Maison avec terrasse à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison contemporaine – 90 m² – 3 chambres – Les Sables d'Olonne Aux Sables d'Olonne, à proximité d'YLIUM et des ports, découvrez cette agréable maison construite en 2015, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial avec son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, qui invite au partage et à la convivialité. Une buanderie pratique avec emplacement pour le lave-linge, et des WC séparés complètent cette partie. Côté nuit, la maison propose : Au rez-de-chaussée, un espace parental avec une chambre, un dressing, et la salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et simple vasque. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter la partie nuit. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, aménagé et paysagé, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une belle terrasse, et d'un abri de jardin pour y abriter vos outils. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Maison contemporaine avec des prestations qualitatives DPE : C Environnement calme tout en restant proche des commodités Terrain clos, aménagé et paysagé. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre ciel, marais et modernité une maison comme on n'en croise qu'une fois. Neuve, contemporaine, face aux marais. Bienvenue dans un bien d'exception qui redéfinit l'art de vivre sablais. Le bien et son emplacement Au cœur du quartier très prisé de La Roulière, cette maison contemporaine de 161 m² livrée en 2025 s'impose comme une évidence. Depuis ses fenêtres, votre regard se perd sur l'immensité apaisante des marais une vue panoramique, vivante, qui change au fil des saisons et des lumières. À quelques minutes : les écoles, les transports, les commerces, le port Olonna, et le centre commercial Ylium. Tout ce dont une famille a besoin, sans jamais sacrifier la sérénité. Pièce par pièce Hall d'entrée Le ton est donné dès le seuil. Un hall d'entrée digne de ce nom généreux, élégant qui marque la transition entre le monde extérieur et votre intérieur d'exception. Vaste séjour terrasse Imaginez-vous un soir d'été : le séjour baigné d'une lumière dorée, les baies vitrées grandes ouvertes, votre regard glissant naturellement vers les marais. Le salon s'efface pour ne faire qu'un avec la terrasse. Dedans, dehors la frontière disparaît. C'est ça, vivre ici. Cuisine équipée & cellier Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir. Prolongée d'un cellier discret mais précieux parce que le rangement fait partie du confort. 4 chambres dont une suite parentale Vous vous réveillez dans votre suite parentale votre espace privé, conçu pour vous ressourcer. Trois autres chambres accueillent enfants ou invités dans un confort pensé dans les moindres détails. Chacun a sa place. Chacun a son refuge. Bureau Un bureau dédié rare, recherché, indispensable. Télétravailler avec vue sur les marais, c'est une toute autre histoire. 2 salles d'eau 3 WC Deux salles d'eau et trois WC indépendants parce qu'une maison familiale haut de gamme se juge aussi à ces détails qui rendent la vie douce au quotidien. Extérieurs Dehors, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend. Le jardin clos et paysagé offre intimité et sécurité idéal pour les enfants, parfait pour les longues soirées entre amis. Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil du matin au soir. Le préau cet espace couvert si précieux sous les ciels atlantiques vous invite à profiter de l'extérieur même quand la météo hésite. Et le garage vient compléter un tableau déjà parfait. Équipements & performance Le confort ne s'arrête pas à l'esthétique. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par plénum à basse pression, réversible une technologie haut de gamme qui garantit une température idéale été comme hiver, en silence, sans effort. Fraîcheur en août, chaleur enveloppante en janvier : votre maison s'adapte à vous, pas l'inverse. Construite en 2025, elle affiche une performance énergétique remarquable votre facture vous remerciera. Référence agence : 3538.

En exclusivité caroline dhellemmes, capifrance. Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la pironnière ? Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ? Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ? Cette propriété correspond à votre recherche. Maison de 108 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche. Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien. Diagnostique énergétique classé a, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales. Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de tanchet. Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 959307.

Vous cherchez aux Sables-d'Olonne une vraie maison familiale, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse vivre à son rythme ? Sur le secteur du Château-d'Olonne, cette maison de 218 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec enfants ou adolescents : 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, de beaux volumes et plus de 3 000 m² de terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un espace parental complet. Une chambre supplémentaire permet également d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux offrent aux enfants ou adolescents leur propre univers. Une organisation particulièrement agréable lorsque l'on recherche une maison où chacun peut disposer de son espace sans renoncer aux grandes pièces de vie communes. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 089 m², exposé sud-ouest. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour les enfants, les loisirs, le jardinage ou les grandes tablées en famille. Autre véritable atout : la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 65 m². Elle pourra accueillir véhicules, vélos et matériel sportif, servir d'atelier ou de stockage, voire convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l'habitation. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un système d'arrosage relié à un puits et d'une alarme. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents quartiers des Sables-d'Olonne, les principaux axes de circulation ainsi que les plages en voiture. Les adolescents peuvent également gagner facilement les différents secteurs de l'agglomération à vélo ou en deux-roues. Une maison familiale aux Sables-d'Olonne qui se distingue avant tout par ce qu'elle offre aujourd'hui de plus difficile à trouver : de l'espace. De l'espace pour vivre, pour recevoir, pour les enfants, pour stocker, bricoler, travailler et profiter de l'extérieur. 218 m² habitables – 5 chambres – bureau – salle de jeux – terrain 3 089 m² – garage – dépendance indépendante d'environ 65 m². Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 959313.

Cette maison est située dans le secteur prisé de la Girvière à Les Sables-d'Olonne (85180), offrant un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. La maison se distingue par son emplacement à la fois paisible et dynamique, avec des commodités telles que climatisation et connexion Fibre ravissant les résidents. Son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, notamment sur sa terrasse, dans le jardin ou le patio, et ses deux places de parking, dont un garage, assurent aisance et sécurité pour les véhicules. À l'extérieur, cette propriété de 339 m² de terrain offre un espace vert soigné et différentes zones de détente comme la terrasse ensoleillée. Le design contemporain de la façade s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une esthétique moderne et élégante. Les deux places de parking, dont un garage de 35 m², garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. En pénétrant dans cette maison de 117 m², vous serez charmé par son agencement judicieux. L'entrée avec placard mène à un lumineux salon séjour de 50 m², une cuisine équipée et une suite parentale avec dressing et accès terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrent un espace privé confortable. Les matériaux de qualité, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage en font une demeure économe en énergie et agréable à vivre pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RULIER, Tél. : 06 66 54 68 50, E-mail : olivier.rulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 890640980.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison sans travaux - rt 2012 - aux sables d'olonne. Construite en 2013, cette maison de 78 m² située dans le quartier des nouettes à quelques pas des commerces et 2 km de la baie des sables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées sur ce même niveau. Une belle terrasse à l'abri des regards avec son store banne électrique vous permettront de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. Chaque espace a été optimisé pour garantir fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique. Une place de parking extérieur et un garage fermé viennent compléter cet ensemble. Ce quartier résidentiel et calme vous offrira un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de coeur, idéale pour une installation immédiate sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Maison contemporaine d'exception de 188 m² avec piscine et garage Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 vous séduira par son architecture atypique et ses multiples possibilités. Implantée sur un terrain paysagé de 686 m², cette propriété de 188 m² se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, un véritable atout qui en fait un bien rare et recherché. Le premier logement, en rez-de-chaussée, offre une vie de plain-pied très appréciable : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC séparé, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Idéal pour une résidence principale confortable, pour des personnes souhaitant éviter les escaliers, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le second logement, à l'étage avec entrée indépendante, propose une organisation similaire avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie en plus d'une superbe terrasse surplombant le jardin, offrant un espace extérieur privilégié avec accès direct à la piscine. Les avantages de cette configuration sont nombreux : possibilité de générer un revenu locatif (location annuelle ou saisonnière), parfait pour un projet familial avec logement indépendendant pour un proche, idéal pour une activité professionnelle à domicile, intimité préservée grâce aux deux entrées distinctes, flexibilité d'usage selon vos besoins (habiter un logement et louer l'autre, réunir les deux espaces, etc.). À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un cadre de vie agréable et convivial, propice à la détente. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare qui s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 668 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Pascal Barré vous présente une villa entièrement rénovée, située aux Sables d'Olonne, dans un environnement naturel rare entre marais, plage et forêt. À seulement 10 minutes à vélo des plages, de la forêt et du remblai des Sables, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, accessible par les pistes cyclables. Sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 741 m², vous profitez d'un bel extérieur paysagé avec une piscine chauffée 9 x 4 m. La maison de 140 m² habitables offre un salon confortable et chaleureux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée de 30 m², arrière-cuisine, lingerie, dressing, un WC séparé. Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, et une seconde salle d'eau. Une pièce indépendante chauffée de 16 m² offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier et un local de rangement de 13 m². Un bien alliant confort moderne, intimité et nature, à quelques minutes de l'océan. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Située aux portes de la forêt domaniale et à quelques minutes de la plage de Sauveterre, cette superbe maison contemporaine de plain-pied saura séduire les amoureux de nature, de confort et de modernité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 756 m², cette propriété récente de 145 m² habitables offre des prestations de qualité et une distribution pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour, d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison propose deux espaces nuits distincts : •un premier espace composé de trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec rangements et un WC indépendant, •un second espace privatif accueillant une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, pergola conviviale, jacuzzi et jardin soigneusement aménagé viennent parfaire l’ensemble. Un spacieux garage de 47 m² offre également un véritable confort de rangement et de stationnement. Dans un environnement privilégié, entre océan, forêt et pistes cyclables, cette maison allie parfaitement qualité de vie, volumes généreux et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur d’Olonne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Vous profiterez d'une cuisine conviviable et d'une arrière cuisine, une pièce de vie de 52 m² avec une cheminée ouverte ainsi que de 5 chambres confortables dont 1 suite parentale. À l'extérieur, le jardin et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Ainsi que l'espace atelier / garage idéale pour les bricoleurs un espace pergola avec bar au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie robin, tél. : 06 29 90 25 09, e-mail : aurelie.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 889854352.

Iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – 2 salles d’eau – garage double Idéalement située en impasse, à proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle s’ouvre sur une entrée avec wc, puis sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et prolongée par une terrasse explosée plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Un cellier et un double garage complètent ce bien. Le terrain offre la possibilité d’accueillir une piscine. La maison bénéficie encore de la garantie décennale et dispose de prestations de confort, telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un store banne électrique et d’un système d’alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des plages de Tanchet, du lac, de la thalasso, du zoo et des commerces, découvrez cette propriété familiale pleine de potentiel située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 682 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre une configuration rare permettant différents projets de vie. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes, son environnement résidentiel apprécié, son exposition sud-ouest et son agréable espace extérieur avec piscine, jardin intimiste et stationnements privatifs. La maison se compose actuellement de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux : Au rez-de-jardin : * un vaste séjour ouvert sur le jardin et la terrasse couverte, * une cuisine aménagée et équipée, * une suite parentale avec salle d'eau, * une seconde chambre, * rangements et espaces annexes. À l'étage : * un second grand espace de vie baigné de lumière, * une cuisine ouverte aménagée et équipée, * deux chambres, * une salle d'eau, * une grande terrasse dominant les extérieurs. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux, cambre, ouchage d'appoint ou espace détente. La configuration actuelle permet aussi bien : * une grande maison familiale, * une résidence secondaire, * un projet multigénérationnel, * ou encore une organisation permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs constituent un véritable atout : piscine, terrasse, jardin sans véritable vis-à-vis, garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le secteur des Hauts des Lacs est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des plages et son environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commerces, écoles, activités sportives et du centre-ville des Sables-d'Olonne. La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant de limiter les frais de notaire sur le prix net vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 954483.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : * Superbe Maison d'Architecte avec piscine au calme d'une impasse * Bienvenue dans cette magnifique villa au design raffiné située dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, un véritable petit bijou alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2020, cette résidence d'exception vous offre un cadre de vie unique, pensé pour votre bien-être au quotidien. * Caractéristiques du bien : * D'une surface de 150 m², la maison, pourvue de nombreuses ouvertures, offre de vastes espaces lumineux et harmonieux. Elle comprend : Au RDC : une entrée, un séjour ouvrant sur une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne et haut de gamme, ainsi qu'un salon chaleureux où vous pourrez vous détendre et partager des moments conviviaux. Une buanderie dotée de nombreux placards et accès au garage de 30 m² carrelé et isolé. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'écart, se trouvent un bureau (ou chambre) et l'espace parental composé d'une chambre confortable, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. * Espaces Extérieurs : * La parcelle, entièrement close, est composée d'un jardin paysager et d'une superbe terrasse en bois exotique entourant une piscine chauffée avec volet électrique immergé. * Équipements : * Cette maison d'architecte offre un confort absolu grâce à des équipements et matériaux de qualité : huisseries en aluminium, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et climatisation réversible. Porte de garage et portail motorisés. * Localisation et Environnement : * Idéalement située, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des plages. L'arrêt de bus desservant les écoles et le centre ville est situé à quelques enjambées. Le plus : le bien est sous garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : —SOUS OFFRE— Villa de plain-pied rénovée Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle à l'environnement verdoyant située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez captivés par l'espace et l'authenticité de cette maison d'une surface habitable de 197 m² sur une parcelle de 1358 m². La villa comprend : une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec store banne, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC avec lave mains et une suite parentale de 60 m² composée d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing. L'extérieur, tout aussi soigné, est composé d'un jardin paysager, d'un potager, d'un verger et d'un double garage indépendant. La parcelle est piscinable (réseaux en attente). Située dans un quartier recherché, cette maison allie intimité, confort et fonctionnalité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un véritable havre de paix pour ses occupants. Le plus de ce bien : La parcelle est divisible et constructible, dans un secteur recherché de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 703000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,42% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Élégante (2008) Olonne-sur-Mer Située au coeur du bourg prisé d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans vis à vis, ni mitoyenneté. Cette maison d'architecte de 175 m² habitables (6 pièces) construite en 2008 allie modernité, confort thermique et optimisation de la lumière. Érigée sur une parcelle de 607 m², elle se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur. Une Conception Architecturale Unique avec des matériaux de haute qualité L'architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une terrasse traversante contournant l'intégralité de la maison et un patio, véritable puits de lumière garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des Volumes Généreux et Fonctionnels L'espace de vie se décompose comme suit : Espace de Réception : Une vaste entrée avec placards (13 m²) mène à une pièce de vie de 55 m² (séjour / salon). La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, offre 14 m² de surface fonctionnelle. Espace Nuit (4 chambres au total) : Deux suites parentales : Une première suite de 25 m² (avec placard, salle de bain et douche à l'italienne, WC) et une seconde de 23 m² (placard, salle de bain et WC). Espace Enfants / Invités : Deux chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau indépendante avec WC (4,5 m²). Annexes : Un garage avec espace lingerie isolé et carrelé de 30 m² complète l'ensemble pour un confort quotidien. Caractéristiques Techniques et Performance La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques, comme en témoigne son DPE (Classé B / A). Chauffage : Système par aérothermie (pompe à chaleur air / eau), offrant un confort thermique constant et des économies d'énergie. Agencement : 12,33 m² de dégagements fluides et un WC invité séparé avec lave-mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Honoraires : 3% TTC de 790.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 813.700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par TALLET MATHIS - EI - NoRSAC : La Roche sur Yon, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison quartier de la Marcellière Aux Sables d'Olonne ! Dans une copropriété horizontale, cette coquette maison se situe dans un quartier très prisé des Sables d'Olonne, à 5 minutes pied de la plage de Tanchet, du quartier des Présidents et de la baie des Sables d'Olonne. Idéale pour les vacances ou une vie à l'année, cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine refait à neuf, de 2 chambres et d'une mezzanine permettant un couchage supplémentaire ! En plus des 2 chambres de plain-pied, vous profiterez, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et entièrement refaits et d'une véranda. Une place de parking privative, indispensable pendant l'été complète le tout. Mieux qu'un appartement, cette charmante maison vous donne la possibilité d'une intimité pour la vie de famille ! Une piscine est à disposition pendant la belle saison pour profiter du soleil tout en se rafraichissant. Tout le confort à proximité (transports, pistes cyclables, fromager, supérette, poissonnier, pharmacie. ), venez visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette agréable maison aux prestations soignées séduit par ses genereux volumes et son entretien irréprochable. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse avec une vue sur la piscine (coin salon), ainsi qu'un espace nuit parfaitement agencé, alliant confort et fonctionnalité. La grande cuisine donnant sur une deuxième terrasse (coin repas) complétée par une arrière-cuisine amenagée, vous offre un confort absolu. Une piscine chauffée ainsi un grand garage complète ce bien. 1.

L'agence Caroll Turpin immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement, très bien situé dans le quartier recherché de Bel Air proche Arago. La première maison, située côté rue, nécessite des travaux de rénovation. Elle offre une entrée desservant deux grandes chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante, composée de deux pièces, complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La seconde maison, située au calme au fond de la cour, est plus fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble dispose également d'une cour, d'un garage et d'un préau, le tout édifié sur une parcelle de 467 m². Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 340 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Et si votre prochaine maison vous accueillait avec la douceur du soleil, le calme absolu… à deux pas de tout ? À Olonne-sur-Mer, cette belle maison lumineuse n'attend plus que vous. Le bien & son emplacement Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Olonne-sur-Mer, cette maison conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier calme et la commodité de tout avoir à portée de main commerces, écoles, restaurants, et les plages de la côte vendéenne à quelques minutes. Un emplacement rare, que l'on ne trouve pas deux fois. Pièce par pièce Entrée Dès le seuil franchi, vous ressentez cet équilibre rare entre chaleur et élégance. L'entrée vous accueille, annonce le ton : ici, tout a été pensé pour votre confort. Séjour — salon Imaginez-vous un dimanche matin, baigné de lumière naturelle, un café à la main. Le séjour-salon, spacieux et parfaitement orienté, laisse entrer le soleil généreusement. Il s'ouvre en toute fluidité sur la cuisine un espace de vie pensé pour partager, recevoir, profiter. Cuisine équipée & cellier La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête à accueillir vos meilleures recettes. Fonctionnelle, lumineuse, prolongée par un cellier pratique pour ranger, organiser, stocker sans jamais compromettre l'esthétique de l'ensemble. 3 chambres Trois belles chambres, calmes et reposantes. Fermez les yeux : vous vous réveillez le matin, vous ouvrez les volets, et c'est la quiétude. Une chambre pour vous, une pour les enfants ou les invités chacun trouve sa place, son refuge. Salle d'eau & WC séparés Salle d'eau et WC indépendants pour le confort du quotidien un détail qui fait toute la différence au fil des jours. Extérieurs Le vrai coup de cœur ? La piscine couverte. Oui, vous avez bien lu. Imaginez vous glisser dans l'eau en toutes saisons, sans contrainte de météo, sans efforts de préparation. Un luxe discret, un plaisir quotidien. Baignades en famille, détente après le travail, soirées estivales allongées au bord de l'eau cette piscine transforme le quotidien en vacances permanentes. Référence agence : 3573.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison contemporaine 2019 – 1 m² – 4 chambres- Piscine chauffée – Les Sables-d’Olonne Située dans un environnement agréable des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement l’océan, cette maison contemporaine de 2021 vous séduira par ses prestations de qualité et son parfait état. D’une surface habitable de 133 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Ce niveau propose également un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau aménagée. Celle-ci bénéficie de belles baies vitrées offrant une agréable vue sur la piscine, créant un véritable espace intime et apaisant. À l’étage, la maison offre trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, d’une piscine chauffée récente réalisée à l’été 2025, ainsi que d’un abri de jardin. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi qu’une belle allée de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, ou la possibilité d’accueillir un camping-car. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. La maison dispose également de prestations modernes telles que la climatisation, une pompe à chaleur et la fibre optique. Idéalement située côté Château d’Olonne, cette maison clé en main est parfaite pour une résidence principale familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie à quelques minutes de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville (7 minutes à vélo) et de la plage (9 minutes à vélo), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare), cette maison de ville vous séduira par son agréable jardin de plus de 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une véranda faisant office de salle à manger, d'un salon pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi que d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un studio et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité Laurence Boucard vous propose, située sur l'avenue Jean Jaurès, cette maison du début du XX ? siècle qui offre un charme authentique. D'une surface d'environ 85 m², vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, aux volumes généreux, typiques des maisons bourgeoises de cette époque. Comme souvent dans ce type de bâtisse, la maison dispose d'une cave semi ? enterrée occupant toute l'empreinte du bâtiment et ouvrant sur la très belle cour. Ce niveau représente un potentiel exceptionnel : sa transformation en surface habitable permettrait d'imaginer une évolution remarquable. Emplacement n°1, avec son charme d'origine et ses possibilités d'agrandissement. À noter : pas de garage mais possibilité d un abonnement parking Indigo à 500 mètres. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère en centre-ville. Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Située aux Sables-d'Olonne, dans un secteur agréable et recherché, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un extérieur arboré. Elle se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie traversante avec cheminée, offrant un espace chaleureux et lumineux, ainsi qu'une cuisine. un dégagement distribuant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau Au sous-sol, la maison dispose d'un double garage, apportant un espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse, place de stationnement, ainsi que d'un appentis et d'une dépendance, idéals pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une maison située dans un secteur agréable des Sables-d'Olonne. Travaux de rafraichisissement à prévoir Prix de vente : 345 000 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5% TTC).Prix hors honoraires : 329 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, charmante maison à étage de 100 m² idéalement située à 300m de la plage des présidents. Elle se compose : À l 'étage de 3 chambres, salle de bain Au rez-de- chaussée surélevé, une cuisine ouverte sur le salon séjour, et une grande terrasse bois à l extérieur. En rez-de -jardin, une chambre parentale avec sa salle d' eau privative. Les plus, jardin garage et places de parking extérieures. Un rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison Opportunité rare près des commerces des présidents et de la plage. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3504.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Implantée sur un magnifique terrain, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité remarquable. Entourée de verdure, elle séduira les amateurs de nature en quête d'espace et de tranquilité. Une belle allée vous emmene vers la villa offrant un vaste séjour avec son coin cheminée ouvert sur une belle terrasse orienté sud, une salle à manger, une cuisine fontionnelle, trois chambres, une salle de bains, suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau. En sous-sol vous trouveriez un espace de 58 m², une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage pour deux véhicules. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.