Vente maison 4 pièces 151 m² Neuvy-sur-Loire (58450)

Située à Neuvy-sur-Loire (58450), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces et des écoles, elle permet un accès facile aux différentes commodités. De plus, la proximité de la Loire offre des opportunités de promenades et loisirs en plein air, ajoutant une touche de charme à ce cadre résidentiel. La maison se compose comme suit  : Au rez de chaussée  : entrée, séjour-cuisine, 2 chambres dont une parentale. À l'étage  : 2 belles chambres, une salle d'eau, un grenier de 54 m² pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, un terrain clos de 1315 m² offre un espace généreux et la présence d'une grange comme dépendance offre des possibilités supplémentaires (garage, rangement, deuxième maison, gîtes, etc). Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 sud Paris direct autoroute A77, Sortie 21 Bonny - Gares SNCF Briare ou Cosne à 20 min Maison de campagne de 158 m² habitables, 6 pièces, terrain cadastré 2734 m² situé à Neuvy-sur-Loire. RDC : vaste entrée avec puits de lumière desservant toutes les pièces du bas, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux de 53 m² avec poutres et cheminée, salle de bain, chambre, WC. À l'étage : double palier, 3 belles chambres, partie grenier. Terrasse devant. Terrain clos, partie prairie également clôturée, haies naturelles, arbres et arbustes, vue dégagée. Toiture neuve (2024), cuisine et chauffe-eau récents, double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert (tubée). Dépendances : bâtiment ancien en pierre comprenant une grange avec porte cochère, une ancienne étable, un grenier, un porche et un box (pour stockage ou animaux). Cette charmante maison de campagne est habitable de suite avec tout le confort de vie nécessaire. Proche toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecin, coiffeurs, taxi,. ), Neuvy centre à 3 km. Ancien corps de ferme dans un environnement calme en bout de hameau pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud huet vous propose : longère de charme 190 m² – dpe c (rare) – toiture neuve & potentiel xxl 'c’est la perle rare pour ceux qui veulent le cachet de l’ancien sans les soucis énergétiques. À beaulieu-sur-loire, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant un confort moderne exceptionnel (classe c) et des volumes impressionnants. Le confort d'une maison neuve dans une coquille ancienne : ici, les gros postes sont déjà gérés pour votre tranquillité : toiture entièrement neuve et isolation performante. Dpe c : un budget chauffage maîtrisé et un dossier bancaire facilité. Assainissement aux normes : zéro frais à prévoir sur ce point. Un espace de vie généreux : le coeur de la maison bat dans un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée, ouvert sur une cuisine équipée. Avec ses 6 chambres possibles, cette maison s'adapte à tous vos projets : grande famille : 120 m² habitables immédiatement exploitables. Projet mixte : une partie habitation + un espace indépendant de 60 m² (idéal airbnb ou locatif cnpe, très forte demande sur le secteur). Le 'bonus' générateur de valeur : une grange attenante de 70 m² au sol (potentiel 140 m² sur deux niveaux) offre un volume brut exceptionnel pour un atelier d'artiste, un garage de collectionneur ou une extension monumentale. L'avis du conseiller : la structure est saine, moderne et performante. Il ne reste qu'à poser vos couleurs et vos sols pour finaliser la décoration à votre goût. Un rapport prix / m² imbattable pour une maison avec une toiture neuve et un tel diagnostic énergétique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison de ville 10 pièces / 7 grandes chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée : petite cour, entrée, chambre (ou bureau), salon / salle à manger carrelé de 43 m², spacieuse cuisine de 17 m² avec accès cour arrière, chaufferie / buanderie, WC et couloir avec deuxième entrée sur rue. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, lingerie, débarras, WC. Au deuxième étage : 4 grandes chambres et dressing. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, cave à vin, fibre optique. Maison spacieuse et chaleureuse idéale pour une famille, des chambres d'hôtes, des gites, ou pour une profession libérale. Dans le val de Loire, au cOEur de la ville avec écoles, commerces, maison médicale et supermarchés accessibles à pied. À 1h40 au sud de Paris (accès autoroute A 77 à 5 mn en voiture). Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au Sud de PARIS - direct par A77, sortie 21 à 3 min. Bonny-sur-Loire, maison de 6 pièces, 4 chambres - 138 m² habitables environ sur terrain de 3286 m². Au RDC : entrée par véranda chauffée de 30 m², salon / séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée / équipée récente, chambre, WC avec lave-mains, salle d'eau, escalier central. L'étage est entièrement en parquet bois massif : palier avec placards desservant 2 grandes chambres et une pièce dressing avec WC pouvant devenir facilement une salle d'eau. Au sous-sol : chambre avec douche, WC séparé, cuisine d'été, pièce chaufferie / buanderie, grand espace cellier / stockage avec baie vitrée. Auvent de 21 m² attenant. Portail électrique, allée et grand parking goudronnés. Terrain fleuri et arboré entièrement clos, partie potager à l'arrière, un puisard avec pompe. Dépendances : chalet de jardin isolé en bois de 17 m² et un double garage de 51 m² avec partie atelier et grenier. Chaudière électrique, isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants solaires, tout à l'égout. Logement familial (indépendance possible au sous-sol), idéal pour employé(s) du nucléaire (proximité des 2 centrales), artisan / professionnel nécessitant du stockage de matériel et stationnement ou encore profession libérale (possibilité d'exercer dans la partie aménagée du sous-sol, parking pour clientèle). Située à moins 5 minutes de toutes commodités (boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, N7 et A77. ), cette maison est entretenue, en bon état et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Située dans une rue calme, à 5 minutes des commodités et d'environ 101 m² et habitable de suite, il se compose  : d'un séjour / salle à manger, cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres, salle d’eau et wc.  terrasse à l’arrière et garage attenant. Terrain est clos et arboré d’environ 1840 m² avec abris de jardin. Chauffage insert bois, poêle à granule et convecteur électrique, toiture en bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Contactez-moi  !  transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».