Maison avec terrasse à vendre à Bonny-sur-Loire (45420)

Pavillon de 1976 sur sous-sol de 202 m² habitables. Situé sur un terrain arboré de 2 542 m², ce pavillon lumineux et très bien entretenu vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour traversant de 53 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, un salon de 30 m² distribue une grande chambre de 23 m², une seconde chambre de 17 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable a la suite. Le tout repose sur un sous-sol complet avec vide sanitaire, garantissant un parfait état de conservation. Un bien rare à découvrir rapidement ! Un cadre paisible, de grands espaces intérieurs comme extérieurs à visiter sans tarder ! L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout ! Exclusivité ORDIM.

Belle maison rénovée secteur bonny-sur-loire offrant : salon lumineux de 28 m² avec poêle à granules pour des soirées cocooning, cuisine semi-ouverte pour les chefs en herbe, terrasse plein sud pour bronzer ou planter vos tomates. Salle de bain, wc et buanderie en bas (pratique pour ne pas courir partout), chambre et bureau à l'étage. Garage et terrain plat. Bref, prête à accueillir vos rêves et vos valises ! Exclusivité ordim bonny sur loire.

Iad france - florence leger vous propose : bonny sur loire - maison de ville sans travaux à prévoir composée : entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un wc. À l'étage 3 chambres, wc, salle de bain. Le plus une cave intérieur. Une terrasse avec un jardin et un cabanon sans vis à vis. Un puits fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BONNY-SUR-LOIRE (45420) Idéalement située au cOEur de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, de la place du marché et des supermarchés, cette maison mitoyenne d’un côté offre 85 m² habitables. Paris est accessible en environ 1h30 par l’autoroute A77 / A6 ou en train depuis Briare, ce qui en fait un emplacement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un séjour lumineux doté de deux portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant, un WC avec lave main, un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, offrant un agencement cohérent et confortable pour une vie de famille. À l’extérieur, le garage attenant dispose d’une porte de service permettant de rejoindre le jardin. Le terrain, entièrement clos à l’avant comme à l’arrière, comprend un jardin, un potager et une terrasse propice aux moments de détente durant les beaux jours. Les atouts : isolation du garage (2011), isolation des combles (2019), remplacement des fenêtres en double vitrage PVC et porte de service (2018 et 2019), installation VMC (2020), nettoyage toiture et de la façade côté nord (2020), radiateurs inerties, Fibre optique. Plus qu’à poser vos valises ! Assainissement collectif (tout à l'égout) Taxe foncière 2025 : 1079 euros Ne manquez pas cette belle opportunité, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite pour ce bien, une occasion rare à découvrir en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonny sur loire maison indépendante de plain pied, parfait état, sur 800 m² clos, séjour coin cuisine 35 m² 2 ch, se wc grenier aménageable, chauffage central fuel (chaudière récente) terrasse, cellier, dépendances tout à l'égout c commerces à 5 minutes.

Exclusivité SAFTI pour cette charmante maison en pierre située à Bonny-sur-Loire (45420) avec écoles, gare et commodités à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux bords de la Loire. Elle bénéficie d'une terrasse couverte et d'un bel espace extérieur. Cette maison de 116 m² habitables propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un wc, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 54 m² et un espace bureau de 14 m². À l'étage, deux chambres de 13 et 15 m² et une mezzanine offrent des espaces de vie confortables. Un garage ainsi qu'une cave voutée en sous-sol, complètent cette propriété. En plus du jardin de la maison, un jardin de 731 m² à environ 500 m² de la maison est dédié à accueillir soit des animaux ou un grand potager. Chauffage au moyen d'un poêle à granulés récent. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad france - florence leger vous propose : bonny sur loire - maison type meulière des années 1920 avec de beaux caractères : conservations des cheminées dans les pièces, hauts plafonds (qui donne beaucoup de luminosité), des sols en parquet chêne. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec une cheminée et un salle à manger, une cuisine a refaire entièrement ainsi que la salle d'eau, wc séparé, 1 chambre / cheminée le tout en rez de chaussée. À l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec cheminée, un espace pour un dressing, ainsi qu'un local stockage ou technique. Cette maison elle sur une belle cave, avec un terrain de plus de 330 m² et un grand garage non attenant. Ensemble clos avec 2 accès / 2 portails de chaque coté de la maison. Elle vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence leger vous propose : bonny sur loire- 1h30 de paris et 5 minutes accès à l' autoroute - une ancienne maison de vigneron avec un beau potentielle sur plus de 110 m² et agrandissement possible. Vous entrez dans la pièce de vie avec tomettes au sol, poutres d'origine et une cheminée avec un insert et tubée donnant directement dans la cuisine avec travaux s'ouvrant sur une cour fermée un cabanon, un puits et son espace terrasse, pour des moments paisible. Toujours en rdc : une chambre avec ouverture sur la cour, une salle d'eau avec travaux et un wc. On passe à l'étage, un palier dessert une grande chambre / bureau, ainsi que 2 autres chambres, wc et point d'eau. Possibilité d'agrandissement avec un beau grenier aménageable. Attenant à la maison avec un accès intérieur et extérieur un garage / grange. Cette maison vigneronne possède toujours sa cave voutée. Le plus : stationnement privée devant la maison. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres. L’essentiel Entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès direct terrasse Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été) 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux / espace loisirs et cave Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage / bricolage Menuiseries et volets bois, toiture tuiles, chauffage électrique + cheminée Maison saine et fonctionnelle, prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine). Extérieurs Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent / pergola Rampe d’accès voiture menant au garage Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime Commodités & cadre de vie Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire). Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux). Accès faciles vers Gien, Briare, A77. On aime La vie de plain-pied avec 3 chambres Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier) La terrasse à portée de la cuisine et du séjour Le jardin arboré avec cabane en bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez, à Bonny sur Loire cette magnifique propriété de 200 m², en pierre de taille, une oeuvre architecturale de 1936. Son charme fou et intemporel opère immédiatement, nichée sur un terrain arboré de 4450 m² orné d'arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, elle propose un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle et un WC, parfait pour recevoir. L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont une avec 2 terrasses et une salle d'eau moderne. Le véritable coup de coeur est le deuxième étage, entièrement rénové avec goût. Cet espace polyvalent offre une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. Sous sol total avec garage. Cette demeure exceptionnelle allie le charme authentique de 1936 au confort moderne et à l'espace généreux, le tout dans un cadre naturel incomparable. Une invitation à une vie privilégiée. Exclusivité Ordim BONNY sur LOIRE.

Bonny sur Loire tous commerces à pied, jolie maison de offrant de plain pied : Cuisine aménagée ouverte sur beau salon lumineux, une chambre, salle d'eau wc, wc, à l'étage 2 chambres. à l'extérieur : Cuisine d'été sur jardin à l'abris de regards, atelier chaufferie, cave, garage indépendant. Ordim Bonny sur Loire.

Iad france - willy camus vous propose : ousson-sur-loire maison familiale 6 pièces, 4 chambres, sous-sol total & jardin clos venez découvrir cette maison prête à vivre, idéale pour une vie de famille : vie de plain-pied + combles aménagés, grand séjour avec cheminée / insert, et un sous-sol total (garage, atelier, buanderie). Le tout sur une parcelle entièrement close avec terrasse et store banne électrique. Les vélux sont équipés de volets roulants solaires extérieurs et de rideaux intérieurs pour un confort optimal été comme hiver. Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Étage : palier / bureau, 2 chambres. Sous-sol total : garage, atelier, buanderie. Chauffage : bois + électrique. Assainissement : tout-à-l’égout (collectif). Atouts techniques menuiseries pvc double vitrage + vélux, vmc simple flux auto-réglable. Jardin clos, terrasse avec store banne électrique. Quartier pavillonnaire agréable. On aime : la vie de plain-pied + 2 chambres supplémentaires à l’étage le sous-sol total très pratique le confort d’été (vélux + volets roulants solaires, store banne) le jardin clos facile à vivre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OUSSON SUR LOIRE maison de campagne située en plain bourg comprenant : Au rez-de- chaussée : un salon-salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine, une pièce de vie ou second salon, une salle de bains (douche + baignoire), wc. Une pièce type jardin d'hiver. Au 1er étage : couloir, une chambre avec terrasse, placard et grenier aménageable d'environ 50 m². Une cave sous partie avec un puits. Jardin clos. Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage, couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : À Ousson-sur-Loire (1h30 de Paris), charmant village en bord de Loire, je vous propose cette maison de 6 pièces principales. Le double séjour avec cheminée insert est exposé plein Sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée (possibilité de garder l'électroménagé) et très fonctionnelle. Cette maison a 4 chambres : une au rez-de-chaussée aménagée en suite parentale avec rangement et salle de douches privative, les 3 autres, à l'étage, sont mansardées ainsi que la 2ème salle de douches avec WC. Le sous-sol, semi enterré, de 80 m² environ offre un grand potentiel d'aménagement par sa hauteure et ses fenêtres existantes. On peut imaginer un logement indépendant, une salle de musique ou de jeux, un cabinet, un atelier, etc. Le jardin arboré est entierrement clos et équipé d'une terrasse avec pergola, d'un abris de jardin et d'un garage. En bref, que vous ayez envie d'une vie paisible dans un village de charme, d'une résidence secondaire idéalement située, ou d'un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : À 1H30 de Paris 10 mn de Briare et de sa gare, à Batilly en Puisaye, charmant village situé à 10 mn d'une sortie d'autoroute. Venez vite visiter cette jolie propriété composée d'une belle maison de caractère et d'une maisonnette aménageable à votre convenance, l'ensemble sur un beau parc arboré. Dès que vous pousserez la porte vous serez sous le charme des volumes, de l'état général de cette belle demeure. Rénovée avec goût, elle vous offre une surface habitable de 222 m² sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée avec une entrée de plain pieds, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux de plus de 50 m² avec poêle à bois, une salle d'eau toute neuve avec son WC, un bureau, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse donnant sur le parc. Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce palière-bureau, une suite parentale, une salle de bain avec WC et 2 chambres. Au second étage, 2 autres chambres. Chaque pièce est soigneusement aménagée et décorée pour créer une atmosphère cosy et accueillante. Ici poutres, tomettes, placards muraux magnifiques. L'esprit campagne chic est là ! En extérieur, un parc arboré qui invite à la détente avec dépendance, maisonnette comprenant garage double transformable en habitation et étage facilement aménageable, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière fuel Viessmann, assainissement individuel, puits. Toutes les commodités à proximité dont le ramassage scolaire pratiquement devant la porte. Si vous souhaitez vivre sereinement sans être isolé c'est ici qu'il faut venir. Aucun travaux intérieur à prévoir ! Avec ses 2 espaces bureaux et la fibre dans la maison, le télétravail vous assurera le confort attendu. Le plus : Possiblité d'acquérir une magnifique grange de plus de 110 m² au sol. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Je vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline boury vous propose : beaulieu sur loire : en campagne sans être isolée, cette coquette maison de village s'ouvre sur une petite véranda chauffée, cuisine, salon, séjour, salle de bain, wc. À l'étage : 2 chambres, espace bureau, grenier aménageable. Sous-sol total de très belle hauteur. Garage, puits, terrain de 682 m². Possibilité d'acquérir en plus un terrain à proximité immédiate d'environ 2000 m². Habitable de suite, cependant quelques travaux sont à prévoir notamment l'électricité et la salle de bain. Les plus : elle est raccordée au tout à l'égoût, la quasi totalité des fenêtres est en double vitrage de belle qualité. Beau potentiel assuré ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison à rénover, idéalement située à Beaulieu-sur-Loire, offrant un fort potentiel de transformation. D'une surface de 85,38 m², elle se compose de 7 pièces, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur un terrain de 523 m², cette propriété offre un bel extérieur, idéal pour créer un jardin agréable, une terrasse ou un espace de stationnement. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Travaux à prévoir.

Située dans un petit hameau de Beaulieu-sur-Loire (45630), cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts. Au calme et bénéficiant d'un petit jardin bordé par un cours d'eau, elle propose au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec poutres apparentes, insert et récupérateur de chaleur - Vaste chambre de 19 m² - Cuisine ouverte - Cellier - Grande véranda qui s'ouvre sur une petite terrasse et un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter de la nature et des journées ensoleillées. La maison comporte également un beau grenier pouvant être aménagé, ainsi qu'un appenti juste en face permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien offrant de belles possibilités pour différents projets (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, gîte…). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite ! Une visite virtuelle est également possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire / Berry, à moins de 2 heures de Paris. L'agence TRANSAXIA vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied lumineuse et très fonctionnelle.  Située dans un village très calme, d'environ 105 m² et habitable de suite, elle se compose; d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, couloir desservant; 3 chambres, SDE, WC.  La terrasse, vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin.  Le garage attenant à la maison avec accès direct à l'arrière cuisine est idéal pour le rangement de vos courses. Un 2eme garage de 45 m² vous permet de ranger tout le matériel de jardin. Le terrain clos et arboré de 3200 m² avec multiples arbres fruitiers, coin potager, permet de profiter au maximum des joies de la nature. Fenêtre double vitrage en pvc, insert bois, climatisation réversible, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Vous souhaitez visiter ce joli pavillon ? Contactez vite votre agent Transaxia au 02 48 72 18 93 ou au 06 44 83 49 50. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence Transaxia vous propose dans une rue très calme avec peu de passage, dans un village avec tous commerces, écoles, collège et médecin, ce joli pavillon monté sur sous-sol total et très fonctionnelle.  D'environ 165 m² et habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : d'un couloir d'entrée, salle à manger / séjour avec un bel insert bois, cuisine fermée et aménagée avec accès terrasse sous pergola, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage  : vaste pallier salle de jeux desservant 3 chambres, salle d’eau et WC. Au sous-sol avec possibilité d’aménagement : Double garage, atelier, grande cuisine, buanderie et cave. Le terrain à l'arrière de la maison, d'environ 2500 m², entièrement clos et arboré avec garage, abris de jardin, verger, potager et poulailler vous de permettront de profiter du calme de l’endroit. Fenêtre double vitrage, chauffage bois et électrique, VMC, toiture en bon état apparent et assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. N'hésitez plus, contactez-moi ! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI)(indépendant) RCS 889821914  R. S.A. C. Bourges Carte Pro  ADC 1801 2021 000 000 097 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Gien (45), 1 455 000 euros. Cette magnifique propriété est implantée sur 93 hectares au milieu des plantations de miscanthus. Elle comprend 3 maisons entièrement rénovées. La maison principale dispose d'une grande cuisine équipée aménagée actuelle, un salon avec poutres et pierres apparentes et son poêle à bois, 3 chambres, un bureau, salle de bains et salle d'eau, un garage double. La maison de chasse, quant à elle, offre une belle pièce de réception de 65 m² avec une cheminée, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau. Et le gîte, lui, offre une pièce de vie avec une cuisine américaine totalement équipée, espace chaleureux grâce à son poêle à bois, 2 suites avec salles d'eau. Belle rénovation pour cet ensemble de bâtiments qui forme une jolie cour en U, avec à l'abri des regards, une piscine chauffée et sa plage carrelée. Côté ferme, poulailler, clapiers à lapins, potager, verger, un puits ainsi qu'une mare dans le grand pré des moutons, 2 hangars, un chenil, un atelier, un abri voiture, une cave climatisée avec pressoir et une orangerie viennent compléter cette propriété de caractère située dans un environnement calme, sans nuisances, qui vit en totale autonomie. Elle est idéale pour des activités de loisirs tel que la pêche mais aussi la chasse du petit et du gros gibier avec ses 15 hectares de miscanthus, ses forêts de chênes et sapins, un étang d'un hectare alimenté par un drainage de 20 hectares de terres. Cet ensemble accessible par 7 kilomètres de chemin parfaitement entretenus aux détours desquels vous pourrez vous promener aux bords des mares, de la vigne, des ruches et aussi croiser chevreuils, faisans, ou même sangliers. Elle comprend environ 55 hectares de terres et 38 hectares de bois. ( + 217 hectares loués pour la chasse avec possibilité de reprendre le bail). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 30 / 10 / 2023, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2810 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Située à Neuvy-sur-Loire (58450), cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'agencement et de fonctionnalités. Idéalement situé et proche des commerces. La maison s'étend sur un terrain de 1100 m² comprenant 5 places de parking, un atelier de 216 m², un bureau de 20 m², un double garage de 37 m²et diverses dépendances. Érigée sur cave, elle offre en rez-de-chaussée une véranda, une suite parentale avec coin bain, wc indépendant, cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant complètent l'ensemble. Avec une surface habitable de 113 m² habitable, cette demeure de 6 pièces et 4 chambres promet un intérieur confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne, idéal pour une famille. Son agencement offre des espaces lumineux et bien définis, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Un bien qui offre plusieurs possibilité d'agencement et laisse place à la créativité avec possibilité d'aménager un loft ou idéal pour un entrepreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à Neuvy-sur-Loire (58450), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces et des écoles, elle permet un accès facile aux différentes commodités. De plus, la proximité de la Loire offre des opportunités de promenades et loisirs en plein air, ajoutant une touche de charme à ce cadre résidentiel. La maison se compose comme suit  : Au rez de chaussée  : entrée, séjour-cuisine, 2 chambres dont une parentale. À l'étage  : 2 belles chambres, une salle d'eau, un grenier de 54 m² pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, un terrain clos de 1315 m² offre un espace généreux et la présence d'une grange comme dépendance offre des possibilités supplémentaires (garage, rangement, deuxième maison, gîtes, etc). Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 sud Paris direct autoroute A77, Sortie 21 Bonny - Gares SNCF Briare ou Cosne à 20 min Maison de campagne de 158 m² habitables, 6 pièces, terrain cadastré 2734 m² situé à Neuvy-sur-Loire. RDC : vaste entrée avec puits de lumière desservant toutes les pièces du bas, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux de 53 m² avec poutres et cheminée, salle de bain, chambre, WC. À l'étage : double palier, 3 belles chambres, partie grenier. Terrasse devant. Terrain clos, partie prairie également clôturée, haies naturelles, arbres et arbustes, vue dégagée. Toiture neuve (2024), cuisine et chauffe-eau récents, double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert (tubée). Dépendances : bâtiment ancien en pierre comprenant une grange avec porte cochère, une ancienne étable, un grenier, un porche et un box (pour stockage ou animaux). Cette charmante maison de campagne est habitable de suite avec tout le confort de vie nécessaire. Proche toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecin, coiffeurs, taxi,. ), Neuvy centre à 3 km. Ancien corps de ferme dans un environnement calme en bout de hameau pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille décherit vous propose : en exclusivite - au coeur de châtillon sur loire, cette superbe maison d'habitation, sur sous-sol total, comprenant de plain-pied, un spacieux salon, un séjour, une salle à manger, un petit salon, 2 pièces (12 m² et 5 m², à finir de rénover), une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres (14 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 27 m². Un premier sous-sol de 35 m² (avec 2 pièces), un second sous-sol de 61 m² (avec une pièce et une cave), un balcon donnant accès à deux magnifiques terrasses (surplombant le terrain), un bel appentis, un garage de 24 m² et un abri de jardin de 12 m². Cette magnifique propriété n'attends plus que vous ! Elle saura vous charmer avec son authenticité et sa vue imprenable sur un écrin de verdure. Maison avec volets en bois et persiennes métalliques / chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / double vitrage en partie / tout à l'égout. Proche de toutes commodités : à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de châtillon sur loire, de ses écoles et de ses commerces, à 1,3 km d'un supermarché (g20), à 15 minutes en voiture de la gare de briare, à 16 minutes de l'a77 et à 1h45 au sud de paris. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.