Maison avec terrasse à vendre à Artannes-sur-Indre (37260)

Artannes-sur-indre - construction et prestations de qualité pour cette belle maison de 180 m² vous offrant de plain-pied : une belle pièce à vivre, une cuisine a / e, une suite parentale, une chambre, un bureau, une sdb (avec baignoire et douche), un wc, un cellier et un garage. À l'étage, vous profiterez : d'une grande mezzanine, de deux chambres, d'une sde et d'un wc. Les atouts de ce bien : 4 belles chambres (possibilité 5), proximité des commerces et des écoles, un garage avec débarras, une belle dépendance, un appentis pour les véhicules, un terrain arboré de 1003 m² agréable et sans vis-à-vis, de belles performances énergétiques (pompe à chaleur et panneaux solaires neufs). ! Idéalement placée pour toute la famille ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 / 06 14 06 23 49 - email : p.costa@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 4.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Maison Traditionnelle de 285 m², implanté sur un terrain de 1792 m² à Artannes-sur-Indre. Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982, idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d’investissement. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec plafond cathédrale - Grande Cuisine aménagée et équipée de 20 m² - Salon / Séjour lumineux de 61 m² avec cheminée à foyer ouvert - Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing - WC - Cellier A l'étage : - Mezzanine pouvant servir d’espace jeux, bureau ou coin salon - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains - WC - 2 dressings - Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose d’un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - agrandir la maison principale, - créer un logement supplémentaire pour locatif. Côté extérieur : - Terrasse avec pergola étanche - Barbecue en pierre - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol : - Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS ️ Commerces & services à proximité immédiate Tous les commerces du centre‑bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. Un secteur parfaitement adapté aux familles : - École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied - Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied - MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied - Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km – desservi par les bus scolaires à proximité - Lycées de Tours accessibles en 15–20 min Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. Accès rapide aux axes principaux - A10 – Péage Monts / Sorigny : 10 km - A85 accessible via Veigné / Monts - Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué‑lès‑Tours, Montbazon… Santé & bien‑être Un pôle médical complet à 400m : - Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes / Kinésithérapeutes / Pharmacie / Infirmiers) Rassurant et accessible. « Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Ninin vous propose : * Maison de caractère, secteur recherché * Proches de toutes les commodités, rare 8 pièces à Artannes-Sur-Indre 15 minutes de Chambray Les Tours. 20 minutes de Tours. Maison cOEur de ville pleine de charme, avec jardin paysager sur terrain de 380 m² et deux garages en double accès complètent cette maison pleine d'atouts. D'une surface habitable d'environ 205 m² avec 2 étages, elle comprend en son rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine spacieuse refaite à neuf, dans sa continuité une véranda qui devient une véritable pièce de vie et son préau qui abrite un spa qui invite à la détente, au calme et sans vis à vis. L'ensemble donne accès à la terrasse qui dessert un jardin aménagé sur terrain de 380 m² et un premier garage indépendant. Un second garage avec de nombreux rangements, une buanderie et un WC termine ce RDC. Au 1er étage, deux chambres avec salle de douche, un bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grand salon. Au 2e étage deux grandes chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand grenier propre et aménageable. Un magnifique escalier permet de naviguer à travers ces différents niveaux, qui offrent une vue sur les authentiques colombages de cette maison. Une maison à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Artannes-sur-Indre (37260), cette belle demeure jouit d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, dont les écoles. L'attrait de la ville, associé à la tranquillité du quartier, en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3897 m² entièrement clos et arboré. On y trouve une piscine ensoleillée, entourée de terrasses propices à la détente, ainsi que quatre garages. L'intérieur de la demeure ne manque pas de charme, avec ses 245 m² alliant authenticité et modernité notamment avec son extension harmonieuse. Cette propriété propose un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante desservant une chambre avec salle de bain privative, un grand bureau (20 m²), une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie (110 m²) traversée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC, une autre aile propose un bureau supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Une seconde maison avec une entrée indépendante comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour une activité professionnelle, ou gîte. Avec quelques travaux on peut également réunir les 2 maisons. Au sous-sol vous y trouverez 2 belles caves dont une avec un accès intérieur. Située à quelques minutes de Ballan Miré, Joué les Tours et de l'A85 pour rejoindre Tours Coup de cœur assuré pour cette belle demeure unique ! À votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 559 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 533 845 € Honoraires charge acquéreur : 25 155 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Coup de coeur assuré – Spacieuse maison familiale de 278 m² à Artannes-sur-Indre ! Vous recherchez l'équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité ? Découvrez cette superbe maison familiale de 278 m², idéalement située à Artannes-sur-Indre, à seulement 10 minutes à pied du bourg et des écoles. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², cette propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, plusieurs dressings et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un grenier de 100 m² aménageable, d'un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage. Construite dans la plus pure tradition artisanale, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville Viessmann à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. ? Solide, lumineuse et pleine de potentiel, cette demeure n'attend que vos touches personnelles pour révéler tout son charme. ? Une allée privée, une grande terrasse avec pergola et un environnement paisible viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

EN EXCLUSIVITE Venez visiter cette maison de caractère qui ne laissera personne indifférent, chaque pierre en raconte l'histoire, chaque point de vue en est une carte postale, chaque journée y est un émerveillement. Développant une surface habitable de près de 210 m² sur 3 niveaux, elle vous séduira par son cachet, ses moulures et parquets, ses cheminées, sa véranda datée "Belle Epoque" ou encore son extension remarquable en briques rouges de pays. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin par 4 accès, se compose d'un salon attenant à la véranda et menant sur un séjour de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres spacieuses de 17 m², une jolie salle de bain, un dressing et des wc indépendants. Au deuxième étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave véritable complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin exceptionnel et sans vis-à-vis vous offre une vue unique sur les "moulins de Balzac" et vous promet les plus beaux moments en famille ou entre amis. Une annexe permet d'aménager un atelier et facilitera le stockage des outils de jardin. Programmez une visite marchez dans les pas des derniers meuniers. (Photos de la maison meublée sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 968872.

Iad france - celine berton vous propose : saché – maison familiale de plain-pied – 4 chambres dont suite parentale – véranda avec vue dégagée – double garage – terrain de 1 930 m² à saché, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2004, entièrement de plain-pied et implantée sur un terrain de 1 930 m² sans vis-à-vis. Ses 126 m² habitables proposent une organisation particulièrement agréable au quotidien, avec des espaces de vie lumineux et deux espaces nuit distincts. La pièce de vie de 37 m², traversante grâce à sa double exposition est-ouest, réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une véranda offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend quatre chambres. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec wc. De l’autre, trois chambres sont réunies autour d’une salle de bains et d’un second wc indépendant. Cette distribution permet à chacun de préserver son espace, tout en conservant une maison fonctionnelle et entièrement accessible de plain-pied. À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de l’absence de vis-à-vis. Un double garage équipé de portes motorisées complète la propriété. Son grenier offre un volume de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement et un portail motorisé facilitent également le quotidien. La maison bénéficie d’un dpe classé c, d’une climatisation réversible avec deux unités, d’un insert à bois, d’un chauffage électrique, d’une vmc et de la fibre optique. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse toutes eaux. Une maison familiale lumineuse et bien organisée, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied, de beaux espaces extérieurs et une vue ouverte sur la campagne. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Monts à 20 mn de TOURS : Dans un environnement résidentiel, cette maison T6 de 172 m² habitables sur une parcelle de 1763 m² dispose d'un grand garage 3 voitures. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée séparée 4.86 m², salon exposé est-ouest et disposant d'une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée 13.77 m², couloir desservant 3 chambres (10.67, 9.15 et 9.10 m²), salle d'eau, wc, accès buanderie, cave et garages. Etage avec dalle béton : deux chambres (17 et 22 m²), salle de bains, wc, grenier. fenetres D / V alu rez-de-chaussée et bois étage. volets roulants elec. isolation brique puits. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base ? ) - Prix Hon. Négo Inclus : 343 560 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 330 000 € - Réf : 032 / 1305 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Jouan vous propose : Monts - Maison de plain pied Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 114 m². Entretenue et soignée, elle ne nécessite aucun travaux : posez vos valises. Les atouts du bien Pièce de vie lumineuse : Un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Véranda spacieuse : Une superbe pièce supplémentaire chauffée, fermée et parfaitement isolée de 34 m², prolongeant idéalement l'espace de vie sur toute l'année. Espace nuit : Trois chambres. Sous-sol complet : Un sous-sol total offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage, et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Extérieur verdoyant : Édifiée sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1000 m², parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Confort et prestations * Plain-pied fonctionnel. * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTS – Superbe maison contemporaine avec piscine, 174 m² Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 174 m², construite en 2022, sur un terrain de 713 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la nature. Entièrement de plain-pied, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie d’environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle se compose : * D’une suite parentale avec salle d’eau et dressing * 4 belles chambres supplémentaires * Une salle de bains avec WC * Un WC indépendant * Une entrée avec rangements * Un garage et 3 places de stationnement À l’extérieur, profitez d’un véritable espace de détente avec une piscine 6,50 x 4,50, une terrasse de 34 m², un jardin sans vis-à-vis et une vue dégagée et apaisante sur la nature. Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, architecture contemporaine et toiture-terrasse. Un emplacement idéal À seulement 3 min de la gare de Monts, permettant de rejoindre Tours en environ 8 min. Paris accessible en environ 55 min en TGV depuis Tours. Écoles, commerces et services à proximité. transports scolaires à 100 m. Autoroute A10 à seulement 7 min. Une maison familiale rare, alliant modernité, grands volumes, piscine, tranquillité et qualité de vie, avec une magnifique ouverture sur la nature, à proximité immédiate de Tours et parfaitement connectée à Paris. Idéalement située : - à 3 minutes en voiture de la gare de Monts desservant la gare de Tours en 8 minutes - La gare de Tours est à 55 minutes de Paris en TGV - École maternelle, primaire et collège à 5 minutes - Lycée à 10 minutes - Transports scolaires à 100 m du domicile - Toutes les commodités boulangerie, pharmacie, hypermarché, la poste, banque, cabinet médical sont à 3 -5 minutes - Autoroute A10 à 7 minutes Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cet agréable pavillon offre un cadre de vie paisible à la fois en pleine campagne mais aussi proche des commodités (ramassage scolaire à deux pas). La maison en ossature bois de 112 m², construite en 2021, est totalement climatisée et dispose d'une terrasse en bois et d'une belle parcelle de 743 m², offrant des espaces extérieurs de détente et de convivialité. Le stationnement est facilité avec des places de parking extérieures et un garage non attenant avec annexe. La maison se compose DE PLAIN-PIED d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne ouverte équipée avec îlot central, d'une arrière cuisine buanderie, de 4 chambres dont une suite patentable avec salle d'eau et wc privatifs, une autre salle de bains et des wc séparés. Vous profitez également d'un grenier, d'un cabanon de jardin et d'un forage sur le jardin. Chauffage par PAC air air avec production d'eau chaude, Climatisation réversible. Domotique sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et double garage — Tout à pied à Monts ! Vous cherchez un bien où vous installer sereinement sans avoir à prévoir de travaux ? Cette maison sur sous-sol surélevé, parfaitement entretenue et en très bon état général, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Une distribution fluide et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et vous mène vers une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux autres chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux), ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC. Au sous-sol complet : Un véritable plus pour cette maison ! Vous y trouverez un espace de stockage généreux, mais aussi une cinquième chambre, parfaite pour recevoir de la famille, un adolescent ou pour créer un espace indépendant. Les extérieurs et annexes Sur le terrain, cette maison dispose d'un double garage indépendant, idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou stocker à l'abri. Un mode de vie « tout à pied » C'est le grand point fort de ce bien : sa localisation privilégiée à Monts ! Faites tout au quotidien sans toucher à la voiture : * Collège et écoles à quelques minutes à pied * Gare SNCF accessible à pied * Cabinet médical * Tous les commerces de proximité Une maison familiale complète, soignée et prête à vous accueillir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 170 m² habitables sur près de 1500 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Les atouts de ce bien : 170 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, baignée de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et bureau. Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol complet, idéal pour rangement et stockage. À l'extérieur : Un terrain clos de 1500 m². Une magnifique piscine a débordement 8x4m pour profiter des beaux jours chauffée à votre convenance. Une grande terrasse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un patio plus intime. Stationnement aisé : garage double + 3 places extérieures et portail électrique. Cette maison offre des finitions de qualité, prête à accueillir votre famille. Un bien rare, alliant modernité et confort, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

MONTS, Maison T6 sur 800 m² de terrain disposant de beaux volumes : entrée dans la cuisine, bureau et garage 21 m² attenant, dégagement permettant d'accéder à la véranda et séjour, placard, wc, salle d'eau. étage : palier desservant 4 chambres (11,12. 2,10. 57 et 9.85 m², salle d'eau avec wc. celliers et cave sous partie de la maison. une dépandance non attenante de 28 m² isolé comprenant cellier avec wc et lave mains de 15 m². puits dans la cour - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4280 à 5840 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 286 580 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 275 000 € - Réf : 032 / 1370 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Jouan vous propose : MONTS - MAISON FAMILIALE T7 134 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - EXCELLENT ÉTAT En excellent état et idéalement située à Monts, cette maison et parfaitement entretenue vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie soigné, fonctionnel et chaleureux. Développée sur deux niveaux, elle offre une superficie habitable de 134 m² parfaitement agencée pour toute la famille. - Un rez-de-chaussée de plain-pied et de grands espaces de vie L'espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble favorise une circulation fluide et conviviale. Le coin nuit du RDC : Une première chambre de plain-pied disposant de sa propre douche et de son lavabo, idéale pour recevoir des invités, pour de l'accessibilité de plain-pied ou pour un espace indépendant. Les aspects pratiques : Un cellier attenant à la cuisine complète utilement ce niveau pour le rangement et la buanderie. - Un étage pensé pour la famille La circulation : Une grande mezzanine lumineuse dessert l'étage et distribue harmonieusement les espaces. Les chambres : L'étage dessert 4 chambres supplémentaires dont une traversante (bureau ou chambre d'enfants) Les commodités : Une salle de bain (douche, baignoire et wc) bien proportionnée complètent l'étage. Extérieurs et prestations techniques À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente aux beaux jours. Un garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de stockage appréciable. Côté confort et sécurité : * Chauffage au sol au gaz naturel * VMC et raccordement à la fibre optique * Système d'alarme pour une sécurité optimale Une maison rare sur le marché, combinant vie de plain-pied et volumes généreux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Monts, à proximité à pied des commerces et des écoles, cette maison rénovée mêlant authenticité et confort moderne vous séduira par ces volumes et ces pièces lumineuses. Cette maison vous propose un espace de vie fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux ouvert (60 m²) sur une terrasse sans vis à vis et une grande cuisine aménagée et équipée, une véranda, WC. Un premier étage, avec palier desservant 4 chambres, salle d'eau et WC. Un dernier étage avec des combles aménageables, accessible par un escalier offre la possibilité d'étendre la surface habitable. À l'extérieur vous y trouverez une cour avec espace jardin, deux places de parking et une cave A votre disposition vous découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : INVESTISSEMENT – VENTE en VIAGER OCCUPÉ - Maison 4 pièces à MONTS Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux en bénéficiant d’une décote importante. Découvrez cette maison de 87 m² parfaitement entretenue, située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports et à 3 km de l’accès à l’A10. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse carrelée exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie. Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme. Nombreux équipements de confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme. Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 77 ans et femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur maison jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un bouquet honoraires inclus de 49 760 € lors de la signature de la vente puis une rente mensuelle indexée de 399 € la vie durant des vendeurs. Valeur vénale de la maison : 244 000 € Bouquet honoraires inclus : 49 760 € Rente viagère mensuelle : 399 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation) Majoration de la rente de 40% en cas de libération anticipée Rente intégralement réversible au conjoint survivant D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées. Pour toute information complémentaire sur les modalités de cette vente en viager occupé, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49760 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,40% du prix du bien hors honoraires) : 9760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTS "Proche gare et commerces" Coup de cœur assuré pour cette très jolie maison des années 30 de 7 pièces de environ 223 m² de surface pondérée comprenant : Rdc : double entrée, séjour parqueté de 27 m² avec cheminée, salle à manger de 25 m² avec poêle à bois, grande cuisine de 21 m² entiercement aménagée et équipée de qualité. 1er : dégagement, 4 grandes chambres de 13,13, 17 et 18 m² dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains de 6.5 m². 2ème étage : chambre de 36 m² au sol avec cabinet de toilette et de 20 m² habitable pouvant être divisée en 2 chambres. En souplex : espace partiellement aménagé et comprenant 2 chambres de 13 m² et 13 m², 2 bureaux de 6 et 14 m², salle d'eau avec wc. Ensemble en parfait état général sur 2279 m² de terrain clos avec Carport pour 2 voitures, piscine hors-sol avec terrasse bois. Bon classement énergétique. Egalement à proximité de la maison de santé pluridisciplinaire, d'une crèche, école et collège. Référence agence : 13319.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : MONTS – Maison avec sous-sol complet et jardin arboré, aux portes de Tours Située à Monts, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle de 73 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré d’environ 700 m². Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou pièces annexes. Un abri de jardin est également présent sur la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours et permettant d’imaginer différents aménagements : terrasse, espace détente, potager ou espaces paysagers. Côté prestations : chauffage individuel au gaz naturel, menuiseries PVC double vitrage, cheminée insert et combles isolés en laine de roche. Une nouvelle déco permettra de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel. Les + : * Terrain clos et arboré d’environ 700 m² * 3 chambres * Possibilité d’une pièce de vie d’environ 32 m² * Sous-sol complet * Combles isolés en laine de roche * Cheminée insert * Menuiseries PVC double vitrage * Environnement calme et résidentiel * Proximité des écoles, commerces et transports * Accès rapide à Tours Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d’investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : propriété de caractère aux multiples possibilités – environ 290 m² habitables – parc de 4 800 m² à quelques minutes à pied des commerces. Cette propriété se distingue par sa modularité. Elle réunit une maison principale (212,50 m² env) et un second volume de plain pied (77,50 m²) autrefois utilisé pour l’exercice d’une activité libérale. L’ensemble peut être conservé comme une seule et vaste habitation (290 m² carrez env / 317 m² au sol env) ou organisé en deux espaces distincts : une maison principale et une seconde partie habitable pouvant profiter en complément de l'espace de plain-pied (77,50 m² env), d'un étage d'environ 28 m² à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de la partie familiale. La maison principale (212 m² carrez env) se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une grande pièce, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage dessert 5 chambres (dont 2 pourraient être attribuées à la seconde habitation au besoin), deux salles de bains et deux wc. Au dernier niveau se trouve une vaste chambre traversante accessible par 2 portes, donc cloisonnable. La seconde partie habitable (77,50 m² carrez env) offre de très beaux espaces de plain-pied, avec notamment des pièces d’environ 43,5 m², 23 m² et 9,30 m², accès à une terrasse privative. À l’étage, 2 pièces avec point d'eau, représentant environ 28 m², pourraient être attribuées à ce volume. Grâce à leurs acces distincts, leurs portails respectifs et leurs espaces de stationnements privatifs, les deux parties peuvent bénéficier d’une réelle indépendance d’usage. Cet agencement conviendrait particulièrement à une profession libérale ou à toute activité nécessitant un accueil du public séparé de l’habitation. La propriété bénéficie enfin d’un agréable parc d’environ 4 800 m². Le terrain, piscinable sous réserve des autorisations d’urbanisme, constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Et si votre maison devenait aussi le point de départ de vos projets ? À Ballan-Miré, découvrez une propriété qui se distingue par sa capacité à réunir, sur un même lieu, vie familiale, confort et activité professionnelle, tout en conservant des espaces indépendants. La maison développe environ 133 m² habitables et offre notamment trois chambres, de beaux volumes ainsi qu’un sous-sol complet. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulés, de la climatisation. Mais c’est aussi à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur environ 2 500 m² de terrain clos, les espaces ont été organisés de manière à pouvoir dissocier la vie privée d’un projet professionnel : vaste cour goudronnée, possibilités de stationnement et de manOEuvre, garages, espaces de stockage et bâtiment modulaire indépendant d’environ 40 m², déjà aménagé avec cuisine et salle d’eau. Et parce que travailler de chez soi ne signifie pas renoncer à son cadre de vie, la propriété offre également piscine, terrasses, espace détente, cuisine d’été, jardin paysagé. Artisan, entrepreneur, indépendant, profession libérale ou simplement porteur d’un projet : ici, vous pouvez imaginer votre avenir professionnel à quelques mètres seulement de votre maison, sans sacrifier l’intimité de votre famille. Une propriété atypique et polyvalente, où chaque espace peut trouver sa fonction et évoluer avec vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BALLAN-MIRÉ – Coup de cœur familial avec vie de plain-pied, cheminée & terrasse plein sud Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Au calme d'une impasse privée, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse de 129 m² offrant une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une ambiance immédiatement accueillante. Dès l'entrée, le charme opère : • Belle pièce de vie baignée de lumière • Cheminée (bois) contemporaine pour une atmosphère cosy • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Accès direct à la terrasse plein sud et au jardin Le vrai plus : une vie de plain-pied particulièrement confortable avec aussi au rez-de-chaussée : • Deux chambres • Une salle d'eau • Des WC indépendants • Une arrière cuisine (cellier / buanderie) À l'étage : • Deux autres belles chambres • Une mezzanine idéale bureau, espace jeux ou coin lecture • Une salle d'eau avec double vasque • Des WC indépendants Construction ossature bois de 2010 parfaitement entretenue avec de belles performances énergétiques : • DPE B / GES A • Fibre optique • Double vitrage • Grande cuve de récupération d'eau de pluie • Garage fermé + 1 stationnement privatif et des stationnements visiteurs Et au quotidien, tout est pratique : écoles, collège, gare, commerces et supermarché accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les + qui font la différence : • Vie de plain-pied • 4 chambres • 2 salles d'eau / 2 WC • Terrasse plein sud • Jardin cosy et facile d'entretien • Environnement calme et familial • Maison lumineuse et immédiatement habitable Une maison où l'on se projette dès les premières secondes. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 3 Charges annuelles : Aucun frais de copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 942139.

Charmante maison T9. Ce bien est en excellent état, il vous ouvre ses portes sur une entrée accueillante, de plain pied vous y trouverez l'indispensable pour y vivre le plus longtemps possible, une vaste cuisine moderne aménagée et équipée suivie du salon et du séjour donnant sur une terrasse avec sa piscine, idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil pendant les beaux jours, au total six chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre wc. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède des places de parking et un garage. Piscine.

À proximité immédiate du centre-bourg de Ballan-Miré, découvrez ce pavillon de 1980, offrant environ 133 m² habitables sur une parcelle de 438 m². Très bien entretenue, cette maison bénéficie de beaux volumes grâce à une extension réalisée en 2018 et propose une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un bûcher et d'un cabanon. Un bien familial aux volumes généreux, idéalement situé au calme tout en restant accessible à pied aux commodités du bourg (commerces, écoles, bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.