Maison avec terrasse à vendre à Fégréac (44460)

Au calme, sur la commune de Fegreac, à 15 minutes à pieds du canal, et 4 minutes en voiture du bourg de Guenrouet et 7 de celui de Plessé, cette maison d'environ 105 m² est idéalement placée. Elle offre une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, lave vaisselle, four), un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un séjour avec poêle à bois et pierres apparentes. Un couloir dessert une grande chambre et un atelier de plus de 17 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Dans le séjour, un bel escalier mène à une grande chambre sous pente à finir et à une pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre, dressing, bureau. La maison se dresse au centre d'une parcelle de 1263 m² avec garage. La terrasse orientée sud ouest laisse un vue imprenable sur les champs environnants. Prévoir des travaux de finitions, d'électricité, peinture, assainissement non conforme. Maison raccordée à la fibre et toiture en ardoises naturelles refaite il y a 1 an encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.

En exclusivite, votre conseillère optimhome béatrice pistiaux vous présente cette très belle maison en pierre, rénovée avec beaucoup de soins et de goût. Située dans un hameau de fégréac et mitoyenne d'un seul côté, cette maison vous séduira par son charme et ses matériaux nobles : poutres, tomettes, parquet et murs en pierre. En rez de jardin, vous profiterez d'une belle et vaste pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée. Wc, chaufferie. À l'étage, un beau palier toute hauteur sur parquet dessert 4 chambres sur parquet également dont 3 avec placards. 2 salles d'eau wc grenier entièrement isolé belle terrasse en bois et son jardinet à l'abri des regards abri pour les vélos assainissement individuel conforme ! Maison coup de cœur pour les amoureux de la campagne, au calme ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises cette maison conviendra également en résidence secondaire ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 613786 ).

10 minutes de Redon ! Centre-bourg, Spacieuse maison lumineuse en très bon état général sur 1 270 m² de terrain de 168 m² + petite maison à rénover (possibilité garage, locatif, bureau. ). Au rez de chaussée : séjour-salon avec cheminée + salon indépendant 62 m², cuisine aménagée avec cheminée, chambre avec placards, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage : palier avec espace bureau, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc. Idéal famille ! Ecole primaire et commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, café. ) Ligne de bus ! Tout à l'égout conforme, gros oeuvre en bon état ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego REDON Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6212.

Nouveaute optimhome pour cette jolie maison idéalement située près du centre-bourg de fégréac et à pied du canal de nantes à brest. Entourée d'un magnifique jardin d'une surface de plus de 3 000 m² avec une serre et un hangar, cette maison construite en 1991 offre 109 m² habitables. En rez de jardin : entrée, beau et lumineux séjour-salon doté d'un poêle à bois (nombreuses ouvertures), cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc et un grenier sous-sol comprenant un garage, une pièce buanderie / cuisine d'été, une cave, rangements. En fond de parcelle, un hangar de près de 60 m² avec grenier pour rangement. Un tunnel maraicher est également présent sur la parcelle. Le jardin magnifique avec ses grands arbres, ses fruitiers et ses nombreuses fleurs saura vous ravir ! La terrasse ombragée et entourée de fruitiers vous permettra de profiter de l'extérieur durant les longues soirées d'été terrain clos et portail électrique. Une maison confortable, lumineuse et dotée d'un magnifique jardin, à visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 609128 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - fegreac - maison - 4 chambres - sous sol - jardin. Découvrez cette charmante maison de 121 m² édifiée sur sous-sol en 1991 sur la commune de fégréac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 36 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour doté d'un poêle à bois, d'une chambre de 15 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,11 et 12 m² dont une avec combles et une salle de bains avec wc. Le sous-sol de 67 m² comprend un garage, une cave, une buanderie et une pièce de stockage. Un hangar de 65 m² et une serre viennent compléter ce bien. Le tout sur une magnifique parcelle de 3519 m² ? Amoureux du jardin, du potager et ou du bricolage, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy couty vous propose : sévérac — maison de plain-pied de 2019,2 chambres et 1 bureau, garage, dpe a, grand terrain et potentiel d’extension le confort d’une maison récente, une belle pièce de vie lumineuse et de l’espace à l’extérieur : découvrez ce plain-pied de 2019, très bien entretenu, situé en hameau à sévérac. D’une surface d’environ 86 m² habitables, la maison offre un agencement fonctionnel, entièrement de plain-pied. Sa pièce de vie de 44 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, prolongé par une terrasse exposée sud, pour profiter pleinement des beaux jours. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Une buanderie accueille la pompe à chaleur, l’adoucisseur et les équipements de lavage. Le garage attenant de 15 m², avec porte motorisée, complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat et entretenu de 1 960 m² offre de belles possibilités pour jardiner, aménager des espaces de détente ou profiter de moments en famille. Il est en grande partie clos, le portail et quelques finitions extérieures restent à prévoir. Un potentiel pour accompagner vos projets vous souhaitez une chambre supplémentaire ou une suite parentale ? Une dalle d’environ 25 m² est déjà réalisée dans la perspective d’une extension, dont la faisabilité reste à confirmer selon les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires. La propriété est située en zone agricole, avec des possibilités de construction limitées et sans possibilité de division parcellaire. Confort et excellente performance énergétique classée a au dpe, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur avec plancher chauffant, double vitrage, volets roulants électriques, vmc hygroréglable, fibre et adoucisseur. La toiture est en ardoise naturelle avec crochets inox. L’assainissement individuel est conforme. Les services du quotidien dans la commune le bourg de sévérac dispose de l’école publique la garenne, accueillant les enfants de maternelle et d’élémentaire, avec restauration scolaire et accueil périscolaire. Vous y trouverez également une boulangerie, une épicerie avec relais poste, un café-tabac-presse, une pharmacie et un espace santé. Pour la scolarité secondaire, les établissements du secteur comprennent notamment le collège public la fontaine à missillac, l’ensemble scolaire privé gabriel deshayes à saint-gildas-des-bois et le lycée public alice milliat à pontchâteau. La commune bénéficie de transports scolaires aléop, selon l’établissement et le circuit attribué. La ligne régulière 305 relie le secteur à redon, pontchâteau et saint-nazaire, avec des arrêts à la gare et à la normandais. La situation en hameau implique de prévoir des déplacements pour rejoindre les services et les établissements. Une belle opportunité pour profiter d’une maison récente et soignée, d’un grand jardin et du confort de plain-pied, avec la possibilité d’étudier un projet d’agrandissement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Deux maisons; maison principale et gîte pour des revenus supplémentaire ? Maison secondaire et une pour la famille ? Un investissement ? Ou une maison pour vous-même (s) et une autre à petit prix pour des primo-accédants dans votre famille ? Maison 1 : la grange surface : 83,90 m² cette maison est adaptée aux clients en situation de pmr. La vie plain-pied est possible avec assez de place pour vos invités. Rez-de-chaussée salon-séjour ouvert donnant sur : cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m² wc et lave-mains : 2 m² chambre 1 : 11 m² salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, wc avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m² premier étage - couloir ouvert en mezzanine : 9 m² - salle de bains avec baignoire, wc et lavabo : 3 m² - chambre 2 : 10,5 m² - chambre 3 : 9 m² extérieur jardinet clos avec pelouse et terrasse propriété 4 : la fermette surface : 33,91 m² rez-de-chaussée salon : 12 m² cuisine équipée et aménagée : 6 m² premier étage salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, wc, sèche-serviettes et lavabo : 4 m² chambre 1 : 9 m² palier : 1,5 m² extérieur jardinet clos avec pelouse et terrasse grand parking de 87 m² dont une partie potentiellement constructible. L'extérieur hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du morbihan sud et de la loire-atlantique. Maison 1 la grange dpe : e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f maison 2 la fermette dpe : e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hickey sally, au 06 28 04 73 71 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hickey sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464370shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 204 250 euros dont 7,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 190 000 euros. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison traditionnelle indépendante, sur terrain de 2440 m² située en sortie de bourg, cette maison qui offre de beaux volumes se compose : d'un hall d'entrée et d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'un salon lumineux avec cheminée-insert, de 2 chambres et un bureau, d'une salle d'eau, de wc et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau-wc, et un grenier. Grand sous-sol complet avec une partie permettant de stationner un véhicule type camion. Prestations : Chauffage gaz de ville, Tout à l'égout, beaux volumes, jardin arboré, proximité Redon et gare TGV, et accès facile aux axes pour aller à Rennes, à Nantes. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - saint nicolas de redon - maison - 3 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 85 m², sans vis-à-vis, située sur la commune de st nicolas de redon. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27 m² dotée d'une cheminée et de son insert et de sa cuisine séparée de 10.5 m², 1 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, une mezzanine de 7 m². À l'extérieur : 2 terrasses de 50 m², un sous-sol total de 80 m² env. Le tout sur une parcelle de 859 m² entièrement clos et arborée. Ses atouts : toiture neuve, pas de travaux à prévoir, havre de paix, 5mn de redon et de ses commodités, a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère béatrice pistiaux optimhome vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine située à st nicolas de redon (44). À proximité de redon et de sa gare tgv, cette maison récente offre un confort de vie optimal : grande luminosité, plancher chauffant, ouvertures en aluminium double vitrage équipées de volets électriques, classement énergétique et climatique a / a construite en 2022, vous serez séduit par cette maison "coup de cœur" offrant en rez de jardin : - une entrée - un beau séjour / salon lumineux donnant sur une terrasse - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central et ouverte sur le séjour / salon - une chambre - un bureau - une salle d'eau - des wc indépendants - un cellier l'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, de wc et d'une buanderie. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Abri de jardin. Un joli jardin arboré vous permettra de profiter des extérieurs. Maison "coup de cœur" à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 610775 ).

Iad France - Thibault Guiho vous propose : VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CARPORT - CUISINE EXTERIEUR I@D France – Thibault Guiho vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un cadre idéal pour une vie de famille, sur un terrain clos d’environ 1 581 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec accès direct à la piscine et aux extérieurs. Une suite parentale, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce de 18 m² complètent ce niveau. Cette dernière pourra être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint… À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi que d’un débarras. Vous profiterez d’un bel espace extérieur soigneusement aménagé, offrant de nombreux équipements pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose notamment d’une piscine couverte de 3,80 x 9 m, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l’année, accompagnée de son local technique. Une cuisine extérieure vient compléter cet espace, idéale pour les repas d’été et les soirées entre amis. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un terrain de pétanque est également à disposition. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage avec espace cave ainsi que d’un carport. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois, permettant de profiter d’un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Elle dispose également de la domotique pour le contrôle des volets ainsi que d’un système d’alarme. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère OPTIMHOME Béatrice Pistiaux vous propose cette très belle et spacieuse maison d'architecte aux magnifiques volumes, entièrement orientée vers le jardin arboré. Située dans un quartier résidentiel au calme sur les hauteurs de la commune de St Nicolas de Redon et à 10 mn environ de la gare TGV de Redon, cette spacieuse maison d'architecture contemporaine vous offre en rez de jardin : Vaste entrée, vestibule, beau séjour-salon doté d'une cheminée avec insert et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, grande cuisine équipée et aménagée de 22 m² env. donnant également sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, en rez de jardin : 2 chambres dont l'une avec dressing et 2 salles d'eau / salle de bains attenantes Mezzanine offrant un espace de jeux ou bureau, 2 chambres et leurs salles d'eau attenantes donnant sur des terrasses. Grenier pouvant être transformé en 5ème chambre. Côté technique : arrière-cuisine et grenier, cellier, 2 garages, cave réfrigérée, abri bois. Un beau jardin paysager plat sublime cette maison à l'architecture contemporaine offrant beaucoup de confort et de magnifiques volumes. Les atouts : plancher chauffant, aspiration centralisée, double vitrage, marbre et parquet, terrain clos, cave réfrigérée. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ou d'une vaste maison pour accueillir famille et amis ? alors venez découvrir cette magnifique maison qui saura répondre à vos attentes ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 610407 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : exclusivement chez iad - maison - 5 chambres - piscine - jardin - terrasse découvrez cette maison contemporaine de 146 m² édifiée en 2010 sur la commune de saint nicolas de redon. Idéalement située au calme de son lotissement, cette maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 45 m² comprenant salon de 17 m², une cuisine de 18 m² (neuve) ouverte sur une salle à manger de 10 m², d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Coté nuit, nous trouvons trois chambres de 10,13 et 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse carrelée de 63 m², une piscine enterrée de 6x3m chauffée (aérothermie) et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 789 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison au charme authentique à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Guenrouet - a 200m du canal de nantes à brest, maison en pierres avec beaucoup de charme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée et cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres sur parquet et un wc avec lavabo. Terrain de 600 m² avec cellier indépendant. Ses + : assainissement récent de 2019, couverture en ardoises naturelles, la proximité du canal. À découvrir ! Réf : 3917sl dpe : d (6.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Saint-Gildas-des-Bois, découvrez cette maison entièrement repensée, agrandie et rénovée en 2016, offrant environ 106 m² habitables auxquels s'ajoute un vaste double garage attenant d'environ 50 m², soit près de 156 m² cumulés entre habitation et garage. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie où les différents volumes communiquent naturellement. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle à bois, se prolonge vers la salle à manger largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Son mobilier noir, ses plans de travail en bois et sa verrière de style atelier lui confèrent une vraie personnalité tout en préservant la circulation et les perspectives entre les différents espaces. La partie nuit accueille trois chambres spacieuses, dont une d'environ 17 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une arrière-cuisine complète l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 198 m². La terrasse carrelée prolonge directement les pièces de vie et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les annexes constituent également l'un des véritables atouts de la propriété. Directement attenant aux pièces de vie, le double garage d'environ 50 m² est entièrement carrelé et particulièrement soigné. À celui-ci s'ajoutent une dépendance d'environ 40 m² ainsi qu'un carport. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace pour entretenir une passion, bricoler ou stocker. Ils peuvent également présenter un intérêt pour une activité professionnelle compatible avec l'habitation, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Soigneusement entretenue et aménagée, la maison offre aujourd'hui un ensemble harmonieux et immédiatement habitable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa situation permet enfin de rejoindre rapidement le centre de Saint-Gildas-des-Bois, ses commerces, services, établissements scolaires ainsi que la gare SNCF. La ligne Aléop 305, reliant notamment Saint-Nazaire, Pontchâteau et Redon, dessert également l'arrêt à proximité immédiate de la maison. Une maison singulière et fonctionnelle qui se distingue autant par la qualité de ses aménagements que par ses volumes annexes particulièrement généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE AJP Redon, Belle maison familiale de 120 m² habitable (135 m² utiles) en PARFAIT ETAT indépendante, au calme, sur un terrain de 1695 m² en zone UB (dont un lot de 911 m² entièrement constructible ou pour la garantie de la tranquillité et la jolie vue sur la campagne). Idéalement conçue pour accueillir votre famille, elle propose une vie de plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau, wc, une buanderie et à l'étage : 3 belles chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains, et wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec son grenier, d'une belle terrasse en bois couverte, de 2 abris de jardin, et d'une serre. Côté technique : - Climatisation installée en 2025 - chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques dans toutes les pièces - Ballon thermodynamique - Volets électriques - terrain clos avec portail électrique de 2025 - tout à l'égout conforme - drainage extérieur refait à neuf Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette construction traditionnelle à proximité du bourg d'Avessac, et située à 8 kms de la gare de REDON (TGV). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - avessac - maison - 4 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 110 m² environ sans vis-à-vis située sur la commune d'avessac. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte de 50 m² dotée d'un poêle à pellets, 1 chambre, d'un wc et d'une salle de bains. À l'étage : 3 chambres de 10 / 12 / 15 m², d'un wc. À l'extérieur : une terrasse de 50 m², un double garage de 50 m², un autre garage de 30 m², un carport de 9 m², un abri de jardin de 5 m², le tout sur une parcelle de 2322 m² entièrement clos et piscinable. Ses atouts : havre de paix, 500m du bourg et de ses multiples commerces, 10mn de redon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Avessac (44460), cette belle bâtisse en pierre de 158 m² offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie paisible à seulement 200 m des écoles, 400 m du centre ville et de ses commerces et à 8 km de Redon pour toutes commodités : Gare SNCF, collèges et lycées, piscine municipale, zones artisanales etc. L'extérieur, en parti clos est sans vis à vis et il bénéficie de plusieurs places de parking, d'un jardin et d'une large terrasse en bois orientée sud pour profiter des beaux jours. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage : 4 belles chambres mansardées avec poutres apparentes, l'une d'elles avec mezzanine, une salle de bain, un wc et un grand débarras donnant accès à un grenier pour un espace de rangement optimal. Ce bien dispose d'huisseries en aluminium doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques et du tout à l'égout. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850625849.

Seulement chez Solène Goislard Optimhome ! Je vous présente cette maison individuelle avec une vie de plain-pied avec un joli jardin où il fait bon vivre. Située à deux pas du bourg de Rieux et à moins de 10 minutes de Redon, elle profite d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger vous accueille avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement la maison pour accueillir toute la famille, 2 greniers pouvant servir d'espace de stockage ou dressing. Un garage d'environ 30 m² avec un grenier, idéal pour le stockage. Les atouts de ce bien : La toiture en ardoises naturelles, les ouvertures en aluminium et les volets roulants électriques apportent une vraie touche de modernité, et le raccordement au tout-à-l'égout Conforme. Un joli jardin clos et arboré de plus de 800 m² vous attend. Un espace généreux, bien délimité, où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où il sera agréable de profiter des beaux jours sans être dérangé. Une maison saine, bien entretenue, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 607022 ).

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 100 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 610088 ).

Exclusivité optimhome ! Solène goislard optimhome vous présente cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 91 m², très bien entretenue, située au calme avec une vue dégagée sur la campagne, proche du bourg, des écoles et de ses commerces. La maison se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse exposé sud avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. Une piscine hors-sol avec sa terrasse exposé plein sud avec une vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Un sous-sol complet comprenant 3 garages et une cave. Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1250 m²saura vous séduire. Les atouts de cette maison : tout à l'égout conforme, ouvertures en double vitrage, climatisation réversible, vie de plain-pied, proche des commodités. Vous souhaitez plus d'informations ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 608142 ).

À proximité immédiate d'un bois, dans un environnement calme et naturel entre Rieux et Allaire, découvrez cette maison de 1995 sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, bureau, garage…). La maison propose une vie de plain-pied sur le premier niveau (une chambre et une salle d'eau) La maison comprend au total 4 chambres, 2 SDO / SDB, garantissant confort et praticité au quotidien Cuisine récente, aménagée et fonctionnelle Pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à pellets, assurant une atmosphère conviviale et un excellent confort thermique (DPE en C) Le vaste terrain, bordé par la nature, avec une vue panoramique sur la campagne environnante séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en restant à distance raisonnable des commodités (seulement à 10 minutes de Redon et de sa gare). Les + du bien : - Environnement naturel privilégié avec un Grand terrain - Système de chauffage performant et économique en PAC / poêle à pellets et des panneaux photovoltaïques - Maison 4 chambres, bien entretenue et fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3,5 kms de Rieux et d'Allaire, à 2 kms de l'axe de Vannes et moins de 30 minutes de la mer. Prévoir des travaux concernant l'assainissement (individuel). N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6121.

Située à Rieux (56350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, idéale pour profiter du jardin arboré de 4600 m². La piscine avec dôme avec pool house et la terrasse couverte sont des atouts pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une belle surface habitable d'environ 200 m². On y trouve un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un poêle à granulés central, salle de billard et sa chambre d'appoint au-dessus, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon et salle d'eau privative, un bureau sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, un débarras et un wc offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous trouverez également à l'extérieur un grand car-port 2 voitures, un chalet composite. Un havre de paix sans vis-à-vis vous tend les bras ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737.

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des transports ? Découvrez cette maison construite en 2005, située quartier du Val à Rieux, dans un environnement rural agréable, à environ 10 minutes de la gare SNCF de Redon. Un arrêt de bus à proximité facilite également les déplacements du quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1 768 m², la propriété offre de l'espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager les extérieurs selon vos envies. La vue dégagée sur le jardin et la terrasse invite à savourer un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également le stationnement extérieur ombragé par un chêne centenaire et le garage. D'une surface habitable de 117 m², elle propose un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une exposition traversante, une cuisine indépendante prolongée par un cellier-buanderie attenant au garage. L'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 9.50 m² à 16 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir avec rangements complète l'agencement. LES ATOUTS • Maison entièrement de plain-pied • Terrain clos de 1 768 m² • Garage et stationnement extérieur • Chauffage au sol • Menuiseries en double vitrage • Fibre optique • Assainissement individuel conforme • Combles accessibles pour du rangement Construite en 2005, cette maison offre une base fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts. Son plain-pied, son grand jardin et sa proximité avec Redon peuvent répondre à différents projets de vie, selon vos besoins. Envie de découvrir son potentiel et son environnement ? Contactez-moi par téléphone pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.