Vente maison avec cheminée à Fégréac (44460)

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de bourg située à Fégréac, en Loire-Atlantique, mitoyenne d'un côté, allie caractère, confort et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et la belle pièce de vie au rez-de-chaussée : un salon séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre vous offre une vie de plain-pied, à proximité d'une jolie salle d'eau moderne avec une grande douche et un meuble double vasque. À l'étage, deux chambres spacieuses sur parquet vous accueillent, dont l'une agrémentée d'une mezzanine. Un sous-sol complet vient parfaire l'aspect fonctionnel de cette maison, offrant un grand volume de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, s'étend sur 1500 m² et invite à la détente dans un environnement verdoyant et intime. Une belle grange de 30 m² complète l'ensemble, apportant un cachet supplémentaire et des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables. Le chauffage est assuré par un insert bois pour une ambiance chaleureuse, complété par des convecteurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, où l'on se sent bien dès les premières minutes. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 908913.

NOUVEAUTE Optimhome pour cette charmante maison située en centre-bourg de Fégréac au calme sur un beau terrain de 1 500 m² env. à pied des commodités et des écoles. En impasse sur un beau terrain arboré à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant extrêmement agréable. Vous serez séduit par cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté et offrant en rez de jardin : - Espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée dotée d'une cheminée insert donnant sur la terrasse avec un accès direct au jardin - Chambre / bureau - Salle d'eau récente - WC L'étage se compose d'un dégagement et de 2 chambres dont l'une bénéficie d'une mezzanine. Une grande cave de 30 m² env. vous offrira un stockage supplémentaire. Hangar de 31 m² env. Chenil pouvant servir de poulailler. Jolie terrasse. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique Coup de cœur assurée pour cette charmante maison idéalement située ! À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 585815 ).

Votre conseillère en immobilier OPTIMHOME Béatrice Pistiaux vous propose cette très belle maison située au cœur de Fégréac, charmante commune implantée à 9 km de Redon et de sa gare. À pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) et des écoles, vous serez séduits par la qualité, le confort et les volumes de cette maison construite en briques sur vide sanitaire en 2007. Au RDC vous trouverez une entrée, un vaste séjour-salon baigné de lumière et doté d'une poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée de belle facture est ouverte sur le séjour et bénéficie également de beaucoup de lumière et d'un accès directe à la terrasse. Une suite parentale offrant une chambre, un placard / dressing, une salle d'eau et des WC vous apporte tout le confort attendu. Seconde chambre ou bureau au RDC ainsi qu'une buanderie. L'étage vous offre une mezzanine, une lingerie ou un bureau, 2 vastes chambres de 13 m² habitable (17 et 19 m² de surface utile), un salle de bains avec baignoire et douche et des WC indépendants. Un grand garage double vous permet d'y stationner 2 véhicules Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire. 2 terrasses avec chacune un store banne. Très joli jardin arboré avec un cabanon et une allée bitumée. Cette maison bénéficie d'un très bon classement énergétique et de nombreux éléments de confort : plancher chauffant par géothermie, aspiration centralisée, portes à galandage, ballon d'eau chaude thermodynamique, moustiquaires, sorties audio, adoucisseur d'eau. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 584354 ).

Maison 4 pièces 120 m² au centre de fegreac, maison a rénovée comprenant cuisine, salle / salon avec cheminée, salle de bain, wc, 2 chambres, véranda, débarras, un jardin de 180 m² avec abri de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martial bonneau, tél. : 06 71 40 99 21, e-mail : martial.bonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 753073048.

Iad france - virginie seignard vous propose : charmante maison située à sévérac, offrant un cadre agréable et pratique à proximité des commodités et d’un arrêt de train desservant nantes- redon descriptif : rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée à insert. Étage : une salle de bain avec wc et trois chambres lumineuses. Dépendance : un espace de 32 m² idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d’aménagement. Extérieur : terrain clos de 465 m². La maison bénéficie d’une belle luminosité, parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien proche des commodités. Localisation idéale : accès rapide aux services du quotidien et au transport ferroviaire pour des déplacements faciles. N’attendez plus pour visiter cette maison ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, votre conseillère en immobilier OPTIMHOME vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 habitations contiguës et jointes en hameau dans la campagne d'Avessac. Située à moins de 10 km de Redon, de ses commodités et de sa gare, vous serez séduits par le charme de cette longère indépendante entourée de verdure et de nombreuses dépendances en pierre. Un vrai havre de paix pour vous ressourcer dans une belle campagne bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures routières. 1ère maison : En rez de jardin : bel espace de vie doté d'un poêle à bois donnant sur une cuisine récente ouverte entièrement aménagée et équipée, SDB (douche et baignoire), WC indépendants, chambre ou bureau, arrière-cuisine. Etage : 3 chambres, vaste dégagement avec espace bureau, salle d'eau avec toilettes sèches, grenier 2ème maison : En rez de jardin : un séjour avec une cuisine AE ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, buanderie. Toiture en ardoises naturelles Pompe à chaleur Belle terrasse avec pergola Nombreuses dépendances en pierre avec atelier, cave. Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules et espace atelier Anciennes soues à cochons. Réserve d'eau de 4 000 L Le joli jardin d'une surface totale de 2 300 m² env. vous ravira par ses différents espaces arborés et fleuris et sa terrasse avec pergola. Possibilité d'un habitat partagé, multi générationnel, gîte, chambre d'hôtes ou locatif courte ou longue durée dans la seconde maison accolée. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder pour les amoureux de la campagne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 583432 ).

Située à Théhillac, dans un cadre paisible en campagne, cette maison bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. Axe Rennes / Nantes - gare TGV à Redon 15 minutes en voiture. La propriété dispose d'un vaste terrain de 2690 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que de 4 places de parking, dont un garage. Les annexes extérieures offrent des espaces supplémentaires pratiques. À l'intérieur, la maison de 160 m² offre un agencement fonctionnel et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes et un dressing assurent un espace de vie harmonieux et bien pensé. Les prestations telles que les volets électriques, le double vitrage, la pompe à chaleur et les revêtements de qualité ajoutent une valeur indéniable à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues STACHOWSKI, Tél. : 07 87 51 29 40, E-mail : hugues.stachowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 452 216 971.

Seulement chez Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à moins 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère de caractère vous accueille avec un très bel espace de vie de plus de 80 m² avec un poêle à bois qui réchauffera vos soirées au coin du feu, un dégagement qui dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau, un wc, un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : un palier distribuant 4 chambres, un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau, un dressing. Pour compléter ce bien, une dépendance de plus de 52 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'un carport de 25 m² pour les amoureux des campings cars, un abri, et un bûcher. Un petit chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille sur un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à moins de 7 min de Redon. N'attendez plus pour visiter cette longère coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 577501 ).

Exclusivité Optimhome pour cette belle longère nichée dans un écrin de verdure à 2 km du centre-bourg de St Nicolas de Redon et à 4 km de la gare de Redon. Vous serez séduit par l'environnement de cette longère en impasse sur un terrain de 1 100 m² env. ou de 5 100 m² env. en fonction de vos souhaits. Rénovée en 2020, cette maison familiale vous offre en rez de jardin : - Entrée - Belle cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une cheminée avec insert et donnant sur une salle à manger - Salon sur parquet avec sa cheminée insert - Espace bureau communiquant avec le salon - WC - Buanderie - Cellier. Vous bénéficiez en outre en rez de jardin d'un local professionnel isolé phoniquement avec un accès indépendant adapté à une activité libérale ou pouvant être loué comme studio / gîte. Il comprenant une entrée, un bureau / un espace de vie / chambre, des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, une salle d'eau à terminer. L'étage vous offre un beau dégagement donnant sur 4 chambres et une jolie salle d'eau. WC indépendants. Très beau terrain paysager avec son abri et sa serre Puits Maison reliée à la fibre Le cachet de la pierre, les beaux parquets et une distribution agréable font de cette longère un lieu de vie très agréable. Vrai plus : activité libérale possible, location saisonnière ou à l'année. Bien rare à la vente pour les amoureux de la campagne près de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28 / 07 / 2025 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 585448 ).

À mi chemin entre guemene et avessac, maison en pierre mitoyenne d'un coté en pierres à restaurer avec un potentiel d'environ 110 m² au sol comprenant une pièce de vie avec cheminée ouverte et coin cuisine, salle d'eau, wc, cellier, une chambre avec salle d'eau / wc privative. Grenier aménagé en l'état de couchages avec point d'eau et wc. Dépendances, le tout sur 1300 m² ? (7.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé sur la commune d'Avessac, en campagne, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare mêlant le charme de l'ancien et le calme. Cette propriété se compose de deux logements actuellement loués. Le premier, d'une surface de 96 m² comprend une cuisine aménagée et équipée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Le loyer mensuel est de 400 €. Le second logement de 74 m² offre une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Loyer mensuel de 300 €. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces ou créer de nouvelles pièces. Le terrain d'une surface de 1ha environ comprend plusieurs dépendances et hangars ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle MORIN, Tél. : 06 83 05 01 79, E-mail : chrystele.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814 429 361.

En campagne, au calme, spacieuse propriété comprenant une maison principale de 170 m² environ et grandes dépendances. Entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine, salle de bains, wc. Au 1er : palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc, sauna. Au 2ème : 1 chambre. Au 3ème : un grenier. Dépendance de 400 m² au sol environ avec espace bureaux et stockage + grenier en partie. Une petite dépendance en pierre dans le jardin. Terrain 2028 m². Prévoir travaux ! Amoureux des vieilles pierres ! N'hésitez pas à prendre contact ! Orpi topnego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 sabrina riaud tél : 06 87 01 56 68 référence agence : 6015.

Iad france - amaury bougouin vous propose : uniquement chez i@d france - avessac - ancien corps de ferme - plain-pied - fort potentiel - au calme de son impasse - multiples dependances - vaste terrain – au coeur de la commune d'avessac, nichée dans un écrin de verdure et sur un terrain de plus d'un hectare, cet ancien corps de ferme à rénover offre un véritable havre de paix. Avec une vie de plain-pied, ce bien se compose : d'une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un wc indépendant, une salle de bain, une zone de stockage et une remise. Un vaste grenier reste totalement aménageable. Le bien est relié à un groupement d'eau mais peut être également basculé sur le réseau public. Il y a également une fontaine à disposition. Enfin, de multiples dépendances dont un hangar de 200 m² et une écurie de plus de 30 m², viennent compléter ce bien. Ses plus : fort potentiel - environnement verdoyant - beaux volumes - multiples dépendances - aucun vis-à-vis - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 507 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située entre Avessac, Guémené, Plessé et Fégréac, cette ancienne longère en pierre avec toiture en ardoise s'entoure de plus d'1 ha. de prairies. Un hangar, des dépendances, un ensemble de bâtis à rénover ainsi qu'un verger, une fontaine et un puits d'eau potable confère à ce bien la capacité d'accueillir un beau projet collectif. À l'intérieur de l'habitation principale, quatre pièces et une entrée. Cuisine avec poêle à bois, deux chambres en enfilade, buanderie, salle de bain et wc, le tout demandant à être mis au goût du jour. Un grenier aménageable et attenants, un cellier, une dépendance avec cheminée ainsi qu'une soue à cochon offrent un potentiel important d'agrandissement. En face, une grange séparée en différentes parties, à l'arrière, mitoyennes, deux dépendances en pierre avec cheminées font face à un appentis. Plus loin, une bâtisse isolée et un grand hangar proposent d'autres espaces qui ne demandent qu'à revivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Cet ancien relais postal du 17e siècle, situé à Avessac, est idéal pour les amoureux de la nature et de la rénovation. Vous disposerez d'une partie habitation totalisant 185 m² et des dépendances pour 280 m² au sol, supplémentaires. Pour l'habitation vous aurez, en rez-de-chaussée une entrée, un WC, une salle de bain, un séjour avec cheminée insert, une cuisine et un espace chaufferie (chaudière au bois). À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau. Attenant à la maison en pierres : une grange de 110 m² comprenant une belle hauteur sous plafond ainsi que plusieurs autres dépendances et anciennes écuries. Cette partie là ne peut être transformée en habitation (à cause du PLU d'aujourd'hui). En extérieur, vous aurez un petit jardinet clos de 100 m² au milieu de cette bâtisse mais également un verger d'environ 1200 m². Une belle enveloppe travaux est à prévoir, aujourd'hui je n'ai pas de chiffrage exact à vous donner, cependant il faut compter le changement des ouvertures, l'assainissement, la consolidation de la tour, l'isolation, le chauffage, l'électricité etc. C'est une très belle bâtisse, même si des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire le refuge de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Rieux, à 3 km de Redon ! Elle offre un espace de vie de 153 m² sur 1 900 m² de terrain paysagé. Cette propriété bien entretenue est idéale pour les familles avec ses 4 chambres confortables dont 1 de plain-pied et un grand séjour-salon lumineux avec cheminée-insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse ensoleillée de plain-pied, parfaits pour les réceptions en plein air. Les commodités supplémentaires incluent un grenier, un sous-sol avec un studio indépendant, un abri de jardin, un parking extérieur et intérieur, ainsi qu'un accès au tout-à-l'égout. Située dans un quartier paisible avec une vue exceptionnelle, cette maison allie confort grâce à ses travaux de chauffage (pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage) et praticité grâce à ses 2 accès côté sud et côté Nord-Est de plain-pied. Elle correspond au famille qui cherchent à s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des commodités (arrêt bus scolaire, boulangerie et supermarché à 2 pas, Redon avec sa gare, ses commerces et écoles à 3 km). Cette propriété correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 ou 02 99 71 20 32 Référence agence : 6016.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - rieux - le bourg - maison - 4 chambres - sous sol - jardin. Sur la commune de rieux, le bourg à pied et à 10 minutes de redon. Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison sur sous sol de 140 m² édifiée en 1997. Cette demeure est composée d'une entrée de 5 m² avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m² ouverte sur un vaste salon séjour de 57 m², d'une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier de 7 m² faisant office de bureau dessert trois chambres de 8,11 et 14 m², une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc séparé. Le sous sol de 80 m² comprend un garage équipé d'un portail électrique, un atelier et une buanderie. Un abris de jardin et une terrasse viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 1405 m². Ses atouts : maison lumineuse très bien entretenue, dans un état irréprochable, nombreux rangements, terrasse, jardin. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourg de rieux - maison 7 pièces 160 m² maison indépendante sur sous-sol de 1968, comprenant : - rez-de-chaussée : garage avec une cave, chaufferie, atelier ; - 1er étage : hall d'entrée, un wc, une salle d'eau, une pièce de vie de 32 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m² et un bureau ; - 2éme étage : une mezzanine, deux chambres, un bureau, un point d'eau avec un wc une extension attenante à la maison propose un logement indépendant avec un accès pmr comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un wc, une chambre avec sa salle d'eau et son wc, une véranda avec un accès direct sur le jardin. L'extérieur est un atout de la propriété, le jardin est arboré et aménagé de plusieurs abris, d'un poulailler, d'un cabanon à jardin avec une partie bucher et d'un verger. D'une surface de 1034 m², le terrain est entièrement clôturée et sécurisée avec un portail électrique et un grand parking. Chauffage : chaudière au fuel et pac; ouvertures : pvc double vitrage, volets électriques; dpe en d; assainissement collectif conforme. Emplacement et commodités : la propriété est située dans le bourg de rieux (écoles, commerces, pharmacie, bureau de poste, médiathèque. ). La ville principale de redon est à seulement 15 minutes en voiture, dispose d'une gare (tgv), cabinets médicaux, commerces, collèges, lycées. Et à seulement 40 minutes de la mer. N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 5929.

Exclusivite ajp immobilier redon sur un jardin de 1900 m² avec un petit verger, au coeur d'un hameau, cette propriété présente de belles possibilitées d'aménagements pour vos projets. Vous y trouverez : une maison rénovée avec une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, un salon -séjour avec cheminée-insert, 2 grandes chambres (env. 17 et 16 m²), une salle d'eau, wc, et au-dessus : grand grenier aménageable. Vous souhaitez un logement supplémentaire pour accueillir vos amis ou pour votre activité ? Deux belles dépendances typiques en pierres situées en zone ub seront parfaites après réhabilitation. Un grand hangar complète la propriété. Une aérothermie et un insert assurent le chauffage (dpe en d). Ouvertures en pvc et volets électriques en partie. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. En résumé un très beau potentiel en zone ub et à 7.5 kms de la gare de redon pour aller sur nantes, rennes ou paris. Hors zone inondable. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite optimhome pour cette longère idéalement située à redon et offrant un accès à pied à la vilaine pour de belles ballades sur le halage. À seulement 2 km env. De la gare de redon, dans un environnement "village" cette longère en pierres enduites mitoyenne du côté garage, vous offre sur 2 niveaux : rez de jardin : - vaste cuisine aménagée et équipée avec grenier au-dessus - séjour dotée d'une cheminée insert - salon pouvant être transformé en chambre - salle d'eau - wc etage : - vaste dégagement utilisé en espace bureau - une très grande chambre de 21 m² env. Bénéficiant de 2 vélux. - chambre de 10 m² env. - chambre d'enfant / bureau - salle d'eau avec wc cellier garage atelier hangar 2 abris beau terrain de 1 600 m² env. Propriété clôturée bénéficiant d'un puits. La maison est raccordée au tout à l'égout. Toiture en ardoises naturelles des travaux devront être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique de la maison, un audit a été réalisé. Les plus : emplacement recherché, longère avec cachet, beau et vaste terrain bien rare à la vente à redon, faire vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 585702 ).

STE MARIE - OPTIMHOME vous propose en exclusivité à proximité de Redon et à seulement deux minutes du bourg de Sainte-Marie, cette charmante maison en pierre et sa dépendance, idéale pour de la location saisonnière ou activité indépendante. Elle vous séduira par son cachet authentique et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ambiance conviviale et chaleureuse : Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, Un WC avec lave-mains, Une buanderie polyvalente pouvant également servir d'entrée secondaire. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'un WC et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, une belle mezzanine avec rangements permet d'accéder à une vaste chambre de 24 m² nichée sous les rampants, un cocon agréable et lumineux. L'extérieur est tout aussi séduisant : Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur une piscine couverte, entourée d'une terrasse en bois soigneusement entretenue, Le terrain, de plus de 16 000 m² entièrement clôturé et arboré offre un cadre paisible et verdoyant, Une cour bitumée facilite le stationnement. Les atouts supplémentaires comprennent : Une dépendance de 60 m², carrelée et équipée d'une cuisine aménagée, idéale une activité indépendante ou pour accueillir la famille. Un garage attenant spacieux de 50 m² avec bucher. Assainissement Conforme Un visiophone et un interphone assurent votre sécurité. Proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycées et commerces de Redon), ce bien rare combine charme, confort et praticité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant authenticité et modernité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 583771 ).

En exclusivite, au sud du morbihan, vous trouverez cette propriété agricole de 8 hectares, comprenant une longère de 100 m² pouvant doubler en habitable. Au rdc : un séjour -cuisine avec cheminée sur près de 40 m². Salle de bains et wc. Au premier étage : deux grandes chambres, plus grenier. À l'extérieur, garage (ex écurie) 50 m² plus grenier. En tout 500 m² de bâtis, des terres agricoles attenantes 1 ha 40 a avec 50 arbres fruitiers, a 200 mètres parcelle de 60 ares, a un kilomètre 6 ha de terrains composés de : 2 ha terres agricoles, 2 ha de pinèdes landes, 2 ha de taillis châtaigniers et un verger de 50 pommiers à cidre. Production assurée et en activité, plusieurs possibilités : semi agricole, résidence principale ou secondaire création de gites ou chambres d'hôtes. Propriété sur les hauteurs, paisible et magnifique avec vue sur la vallée date de réalisation du diagnostic : 07 / 04 / 2025 consommation énergétique : 283 kwh / m2 / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 9/m2 / an classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 416 000 euros. Honoraires : 4 % charge acquéreur 400 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400021gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

En exclusivite chez solène goislard optimhome ! Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2007 idéalement située à proximité du bourg et de ses commerces et écoles, dans un environnement au calme et sans vis à vis. Dès l'entrée vous serez séduit par un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets chaleureux donnant sur une belle terrasse carrelée avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle avec un wc. À l'étage un grand espace mezzanine vous offre de multiples possibilités d'aménagement, bureau, chambre ou salle de jeux selon vos envies ainsi qu'une chambre avec placard. Côté extérieur vous profiterez d'un joli terrain d'environ 1300 m² avec une dépendance servant d'atelier ainsi qu'un carport et un beau potentiel d'extension. Les atouts ne manquent pas avec des ouvertures en pvc, un poêle à pellets récent, une toiture en ardoise naturelle, un assainissement individuel conforme. Une maison prête à vous accueillir dans un cadre paisible et verdoyant. Certaine photos générés par l'ia une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 563697 ).

Iad france - séverine ceriani vous propose : * enexclusivite * maison - 105 m² - 4 chambres - 1 bureau - plain-pied - garage - dépendances cette maison propose au rdc un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, 1 espace dressing et 1 bureau. Face à la maison, (petite rue très peu passante) se trouve un vaste jardin dont le terrain est constructible et divisible ! Une belle dépendance entièrement aménagée et isolée, avec une cuisinière à bois est idéale pour éventuellement une profession libérale ou recevoir la famille ! Un grand garage, avec une fosse, et un abri complètent ce bien a noter : - cheminée avec insert et chauffage électrique - assainissement non conforme idéal pour une famille, profession libérale ou investisseur avec la possibilité de diviser le terrain constructible. Contactez moi pour de plus amples renseignements conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : Beaux volumes - Fort potentiel Cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1775 m², comprenant un jardin arboré, 2 grands garages et des dépendances. La maison se compose au rdc d'un grand salon-séjour de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable de 50 m² offre des possibilités d'aménagement personnalisé. Pour le confort au quotidien, cette propriété est équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et d'une distribution de chaleur par insert cheminée. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette charmante maison à Guenrouet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.