Maison avec terrasse à vendre à Cocumont (47250)

Cocumont - ref 4874- genêt - les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : pour toute information ou visite, contacter le 06 32 36 42 51 - proche du village et des commodités (pôle santé et pharmacie à proximité), découvrez sans tarder cette maison des années 1980 de 125 m² composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, buanderie, bureau, terrasse, salle d'eau, wc. Garage non attenant. Barbecue. Le tout sur un terrain arboré de 5233 m². Pour viister, appeler le 06 32 36 42 51 1.

Visite virtuelle sur demande Magnifique Métairie de 280 m² entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tout en aillant gardé le cachet bois, pierres apparentes de ce bien et beaucoup de goût, dans un environnement calme et vue imprenable, avec piscine pouvant accueillir une grande famille ou potentiel locatif sur 5000 m² de terrain arboré. Cette propriété comprend une pièce de vie de 65 m² avec 1 cheminée poly flamme et un poêle à pellets qui chauffe toute la maison, 1 suite parentale un bureau en rdc avec wc ainsi qu'une immense buanderie. À l'étage on retrouve 3 chambres avec SDE et wc. Une pièce de réception de plus de 100 m², avec cuisine entièrement équipée, salon faisant office de salle de jeux ou de réception et wc, l'ensemble chauffé par un poêle à pellets, donnant accès à une terrasse et à la piscine. La piscine comprends une immense terrasse avec patio couvert et cuisine d'été et une terrain de pétanque. On retrouve également de grandes dépendances avec cuisine d'hiver, pouvant être aménagées pour de futures locations. 7 mn de Grignols 15 mn de Casteljaloux 1h 10 de Bordeaux Visite virtuelle sur demande A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

Dans un parc boisé d'environ 5000 m², villa de plain-pied des années 80 à faire revivre, composée d'un séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur la forêt, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc, cellier, et garage séparé. Prévoir travaux : huisseries, assainissement, modernisation générale. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

? Maison de 75 m² à cocumont, proche du centre tout en étant au calme, loin des routes passantes. ? Grand jardin de 1300 m² avec une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. ? Cuisine équipée, espace de vie spacieux et lumineux. ? 3 chambres lumineuses, ? Douche à l'italienne et ? Wc séparés. ? Grand cellier offrant un rangement pratique. ? Menuiseries double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian parrau, tél. : 07 88 72 04 00, e-mail : dorian.parrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 992005702.

Visite virtuelle sur demande Magnifique Métairie de 280 m² entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tout en aillant gardé le cachet bois, pierres apparentes de ce bien et beaucoup de goût, dans un environnement calme et vue imprenable, avec piscine pouvant accueillir une grande famille ou potentiel locatif sur 5000 m² de terrain arboré. Cette propriété comprend une pièce de vie de 65 m² avec 1 cheminée poly flamme et un poêle à pellets qui chauffe toute la maison, 1 suite parentale un bureau en rdc avec wc ainsi qu'une immense buanderie. À l'étage on retrouve 3 chambres avec SDE et wc. Une pièce de réception de plus de 100 m², avec cuisine entièrement équipée, salon faisant office de salle de jeux ou de réception et wc, l'ensemble chauffé par un poêle à pellets, donnant accès à une terrasse et à la piscine. La piscine comprends une immense terrasse avec patio couvert et cuisine d'été et une terrain de pétanque. On retrouve également de grandes dépendances avec cuisine d'hiver, pouvant être aménagées pour de futures locations. 7 mn de Grignols 15 mn de Casteljaloux 1h 10 de Bordeaux Visite virtuelle sur demande A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover, dans un village dynamique à 20 min de Marmande ou de Casteljaloux. Cette maison traditionnelle datant de 1982 offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface totale de 155 m², cette propriété à rénover propose un projet intéressant pour créer la maison de vos rêves. Cette maison, de plain-pied, offre un espace de vie sans escalier. Les pièces principales sont à repenser entièrement, offrant la possibilité de concevoir une distribution harmonieuse en fonction de vos besoins et de vos envies. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et laisser s'exprimer votre créativité. La maison est entourée d'un parc extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour créer des espaces de détente, des terrasses pour profiter des journées ensoleillées en famille et des moments de convivialité entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon chaleureux. Idéal pour les bricoleurs et les personnes souhaitant créer leur propre espace de vie personnalisé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez s'exprimer votre créativité pour transformer cette maison traditionnelle en un lieu de vie qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SAMAZAN, dans un lotissement résidentiel garantissant le calme et la sécurité, cette maison de plain pied de 93 m² habitables et sans vis-à-vis, construite en 2004, offre un cadre de vie agréable et serein. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou à des retraités en quête de tranquillité. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec insert à bois et climatisation réversible donnant sur la terrasse, un cellier attenant, 3 chambres avec climatisation réversible dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 912 m² entièrement clos et facile d'entretien, accueille une piscine (10X5) qui invite à la détente durant les beaux jours, tandis que le garage attenant de 22 m² apporte un espace de rangement appréciable. Grâce à ses équipements modernes — ballon thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique — la maison garantit un confort optimal en toute saison, que vous télétravailliez, que vous receviez ou que vous profitiez simplement du quotidien. La localisation est un véritable atout : à seulement 11 km de Marmande, avec le péage autoroutier à 3 km et la voie verte (reliant Marmande et Casteljaloux) à proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités, aux déplacements rapides et aux activités de plein air. Une maison chaleureuse, bien entretenue, dans un environnement paisible… prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 930902.

Villa de Charme et de Confort à Samazan – Votre Espace de Vie Idéal !* Vanessa Boxus vous proposes une maison située au cœur du charmant village de Samazan, à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très calme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale et de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, une superbe piscine avec pool house, une grande terrasse couverte de 90 m² et un double garage complètent ce bien d'exception. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et sérénité au cœur d'un environnement préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Découvrez cette belle maison familiale de 184 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 184 m² • Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m² • Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée • Chambres : 4 chambres confortables • Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés • Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison À l'extérieur : • Garage : 46 m² • Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage • Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur • Terrain : Superbe parcelle de 6000 m² entièrement clôturée avec possibilité d'acquérir 2,6Ha attenant en supplément La maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Samazan, contactez-moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Cette magnifique propriété du XVIII ? siècle offre un cadre unique alliant authenticité, élégance et confort. Édifiée sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies et de bois, elle séduira les amoureux de la nature. La demeure principale, soigneusement restaurée, développe plus de 820 m² habitables et se compose de : • 8 chambres spacieuses, lumineuses • 5 salles de bains • Une vaste salle de réception • De superbes pièces de vie aux volumes généreux, avec cheminées d'époque et poutres apparentes À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique : • Une piscine • De nombreuses dépendances totalisant 270 m², offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, garages, espaces de réception, etc.) • Un parc paysager, des prairies et des bois invitant à la promenade et à la détente Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une propriété équestre. Emplacement : accès autoroutier, proche. Surface du terrain : 12 hectares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Maison d'Architecte avec Vue sur le Canal d'Entre-Deux-Mers Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'Entre-Deux-Mers. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un accès à pied aux commerces du centre-bourg, alliant tranquillité et commodités au quotidien. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une entrée principale desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré, un toilette séparé et une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage : un dégagement distribue trois grandes chambres, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave. En complément : deux garages supplémentaires, un grand hangar compartimenté de 140 m² et diverses dépendances viennent agrémenter la propriété. Le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 912464.

Maison atypique au cœur d’un bourg dynamique – 1h de Bordeaux ! Sur 3 niveaux, elle offre 4 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, atelier, grande terrasse et jardin. Travaux de modernisation à prévoir – idéal maison de vacances ou location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Un patrimoine unique au cœur d'un village pittoresque Magnifique restauration pour ce bien unique situé au sein de Meilhan-sur-Garonne, charmante commune du Lot-et-Garonne limitrophe de la Gironde, à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et 50 km d'Agen ou Bordeaux. Histoire et patrimoine Ancien péage du village pendant près de 300 ans. À l'origine, la tour mesurait 30 m de haut; elle fut partiellement détruite par ordre de Richelieu en 1622 lors de la destruction du bourg protestant. Vestiges encore visibles : meurtrière et restes de mâchicoulis. Répertoriée dans les archives sous le nom « Maison Noble de Grignols ». Caractéristiques Actuellement 20 m de haut sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m² et une cave de 40 m². Murs de 75 cm d'épaisseur et plafonds de 3,5 m. Rénovation complète et de grande qualité récente : intérieur, extérieur, toiture. Grenier avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Chauffage principal au bois (poêle en fonte neuf) + radiateurs électriques. Électricité et VMC neuves, compteur gaz de ville, fibre internet. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine, salon avec cheminée monumentale. 1er niveau : Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain. 2ᵉ niveau : Deux chambres, salle d'eau et WC. Vie pratique Située en plein centre du village avec commerces et services à quelques pas : boulanger, épicier, boucher-charcutier, restaurants, écoles, médiathèque, piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Jardin public et piscine municipale à proximité immédiate à pieds. Stationnement facile dans le village au pied de la Tour. Impôts fonciers 2024 : 710 €. Vendue entièrement meublée et décorée, prête à habiter dès le premier jour. Localisation Meilhan-sur-Garonne (47180), Lot-et-Garonne 10 km de Marmande et de La Réole 55 km d'Agen et Bordeaux Un bien rare Ce type de propriété, témoin d'une histoire médiévale locale, est extrêmement rare sur le marché. Idéal pour les passionnés de patrimoine, ou pour un projet touristique (gîte de charme, chambres d'hôtes, etc.). Je suis à votre disposition pour organiser une visite et me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 590364 ).

Maison de village au coeur d'un bourg dynamique ! . Proche des commodités, ( écoles, mairies, banques, épicerie etc) elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un lieu parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels. À l'intérieur, cette maison de 188 m² présente un agencement fonctionnel avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres confortables, une salle de bain, un dressing, un bureau, une buanderie et un dortoir de 44 m² parfait pour accueillir famille ou amis. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, un garage et une terrasse offrent des espaces pratiques et conviviaux pour profiter des journées ensoleillées. Le petit jardin de ville ainsi que le puits ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Le sous-sol qui s'étend sur toute la surface de la maison avec une dalle en béton occupe quasiment tout le sol qui offre un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

Cette belle bâtisse a été totalement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Elle offre un potentiel de 5 chambres avec sanitaires dont une avec chambre d'enfant et une autre en suite avec deux chambres adultes, un salon et un espace sanitaire. L'ensemble des chambres d'hôtes se trouve à l'étage de cette magnifique demeure, très lumineuse. Au rez de chaussée on trouve une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une belle entrée, une cuisine professionnelle, un cellier. Sur l'arrière de la maison se trouve également deux garages en pierres d'environ 35 m²chacun, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable de 58 m². Au rez de chaussée, on accède également à une partie privée qui se compose d'une grande pièce à vivre avec un poêle à pellet, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout entouré d'un jardin arboré et fleuri clos et équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Un adorable kiosque permet de se détendre au calme, dans un jardin de 2188 m² totalement clos et arboré. Ce village possède un tertre avec vue panoramique sur la Garonne, tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds et la situation géographique est à égale distance entre Bordeaux et Toulouse. Le péage autoroute se trouve à 8 KM. C'est un village très animé l'été avec de Nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôte est très positive. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Entre casteljaloux et marmande, à 1h de bordeaux, je vous propose cette propriété composée d'une maison principale de 230 m² habitables, d'une grange en pierre de 210 m² dont 65 m² déjà aménagés, 2 séchoirs à tabac, une dépendance de 100 m² et un garage de 90 m². Située en pleine campagne, elle est implantée sur un terrain de 4 hectares clôturé pour les chevaux avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement. Toujours pour les chevaux vous disposerez de box, espaces de stockage pour le foin et un van, ainsi qu'une sellerie. Totalement isolée, c'est un véritable havre de paix avec une belle vue sur la vallée boisée. Les bâtiments sont en bon état et offrent diverses opportunités de transformation. C'est un environnement idéal pour des projets de gîtes, un lieu de stage ou l'exercice d'une activité libérale. Dpe en c (94) - ges en b (16) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com prix de vente 420 000 euros honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche bazas maison de village de 100 m² env comprenant entree - sejour - cuisine - 2 wc - sde - sdb - 2 chambres - bureau - terrasse - dependances - jardin de 600 m² env - (classe energetique d) prix net vendeur 125 000 € plus honoraires charge acquéreur 8 000 € ttc - autoroute bazas a 10 minutes agate immobilier tel 06 83 87 11 76.

Chrome Immobilier Marmande vous propose ce joli corps de ferme entièrement rénové avec piscine et parc et ce à environ 15 minutes de Casteljaloux (ville thermale avec casino et parc de loisirs), 10 minutes de Grignols. Composé d'une jolie cuisine contemporaine ouverte sur un bel espace séjour, d'un confortable salon avec sorties sur terrasse et vue sur piscine, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes. Parc d'une superficie de 4607 m². Charme et authenticité garantis (colombages). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre de GRIGNOLS sur une parcelle de 1033 m², maison familliale comprenant entrée traversante, pièce de vie avec cheminée, salon, bibliothèque, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, salle de billard de 60 m², buanderie, cellier, greniers, grand garage, puits, belle terrasse avec jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle maison familiale à embellir sur la commune de Grignols Caractéristiques principales : • Surface habitable : 107 m² • Surface du parc : 5577 m² (piscinable) • Disposition de la maison : En rez de chaussée : - une entrée cuisine généreuse indépendante (22 m²) - un séjour avec lumière traversante (27 m²) - une chambre spacieuse (14 m²) - une pièce annexe pour un agrandissement de la surface habitable (27 m²) - une seconde entrée donnant directement accès à l'étage - un palier desservant 2 chambres de 15 m² chacune • Pièce d'eau de plain pied : 1 salle de bain avec baignoire et vasque • Sanitaire de plain pied : 1 toilette avec lave main • Dépendances : - un garage 33 m² - un atelier 25 m² - grenier aménageable 85 m² • Extérieur : 2 terrasses dont une avec barbecue • Assainissement : individuel • Chauffage : fioul, cheminée Avec son parc arboré et son emplacement cette maison est idéale pour une vie en famille. À 1 minute des premiers services boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, un marché tous les mercredis matins, banque, médecin. N'attendez plus pour la découvrir 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 909302.

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable. Puits, A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

Entre MARMANDE et CASTELJALOUX, proche accés autoroute A62, maison située sur la commune d'Argenton dotée d'une école élémentaire et de commerces (épicerie, bar, pharmacie, boucher) à seulement 1km. D'une surface d'environ 133 m², elle se compose en RDC d'un salon-salle à manger avec son poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, d'une cuisine équipée moderne et indépendante avec un cellier attenant, d'une salle de bains d'environ 16 m² (projet de créer une chambre avec sa salle d'eau) et d'un wc. À l'étage vous trouverez trois belles chambres (15 m²-16 m² et 27 m²) dont deux disposent d'un espace dressing à terminer et d'un wc indépendant. À l'extérieur on trouve un abri voiture (dalle béton et électricité) d'environ 38 m² sur le terrain clôturé d'environ 970 m². Travaux de finitions à prévoir et salle d'eau à rénover N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village proche de marmande et du canal latéral à la garonne très belle maison de 420 m² habitables comprenant 6 chambres dont 5 suites parentales. Située au coeur d'un village touristique, au calme et sans vis-à-vis c'est une maison idéale pour une grande famille. La maison peut aussi parfaitement convenir à l'exploitation en chambres d'hôtes et gîte. Le terrain de près de 2200 m² peut accueillir une piscine. Une dépendance de 100 m², un garage de 38 m² et une terrasse couverte avec barbecue compètent agréablement ce bien. Le terrain est agréablement paysagé et dispose d'une citerne enterrée et d'un puits. Dpe en c - ges en c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Noaillac venez découvrir au calme une maison de plain-pied comprenant; une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, un couloir desservant 3 chambres avec un WC et une salle d'eau Le tout décorés avec goût sur une parcelle de 1469 m² de jardin garage et 25 abris de jardin. Ils vous reste à posez vos valises !

C'est effectivement une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un placement pour une vie future, dans un cadre de vie paisible et authentique. La combinaison d'une ancienne ferme chargée d'histoire et des commodités modernes en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Le charme des matériaux nobles et de l'architecture d'époque, associé à des espaces de vie fonctionnels, répond à de nombreux critères d'acheteurs potentiels. La possibilité d'aménager l'espace pour accueillir plus de chambres est un atout considérable, surtout dans un marché où la demande pour des locations saisonnières est en constante augmentation. La superficie du terrain permet également de nombreuses activités, qu'il s'agisse d'élevage, de jardinage ou simplement de profiter de la nature. Les installations extérieures, comme la piscine et le belvédère, ajoutent une dimension agréable pour les moments de détente. Enfin, la flexibilité concernant les modalités de vente est un facteur qui peut attirer des acheteurs ayant des besoins variés. Cela permet d'envisager différentes stratégies d'acquisition adaptées à chaque situation. Si vous envisagez de visiter cette propriété ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, je suis à votre disposition pour vous aider davantage ! Classe énergie : d 218 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 eur et 4 580 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : d 37 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) viager occupé - homme de 84 ans montant du bouquet : 127 300 eur honoraires inclus à la charge du vendeur, pour une propriété d'une valeur de 450 000 eur montant de la rente mensuelle : 1635 eur en viager occupé pour tout renseignement ou pour prendre rendez vous, contactez votre conseiller local, laurent familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.