez-de-chaussée, est composée comme suit : - En rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon agrémenté d'un poêle à granules. - Le premier niveau propose un salon ouvrant sur une terrasse avec vue sur le village, trois chambres. Environnement calme, aucun vis à vis, village avec commerces, boulangerie, restaurant et marché hebdomadaire. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain d'environ 150 m² en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle bastide d'environ 270 m² vous séduira avec son magnifique terrain arboré de plantes aux essences méditerranéennes de 2 809 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie (70 m²) dotée d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte très fonctionnelle et une buanderie. Deux chambres privées avec sde / sdb et deux suites parentales. À l'étage, une suite parentale composée de deux belles chambres et un appartement lumineux de 60 m² comprenant une pièce de vie salon / séjour avec une cuisine ouverte. Un chambre et une salle d'eau. Le jardin paysagé dispose d'un arrosage automatique, un bel espace bucolique ombragé appelle à la flanerie. Le terrain est piscinable et constructible (parcelle détachable de 800 m² avec un portail indépendant). De nombreux espaces détente, barbecue. Les + : - Chauffage au sol sur les 2 niveaux - Climatisation - Nombreuses terrasses - Garage de 33 m² avec une double entrée Idéale pour une grande famille ou un rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité si proche d'Uzès ! Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre avec deux parcelles de terrain, non attenantes, dont l'une constructible de superficie de 125 m² située à deux pas de la maison, l'autre à cinq minutes à pied de superficie de 345 m². Village avec commerces de proximité. L'habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée, est composée comme suit : - En rez-de-chaussée une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Le premier niveau trois chambres, une salle de bains - Le second niveau une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne. Les travaux réalisés : cumulus neuf, décroutage des façades, menuiseries, plomberie, volets neufs, étanchéité et isolation de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'Ouest d'Uzès, Villa de plain-pied avec studio Située à l'Ouest d'Uzès, à environ 10 minutes d'Uzès, Villa de plain-pied avec studio indépendant sur terrain de superficie 2000 m² avec une piscine de dimensions 11 x 6. Cette habitation présente de plain-pied une entrée desservant un espace salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine dinatoire et une véranda exposée Ouest. Trois chambres avec chacune d'elles un placard de rangement. Studio avec kitchenette et terrasse, pour du locatif saisonnier ou tout simplement pour recevoir vos amis en toute intimité. Pool house, espace barbecue, garage. Localisation calme, village avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Loic Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestige de la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie, à 15 minutes d’Uzès, ce Mas contemporain construit en 2014 vous offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et prestations haut de gamme. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, séduit par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, équipée d’un système de gestion automatique, apporte une touche de raffinement et de détente. Un garage de 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Avec une surface habitable d’environ 200 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de chacun. 
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier de rangement. Une suite parentale avec salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. 
 À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. En excellent état général, elle bénéficie d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries double vitrage en bois garantissent une isolation performante. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique.
De plus, une possibilité d’agrandissement ou de création de dépendances permet d’envisager de futurs aménagements selon les besoins. Offrant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, cette propriété séduira ceux en quête d’un cadre de vie paisible, alliant modernité et nature. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine, garage à 10 minutes d'Uzès ! À dix minutes d'Uzès seulement, Belle villa aux soins irréprochables sur terrain de superficie de 1300 m² avec piscine, garage, village avec commerces. Un pièce de vie spacieuse, lumineuse associant une cuisine américaine, une salle à manger et un salon, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et agrémentée d'une terrasse exposée Sud. Trois chambres de superficies très confortables dont une indépendante pour plus d'intimité. Une quatrième chambre au premier étage, idéale pour les enfants ou comme bureau. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif, alarme, portail motorisé. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GARRIGUES SAINTE EULALIE (30) - Mas 11 pièces de 250 m² Magnifique Demeure à Garrigues-Sainte-Eulalie Bienvenue à Garrigues-Sainte-Eulalie, une charmante commune paisible du Gard, idéalement située au coeur du triangle UZES - NIMES - ALES. Cette spacieuse demeure, nichée sur un terrain de 1408 m², offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, et de la splendide ville d'UZES. Située à quelques pas des écoles, du lycée et des transports en commun, cette maison climatisée avec combles aménageables (potentiel incroyable d'agrandissement) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un jardin magnifique entoure la propriété en pierre, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Un garage et des dépendances complètent ces aménagements, offrant practicité et espace de stockage supplémentaire pour les résidents, pour une activité de gîte, grand logement, ou des dépendances pour convier et recevoir vos amis et famille. À l'intérieur, cette demeure de 250 m² s'étend sur 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses. L'intérieur allie avec élégance charme de la pierre et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les deux habitations offrent un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les caractéristiques traditionnelles telles que les façades en pierre ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort rencontre l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison de village en pierre avec bassin et jardin à 15 minutes d'Uzès Charmante maison de village avec jardin à 15 km d'Uzès, dans un village proche des commodités. Au rez de chaussée cette habitation présente des caves pouvant être aménagées, ouvrant sur un jardin avec bassin de 4m x 2m. Au premier étage, une entrée dessert deux espaces nuit avec trois chambres et deux salles de bain, dont une avec WC, un WC supplémentaire, une terrasse et un patio. Au deuxième étage, une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 70 m² comprend un salon avec cheminée, une salle à manger menant à une terrasse panoramique et une cuisine ouverte. Une quatrième chambre complète cet ensemble. Son authenticité et une rénovation à la fois moderne et respectueuse confèrent à ce bien beaucoup de caractère. Aucun vis à vis, calme et sérénité en font un havre de paix. Laisser vous charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capifrance uzes - m. Boulogne loic vous propose en exclusivité : villa t6 de plain-pied avec piscine et grand terrain à garrigues sainte eulalie, 10 mn d'uzès. Nous vous proposons cette superbe villa t6 de plain-pied, d'une superficie de 135 m², située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de la charmante ville d'uzès, dans le département du gard. Caractéristiques du bien : surface habitable : 135 m² terrain clos et paysagé : 1200 m² piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées grand hall d'entrée avec dressing salon-salle à manger spacieux et lumineux avec portes-fenêtres donnant sur les terrasses cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie arrière-cuisine équipée pour plus de praticité 3 chambres confortables salle de bain avec baignoire balnéothérapie pour des moments de détente chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal prestations et atouts : situation au calme, parfaite pour se ressourcer matériaux de qualité utilisés dans toute la villa patio intérieur offrant un espace extérieur privé et agréable terrasses multiples, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente belle exposition pour une luminosité optimale toute la journée environnement et commodités : située dans un village avec école et tous commerces à proximité accès facile aux transports, écoles et commerces, pour un quotidien simplifié cette villa est un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne dans un environnement verdoyant et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à proximité d'uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 195 055 - greffe de auxerre) loïc boulogne entrepreneur individuel 06 82 94 18 83 - réf. 897590.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! MOUSSAC (30190 - Gard) Maison 4 pièces de 83 m² sur 435 m² de terrain Dans la charmante commune de Moussac, en plein coeur du village, à seulement 20 minutes de Nîmes, Alès et Uzès, se trouve cette maison en pierre pleine de caractère. Partiellement rénovée en 2022, elle séduira les amateurs de pierre et de charme authentique. En plus de cela, tous les commerces de proximité sont présents dans le village : Boulangerie, supérette, restaurants, coiffeur, presse tabac… Cette belle demeure de 83 m², au charme unique et atypique, comprend trois chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez dès l'entrée un vaste espace de vie à lumière traversante, grâce à sa double exposition N / O et S / O, avec une cuisine équipée, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Egalement, une salle d'eau ornée de carreaux de ciment authentiques au sol, un mur en pierre, une douche à l'italienne et les toilettes. De plus, pour compléter le rez de chaussée, une pièce de 10 m² actuellement utilisée comme salon, pouvant servir de chambre ou de bureau, avec placard intégré et vue sur le jardin et la piscine. L'étage est accessible par un escalier hélicoïdal en métal, mais également accessible par l'extérieur. Un palier de plus de 5 m² idéal pour un bureau ou un dressing. Une première chambre lumineuse avec double exposition, ouvrant sur un balcon surplombant le jardin et la piscine. Une seconde chambre en enfilade dotée d'un grand placard intégré. Il est possible de créer un couloir pour séparer complètement les deux chambres. Une élégante salle de bains avec baignoire, meuble avec vasque posée et toilettes suspendues. À l'extérieur, vous allez pouvoir profiter d'un jardin entièrement clôturé de 330 m², à aménager selon vos envies, avec une terrasse en bois et une pergola en métal couverte. Deux petites remises carrelées, dont l'une abrite le local piscine et offre un grand espace de rangement, tandis que l'autre, isolée, est parfaite pour optimiser le rangement. L'avantage important, est que vous allez pouvoir accéder au jardin en voiture et avoir votre stationnement, important dans un village. Cette maison au caractère affirmée a de nombreux atouts : une belle piscine de 3 x 7 mètres, fenêtres en bois avec double vitrage, Poêle à bois Stuv, climatisation réversible dans toutes les pièces, la Fibre optique, parquet en chêne massif dans les chambres et les murs en pierres apparentes. Venez découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 124 m² avec belle terrasse tropézienne Maison de Village en Pierre - 124 m² - Charme Authentique et Vue sur les hauteurs du village. Bienvenue dans cette maison de village en pierre, une perle rare de 124 m² qui marie charme authentique et confort moderne. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille. Avec son dressing intégré, il est idéal pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans l'espace intime du rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez deux belles chambres, baignées de calme, prêtes à recevoir famille ou invités. Une salle de bains et une buanderie pratique viennent parfaire ce niveau, assurant fonctionnalité et confort. En montant à l'étage, la magie opère : une grande pièce de vie au charme irrésistible s'ouvre à vous, mêlant la pierre et vélux pour une lumière naturelle. La hauteur sous plafond et la cheminée ajoutent une touche d'élégance et de caractère, parfaite pour des soirées chaleureuses en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un espace moderne et convivial où chaque repas devient un plaisir. À cet étage, une troisième chambre spacieuse de 20 m², agrémentée d'une mezzanine de 10 m², offre une atmosphère unique, parfaite pour les moments de détente. Vous y trouverez aussi un bureau pour travailler en toute tranquillité ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort. Enfin, une terrasse tropézienne de 30 m² vous attend au sommet, dévoilant une vue dégagée qui invite à la contemplation. Que ce soit pour profiter du soleil ou des soirées étoilées, cet espace est un véritable havre de paix. La maison est également pourvue d'une belle cave pour stocker vos affaires en toute sérénité. Entièrement rénovée, avec électricité refaite, double vitrage menuiserie PVC et climatisation réversible, elle allie charme d'antan et commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Villa avec piscine et spacieux terrain constructible à 10 minutes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, maison de construction années 80 de plain pied avec appartement indépendant. De belle facture mais à mettre au gout du jour, cette villa avec vue dispose d'un beau jardin arboré de superficie 3885 m² constructible avec piscine 12m x 6m et pool house. L'habitation principale de superficie habitable d'environ 120 m² présente un espace salon-séjour, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, une spacieuse salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. La maison d'invités propose une pièce de vie avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Espaces extérieurs privatifs avec terrasses et accès indépendants, garage et stationnement possible en extérieur. Abri de jardin. Environnement calme et verdoyant, de la tranquillité et beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à BOURDIC (30190) coeur de village, maison avec terrasse tropézienne en r + 1 de type 5 pièces d'environ 120 m² habitables et double garage et dépendances en rdc pour 136 m² environ. La maison comprend en rdc les dépendances et notamment 2 garages, 3 pièces voutées. À l'étage, la partie habitable avec couloir desservant cuisine, chambre, sdb, wc, salon, séjour cathédrale avec accès à la terrasse ! Puis deux autres chambres, placards. La maison est en bon état au niveau gros-oeuvre, toiture. Cependant, elle nécessiterait des travaux de rafraichissement vous permettant de l'actualiser et la mettre à votre goût ! Belle opportunité pour une grande famille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198550 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8550 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Huguet vous propose : Située à seulement 8 km d’Uzès, cette maison de campagne au charme authentique vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, entre vignes et terres agricoles. Ici, calme absolu et sérénité se conjuguent parfaitement avec un environnement naturel remarquable.
 La propriété vous offre une maison principale avec 3 à 4 chambres, un studio indépendant, piscine et garage. Le terrain, divisé en deux parties, offre un jardin de plus de 1 500 m² autour de la maison principale, où se trouve une superbe piscine à débordement de 10x5 mètres, annexée d’une belle terrasse en bois et d’un studio indépendant servant de pool house ou cuisine d’été.
 Une parcelle de vignes attenante complète cet ensemble bucolique, parfait pour les amoureux de nature et d’espace. Construite dans les années 80 et rénovée avec soin, cette maison combine charme et modernité. Surélevée sur vide sanitaire, elle propose une belle distribution : au même niveau, une vaste entrée, un WC, une grande cuisine fonctionnelle de 20 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un cellier, et un double séjour en L baigné de lumière, chaleureux, avec cheminée et vue imprenable sur les vignes. Un demi-niveau dessert la partie nuit, composée de trois chambres confortables et d’une grande salle d’eau avec WC. 
 En rez-de-jardin, une partie indépendante offre un espace polyvalent avec un bureau ou une chambre d’amis, une buanderie, et un accès direct au garage. 

 Les atouts de cette propriété : double vitrage, fibre optique, pompe à chaleur air / eau installée en 2018, isolation complète de qualité, DPE = B, orientation plein sud, absence de vis-à-vis, et une vue dégagée sans aucune nuisance. Cette propriété, véritable havre de paix au cOEur de la campagne gardoise, est idéale pour profiter de la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités d’Uzès.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe dumont vous propose : dions - maison traditionnelle avec jardin, terrasses et appartement indépendant découvrez cette maison de 166 m² sur un terrain de 719 m², idéale pour une famille ou un projet locatif. La partie principale de 104 m² propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue dégagée, 3 chambres avec accès direct à une terrasse de 22 m², et une salle d'eau rénovée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Le jardin arboré, piscinable et sans entretient, 2 terrasses orientées est et ouest, cuisine d'été avec pergola et wc extérieur seront parfaits pour profiter des beaux jours. Immense garage de 90 m² avec électricité et arrivé d'eau. Stationnement, cheminée avec insert et climatisation chauffage au sol au gaz assurent confort et praticité. Une maison au calme, aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village Découvrez cette superbe maison de village d'une surface de 186 m² avec un extérieur de 73 m² de terrasse, idéalement située entre Nîmes et Uzès. La maison est divisée en deux logements distincts : un premier logement de 144 m² et un deuxième de 42 m². Le premier logement offre une terrasse de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un salon, desservant deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche et des WC. Au niveau inférieur, des caves entièrement aménagées en salle de jeu et espace détente permettent de profiter de la fraîcheur de la pierre. Ces caves disposent d'une entrée indépendante et d'un accès à l'étage par un escalier. Ce premier logement bénéficie d'un garage donnant sur la rue. Le deuxième logement comprend une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte de 25 m². Actuellement, seul le T2 est en location, offrant un potentiel locatif intéressant. Les plus de cette propriété : entièrement rénovée il y a 10 ans avec un rafraîchissement du rez-de-chaussée effectué en 2024. Vous pourrez également profiter du logement du rez-de-chaussée tout en louant celui du premier étage, optimisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de village pleine de charme tout en bénéficiant d'un bon rapport locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Gard (30), à vendre à 10 min de St Mamert du Gard, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. À l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : Maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée A), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nichée au cœur d'un cadre enchanteur, cette bâtisse de caractère datant de 1800, ancien relais de diligence, allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 230 m² 6 pièces, elle séduit par son mariage harmonieux de pierres apparentes et de poutres d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur aux volumes remarquables : • La cuisine ouverte sur le séjour crée un lieu convivial, sublimé par une luminosité naturelle, un système de chauffage poêle à granulés • Un immense salon, idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis • Cinq chambres, aux proportions généreuses. • Une dépendance indépendante de deux pièces, idéale pour un projet d'accueil, une location saisonnière. Un extérieur d exception : • Une terrasse couverte, véritable espace de détente, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et soigné. • Une somptueuse piscine, invitation à la sérénité et aux plaisirs estivaux. Ce bien unique conjugue histoire et raffinement, dans un environnement paisible et privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs d authenticité. CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 923.

Exclusivement pour vous ! SAUZET (Gard) - Maison 5 pièces de 133 m² sur 1250 m² de terrain avec piscine Charmante Villa avec Vue Panoramique à 20 km d'Uzès Découvrez cette magnifique villa de 133 m², située sur un vaste terrain de 1250 m², offrant une vue dégagée et imprenable. Sur les hauteurs du charmant village de Sauzet, cette maison avec piscine constitue un véritable havre de paix dans le triangle d'or entre Uzès, Nîmes et Alès. Cadre Idéal Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est l'endroit parfait pour se ressourcer. Intérieur Confortable et Lumineux La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres au rez-de-chaussée assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. Espace Privatif à l'Étage À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent intimité et confort à ses habitants, parfaits pour accueillir famille et amis. Extérieur Enchantant Le magnifique terrain arboré accueille une somptueuse piscine au sel de 8x4 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une cuisine d'été nichée au milieu de la verdure invite à des moments conviviaux en plein air, parfaits pour profiter des soirées estivales. Confort et Authenticité Un grand garage de plus de 30 m² et des menuiseries double vitrage en bois et le poêle à bois assurent une atmosphère chaleureuse. Offrant une alliance parfaite entre confort moderne et douceur de vivre à la campagne, cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête de quiétude et de bien-être. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier situé à seulement 20 km d'Uzès, de Nîmes et d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

En EXCLUSIVITÉ – A Sauzet, idéalement situé entre Nîmes et Alès, ce charmant village offre un cadre de vie calme tout en étant très proche des écoles, commerces et services. Parfaitement connecté, Sauzet combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des zones urbaines pour un quotidien pratique et agréable. Dans un quartier résidentiel, cette villa contemporaine récente de 115 m² environ vous séduira par son architecture pensée pour sublimer son environnement et offrir un confort de vie optimal. Toute la partie habitable est située à l'étage, permettant de profiter d'une vue dominante et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous découvrirez un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse, idéale pour vos moments de détente, agrémentée d'une piscine offrant un effet suspendu unique qui prolonge l'espace extérieur et invite à la relaxation dans un cadre exceptionnel. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, au même niveau, la maison dispose de trois chambres avec rangements dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire, un toilette indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Le terrain clos de 507 m² contourne la maison, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage et un sous-sol complet viennent enrichir ce bien en offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable, ainsi que de portails motorisés pour un quotidien tout en sérénité. Une conception unique pour un cadre de vie exceptionnel ! Bien atypique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.