Maison avec terrasse à vendre en Moselle (57)

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Guénange Village – Maison 4 chambres avec véranda et jardin, au calme d’une impasse Située dans la partie village de Guénange, au calme d’une impasse, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté développe environ 130 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, sur une parcelle de 401 m². Construite en 1981 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit avant tout par son agencement fonctionnel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre à une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante. Tous deux communiquent avec une véranda chauffée, réalisée en extension qui apporte une belle surface de vie supplémentaire et crée une continuité appréciable avec le jardin. L’ancien garage a quant à lui été aménagé en pièce de nuit, permettant de disposer d’un couchage au rez-de-chaussée, en complément des trois chambres situées à l’étage. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou adapter l’usage de la pièce aux besoins de chacun. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant également office de chaufferie et buanderie complètent ce niveau. À l’étage se trouvent donc trois chambres et une salle d’eau. Attenante à celle-ci, une pièce mansardée pourra facilement être utilisée comme dressing, rangement ou stockage. La maison bénéficie également d’un sous-sol / cave complet d’environ 70 m². Sain et offrant une importante capacité de stockage, il constitue un atout particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin cosy et joliment fleuri offre un cadre intime pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d’environ 11 m², équipé en électricité, complète l’ensemble. Si la décoration intérieure mérite aujourd’hui d’être modernisée, la maison a été particulièrement bien entretenue. Les travaux à envisager concerneront principalement sa remise au goût du jour et, selon les conclusions des diagnostics, une éventuelle actualisation de l’installation électrique. Une maison familiale pleine de charme, saine et très fonctionnelle, avec quatre chambres, une véranda chauffée, de généreuses surfaces annexes et un joli jardin, dans un environnement paisible de Guénange Village. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John Richet vous propose : Situé dans les hauts de Bellevue, à proximité du Luxembourg dans la charmante commune d'Hayange proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et espaces verts, dans une impasse calme et résidentiel. Devenez les heureux propriétaires de cette magnifique maison contemporaine alliant modernité, fonctionnalité et confort. Construite en 2014, elle témoigne d'une performance énergétique importante. Au-rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée rendant cet espace chaleureux et convivial, une chambre, ainsi qu'une grande buanderie. À l’étage, trois spacieuses chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un meuble double vasque et un WC. Côté extérieur, profitez pleinement d'une grande terrasse, d'un jardin parfaitement entretenu et ensoleillé. Un spacieux garage attenant complète le bien. Diverses installations : - Chauffage au sol - Double vitrage - Volets motorisés Pour plus d’informations, merci de me contacter par téléphone, sms, ou mail. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elaine schaefer vous propose : bien d'exception / maison d'architecte / 4 chambres + 1 bureau / suite parentale / garage / jardin / piscine interieure & dependance splendide maison familiale de 271 m² sur un vaste terrain de 1656 m² à grundviller laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible et verdoyant, à grundviller. Construite en 2008, cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un espace de vie généreux pour accueillir toute votre famille. Bien rare sur le secteur, composé comme suit : - une entrée cathédrale lumineuse - un espace bureau (qui pourrait être une 5e chambre) de 12 m² - un séjour spacieux avec accès extérieur de 36 m² - une salle à manger avec vue sur le jardin et sur l'espace piscine de 20 m² - une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² complétée par une arrière cuisine de 9 m² également entièrement aménagée et équipée. Le rdc est complété par l'accès à un patio. Se trouve également un cellier avec espace chaufferie accessible du garage pour plus de confort. À l'étage on retrouve : - une mezzanine aménagée en salle de billard, idéale pour un coin bibliothèque, lecture, ou espace salon secondaire de 26 m² - une suite parentale avec douche, dressing qui donne accès à une terrasse - une seconde chambre avec mezzanine et accès terrasse - une troisième chambre avec mezzanine - une quatrième chambre - une salle d'eau élégante complète le niveau (douche italienne, baignoire d'angle, wc) a cet étage est prévu un accès à la piscine intérieure également. À l'extérieur vous trouverez un espace couvert de plus de 20 m², parfait pour les déjeuners en été. Un espace piscine intérieure (à finir) de plus de 60 m² complète la maison. De plus, une dépendance, aujourd'hui atelier de peintre est accessible dans le jardin pour un moment de calme. La dépendance est équipée d'un poêle et de wc. Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Sa conception moderne, ses espaces lumineux et son emplacement privilégié en font un bien rare à grundviller. Ne tardez pas à visiter, un véritable coup de coeur vous attend ! Informations complémentaires : construction 2008 double garage cheminée fonctionnelle double vitrage sur toute la maison volets électriques chaudière gaz de 2016 chauffage au sol sous-sol à exploiter (précédemment espace spa) très beaux volumes et finitions haut de gamme sur l'ensemble de la maison avec des prestations uniques secteur calme et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elaine schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : TRES BELLE MAISON RÉNOVÉE – 140 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – DPE C – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS Venez découvrir cette très belle maison rénovée d’environ 140 m² habitables, qui séduira par la qualité des travaux réalisés et son agréable jardin. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée moderne ainsi qu’un salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Vous découvrirez également une superbe salle de bains entièrement rénovée en 2026, bénéficiant d’une décoration contemporaine particulièrement soignée, avec béton ciré et luminothérapie. Depuis la maison, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et donne directement accès à un très joli jardin entièrement clos et arboré. Agrémenté d’un bassin, cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et paisible. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont l’une bénéficie de son propre balcon. La maison dispose également d’environ 40 m² de combles à aménager selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore suite parentale. Un véritable potentiel permettant de faire évoluer la maison au fil de vos projets. Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un garage équipé d’une porte motorisée ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées comme espaces de stockage, atelier ou aménagées selon vos besoins. Depuis 2023, la maison a bénéficié de très nombreux travaux de rénovation et d’amélioration, apportant confort, modernité et performance énergétique : • Travaux d’électricité • Travaux de tuyauterie • Installation de fenêtres en double vitrage • Installation de volets motorisés • Remplacement de la porte d’entrée • Remplacement de la porte de garage • Remplacement de la porte de service • Remplacement des gouttières • Isolation du sous-sol • Isolation des combles • Installation d’une pompe à chaleur • Installation d’un ballon thermodynamique • Mise en place de têtes thermostatiques connectées • Réfection du crépi extérieur avec pose de colle et filet • Installation d’un nouveau portillon • Installation de garde-corps au niveau de la terrasse et des balcons Ces nombreux travaux récents permettent à la maison de bénéficier d’une très bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A, un véritable atout pour une habitation de cette surface. Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, associant de beaux espaces de vie, des équipements récents, un agréable jardin et un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à ses combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Maison récente de plain-pied avec jardin et garage à Woippy village Située dans un environnement calme, au sein d’une rue résidentielle de woippy village, cette maison récente de 75 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement de plain-pied et conçue pour être accessible aux normes PMR, elle conviendra aussi bien à un couple, une personne seule ou une famille qu’à toute personne recherchant un logement facile à vivre et évolutif. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, moderne et baignée de lumière, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse abritée, véritable prolongement de la maison dès l’arrivée des beaux jours. La pergola, équipée de moustiquaires, permet de profiter pleinement de cet extérieur en toute tranquillité. L’entrée dessert également un WC indépendant ainsi qu’une petite buanderie faisant également office de cellier, offrant un espace pratique pour les machines et le rangement du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres. La première, située à l’avant de la maison, dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à un petit espace extérieur. La seconde, plus spacieuse, constitue la chambre principale et bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une simple vasque complète l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’un abri permettant de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage permettant d’accueillir un véhicule, ainsi que d’une allée privative devant la maison offrant la possibilité de stationner une seconde voiture. Très bien entretenue, lumineuse et ne nécessitant aucun travaux, cette maison récente réunit de nombreux atouts : une vie entièrement de plain-pied, une configuration fonctionnelle, des espaces extérieurs agréables et un environnement particulièrement calme. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout le confort, la praticité et la tranquillité, tout en bénéficiant d’une maison récente dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu gulluni vous propose : maison individuelle – 200 m² habitables – 5 chambres – 3 garages – jardin clos et arboré vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable espace extérieur ? Cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables, soigneusement entretenue au fil des années, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu’offre cette propriété. Elle dispose notamment de 5 grandes chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager des pièces dédiées aux loisirs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse donnant directement sur un superbe jardin clos et arboré. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel. Avec près de 200 m² habitables, 3 garages et des combles aménageables, elle offre encore de nombreuses possibilités pour adapter les espaces à vos besoins et à vos projets. La maison a par ailleurs toujours bénéficié d’un entretien particulièrement suivi et dispose de prestations techniques intéressantes pour une habitation ancienne : • pompe à chaleur installée en 2024, avec chaudière fioul toujours présente en complément • menuiseries en double et triple vitrage • toiture refaite il y a une dizaine d’années • isolation des combles • bon niveau de performance énergétique pour une maison ancienne : dpe d / ges c une propriété au fort potentiel, qui réunit espace, confort, extérieur agréable et nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Wacker vous propose : Walscheid – Eigenthal – Maison ossature bois avec vue sur la forêt Sur les hauteurs d’Eigenthal, commune de Walscheid, découvrez cette chaleureuse maison à ossature bois construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 940 m² et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Le niveau principal propose une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda récente offre un espace supplémentaire agréable et lumineux. De l’autre côté de la maison, vous profiterez d’un accès à une grande terrasse ainsi qu’à une piscine aménagée dans un container, idéalement orientées pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Ce niveau comprend également un cellier, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau avec sauna. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un WC. Le rez-de-jardin dispose d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage permettant de stationner un véhicule. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois Godin ainsi que d’un chauffage électrique au sol. Les atouts : * Maison ossature bois de 2009 * Vue imprenable sur la forêt * Terrain de 1 940 m² * Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte * Véranda récente * Grande terrasse avec piscine * 3 chambres * 2 pièces d’eau dont une avec sauna * Bureau, buanderie et garage * Poêle à bois Godin et chauffage au sol Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie paisible, ressourçant et préservé, loin du stress quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Maison en ossature bois de 128 m² en excellent état située en bout de chemin à Leyviller sur un terrain de 345 m². Idéale pour famille recherchant confort moderne et économies d'énergie sans aucun travaux à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un grand salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant électrique, d'une VMC et d'une climatisation pour une atmosphère agréable en toutes saisons. À l'étage, 3 chambres dont la chambre principale de 16 m² avec son dressing, une salle d'eau avec douche. Le bien dispose d'un garage attenant DPE en C : maison en ossature bois très performante sur le plan énergétique pour des économies appréciables au quotidien. Pour vous aider à imaginer le potentiel des espaces, certains visuels de cette annonce proposent une mise en situation avec du mobilier et une décoration. Une façon de se projeter plus facilement dans les volumes et d’imaginer différentes possibilités d’aménagement. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

New ! Villa contemporaine calme à 2 pas gare et muse

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Rare ! Quartier résidentiel - villa contemporaine

 dans un cadre naturel et résidentiel profitez d'une belle villa contemporaine sur 2 niveaux avec tout le confort moderne et aux dernières normes.

 pour profiter et recevoir, une belle pièce de vie de 40 m² orientée plein sud se prolongeant à l'extérieur avec une terrasse et jardin via 2 grandes baies coulissantes avec volets roulants motorisés. 
 coté nuit, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative au niveau séjour. 
 pour le côté pratique, vous trouverez garage, rangement, buanderie et placard dans l'entrée

 carrelage grande taille, faïence complète des salle de bain et salle d'eau entièrement équipées, wc suspendus, parquets et chauffage individuel gaz sol équipent ce bien.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
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Iad france - sébastien malecki vous propose : marange-silvange — propriété familiale aux prestations soignées 204 m² de surface de référence • parcelle de 2 180 m² • sous-sol complet • 4 chambres • garage & atelier à marange-silvange, dans un environnement résidentiel et à quelques pas du collège ainsi que des écoles maternelle et primaire, découvrez cette élégante propriété familiale, développant 204 m² de surface de référence et édifiée sur une remarquable parcelle arborée de 2 180 m². Entièrement rénovée avec soin, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet conjugue volumes généreux, qualité des prestations et confort contemporain. Une pièce de vie aux volumes généreux dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le coeur de la propriété s’articule autour d’un superbe séjour, offrant un espace de réception généreux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de belle facture, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur aux beaux jours. Un espace nuit confortable et intimiste la partie nuit accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace privé à part entière. Elle dispose de son dressing, d’une salle d’eau avec wc suspendu ainsi que d’un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres, toutes deux équipées de placards, viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bains. Un sous-sol aux possibilités remarquables l’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, dont les volumes permettent d’imaginer de multiples usages. Une grande pièce peut aisément devenir un second salon, une salle de jeux, un espace cinéma ou un espace de loisirs. On y retrouve également une chambre avec wc, une salle d’eau, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une grande cave restant à aménager. Cette configuration se prête parfaitement à la création d’un espace indépendant pour un adolescent, à l’accueil de la famille ou d’amis, tout en préservant l’intimité de chacun. Un vaste garage avec espace atelier, doté d’une porte sectionnelle motorisée, complète cet ensemble. 2 180 m² de verdure à l’extérieur, la propriété profite d’un beau jardin arboré, ponctué notamment d’arbres fruitiers. Avec ses 2 180 m² de terrain, la parcelle offre de belles perspectives et permet de profiter pleinement d’un cadre verdoyant, propice aux moments en famille, aux réceptions estivales comme aux instants de tranquillité. La terrasse, directement accessible depuis la cuisine et la suite parentale, vient naturellement prolonger les espaces de vie. Une rénovation soignée la propriété a bénéficié d’une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Son niveau d’équipement participe également à son confort au quotidien : pompe à chaleur • ballon thermodynamique • vmc simple flux hydro b • adoucisseur d’eau • menuiseries pvc double vitrage • combles isolés une propriété à découvrir par ses volumes, son terrain généreux, la polyvalence de son sous-sol et la qualité de sa rénovation, cette maison propose un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace sans renoncer au confort, avec la proximité des établissements scolaires comme véritable avantage au quotidien. Une maison familiale élégante, fonctionnelle et généreuse, dont tout le potentiel se révèle dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune d'Ebersviller, cette charmante maison d'environ 150 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses magnifiques aménagements extérieurs. Son atout principal réside sans aucun doute dans son exceptionnel terrain de 75 ares agrémenté d'un étang. C'est le cadre idéal pour profiter de moments en pleine nature et vivre un véritable dépaysement au quotidien, tout en restant confortablement chez soi. À l'intérieur, vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir votre famille, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain familiale, dont les finitions restent à terminer selon vos goûts. À l'étage, l'espace nuit offre de multiples possibilités d'agencement. Il se compose aujourd'hui de trois chambres confortables, d'un espace bureau parfait pour le télétravail et d'un dressing dédié. Le bien bénéficie en outre d'un sous-sol complet offrant de grands espaces de rangement et de stockage. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que de nombreuses places privatives extérieures. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810300400.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : En Nouveauté - Exceptionnelle et rare maison moderne sur la commune de Chailly-lès-Ennery, d'une surface habitable de 286 m², dans une rue à faible passage, à 3 min des commodités, à moins de 10 min du futur nouvel hôpital de Maizières-lès-Metz, à 15 min de Metz, 20 min de Thionville et 39 min de Luxembourg-ville. Vous recherchez une maison entièrement équipée, proche de la nature, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien premium est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant directement accès sur un salon-séjour-cuisine aménagée-équipée de plus de 90 m² / 1 bureau / 1 chambre avec salle de douche (à finaliser) donnant accès sur la terrasse / 1 second bureau-salle de jeux / 1 cellier-buanderie avec de nombreux rangements / 1 chaufferie avec porte de service vers la terrasse / 1 WC / 1 garage double et 1 magnifique patio. - À l'étage : Une suite parentale avec très grand dressing et salle de douche / 3 chambres avec placards intégrés / 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Menuiseries aluminium avec des baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès sur la terrasse et le jardin - Un brise-soleil orientable (BSO) sur la face sud - Une borne de recharge dans le garage pour véhicule électrique (EV). - Un aspirateur centralisé en haut et en bas À l'extérieur, vous profiterez de : - Une piscine chauffée - Une terrasse de 100 m² exposée plein-sud - Un jardin clôturé - Une pergola avec espace détente - Un pool house - Un espace avec barbecue et four à pizza Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

N'hésitez pas à consulter la video en lien. Située dans le quartier prisé du Ban-Saint-Martin, à quelques minutes à pied du Mont Saint-Quentin et à proximité immédiate du centre-ville de Metz, cette magnifique maison individuelle offre un art de vivre rare, alliant la quiétude d'un environnement préservé et la praticité urbaine. Le secteur bénéficie d'une accessibilité idéale, à deux pas des commerces, écoles, collèges et arrêts de bus, constituant le lieu parfait pour un cadre de vie familial, paisible et serein. Des volumes généreux et baignés de lumière : Édifiée en 1996 sur une parcelle de 740 m² entièrement arborée, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix en fond d'impasse, garantissant une intimité totale et une atmosphère préservée à l'abri des regards. Développant 157 m² habitables, la construction s'agence ainsi : Au premier niveau : -Un espace de vie lumineux d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte équipée d'un cellier, un séjour chaleureux idéal pour recevoir. Cet espace donne accès sur une très belle terrasse exposée sud et sur un magnifique jardin verdoyant parsemé d'arbres fruitiers, abritant également un abri de jardin astucieusement aménagé sous la terrasse. -Sur ce premier niveau vous trouverez également une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant une configuration particulièrement recherchée. Le palier entre les deux étages est équipé d'un premier WC séparé avec lave-mains. À l'étage : -Un espace nuit parfaitement pensé pour la famille. Il dessert quatre chambres spacieuses, un charmant petit hall modulable selon vos envies (idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque) ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et un WC séparé, assurant un agencement fonctionnel pour l'espace nuit. En résumé : Une surface habitable de 157 m² comprenant 5 chambres, deux salles d'eau / bains, 2 WC, ainsi que de nombreux espaces de vie optimisés. Sous-sol complet : Un véritable atout de stockage comprenant une buanderie, de multiples zones de rangement, ainsi qu'une très grande pièce polyvalente d'environ 30 m² (salle de jeux, atelier ou espace sport) et un très grand garage. Confort et équipements : Chauffage au gaz performant (chaudière à condensation remplacée en 2021), double vitrage PVC, aspiration centralisée et multiples placards intégrés. Stationnement : En complément du garage, plusieurs places de parking extérieures sont à disposition. Coup de cœur assuré ! Cette maison est en très bon état général et n'attend plus que vous. Elle constitue le théâtre idéal pour concrétiser un très beau projet, grâce à ses surfaces généreuses et sa localisation de premier ordre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Iad france - mélissa lorek vous propose : maison familiale de 165 m² - stiring wendel découvrez cette agréable maison familiale de 165 m² habitables, située à stiring-wendel, sur un terrain de 408 m². Offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de praticité au quotidien. au rez-de-chaussée : ️ une entrée desservant les différentes pièces de vie ️ un vaste séjour ️ une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse ️ 1 chambre, idéale pour une chambre parentale ou un espace bureau ️ une salle d’eau ️ un wc indépendant à l’étage : ️ 5 chambres aux dimensions confortables ️ un palier desservant les différentes pièces ️ une salle de bains un sous-sol complet ️ chaufferie ️ plusieurs espaces de rangement côté extérieur : ️ un jardin agréable ️ une terrasse couverte ️ un four à pizza ️ 2 garages avec portes motorisés, dont l'un équipé d'une fosse mécanique ️ une dépendance ️ des équipements pensés pour votre confort et vos économies d’énergie : ️dpe b + a ️ chauffage individuel par pompe à chaleur ️ ballon thermodynamique ️ panneaux photovoltaïques et thermiques ️ volets électriques une localisation pratique : écoles à proximité commerces et supermarchés accessibles rapidement à pied parc pour enfants à proximité arrêt de bus à 200 m accès autoroute à seulement 2 minutes une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien André vous propose : VOUS ETES À LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL ? Cette maison de caractère datant de 1940, située à Ley, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui 117 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Organisée sur 3 niveaux, elle s'articule, au rez de chaussée, autour d'une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, lumineux et conviviales, adaptées pour les moments en famille. Un wc, une buanderie et un accès à une terrasse couverte viennent s'ajouter à cet espace de vie. Un salon au 1er étage complète agréablement les pièces de vie, offrant un espace plus intimiste. Une chambre et un bureau aux volumes bien proportionnés et une salle d'eau contemporaine avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage offre une troisième chambre spacieuse et confortable et un grenier de stockage. Un garage et une cave complètent avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage central individuel aux granulés avec distribution par radiateurs, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Contactez-moi sans tarder pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Plano vous propose : À Thionville-Garche, découvrez cette maison contemporaine individuelle de 189 m² avec toit terrasse végétalisé. Construite en 2012 et située en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis. L’entrée dessert un bureau, un premier WC indépendant, l’accès à l’étage et la pièce de vie. Un spacieux salon-séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Une agréable véranda avec climatisation réversible prolonge cet espace. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et double vasque, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et rangements ainsi qu’un second WC indépendant. Le sous-sol aménagé est accessible directement depuis le garage. Il accueille notamment un studio de musique aménagé et isolé phoniquement, ainsi qu’une cave à vin. Côté extérieur : - Terrasse exposée NO - Piscine chauffée - Abri de jardin Côté stationnement : – garage double avec porte motorisée, – prise de recharge pour véhicule électrique, – 2 stationnements supplémentaires sur le côté de la maison, sécurisés par un portail électrique. Les plus incontournables : - Pompe à chaleur air / air - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique 270 L - VMC simple flux - Adoucisseur d’eau - Double vitrage avec volets motorisés et manuels - DPE A / GES A Proche des axes routiers et des transports en commun desservant notamment le Luxembourg, cette maison conjugue espace, confort et excellente performance énergétique. À NOTER : Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Weber vous propose : Maison à SAULNY, 2 chambres, terrasse, grand garage et comble aménageable. Cette charmante maison de ville de 98 m² se situe à Saulny dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. ️ Au premier étage, le bien se distingue par une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, agrémentée d’une grande baie vitrée donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis . Un espace extérieur intimiste et particulièrement appréciable au quotidien. ️ La maison dispose également d’une cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie. Possibilité d'installer un poêle à pellets. ️ Côté nuit, au deuxième étage, le bien comprend actuellement deux chambres dont une grande offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la possibilité de la diviser afin de créer deux chambres distinctes, selon les besoins des futurs occupants. Une belle salle de bain complète ce niveau. Un grenier occupant une surface équivalente à celle de la maison représente un véritable potentiel supplémentaire. Cet espace pourrait permettre d’augmenter significativement la surface habitable et d’offrir de nouvelles possibilités d’aménagement. Le bien bénéficie également d’un grand garage motorisé, permettant de stationner aisément deux voitures ainsi qu’une moto, ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison. Sur le plan du confort et de la performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé B et d’un GES classé A, constituant un réel atout. Elle est équipée d’un chauffage électrique au sol et offre également la possibilité d’installer un poêle à granulés. Cette maison présente ainsi un bel équilibre entre confort actuel, qualité des espaces et potentiel d’évolution, avec notamment une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une grande chambre modulable et un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir : venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + MAISON 170 m² + TERRAIN 1 100 m² + 3 CHAMBRES + PISCINE CHAUFFÉE + JACUZZI + DOUBLE GARAGE + TERRASSE + METZ-QUEULEU + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² au sol et 150 m² habitables, située à Metz-Queuleu et implantée sur un remarquable terrain clos et arboré de 1 100 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et communicants. La salle à manger ouverte sur la cuisine se prolonge naturellement vers le salon, créant un bel ensemble convivial tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec rangements et climatisation, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture. Un grenier complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son terrain de 1 100 m², entièrement clos, arboré et préservé des regards. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée, d’une terrasse exposée plein sud, d’un potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, pruniers, reine-claudiers, cerisier et abricotiers. Une dépendance entièrement dédiée aux loisirs et aux moments de convivialité vient compléter cet extérieur. Elle accueille d’un côté une cuisine d’été ouverte avec espace repas, four à pizza et barbecue, et de l’autre un espace jacuzzi utilisable toute l’année. De nombreux espaces et équipements Le sous-sol de 65 m² offre de beaux volumes supplémentaires avec buanderie, cave à vin et deux garages distincts et communicants (l’un de 19 m² et l’autre de 20 m²). Deux places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets motorisés, d’une climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz complété par le bois, de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un système d’alarme. La maison a également bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment au niveau des vitrages, de l’isolation et de la toiture. Une propriété rare à Metz, qui se distingue avant tout par son vaste jardin, sa piscine chauffée et ses nombreux espaces dédiés à la convivialité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Nous sommes disponibles pour organiser une visite, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet d’assurer une grande réactivité et un suivi optimal de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le charmant village de Silly-sur-Nied, cette maison profite d'un environnement paisible où le calme de la campagne rencontre la proximité des commodités. Vous rejoignez Metz centre en seulement 20 minutes, Courcelles-Chaussy en 5 minutes et Faulquemont en 20 minutes, tout en bénéficiant d'un quotidien serein, rythmé par la nature et la tranquillité du secteur. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison. Dès les beaux jours, le jardin devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Sur une parcelle entièrement clôturée de 704 m², vous découvrez un espace verdoyant, soigneusement entretenu, où, à l'arrière de la maison, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Deux terrasses permettent de varier les ambiances : déjeuner ensoleillé, soirée d'été ou moment de détente à l'ombre. La véranda de 19 m², véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge les saisons. Serre, cabanons, abri bois, arbres fruitiers et récupérateurs d'eau complètent cet espace fonctionnel et vivant, pensé pour les amoureux de nature et de jardinage. Le garage de 26 m² avec buanderie, ainsi que les 2 places de parking dans la cour viennent parfaire l'ensemble. Une maison chaleureuse et fonctionnelle construite en 1984, cette maison individuelle développe environ 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes confortables et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par un espace repas convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle véranda lumineuse donnant directement sur le magnifique jardin complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 25 m², rythmé par une cheminée avec insert, invite aux soirées cocooning où la chaleur se diffuse naturellement dans tout l'étage. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont deux équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques. Cette maison allie charme et performance énergétique grâce à des équipements récents et soigneusement entretenus : * Pompe à chaleur performante * Panneaux solaires avec revente du surplus * Ballon thermodynamique * Double vitrage * Volets électriques sur la véranda + volets roulants manuels * Cheminée avec insert * Électricité conforme * Toiture démoussée et hydrofugée * Façade entièrement refaite en 2025 * Fibre optique * Tout-à-l'égout Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, mêlant confort moderne, économies d'énergie et douceur de vivre, dans un environnement calme et recherché. À noter : la vente de ce bien s'inscrit dans un délai potentiellement long. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : ROMBAS - MAISON - T5 140 m² - 5XPARKINGS - PLAIN-PIED Située au calme, vue sur la forêt, cette maison de caractère datant de 1965, située sur la commune de Rombas, vous propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 988 m², alliant volumes bien pensés et praticité au quotidien. Avec ses 140 m² habitables, ce bien de 5 pièces offre une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée donne accès à un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger. Les 2 cuisines constituent un atout peu courant, adapté pour une configuration familiale ou une utilisation polyvalente des espaces. Les 3 chambres, toutes de plain-pied, assurent confort et accessibilité. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un indépendant pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs complémentaires pour profiter des bons jours. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un avantage, tandis que 3 sous-sols apportent une capacité de rangement et de stockage appréciable. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz à air pulsé, d'un système d'alarme pour votre sécurité, et est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Grande maison familiale avec potentiel – Xouaxange À découvrir à Xouaxange, dans une rue calme et sans issue, à proximité du canal, cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d’aménagement et un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais pourra également séduire un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou créer un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un dégagement, une chaufferie ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de stockage. Un ancien appartement d’environ 60 m² à réhabiliter complète ce niveau, avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre et des toilettes. Cet espace offre un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou éventuellement un hébergement de type location saisonnière. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine équipée indépendante récente, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès au balcon. Une salle de bains avec toilettes, un dégagement, un garde-manger et l’accès aux combles complètent ce niveau. Les combles aménagés constituent un véritable atout de la maison : vous y découvrirez quatre belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes, d’une chaudière à granulés / pellets récente avec silo ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. À l’avant de la maison, vous profiterez d’une terrasse permettant notamment le stationnement d’un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur. Cet espace situé devant la maison relève de l’usufruit communal. Un petit verger situé en annexe complète également le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison. Les + : ●Grande maison sur trois niveaux ●6 chambres + bureau au total ●Combles aménagés avec 4 belles chambres + salle d'eau avec toilettes ●Cuisine équipée récente ●Fenêtres récentes ●Chaudière pellets récente avec silo ●Tout-à-l’égout ●Terrasse avec possibilité de stationnement ●Espace extérieur à l’avant bénéficiant d’un usufruit communal ●Petit verger en annexe ●Ancien appartement d’environ 60 m² à réhabiliter en rez-de-chaussée ●Nombreuses possibilités d’aménagement ●Rue sans issue, environnement calme ●Proximité du canal ●Potentiel pour résidence principale, logement indépendant ou projet locatif Une grande maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette élégante maison individuelle de 165 m² habitables séduira par ses volumes et sa conception résolument familiale. La pièce de vie de 50,70 m², avec sa cuisine intégrée ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une terrasse de 32 m². Une seconde terrasse à l'arrière complète harmonieusement les espaces extérieurs. Le niveau principal propose 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une 4e chambre, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un double garage de 50 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 783 m². DPE C – 165 m² habitables – 4 chambres – 2 terrasses – double garage – proximité immédiate du Luxembourg. Une maison élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 614761 ).

Iad France - Anne Muller vous propose : Et si votre prochain chapitre commençait ici… Il existe des maisons. Et puis, il y a des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. À Woelfling-lès-Sarreguemines, niché dans un écrin de verdure où le temps semble ralentir, se dévoile un chalet en bois de 150 m², posé avec élégance sur un terrain généreux de 32 ares. Ici, chaque saison a son décor, chaque matin son atmosphère. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans un vaste salon-séjour, chaleureux et ouvert sur une cuisine équipée, où les volumes respirent. Cette pièce de vie devient le cOEur battant de la maison — un espace où les moments simples prennent toute leur valeur. En surplomb, un magnifique bureau en mezzanine offre un espace de travail ou de lecture absolument inspirant, avec une vue apaisante sur la nature et les paysages environnants. Un véritable luxe pour télétravailler, créer. ou simplement contempler. Trois chambres accueillantes, pensées comme des refuges de calme, un dressing, deux salles de bain pour le confort du quotidien, et trois WC. Chaque détail a été conçu pour allier praticité et sérénité. Mais ce qui rend ce lieu encore plus précieux, c'est son intelligence. Cette maison a été pensée pour durer et pour consommer autrement : panneaux solaires, récupérateur d'eau, chauffage bois et pellets. un ensemble d'équipements qui en fait une habitation particulièrement économique, respectueuse de son environnement et de votre budget au quotidien. Côté extérieur, la magie opère pleinement. Une terrasse idéale pour les longues soirées d’été, un jardin exceptionnel où l’on respire, où l’on vit, où l’on oublie le bruit du monde. Le cadre est paisible, presque confidentiel. Et parce que le confort ne s’arrête pas là : un double garage, deux caves, et tout l’espace nécessaire pour vos projets, vos envies, votre liberté. Ce bien n’est pas simplement une maison. C’est une parenthèse. Une respiration. Une évidence. Venez la découvrir. Mais attention… vous pourriez ne plus vouloir repartir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien André vous propose : VOUS ÊTES À LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL ? Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, cette maison traditionnelle à Maizières-lès-Vic offre 179 m² habitables sur 2 niveaux. Datant d’avant guerre et présentée en bon état général, elle offre un cadre de vie convivial tout en nécessitant quelques travaux de mise à votre goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d’un séjour, vaste qui s'étend sur plus de 36 m² et bénéficie pleinement de l'exposition sud. La cuisine ouverte, généreusement dimensionnée et donnant sur une grande terrasse couverte, communique avec le séjour via un palier aménageable à votre guise, créant ainsi une continuité conviviale entre les espaces. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet étage, offrant une organisation pratique pour toute la famille. La maison est équipée d’un chauffage central fonctionnant avec deux chaudières, fioul et bois ainsi qu’une cheminée avec insert au cOEur de l’espace de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.