Maison avec terrasse à vendre à Arces-Dilo (89320)

Située dans la commune d'Arces-Dilo en pleine campagne, cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie paisible avec la proximité de la nature. Bénéficiant de la fibre optique, elle garantit une connexion Internet rapide et fiable. Les commodités essentielles se trouvent à 8 minutes en voiture, assurant un quotidien pratique pour ses habitants, tout en offrant une immersion dans un environnement calme et verdoyant. Sens se trouve à 30 minutes et l'autoroute à 15 minutes. À l'extérieur, cette propriété de 860 m² dispose d'un grand terrain pour profiter des jours ensoleillés. Une grange compartimentée de 120 m² ajoute du cachet à l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et un grand salon avec lumière passante, ainsi qu'une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres dont une donnant sur une terrasse de 23 m² offrant confort et intimité ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier de 40 m² laisse entrevoir des perspectives d'extension, idéal pour s'adapter aux besoins futurs. Avec une toiture en bon état, un chauffage électrique et un poêle à bois, cet intérieur allie modernité et confort au cœur d'un cadre champêtre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison familiale 230 m² – Terrain clos – Cave – Arces-Dilo Découvrez cette grande maison familiale de 230 m² avec cave et terrain clos, située dans le charmant village d’Arces-Dilo. Une bâtisse pleine de caractère, aux belles proportions, qui n’attend que vous et vos projets ! Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation selon vos envies. Rez-de-chaussée : - Entrée sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, attenante à un salon et suivi d'une salle à manger, - Bureau traversant, - Première chambre, - Salle d’eau avec WC, - Deux escaliers indépendants menant à l’étage, - Deux accès extérieurs vers la cour complètent ce niveau. Étage : - Grande pièce palière, - Cinq chambres spacieuses et lumineuses, - Salle de bain avec WC et rangements intégrés. Extérieurs : - Espace clos de murs avec gravillons, pelouse et terrasse abritée, - Cave voûtée, - Ancienne cuisine d’été et cellier voûté à réhabiliter, - Tout-à-l’égout. Un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. À savoir : 2 possibilités d'achat sont envisageables pour ce bien * Maison et son terrain uniquement * Maison et son terrain + Grange et son terrain Retrouvez le détail de ces deux options dans mes annonces séparées. Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée – 198 m² habitables – Terrain 5 635 m² – Piscine chauffée – Arces-Dilo Dans un hameau paisible de la commune d’Arces-Dilo, venez découvrir ce magnifique bien ancien offrant 198 m² habitables, un terrain arboré de 5 635 m², une piscine chauffée, et un potentiel d’évolution exceptionnel ! Rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, - Salon / séjour avec son insert tubé et entretenu (possibilité d'agrandissement), - Chambre de plain-pied, - Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Étage : - Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture, - Très grande chambre lumineuse, - Deux grandes chambres avec mezzanines sur mesure, - WC + Salle d’eau en devenir (arrivées et évacuations déjà installées). Extérieur : - Nombreuses dépendances : caves, granges, atelier, extension à finir, greniers – offrant un fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement. - Terrain arboré et boisé de 5 635 m² - Piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur), - Jeux pour enfants et terrasses abritées pour profiter des beaux jours. Prestations : Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’habitation, Isolation DPE D. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et cadre verdoyant. Localisation : 15 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 20 mn Saint-Florentin 25 mn Migennes 35 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arces-Dilo, commune paisible de l'Yonne (89320), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et nature. Arces-Dilo bénéficie d'un charmant environnement rural, propice à la détente, tout en restant à proximité de commodités telles que des commerces locaux. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts et sentiers de randonnée à proximité, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison T6 de 198 m², nichée sur un terrain de 5600 m², propose un espace de vie généreux et lumineux. Avec 4 chambres spacieuses, 2 toilettes, et un total de 6 pièces, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Un lieu idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain. À étage un beau palier, une grande chambre, deux chambres avec mezzanine sur mesure, wc. Plusieurs batiments attenant qui pourrait agandire le bien et une grange de plus de 100 m² avec une hauteur magnifique. Un terrain arboré et boisé avec sa piscine hors sol avec pompe a chaleur. Deux terrasse couvertes. Belle maison bien rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

À la recherche de votre havre de paix à la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne de 227 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie de plus de 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cellier pratique, salle d'eau fonctionnelle douche italienne, trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda chauffée donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Une chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes cathédrale, Une salle d'eau, Un dressing, Une mezzanine dominant le salon. À l'extérieur : Grande cour avec appentis pour deux véhicules, Vaste terrasse à l'arrière pour vos moments de détente, Splendide jardin de 3 500 m², clos, arboré avec verger, offrant une vue imprenable sur la campagne. Confort optimal : DPE C, Double vitrage récent, Pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée insert, choisissez votre ambiance au gré des saisons ! Nombreuses dépendances avec ateliers. Sans vis-à-vis, cette maison est prête à vous accueillir. Ne tardez pas à venir la découvrir, un véritable coup de cœur vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 922500.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée + DPE C – 115 m² habitables + Grange indépendante – Arces-Dilo Charmante maison mitoyenne datant de 1810, entièrement rénovée, située sur la commune d’Arces-Dilo. Elle offre 115 m² habitables sur un terrain clos de 860 m², avec une grande grange indépendante offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage, une activité professionnelle ou même un aménagement supplémentaire en habitation. Rez-de-chaussée : * Entrée sur une cuisine spacieuse et aménagée avec îlot central * Salle à manger avec insert à bois, chauffant l’ensemble de la maison * Salon lumineux avec vue dégagée sur le terrain * Salle d’eau avec WC À l’étage : * Deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le terrain * Salle de bain avec WC * Accès aux combles via trappe, offrant possibilité d’aménagement supplémentaire Extérieur : *Grande grange indépendante avec toiture neuve, divisée en trois espaces : - Partie fermée avec porte et fenêtres en double vitrage, volets bois - Partie intermédiaire avec séparations en parpaings et porte condamnée donnant sur l’extérieur - Partie ouverte en abri * Récupérateurs d’eau de pluie * Portail et portillon à l’arrière du terrain, accès direct à la maison Prestations et équipements : * Toiture maison vérifiée, toiture grange neuve * Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques solaires * Chauffage bois et électrique * Isolation complète * Tout-à-l’égout Un bien plein de charme, rénové et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour y vivre et / ou y développer un projet professionnel. Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arces-Dilo, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de campagne vous offre un environnement paisible et intime, implantée sur un terrain plat, clos et arboré. Une belle terrasse extérieure de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall qui dessert une cuisine lumineuse de 15 m², une salle d'eau à rénover ainsi qu'un espace WC intégré. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste séjour de 35 m², chaleureux et convivial, avec une cheminée fonctionnelle et un double accès à la terrasse, créant une belle ouverture sur l'extérieur. Une première chambre de 16 m², confortable et bien proportionnée, complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 22 m², à terminer selon vos goûts, les matériaux nécessaires étant déjà sur place. Une troisième chambre de 24 m² est également à finaliser, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, à un projet de résidence principale ou à une maison de campagne avec quelques finitions à prévoir. Située dans un charmant village de l'Yonne, cette maison vous séduira par ses volumes, son calme et son fort potentiel. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 914400.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée – 1870 – Arces-Dilo 101 m² habitables – Cave – Dépendance à exploiter – Toitures neuves – DPE D Cette maison pleine de charme, datant de 1870, a été rénovée avec soin et offre de beaux volumes dans un cadre paisible. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision, - Cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur et à la terrasse. Étage : - 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, - Une chambre bénéficie d’un accès aux combles et d’une terrasse privative à rénover et son point d’eau, - Salle de bains avec WC. Extérieurs : - Terrasse aménagée et couverte, - Jardin clos sans vis-à-vis, - Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC, Coté Grange : - Atelier modulable selon vos besoins, - Cave voûtée, - Accès à la grange avec un niveau supplémentaire exploitable. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison - Isolation des murs et des combles réalisée - Toitures neuves sur la maison et la grange - Façade rénovée offrant une belle présentation - Raccordée au tout-à-l’égout Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite ! Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village au cœur de la campagne bourguignonne, cette maison de 124 m² vous propose de profiter de beaux volumes sur un terrain de 2136 m². Il est possible d'avoir 2411 m² de terrain en plus, soit un total de 4487 m². Rez-de-chaussée : entrée - bureau - chambre - salon avec cheminée et insert avec répartiteur de chaleur - salle à manger - cuisine aménagée, équipée avec une cuisinière à bois - WC séparé avec lavabo - salle d'eau - chaufferie ou cellier. Étage : un palier - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé. Ancien garage avec cuisine d'été, toujours avec une porte de garage manuelle. Côté pratique, on dispose d'un grand garage (avec deux portes sectionnelles électriques) avec combles aménageables - d'un bûcher - d'un atelier - d'une cave voûtée de plus de 40 m². Viennent s'ajouter à cela une terrasse couverte. On y trouve pommiers, poiriers, noyers, noisetiers, châtaigniers, entre autres. Portail électrique. Double vitrage bois. Chauffage : cheminée avec insert et répartiteur de chaleur à l'étage, cuisinière à bois, radiateur, chaudière fioul. Tout-à-l'égout. Toiture OK. Taxe foncière : 1300 euros. Pour plus de photos. / fr 16 km de Saint-Florentin avec les commerces - 10 km de Cerisiers avec boulangerie, boucherie, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, psychopraticien, épicerie, banque, gendarmerie, pompiers, pizzeria, restaurant, une maison médicalisée avec infirmier(ère), ostéopathe, sophrologue, diététicienne, praticien en hypnose. École maternelle à Arces-Dilo et Cerisiers - école primaire à Arces-Dilo, Cerisiers et Villechétive - collège à Brienon-sur-Armançon - lycée à Joigny et Sens. 30 km de Villeneuve-sur-Yonne - 30 minutes de Sens - 40 d'Auxerre et Paris n'est qu'à 150 km. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à me contacter au 07 68 05 89 37. Mais également à vous rendre sur mon site Couchard Cassandra Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 889657.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison familiale 230 m² + Grange 128 m² + Cave + 2 Terrains clos – Arces-Dilo Un bien rare, plein de cachet, idéal pour - un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, - une vie de famille paisible, - un investissement locatif. Les possibilités sont grandes et ajustables à chacun. Partie habitation : * Rez-de-chaussée : - Entrée sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, attenante à un salon, suivi d’une salle à manger. - Bureau traversant. - Première chambre. - Salle d’eau avec WC. - Deux escaliers indépendants menant à l’étage. -Deux accès extérieurs vers la cour complètent ce niveau. * Étage : - Grande pièce palière. - Cinq chambres spacieuses et lumineuses. - Salle de bain avec WC et rangements intégrés. * Extérieurs : - Espace clos de murs avec gravillons, pelouse et terrasse abritée. - Cave voûtée, ancienne cuisine d’été et cellier voûté. Partie grange : * Grange de 128 m², divisée en trois espaces : grange, atelier et garage. * Espace ouvert au-dessus de l’atelier et du garage, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. * Accès à un deuxième jardin clos de murs (constructible), avec portail et portillon indépendants, pouvant offrir sécurité et autonomie, lors d'un usage professionnel à domicile. * Cette partie peut être sectionnée de la parcelle principale, permettant ainsi une revente indépendante ultérieure si elle ne s’intègre pas à votre projet de vie. Points forts : Maison modulable avec 4 portes d’entrée, idéale pour créer plusieurs logements ou un projet locatif Possibilité d’achat en ensemble ou séparé avec la grange Deux terrains clos pour sécurité et autonomie Fort potentiel patrimonial et d’aménagement Raccordement au tout-à-l’égout. Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Cerisiers, cette maison de campagne d'environ 150 m² idéalement située, le calme et le plaisir de vivre sont au rendez vous. Elle vous accueille par une entrée, d'un côté un couloir donnant sur une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre de plain pied; de l autre côté donnant sur une cuisine séparée et equipée, un couloir vous invite sur une buanderie et une cave avec chacune des accès sur votre extérieur. Un escalier vous guide vers un salon / séjour lumineux d'environ 40 m², vous donnant une vue sur votre jardin arboré et un accés à une première terrasse, suivi d'une chambre et son balcon, sa salle d'eau et son wc privatif. Un deuxième escalier vers l'entrée vous guide vers un palier qui vous amène sur deux chambres et une salle de bain. Huisseries en double vitrage qui vous amènent le confort et le calme des lieux. Chauffage récent en pompe chaleur air / eau et chauffe eau thermodynamique. Taxe fonciére 85EUR / mois environ. Maison en fosse septique. Le tout sur un terrain arboré et coin jardin potager sur 2464 m² environ avec deux terrasses, un puits, garage fermé, grange ouverte de 45 m², cour fermée. À visiter sans plus tarder Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Un havre de paix pour les amoureux de la nature, à deux pas de Sens Dans un charmant hameau, découvrez ce bien singulier niché au cOEur d’un environnement verdoyant, un terrain arboré et entièrement clos. Le bâtiment principal, déjà aménagé, séduit par son salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu’une chambre en mezzanine apporte une touche originale et intimiste. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace de vie. Une terrasse bois permet d'accéder tout autour de la maison. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre naturel rare, où se dresse un second bâtiment à aménager selon vos envies : atelier, gîte, espace de loisirs… les possibilités sont multiples. Pratique, au calme dans un cadre naturel, le bien dispose de possibilité de parking, vélux et baies vitrées en double vitrage, un chauffage poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Un lieu atypique, idéal pour qui recherche authenticité, calme et inspiration, tout en restant proche de Sens et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un hameau verdoyant de chailley, au calme. Maison de 136 m², comprenant en rez-de-jardin, cuisine avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue sur la vallée, salon, salle d'eau et entrée. En rez-de-chaussée trois pièces de 16,15 et une de 9 m² avec un point d'eau. 45 m² de combles avec ouverture sur le terrain et la vue à aménager. Au premier étage deux chambres et une salle de bain. Une cave, un garage, le tout sur un terrain arboré de fruitiers de 778 m². Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez albane molieres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°881 695 274 greffe de auxerre) 07 49 26 62 89 (réf. 582603 ).

Venez découvrir cette belle demeure proche de Migennes et de Saint florentin, à 10 min de la gare. Cette maison sans aucun vis à vis saura vous séduire par ses volumes, ses finitions de qualités et son environnement calme et chaleureux. Elle se compose : une entrée - un bel espace séjour - une cuisine aménagée et équipée - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé - une chaufferie. À l'étage : deux belles chambres - un grand palier - une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 560 m² répartie entre l'avant et l'arrière de la maison. Une cave Un garage isolation intérieur isolation extérieur 2020 fibre Tout à l'égout Double vitrage Volet roulant électrique solaire Pergolas sur terrasse gravillonée chauffage chaudière fioul Taxe foncière 474 euros Pour plus de photos / fr Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au coordonnées affichés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 935362.

À 4 Km de 89320 Cerisiers avec toutes ses commodités, à 13km de La Gare de Laroche-Migennes ligne direct vers la Gare de Paris / bercy / gare de lyon. En pleine foret d'othe, cette maison de charme familliale de 215 m² environ, vous accueille par un salon / sejour de 49 m² avec une cheminée / insert à bois; une cuisine et son arrière cuisine, au dessus de celle-ci une chambre et son point d'eau. À la suite du salon, un couloir vous guide vers un wc, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un salon / cuisine, idéal pour chambre d'othe. À l'etage, un palier, vous invite sur un wc separé, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un dressing qui peut redevenir une chambre. Une dépendance composée au rez de chaussé, par trois pièces d'environ 20 m² chacunes, un bucher, deux atelier. À l'étage une pièce avec une douche et un point d'eau, qui vous guide vers une chambre de 35 m² à amenager à souhait. Le tout sur un terrain arboré d'environ 870 m². Double vitrage présent pour le confort du lieu, chauffage chaudière récente hybride fioul et pompe à chaleur air / eau. Maison en fosse septique. La taxe foncière est de 147 euro par / mois. Maison avec une décoration soigné, à visiter sans plus tarder. Une visite virtuelle est réalisé sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À 15 mn de la gare de laroche-migennes, et à 20mn de la gare de sens, ligne direct à paris / bercy / gare de lyon, à 4km d'un village de toutes commodités, cette maison récente de plain pied vous acceuille sur 90 m² environ, un espace de vie salon sejour avec cheminée, accompagné d'une cuisine amenagée et equipée sur une surface d'environ 40 m², suivit de trois chambres et leur dressing, d une salle d eau, et un wc. Un garage attenant de 20 m², le tout sur un terrain de 1200 m² environ. À visiter rapidement. Maison en fosse septique. La taxe foncière est de 703 euro. Le charme d une maison récente avec la proximite de la nature et proche des commodités. Une visite s'impose. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. Géoriques. Gouv. Fr contactez mr axel chicanne au 06 13 36 26 79 immatricule au rsac du tribunal de commerce de sens sous le numero 843 509 829.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante demeure de 210 m² à Venizy (environ 400 m² exploitables), idéale pour les amoureux de l'authenticité. Cette maison de caractère datant de 1900 propose 7 pièces, dont 6 chambres, offrant de beaux volumes à exploiter. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'expositions multiples (nord, ouest, sud, est) offrant une luminosité optimale. Le potentiel de cette demeure est indéniable, idéal pour créer un lieu de vie unique. À rénover selon vos goûts, elle offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage est à disposition pour stationner en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la demeure de vos rêves. Fort potentiel pour les investisseurs soucieux de créer plusieurs logements avec des accès indépendants et des volumes variés. Nombreuses possibilités. Visite virtuelle possible sur demande. N'attendez plus, contactez moi. SMS possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante maison rénovée avec piscine – Venizy (89) Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Venizy, à seulement 6 km de Saint-Florentin. Avec ses 167 m² habitables (200 m² au sol), elle allie le charme de l’ancien au confort moderne : cuisine ouverte équipée neuve, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, mezzanine, salle d’eau, salle de bains, 3 WC, buanderie. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 1 612 m² exposé plein sud, avec terrasse, piscine, garage / grange, cave, double porche et de nombreuses places de stationnement. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique, alarme, vidéosurveillance, fibre optique et vidéophone. Située à 6 km de Saint-Florentin et à environ 1h45 de Paris en voiture (1h15 en train via Migennes), cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commerces et transports. Écoles, collège, lycée et crèche sont accessibles facilement (bus à proximité). Maternelle, école, garderie et cantine à Venizy avec bus à Vigny Collège à Saint-Florentin et à Brienon avec bus à Vigny Lycée à Joigny et Tonnerre avec bus à Venizy (2 km) Crèches à Chailley, Saint-Florentin et Brienon Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une résidence secondaire dans l’Yonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Saint-Florentin, magnifique longère de 220 m² habitables, restaurée avec soin et matériaux authentiques : bois, briques, tomettes et parquets, un mélange plein de cachet ! et comprenant une large entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée insert, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains, un dégagement avec placards ainsi que des wc. Un atelier attenant à la maison. Un jardin intimiste sans vis-à-vis.

En exclusivité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe demeure de style auvergnate incarne à la perfection le charme de l'authenticité allié au confort de la modernité. Située au 16 rue de Roches à Venizy, à seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, elle profite d'un emplacement idéal, à la fois calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et accueillant. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un wc, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, une sublime pièce de 105 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace modulable pourra aisément être aménagé en suite parentale, en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en coin détente selon les besoins et les envies de chacun. Le sous-sol, spacieux et bien agencé, comprend une buanderie, une cave pour les amateurs de vin, un atelier et un double garage. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain, vaste et soigneusement paysagé, offre une magnifique vue dégagée depuis la maison, invitant à la sérénité et au ressourcement. Un joli étang vient parfaire ce cadre bucolique, apportant une touche de poésie et de calme à l'ensemble. La piscine, attenante à la maison et abritée sous véranda, permet d'en profiter tout au long de l'année, quel que soit le temps. Cet espace lumineux, intime et convivial deviendra sans nul doute le coeur de la maison, idéal pour se détendre ou partager d'agréables moments en famille. Cette propriété rare conjugue avec justesse caractère, élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie privilégié, au plus près de la nature, à seulement quelques minutes de Saint-Florentin. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe demeure de style auvergnate incarne à la perfection le charme de l'authenticité allié au confort de la modernité. Située au 16 rue de Roches à Venizy, à seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, elle profite d'un emplacement idéal, à la fois calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et accueillant. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un wc, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, offrant un confort absolu au quotidien. a l'étage, une sublime pièce de 105 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace modulable pourra aisément être aménagé en suite parentale, en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en coin détente selon les besoins et les envies de chacun. Le sous-sol, spacieux et bien agencé, comprend une buanderie, une cave pour les amateurs de vin, un atelier et un double garage. a l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain, vaste et soigneusement paysagé, offre une magnifique vue dégagée depuis la maison, invitant à la sérénité et au ressourcement. Un joli étang vient parfaire ce cadre bucolique, apportant une touche de poésie et de calme à l'ensemble. La piscine, attenante à la maison et abritée sous véranda, permet d'en profiter tout au long de l'année, quel que soit le temps. Cet espace lumineux, intime et convivial deviendra sans nul doute le coeur de la maison, idéal pour se détendre ou partager d'agréables moments en famille. Cette propriété rare conjugue avec justesse caractère, élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie privilégié, au plus près de la nature, à seulement quelques minutes de Saint-Florentin. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - amandine comperat vous propose : située à 5 minutes de saint florentin et à 10 min de la gare sncf, cette jolie demeure pleine de charme saura vous séduire ! Une belle entrée vous conduit à un double salon lumineux avec sa cheminée, puis à une jolie salle à manger et à une cuisine équipée et fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc et espace buanderie complètent le rdc. L'escalier en bois amène à l'aile droite avec un palier desservant deux chambres et une salle de bains (balnéo) avec wc. Puis à l'aile gauche dont la pièce palière mène à deux autres chambres. Grenier de belle superficie au dessus (36 m² environ). En complément : ateliers (15 m² environ et 23 m² environ), appenti / bucher (22 m² environ), cave (25 m² environ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Forêt d'othe. Secteur cerisiers. Maison ancienne. Découvrez cette opportunité unique. " ce bien est proposé en vente interactive " comprenant : séjour / cuisine, accès terrasse, dégagement, buanderie, s d'e, wc, à l'étage : pièce palière, 2 chambres. Autoconsommation panneau photovoltaïque et ballon thermodynamique. Jardin arboré et paysagé 2280 m². Calme assuré. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 593629 ).

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial -DPE B – Champlost – 1 367 m² de terrain – Piscine couverte et chauffée – Sous-sol total Situé dans une rue calme de Vachy, ce pavillon offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible grâce à son terrain clos de 1 367 m² et sa superficie de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée : Une salle à manger donnant accès à la cuisine et au salon, divisé en deux parties, offrant ainsi un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain. On y trouve également : -Une chambre de plain-pied -Une salle de bains (avec douche et baignoire) -Des toilettes indépendantes -Un accès à une deuxième terrasse à l'abris des regards et à terminer. À l'étage : Cinq chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au sous-sol, qui est total et divisé en six parties : -Garage et stockage -Chaufferie -Coin bar -Atelier -Rangement -Cave En extérieur : - Un bâtiment indépendant mais attenant à la maison abritant la piscine chauffée d'environ 38 m3 - Un garage - Des récupérateurs d’eau - Portail électrique - Deux pompes à chaleur (une pour la maison et une pour la piscine) - Tout-à-l’égout - Terrain de pétanque Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Localisation : 15 mn Saint-Florentin 21 mn Migennes 25 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 39 mn Auxerre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : Pavillon de 2011 à Champlost, 185 m² habitables Ce pavillon récent et très bien entretenu offre de beaux volumes, une distribution pratique et un confort de vie immédiat. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert un WC indépendant, une vaste pièce de vie de 43 m², ouverte sur une cuisine de plus de 11 m². Vous trouverez également deux chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un second WC. À l’étage, un grand palier peut être réaménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet espace ouvre sur deux autres chambres, une salle d’eau avec WC, un dressing et un bureau, créant un niveau parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de télétravail. Le sous-sol total ajoute de véritables prestations complémentaires : une cuisine d’été, un espace garage, un atelier et un WC, offrant une organisation fonctionnelle en toutes saisons. À l’extérieur, un garage supplémentaire avec abri renforce encore les capacités de stockage et de stationnement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, complété par une cheminée avec insert pour le bois, garantissant un confort thermique appréciable. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Ce pavillon combine espace, modernité et adaptabilité dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.