Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Chaptes (30190)

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 230 m² à saint chaptes (30190) au coeur d'un terrain agréablement arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint chaptes est idéalement située à 20 minutes de nîmes et 10 minutes d'uzès. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très agréable pool-house aménagé. Un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable coup de coeur. À venir visiter absolument ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 682 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre de superficie 117 m² environ, située à l'Ouest d'Uzès, village avec commerces (boulangerie, restaurant, marché hebdomadaire) L'habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée, est composée comme suit : - En rez-de-chaussée une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Le premier niveau trois chambres, une salle de bains - Le second niveau une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne. Les travaux réalisés : cumulus neuf, décroutage des façades, menuiseries, plomberie, volets neufs, étanchéité et isolation de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Proche uzès, magnifique villa de plein pied aménagée avec goût offrant une belle superficie habitable de 126 m² : agréable pièce de vie de 46 m² avec un poêle à bois donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, buanderie, dressing, salle de bains, wc. Elle vous permettra aussi de recevoir en toute quiétude avec son studio indépendant bénéficiant de la cuisine d'été. Du jardin arboré, à l'abri des regards, vous pourrez bénéficier de la vue sur le vieux village. Garage double, arrosage automatique. Au calme, sans aucune nuisance. À 15 minutes d'uzès et 5 minutes d'un village tous commerces. Prix : 385 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa avec piscine et spacieux terrain constructible à 10 minutes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, maison de construction années 80 de plain pied avec appartement indépendant. De belle facture mais à mettre au gout du jour, cette villa avec vue dispose d'un beau jardin arboré de superficie 3885 m² constructible avec piscine 12m x 6m et pool house. L'habitation principale de superficie habitable d'environ 120 m² présente un espace salon-séjour, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, une spacieuse salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. La maison d'invités propose une pièce de vie avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Espaces extérieurs privatifs avec terrasses et accès indépendants, garage et stationnement possible en extérieur. Abri de jardin. Environnement calme et verdoyant, de la tranquillité et beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village Découvrez cette superbe maison de village d'une surface de 186 m² avec un extérieur de 73 m² de terrasse, idéalement située entre Nîmes et Uzès. La maison est divisée en deux logements distincts : un premier logement de 144 m² et un deuxième de 42 m². Le premier logement offre une terrasse de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un salon, desservant deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche et des WC. Au niveau inférieur, des caves entièrement aménagées en salle de jeu et espace détente permettent de profiter de la fraîcheur de la pierre. Ces caves disposent d'une entrée indépendante et d'un accès à l'étage par un escalier. Ce premier logement bénéficie d'un garage donnant sur la rue. Le deuxième logement comprend une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte de 25 m². Actuellement, seul le T2 est en location, offrant un potentiel locatif intéressant. Les plus de cette propriété : entièrement rénovée il y a 10 ans avec un rafraîchissement du rez-de-chaussée effectué en 2024. Vous pourrez également profiter du logement du rez-de-chaussée tout en louant celui du premier étage, optimisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de village pleine de charme tout en bénéficiant d'un bon rapport locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche la calmette - amoureux des maisons avec une âme, préparez-vous à un vrai coup de coeur ! Nichée au calme, en bordure de garrigue, cette maison de village offre 129 m² habitables remplis de charme et d'authenticité. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 wc. Un studio attenant complète l'ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour les repas d'été ou simplement pour savourer le calme ambiant. Un grand garage et une annexe offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, nouvelle habitation. ). On aime : le cachet de l'ancien et la chaleur des matériaux authentiques, le calme absolu, le potentiel du studio et des dépendances. La maison est saine et entretenue, en somme un investissement judicieux pour qui recherche du caractère sans compromis sur le confort. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ei agent commercial rsac no 519 698 773 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 20422) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre dans un magnifique petit village Gardois à Castelnau-Valence, entre Nimes Alès et d'Uzès. Charmante maison de 109 m² sur un terrain spacieux de 1500 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur la campagne environnante. Cette propriété paisible comprend un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, un garage attenant de 20 m². Magnifique extérieur avec vue imprenable sur la campagne, avec une jolie piscine agrémenté d'une terrasse en bois, créant ainsi un espace idéal pour la détente. Profitez d'un environnement très calme, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne. Une opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 804€ ~ 1088€ - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Exclusivité - Charmante Maison de Campagne à Saint-Geniès-de-Malgoirès Rare opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Cette demeure de 93 m², érigée en 1970 sur un vaste terrain de 620 m², offre un espace de vie propice à la tranquillité et à la sérénité. Cette maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, et une salle à manger offrant une belle surface de 23,6 m². Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse, prête à être sublimée selon vos goûts. Offrant une multitude de possibilités, cette maison offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Située dans un village calme et résidentiel, cette villa représente un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter du cadre naturel environnant. Dotée de tout le confort moderne, cette propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet ultrarapide, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Baignée de lumière tout au long de la journée par son exposition sud, cette maison offre une luminosité naturelle agréable, accentuant la sensation d'espace et de bien-être. Vous profiterez de deux garages pour stationner vos véhicules et ou stocker ainsi que de deux places de parking extérieures. Un jardin à aménager selon vos envies complète l'extérieur de la propriété. Cette maison de campagne, avec son potentiel remarquable et son emplacement privilégié, saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et ses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, villa de style bastide de 88 m², sur un joli terrain piscinable de 688 m² entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50 m² et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8 m², un cellier, wc indépendant lave mains, accès directe garage de 25 m², adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50 m² avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et wc indépendant. Saint-génies-de malgoires est situé à 15mn de nîmes et d'alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers nîmes tgv pont du gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa ! Réf cc3406 tarif 306000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000eur. . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette villa avec grand garage, située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, Sans aucun vis a vis avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux et une décoration soignée donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération. La cuisine moderne est équipée et fonctionnelle, sa verrière, sa cheminée, son espace salle à manger attenant, avec accès sur la terrasse, offre une vue dégagée sur le jardin. Ce bien propose également son grand garage aini qu'une dépendance pouvant etre une habitation ou un local professionnel pour activité libérale. Ses atouts : . Son portail automatique. Sa pompe à chaleur en gainable. Sa pergola bio climatique dernière génération. Ses travaux de rénovations de qualité pour une maison clés en mains ;. Sa dépendance ou appartement pouvant accueillir une activité libérale. Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1350€ ~ 1900€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Maison de village en pierre avec cour et piscine Dans un village proche d' UZES (10 km), village typique, une maison en pierre. À partir d'une cour fermée sans vis à vis, qui intègre la piscine, on accède à la maison de plain pied par une belle entrée avec cheminée. Elle dessert le salon, la cuisine ouverte et équipée, la buanderie chaufferie, ainsi que l'escalier qui mène à la 1ère chambre et la chambre en mezzanine. Un deuxième escalier permet d'accéder aux deux chambres, dressing et salle de bains. Un auvent bien abrité, une cuisine d'été avec salle d'eau, permettent de profiter de la piscine dans un espace très protégé. Le coin barbecue complète l'agrément de vie. Un garage, avec mezzanine de rangement, est accessible depuis la cour et la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Portal&Pio vous propose à Sainte-Anastasie, charmant village situé à quelques minutes de Nîmes et d'Uzès, cette grande maison familiale pleine de charme, construite en 1947, développant une surface habitable de 217 m² sur une parcelle de près de 900 m².   Élevée sur deux niveaux, elle propose deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale, accueil familial ou projet locatif.   Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez un second appartement comprenant quatre chambres, une cuisine ouverte sur un salon spacieux, ainsi qu'une salle de bain avec WC.   Le jardin accueille une superbe piscine de 10 x 5 mètres, récemment rénovée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Une grande terrasse vient compléter l'espace extérieur, idéale pour les repas et les moments de détente.   Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC, toutes en double vitrage, de volets roulants électriques au salon, de deux cheminées, d'un chauffage au fioul, d'un ballon d'eau chaude électrique, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.   Alliant authenticité et volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et verdoyant.   À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Daily immobilier ' père&fille' cabinet conseil en immobilier, propose : exclusivite dans un petit village entre nimes et ales, belle opportunité - une villa ( à renover) de plain pied, des années 80 (type phénix), environ 95 m² de plain pied, + garage offrant une très bonne base de renovation, la structure de base est très saine et 'facile' à rénover (toiture bon etat ), sur une très agréable parcelle arborée tres calme de plus de 2300 m² le terrain est constructible et divisible si besoin. Ideal projet familial. Nous sommes à votre disposition pout tout renseignement et photos complementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mas de village en pierre à 7 min d'Uzès, ville d'art et Histoire, charme et lumière du Sud Découvrez tout le charme bucolique du Sud de la France dans ce mas de village rénové, situé à seulement 7 km d'Uzès, dans un village vivant et recherché. Situé dans un village prisé à seulement 7 km d'Uzès, classée Ville d'Art et d'Histoire, ce mas en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous profiterez d'un environnement chaleureux et vivant, avec commerces de proximité, nombreuses associations et manifestations locales qui renforcent le lien social. Une maison baignée de lumière, tournée vers le jardin Proposant environ 150 m² de surface utile, entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux exposé plein sud. Une pièce attenante d'environ 20 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un étage confortable et bien distribué L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative, Deux chambres de 13 et 15 m², Une salle de bain indépendante, Une quatrième chambre sous pente de 21 m² au sol, avec un dressing de 3,5 m². Annexes et potentiel d'agrandissement Le bien comprend également un grand garage de 45 m². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un droit à construire ou agrandir, pour concrétiser vos projets. Cadre de vie et extérieurs Les pièces de vie voûtées (ogives et voûtins) confèrent à l'ensemble un cachet rare. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que le jardin arboré apporte ombrage et fraîcheur pendant l'été. Le terrain est piscinable. La maison sera vendue avec une grande partie du mobilier, pour une installation facilitée. Situation idéale Uzès à 7 min Pont du Gard à 15 min Nîmes à 20 min Avignon à 40 min Mer Méditerranée à moins d'1 heure Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmant Mazet au cœur d'un environnement préservé Située en pleine nature au cœur d'un environnement idyllique, ce Mazet offre un cadre de vie paisible, pour une maison de vacances ou un terrain de loisirs. Le terrain entièrement clos et arboré accueille de nombreuses espèces méditerranéennes. De plain-pied, une large véranda offre une distribution de l'ensemble du vieux Mazet, un petit salon, un espace cuisine et une salle d'eau. Un espace chambre au premier étage. Le terrain se situe dans une zone ou des extensions de bâtiment ne sont pas possibles. Pour les différents accès de réseaux, l'électricité est aujourd'hui produite avec des panneaux photovoltaïques (système de transformation électrique sur place mais panneaux et batteries à installer par les nouveaux propriétaires) et un forage permet d'avoir de l'eau. Cœur de village accessible à pieds, les premiers commerces sont à 2,6 km et Uzès à 6km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un charmant village gardois, découvrez cette belle villa contemporaine récente (2017) de plain-pied de 150 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et fleuri de 644 m². Ellle vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², avec mezzanine idéale pour un bureau ou un espace télétravail, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand cellier. L'ensemble donne accès à une grande terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur une belle piscine de 7 x 3 mètres, entourée de verdure et de sérénité. La maison dispose de trois grandes suites parentales avec salle d'eau et rangements, dont une avec baignoire et dressing, pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, un espace de 170 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été. les possibilités sont infinies ! Les prestations sont soignées : chauffage au sol, climatisation, matériaux de qualité, pompe à chaleur domotique haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour une vie confortable dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités et axes principaux. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Swixim. À 8 kms d'Uzès dans village avec petits commerces, cette belle villa d'environ 177 m² construite en 2011 est d'excellente facture. Elle est implantée sur un beau terrain magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. En RDC, hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur le jardin, une suite parentale d'environ 34 m² avec salle de bains / douche de 14 m², une seconde chambre spacieuse ou bureau, un wc, un cellier buanderie et un beau garage carrelé et isolé d'environ 24 m² avec mezzanine. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une agréable piscine 8X4 avec abri pour en profiter plus longuement et une terrasse couverte de 21 m². Cette maison peut convenir aux PMR. Chauffage par climatisation gainable, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail automatique, douche solaire, moustiquaires sur toutes les ouvertures, volets électriques, fibre installée, cuisine, salles de bains, placards de marque Schmidt. Vous l'aurez compris, il ne manque rien, la construction est très qualitative (appuis de fenêtres en pierre, colonnes en pierre. ) et absolument bien entretenue ! Au calme et sans vis à vis ! Si vous recherchez l'excellence, cette maison est faite pour vous ! Pour tout complément d'information ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa avec gite, jardin et piscine à quelques minutes d'Uzès Découvrez cette spacieuse villa de 142,6 m² avec gîte indépendant, située quelques minutes d'Uzès dans un village avec commerces. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasses et jardin avec piscine, une cuisine indépendante avec cellier - buanderie et cave offrant un bel espace de rangement, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, une troisième chambre avec Wc et salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte quant à lui propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, tout confort pour accueillir famille et amis, ou procéder à de la location. Prestations techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, connexion internet via fibre optique, forage, panneaux photovoltaïques. Idéalement située dans un village de charme, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en restant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa, qui combine parfaitement modernité et authenticité provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir chez Swixim International - Jolie villa neuve d'environ 84 m² habitable et idéalement située elle offre une belle luminosité et une vue dégagée et seulement à 20 minutes d'Uzès. Édifiée sur un terrain en position dominante, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec son sol en travertin, alliant charme et modernité, ainsi qu'une cuisine ouverte sur son séjour et toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables dont une avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau et toilette. Construite selon les normes récentes, la maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un jardin agréable ainsi qu'une terrasse (à prévoir) offrent un bel espace pour profiter de la vue et de moments conviviaux en toute intimité. Atous : maison neuve, belles prestations, emplacement dominant, faible consommation énergétique et deux places de parking confortable. Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Anthony VOILQUIN au 06 19 43 44 44 de l'agence Swixim International - Pont du Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Superbe propriété de 6ha5, proche d'Uzès Ce domaine situé au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et préservé, offre de nombreuses possibilités à proximité immédiate d’Uzès, 5,6km du centre historique et située dans un village avec commerces et commodités. Le parc de 6ha57, paysagé, arboré et planté offre de nombreux espaces attenants et non attenants à l’ensemble principal, espace de jardin paysagé avec piscine, truffières, potager, vignes, prairies, bois et espace de stationnement. L’entrée de la maison principale dessert un agréable salon (39,5 m²) ouvert sur le parc, à ce niveau une suite (chambre et salle de bains) et cabinet d’invités. Au premier étage, le palier dessert une seconde pièce de vie (33 m²) avec cuisine. De façon intime, l’espace nuit offre chambre confortable avec espace de rangement ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et dressing. Proche de la maison un espace d’été a été aménagé, cuisine et salle à manger d’été. Attenant à la propriété mais complétement indépendant, deux gîtes entièrement de plain-pied. Le premier de 96 m² ouvert sur une terrasse et un jardin offre un bel espace de réception, 2 chambres, 1 salle de bains et une large buanderie. Le second de 38 m² offre une pièce unique confortable avec un espace chambre, cuisine équipée et une salle de bains (avec cabinet séparé). De nombreux espaces se trouvent à proximité de la maison et des gîtes. Un chalet avec jacuzzi. Un atelier de 62 m² entre la maison et les gîtes. Un hangar agricole de 230 m². Nombreux locaux de rangements, techniques. Le terrain est clos pour la partie principale et habitable, plus d’un hectare. Jardin, piscine et truffières. Vignes de 2 ha en production avec des parts de caves. Centrales photovoltaïques en production, contrats en cours. Un bel ensemble aux portes d’Uzès dans un village avec commerces et aux possibilités uniques.

Proche uzès, ancien mazet situé sur un terrain de 5ooo m2 environ. Le rez de chaussée se compose principalement d'une vaste entrée, 1 séjour / salon avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Garage attenant. Piscine traditionnelle 8x4. Eau par forage (filtre et traitement de l'eau). Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Son prix : 450 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 393- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette remarquable propriété de plain-pied de 138 m² offrant un cadre de vie exceptionnel allie confort et élégance, située dans un joli village avec commerces à 20 minutes d'Uzès Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée réalisée avec les pierres d'Uzès. La cuisine séparée, climatisée, fonctionnelle et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un vaste pool-house. Trois chambres dont l'une pouvant être aménagée en bureau indépendant. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier pratique et un coin buanderie. Un appartement T2 de 45 m², climatisé, attenant à la maison, doté de sa propre entrée indépendante : idéal pour racevoir famille, amis ou envisager une location saisonnière ou à l'année, générant un revenu complémentaire. Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3970 m², entiérement clos et sécurisé, est orné de 24 majestueux oliviers et dispose d'un forage. Une remise / annexe de 72 m² avec permis de construire déjà délivré permet d'envisager la création d'une seconde maison totalement indépendante, offrant un potentiel d'aménagement rare. Prestations complémentaires de qualité : - Un grand garage fermé - Un carpot avec 4 places de parking (wc) - Très beau portail artisanal en fer forgé. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. La flexibilité des espaces permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, recevoir des invités ou travailler à domicile dans un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant élégance, confort et cadre exceptionnel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.