Maison avec terrasse à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Située dans le quartier Sud de la Seyne sur Mer, cette villa individuelle de construction traditionnelle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et recherché. La maison se compose de trois chambres, un grand séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine américaine moderne. Vous apprécierez sa petite vue mer à l'horizon apportant charme et sérénité au quotidien. Implantée sur un jardin de 500 m², la villa est idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37859.

Dans un environnement calme et recherché de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette très belle villa neuve, construite en 2026, aux prestations modernes et soignées. La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine, idéal pour les moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37860.

Charmante maison de 125 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier prisé de Graveson. En excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une dépendance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 7220.

Maison contemporaine en ossature bois – Plan-d'Aups-Sainte-Baume – Confort, nature et élégance Au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, construite en ossature bois, alliant écologie, design moderne et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain plat et piscinable de 923 m², cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité. Un intérieur lumineux et raffiné Dès l'entrée, la pièce de vie de 60 m² séduit par son volume exceptionnel et son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud-ouest. La cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec goût, s'accompagne d'un cellier attenant et de toilettes invités parfaitement intégrés à l'espace. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont : une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative (douche italienne XXL) et accès direct à la terrasse, deux chambres confortables de 10,5 m², et une chambre de 9,5 m², également ouverte sur l'extérieur. Une salle de bain indépendante avec baignoire et des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'ensemble. Grâce à une exposition traversante et à de larges ouvertures sur le jardin, chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Un extérieur à sublimer selon vos envies Le terrain plat, clos et arboré, offre une intimité préservée et un potentiel d'aménagement rare : il est piscinable, planté de nombreux arbres fruitiers et oliviers, et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété. Un portail automatique assure confort et sécurité au quotidien. Des prestations techniques haut de gamme Construction écologique et performante : ossature bois, excellente isolation thermique et acoustique. Pompe à chaleur gainable air / air, avec réglage individuel dans chaque pièce. Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail. Micro-station d'épuration conforme aux normes SPANC 2024. Taxe foncière maîtrisée : 1 445 € seulement. Un cadre de vie d'exception À 700 mètres d'altitude, le village du Plan-d'Aups-Sainte-Baume incarne l'esprit provençal dans toute son authenticité. Entouré par les forêts majestueuses du massif de la Sainte-Baume, il offre calme, pureté de l'air et qualité de vie incomparable, tout en restant proche des commodités : crèche, écoles, centre médical, commerces, marché de producteurs et animations locales. Des bus scolaires relient aisément les collèges et lycées d'Aubagne et de Gémenos, à seulement 30 minutes. En résumé Une maison contemporaine et écologique, prête à vivre Un intérieur lumineux, aux prestations soignées Un environnement naturel préservé au cœur du Parc de la Sainte-Baume Un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence principale paisible Anne Moschetti – Capifrance Luxe & Prestige Ce type de bien, rare par sa conception et son emplacement, ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 925196.

* En exclusivité * Propriété d'exception face à la Méditerranée – Golf International de Frégate Bandol / Saint-Cyr-sur-Mer – 4 550 000 € Au sein de l'une des adresses les plus exclusives et confidentielles de la côte varoise, au cœur du très prestigieux Golf de Frégate, cette propriété d'exception déploie 450 m² de surface habitable dans un environnement sécurisé de renommée internationale. À l'intérieur de ces espaces de vie, vous découvrirez une vue spectaculaire, embrassant un jardin paysager d'une grande élégance, les lignes parfaites de l'un des plus beaux parcours de golf français, en toile d'horizon, la mer Méditerranée, sublimée chaque soir par de magnifiques couchers de soleil. Cette villa incarne un art de vivre rare, où les volumes, la lumière et les perspectives ont été pensés pour offrir une expérience émotionnelle comparable à celles que l'on pourrait vivre au sein des belles demeures de la Riviera. Deux espaces de réception sur deux niveaux, vastes et lumineux, s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et prolongent la vue des occupants vers le jardin et sa magnifique piscine carrelée, le golf et la mer avec une continuité visuelle permanente. La cuisine principale ouverte sur la pièce de vie bénéficie de prestations haut de gamme qui répondent aux standards les plus exigeants. Les cinq suites parentales, conçues comme de véritables espaces privés, offrent un confort absolu et une atmosphère feutrée, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. L'ensemble évoque l'excellence d'une résidence privée à l'esprit hôtelier, pensée pour accueillir famille et invités dans un cadre exclusif et apaisant. Les prestations de bien-être participent pleinement à l'identité ultra luxe de la propriété, avec une piscine intérieure dédiée à la détente en toute saison, une piscine extérieure parfaitement intégrée au paysage, un hammam et un sauna offrant une expérience sensorielle complète, digne des plus grands établissements internationaux. Le jardin paysager de 1180 m², véritable signature de la propriété, met en scène des essences remarquables et des perspectives soigneusement travaillées, renforçant cette sensation d'espace, de sérénité et de rareté. Le jeu de boules s'inscrit naturellement dans cet ensemble, prolongeant l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus authentique et élégant. La cuisine d'été invite à recevoir avec élégance dans un cadre résolument méditerranéen sur de magnifiques terrasses exposées plein sud avec des espaces ombragés pour varier les plaisir. Parfaitement organisée, la villa dispose également de deux buanderies, d'une cave à vin, d'un garage sécurisé et d'un parking extérieur couvert, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en matière de confort, de sécurité et de fonctionnalité. Vivre au Golf de Frégate, c'est faire le choix d'une adresse emblématique, d'un environnement sécurisé, d'une vue mer panoramique, d'un golf international, d'une propriété de prestige à forte valeur patrimoniale, dans l'un des marchés les plus recherchés de Bandol et de la Côte Varoise. Cette demeure unique s'adresse à une clientèle française et internationale en quête d'un bien rare, exclusif et profondément émotionnel. Présentation confidentielle et dossier complet sur demande. Anne Moschetti Capifrance Luxe et Prestige 06 22 03 18 46 Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 935703.

Nichée au coeur de la nature, dans un calme absolu, cette charmante petite maison en ossature bois est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement habillée de bois, avec un parquet chaleureux, elle offre une atmosphère douce et apaisante La pièce de vie de 22 m², lumineuse, bénéficie d'une magnifique vue sur la Sainte Victoire. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible mais vous pourrez également apprécier la chaleur d'un feu de bois dans son poèle Godin central. Elle dispose de 2 chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau récente et d'un cellier attenant de 8 m². Implantée sur un terrain naturel d'environ 14 000 m², sans vis à vis, cette maison séduira les amoureux de tranquilité, de nature et d'authenticité. Vous pourrez apprécier son espace extérieur et profitez des longues soirées d'été sur la grande terrasse surplombant la forêt plantée de chênes et de pins méditerranéens Elle est aussi bien adaptée pour une résidence principale, proche des axes routiers et autoroutiers, que pour une maison secondaire pour venir se ressourcer. Pour de plus amples renseignements, n'hesitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 937324.

LA LUMINEUSE - Villa T9 de 400 m² - Vue mer - 13007 ROUCAS BLANC Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE, une somptueuse villa d’environ 400 m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100 m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60 m² et deux places de stationnement extérieures. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal. Une propriété d’exception, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL / MM Bien non soumis au régime de la copropriété -Taxe Foncière : 11 618euros / an -Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur -Classe énergie C et classe climat C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 2640 euros et 3590 euros -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : LA LUMINEUSE-T9 de 400 m² Roucas Blanc vue mer-piscine.

Maison 4pieces - carros les plans carros les plans - agréable maison mitoyenne d’un seul côté, de type 4 pièces de 80.8 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que d’un wc invités. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, et une salle de bains avec douche et wc. Les extérieurs, aménagés en restanques sur trois niveaux, comprennent une terrasse principale, un espace avec terrain de pétanque et une restanque avec cabanon raccordé à l’eau et à l’électricité. Possibilité piscine hors sol. Grand garage double de 37 m² avec coin atelier + point d'eau. Egalement un vide sanitaire accessible complètent ce bien aux prestations complètes. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 39 kwhep / m². An (a) - classe climat 1 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 405euros ~ 547euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Maison mitoyenne avec jardin cimm immobilier vous propose cette maison mitoyenne composée : d’une pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse, d’une chambre, d’un bureau (idéal pour un espace de travail ou une chambre d’appoint), et d’une salle d’eau avec wc, à l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cuisine d’été, d’une pièce de rangement, ainsi que d’une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - isabelle morillon - agent commercial - ei - rsac gap 935025825 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202226 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Urgent, six fours, maison t9 independante en fond d'impasse, maison indépendante, au calme, sur un terrain arboré indépendant, divisée en deux appartements, en rez de jardin, un grand t4 de 80 m² avec un salon sur jardin plein sud avec cuisine ouverte et trois grandes chambres, une salle de bains, wc séparés. À l'étage, un très grand t5 avec un très vaste salon sur une terrasse plein sud, une cuisine séparée, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bains, deux garages, deux portails électriques, au calme absolu, à deux pas des commerces et des plages, très rare à la vente à ce prix ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre, TOULON IMMOBILIER, situé dans le très recherché quartier du Petit Bois, au calme absolu, proche des commodités et écoles, découvrez cette maison pavillonnaire de 72 m² loi Carrez (130 m² habitables), nichée au sein d'une résidence des années 80. Elle se compose de la sorte, sur le plateau principal : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux. a l'étage : deux belles chambres, dont l'une disposant de son propre balcon, salle d'eau récemment refaite. De plus, les combles ont été aménagés, offrant un espace complémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux. ).Au sous-sol : une cave / buanderie, et un bel espace avec une bonne isolation actuellement aménagée en salle de jeux. a l'extérieur, vous apprécierez une véranda ouvrant sur un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations complémentaires : o Climatisation o Double vitrage (RDC et combles) o Stationnement juste devant le bien Emplacement privilégié : o Proche plage o Bus 36A, 36B et 6 à proximité immédiate o Collège Fénelon, commerces et centre médical à moins de 500 m a visiter rapidement ! Durand Mathilde : 06 43 67 20 51 1.

Dans le parc national des Écrins se trouve cette villa construit en 1975 avec vue directe sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes des Alpes. La villa a une surface habitable de 216 m², 5 chambres et 5 salles de bains / douches. Le terrain de 6.144 m² arboré de multiples essences et plantations. Trois terrasses orientées au sud, à l'est et à l'ouest offrent une vue directe sur le lac de Serre Ponçon et le sommet du Morgon. Emplacement parfait pour les amateurs de montagne et de nautisme et à seulement 30 minutes de la station de ski des Orres. Bien rare à la vente dans un site protégé avec un excellent potentiel locatif. Surface habitable 216 m² Au rez-de-chaussée se trouve un garage, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. En rez-de-jardin, le couloir mène à la pièce de vie avec sa plafond cathédral et son accès à la terrasse orientée sud et ouest. Le salon et la cuisine attenante sont recouverts de tomettes anciennes. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains, une deuxième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Les chambres sont recouvertes d'un parquet en chêne. La hauteur totale du plafond est de 2,60 m. Au premier étage se trouve une chambre-suite avec un balcon orienté à l'est, au sud et à l'ouest. Une chambre avec salle de douche, toilettes et sauna séparé et une chambre avec salle de bain et toilettes. Toutes les pièces ont des sols en chêne et une hauteur de plafond de 2,60 m. Accessibilité Accessibilité : 1h45 d'Aix-en-Provence, 2h15 de Marseille, 2h47 de Turin, 3h10 de Lyon, 3h15 de Nice. Infrastructures sportives : Ports de plaisance avec plage : Prunières-Le Planet 5mn et Base nautique de la Baie Saint-Michel 6mn. Stations de ski : Réallon 20mn, les Orres 31mn, Crévoux 37mn, Orciéres 48mn, Briançon Serre-Chevalier 1h.

Chab immobilier vous propose à Marseille 08ème, vue mer et emplacement rare face aux plages du Prado Maison Type 4 de 126 m² avec grande terrasse, jardin et garage double. Situé en première ligne face à la mer, ce bien bénéficie d ? un emplacement privilégié à quelques pas des plages du Prado. Offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, il combine parfaitement cadre balnéaire, vie citadine et qualité de vie au quotidien. Vous serez séduits dès l ? entrée par un jardin de 54 m², une vaste pièce de vie de 60 m² lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes séparées. À l ? étage, l ? espace nuit se compose de deux chambres dont une avec balcon, d ? une salle d ? eau, wc, ainsi que d ? une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, d ? un dressing, d ? une véranda et d ? un balcon offrant une vue d ? exception sur la mer. En rez-de-chaussée bas, vous bénéficiez d ? un cellier, d ? un espace de rangement pratique pour vélos ou matériel divers, avec un accès direct à un garage double de 31 m². Le bien est équipé d ? un chauffage et d ? une climatisation collectifs, assurant un confort optimal tout au long de l ? année. Ce bien d ? exception saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses extérieurs avec vue mer et jardin intimiste. À proximité immédiate : plages à pied, commerces, écoles, parc Borély, transports (bus, vélos, accès rapide aux axes principaux).

Bella pietra property vous présente : un domaine de 351 m² sur une parcelle de 1,5 hectare au coeur de la provence authentique, dans le village préservé de grans, aux portes des alpilles, du luberon et de la camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des baux-de-provence, d'avignon, de la gare tgv et de l'aéroport marseille-provence. Un lieu rare, chargé d'âme et de lumière, où l'élégance provençale s'allie au confort moderne et à un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant en rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant vers un vaste salon-salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et parfaitement pensé. Une grande terrasse en pierre, tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur des journées provençales. Depuis treize ans, une activité touristique y est menée avec succès, générant un chiffre d'affaires net déclaré de 90 000 eur par an, soit un rendement brut actuel de 4,3 %. Mariages, événements privés, tables d'hôtes : le domaine s'y prête avec une évidence rare, et les perspectives de développement sont nombreuses. À terme, il est raisonnable d'envisager un chiffre d'affaires annuel avoisinant 150 000 eur, correspondant à un rendement brut potentiel de 7 %. Pour accompagner cette activité, le domaine propose quatre logements indépendants : o deux t3 de 50 m² chacun o deux studios avec terrasses o une cuisine d'été commune a l'extérieur, le charme opère pleinement. Au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, se déploient de multiples espaces de loisirs : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m², ainsi qu'une buanderie professionnelle équipée. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations modernes garantissant un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité ou à devenir une demeure familiale d'exception. Enfin, l'activité touristique bénéficie d'un arrêté préfectoral (ars) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Domaine - nature - aix en provence - maisons - charme - résidence principale - activité professionnelle - propriété provençale - demeure de caractère - pierres apparentes - parc paysager - terrain clos - 1,5ha - piscine - tennis - mas provençal - gîtes indépendants - alpilles - luberon 1.

Vieux ch de Gairaut. Maison jumelée de 4 pièces offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité. double exposition. Est-ouest. Située dans un secteur résidentiel apprécié, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille. Terrasses, piscine, garage. Vue dominante et dégagée. Ville, mer, collines. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, favorisant une ambiance conviviale. La terrasse-jardin dispose d'un espace barbecue, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente. Proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Investissement locatif premium - Villa neuve avec piscine - CA ~250 000 euros / an - Prix HT : 1 445 833 euros - Libre de tout bail commercial - Le Lavandou Actif patrimonial à forte rentabilité. Cette villa contemporaine neuve T5 de 144 m², située à 300 m de la plage de La Fossette, offre un chiffre d'affaires locatif saisonnier structuré et une liberté totale d'exploitation, sans bail commercial. Prix de vente : 1 735 000 euros TTC Prix HT après récupération de TVA : 1 445 833 euros Bien non soumis à bail commercial : exploitation en direct, choix libre de la conciergerie, ajustement des tarifs et usage personnel possible hors périodes louées. Chiffre d'affaires locatif estimé (location saisonnière haut de gamme) - Juillet / Août : env. 1 600 euros / nuit × 60 nuits ? ~96 000 euros - Juin &amp Septembre : env. 1 250 euros / nuit × 60 nuits ? ~75 000 euros - Mai &amp Octobre : env. 900 euros / nuit × 60 nuits ? ~54 000 euros - Basse saison : env. 650 euros / nuit × 40 nuits ? ~26 000 euros Chiffre d'affaires annuel estimé : ~250 000 euros Cadre fiscal et patrimonial (activité commerciale) - Exploitation possible en para-hôtellerie / BIC professionnel - TVA 20 % récupérable sur le bien et le mobilier - Amortissement comptable de l'immeuble et des équipements - Fiscalité fortement optimisée selon montage - Pas de taxe d'habitation (activité professionnelle), CFE applicable - Bien hors IFI sous conditions d'exploitation professionnelle Le bien Villa neuve T5 - 4 chambres 144 m² habitables Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur Piscine privative et pool house Terrasses, jardin paysager Garage et stationnements Construction récente, entretien maîtrisé Investissement ? plaisir et rendement ? Vous percevez des revenus locatifs significatifs tout en pouvant profiter du bien pour vos séjours personnels, sans contrainte de bail. Dossier financier complet, étude locative et fiscale sur demande. Diffusion volontairement confidentielle - opportunité patrimoniale premium. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LA CADIÈRE-D'AZUR | Villa contemporaine de luxe avec vue mer Nichée au coeur de la campagne provençale, cette villa neuve d'exception de 209 m² séduit par son architecture contemporaine, sa vue mer imprenable et son atmosphère apaisante, entre vignes et oliviers centenaires. Prestations haut de gamme Séjour lumineux de 90 m² avec cuisine sur mesure signée architecte d'intérieur 4 chambres élégantes 150 m² de terrasses et piscine miroir 10 x 5 Électroménager encastré premium (four, réfrigérateur américain, cave à vin, plaque induction) Parc paysager méditerranéen, sans aucun vis-à-vis Droit à bâtir résiduel pour garage ou annexe (50 m²) La Cadière-d'Azur - un écrin de nature entre Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques minutes des plages et des domaines viticoles réputés. Contact privé pour dossier complet, plans et visite confidentielle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Forcalqueiret double habitation - en quête d'une demeure familiale tout en générant un revenu locatif ? Cette villa à forcalqueiret est parfaite pour vous. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à quelques minutes de marche des écoles et des centres commerciaux, au c ? Ur d'un quartier paisible et recherché. La villa est implantée sur un terrain de 703 m² clôt, plat et piscinable. L'habitation principale comprend une salle à manger / séjour avec une cuisine ouverte, deux vérandas orientées une au nord et une au sud qui servent d'extensions à la pièce de vie, deux chambres à coucher, une salle d'eau, une toilette indépendante, et un garage. Votre confort est garanti grâce à la climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs qui rendent la maison agréable à vivre tout au long de l'année. L'option d'un logement indépendant est également disponible. Actuellement loué en meublé, il procure un revenu mensuel de 630 euros environ (fin de bail en août 2026). C'est une occasion idéale pour renforcer votre budget familial et assurer la réalisation de vos projets. 163 m² de surface plancher et 116 m² habitable les plus : un terrain plat, prêt pour une piscine, un quartier familial avec des écoles et commerces à proximité, la possibilité d'unir les deux logements pour élargir l'espace, les clés du soleil ? Brignoles, est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Contactez le 04 94 37 11 03.

À saisir ! Secteur Michel Jourdan, Superbe bas de villa de 100 m², entièrement rénové avec du cachet, situé dans un quartier calme, et recherché, à proximité des commerces, écoles, lieux de culte et transports. Atouts majeurs : • Immense pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine ouverte, • 2 belles chambres + 1 bureau / chambre d'amis, • Salle d'eau moderne avec toilette + toilette indépendant, • Belle terrasse au calme • Très grand garage en annexe. Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, volume, confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir — il ne reste qu'à poser vos valises ! Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8085.

T4 traversant a rénover - proche de toutes les commodités - garage. Dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type t4 de 80 m². Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante et une première grande chambre, suivi de 2 autres chambres, et enfin salle de bain et wc séparé. Trois terrasses ! La plus grande reliant une chambre et le séjour. Une deuxième plus profonde en guise d'arrière cuisine et enfin une troisième exclusivement réservé à une chambre. L'ensemble vendu avec un garage en sous-sol le tout desservi par un ascenseur. Votre équipe orpi est disponible quand vous le souhaitez. Référence agence : 0000.

Laforêt la Fare les Oliviers vous présente en exclusivité cette nouveauté : une Villa de plain-pied de type 5 pièces, 4 chambres avec piscine et local professionnel. Dans un environnement calme et recherché, à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante villa de plain-pied développe environ 123 m² habitables et offre un cadre de vie où confort, intimité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs soignés. La piscine aux lignes harmonieuses, bordée d'une large terrasse, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, joliment arboré, accueille également un potager et un poulailler, pour un quotidien tourné vers la nature et le bien-être. À l'intérieur, les volumes sont agréables, lumineux et pensés pour une vie de plain-pied confortable. Chaque espace permet une projection immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Atout rare : un local commercial indépendant, actuellement exploité en salon de toilettage, bénéficie de son propre accès. Idéal pour une profession libérale, une activité artisanale ou commerciale, ou pour générer un revenu complémentaire. Un garage d'environ 37 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Côté tranquillité, la maison est équipée d'un système de sécurité complet avec alarme, contacts d'ouverture, détection de mouvement et 8 caméras, garantissant une sérénité absolue. La situation est idéale : écoles maternelle et primaire ainsi que commerces à proximité immédiate, tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Un bien rare, où l'on imagine aisément les beaux jours au bord de la piscine et une qualité de vie privilégiée. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! DPE / C Visite immersive disponible sur demande.

Draguignan - quartier calme et résidentiel - sur beau terrain paysagé de 3197 m² - villa de construction traditionnelle composée sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : hall d'entrée - séjour 45 m² - cuisine indépendante équipée - 3 chambres (10 - 11 - 14 m²) avec placards - salle de bains avec douche - wc indépendant - rez-de jardin : garage 35 m² - bureau 8 m² - pièce 10 m² - salle d'eau / wc. Piscine 8 x 3,5m - bon état général - belle vue panoramique.

13016 - st andré - située dans un secteur calme et recherché, cette maison t4 - 90 m² en duplex confortablement agencée bénéficie d'un espace extérieur de 68 m² terrassé avec une cuisine d'été, un jacuzzi hors sol et possibilité d'y stationner son véhicule. La maison se compose en rdc d'un espace salle à manger, cuisine et buanderie d'environ 23 m² ainsi qu'un salon avec poêle à granule de 18 m². Egalement 2 chambres dont une suite parentale. À l'étage un grand espace mansardée d'environ 30 m² comprenant une chambre de 20 m² et des wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, peintures). Mandat 1205. Siga immobilier marseille 16 - hélène costaglioli 06 03 62 56 48.

En plein coeur du carré d'or, cette maison d'environ 91 m² habitables sur 2 niveaux avec terrasse de 14 m², au calme absolu, est à repenser complètement ! Mandat en délégation. Bien en copropriété de 11 lots. Dpe : d/d. Taxe foncière : 1556eur www. Géorisque. Gouv. Fr. Nondétention de fonds. Honoraires inclus.

Nichée au coeur du très recherché quartier de Faveyrolles à Ollioules, cette superbe maison d'environ 165 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son calme absolu et ses prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : o Un salon-séjour spacieux et lumineux o Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des meubles de qualité o Une grande véranda exposée sud-est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année o Deux chambres lumineuses, orientées sud o Une salle d'eau contemporaine o Toilettes indépendants Un espace indépendant de plain-pied complète ce niveau, aménagé en séjour et salle de sport, avec terrasse privative : idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un logement indépendant. À l'étage : o Une grande chambre avec solarium o Une chambre sous-pente aménagée o Une loggia offrant une vue dégagée sur le jardin et les montagnes o Une salle d'eau rénovée, WC Les extérieurs : o Piscine pour des moments de détente en toute intimité o Grand terrain plat et arboré, propice au calme et à la sérénité Un bien rare à la vente, alliant espace, confort et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par MJ Agent commercial R. S.A. C. 83 89 58 635 Contact direct : 06 21 83 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .